出让 建设用地使用权招标公告（2021）
新昌县国有建设用地使用权出让公告
发布时间：2021-12-29信息来源：绍兴市公共资源交易网原文链接地址
新昌县自然资源和规划局国有建设用地使用权公开拍卖出让公告新自然告字〔2021〕29号经新昌县人民政府批准，新昌县自然资源和规划局决定于2022年1月19日上午9:00起（各地块具体拍卖时间以系统为准），以网上拍卖方式公开出让新昌县七星街道龙山村2019-1号地块等10宗国有建设用地使用权（详见附表）。现将有关事项公告如下：一、出让地块的基本情况及规划指标要求 地块名称 土地坐落 土地用途 行业类别 出让土地面积（㎡） 容积率 建筑密度（%） 绿地率 投资强度（万元/亩） 亩均税收（万元/亩） R&D经费支出与主营业务收入之比 出让年限 建设期限 起始价（万元） 保证金（万元） 2021年工25号（新昌县七星街道龙山村2019-1号地块） 七星街道龙山村 工业用地 木材加工和木、竹、藤、棕、草制品业 5601 1.0-2.0 40%-55% 10%-19% ≥170 ≥16.4 ≥3% 50 2年 362 362 2021年工26 号（新昌县七星街道龙山村2019-2号地块） 七星街道龙山村 工业用地 金属制品、机械和设备修理业 3295.6 1.0-2.0 40%-55% 10%-19% ≥215 ≥20 ≥3% 50 2年 213 213 2021年工27号（梅渚镇梅渚村2013-3C、梅渚村2015-1C号地块） 澄潭街道梅渚村 工业用地 医药制造业 7102.3 1.2-2.0 40%-55% 10%-19% / / / 50 2年 459 459 2021年工28号（梅渚镇梅渚村2013-3B、梅渚村2015-1B号地块） 澄潭街道梅渚村 工业用地 医药制造业 10172.4 1.2-2.0 40%-55% 10%-19% / / / 50 2年 657 657 2021年工29号（梅渚镇山支头村上山支2016年1号地块） 澄潭街道山支头村 工业用地 通用设备制造业 847 1.0-2.0 40%-55% 10%-19% ≥270 ≥22.6 ≥3% 50 2年 55 55 2021年工30号（新昌高新园区羽林街道泉清村2021-1号地块） 羽林街道泉清村 工业用地 通用设备制造业 1400 1.2-2.0 45%-60% 10%-20% / / / 50 2年 91 91 2021年工31号（新昌县澄潭街道麻家田村2015-1、2016-1号地块） 澄潭街道麻家田村 工业用地 通用设备制造业 3505 1.0-1.8 40%-50% 10%-19% ≥270 ≥22.6 ≥3% 50 2年 158 158 2021年工32号（新昌县澄潭街道麻家田村2016-2号地块） 澄潭街道麻家田村 工业用地 通用设备制造业 2726 1.0-1.8 40%-50% 10%-19% ≥270 ≥22.6 ≥3% 50 2年 123 123 2021年工33号（新昌县小将镇里小将村2015-1号地块） 小将镇里小将村 工业用地 金属制品业 3291.3 1.0-2.0 40%-55% 10%-19% ≥260 ≥17.4 ≥3% 50 2年 149 149 2021年工34号（新昌县羽林街道金裕村2016-1号、2017-1号地块） 羽林街道金裕村 工业用地 通用设备制造业 992 1.0-1.5 40%-55% ≥15% / / / 50 2年 47 47 2021年工25号地块、2021年工26号地块、2021年工29号地块、2021年工31号地块、2021年工32号地块、2021年工33号地块以“标准地”出让，能耗标准和环境标准要求符合新昌县企业投资项目“标准地”控制指标要求，单位能耗增加值和单位排放增加值详见浙江省土地使用权网上交易系统中每个地块设定的具体指标。地块的规划要求以《规划设计条件书》为准。土地成交后的总价款中不包括城市市政基础设施配套费。地块内的企业内部行政办公及生活服务设施用地（或分摊用地）面积之和不得超过该地块总面积的7%，建筑面积之和不得超过总建筑面积的10%，且地块内不得建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施。土地产出指在完成项目竣工验收、达产后3年内年均销售值，年均税收指在完成项目竣工验收、达产后3年内年均税收值（以税务部门纳税记录为准）。投资强度、土地产出、年均税收由所在园区负责核定和监管。竞买人开发建设的项目必须符合安全、环保、节能等相关要求。二、申请人资格条件上述地块竞买人资格为中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织【2022年1月9日（报名开始日）前仍欠缴土地出让金及法律法规另有规定不得竞买的除外】。县外的竞买人在竞得地块后须在新昌县按本条要求注册设立一家具有法人资格的新公司独立从事受让地块的开发建设。申请人可以单独申请，也可以联合申请。单独申请竞买的，如竞买人竞得土地后需设立新公司，在申请报名时应当按要求如实填报新公司的出资构成，且竞得人在新注册公司中的投资比例必须在51%（含）以上；联合申请竞买的，网上报名过程中，需各自申请办理或持有有效的数字证书（CA认证），上传由共同竞买人分别盖章或签名，且应在网上认真填写联合各方的基本信息，包括出资比例。成交后，新设立公司中的出资构成必须与申请竞买时填报内容相一致。三、申请人数字证书办理如有意向申请参加本次国有建设用地使用权网上拍卖交易，请先办理数字证书（CA认证），联合申请竞买的，联合竞买各方均需办理数字证书（CA认证）。办理数字证书请参阅“浙江省土地使用权网上交易系统——使用帮助”，服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园E幢9层。四、出让资料获取本次公开出让的详细资料和具体要求，详见新自然告字〔2021〕29号《公开出让资料》。申请人可从互联网上下载获取，有意竞买者可通过浙江省土地使用权网上交易系统https://td.zjgtjy.cn进入绍兴市新昌县子系统，选择拟竞买国有建设用地使用权即可浏览、查阅和下载本次公开出让相关资料。五、报名时间、竞买保证金交纳和竞价原则（一）报名时间网上报名时间：2022年1月9日上午10:00至2022年1月18日下午5:00前。（二）竞买保证金竞买保证金应当在网上报名时间即2022年1月9日上午10:00至2022年1月18日下午5:00时内缴纳到指定账户（不得委托第三方代缴），竞买保证金缴纳的截止时间为 2022年1月18日下午5:00时（应实际到账，到达指定账户时间以银行信息系统为准）。竞买申请人按规定足额缴纳竞买保证金，经网上交易系统确认到账后才可以参加网上拍卖出让活动。（三）竞价原则本次出让网上拍卖交易不设底价，按照“价高者得”的原则确定竞得入选人。确定竞得入选人的具体要求以地块出让须知为准。2021年工29号地块、2021年工30号地块、2021年工34号地块的增价幅度为1万元或1万元的整数倍。2021年工25号地块、2021年工26号地块、2021年工27号地块、2021年工28号地块、2021年工31号地块、2021年工32号地块、2021年工33号地块的增价幅度为10万元或10万元的整数倍。以上时间未特别注明的，均以浙江省土地使用权出让网上交易系统时间为准。六、其他需要公告的事项（一）土地出让价款的支付：土地出让价款自签订《网上交易成交确认书》之日起一个月内须付清全部出让价款。（二）本次国有建设用地使用权出让网上拍卖交易采取资格后审方式，即先竞买，后审查资格。申请人应认真、全面、系统阅读《公开出让文件》、《浙江省国有建设用地使用权网上交易规则》，对上述内容作充分了解，竞买申请人一旦提交申请，即视为接受。（三）竞得入选人未通过资格审核或未按时提交资格审核材料、未按时办理受让人资格确认手续的，竞价结果无效，竞买保证金不予退还，出让人有权对该国有建设用地使用权另行出让。竞得入选人通过资格审核后，出让人与竞得人当场签订《网上交易成交确认书》，并在《网上交易成交确认书》签订后7个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得入选人未按时签订网上交易成交确认书和国有建设用地使用权出让合同的，竞价结果无效，竞买保证金不予退还。（四）上述地块的竞得者在签订《国有建设用地使用权出让合同》前，须与地块所在园区（街道、乡镇）签订项目监管协议：1、2021年工25号、2021年工26号地块的竞得者须与七星街道办事处签订项目监管协议；2、2021年工27号、2021年工28号、2021年工29号、2021年工30号地块的竞得者须与高新园区管委会签订项目监管协议；3、2021年工31号、2021年工32号地块的竞得者须与澄潭街道办事处签订项目监管；4、2021年工33号地块的竞得者须与小将镇人民政府签订项目监管协议；5、2021年工34号地块的竞得者须与羽林街道办事处签订项目监管协议。同时，2021年工25号、2021年工26号、2021年工31号、2021年工32、2021年工33号地块的中拍者在签订土地出让合同之前应先签订《地质灾害防治承诺书》。（五）2021年工29号地块的竞得人需根据评估价28万元一并购买地上建筑物；2021年工31号地块的竞得人需根据评估价47.918万元一并购买地上建筑物；2021年工32号地块的竞得人需根据评估价91.5184万元一并购买地上建筑物；2021年工33号地块的竞得人需根据评估价140万元一并购买地上建筑物。（六）竞得人的竞买保证金自动转作该地块的土地出让金，不再退还。未竞得人所交保证金，在拍卖结束后2个工作日退还（不计息），需凭本单位退款指示函及其它有关手续到县自然资源和规划局财务科办理竞买保证金退款手续。竞买保证金必须退至原缴纳竞买保证金的银行账户。（七）竞买人推荐使用谷歌、IE11浏览器登录浙江省土地使用权网上交易系统，否则可能导致交易异常。因浏览器使用不当引起的后果由竞买人自行承担。（八）如有不明，对竞买规则、网上交易系统及出让地块情况的有关问题可咨询新昌县自然资源和规划局开发利用科,地址：新昌县江滨中路7号。联系方式：新昌县自然资源和规划局0575-86240031 86250220 新昌高新园区管理委员会0575-86292090澄潭街道办事处0575-86337625羽林街道办事处0575-85750802小将镇人民政府 0575-86320136新昌县自然资源和规划局2021年12月29日
投标 / 标书制作要点（原创）
本出让 建设用地使用权涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
