物业管理服务招标公告（本溪市民政事务服务中心2022）
公告信息
公告标题:
本溪市民政事务服务中心殡仪馆物业管理服务招标公告
有效期:
2022-01-11 至 2022-01-18
撰写单位:
本溪市政务服务中心（本溪市公共资源交易中心）
（本溪市民政事务服务中心殡仪馆物业管理服务）招标公告
项目概况
本溪市民政事务服务中心殡仪馆物业管理服务招标项目的潜在供应商应在辽宁政府采购网获取招标文件,并于2022年02月10日 09时00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：JH21-210500-02696
项目名称：本溪市民政事务服务中心殡仪馆物业管理服务
包组编号：001
预算金额（元）：2,200,000.00
最高限价（元）：2,200,000.00
采购需求：查看
（一）项目所在地：本溪市溪湖区滨河北路10号 （二）服务区域：建筑面积5714平方米，骨灰寄存区、告别区、遗体存放区、火化区、营业区和665平方米的焚烧场、450平方米锅炉房、142平方米室外公厕、150平方米门卫、30000平方米停车场内设的936个车位和114000平方米绿地。 (三）服务范围：环境卫生保洁服务、食堂烹饪及卫生服务、安保服务、绿化管理服务总计服务人数70人，具体包括如下工作：
卫生服务 服务人数：38人
保洁范围： 区域内的办公场所、祭祀房间、运尸通道及公共区域、告别厅及贵宾厅、卫生间，骨灰寄存处、火化等候厅、化妆区、祭祀品售卖处、院区外围；垃圾桶、果壳箱等零星部位的保洁作业。应急或突发事件处理，台风天后的保洁作业、冰雪天路面除冰除雪、院内绿化带绿化工作以及要求的临时任务等，夜班需有值宿人员。 2.服务标准: （1）清洁标准 室内地面：每日随时清扫拖抹并保证随时无垃圾、无杂物、光洁明亮；室内墙面：每周擦洗，保证随时做到无明显水印、痰印、干净明亮；休息室桌椅：每日擦拭多次，保持光亮、清洁；不锈钢设施：每日用布抛光，定期打不锈钢油；玻璃镜面随时擦，做到无手印，无污渍；玻璃：根据情况随时而定，保证表面无污渍，光洁明亮；绿化植物：随时清除花盆内杂物，做到摆放整齐，盆体无尘、无污渍，盆下无积水；灯具：灯饰每月清洁一次；开关每天清抹一次，做到无灰尘、无手印、明亮洁净；垃圾桶：垃圾不超过桶容积90%；烟灰缸及时倾倒，保证随时清洁明亮。 (2)卫生间清洁内容及标准 便池：每日不定时清扫冲刷，定期消毒，做到无污物，无异味；纸篓：内部杂物倾倒及时，每天清洗冲刷，保持外围洁净；洗手池：每天不定时刷洗，做到无堵塞、无异味；镜面：每天不定时擦拭，随时保持无水印、干净光亮。 (3)祭祀品售卖处、化妆区、清洁标准 公共部位一周彻底打扫一次；化妆区每周彻底打扫两次；祭祀品售卖处一周彻底打扫一次。 (4)火化等候区、运尸通道及公共区域、告别厅及贵宾厅清洁内容及标准 地面：每日清扫多次，做到随时无垃圾、无杂物，光洁明亮；墙面：每周清扫一次，保证无灰尘；椅子：随时做到干净明亮、无灰尘；门：每日擦拭一次，随时做到干净无手印。 (5)祭祀区清洁内容及标准 祭祀区内早中晚做三次普扫，随时补扫，做到无杂物：外围无垃圾、无杂物，干净整洁。 (6)院区外围清洁内容及标准 室外地面：每日清扫多次，随时做到无杂物（垃圾、烟头），干净整洁；楼梯及台阶：每日清扫拖拭，做到无明显鞋印泥土、污渍和烟头；早普扫：及时倾倒应圾，清除道路抛撒物；补扫：普扫结束后即对道沿、下水井口等重点区域用小扫把进行细扫，做到清除卫生死角，保证干净卫生；日常清扫：普扫、补扫结束后，要执行一定、二转、三巡视清扫工作制，及时清理道路杂物、清掏垃圾箱；晚普扫：及时倾倒清扫垃圾，清除杂物，不留死角；清理道路杂物、清掏垃圾箱。 (7)司炉房清扫内容及标准 地面：无垃圾（果皮、纸屑），无积水，无杂物：每天随时清扫，保持干净整洁。 （8）骨灰寄存处清洁内容及标准 骨灰堂地面每天保洁一次，每天通风除湿不少于2小时（保证骨灰堂内湿度在正常范围内）；四周五米内的保洁工作每日一次；骨灰橱每周巡擦一轮；制止事主在骨灰堂内进行祭祀活动。 （二）安保服务 服务人数：20人 服务范围：进口门岗、祭祀品卖场、祭祀房间、车场及焚烧场的巡逻工作，需24小时值班值宿。 （1）安保服务内容 安保服务人员通过对客户单位出入口、接尸口进行值守、登记、查码、测温及检查外市来馆人员的疫情防控信息等，维护客户安全；礼仪服务（向出入区域行举手礼或注目礼）；严禁携带危险物品进入管理区域；指挥、疏导出入车辆，维护出入口的正常秩序；及时发现不法行为人，截获赃物，做好安全防范工作；为事主提供便利性服务。 （2）岗位要求 着装整齐，语言文明,手势规范,站姿端正，精神饱满； 熟记客户单位有关门卫规章制度、标志、车辆的牌号等；了解门卫区域内的环境状况和安全措施；熟悉和掌握单位内部机构的分布、位置、联系方式。 （3）紧急情况的处置 当发生干扰、破坏单位正常的生产、生活、工作秩序的特殊情况时，保安员应按照应急工作预案，迅速将有关情况报告单位或当地公安机关。协助做好疏导工作，维护正常秩序。 （三）职工食堂服务 服务人数：8人 负责早餐、午餐、晚餐。上岗人员要有卫生部门发放的相关证件，合理安排每日食谱，按时开饭，杜绝浪费；营造清洁卫生的餐厅环境，达到卫生等级；对公用用具、餐具定期消毒，摆放有序。执行公共饮食安全的相关要求。 （四）绿化美化等服务 服务人员：4人 绿地的除草、修剪、灌溉等工作，保证绿地整洁、无杂树，无堆物堆料；设施完好，无人为损坏，绿化生产垃圾及时清运。根据实际气候特点、土壤保水、植物需水等情况，适时适量进行浇水，保其正常生长。 （五）其他要求 1、疫情期间，如遇客流量较大，安保疫情防控工作人员紧张时，由中标单位自行调配人员； 2、如遇特殊天气或其他原因造成客运车辆停运的，中标单位所有人员的通勤需自行解决，不得影响殡仪馆正常运营秩序。
合同履行期限：1年
需落实的政府采购政策内容：落实对促进中小企业（含监狱企业）发展、残疾人福利性单位等相关政策
本项目（是/否）接受联合体投标：是
二、供应商的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无
3.本项目的特定资格要求：无
三、政府采购供应商入库须知
参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。
四、获取招标文件
时间：2022年01月11日 08时30分至2022年01月18日 17时00分（北京时间，法定节假日除外）
地点：辽宁政府采购网
方式：线上
售价：免费
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2022年02月10日 09时00分（北京时间）
地点：电子投标文件在辽宁政府采购网提交。纸质投标文件及备份投标文件递交至本溪市政务服务中心（本溪市公共资源交易中心）开标室2
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、质疑与投诉
供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。
1、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函
2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。
质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。
八、其他补充事宜
1、参与本项目的供应商须自行办理数字认证证书，否则应自行承担无法正常参与项目的一切后果；请供应商下载文件时填写好联系人，联系方式，以便后续发布更正公告后及时书面通知到供应商；如未留相关信息，导致更正公告无法书面通知到，将视同供应商已知晓该更正公告内容。2、投标（响应）文件递交采用辽宁政府采购网网上递交及开标现场递交光盘、U盘、移动硬盘等形式存储的可加密备份文件、纸质投标文件三种形式同时执行，并承诺备份文件与电子评审系统中上传的投标（响应）文件内容、格式一致，以备系统突发故障使用。供应商仅提交备份文件的，投标（响应）无效。电子投标（响应）文件及报价须在开标截止时间前及时上传和提交。3、关于未使用的备份文件退还方式:供应商上传的投标(响应)文件正常解密的且采购活动正常进行的，备份文件自动失效。代理机构将在中标（成交）通知书发出前联系供应商将备份文件退回。4、供应商在电子评审活动中出现以下情形的，应按如下规定进行处理：（1）因供应商原因操作投标（响应）文件未解密的；（2）因供应商自用设备原因造成的未在规定时间内解密、上传文件或投标（响应）报价等问题影响电子评审的；（3）因供应商原因未对文件校验造成信息缺失、文件内容或格式不正常以及备份文件不符合要求等问题影响评审的。出现前款（1）（2）情形的，视为放弃投标（响应）；出现前款（3）情形的，由供应商自行承担相应责任。5、供应商参加开标前应自行登录本溪市公共资源交易网查阅来访人员防疫规定。
九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：
本溪市民政事务服务中心
地址：
辽宁省本溪市平山区北光路94号民政事务服务中心
联系方式：
024-45587278
2.采购代理机构信息：
名称：
本溪市政务服务中心（本溪市公共资源交易中心）
地址：
辽宁省本溪市明山区解放北路101号（本溪市房产交易中心一楼）
联系方式：
024-47264270
邮箱地址：
jiaoyidailichu@163.com
开户行：
中国工商银行股份有限公司本溪北地支行
账户名称：
本溪市政务服务中心（本溪市公共资源交易中心）
账号：
0706000229264079266
3.项目联系方式
项目联系人：
王先生
电话：
024-47264270
评分办法:综合评分法
关联计划
附件：
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
