招标采购招标公告（2022）
深圳市光明区公明办事处民生路478号102号铺（民生路478号2号铺）公开招
租
（招标编号：GKZZ220870028）
项目所在地区：广东省
一、招标条件
本深圳市光明区公明办事处民生路478号102号铺（民生路478号2号铺）公开招租已
由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为深圳市宝安区公明
供销社。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：深圳市光明区公明办事处民生路478号102号铺（民生路478号2号铺）公开招
租
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)深圳市光明区公明办事处民生路478号102号铺（民生路478号2号铺）公开招
租;
三、投标人资格要求
(001深圳市光明区公明办事处民生路478号102号铺（民生路478号2号铺）公开招
租)的投标人资格能力要求：1、竞价人须是在深圳市具有独立法人资格的企业或具有完全民
事行为能力的自然人；
2、竞价人须具有良好的信誉；不在本物业内存放危险化学品、易燃易爆、放射性危险物品；
不在本物业内从事小型加工、餐饮业、电镀、污染、噪音、粉尘模具、印刷、家俬制造等行
业；不将本物业用作住宅、公寓用途；
3、本物业未经申请主体消防验收，竞价人须承诺知悉本条款并按现状接收物业，并在进场
后负责本物业所有安全隐患整改，费用自行承担。
;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2022年02月18日 00时00分到2022年03月03日 17时00分
获取方式：线上五、投标文件的递交
递交截止时间：2022年03月03日 17时00分
递交方式：new.sztc.com电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2022年03月03日 17时00分
开标地点：new.sztc.com
七、其他
项目编号 GKZZ220870028
项目名称 深圳市光明区公明办事处民生路478号102号铺（民生路478号2号铺）公开招
租
招租人 深圳市宝安区公明供销社
公告时间 起始日期 2022年2月18日
截止日期 2022年3月3日
出租资产基本情况 出租资产位置 深圳市光明区公明办事处民生路478号102号铺(民生路
478号2号铺)
出租资产面积 46㎡
招租底价 人民币56元/㎡/月
租金的递增 从合同签订后的第2年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增
3%。
物业管理费 承租人按社区实际规定缴纳
空调费 无
租金支付方式 一月一付
其他费用 承租人按实际费用规定缴纳
出租期限 2年1个月，以实际交付日期为准。
免租期 无
经营业态限定 商业或办公
出租资产用途 商业、办公
出租资产现状 在租
出租物业装修情况 简装
是否允许承租人对物业进行二次装修 允许（须报招租人书面同意）是否涉及优先承租权 是
租赁保证金 三个月租金金额(以合同最后一年月租金金额为准）
履约条件 详见第二章 招租人需求
其他要求 详见第二章 招租人需求
竞价人资格
要求 竞价人应具备的
资格条件 1、竞价人须是在深圳市具有独立法人资格的企业或具有完全民事行为能力的自然
人；
2、竞价人须具有良好的信誉；不在本物业内存放危险化学品、易燃易爆、放射性危险物品；
不在本物业内从事小型加工、餐饮业、电镀、污染、噪音、粉尘模具、印刷、家俬制造等行
业；不将本物业用作住宅、公寓用途；
3、本物业未经申请主体消防验收，竞价人须承诺知悉本条款并按现状接收物业，并在进场
后负责本物业所有安全隐患整改，费用自行承担。
需提供的证明材料 一、企业需提供的证明材料（均加盖公章）：
1、营业执照或其他主体资格证书复印件（原件备查）、工商信息查询单（参考网址：
www.gsxt.gov.cn/index.html）或相关证明文件打印件；
2、提供“竞价人应具备的资格条件”中第2、3条对应的承诺函。
二、自然人需提供的证明材料（均加盖手印）：
1、提供深圳市第二代居民身份证或深圳居住证复印件（原件备查），若授权他人办理须经过
公证处公证的授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件；
2、提供银行信用报告原件；
3、提供“竞价人应具备的资格条件”中第2、3条对应的承诺函。
是否允许联合体竞价 否
是否允许转租、分租 否
招租方式 电子竞价
竞价人
报名须知 报名截止时间 公告截止日17:00前
报名方式 一、网上注册：
竞价人报名前需登录http://new.sztc.com/注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人
完成注册信息后提交审核，需客服后台工作人员审核，联系电话：400-616-6620。二、项目报名：
1、网上报名
1）关注微信公众号“深国招国资招租平台”→点击菜单栏“我要报名”→填写报名登记表；
2）缴纳报名费用（公对公转账），并在报名登记表中上传转账凭证；
3）待工作人员核实后发出招租文件。
2、现场报名
1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；
2）填写报名登记表，缴纳报名费用；
3）待工作人员核实后发出招租文件。
报名所需资料 1、营业执照
2、法定代表人证明书
3、法定代表人授权委托书
4、法定代表人及被授权人身份证复印件
报名费用
（售后不退） 人民币200元/份
资格审查
须知 资格审查文件递交截止时间 公告截止日17:00
资格审查文件递交地点 深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园9栋B4座
6楼
竞价人应具备的
资格条件 详见招租公告/竞价人资格要求
竞价人需提交的
资格审查材料 格式详见招租文件
竞价文件有效期 90天
竞价保证金 缴纳截止时间 公告截止日17:00前（以到账时间为准）
金额 人民币5000元（保证金无息退还）
竞价须知 竞价开始时间 详见《竞价邀请书》
竞价开始地点 详见《竞价邀请书》
参与竞价的条件 1、 购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；
2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；
4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。
参与现场竞价须携带资料 随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需
另行提供《法定代表人授权书》）。
竞价增幅 报价增幅为在租金底价基础上上涨人民币0.5元的整数倍
交易机构
信息 交易机构名称 深圳市国际招标有限公司
地址 深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619室
联系人 陈枫阳、张艺龄
联系方式 0755-22964237/22215284/18520448834
邮箱 wangyicfy@163.com
收款单位 深圳市国际招标有限公司
开户银行 平安银行深圳江苏大厦支行
开户账号 11002982389701
提醒 请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文
件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。
网址 深圳市国际招标有限公司
http://new.sztc.com/
深圳公共资源交易服务网
https://www.szygcg.cn/zzpt-web
微信公众号 深国招国资招租平台
特别说明 本次公开招租的行为是参照《深宝国资[2020]99号》文、《深国资委【2020】132
号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织
工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租
人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用
于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业
纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无
关。八、监督部门
本招标项目的监督部门为深圳市宝安区公明供销社。
九、联系方式
招 标 人：深圳市宝安区公明供销社
地 址：/
联 系 人：/
电 话：/
电子邮件：/
招标代理机构：深圳市国际招标有限公司
地 址： 深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园9栋B4座6楼
联 系 人： 陈枫阳
电 话： 22964237
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
租
（招标编号：GKZZ220870028）
项目所在地区：广东省
一、招标条件
本深圳市光明区公明办事处民生路478号102号铺（民生路478号2号铺）公开招租已
由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为深圳市宝安区公明
供销社。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：深圳市光明区公明办事处民生路478号102号铺（民生路478号2号铺）公开招
租
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)深圳市光明区公明办事处民生路478号102号铺（民生路478号2号铺）公开招
租;
三、投标人资格要求
(001深圳市光明区公明办事处民生路478号102号铺（民生路478号2号铺）公开招
租)的投标人资格能力要求：1、竞价人须是在深圳市具有独立法人资格的企业或具有完全民
事行为能力的自然人；
2、竞价人须具有良好的信誉；不在本物业内存放危险化学品、易燃易爆、放射性危险物品；
不在本物业内从事小型加工、餐饮业、电镀、污染、噪音、粉尘模具、印刷、家俬制造等行
业；不将本物业用作住宅、公寓用途；
3、本物业未经申请主体消防验收，竞价人须承诺知悉本条款并按现状接收物业，并在进场
后负责本物业所有安全隐患整改，费用自行承担。
;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2022年02月18日 00时00分到2022年03月03日 17时00分
获取方式：线上五、投标文件的递交
递交截止时间：2022年03月03日 17时00分
递交方式：new.sztc.com电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2022年03月03日 17时00分
开标地点：new.sztc.com
七、其他
项目编号 GKZZ220870028
项目名称 深圳市光明区公明办事处民生路478号102号铺（民生路478号2号铺）公开招
租
招租人 深圳市宝安区公明供销社
公告时间 起始日期 2022年2月18日
截止日期 2022年3月3日
出租资产基本情况 出租资产位置 深圳市光明区公明办事处民生路478号102号铺(民生路
478号2号铺)
出租资产面积 46㎡
招租底价 人民币56元/㎡/月
租金的递增 从合同签订后的第2年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增
3%。
物业管理费 承租人按社区实际规定缴纳
空调费 无
租金支付方式 一月一付
其他费用 承租人按实际费用规定缴纳
出租期限 2年1个月，以实际交付日期为准。
免租期 无
经营业态限定 商业或办公
出租资产用途 商业、办公
出租资产现状 在租
出租物业装修情况 简装
是否允许承租人对物业进行二次装修 允许（须报招租人书面同意）是否涉及优先承租权 是
租赁保证金 三个月租金金额(以合同最后一年月租金金额为准）
履约条件 详见第二章 招租人需求
其他要求 详见第二章 招租人需求
竞价人资格
要求 竞价人应具备的
资格条件 1、竞价人须是在深圳市具有独立法人资格的企业或具有完全民事行为能力的自然
人；
2、竞价人须具有良好的信誉；不在本物业内存放危险化学品、易燃易爆、放射性危险物品；
不在本物业内从事小型加工、餐饮业、电镀、污染、噪音、粉尘模具、印刷、家俬制造等行
业；不将本物业用作住宅、公寓用途；
3、本物业未经申请主体消防验收，竞价人须承诺知悉本条款并按现状接收物业，并在进场
后负责本物业所有安全隐患整改，费用自行承担。
需提供的证明材料 一、企业需提供的证明材料（均加盖公章）：
1、营业执照或其他主体资格证书复印件（原件备查）、工商信息查询单（参考网址：
www.gsxt.gov.cn/index.html）或相关证明文件打印件；
2、提供“竞价人应具备的资格条件”中第2、3条对应的承诺函。
二、自然人需提供的证明材料（均加盖手印）：
1、提供深圳市第二代居民身份证或深圳居住证复印件（原件备查），若授权他人办理须经过
公证处公证的授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件；
2、提供银行信用报告原件；
3、提供“竞价人应具备的资格条件”中第2、3条对应的承诺函。
是否允许联合体竞价 否
是否允许转租、分租 否
招租方式 电子竞价
竞价人
报名须知 报名截止时间 公告截止日17:00前
报名方式 一、网上注册：
竞价人报名前需登录http://new.sztc.com/注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人
完成注册信息后提交审核，需客服后台工作人员审核，联系电话：400-616-6620。二、项目报名：
1、网上报名
1）关注微信公众号“深国招国资招租平台”→点击菜单栏“我要报名”→填写报名登记表；
2）缴纳报名费用（公对公转账），并在报名登记表中上传转账凭证；
3）待工作人员核实后发出招租文件。
2、现场报名
1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；
2）填写报名登记表，缴纳报名费用；
3）待工作人员核实后发出招租文件。
报名所需资料 1、营业执照
2、法定代表人证明书
3、法定代表人授权委托书
4、法定代表人及被授权人身份证复印件
报名费用
（售后不退） 人民币200元/份
资格审查
须知 资格审查文件递交截止时间 公告截止日17:00
资格审查文件递交地点 深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园9栋B4座
6楼
竞价人应具备的
资格条件 详见招租公告/竞价人资格要求
竞价人需提交的
资格审查材料 格式详见招租文件
竞价文件有效期 90天
竞价保证金 缴纳截止时间 公告截止日17:00前（以到账时间为准）
金额 人民币5000元（保证金无息退还）
竞价须知 竞价开始时间 详见《竞价邀请书》
竞价开始地点 详见《竞价邀请书》
参与竞价的条件 1、 购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；
2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；
4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。
参与现场竞价须携带资料 随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需
另行提供《法定代表人授权书》）。
竞价增幅 报价增幅为在租金底价基础上上涨人民币0.5元的整数倍
交易机构
信息 交易机构名称 深圳市国际招标有限公司
地址 深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619室
联系人 陈枫阳、张艺龄
联系方式 0755-22964237/22215284/18520448834
邮箱 wangyicfy@163.com
收款单位 深圳市国际招标有限公司
开户银行 平安银行深圳江苏大厦支行
开户账号 11002982389701
提醒 请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文
件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。
网址 深圳市国际招标有限公司
http://new.sztc.com/
深圳公共资源交易服务网
https://www.szygcg.cn/zzpt-web
微信公众号 深国招国资招租平台
特别说明 本次公开招租的行为是参照《深宝国资[2020]99号》文、《深国资委【2020】132
号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织
工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租
人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用
于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业
纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无
关。八、监督部门
本招标项目的监督部门为深圳市宝安区公明供销社。
九、联系方式
招 标 人：深圳市宝安区公明供销社
地 址：/
联 系 人：/
电 话：/
电子邮件：/
招标代理机构：深圳市国际招标有限公司
地 址： 深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园9栋B4座6楼
联 系 人： 陈枫阳
电 话： 22964237
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
