甘肃物业管理平台招标公告（甘肃时空陇原工程地质勘查有限责任公司2022）
甘肃时空陇原工程地质勘查有限责任公司物业管理平台采购项目招标公告
甘肃时空陇原工程地质勘查有限责任公司物业管理平台采购项目招标公告
项目信息
采购项目名称
甘肃时空陇原工程地质勘查有限责任公司物业管理平台采购项目
采购单位
甘肃中工建投工程咨询有限公司
交易编号
ZGJT202214
采购方式
邀请
资金来源
联系人
康先生
联系电话
18894139913
是否重大项目
否
是否精准扶贫项目
否
公告信息
公告性质
正常公告
公告（报名）开始时间
2022-04-27 17:00:00
报名截止时间
2022-04-29 11:00:00
竞价开始时间
2022-04-29 11:00:00
竞价结束时间
2022-04-29 17:00:00
是否允许多次竞价
否
降价幅度
未设置降价幅度
延时报价
未设置延时报价
评标标准
最低价中标法
采购标段信息
序号
标段名称
标段编号
采购类别
最高限价(元)
1
甘肃时空陇原工程地质勘查有限责任公司物业管理平台采购项目001
ZGJT202214
服务类
47500.0
公告内容
甘肃时空陇原工程地质勘查有限责任公司物业管理平台采购项目招标公告 甘肃时空陇原工程地质勘查有限责任公司委托甘肃中投工程咨询有限公司对甘肃时空陇原工程地质勘查有限责任公司物业管理平台采购项目以邀请招标的方式进行采购，现正式公告如下： 一、采购编号：ZGJT202214 二、采购内容:
功能模块
内容描述
分类
单位
数量
系统管理
用户管理包含用户信息的新增修改，用户权限的设置，用户密码初始化；用户小区管理设置用户管理的小区、修改密码；
基础模块
套
1
基础设置
模块包含：小区信息维护其中包括小区的名称小区的类型、小区分区维护、楼号信息维护，单元维护其中包括设置单元号、起始楼层、楼层数和每层户数来生成每个单元的房间信息；房间维护包括房间的按楼层进行显示，记录房间的状态（未销售、未交房、已交房、已入住、已出租、已交房未入住）房间类型（住宅多层、营业房）供暖面积、建筑面积，采暖单价、物业费开始日期（作为收取物业费的依据）；业主信息、数据字典、收费项目设置。
收费管理
预收款模块包括物业费预售、暖气费预售、水费预售、电费预售，付款方式包括现金、微信支付、支付宝支付，预付款付款记录查询，余额查询，预付收据的打印。物业费按月单据生成，打印催款，打印收款，物业费退费、物业费收费、物业费批量处理欠费，批量收费。预付款自动付费。分户抄表，抄表数宝收费日期，根据抄表收费，抄表单据记账，票据打印，批量收取欠费。暖气费包含采暖面积，采暖单价，应收金额、折扣金额，实收金额，采暖的开始日期和采暖的结束日期，采暖费收费单据打印。其他费用处理包括垃圾处理费、车位费等等根据业务收取的各种其他费用，其他费用包含单据的记账，其他费用的退费，单据记账后才能正式参与统计，未记账的单据被视为草稿单据。管理费用包含列入到管理费用中的比如场地费、分摊水费电费等等费用。管理费包括交费单位，应收金额、实收金额，收费日期，收费后可退费，退费是包括退费金额，退费日期,收费和退费记账后不能修改单据。月结处理是按月对预收费物业费等欠费记录生成后收费的操作，规范操作流程化便于数据管理。
日常管理
小区的设备资产管理，可分到分区，包含设备名称、类型、规格型号、数量单价，购买日期、存放位置，保管人员、维修记录，设备的检修记录，设备二维码（可将设备二维码贴于设备上）维修扫二维码获取设备信息相关维修维修检查记录。业主报修，维修信息，对报修状态处理报修方式，报修类型，联系电话，报修人，接报人，报修原因。维修人员，维修难度，维修日期，业主满意度，费用类型，维修材料，材料费用，维修结果的保存。绿化根据小区分区来进行管理记录，植被维护，植被编号，名称数量，单位，产地，习性，分布编号，分布地点负责人，种植日期，状态，死亡日期。投诉管理包括投诉业主，投诉人，联系电话，投诉类型，投诉内容，处理结果，处理日期。
报表统计
小区房间报表，暖气费统计，物业费收费统计，业主账户明细，小区欠费统计、小区电费实收报表、小区水费实收报表、小区暖气费实收报表、小区管理费实收报表、小区其他费用实收报表。
水电表对接模块
通过水电表厂家接口规范及相关技术文档，开发设计接口模块，包括欠费查询、交费充值、表余额查询等等
对接模块
套
1
停车对接模块
通过必须为车牌识别道闸系统，道闸厂家可提供系统对接标准接口文档，出口道闸收费电脑可接入互联网（可上网）（无牌车辆需要人工处理）。按小区、出口道闸生成微信支付二维码，当车辆出场需要缴费时，扫描支付二维码，自动获取车牌号、入场时间、出厂时间、停车时长、应交费用等信息。交费成功后，道闸自动抬杆放行，无延时。
套
1
票据打印机
富士通DPK700打印针数：24针打印头寿命：打印头寿命：4亿次针 复写能力：7份（1份原件+6份拷贝）产品尺寸：445×295×205mm打印方向双向
打印机
台
1
激光打印机
奔图M6700DW黑白激光多功能一体机最大处理幅面：A4黑白打印速度：A4：30ppm双面功能：自动打印分辨率：1200×600dpi
打印机
台
1
三、采购需求： 1、交付期限：2022年5月11日前完成供应。 2、交付地点：采购人指定的地点。 四、采购预算：4.75万元,报价高于预算价的视为无效报价。 五、投标人资格要求: 1、法人或者其它组织的营业执照等资格证明文件，自然人的身份证明； 2、投标人为法人和其它组织的，还须要提供2021年度财务状况报告； 3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 4、有售后服务方案和售后承诺函； 5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（须提供企业声明函原件）； 6、须提供在中国裁判文书网（http:wenshu.court.gov.cn）的行贿犯罪查询结果； 7、供应商须未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）记录“失信被执行人”或“重大税收违法案件当事人名单”或“政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间等的方可参加本项目的投标。（以投标截止日前三日在“信用中国”网站[www.creditchina.gov.cn]、中国政府采购网[www.ccgp.gov.cn]查询结果为准，如相关记录已失效，供应商需提供相关证明资料）; 说明：因本次招标采用网络竞价招标，投标人须按照投标人资格要求及顺序通过平台逐一上传对应资格证明材料(彩色)并加盖公章。投标人自行对上传的资格证明文件的真实性及有效性负责。 六、投标及资格证明文件上传 1、请于2022年4月27日17时00分00秒至2022年4月29日11时00分00秒登录甘肃省公共资源交易中心网站“政府采购限额以下项目阳光交易系统”投标并上传相应资格证明文件（PDF格式加盖公章）。 2、网上投标时限与资格证明文件上传时限一致。 七、网上竞价时限及要求 1、通过资质审查进入竞价程序的竞标人在2022年4月29日17时00分前提交报价。各竞标人应充分考虑网上报价的时限性，提前做好报价准备工作。 2、本次竞价各竞标人仅限一轮报价，未按要求上传资格证明文件或内容不全者视为无效报价。 3、本次竞价完成后，竞价单位在2022年5月5日前将将与采购平台上传内容一致的资格证明文件纸质版及分项报价表（格式详见附件）等加盖公章后送到甘肃中投工程咨询有限公司，未提供者或内容不全者视为无效投标。 八、结果公示: 系统评标，按照低价中标的原则确定成交人，签发成交通知书。 九、联系方式: 采购人：甘肃时空陇原工程地质勘查有限责任公司 地址：甘肃省平凉市崆峒区泾河北路1005号煤田地质科研基地 联系人姓名：康先生 联系电话：18894139913 采购代理机构：甘肃中投工程咨询有限公司 地址：甘肃省兰州市兰州新区中川镇华家井村 4 社 联系人：张先生 电话：13659465545
提示：投标人从公告发布之日起即可登录省级平台政府采购限额以下项目阳光交易系统（
http:ygjy.ggzyjy.gansu.gov.cn:3020）进行报价
更多咨询报价请点击：
https:47.110.5.187:3045fgover45440goverAnno.html
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理平台涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。甘肃项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
