管理招标公告（2022）
项目概况
物业服务管理项目采购项目的潜在供应商应在陕西省西安市曲江新区雁翔路3269号旺座曲江D座30层3001号招标三部获取采购文件，并于 2022年06月14日 14时30分 （北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：H采字［20220505］号
项目名称：物业服务管理项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：1,920,000.00元
采购需求：
合同包1(西安经开第十六小学物业服务管理项目):
合同包预算金额：1,920,000.00元
合同包最高限价：1,920,000.00元
品目号
品目名称
采购标的
数量（单位）
技术规格、参数及要求
品目预算(元)
最高限价(元)
1-1
其他维修和保养服务
西安经开第十六小学物业服务管理项目
1(项)
详见采购文件
1,920,000.00
1,920,000.00
本合同包不接受联合体投标
合同履行期限：2年
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
合同包1(西安经开第十六小学物业服务管理项目)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:
（1）《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）； （2）《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）； （3）《******关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》（国办发〔2007〕51号）； （4）《关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕18号）； （5）《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕19号）；（6）《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》财库〔2017〕141号； （7）《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）； （8）《财政部农业农村部国家乡村振兴局关于运用政府采购政策支持乡村产业振兴的通知》（财库〔2021〕19号）；（9）《陕西省中小企业政府采购信用融资办法》（陕财办采〔2018〕23号）；（10）《陕西省财政厅关于加快推进我省中小企业政府采购信用融资工作的通知》（陕财办采〔2020〕15号）； （11）其他需要落实的政府采购政策。
3.本项目的特定资格要求：
合同包1(西安经开第十六小学物业服务管理项目)特定资格要求如下:
（1）提供统一社会信用代码的营业执照或其他组织经营的合法凭证或自然人的提供身份证明文件； （2）财务状况报告：提供2021年财务审计报告或提供基本存款账户信息及磋商日期前三个月内其基本存款账户开户银行出具的资信证明或财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函； （3）税收缴纳证明：提供磋商日期前六个月内任意一个月的纳税证明或完税证明； （4）社会保障资金缴纳证明：提供磋商日期前六个月内任意一个月的社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明； （5）法定代表人（单位负责人）参加磋商的，须出具法定代表人（单位负责人）身份证明书及身份证复印件。法定代表人（单位负责人）授权委托代理人参加磋商的，须出具法定代表人（单位负责人）授权委托书及委托代理人身份证复印件； （6）供应商不得被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入重大税收违法案件当事人名单；不得被“中国执行信息公开网”（zxgk.court.gov.cn）列入失信被执行人名单；不得被“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单；（7）本项目为专门面向中小企业采购项目，供应商应为中型企业或小型、微型企业或监狱企业或残疾人福利性单位。
三、获取采购文件
时间： 2022年06月01日 至 2022年06月08日 ，每天上午 09:00:00 至 12:00:00 ，下午 14:00:00 至 17:00:00 （北京时间,法定节假日除外）
地点：陕西省西安市曲江新区雁翔路3269号旺座曲江D座30层3001号招标三部
方式：现场获取
售价： 免费获取
四、响应文件提交
截止时间： 2022年06月14日 14时30分00秒 （北京时间）
地点：陕西省西安市曲江新区雁翔路3269号旺座曲江D座30层3001号第一会议室
五、开启
时间： 2022年06月14日 14时30分00秒 （北京时间）
地点：陕西省西安市曲江新区雁翔路3269号旺座曲江D座30层3001号第一会议室
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1.获取竞争性磋商文件时需携带单位介绍信原件和经办人身份证原件或复印件。
2.本项目预算金额仅为1年的服务费。
3.供应商须在陕西省政府采购网（http:www.ccgp-shaanxi.gov.cn）注册登记加入陕西省政府采购供应商库，否则由此引发的一切后果由供应商自行承担。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：西安经开第十六小学
地址：高陵区泾朴路中段
联系方式：029-86096707
2.采购代理机构信息
名称：瑞恒项目管理有限公司
地址：陕西省西安市雁塔区陕西省西安市曲江新区雁翔路3269号旺座曲江D座30层3001号
联系方式：029-89550883
3.项目联系方式
项目联系人：孙工
电话：18092403087、18792940318
瑞恒项目管理有限公司
2022年05月31日
投标 / 标书制作要点（原创）
本管理涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
