物业管理招标公告（2022）
广澳海关2022年物业管理服务采购项目采购公告
广东省城规建设监理有限公司（以下简称“采购代理机构”）受中华人民共和国广澳海关（以下简称“采购人”）的委托，就“广澳海关2022年物业管理服务采购项目（采购编号：CGJL-ST-2022-065 ）”进行竞争性磋商采购，欢迎符合资格条件的响应供应商参与磋商。具体内容如下：
一、采购编号：CGJL-ST-2022-065
二、项目名称：广澳海关2022年物业管理服务采购项目
三、项目概况：
1、服务内容：广澳海关项目占地面积约57亩，内设有办公大楼、附属楼、宿舍楼等，建筑面积约8500平方米。办公大院、宿舍大院各设一个出入口，实行24小时封闭式管理。海关货场建筑面积1800平方米，场面5500平方米，设一个出入口，实行24小时封闭式管理。绿化面积约5000平方米，其中办公楼绿化面积约2000平方米，货场、招待所及食堂的绿化面积约3000平方米。
根据项目的实际场地情况及服务要求，配备项目经理（兼秩序维护负责人）1名，秩序维护人员5名，办公区域清洁员1名，生活区清洁员3名，电工1名，绿化4人，确保物业服务工作的有序开展。
2、服务要求：公共安全、卫生保洁、消防设施、公共设备服务等 ，详见磋商文件“第四章 用户需求书”。
3、服务期： 服务期1年，合同约定到期考核通过，双方无异议可延期1年。
4、最高限价：本项目最高限价为人民币729670.77元。最高限价金额包括专家费、会务费、交通费、膳食费、场地费、资料编制费、资料印制费、工作人员费、应缴纳的一切税费等与项目服务有关所产生的一切费用。本项目报价采用报包干价形式，最高限价为人民币729670.77元，采购人不接受响应报价外的任何其他费用，报价超出最高限价的为无效响应。
四、响应供应商资格条件：
1、响应供应商须具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商条件：
① 响应供应商须为在中华人民共和国国内注册的具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，并取得合法的营业执照或事业单位法人证书（提供有效的营业执照或事业单位法人证书）；（分支机构投标，须取得具有法人资格的总公司（总所）出具给分支机构的授权书，并提供总公司（总所）和分支机构的营业执照（执业许可证）复印件。已由总公司（总所）授权的，总公司（总所）取得的相关资质证书对分支机构有效，法律法规或者行业另有规定的除外。）
② 响应供应商须提供2021年度的财务报表（至少包括资产负债表、利润表）或基本户银行出具的近期资信证明（2022年1月1日之后成立的单位只须提供成立至今的财务报表或基本户银行出具的近期资信证明）；
③ 响应供应商须提供近半年来任一个月依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料；
④ 响应供应商须在参加本项目采购活动的最近三年内无严重违法记录，并提供《参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的声明函》（成立不足三年的单位只须提供成立至今在经营活动中没有重大违法记录的声明函）。
2、响应供应商须符合《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十八条的规定：
① 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动，响应供应商应在《关于响应供应商资格的声明函》中如实做出承诺；
② 除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动，响应供应商应在《关于响应供应商资格的声明函》中如实做出承诺。
3、本项目不接受联合体参与磋商。
五、关于拒绝存在不良信用记录的供应商参与磋商的注意事项：
1、供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn) “失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（提供上述网站的信用记录截图，开标时采购代理机构将对供应商提交的信用记录截图进行网上核对，如发现提交虚假查询信息者一律拒绝其投标）。
2、若供应商属于“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)信息尚未覆盖的行业或单位（建议供应商先自行到该网站查询确认本行业或单位是否已被覆盖），供应商须提供书面承诺对自身可能存在的失信行为所导致的后果承担一切法律责任。上述书面承诺最迟于本项目评审结束前提供。
六、符合资格的响应供应商应当在2022年07月14 日起至2022年07 月 21 日期间（每天9∶00至11∶30，15∶00至17∶00，法定节假日除外）到汕头市金砂路金龙大厦B栋16楼1602室购买磋商文件，磋商文件售价人民币300元套，售后不退（如需电子文档，请自备U盘）。
七、获取磋商文件时请带齐以下资料（全部须加盖公章）：
1、有效的《营业执照》复印件一份；
2、《法定代表人身份证明书》原件一份，法定代表人身份证复印件一份；
3、《法定代表人授权委托书》原件一份，被授权人身份证复印件一份（若委托代理人领取磋商文件）。
注：《营业执照》以及被授权人身份证（或法定代表人身份证）在报名获取磋商文件时必须提供原件进行核对。如果证明材料原件中有已取得电子证书的，可以提供系统打印的电子证书（加盖相应投标人公章），系统打印的电子证书（加盖相应投标人公章）也可视同为原件。若取得证书可以通过扫描资质证书上的二维码查询企业资质情况，投标人需提供新版资质证书复印件（加盖公章）。
八、响应文件递交截止时点：2022年 07 月 26 日上午9时30分（提前半小时接收响应文件）。
九、响应文件递交地点：汕头市金砂路金龙大厦B栋16楼1602室。
十、磋商时间：2022年 07 月26 日上午9时30分。
十一、磋商地点：汕头市金砂路金龙大厦B栋16楼1602室。
十二、公告期限：2022年 07 月 13 日至2022年07 月 20 日（5个工作日）。
十三、公告发布：将于2022年07 月13 日在“采购与招标网”(https:www.chinabidding.cn)发布了该项目的招标采购公告
十四、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方式：
1、采购人联系方式
采购人名称：中华人民共和国广澳海关
采购人地址：汕头市达濠区礐石街道巨峰风景区路中段
采购人联系人：魏先生
采购人联系电话：0754-88072921
采购人传真：0754-88072921
2、采购代理机构联系方式
采购代理机构名称：广东省城规建设监理有限公司
采购代理机构联系人：李工
采购代理机构传真：0754-87273701
采购代理机构邮箱：st87273701@163.com
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
