残值出让 房屋拆除 物资招标公告（双墩镇人民政府2022）
项目名称
六安市地方海事处双墩办事处废旧物资、房屋拆除及残值出让项目
项目编号
双建施招-2022SDGZ-025
委托方
双墩镇人民政府
委托方承诺
委托方承诺本次转让行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容及所提供资料的真实性、准确性和有效性负责。
公告期限
公告期：2022年7月14日9:00始至2022年7月20日17:00止。
一、转让标的情况
六安市地方海事处双墩办事处废旧物资、房屋拆除及残值出让，主要分布在原办事处办公区域内，主要包括办公楼、食堂、门卫室、办公用房等各类房屋构筑物，以及办公用品、办公用具等。具体情况应在报名成功后自行组织踏勘现场，确定实有数量及周围环境，代理单位及招标人不作估量。意向受让方须认真踏勘现场以充分了解标的现状，如有疑问主动向委托方咨询。
上述资产转让已经上级主管单位批准同意处置
转让
底价
93109.0元
价款支付
受让方应于《成交确认书》出具之日起3个工作日内与委托方签订《资产转让合同》。并于《资产转让合同》生效之日起5个工作日内向双墩镇人民政府一次性付清全部转让价款。
二、对意向受让方资格的要求
（一）符合下列条件，并具有完全民事行为能力的境内企业法人、其他组织，除法律另有规定外，均可参与竞价。
1. 符合下列情形之一的：
（1)公告截止日前两年内未被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督管理局记不良行为记录或记不良行为记录累计未满10分的。
（2)最近一次被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督管理局记不良行为记录累计记分达10分(含10分)到15分且公布日距公告截止日超过6个月。
（3)最近一次被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督管理局记不良行为记录累计记分达15分(含15分)到20分且公布日距公告截止日超过12个月。
（4)最近一次被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督管理局记不良行为记录累计记分达20分(含20分)及以上且公布日距公告截止日超过24个月。
2.意向受让方须具有在有效期内的建筑工程施工总承包三级及以上资质。
3.意向受让方须具有在有效期内的安全生产许可证，且自2019年1月1日以来无重大人员及设备安全事故。
（二）本项目不接受自然人及联合体竞价。
三、转让条件
（一）转让标的包括拆除权、拆除资产的残余价值，以现场踏勘时向委托方明确为准。标的以现状移交，意向受让方应在本公告期截止前现场踏勘转让标的，自行了解标的权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。凡登记的意向受让方都视同已实地踏勘转让标的，确认了标的范围、数量、重量、体积、面积等，认可并接受转让资产现状及转让要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
（二）转让标的拆除的各项成本、税费以及所有拆余物资的清理、搬运、装卸等过程中涉及的有关税、费等均由受让方承担。
（三）本项目不开具转让价款发票。
（四）受让方须在在合同签订生效前缴纳履约保证金1万元至委托方指定账户。受让方违反转让合同约定的，委托方则有权全额扣除受让方缴纳的履约保证金，不予返还。受让方向委托方交纳的履约保证金在合同终止且无受让方责任后无息退还。
（五）受让方施工前，须对施工人员进行安全教育，并与委托方签订《安全协议书》，并遵守城管及环保部门的要求（详见附件），否则不得进行施工作业；受让方施工过程中不得将工程转包，如委托方确认受让方存在工程项目转包情况，委托方有权要求停工。
（六）受让方须服从委托方有关工作时间、人员、物品出入及安全生产等方面的现场监督与管理，拆除作业时不得损坏不在拆除范围内的建筑设施。
（七）受让方须自行自费组织车辆、人员及相关拆除、搬运机械至标的存放现场提取装运标的，标的相关拆运工作和费用及拆运过程中的一切安全责任均由受让方自行承担。受让方须于转让价款付清后20个工作日内将所转让物资清理并运输完毕，未经委托方许可，受让方不得在标的存放现场对标的进行拆解。房屋拆除后，受让方需将垃圾全部清运，现场需清理干净。
（八）受让方须遵守国家、省、市相关再生资源利用方面的法律、法规和政策规定，否则由此引起的一切责任均由受让方承担。转让标的拆卸、清运、残料处置等工作须按照国家安全生产、环境保护等相关法律、法规执行，服从委托方有关工作时间、人员、物品出入及安全生产等方面的现场监督与管理，并遵守如下规定：①如在拆除过程中需使用特种设备的（如挖掘机、吊车等），操作人员须具备相应的操作资质；②如在拆除过程中遇到特种作业的，须派持有特种作业操作证（如金属焊接切割等专业）的作业人员进行安全操作；③如遇到特殊情况需要由具备相关资质的施工企业进行施工的（如爆破拆除），受让方须委托具有相关资质的单位进行拆除工作，受让方所委托的拆除人员及施工单位的资质证明等相关资料应交给委托方备案存档。④如在对转让标的拆卸、搬运或残余物处置过程中造成人身伤亡、财产损失的，由此产生的一切经济赔偿责任和法律后果均由受让方自行承担。
（九）转让资产最终只允许过户至受让方名下，即本次转让最终证载产权方名称须和受让方名称一致。
（十一）其他未尽事宜详见《资产转让合同》。
四、受让方的确定方式
交易方式
本项目采取资格审查后一次性报价（以报价单为准）的方式进行，遵循有效最高价成交的交易原则，分两阶段进行。
第一阶段 资格审查材料评审
1.双墩镇组建该项目评价委员会。由评价委员会对意向受让方的资格审查材料进行审查。评价委员会成员对意向受让方某项资格审查材料如有不同意见，按照少数服从多数的原则，确定该项资格审查材料是否通过。如意向受让方提交的资格审查材料中有一项未通过，则视为资格审查不通过。资格审查材料中存在不明确、同类问题表述不一致、前后矛盾、有明显文字错误的内容等情况，评审委员会可以以书面的方式告知并要求意向受让方以书面方式进行必要的澄清、说明。意向受让方的澄清、说明应当由法定代表人或其授权代表签字或者加盖公章。意向受让方不得主动要求澄清、说明。
2.资格审查材料评价期间，意向受让方不得离开资格审查材料递交现场，并保持手机畅通，资格审查委员会随时可能要求意向受让方进行澄清说明。
第二阶段 开启一次性报价单
资格审查评价结束后，对通过资格审查的意向受让方，由现场纪检和司法人员开启其一次性报价单，并由项目负责人公开宣读意向受让方报价，评价委员会对报价有效性进行审查，并按从高到低的顺序对意向受让方的有效报价进行排序，有效报价最高者确定为受让方。未通过资格审查的意向受让方，其报价单不予开启，原封退还意向受让方。
1.如产生1家合格意向受让方的，则按意向受让方的报价（不得低于转让底价）确定受让方。
2.如产生2家及2家以上合格意向受让方的，以价高者得的方式确定受让方。如最高报价相同按下述情况处理：
（1）如报价相同的意向受让方中有优先购买权人的，则同等价格下，优先购买权人确定为受让方；
（2）如报价相同的意向受让方中无优先购买权人的，以抽签的方式确定其前后次序。（抽签办法：抽签分两轮进行。第一轮最高报价人按照意向受让方签到表序号顺序进行抽签，确定抽签顺序号；第二轮按照抽签顺序号顺序进行抽签，确定最高报价排名顺序，排名顺序第一的最高报价人确定为受让方）。
3.项目成交后因故不能签订合同的，不予替补，重新公开转让。
五、意向受让方参与方式
意向受让方须递交的资格审查材料
（一）意向受让方应根据要求制订资格审查材料，包含但不限于以下内容：
1.主体资格证明文件：
（1）企业法人登记证书副本复印件（或影印件）；
（2）法定代表人身份证复印件（或影印件）；
（3）意向受让方认为必要的其他证明资料。
2.委托代理人的身份证明材料复印件（或影印件）及授权委托书原件（需按本公告中附件规定格式提交）。
3.承诺函（需按本公告中附件规定格式提交）。
4.意向受让方在有效期内的建筑工程施工总承包三级及以上资质证书复印件（或影印件）。
5.意向受让方在有效期内的安全生产许可证复印件（或影印件）。
6.本公告中要求的业绩须提供业绩合同复印件（或影印件）。
如意向受让方提供的业绩证明材料未能明确反映意向受让方名称、合同内容或合同签订时间的，应另附业主（或合同甲方）证明材料予以明确说明，须加盖项目业主单位或合同甲方公章。
以上材料为复印件（或影印件）的，需加盖意向受让方公章。
（二）报价单（报价单须按《转让公告》中规定格式提交（附件6），报价单须加盖单位公章并单独封装）。
资格审查材料的递交方式
（一）资格审查材料
1.数量：意向受让方须提交一式二份资格审查材料，其中正本一份，副本一份（正本和副本如有差异，以正本为准）。
2.签署：资格审查材料的正本和副本须加盖意向受让方公章。每份资格审查材料的封面注明“正本”或“副本”字样。
3.封装：资格审查材料密封包装。
4.标记：包装上标注“六安市地方海事处双墩办事处废旧物资、房屋拆除及残值出让项目资格审查材料”字样并清楚标明意向受让方的名称及联系方式，同时加盖单位公章（格式参考附件）。
注：资格审查材料中不得含报价。
（二）报价单
1.数量：意向受让方须提交一份报价单（正本）。
2.签署：加盖意向受让方公章。
3.封装：报价单须单独密封包装。
4.标记：包装上标注“六安市地方海事处双墩办事处废旧物资、房屋拆除及残值出让项目报价单”字样并清楚标明意向受让方的名称及联系方式，同时加盖单位公章（格式参考附件）。
注：如果未按上述规定签署或标记，双墩镇将不承担资格审查材料及报价单错放或提前开封的责任，并可能导致资格审查材料及报价单无效。
（三）资格审查材料及报价单的送达
1送达时间：北京时间2022年7月25日8:30--9:00
2.送达地点：双墩镇人民政府食堂二楼综合会议室（可咨询门卫）
在本公告要求提交资格审查材料的截止时间之后送达或未封装的资格审查材料及报价单，双墩镇人民政府将拒绝接收。
意向受让方在递交资格审查文件和报价单后，可在规定送达截止前以书面形式撤回。在文件送达截止时间后，意向受让方不得再要求撤回资格审查文件和报价单。
六、竞价结束后相关程序
成交公告及《成交确认书》
竞价结束且无异常情况，双墩镇人民政府将在网站上发布成交公告。
《成交确认书》领取时间：成交公告发布次日起3个工作日内；
《成交确认书》领取地址：双墩镇人民政府西二楼财政分局（招标办）；
《成交确认书》领取要求：受让方为企事业单位的须派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证，受让方为自然人的须携带本人身份证。
异议方式
若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起3个工作日内，以书面形式向双墩镇财政分局提出异议，异议材料递交地址：双墩镇人民政府财政分局，联系电话：0551-66374332。
（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：
1、异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；
2、项目名称、项目编号、标的号（如有）；
3、被异议人名称/姓名；
4、具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；
5、明确的请求及主张；
6、提起异议的日期。
异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。
异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。
（二）有下列情形之一的，不予受理：
1、提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；
2、异议材料不完整的；
3、异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；
4、异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。
（三）若异议人对异议处理意见有异议，可在答复期满后7个工作日内以书面形式向镇纪检部门提出投诉。
七、联系方式
现场踏勘
联系人：赵主任，联系电话：0551-66379805
项目负责人
联系人：何工，联系电话：0551-66374332
本项目意向受让方如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归双墩镇人民政府。
双墩镇人民政府
附件1：资格审查材料封面
六安市地方海事处双墩办事处废旧物资、房屋拆除及残值出让项目（双建施招-2022SDGZ-025）
资格审查材料
意向受让方名称：
意向受让方联系方式：
意向受让方签章：
附件2：
法定代表人授权委托书
致：双墩镇人民政府
本授权书声明:注册于 (公司住所)的 （公司名称)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授权 （代理人的姓名）为公司的合法代理人，就贵方组织的六安市地方海事处双墩办事处废旧物资、房屋拆除及残值出让项目（编号：双建施招-2022SDGZ-025）的意向受让方资格审查、竞价、资产转让合同的签订，以本公司名义处理一切与之有关的事务。
本授权书于 年 月 日签字生效，特此声明。
意向受让方（盖章）：
法定代表人（签字）：
法定代表人身份证号码：
代理人姓名： 性别： 年龄： 职务：
身份证号码：
联系方式 ：
附件3：
承 诺 函
致：双墩镇人民政府
我方对转让公告及其附件表示完全响应，特此确认并承诺：
1、我方确认，我方已仔细阅读并研究了贵方的《六安市地方海事处双墩办事处废旧物资、房屋拆除及残值出让》项目（编号：双建施招-2022SDGZ-025）公告》及其附件，我方完全熟悉其中的要求、条款和条件，并进行了现场踏勘、尽职调查，充分了解标的情况及相关政策法规；
2、我方确认，我方完全同意转让公告及其附件制定的交易规则；
3、我方承诺，我方自2019年1月1日以来无重大人员及设备安全事故。
4、我方保证：我方为受让所提供的材料均为真实、合法、完整，否则承担由此引起的一切经济责任和法律责任；
5、我方承诺，完全接受转让文件所附《资产转让合同》条款的全部内容，若我方自该项目《成交确认书》出具次日起3个工作日内未与委托方签订《资产转让合同》的，贵方有权扣除我方已缴纳的交易保证金作为违反本承诺的违约金。
特此承诺。
意向受让方（盖章）：
法定代表人或委托代理人（签字）：
地 址：
联系人：
电 话：
年 月 日
附件5：报价单封面
六安市地方海事处双墩办事处废旧物资、房屋拆除及残值出让项目（编号：双建施招-2022SDGZ-025）报价单
意向受让方名称：
意向受让方联系方式：
意向受让方签章：
附件7：
报 价 单
项目名称
六安市地方海事处双墩办事处废旧物资、房屋拆除及残值出让项目
项目编号
双建施招-2022SDGZ-025
意向受让方全称
最终报价
（人民币）
小写：元
大写：元
注：
1、最终报价不得低于转让底价，报价精确到元。
2、报价单中最终报价大写与小写应一致。如不一致，以大写为准。
3、如表中填写多个报价，报价无效。
4、请书写工整、清晰、准确。
5、请将此报价单加盖公章后按公告要求单独密封包装。
附件8：
资产转让合同
委托方（甲方）：
住所地：
法定代表人：
受让方（乙方）：
住所地：
法定代表人：
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平、诚实守信原则，经友好协商，签订本资产转让合同（以下简称“本合同”）如下：
第一条转让标的
转让标的相关描述：六安市地方海事处双墩办事处废旧物资、房屋拆除及残值出让，主要分布在原办事处办公区域内，包括办公楼、食堂、门卫室、办公用房等各类房屋构筑物，以及办公用品、办公用具等。
第二条 甲方的声明、保证和承诺
（一）对转让标的拥有有效的处分权；
（二）为签订本合同之目的向乙方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的；
（三）签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、公司内部决策等在内的一切批准手续均已取得，本合同成立的前提及先决条件均已满足；
（四）本合同的签署与履行没有违反对甲方已签署的合同、协议及所有法律文件；
（五）给予一切合理及必要的协助，以完成本合同项下转让标的所需的有关政府主管部门的批准和变更。
第三条 乙方的声明、保证和承诺
（一）具有签订和履行本合同的能力；
（二）签订本合同所需的各项授权、审批，以及内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得；
第四条 转让价格及价款支付方式
（一）转让价格：
甲方将转让标的以人民币 元（大写，以下简称“转让价款”）转让给乙方。
（二）价款支付方式：
乙方须自《资产转让合同》签订之日起5个工作日内向双墩镇人民政府指定账户（收款单位：双墩镇人民政府；开户银行： ；账号 ，一次性付清全部转让价款。
第五条 转让标的交割事项
（一）转让标的以现场现状移交；
第六条 转让税费的承担
本次转让标的拆除的各项成本、税费以及所有拆余物资的清理、搬运、装卸等过程中涉及的有关税、费等均由乙方承担。
第七条 特别约定
（一）甲、乙双方必须严格按照产权转让公告及有关承诺签订资产转让合同，不得擅自变更。甲、乙双方不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。对因双方擅自变更合同引起的合同风险及任何问题由双方自行承担。
（二）乙方所缴纳人民币壹万元整履约保证金，在本合同终止且无乙方责任后十个工作日内无息退还。
（三）乙方施工前，须对施工人员进行安全教育，并与甲方签订《安全协议书》，否则不得进行施工作业，并遵守城管及环保部门的要求。
（四）乙方施工过程中不得将工程转包，如甲方确认乙方存在工程项目转包情况，甲方有权要求停工。
（五）乙方须服从甲方有关工作时间、人员、物品出入及安全生产等方面的现场监督与管理，施工作业时不得损坏不在拆除范围内的建筑设施。
（六）乙方须自行自费组织车辆、人员及相关拆除、搬运机械至标的存放现场提取装运标的，标的相关拆运工作和费用及拆运过程中的一切安全责任均由乙方自行承担。乙方须于转让价款付清后15个工作日内将所转让物资清理并运输完毕，未经甲方许可，乙方不得在标的存放现场对标的进行拆解。设备拆运后，乙让方需将垃圾全部清运，现场需清理干净。
（七）如在施工过程中需使用特种设备的（如挖掘机、吊车等），操作人员须具备相应的操作资质；如在施工过程中遇到特种作业的，须派持有特种作业操作证（如金属焊接切割等专业）的作业人员进行安全操作；如遇到特殊情况需要由具备相关资质的施工企业进行施工的（如爆破拆除），乙方须委托具有相关资质的单位进行拆除工作，乙方所委托的拆除人员及施工单位的资质证明等相关资料应交给甲方备案存档。
（八）对转让标的拆卸、搬运或残余物处置过程中造成人身伤亡、财产损失的，由此产生的一切经济赔偿责任和法律后果均由乙方自行承担。
第八条 违约责任
（一）因任何一方违约而给守约方造成损失的，违约方应赔偿守约方的损失。
（二）除不可抗拒的因素外，因甲方责任造成甲方未按本合同的约定配合乙方办理资产交接手续的，乙方有权在本合同规定的最后的期限次日起按累计已付款金额每日万分之五 的标准向甲方追究违约利息，至资产实际交付之日止。 若甲方逾期超过（一个月）仍未继续履行合同，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿违约金壹 万元。
（三）如乙方未能按照本合同第四条约定支付转让价款，甲方有权在本合同规定的付款期限次日起按逾期金额每日万分之五的标准向乙方追究违约利息。若乙方逾期超过（ 一 个月）内仍未按照合同支付，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿违约金壹 万元。
第九条 争议的解决方式
本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第种方式解决。
1．由 仲裁委员会仲裁。
2．向甲方所在地区人民法院起诉。
第十条 合同的生效
本合同经甲、乙双方法定代表人或授权代表签字（加注合同签订日期）、盖章后生效，并按相关规定进行备案。
第十一条 其他约定事项
本合同一式6份，甲、乙双方各执2份，合肥市产权交易中心留存2份。
甲 方（章）： 乙 方（章）：
单 位 地 址： 单 位 地 址：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日
附件9：
安全协议书
甲方：双墩镇人民政府
乙方：
为维护甲乙双方的共同利益，保证施工质量和安全拆除，保持良好的工作秩序和施工场所的安全、卫生环境，经甲乙双方平等协商，签订本安全协议。
一、提货地点：六安市地方海事处双墩办事处
二、提货时间：
三、协议标的：六安市地方海事处双墩办事处废旧物资、房屋拆除及残值出让项目
四、协议内容：
1.乙方进场（车间、仓库）施工，须经甲方同意，并指定施工负责人，施工现场设立安全监督，便于施工过程中的协调、联系。同时，在不影响甲方安全生产运行的前提下，甲方需为乙方提供施工便利条件和服务。
2.乙方施工前，必须对施工人员进行安全教育，并与甲方签订《安全协议书》，安全协议书未签订工程项目不得开工建设；乙方不得转包给其他施工队，如甲方确认乙方工程项目有转包事实，甲方可要求停工；
3.开工前，施工作业区域、安全防范措施和动火作业申请须经甲乙双方公司安全监督管理部门审查批准；
4.施工人员进厂（车间、仓库）必须穿戴劳保用品、安全帽，特种作业人员还必须持有特种作业操作证，便于甲方安全管理人员和上级主管领导检查；
5.乙方应在施工区域设置明显标志，对于时间较长的集中性施工项目要做封闭处理，施工人员应在施工区域内活动，甲方人员有权随时检查；
6.施工队伍的安全防护器材必须配置到位，安全措施得力，否则将不得开工作业；施工中因违章操作等原因造成意外的人身伤害或事故损失应由乙方负责。
7.施工过程中如需动火作业，应根据动火级别由施工单位向甲方有关单位、部门提出申请，经批准并确认达到动火条件、落实安全防范措施后方可进行动火作业。动火作业过程中甲乙双方必须指派安全人员在现场监护；
8.施工作业中应自觉做好除尘降噪等工作，须符合省、市及当地环保管理要求，并服从辖区职能管理单位的监督、检查要求；
9.施工过程中，甲方有权对安全工作随时进行检查，有权制止违章作业，有权对违反安全规定的行为进行处罚或责令施工队伍停工整顿；
10.其它未尽事宜由甲乙双方协商解决。
五、本协议一式三份，甲乙双方各执一份、甲方安全管理部门保存一份。
甲方：
乙方：
代表：
代表：
日期：年月日
关于建筑垃圾（砖渣）转运的相关要求（城管）.doc
双墩镇老镇区拆迁扬尘污染防治要求（环保）.docx
投标 / 标书制作要点（原创）
本残值出让 房屋拆除 物资涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
