号建设用地使用权招标公告（2022）
清远市清政务地挂出〔2022〕039号建设用地使用权网上公开出让公告
发布时间：2022-07-20
国有建设用地使用权挂牌出让公告清政务地挂出〔2022〕039号 经批准，受清远市清新区土地储备中心委托，清远市政务服务中心通过清远市政务服务中心自然资源交易系统挂牌出让1（幅）地块的国有建设用地使用权。根据委托材料，现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求： （一）具体四至范围：东至规划用地，南至规划用地，西至清远市展欣运动器材有限公司，北至清远市展欣运动器材有限公司（详见用地平面图）。 （二）出让地块已完成征收补偿安置等工作，权属无争议，界址清晰，开发程度为红线外“五通”（给水、排水、通电、通路、通讯），宗地红线内为“地面基本平整”。 宗地 编号 441803009002 GB00091 宗地面积（平方米） 6779.07 宗地 坐落 清远市清新区山塘镇低地工业园 出让 年限 50年 容积率 1.0≤容积率≤2.5 建筑 密度 35%≤建筑密度≤55% 绿地率 10%≤绿地率≤20% 建筑限高(米) ≤30 土地 用途 工业用地兼容仓储用地（规划用地性质：二类工业用地可兼容一类物流仓储用地） 投资 强度 ≥250万元/亩 保证金 180万元 起始价 377万元 加价幅度 10万元 挂牌开始时间 2022年 8月9日9时 挂牌截止时间 2022年8月23日16时 基础设施配套 给水、排水、通电、通路、通讯 是否土地平整 是 排污设施状况 红线外已敷设接驳市政排污设施的排污管道 排污设施状况说明 / 备注 1、根据挂牌出让方案要求，出让地块拟建项目产业类型为文教、工美、体育和娱乐用品制造业；年产值（主营业务收入）≥人民币500万元/亩，税收有关要求详见出让方案；2、工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过项目总用地面积的7%；3、自签订《成交确认书》之日起60日内，由清远市清新区土地储备中心向受让人按“净地”移交土地；4、项目建设时间设定为2年，自交地后1年内开工建设，自开工之日起2年内竣工。 二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。申请人应具备的其他条件： 对发现并核实竞买申请人存在下列违法违规行为的，在结案和问题查处整改到位前，禁止竞买申请人及其控股股东参加土地购置活动：1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；5、对于房地产用地不执行开竣工申报制度的受让人，至少在一年内不得参加土地购置活动；6、在“信用中国”网站、国家企业信用信息公示系统等向社会公布的在相关领域中存在严重失信行为的企业及其有关人员。 三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2022年7月20日至2022年8月19日到清远市政务服务中心自然资源交易系统获取挂牌出让文件。 五、申请人可于2022年8月9日至2022年8月19日到清远市政务服务中心自然资源交易系统提交申请。竞买保证金的到帐截止时间为2022年8月19日16时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，清远市政务服务中心自然资源交易系统将确认其竞买资格。 六、本次国有土地使用权挂牌活动在清远市政务服务中心自然资源交易系统进行。 441803009002GB00091号地块挂牌时间:2022年8月9日9时至2022年8月23日16时。 七、其他需要公告的事项: （一）本次国有建设用地使用权挂牌出让通过清远市政务服务中心自然资源交易系统接受竞买申请和报价，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头的竞买申请和报价，挂牌时间截止时不转入现场竞价。 （二）有意竞买者应持广东省数字证书认证中心签发的数字证书或粤企签移动数字证书，登陆清远市政务服务中心自然资源交易系统，按规定的操作程序参加网上挂牌出让活动。 （三）在挂牌期限截止前，若有两个或两个以上竞买人参与交易的，网上交易系统启动5分钟限时竞价程序，并按规定确定竞得人。 （四）其他事项 1、出让地块挂牌出让文件可登陆清远市政务服务中心自然资源交易系统浏览、下载。 2、本次出让地块按现状条件出让，竞买申请人应详尽了解本次出让地块现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受。 3、竞买保证金须由竞买申请人支付。 4、联合竞买的，竞买申请人应签订联合竞买协议，并选定其中一方作为主竞买申请人，其余联合竞买各方登陆网上交易系统共同确认联合竞买信息。联合竞买各方为竞买及竞得后的行为承担连带责任，联合竞得的地块不得分割。 5、受让人应按照《清远市清新区山塘镇低地工业园441803009002GB00091地块国有建设用地使用权挂牌出让方案》、《国有建设用地使用权出让合同》、《审定通知书》和《规划条件通知书（工业类）》（案卷编号：用地许可C2022-0060）等文件相关要求建设和使用土地。6、受让人在用地使用年期内依法依规转让或以其他形式（股权变更等）转让第三方，须经清远市清新区工业和信息化局书面同意，受让人应保证第三方与清远市清新区工业和信息化局重新签订《产业项目履约监管协议书》方可办理不动产权属登记等相关手续。 7、竞得人须与清远市清新区工业和信息化局签订《产业项目履约监管协议书》。 8、土地网上挂牌出让实行资格事后审查制度。地块成交后3个工作日内，竞得人凭《产业项目履约监管协议书》和《竞价结果通知书》等相关资料，到清远市自然资源局清新分局办理资格审查。通过资格审查的，清远市政务服务中心凭清远市自然资源局清新分局出具的意见，与竞得人签订《成交确认书》；不能通过资格审查的，竞买保证金不予退还，竞得人应承担相应责任。 资格审查具体要求请竞得人自行向清远市自然资源局清新分局了解。 9、竞买申请人如对本次国有建设用地使用权挂牌出让所列条件有疑问的，应向清远市清新区土地储备中心提出。 10、联系方式 （1）清远市清新区土地储备中心 联系人：钟小姐 联系电话：0763-5815560 联系地址：清新区太和镇清新大道16号首层 （2）清远市政务服务中心 联系电话：0763-3780016 联系地址：清远市清城区人民二路市机关办公楼2号楼首层 网上交易系统网址：http://gtzyjy.qyggzy.cn/portal/ 清远市政务服务中心 2022年7月20日 www.qyggzy.cn
投标 / 标书制作要点（原创）
本号建设用地使用权涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
