工程设计招标公告（肇庆高新技术产业开发区行政服务中心2022）
关于为【肇庆高新区全民所有自然资源资产变更清查项目】公开选取【工程设计，价格评估，土地规划】机构的公告
2022-07-22 16:00 ，在广东省网上中介服务超市为肇庆高新技术产业开发区发展规划和国土资源局 公开选取工程设计，价格评估，土地规划中介服务机构，现将相关事项公告如下：
此项目采用多选一的直接选取方式，项目业主将在报名的若干家中介机构中，自主选定一家作为中选机构，未被选中的机构不应有任何异议。
项目业主
肇庆高新技术产业开发区发展规划和国土资源局
采购项目名称
肇庆高新区全民所有自然资源资产变更清查项目
中介服务事项
无（属于非行政管理的中介服务项目采购）
投资审批项目
否
采购项目编码
4412850614
项目规模
其他
项目规模说明 高新区全区96.58平方公里
所需服务
工程设计，价格评估，土地规划
服务内容
根据《广东省全民所有自然资源资产变更清查试点实施方案》要求，提交规范的高新区资产变更清查体系建设、储备土地以及其他涉及土地权属的基础数据库，并做好县级资产变更清查价格信号采集填报和成果质检工作。
中介机构要求
资质（资格）要求
资质（资格）要求说明
无
其他要求说明：
无
服务时限说明
按省市要求时限完成相关任务
服务金额
￥68,000.00元
金额说明
无
选取中介服务机构方式
直接选取
是否选取中介
是
选取的中介服务机构
由于服务回避原则要求暂不予公示，待服务结束后公开
选取理由
熟悉高新区土地现状情况，工作响应快。
截止报名时间
2022-07-22 16:00
业主单位咨询电话
肇庆高新技术产业开发区发展规划和国土资源局 （登录后查看）
采购需求书下载
20220521肇庆高新区全民所有自然资源资产变更清查项目工作方案.pdf
20220521肇庆高新区全民所有自然资源资产变更清查项目工作方案.pdf
广东省网上中介服务超市已经向符合资质条件的在库中介服务机构的业务授权人手机号码和中介专属网页发送通知，诚邀符合资质条件的在库中介服务机构登录中介专属网页进行报名。
肇庆高新技术产业开发区行政服务中心 2022-07-20
肇庆高新区全民所有自然资源资产变更清查项目工作方案一、工作背景为统一广东省全民所有自然资源资产变更清查试点工作的技术标准和方法，根据自然资源部《全民所有自然资源资产清查技术指南（征求意见稿）》和《广东省全民所有自然资源资产变更清查试点实施方案》的有关要求，开展肇庆高新技术产业开发区范围内的（以下简称“肇庆高新区”）全民所有土地、草地、湿地和海洋等自然资源资产变更清查工作。二、工作流程基于2020年12月31日时点资产清查成果数据、2021年度国土变更调查数据、林草湿数据与“国土三调”数据对接融合成果、集体土地所有权确权登记发证成果数据，按照“分类施策”“全覆盖”的原则系统提取全民所有土地、草地、湿地、海洋资源资产实物数据，通过内业数据整合更新，进一步摸清全民所有自然资源资产种类、权属、数量、质量、用途、分布等变化情况；利用统筹平衡后的省级清查价格体系估算各类资源资产经济价值；开展图件编制、统计分析，最终建立数据库并进行逐级汇交，建设自然资源资产监管分析系统。根据变更清查任务，变更清查技术工作及标准、质量支撑体系主要包括准备工作、数据收集、工作底图制作、数据整合、成果汇总等阶段。I三、工作内容按照统一行使全民所有自然资源资产所有者职责和关于建立国有资产管理情况报告制度的部署要求，按照省、市相关政策文件要求，开展肇庆高新技术产业开发区范围内的（以下简称“肇庆高新区”）全民所有土地、草地、湿地和海洋等自然资源资产变更清查工作。1.全民所有土地资源资产变更清查对于国有建设用地、国有农用地，以“国土变更调查”为底图，结合行政记录查阅、统计数据收集等工作，对土地用途、面积和空间位置等信息开展实物量变更清查。其中国有建设用地套合广东省土地市场动态监测与监管系统中土地供应等数据、不动产登记系统中宗地数据及相关地籍调查等数据，进行使用权供应信息变更清查。国有耕地提取耕地资源质量分类信息，进行耕地质量等别变更清查。与国家价格体系相衔接，优化国有土地资源资产清查价格体系，开展经济价值估算。对于国有未利用地，以2021年“国土变更调查”为基础，只统计实物量。2.全民所有湿地资源资产变更清查以“国土变更调查”湿地图斑为基础，叠加湿地调查监测成果、上年度湿地资源资产清查成果等数据，结合影像判读和外业补充调查，完成实物量变更清查。完善红树林经济价值估算，探索红树林碳汇能力及其经济价值估算。-2-3.全民所有草地资源资产变更清查以“国土变更调查”草地图斑为基础，与上年度草地资源资产清查成果对比分析，结合影像判读和外业补充调查，完成实物量变更清查。根据国家级草地资源资产清查价格体系，开展经济价值估算。4.储备土地专项资产变更清查收集土地储备监测监管系统数据、土地储备管理台账、相关规划等资料，开展储备土地实物量变更清查。根据规划条件，采用基准地价系数修正法或储备土地成本估算经济价值。四、技术路径和方法按照《广东省全民所有自然资源资产变更清查试点技术方案》开展变更清查相关工作。1.变更清查工作范围划定（1）全民所有土地资源变更清查界线以省界线和各级行政区界线为基础，叠加“国土变更调查”成果土地利用数据中权属为国有土地所有权的图斑，依据地类属性，将国有土地资源分为农用地、建设用地、未利用地三大类资源资产，确定全民所有土地资源资产变更清查范围。（2）储备土地资源变更清查时点为截止到2021年12月31日，各市、县政府管理或土地储备机构以及各类开发区园区管委会等机构管理的已批已征未供土地。-3-（4）全民所有草地资源以各级行政区界线为基础，叠加“国土变更调查”成果土地利用数据中权属性质为国有的图斑，提取地类属性为草地的图斑，确定全民所有草地资源资产变更清查范围。（5）全民所有湿地资源以各级行政区界线为基础，叠加“国土变更调查”成果土地利用数据中权属性质为国有的图斑，提取地类属性为湿地的图斑，确定全民所有湿地资源资产变更清查工作范围。2.数据处理（1）数据预处理与提取对各类自然资源专题数据进行格式转换、数学基础转换及数据的补录上图等规范化预处理，对各类自然资源资产变更清查要素层（图斑）进行提取与制作，提取各类自然资源专题数据空间信息要素层，并对属性表中属性字段、属性值进行清洗，最终形成变更清查范围数据集、规范专题数据集。3.数问据题识别对变更清查范围数据集和规范专题数据集进行质量检查，开展数据完整性检查、属性值域范围检查、属性数值正确性检查、图层内拓扑检查、图层间拓扑检查、人工抽检等，对工作底图数据问题进行识别，标记问题图斑，生成工作底图数据问题清单，形成全民所有自然资源资产变更清查工作底图。-4-4.数据整合更新对收集的基础资料进行统一标准的整合处理，补充至全民所有自然资源资产变更清查数据集。5.资源资产经济价值估算根据国家价格体系建设情况及对省级价格体系建设要求，制定调整系数，开展各类资源资产经济价值估算。6.全民所有自然资源资产变更清查数据库建设依据国家和省级数据库标准及建库规范，建立全民所有自然资源资产变更清查数据库和全民所有自然资源资产“一张图”，主要包括土地、草地、湿地和海洋等资源资产变更清查成果及专题数据库。五、工作成果按照《广东省全民所有自然资源资产变更清查试点技术方案》及省、市相关政策文件要求，提交清查成果、数据及相关材料。六、工作经费参考其他地方收费情况，综合考虑高新区的范围、数据量等因素，拟报价6.8万元整。-5-
投标 / 标书制作要点（原创）
本工程设计涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
