学生公寓物业服务招标公告（西安工业大学2022）
项目概况
未央校区学生公寓物业服务采购招标项目的潜在投标人应在全国公共资源交易平台（陕西省）交易大厅该项目公告下方获取招标文件，并于 2022年08月11日 09时30分 （北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：SNCG-FM-2022057
项目名称：未央校区学生公寓物业服务采购
采购方式：公开招标
预算金额：2,730,000.00元
采购需求：
合同包号
合同包名称
技术规格、参数及要求
预算金额（元）
是否接受联合体
合同履行期限
1
西安工业大学未央校区7栋楼学生公寓物业服务采购项目
详见采购文件
1,410,000.00
否
自合同签订之日起1年。
2
西安工业大学未央校区11栋楼学生公寓物业服务采购项目
详见采购文件
1,320,000.00
否
自合同签订之日起1年。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求： 无。
3.本项目的特定资格要求：
合同包1(西安工业大学未央校区7栋楼学生公寓物业服务采购项目)特定资格要求如下:
1、营业执照等主体资格证明文件：提供有效存续的企业营业执照（副本）事业单位法人证书专业服务机构执业许可证民办非企业单位登记证书。2、财务状况报告：提供2020或2021年度经审计的财务会计报告（包括审计报告、资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及其附注，成立时间至提交响应文件截止时间不足一年的可提供成立后任意时段的资产负债表），或其开标前三个月内基本开户银行出具的资信证明，或信用担保机构出具的投标担保函。（以上三种形式的资料提供任何一种即可）。3、社保缴纳证明：提供递交投标文件截止之日前一年内任意一个月的社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明。依法不需要缴纳社会保障资金的供应商应提供相关证明文件。4、税收缴纳证明：提供递交投标文件截止之日前一年内任意一个月的依法缴纳税收的相关凭据（时间以税款所属日期为准、税种须同时包含增值税和企业所得税），凭据应有税务机关或代收机关的公章或业务专用章。依法免税或无须缴纳税收的供应商，应提供相应证明文件。5、信用记录：提供《供应商信用记录书面声明函》（按格式填写，提供原件）。经查，供应商未被列入“信用中国”网站记录的“失信被执行人”或“重大税收违法案件当事人”名单；不处于“中国政府采购网”记录的“政府采购严重违法失信行为信息记录名单”中的禁止参加政府采购活动期间。6、控股管理关系：提供直接控股和管理关系清单。若与其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的，则投标无效。7、书面声明：提供书面声明，包括声明具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；未为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务。8、法定代表人授权委托书：法定代表人参加投标的，须提供本人身份证复印件（附在资格证明文件中）；法定代表人授权他人参加投标的，须提供法定代表人授权委托书。招标文件中凡是需要法定代表人盖章之处，非法人单位的负责人均参照执行。9、本项目不接受联合体投标，不允许分包。投标人提供《非联合体不分包投标声明》，视为独立投标，不分包。
合同包2(西安工业大学未央校区11栋楼学生公寓物业服务采购项目)特定资格要求如下:
同合同包1。
三、获取招标文件
时间： 2022年07月22日 至 2022年08月10日 ，每天上午 08:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 18:00:00 （北京时间,法定节假日除外）
地点：全国公共资源交易平台（陕西省）交易大厅该项目公告下方
方式：在线获取
售价： 免费获取
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2022年08月11日 09时30分00秒 （北京时间）
地点：西安市碑林区长安北路14号陕西省公共资源交易中心306室（不见面开标）
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
本项目开标地点：西安市碑林区长安北路14号陕西省公共资源交易中心306室（不见面开标）
1.供应商投标须知
（1）本项目采用电子化投标及远程不见面开标方式。供应商须使用数字认证证书（CA锁）对电子投标文件进行签章、加密、递交及开标时解密等相关招投标事宜。开标前，供应商需登录网络开标大厅。开标时，按照工作人员要求进行远程解密，如因供应商自身原因造成无法解密投标文件，按无效投标对待。
（2）制作电子投标文件。投标人须在“全国公共资源交易中心平台（陕西省）（http:www.sxggzyjy.cn）”的“服务指南”栏目“下载专区”中，免费下载“陕西省公共资源交易平台政府采购电子标书制作工具”，并升级至最新版本，使用该客户端制作电子投标文件，制作扩展名为“.SXSTF”的电子投标文件。”
（3）递交电子投标文件。登录全国公共资源交易中心平台（陕西省）（http:www.sxggzyjy.cn），选择“电子交易平台—陕西政府采购交易系统—企业端”进行登录，登录后选择“交易中标供应商”身份进入，进入菜单“采购业务—我的项目——项目流程——上传投标文件”，上传加密的电子投标文件。上传成功后，电子化平台将予以记录。
（4）为了保证远程不见面开标顺利进行，供应商需使用配备音响和拾音设备的电脑提前一个小时登录网络开标大厅，（相关操作流程见本章第十四条第5款备注（1））。
（5）投标供应商需安装新点播放器，以便观看远程不见面开标直播画面（播放器下载链接为：https:download.bqpoint.comdownloaddownloaddetail.html?SourceFrom=Down&SoftGuid=55aa4e06-c384-4005-bcb9-48932d410fd4）。
2.落实政府采购政策
（1）《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）。
（2）《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）以及《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）。
（3）财政部、国家发展改革委《关于印发〈节能产品政府采购实施意见〉的通知》（财库〔2004〕185号）、财政部、国家环保总局联合印发《关于环境标志产品政府采购实施的意见》（财库〔2006〕90号）、******《关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》（国办发〔2007〕51号）、财政部、国家发改委、生态环境部、市场监督总局联合印发《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）。
（4）《财政部 农业农村部 国家乡村振兴局关于运用政府采购政策支持乡村产业振兴的通知》（财库〔2021〕19 号）、《财政部农业农村部国家乡村振兴局 中华全国供销合作总社关于印发
的通知》（财库〔2021〕20 号）。
关于深入开展政府采购脱贫地区农副产品工作推进乡村产业振兴的实施意见>
（5）《陕西省财政厅关于加快推进我省中小企业政府采购信用融资工作的通知》（陕财办采〔2020〕15 号）、陕西省财政厅关于印发《陕西省中小企业政府采购信用融资办法》（陕财办采〔2018〕23 号）。
（6）详见《供应商须知》中“落实的政府采购政策”有关内容。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：西安工业大学
地址：西安市未央区学府中路2号
联系方式：029-86173142
2.采购代理机构信息
名称：陕西省省级单位政府采购中心
地址：西安市碑林区长安北路14号
联系方式：029-88661294
3.项目联系方式
项目联系人：齐老师
电话：029-88661294
陕西省省级单位政府采购中心
2022年07月21日
相关附件：
西安工业大学未央校区学生公寓物业服务采购.pdf
西安工业大学未央校区学生公寓物业服务采购.pdf
陕西省省级单位政府采购中心公开招标文件（非专门面向中小企业）项目名称：西安工业大学未央校区学生公寓物业服务采购项目编号：SNCG-FM-2022057采购人：西安工业大学采购代理机构：陕西省省级单位政府采购中心2022年7月20日西安工业大学未央校区学生公寓物业服务采购目录第一章投标邀请函第二章供应商须知一、定义二、供应商注意事项三、招标文件四、投标报价五、投标文件六、组织开标七、资格审查八、组织评标九、中标十、签订政府采购合同十一、其他十二、采购代理服务费：免费第三章评审办法及标准第四章招标内容及采购要求第五章合同基本条款第六章投标文件构成及格式第一部分资格证明文件第二部分符合性证明文件第三部分投标方案西安工业大学未央校区学生公寓物业服务采购第一章投标邀请函西安工业大学未央校区学生公寓物业服务采购项目潜在的供应商可在全国公共资源交易平台（陕西省）交易大厅该项目公告下方免费获取招标文件，并于2022-8-1109:30:00前递交投标文件。一、项目名称：西安工业大学未央校区学生公寓物业服务采购二、项目编号：SNCG-FM-2022057三、采购人：西安工业大学地址：陕西省未央区学府中路2号联系人：石老师联系方式：029-86173142四、采购代理机构：陕西省省级单位政府采购中心地址：西安市碑林区长安北路14号联系人：齐老师联系方式：029-88661294五、招标内容和要求本项目为西安工业大学未央校区学生公寓物业服务采购，共分为两个标段。（详见招标文件第四章〈招标内容及采购要求〉）本项目可兼投不可兼中。供应商可同时参与两个标段，但同一供应商只能中标一个标段。若同一供应商在两个标段评审皆排名第一，将按照标段顺序确定中标标段，第二标段顺延下一名为该标段的中标候选人。六、项目性质：预算内七、采购预算：2730000元标段编号标段名称预算金额（元）第一标段西安工业大学未央校区7栋楼学生公寓物业服务采购项目1410000第二标段西安工业大学未央校区11栋楼学生公寓物业服务采购项目1320000八、所属行业：物业管理第1页共78页西安工业大学未央校区学生公寓物业服务采购九、项目属性：服务类十、供应商资格要求符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定，并提供下列材料：1、营业执照等主体资格证明文件：提供有效存续的企业营业执照（副本）事业单位法人证书专业服务机构执业许可证民办非企业单位登记证书。2、财务状况报告：提供2020或2021年度经审计的财务会计报告（包括审计报告、资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及其附注，成立时间至提交响应文件截止时间不足一年的可提供成立后任意时段的资产负债表），或其开标前三个月内基本开户银行出具的资信证明，或信用担保机构出具的投标担保函。（以上三种形式的资料提供任何一种即可）。3、社保缴纳证明：提供递交投标文件截止之日前一年内任意一个月的社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明。依法不需要缴纳社会保障资金的供应商应提供相关证明文件。4、税收缴纳证明：提供递交投标文件截止之日前一年内任意一个月的依法缴纳税收的相关凭据（时间以税款所属日期为准、税种须同时包含增值税和企业所得税），凭据应有税务机关或代收机关的公章或业务专用章。依法免税或无须缴纳税收的供应商，应提供相应证明文件。5、信用记录：提供《供应商信用记录书面声明函》（按格式填写，提供原件）。经查，供应商未被列入“信用中国”网站记录的“失信被执行人”或“重大税收违法案件当事人”名单；不处于“中国政府采购网”记录的“政府采购严重违法失信行为信息记录名单”中的禁止参加政府采购活动期间。6、控股管理关系：提供直接控股和管理关系清单。若与其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的，则投标无效。第2页共78页西安工业大学未央校区学生公寓物业服务采购7、书面声明：提供书面声明，包括声明具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；未为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务。8、法定代表人授权委托书：法定代表人参加投标的，须提供本人身份证复印件（附在资格证明文件中）；法定代表人授权他人参加投标的，须提供法定代表人授权委托书。招标文件中凡是需要法定代表人盖章之处，非法人单位的负责人均参照执行。9、本项目不接受联合体投标，不允许分包。投标人提供《非联合体不分包投标声明》，视为独立投标，不分包。备注：1、以上资格要求均为必备资格，需提供相关证明文件并加盖投标人公章（如相关证明材料由第三方出具，应有第三方公章），缺少其中任何一项，其投标文件视为无效文件。2、《供应商信用记录书面声明函》、《法定代表人授权委托书》《书面声明》、《残疾人福利性单位声明函》、《非联合体不分包投标声明》应按招标文件第六章第一部分给定的格式填写。3、分支机构参与投标时，投标文件中应附法人出具的授权书。法人只能授权一家分支机构参与投标，且不能与分支机构同时参与投标。分支机构须提供自己的资格要求证明文件。4、事业单位法人参与投标可不提供财务状况报告和社会保障资金缴纳证明及税收缴纳证明。十一、执行的其他政府采购政策1、《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）。2、《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）以及《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）。3、财政部、国家发展改革委《关于印发〈节能产品政府采购实施意见〉的通知》（财库〔2004〕185号）、财政部、国家环保总局联合印发《关于环境标志产品政府采购实施的意见》（财库〔2006〕90号）、国务院办公厅《关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》（国办发〔2007〕51号）。财政部、国家发改委、生态环境部、市场监管总局联合印发《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）。第3页共78页西安工业大学未央校区学生公寓物业服务采购4、《财政部农业农村部国家乡村振兴局关于运用政府采购政策支持乡村产业振兴的通知》（财库〔2021〕19号）、《财政部农业农村部国家乡村振兴局中华全国供销合作总社关于印发贫地区农副产品工作推进乡村产业振兴的实施意见>的通知》（财库〔2021〕20号）。5、《陕西省财政厅关于加快推进我省中小企业政府采购信用融资工作的通知》（陕财办采〔2020〕15号）、陕西省财政厅关于印发《陕西省中小企业政府采购信用融资办法》（陕财办采〔2018〕23号）。6、详见《供应商须知》中“落实的政府采购政策”有关内容。十二、获取招标文件的时间及方式１、获取方式：供应商可登录全国公共资源交易平台（陕西省）（http:www.sxggzyjy.cn），选择“电子交易平台—陕西政府采购交易系统—企业端”进行登录，登录后选择“交易乙方”身份进入供应商界面后，选择有意向的项目点击“我要投标”，参与投标活动。然后即可在〖我的项目〗中点击“项目流程>交易文件下载”免费下载电子招标文件。2、供应商初次使用交易平台，须先完成诚信入库登记、数字认证证书（CA锁）认证及企业信息绑定。相关操作流程详见全国公共资源交易平台（陕西省）网站〖首页·〉服务指南·〉下载专区〗中的《陕西省省级单位电子化政府采购项目投标指南》。3、数字认证证书（CA锁）办理流程可参照https:www.snca.com.cnnoticeshow533.html，现场办理地址：西安市长安北路14号省公共资源交易中心一楼办理大厅3、4号窗口，咨询电话：029-88661241。疫情期间数字认证证书（CA锁）新办及续费可使用网上受理邮寄领取的方式办理，详见http:www.sxggzyjy.cnxwzx0020022020021879d68d76-7e82-44b0-8b8b-cb07d0658787.html。４、获取时间：2022年7月22日至2022年8月10日，每天上午08:00:00至12:00:00，下午12:00:00至18:00:00（北京时间,法定节假日除外）第4页共78页西安工业大学未央校区学生公寓物业服务采购十三、投标保证金的交纳本项目不收取投标保证金。十四、提交投标文件截止时间及开标时间和地点1、提交投标文件：电子投标文件一份。电子投标文件（*.SXSTF）可于提交投标文件截止时间前任意时段登录全国公共资源交易平台（陕西省）网站进行提交，逾期系统将拒绝接收。2、提交投标文件截止时间：2022年8月11日9:303、开标时间：同提交投标文件截止时间。4、开标地点：西安市碑林区长安北路14号陕西省公共资源交易中心306室。5、开标形式：本项目采用不见面开标方式。供应商需在开标前最少一小时登录全国公共资源交易平台（陕西省）首页选择“不见面开标-陕西省本级”自行调试，并按照工作人员要求进行投标文件解密，远程观看开标直播。及时加入网络开标大厅公布的腾讯QQ号，以便澄清等情况处理。如遇困难，请拨打系统平台技术支持电话：4009980000。开标时，供应商应按照工作人员要求进行远程解密，如因供应商自身原因，在规定时间内未完成投标文件解密，按无效投标对待。备注：1、相关操作流程详见全国公共资源交易平台（陕西省）网站〖首页·〉服务指南·〉下载专区〗中的《陕西省公共资源交易中心政府采购项目远程不见面开标操作手册（供应商版）》。2、“规定时间”由现场工作人员具体确定。十五、采购代理机构收费标准：免费十六、公告期自发布之日起5个工作日。十七、陕西省省级单位政府采购中心联系电话：029-88661294特别提醒：1、本项目采用电子化投标及远程不见面开标方式。供应商须使用数字认证证书（CA锁）对电子投标文件进行签章、加密、递交及开标时解密等相关招投标事宜。开标前，供应商需登录网络开标大厅。开标时，按照工作人员要求进行远程解密，如因供应商自身原因造成无法解密投标文件，按无效投标对待。第5页共78页西安工业大学未央校区学生公寓物业服务采购2、制作电子投标文件。供应商须在“全国公共资源交易中心平台（陕西省）（http:www.sxggzyjy.cn）”的“服务指南”栏目“下载专区”中，免费下载“陕西省公共资源交易平台政府采购电子标书制作工具”，并升级至最新版本，使用该客户端制作电子投标文件，制作扩展名为“.SXSTF”的电子投标文件。”3、递交电子投标文件。登录全国公共资源交易中心平台（陕西省）（http:www.sxggzyjy.cn），选择“电子交易平台—陕西政府采购交易系统—企业端”进行登录，登录后选择“交易乙方”身份进入，进入菜单“采购业务—我的项目——项目流程——上传投标文件”，上传加密的电子投标文件。上传成功后，电子化平台将予以记录。4、为了保证远程不见面开标顺利进行，供应商需使用配备音响和拾音设备的电脑提前1小时登录网络开标大厅（相关操作流程见本章第十四条第5款备注（1））。5、投标供应商需安装新点播放器，以便观看远程不见面开标直播画面（播放器下载链接为：https:download.bqpoint.comdownloaddownloaddetail.html?SourceFrom=Down&SoftGuid=55aa4e06-c384-4005-bcb9-48932d410fd4）第6页共78页西安工业大学未央校区学生公寓物业服务采购第二章供应商须知一、定义（一）采购人：西安工业大学（二）监督机构：陕西省财政厅（三）采购代理机构：陕西省省级单位政府采购中心（四）供应商：拟向采购人提供货物、工程或者服务的法人、其他组织或者自然人二、供应商注意事项（一）询问投标人针对招标文件（包括采购需求、投标人资格条件、商务条款等）和公开邀请招标资格审查结果依法提出书面询问的，采购人应在三个工作日内书面答复；投标人向陕西省省级单位政府采购中心提出书面询问的，陕西省省级单位政府采购中心应告知采购人并协助采购人做出答复。投标人对采购过程（不含公开邀请招标资格审查结果）、中标（成交）结果，向陕西省省级单位政府采购中心提出书面询问的，陕西省省级单位政府采购中心应在三个工作日内书面答复。（二）现场踏勘及标前答疑会采购项目安排现场考察和标前答疑的，采购人应尽量在现场予以解答（口头提问可口头答复），现场不能做出解答的，应在三个工作日内书面答复，并交由陕西省省级单位政府采购中心在财政部门指定的媒体上发布。答复内容可能影响投标文件编制的，应当顺延开标时间。凡未参加现场踏勘和标前答疑的投标人，由此造成的偏差由各投标人自行负责。本项目组织集中踏勘。因疫情原因，本项目自行踏勘时间仅一次，其余时间学校封闭无法进校。若有需要自行踏勘的供应商，请提前联系采购人并按以下时间前往踏勘地点自行踏勘，踏勘人数不多于2人。进校前需联系负责老师，扫描陕第7页共78页西安工业大学未央校区学生公寓物业服务采购西一码通并出示48小时内核酸检测阴性证明，显示为绿码方可进校，逾期不再进行踏勘。踏勘时间：2022年7月29日上午9时30分踏勘地点：西安工业大学未央校区东门联系人：韩老师联系电话：029-86173130（三）质疑和投诉投标人如果认为招标文件中涉及的采购需求（包括投标人资格条件、评审要素及分值设置、采购内容和要求、合同条款等）使自身的合法权益受到损害，可以在获取招标文件之日起７个工作日内，以书面形式向采购人提出质疑；投标人如果认为采购程序、采购过程（不含公开邀请招标资格审查结果）或中标结果使自身的合法权益受到损害，可以在知道或应知其权益受到损害之日起7个工作日内，以书面形式向陕西省省级单位政府采购中心提出质疑。1、供应商提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料，并按财政部《质疑函范本》给定的格式进行填写，范本下载详见【财政部国库司（gks.mof.gov.cn）】网站〖首页•〉政府采购管理〗栏目中的《政府采购供应商质疑函范本》。《政府采购供应商质疑函范本》链接地址：http:gks.mof.gov.cnzhengfucaigouguanli201802t20180201_2804589.html2、质疑人为自然人的，应当由本人签字；质疑人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。被授权代表办理质疑事项时，除提交质疑函外，还应当提交授权委托书及被授权代表的有效身份证明，授权委托书应当载明委托代理的具体权限和事项。第8页共78页西安工业大学未央校区学生公寓物业服务采购（二）拒绝政府采购领域商业贿赂承诺书（执行陕财办采管[2006]21号文件）为响应党中央、国务院关于治理政府采购领域商业贿赂行为的号召，我公司在此庄严承诺：1、在参与政府采购活动中遵纪守法、诚信经营、公平竞标。2、不向政府采购人、采购代理机构和政府采购评审专家进行任何形式的商业贿赂以谋取交易机会。3、不向政府采购代理机构和采购人提供虚假资质文件或采用虚假应标方式参与政府采购市场竞争并谋取中标、成交。4、不采取“围标、陪标”等商业欺诈手段获得政府采购定单。5、不采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商。6、不在提供商品和服务时“偷梁换柱、以次充好”损害采购人的合法权益。7、不与采购人、采购代理机构政府采购评审专家或其它供应商恶意串通，进行质疑和投诉，维护政府采购市场秩序。8、尊重和接受政府采购监督管理部门的监督和政府采购代理机构招标采购要求，承担因违约行为给采购人造成的损失。9、不发生其他有悖于政府采购公开、公平、公正和诚信原则的行为。供应商：名称（加盖公章）日期：年月日第69页共78页西安工业大学未央校区学生公寓物业服务采购四、技术服务偏差表（一）实质性条款响应表序号招标文件实质性条款投标文件响应条款是否完全响应123456……备注：1、上表填写以第四章“招标内容及采购要求”中“★”内容项为基本响应要求，须逐条响应，未逐条响应、有缺漏将被视为无效投标。2、“是否完全响应”一栏根据“投标文件响应条款”与招标文件逐项对照的结果填写，填写“是”或者“否”（如填写“否”将被视为无效投标）。供应商：名称（加盖公章）日期：年月日（二）其他材料根据招标文件要求，若“★”内容项须附相关证明材料，则投标人应将相关证明材料附至此处，如未按要求提供相关证明材料，将被视为无效投标。第70页共78页西安工业大学未央校区学生公寓物业服务采购五、合同条款响应完全理解并接受招标文件中“合同基本条款”要求。供应商：名称（加盖公章）日期：年月日第71页共78页西安工业大学未央校区学生公寓物业服务采购第三部分投标方案一、供应商性质及其概况（一）供应商性质本项目服务类采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为物业管理。供应商为中型、小型、微型企业的，提供《中小企业声明函》，且中小型、微型企业的划分标准所属行业为物业管理；供应商为监狱企业的，应提供监狱企业的证明文件；供应商为残疾人福利性单位的，应提供《残疾人福利性单位声明函》。未提供相关证明文件的不能享受招标文件规定的价格扣除。招标文件允许联合体投标的，组成联合体的投标供应商应提供《联合体协议》及《中小企业声明函》；招标文件允许分包的，拟分包的投标供应商提供《分包意向协议》及《中小企业声明函》，满足第二章《供应商须知》（五）落实的政府采购政策要求的，将享受招标文件规定的价格扣除。非中小企业、残疾人福利性单位、监狱企业，也无联合体及分包情况的，可不提供此项内容。备注：各投标供应商可根据企业从业人员、营业收入、资产总额等指标，按照招标文件约定的采购标的对应的中小企业划分标准所属行业和《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号）进行自测，判断属于中型、小型还是微型企业。也可登录工业和信息化部的中小企业规模类型自测小程序（http:202.106.120.146baosongappweborgScale.html）进行测算。特别提醒：中标供应商享受中小企业扶持政策的，中标供应商的《中小企业声明函》、《残疾人福利性单位声明函》或监狱企业证明文件将随中标结果公告一同公布，接受社会监督。第72页共78页西安工业大学未央校区学生公寓物业服务采购中小企业声明函本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司参加陕西省省级单位政府采购中心组织的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业的具体情况如下：（项目名称），属于（招标文件中明确的所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于，（中型企业、小型企业、微型企业）。以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。供应商：名称（加盖公章）日期：年月日备注：1、填写前请认真阅读《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）和财政部、工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知(财库[2020]46号)相关规定。2、从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。3、根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号），本项目所属行业中小企业划型标准具体如下：物业管理。从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员100人及以上，且营业收入500万元及以上的为小型企业；从业人员100人以下或营业收入500万元以下的为微型企业。第73页共78页西安工业大学未央校区学生公寓物业服务采购残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加项目名称（项目编号：）第标段采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。供应商：名称（加盖公章）日期：年月日备注：项目不分标段的，第___标段空白处填写“”。根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定：一、享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位应当同时满足以下条件：（一）安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于25%（含25%），并且安置的残疾人人数不少于10人（含10人）；（二）依法与安置的每位残疾人签订了一年以上（含一年）的劳动合同或服务协议；（三）为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保险费；（四）通过银行等金融机构向安置的每位残疾人，按月支付了不低于单位所在区县适用的经省级人民政府批准的月最低工资标准的工资；（五）提供本单位制造的货物、承担的工程或者服务（以下简称产品），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。前款所称残疾人是指法定劳动年龄内，持有《中华人民共和国残疾人证》或者《中华人民共和国残疾军人证（1至8级）》的自然人，包括具有劳动条件和劳动意愿的精神残疾人。在职职工人数是指与残疾人福利性单位建立劳动关系并依法签订劳动合同或者服务协议的雇员人数。二、中标、成交供应商为残疾人福利性单位的，采购人或者其委托的采购代理机构应当随中标、成交结果同时公告其《残疾人福利性单位声明函》，接受社会监督。第74页共78页西安工业大学未央校区学生公寓物业服务采购监狱企业证明函根据财政部、司法部《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）的规定，监狱企业是指由司法部认定的为罪犯、戒毒人员提供生产项目和劳动对象，且全部产权属于司法部监狱管理局、戒毒管理局、直属煤矿管理局，各省、自治区、直辖市监狱管理局、戒毒管理局，各地（设区的市）监狱、强制隔离戒毒所、戒毒康复所，以及新疆生产建设兵团监狱管理局、戒毒管理局的企业。监狱企业参加政府采购活动时，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。第75页共78页西安工业大学未央校区学生公寓物业服务采购（二）供应商概况包括但不限于成立时间、经营范围、股权变更、总公司分公司分布及经营状况、管理制度、人员配备、用户评价、正在实施的项目、评优获奖等情况，以及供应商认为有利于成交的其他情况等说明。第76页共78页西安工业大学未央校区学生公寓物业服务采购二、投标方案参照招标文件第二章第九项《组织评标》各条款的要求，结合第四章《招标内容及采购要求》编制投标方案。第77页共78页西安工业大学未央校区学生公寓物业服务采购三、参考样表（一）业绩合同样表（仅供参考）序号采购单位名称合同名称合同起止时间合同金额（万元）……数量合计（个）：数量合计（个）：数量合计（个）：数量合计（个）：数量合计（个）：注：投标人须提供2019年1月1日以来类似项目合同业绩以加盖投标人公章的完整合同及发票复印件为计分依据。（二）项目团队样表（仅供参考）1、项目团队情况概述概述内容包括但不限于为本项目提供货物服务的团队整体情况、团队负责人、联系人基本情况、背景、能力介绍等，具体内容自行编制。2、项目团队人员清单1、项目负责人技术负责人1、项目负责人技术负责人1、项目负责人技术负责人1、项目负责人技术负责人1、项目负责人技术负责人1、项目负责人技术负责人1、项目负责人技术负责人姓名年龄资格职称在本行业从业工作年限主要工作业绩和经历当前分工2、技术人员2、技术人员2、技术人员2、技术人员2、技术人员2、技术人员2、技术人员姓名年龄资格职称在本行业从业工作年限主要工作业绩和经历当前分工3、辅助人员3、辅助人员3、辅助人员3、辅助人员3、辅助人员3、辅助人员3、辅助人员姓名年龄学历职称从事类似项目工作年限主要工作业绩和经历当前分工备注表格空间不足时请自行扩展。表格空间不足时请自行扩展。表格空间不足时请自行扩展。表格空间不足时请自行扩展。表格空间不足时请自行扩展。表格空间不足时请自行扩展。第78页共78页
投标 / 标书制作要点（原创）
本学生公寓物业服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
