广东物业管理招标公告（联通(广东)产业互联网有限公司2022）
2022年联通（广东）产业互联网有限公司生物岛办公区域物业管理公开采购项目
招标编号：ZB-04-04D-2022-D-C17841
发布时间：2022-08-03 19:36:29
比选公告本项目的项目名称为：2022年联通（广东）产业互联网有限公司生物岛办公区域物业管理公开采购项目（代理机构编号：ZB-04-04D-2022-D-C17841 ），采购人为联通（广东）产业互联网有限公司，采购代理机构为公诚管理咨询有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选。1、项目概况与采购内容1.1、服务地点：广东省广州市；1.2、采购预算：4804701.43元（不含税）。1.3、采购内容：为采购人提供室内物业管理服务及其他行政支持服务，包括主管人员、行政前台、会议接待、保洁服务、安保服务、综合维修（网络机电等）、绿植租赁、综合行政业务支持等。1.4、合同有效期：本合同协议期限为 12个月，起始时间为 2022年 8 月 24 日，终止时间为 2023 年 8 月 31 日。1.5、资格审查方法：本项目将进行资格后审。资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答方，其应答文件将被否决。2、应答方资格要求 2.1、资质条件：（1）1、参选人须为合法注册的法人或其他组织，须提供营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书，或执业许可证）的复印件；若参选人为法人的分支机构，还须同时提供具设立该分支机构的法人的营业执照等证明文件复印件、法人对参选人出具的有效授权书原件（授权范围须指定或覆盖本项目）。注：1）已由法人合法授权的，法人取得的相关资质证书和授权范围内的事项对分支机构有效，但法律法规或者行业另有规定的除外；2）同一法人授权多个分支机构参加本项目，或该法人与其分支机构同时参加本项目，将被视为同一参选人提交多个参选方案而被否决参选。2、参选人（或其法人）的注册资本（或开办资金）不低于1000万元（含）人民币（如注册资本为外币，按发生（缴款）当日中国人民银行公布的汇率的中间价计算为等值人民币），须提供国家企业信用信息公示系统（显示注册资本，网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）或事业单位在线系统（显示开办资金，网址：http://www.gjsy.gov.cn/）最新查询结果的截屏打印件。2.2、财务要求：不存在破产清算状况，并提供以下证明材料：应答人须提供近3年（2019年、2020年、2021年）（如为新注册的应答人，需提供自注册之日起至今；注册未满一年的可不提供）经会计师事务所审计的年度财务报告关键页复印件（须包含财务报告审计单位签字盖章页、资产负债表、利润表、现金流量表）。2.3、业绩要求：1）参选人具有近3年（2019年7月1日至今）同类项目经验（办公楼物业管理类），累计合同（或订单）金额不低于1500万元（含）人民币。2）至少包含一个合同金额不低于500万元人民币，如是框架协议按照该框架协议下的订单累计金额为准。注：1）非框架合同以合同签订时间为准；框架合同以甲方盖章的订单生效时间为准（如订单未盖章或非公司级章的须提供甲方（公司或部门）盖章的情况说明）；2）非框架合同须提供合同关键页证明材料复印件（合同签字盖章页、合同采购内容页及合同金额页等）；框架合同须同时提供框架合同关键页（合同签字盖章页及合同采购内容页等）及甲方盖章的订单复印件（如订单未盖章或非公司级章的须提供甲方（公司或部门）盖章的情况说明）；3）未区分同类业绩和非同类业绩的不纳入统计范围，如合同无法体现金额的，须提供相应订单或相关票据等证明材料（证明材料内容应足以支撑判断采购内容、金额等情况，资料不全、评委无法确定该项业绩的则不予认可）。2.4、合规经营承诺书/信誉承诺函：提供《合规经营承诺书/信誉承诺函》（按比选文件提供的模板），并盖单位公章。 2.5、廉洁诚信要求：提供《廉洁诚信承诺书》（按比选文件提供的模板），并盖公章。2.6、非黑名单和失信名单禁入期：严禁列入中国联通黑名单、广东联通失信名单的供应商在禁入期内参与本次投标。2.7、未被中国联通列入围标串标名单：凡被中国联通集团公司围标串标行为通报的供应商，取消参选资格。2.8、是否接受联合体参选：本次比选不接受联合体参选。2.9、资格审查办法：资格后审。3、比选文件获取3.1、比选文件的获取：潜在应答人于2022年08月03日20时00分至2022年08月09日10时30分（北京时间，下同）以下步骤获取：步骤一：1）支付及获取文件终端： 凡有意参与的潜在投标人须登录“中国联通电子招标投标交易平台”，点击“项目参与”-“寻找商机”，填写并提交购买标书申请，选择网上支付，支付成功后可直接下载招标文件及招标文件附件。超过招标文件获取截止时间则不允许提交购标申请，视为报名失败。具体操作若有疑问，可联系系统支撑人员：020-22180042/22180706。投标人可以通过以下方式进入中国联通电子招标投标交易平台：登录中国联通合作方自服务门户（网址：https://www.cuecp.cn/），点击“电子招投标平台进入。招标文件售价400元整，售后不退。注：网上支付进入沃支付界面，若首次使用网上支付方式，点击“注册”按钮进行沃支付用户注册（如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：400-688-9900）；若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款。步骤二：①潜在投标人完成步骤一后，在招标文件获取时间内，登陆“诚E招电子采购交易平台”（网址：https://www.chengezhao.com/）进行注册，注册过程中有疑问请致电“诚E招”客服020-89524219或致电标书购买联系人。②如有账号，先检查信息（如公司名称等）有无变更，完成信息修改后，再登录账号，点击“商机发现”后搜索本项目全称或关键字，加入购物车，点击“电汇”并上传步骤一中保存的付款截图，提交审核。③后台审核时间在招标文件获取时间结束后开始，时长3个工作日内，潜在投标人可在审核通过后下载发票。④本平台用于发票下载、中标通知书发放、保证金退款进度查询等。4、应答文件的递交4.1递交截止时间：2022年 8 月 12 日09时30分4.2递交方式：线上递交投标文件。线上投标文件为通过中国联通电子招标投标交易平台递交的电子投标文件。投标人须使用“中国联通电子招投标平台投标文件制作系统”制作含公章的电子投标文件及用“iPass”进行加密，并在中国联通电子招标投标交易平台上传加密的电子投标文件。详细说明请投标人点击中国联通电子招标投标交易平台“下载中心”，下载《中国联通电子招标投标交易平台-投标人操作手册》及相关驱动程序。注：逾期未上传线上投标文件的视为放弃投标。本项目将于上述同一时间在线上进行开标，招标人/招标代理机构邀请投标人的法定代表人（负责人）或者其委托的代理人需准时登录中国联通合作方门户，并在网上用IPASS进行签名确认开标结果。如对开标情况有异议，请在开标解密解封后的10分钟内致电联系招标代理机构告知，如需要提供其他证明材料等书面函件的，须在致电后的30分钟内以邮件形式提供。超时确认将视为确认开标结果。5、开标时间及地点5.1开标时间：2022年 8 月 12 日09时30分5.2开标地点：中国联通电子招标投标交易平台线上开标。6、其他6.1投标人如果未曾在“中国联通合作方自服务门户”（https://www.cuecp.cn）注册过的，必须在报名时进行注册并完善操作员信息。未注册或系统使用有问题的供应商将无法参与本项目。已注册的供应商，请查验子账户联系人是否设置，IPASS是否购买或过期等问题。6.2本项目在中国联通电子招标投标交易平台进行操作，为确保投标过程的数据安全，中国联通电子招标投标交易平台使用中网iPASS USB-KEY(以下简称为：iPASS)进行投标文件的加密、解密、递交文件的数字签名。已在中国联通采购与招标网办理过iPASS的用户需完成对iPASS的升级，尚未办理iPASS的用户，需申办具备电子签章功能的iPASS。投标人必须在投标截止时间之前办理或升级为具备电子签章功能的iPASS才能回标，否则将无法正常回标。投标人可进入中国联通采购与招标网首页“IPASS服务”完成相关业务办理。若有疑问可联系中网的客服人员：010-60844066。6.3投标人如对中国联通电子招标投标交易平台具体操作有疑问，可电话咨询：010-67882255-3-3-2，或邮件咨询：hqs-ettp-man@chinaunicom.cn或者线上客服咨询。6.4出现以下情形之一时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件：（1）逾期送达或者未送达指定地点的或未上传指定平台的；（2）未按照招标文件要求密封的；（3）未按照本公告要求获得本项目招标文件的。本比选公告同时在中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）、中国联通采购与招标网（网址：http://www.chinaunicombidding.cn）及中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)上发布，其他媒介转载无效。7、监督部门监督部门：联通（广东）产业互联网有限公司纪律检查组纪检监督联系方式：hqs-gdcyjjjd@chinaunicom.cn8、联系方式比选人：联通（广东）产业互联网有限公司地址：广州市黄埔区官洲生命科学创新中心A栋23楼（广州国际生物岛螺旋大道51号）比选代理机构：公诚管理咨询有限公司地址：广东省广州市天河区天河北路423号远晖商厦8楼邮编：510610项目负责人：李倩、李科、黄虹丹13926028616（工作日8:30-12:00，下午2:30-5:30）负责人邮箱：huanghd@gcbidding.com 比选人：联通（广东）产业互联网有限公司比选代理机构：公诚管理咨询有限公司2022年08月03日
发布单位 :联通（广东）产业互联网有限公司
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2022年联通（广东）产业互联网有限公司生物岛办公区域物业管理公开采购项目
招标编号：ZB-04-04D-2022-D-C17841
发布时间：2022-08-03 19:36:29
比选公告本项目的项目名称为：2022年联通（广东）产业互联网有限公司生物岛办公区域物业管理公开采购项目（代理机构编号：ZB-04-04D-2022-D-C17841 ），采购人为联通（广东）产业互联网有限公司，采购代理机构为公诚管理咨询有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选。1、项目概况与采购内容1.1、服务地点：广东省广州市；1.2、采购预算：4804701.43元（不含税）。1.3、采购内容：为采购人提供室内物业管理服务及其他行政支持服务，包括主管人员、行政前台、会议接待、保洁服务、安保服务、综合维修（网络机电等）、绿植租赁、综合行政业务支持等。1.4、合同有效期：本合同协议期限为 12个月，起始时间为 2022年 8 月 24 日，终止时间为 2023 年 8 月 31 日。1.5、资格审查方法：本项目将进行资格后审。资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答方，其应答文件将被否决。2、应答方资格要求 2.1、资质条件：（1）1、参选人须为合法注册的法人或其他组织，须提供营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书，或执业许可证）的复印件；若参选人为法人的分支机构，还须同时提供具设立该分支机构的法人的营业执照等证明文件复印件、法人对参选人出具的有效授权书原件（授权范围须指定或覆盖本项目）。注：1）已由法人合法授权的，法人取得的相关资质证书和授权范围内的事项对分支机构有效，但法律法规或者行业另有规定的除外；2）同一法人授权多个分支机构参加本项目，或该法人与其分支机构同时参加本项目，将被视为同一参选人提交多个参选方案而被否决参选。2、参选人（或其法人）的注册资本（或开办资金）不低于1000万元（含）人民币（如注册资本为外币，按发生（缴款）当日中国人民银行公布的汇率的中间价计算为等值人民币），须提供国家企业信用信息公示系统（显示注册资本，网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）或事业单位在线系统（显示开办资金，网址：http://www.gjsy.gov.cn/）最新查询结果的截屏打印件。2.2、财务要求：不存在破产清算状况，并提供以下证明材料：应答人须提供近3年（2019年、2020年、2021年）（如为新注册的应答人，需提供自注册之日起至今；注册未满一年的可不提供）经会计师事务所审计的年度财务报告关键页复印件（须包含财务报告审计单位签字盖章页、资产负债表、利润表、现金流量表）。2.3、业绩要求：1）参选人具有近3年（2019年7月1日至今）同类项目经验（办公楼物业管理类），累计合同（或订单）金额不低于1500万元（含）人民币。2）至少包含一个合同金额不低于500万元人民币，如是框架协议按照该框架协议下的订单累计金额为准。注：1）非框架合同以合同签订时间为准；框架合同以甲方盖章的订单生效时间为准（如订单未盖章或非公司级章的须提供甲方（公司或部门）盖章的情况说明）；2）非框架合同须提供合同关键页证明材料复印件（合同签字盖章页、合同采购内容页及合同金额页等）；框架合同须同时提供框架合同关键页（合同签字盖章页及合同采购内容页等）及甲方盖章的订单复印件（如订单未盖章或非公司级章的须提供甲方（公司或部门）盖章的情况说明）；3）未区分同类业绩和非同类业绩的不纳入统计范围，如合同无法体现金额的，须提供相应订单或相关票据等证明材料（证明材料内容应足以支撑判断采购内容、金额等情况，资料不全、评委无法确定该项业绩的则不予认可）。2.4、合规经营承诺书/信誉承诺函：提供《合规经营承诺书/信誉承诺函》（按比选文件提供的模板），并盖单位公章。 2.5、廉洁诚信要求：提供《廉洁诚信承诺书》（按比选文件提供的模板），并盖公章。2.6、非黑名单和失信名单禁入期：严禁列入中国联通黑名单、广东联通失信名单的供应商在禁入期内参与本次投标。2.7、未被中国联通列入围标串标名单：凡被中国联通集团公司围标串标行为通报的供应商，取消参选资格。2.8、是否接受联合体参选：本次比选不接受联合体参选。2.9、资格审查办法：资格后审。3、比选文件获取3.1、比选文件的获取：潜在应答人于2022年08月03日20时00分至2022年08月09日10时30分（北京时间，下同）以下步骤获取：步骤一：1）支付及获取文件终端： 凡有意参与的潜在投标人须登录“中国联通电子招标投标交易平台”，点击“项目参与”-“寻找商机”，填写并提交购买标书申请，选择网上支付，支付成功后可直接下载招标文件及招标文件附件。超过招标文件获取截止时间则不允许提交购标申请，视为报名失败。具体操作若有疑问，可联系系统支撑人员：020-22180042/22180706。投标人可以通过以下方式进入中国联通电子招标投标交易平台：登录中国联通合作方自服务门户（网址：https://www.cuecp.cn/），点击“电子招投标平台进入。招标文件售价400元整，售后不退。注：网上支付进入沃支付界面，若首次使用网上支付方式，点击“注册”按钮进行沃支付用户注册（如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：400-688-9900）；若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款。步骤二：①潜在投标人完成步骤一后，在招标文件获取时间内，登陆“诚E招电子采购交易平台”（网址：https://www.chengezhao.com/）进行注册，注册过程中有疑问请致电“诚E招”客服020-89524219或致电标书购买联系人。②如有账号，先检查信息（如公司名称等）有无变更，完成信息修改后，再登录账号，点击“商机发现”后搜索本项目全称或关键字，加入购物车，点击“电汇”并上传步骤一中保存的付款截图，提交审核。③后台审核时间在招标文件获取时间结束后开始，时长3个工作日内，潜在投标人可在审核通过后下载发票。④本平台用于发票下载、中标通知书发放、保证金退款进度查询等。4、应答文件的递交4.1递交截止时间：2022年 8 月 12 日09时30分4.2递交方式：线上递交投标文件。线上投标文件为通过中国联通电子招标投标交易平台递交的电子投标文件。投标人须使用“中国联通电子招投标平台投标文件制作系统”制作含公章的电子投标文件及用“iPass”进行加密，并在中国联通电子招标投标交易平台上传加密的电子投标文件。详细说明请投标人点击中国联通电子招标投标交易平台“下载中心”，下载《中国联通电子招标投标交易平台-投标人操作手册》及相关驱动程序。注：逾期未上传线上投标文件的视为放弃投标。本项目将于上述同一时间在线上进行开标，招标人/招标代理机构邀请投标人的法定代表人（负责人）或者其委托的代理人需准时登录中国联通合作方门户，并在网上用IPASS进行签名确认开标结果。如对开标情况有异议，请在开标解密解封后的10分钟内致电联系招标代理机构告知，如需要提供其他证明材料等书面函件的，须在致电后的30分钟内以邮件形式提供。超时确认将视为确认开标结果。5、开标时间及地点5.1开标时间：2022年 8 月 12 日09时30分5.2开标地点：中国联通电子招标投标交易平台线上开标。6、其他6.1投标人如果未曾在“中国联通合作方自服务门户”（https://www.cuecp.cn）注册过的，必须在报名时进行注册并完善操作员信息。未注册或系统使用有问题的供应商将无法参与本项目。已注册的供应商，请查验子账户联系人是否设置，IPASS是否购买或过期等问题。6.2本项目在中国联通电子招标投标交易平台进行操作，为确保投标过程的数据安全，中国联通电子招标投标交易平台使用中网iPASS USB-KEY(以下简称为：iPASS)进行投标文件的加密、解密、递交文件的数字签名。已在中国联通采购与招标网办理过iPASS的用户需完成对iPASS的升级，尚未办理iPASS的用户，需申办具备电子签章功能的iPASS。投标人必须在投标截止时间之前办理或升级为具备电子签章功能的iPASS才能回标，否则将无法正常回标。投标人可进入中国联通采购与招标网首页“IPASS服务”完成相关业务办理。若有疑问可联系中网的客服人员：010-60844066。6.3投标人如对中国联通电子招标投标交易平台具体操作有疑问，可电话咨询：010-67882255-3-3-2，或邮件咨询：hqs-ettp-man@chinaunicom.cn或者线上客服咨询。6.4出现以下情形之一时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件：（1）逾期送达或者未送达指定地点的或未上传指定平台的；（2）未按照招标文件要求密封的；（3）未按照本公告要求获得本项目招标文件的。本比选公告同时在中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）、中国联通采购与招标网（网址：http://www.chinaunicombidding.cn）及中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)上发布，其他媒介转载无效。7、监督部门监督部门：联通（广东）产业互联网有限公司纪律检查组纪检监督联系方式：hqs-gdcyjjjd@chinaunicom.cn8、联系方式比选人：联通（广东）产业互联网有限公司地址：广州市黄埔区官洲生命科学创新中心A栋23楼（广州国际生物岛螺旋大道51号）比选代理机构：公诚管理咨询有限公司地址：广东省广州市天河区天河北路423号远晖商厦8楼邮编：510610项目负责人：李倩、李科、黄虹丹13926028616（工作日8:30-12:00，下午2:30-5:30）负责人邮箱：huanghd@gcbidding.com 比选人：联通（广东）产业互联网有限公司比选代理机构：公诚管理咨询有限公司2022年08月03日
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投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广东项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
