厦门市物业管理服务招标公告（厦门市水上运动中心2022）
物业管理服务（三次招标）招标公告
项目编号：[350200]HC[GK]2022014-2
发布时间：
2022-07-14 16:28
物业管理服务（三次招标）公开招标招标公告 项目概况 受厦门市水上运动中心委托，厦门市华沧采购招标有限公司对[350200]HC[GK]2022014-2、物业管理服务（三次招标）组织公开招标，现欢迎国内合格的供应商前来参加。 物业管理服务（三次招标）的潜在投标人应在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目获取采购文件，并于2022-08-04 09:15（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况 项目编号：[350200]HC[GK]2022014-2 项目名称：物业管理服务（三次招标） 采购方式：公开招标 预算金额：1948268元
包1：
采购包预算金额：1948268元
采购包最高限价：1948268元
投标保证金：0元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
品目号
品目编码及品目名称
采购标的
数量（单位）
允许进口
简要需求或要求
品目预算（元）
1-1
C1204-物业管理服务
物业管理服务
1（批）
否
1、厦门市水上运动中心帆船帆板训练基地，地址：厦门市思明区环岛南路314号，该项目总用地面积3241.24平方米，建筑占地面积647.90平方米，总建筑面积1092.02平方米，主要功能是：行政办公、运动员宿舍、运动员食堂、会议室和器材仓库等。绿地面积60平方米，植草砖绿化面积718.25平方米。
2、厦门市水上运动中心皮划赛艇训练基地（一期），地址：厦门市集美区滨水路568号，该项目总用地面积12425.31平米，建筑占地面积2268.29平方米，总建筑面积7099.24平米，主要功能是：行政办公楼运动员宿舍、运动员食堂、教学楼、船库、力量训练房和荡浆池。绿地面积5134平方米。
1948268
合同履行期限：
2022年9月1日至2023年8月31日
本采购包：不接受联合体投标
二、申请人的资格要求： 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
包1
(1)明细：落实政府采购政策的证明材料（专门面向中小企业采购） 描述：1、供应商需满足以下条件，否则为无效投标：（1）本项目为专门面向中小企业采购，供应商【在货物采购项目中，指的是货物制造商，工程（服务）采购项目中，指的是工程（服务）承建方（承接方）】应符合财政部《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）确定的中型企业、小型企业或微型企业。供应商与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。符合中小企业划分标准的个体工商户，视同中小企业。（2）以联合体形式参加采购活动，供应商【工程（服务）采购项目中，指的是工程（服务）承建方（承接方）】各方均需为中小企业。2、需提供的材料：供应商须按照本项目的项目属性（服务类）划分提供相对应的《中小企业声明函》，格式详见第五章。未按规定提供的（含格式套用错误的）为无效投标。3、特别说明：（1）中小企业划分标准文件依据：财政部《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）。（2）供应商应对其出具的《中小企业声明函》真实性、准确性负责。中标（成交）结果将同时公告中标（成交）供应商的《中小企业声明函》。若供应商出具的《中小企业声明函》内容不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，依照《中华人民共和国政府采购法》等国家有关规定追究相应责任。（3）本项目适用行业为物业管理。
（如属于专门面向中小企业采购的项目,供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位)
3.本项目的特定资格要求：
包1
(1)明细：财务状况报告、依法缴纳税收和依法缴纳社会保障资金的相关材料要求（采购文件其他地方要求与本条款要求不一致的，以本条款要求为准） 描述：1、根据《厦门市财政局关于进一步减轻供 应商参与政府采购活动成本负担的通知》（厦财采〔2021〕5号）文件要求，本项目基本资格条件不再要求提供财务状况报告、依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料，改为采取“信用承诺制”，投标人在投标文件中提供资格承诺函（格式见采购文件附件）的即可参加采购活动。2、投标人应当遵循诚实信用原则，不得作虚假承诺。投标人承诺不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，应依法承担相应的法律责任。3、投标人可自行选择是否提供资格承诺函，若不提供资格承诺函的，应按采购文件要求提供相应的证明材料。4、若供应商提供资信证明的，则须提供2021年1月1日以来开户银行出具的资信证明复印件（若资信证明备注有效期的，必须在有效期内，否则为无效资信证明）
(2)明细：信用记录要求（招标文件其他地方要求与本条款要求不一致的，以本条款要求为准） 描述：依据《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》财库〔2016〕125号规定及厦门市财政局《关于进一步规范供应商信用记录查询使用的通知》（厦财采〔2020〕14号）的规定执行，具体要求如下：1、信用信息查询渠道：资格审查小组通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、“信用厦门”网站（credit.xm.gov.cn）查询所有投标人的信用信息。2、截止时点：查询本项目投标截止时间点前三年内的信用信息。 3、查询记录和证据留存方式：资格审查小组将查询结果网页打印后随采购文件一并存档。4、信用信息的使用规则： （1）查询结果显示存在不良信用记录（包含列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、相关信用惩戒期限未满及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件）的投标人，其资格审查不合格。（2）联合体参加政府采购活动的，资格审查小组将对所有联合体成员进行信用记录查询，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录，联合体资格审查不合格。（3）因查询渠道网站原因导致查无投标人信息的，不认定投标人资格审查不合格；评审结束后，通过其他渠道发现投标人存在不良信用记录的，不认定为资格审查错误，将依照有关规定进行调查处理。（4）投标人无需提供信用信息查询结果。若投标人自行提供查询结果的，仍以资格审小组查询结果为准。
（如项目接受联合体投标，对联合体应提出相关资格要求；如属于特定行业项目,供应商应当具备特定行业法定准入要求。) 三、采购项目需要落实的政府采购政策
（1）小型、微型企业。（2）监狱企业。（3）残疾人福利性单位。
四、获取招标文件
时间：2022-07-14 16:28至2022-07-29 23:59:59（提供期限自本公告发布之日起不得少于5
个工作日），每天上午00:00:00至11:59:59，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外)
地点：招标文件随同本项目招标公告一并
发布；投标人应先在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采
购网上公开信息系统按项目下载招标文件(请根据项目所在地，登录对应的(省本级/市级/区县)）福建省政府采
购网上公开信息系统操作)，否则投标将被拒绝。 方式：在线获
取 售价：免费
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2022-08-04 09:15（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日
止，不得少于20日） 地点：福建省厦门市湖里区云顶北路842号（市行政服务中心4层） - C区开标室5（厦门市公共资源交易中心）
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
投标人须在投标截止前至收标窗口（厦门市行政服务中心4楼信息发布大厅，以显示信息为准）递交CA。
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：厦门市水上运动中心
地 址：厦门市集美区滨水路５６８号
联系方式：0592-5228556
2.采购代理机构信息（如有）
名 称：厦门市华沧采购招标有限公司
地 址：厦门市海沧区海沧街道沧虹路95号第八层B区
联系方式：0592-5555912
3.项目联系方式
项目联系人：林永勤
电 话：0592-5555912
网址：
zfcg.czt.fujian.gov.cn 开户名：厦门市华沧采购招标有限公司
厦门市华沧采购招标有限公司
2022-07-14
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。厦门市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
