地块搬迁招标公告（仪征经济开发区拆迁安置领导小组办公室2022）
产城融合区冷红村A地块搬迁项目招标公告
产城融合区冷红村A地块搬迁项目
招标公告
1、江苏星宇工程咨询管理有限公司受仪征经济开发区拆迁安置领导小组办公室的委托，就其产城融合区冷红村A地块搬迁项目进行公开招标，兹邀请符合资格条件投标人投标。
2、搬迁项目内容：约81户（包含楼房、平房）,搬迁面积约21060平方米。
3、搬迁费用：搬迁费用楼房8000元/户，平房5000元/户。
4、搬迁服务时间：2022年10月31日前完成（提供评估报告后）。
5、申请人应当具备的主要资格条件
（1）申请人资质类别和等级：《仪征市房屋征收（拆迁）服务机构准入证》二级及以上
（2）必须在仪征市住房和城乡建设局备案
（3）具备独立承担民事行为能力的企业法人
（4）具有良好的社会信誉
（5）在经营活动中没有重大违法违规记录
6、请申请人于2022年8月4日至2022年8月10日上午9:00～11：30时，下午2：30～5:00时（公休日、节假日除外）到江苏星宇工程咨询管理有限公司招标代理部（仪征市怡人金街B号楼五楼）报名，同时报送报名材料。
7、报送报名材料时投标人应准备下列资料原件及复印件（复印件按此顺序装订成册、加盖企业公章，原件备查）各一份：（1）经办人本人身份证；（2）企业法人授权委托书；（3）企业法人营业执照；（4）《仪征市房屋征收（拆迁）服务机构准入证》；（5）提供社保部门出具的2022年5月~2022年7月（近3个月）投标人为经办人缴纳在职职工养老保险的证明材料；（6）保证金缴纳凭证。
8、投标保证金：投标保证金金额伍仟元，要求在递交报名材料截止时间前缴纳至投标保证金专用账户。名称：江苏星宇工程咨询管理有限公司；开户行：仪征建行城北支行；账号：32050174704400000727。投标人必须从其企业账户将投标保证金以转帐方式缴入投标保证金专用帐户，并注明投标项目名称。
9、本公告发布时间为2022年8月4日至2022年8月10日。
10、招标人地址：仪征市十二圩街道人民路1号
联系人：梅玉林
电话：18252563666
11、招标代理机构地址：仪征市怡人金街B号楼五楼
联系人：王璐
电话：0514-83412539
2022年8月4日招标文件-产城融合区冷红村A地块搬迁项目.docx招标文件-产城融合区冷红村A地块搬迁项目.docx
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件文标招产城融合区冷红村A地块搬迁项目前附表第一章投标须知目录发放时间：2022年8月4日招标代理机构：江苏星宇工程咨询管理有限公司招标人：仪征经济开发区拆迁安置领导小组办公室开标投标文件的递交投标文件的编制投标报价招标文件项目概况第一章投标须知第三章投标文件(格式)第二章合同授予合同评标、定标招标人仪征经济开发区拆迁安置领导小组办公室项目名称产城融合区冷红村A地块搬迁项目项目地点仪征市十二圩冷红村项目规模约81户（包含楼房、平房）, 搬迁面积约21060平方米。计划工期2022年10月31日前完成（提供评估报告后）招标方式公开招标评标办法综合评分法投标人资质条件、能力和信誉（1）申请人资质类别和等级：《仪征市房屋征收（拆迁）服务机构准入证》二级及以上；（2）必须在仪征市住房和城乡建设局备案；（3）具备独立承担民事行为能力的企业法人；（4）具有良好的社会信誉；（5）在经营活动中没有重大违法违规记录；（6）符合法律、法规规定的其他条件。搬迁费用楼房8000元/户，平房5000元/户是否接受联合体投标不接受联合体投标招标文件售价招标文件：300元投标文件份数投标文件要求正本一份，副本一份现场查勘1）、招标人将不召开投标预备会，各投标人可自行对项目现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的所有资料。2）、招标人向投标人提供的有关项目现场的资料和数据是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。澄清及答疑1）投标人在收到招标文件和踏勘现场后，若对招标文件有疑问需要澄清，应在 2022年 8 月10日下午17时前以书面形式向招标人或代理公司提出，招标人将在2022年8 月11日下午17时前以书面形式予以解答。未向招标人提出疑问的，视同对招标文件认可，中标后将不再予以调整。2）所有问题的解答将作为招标文件的组成部分。如这些资料具有合同意义将并入将来的合同文件中。投标预备会不召开投标有效期投标截止日后45日内有效投标截止时间2022年 8 月15 日15时30分投标文件递交地址江苏星宇工程咨询管理有限公司一楼开标室地点仪征市怡人金街B座一楼开标会时间2022年 8 月15日15时30分地点仪征市怡人金街B座一楼标书装订及密封要求１、投标人应将投标文件密封并在封袋上写明招标人名称、工程项目名称、标段号、投标人名称；2、所有投标文件都必须在封袋上加盖投标单位公章及其法定代表人印鉴。履约保证金叁万元整。中标人必须在合同签订后3日内一次性支付给招标人其他1、下文中与“前附表”内容不一致的，以“前附表”为准。2、本项目的评委费由中标单位支付。联系方式招标人或其代理机构：江苏星宇工程咨询管理有限公司地址：仪征市怡人金街B座5楼电话：0514-83412539 联系人：王璐邮箱：378994086@qq.com4、本项目采用公开招标方式。3、项目资金来源及落实情况：已落实。项目规模：约81户（包含楼房、平房）,搬迁面积约21060平方米。1、本次招标范围：产城融合区冷红村A地块搬迁项目（一）招标项目一、项目概况（5）在经营活动中没有重大违法违规记录（4）具有良好的社会信誉（3）具备独立承担民事行为能力的企业法人（2）必须在仪征市住房和城乡建设局备案（1）申请人资质类别和等级：《仪征市房屋征收（拆迁）服务机构准入证》二级及以上5、投标人报名条件：1、招标文件包括以下内容：（三）招标文件的组成二、招标文件投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。（二）投标费用（6）符合法律、法规规定的其他条件（四）勘察现场2、投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能实质性地响应招标文件要求，责任由投标人自负。（4）投标文件格式；（3）奖惩措施（2）合同（1）投标须知；投标保证金的退还投标保证金已于递交报名材料前缴纳。（六）投标保证金（五）招标文件的澄清:2022年8月10日下午17时前，如有疑问请以书面盖章形式提交至江苏星宇工程咨询管理有限公司，地点：仪征市怡人金街B座5楼，逾时将视为无异议且不再接受答疑文件。所有疑问将以书面形式发放给所有投标单位。2、招标人向投标人提供的有关搬迁现场的资料和数据是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。1、投标人自行勘察现场。费用由投标人自行承担。③投标人存在违反法律法规行为②中标人不按规定签订合同①投标人在投标有效期内撤回投标（3）发生下列情况之一，投标保证金将不予退还（2）中标人在缴纳履约保证金后，凭履约保证金缴纳证明退还投标保证金（1）未中标人的投标保证金无息退还2、投标人应当根据本企业的具体经营技术、管理水平、市场价格信息等，视本项目的实际情况进行投标报价。1、投标报价应是招标文件所确定的招标范围内全部工作内容的价格体现。包括劳务、管理、利润、税金及政策性文件规定的各项应有费用等。（七）投标报价2、投标人进行实地度量进行投标报价，投标人因未进行上述核对，提出异议或修正要求的，招标人概不接收。1、投标人应将招标人投标须知、合同条款等文件结合起来查阅和理解并一起使用三、投标报价1）、商务标（均需加盖公章）1、投标人的投标文件应包括下列内容：（八）投标文件的组成四、投标文件的编制本项目搬迁费用楼房8000元/户，平房5000元/户，无需报价。3、投标报价方式主要内容：投标人应根据本项目的特征自行编制搬迁征收工作方案。2）、技术标（均需加盖公章）：（3）投标人认为应当提供的其他资料（2）服务承诺（1）投标函（6）后期扫尾（重点户）处置方案（5）复杂事件应急预案（4）工作流程（3）任务分配方案（2）人员构架（1）为保证搬迁征收任务按时完成总体部署2）、未按招标文件规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；1)、投标文件中的投标函未加盖投标人的公章及企业法定代表人印章或委托代理人印章的，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）的；投标文件有下述情形之一的，属于重大偏差，视为未能对招标文件做出实质性响应，作废标处理：（9）应有的其他说明（8）公司内部奖惩（7）如何确保搬迁全过程公开、公平、公正，切实维护搬迁当事人合法权益8）、投标文件附有招标人不能接受的条件；7）、投标人未按照招标文件的要求提供必须提交的相关资料的；6）、以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；5）、不同投标人的投标文件出现了评标委员会认为不应当雷同的情况；4）、投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；投标报价超过招标文件规定的最高限价的；3）、投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；投标文件均应使用不能擦去的墨水书写或打印，投标函等相关部位按要求由投标人加盖法人公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鉴或签字。投标人必须编制一份投标文件“正本”和前附表所要求份数的“副本”，并明确标明“正本”和“副本”。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。（九）投标文件的份数和签署评标委员会根据规定否决不合格投标或者界定为废标后，因有效投标不足三个使得投标明显缺乏竞争的，评标委员会可以否决全部投标。所有投标被否决的，招标人依法重新招标。在评标过程中，评标委员会若发现投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，该投标人的投标将作废标处理，并将有关情况在评标报告中予以纪录，由招投标监管部门依据相关法律法规进行处罚。9）、投标文件中提供虚假资料的；3、如未按招标文件要求密封，将被视为无效投标文件，其投标文件将被拒绝，招标人不予受理。2、投标文件必须在封袋加盖投标单位法人公章及其法定代表人或授权委托人印鉴。1、投标文件封袋上应写明招标人名称、项目名称、标段号及投标人的名称。（十）投标文件的密封与标志五、投标文件的密封和递交3、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标文件的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。修改处应加盖法定代表人或其委托人印鉴。（十二）投标文件的修改与撤回3、提交投标文件的投标人少于三个的，招标人可以重新招标。2、超过投标截止时间送达的投标文件将被拒绝并原封退给投标人。1、投标人应在招标文件规定的时间之前将投标文件递交到指定地点。并由法人或委托代理人在投标书签收簿上登记。（十一）投标文件的递交4、投标文件按“技术标”、“商务标”装订正副本各一本，投递一个文件封袋即可。分标段封装递交。七、评标、定标开标由招标人或招标代理工作人员主持，所有投标人的委托人（报名时同一委托人）应当携带有效身份证明按时参加开标会。在评标期间，投标人应主动远离评标场所，投标人对招标单位和评标委员会成员施加影响的任何行为，都将导致取消其中标资格，并承担相应法律责任。（十三）开标六、开标2、投标截止以后,在投标有效期内，未确定中标人前，投标人不得撤回投标文件。1、投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止期之前，可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。在投标截止时间以后，不得更改、撤回投标文件。评分细则：总分70分：技术部分：50分，商务部分：20分采用综合评分法，依据得分高低，确定中标候选人。1、定标原则：评委应认真阅读招标文件，严格依据国家和省市有关招标投标的法律法规精神和本招标文件要求进行评审，依法独立评标，不得带有任何倾向性，客观、公正地履行职务，对所提出的评审意见承担个人责任。评委会对文件有疑问的应向招标人提出，在充分熟悉和把握招标文件和相关法律法规的前提下进行评标工作。投标文件的评审工作在领导小组监督下，由评标委员会负责进行。（十四）评标项 目评分标准技术部分搬迁部署（50分）（1）为保证搬迁征收任务按时完成总体部署（10分）优8-10分，良4-7分，一般0-3分（2）人员构架及任务分配（5分）优4-5分，良2-3分，一般0-1分（3）工作流程（5分）优4-5分，良2-3分，一般0-1分（4）复杂事件应急办法（10分）优8-10分，良4-7分，一般0-3分（5）后期扫尾（重点户）处置办法（10分）优8-10分，良4-7分，一般0-3分（6）如何确保搬迁全过程公开、公平、公正，切实维护搬迁当事人合法权益（5分）优4-5分，良2-3分，一般0-1分（7）公司内部奖惩（5分）优4-5分，良2-3分，一般0-1分此处计分方法（技术评委评分得分：汇总平均后的得分为其技术标得分。）商务部分业绩（10分）投标人2019年1月1日以来，承担过单个标段搬迁项目业绩的，有一个得2.5分，最多10分；（时间以合同签订时间为准，业绩证明材料需提供搬迁合同及相应合同甲方出具的项目任务全部完工证明，复印件加盖公章，原件备查）；服务承诺（10分）服务期限承诺0-2分。依法规范承诺0-2分。拟驻场本项目人员承诺0-2分。公开透明承诺0-2分其他承诺0-2分合计：70分二、合同签订3、招标人不得向中标人提出压低报价、增加工作量、缩短工期或其他违背中标人意愿的要求，以此作为发出中标通知书和签订合同的条件。2、中标单位收到中标通知书后，应在5日内与招标人签订合同。中标人不与招标人订立合同的，取消其中标资格，给招标人造成的损失，应当对招标人的损失承担赔偿责任。1、根据工程招标投标的有关法律、法规、规章和该工程招标文件的规定，中标结果公示三日，未有质疑的，招标人将向其发出中标通知书。中标通知书为合同的组成部分。一、中标八、授予合同根据开发区房屋搬迁政策及市房屋搬迁服务机构招投标管理实施细则的规定，经公开招标，并根据招标结果，甲乙双方就所涉及到房屋搬迁服务事宜达成以下协议：受托单位:（以下简称乙方）委托单位:（以下简称甲方）委托搬迁合同第二章合同招标人与中标人将根据《中华人民共和国民法典》的规定，依据招标文件和投标文件签订书面施工合同。招标人和中标人不得再行签订背离合同实质性内容的其他协议。3、向被搬迁人宣传解释搬迁政策；2、与被搬迁人洽商房屋搬迁补偿与安置事宜；1、向被搬迁人送达有关搬迁工作的通知等事宜，将搬迁事宜告知被搬迁人；乙方的工作范围甲方作为项目搬迁人，发布搬迁通知后,乙方方可实施搬迁。甲方负责政策把关，审核监督乙方工作。甲方将开发区规划建设局文件规定搬迁项目范围内的应搬迁房屋及附属物搬迁服务工作委托乙方办理，乙方接受甲方的委托后，应当按照甲方的搬迁方案和搬迁计划完成搬迁工作。1、在房屋搬迁服务实施过程中遵守相关房屋搬迁政策，搬迁工作要做到文明、公平、公正、和谐，严格执行搬迁补偿标准和规定。四、乙方的工作责任7、做好服务工作书面台账，及时向甲方报告服务工作的进度、内容和结果等信息。6、配合甲方和被搬迁户做好安置房的安置工作；5、与被搬迁人签订搬迁补偿安置协议书后，在规定的时间内督促被搬迁人腾空、交房；4、与被搬迁人签订搬迁补偿安置协议书；（5）发现有向被搬迁人吃、拿、卡、要等违规行为的；（4）转包、分包房屋搬迁服务业务或不直接从事房屋搬迁服务工作的；（3）项目实施期间内有三次以上群众投诉或被媒体公开曝光造成负面影响被查实的；（2）在搬迁工作中发生重大失误，造成重大损失或者严重社会不良影响的；（1）中标后以及在搬迁服务过程中，擅自终止服务工作、人员到岗率低、工作散漫，给搬迁推进工作造成严重影响的；2、为了保障搬迁工作有序、规范推进，乙方如出现下列情形之一，一经查实，将被取消参加仪征经济开发区项目搬迁招投标的资格。同时，乙方对出现的问题应承担相应的法律后果和经济责任（对乙方违反下列任何一条规定的，在其缴纳保证金中扣除不低于5%的违约金，如保证金扣除完毕后，则在其服务费用中继续扣减）：五、房屋搬迁委托服务费（10）其他违反法律法规或者相关规定的。（9）没有服从甲方工作考核、管理、安排，以及项目工作组发现乙方工作中存在的问题，要求及时整改，乙方没有及时整改到位的；（8）因自身原因发生较为严重的治安和违法行为的；（7）参与搬迁的工作人员没有持证上岗的；（6）未经请示甲方项目组长，擅自做主，随意表态，并没有按政策规定与被搬迁人签订补偿协议，造成经济损失和矛盾的；1、搬迁实施费用按项目结算，项目任务全部完成后，一次性兑付。七、付款方式及奖惩措施乙方应在30天内完成不少于总量的50%；在60天内完成不少于总量的90%；2022年10月31日前全部完成，乙方如不能按照上述规定期限完成相应任务，甲方有权终止合同。该项目搬迁任务规定完成期限为：2022年10月31日前完成，起始时间为评估报告发放当日。六、项目任务完成期限该项目搬迁实施费用，按照招标文件明确的标准，楼房为8000元/户，平房为5000元/户，最终的费用按实结算。十、本合同一式肆份，甲方叁份，乙方壹份，经双方签字盖章后生效。九、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。八、合同签订时，按照招标文件的约定，乙方须一次性向甲方缴纳保证金叁万元整（人民币），待项目合同终止，经甲方审核验收后，由甲方退还给乙方。4、乙方如擅自终止服务或因在规定时间段内未能完成相应任务而被甲方终止合同，甲方按照乙方实际完成工作量的50%以下、50-79%、80-89%、90%以上，对应支付乙方20%、30%、40%、50%的搬迁实施费用，乙方今后不得参加开发区项目搬迁招标。3、因该项目户数较多，乙方如在甲方规定的时间内未能完成总任务的97%，每延期10天，甲方扣减乙方实际完成工作量对应搬迁实施费用的5%；若完成总任务的97%，则不扣减完成工作量对应搬迁实施费用。2、乙方如在甲方规定的时间内完成任务，甲方一次性支付乙方搬迁实施费用，并按照搬迁实施费用总额10%的标准，给予乙方奖励。投标文件项目名称：商务文件格式(用于商务文件封面)委托单位（甲方）：受托单位（乙方）：负责人：负责人：经办人：经办人：联系电话：联系电话： 年 月 日 年 月 日1、投标函目录日期：_______年月日法定代表人：(签字或盖章)或其委托代理人：(签字)投标人：(盖投标人单位公章)投标文件内容：商务文件招标人：投标函注：目录、序号和页码由投标人自行编列4、投标人认为应当提供的其他资料3、服务承诺2、近三年业绩证明法定代表人或委托代理人：(盖章)投标人：(盖章)4、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。3、如果我方中标，我方将按照规定提交履约保证金：万元。（合同签订前3日内一次性支付给招标人）。2、一旦我方中标，我方保证在日内按招标人要求完成整个工作，将派出__________作为本工程的项目负责人。1、根据已收到的的招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款及其他有关文件后，我方愿以搬迁实施委托费：楼房8000元/户，平房5000元/户，并按招标文件的各项条件承包上述工程搬迁征收工作。日期：年月日法定代表人或投标代理人：(签字或盖章)投标申请人：（单位全称）(盖章)近三年类似项目的业绩、获奖情况及有关证明材料日期：年月日建设单位（业主）项目名称项目规模项目完成日期（年/月/日）主要工作人员情况获奖情况1、服务期限要求服务承诺应按不低于招标文件中提出的所有服务要求的标准做出响应。承诺其提供的服务如下（包含但不限于）：服务承诺3、“项目负责人的类似项目情况表”可参照该表。2、如有多个类似项目，每个项目填一张此表。注：1、投标申请人应随此表附上相关的业绩证明（如中标通知书、合同、获奖证书、顾客意见反馈表等）。单位地址：投标人：(盖章)5、其他服务。（对外协调、档案资料、无重大社会影响等）4、公开透明要求3、拟驻场本项目人员要求2、依法规范要求投标文件项目名称：(用于技术文件封面)技术文件格式日期：年月日法定代表人或委托代理人：(盖章)为保证搬迁征收任务按时完成总体部署目录日期：___年月日法定代表人：(签字或盖章)或其委托代理人：(签字)投标人：(盖投标人单位公章)投标文件内容：技术文件如何确保搬迁全过程公开、公平、公正，切实维护搬迁当事人合法权益后期扫尾（重点户）处置方案复杂事件应急预案工作流程任务分配方案人员构架注：目录、序号和页码由投标人自行编列（包括但不仅限于以上内容）应有的其他说明公司内部奖惩
投标 / 标书制作要点（原创）
本地块搬迁涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
