停车场 用地 地块 论证招标公告（武汉东湖新技术开发区自然资源和规划局2022）
武汉东湖新技术开发区自然资源和规划局国家存储器基地、金融港、生物城、奥体公园、康魅路五个地块社会停车场用地和空间规划论证公开招标公告
【项目概况】
国家存储器基地、金融港、生物城、奥体公园、康魅路五个地块社会停车场用地和空间规划论证招标项目的潜在投标人应在武汉东湖新技术开发区政府采购电子交易系统（http://118.31.71.37/dhgx/views/announce/home.html）获取招标文件，并于2022年08月29日14点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
1、项目编号：ZSHJ-DHQ-FW-2022-700
2、采购计划备案号：J22080165-1201
3、项目名称：国家存储器基地、金融港、生物城、奥体公园、康魅路五个地块社会停车场用地和空间规划论证
4、采购方式：公开招标
5、预算金额：110.150000(万元)
6、最高限价：110.150000(万元)
7、采购需求：
本次项目共分1个采购包。采购需求详见本公告附件
8、合同履行期限：详见本公告附件
9、本项目（是/否）接受联合体投标：否
10、是否可采购进口产品：否
11、本项目（是/否）接受合同分包：否
12、本项目（是/否）专门面向中小微企业：否
13、符合条件的小微企业价格扣除优惠为：10%
二、申请人的资格要求
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。
3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。
4、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。
5、落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目为非专门面向中小企业预留采购份额的采购项目，所有符合资格条件的投标人均可参加投标。
6、本项目的特定资格要求：
(无)。
三、获取招标文件
1、时间：2022年08月08日至2022年08月12日，每天上午09:00至12:00，下午13:30至17:00（北京时间，法定节假日除外）
2、地点：武汉东湖新技术开发区政府采购电子交易系统（http://118.31.71.37/dhgx/views/announce/home.html）
3、方式：
A 使用电子营业执照方式（1）未注册账号供应商，完成系统账号注册，审核通过后再申领电子证照。方式：进入“武汉东湖新技术开发区政府采购电子交易系统”（以下简称“交易系统”）首页，点击“供应商注册”填写信息注册。填写信息应诚信、客观、真实和准确，不得弄虚作假或假冒他人名义。一经发现，将按国家有关规定进行处理，并在有关网站上公示，由此产生的后果由供应商自己承担。注册完成经审核通过后进行电子证照申领，办理细则及操作流程可在“交易系统”首页-下载中心，下载《电子营业执照操作手册》。（2）已有登录账号但未申领电子证照的用户可在获取文件有效时间内（北京时间、下同）登录“交易系统”，明确所申请具体项目标段，直接从网上下载招标文件（注：未申领电子证照的供应商无法网上投标，请潜在供应商合理安排时间申领电子证照，否则，由此产生的后果由供应商自行承担）。（3）已申领电子证照供应商可在获取文件有效时间内登录”交易系统”下载招标文件和网上投标。B 使用CA方式（1）未注册账号供应商，请先完成系统账号注册，经审核通过后再办理ＣＡ锁。方式为：进入“电子交易系统”首页，点击“供应商注册”填写信息注册，填写信息应诚信、客观、真实和准确，不得弄虚作假或假冒他人名义。一经发现，将按国家有关规定进行处理，并在有关网站上公示，由此产生的后果由供应商自己承担。注册完成经系统后台审核通过后可办理CA锁，办理细则及操作流程可在“交易系统”首页-下载中心，下载《东湖高新区政府采购电子交易系统CA数字证书及电子签章办理流程》。（2）已有登录账号但未办理CA用户可在获取文件有效时间内（北京时间、下同）登录“交易系统“，明确所申请具体项目标段，直接从网上下载招标文件（注：未办理CA锁的供应商无法网上投标，请潜在供应商合理安排时间及时前往武汉市民之家四楼大厅窗口办理CA，否则，由此产生的后果由供应商自行承担）。（3）已办理CA证书供应商可在获取文件有效时间内登录”交易系统“下载招标文件和网上投标。
4、售价：0(元)
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1、开始时间：2022年08月13日09点00分（北京时间）
2、截止时间：2022年08月29日14点30分（北京时间）
3、地点：开标3054(东湖新技术开发区政府采购电子交易系统网上开标)
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.投标人无需提交纸质投标文件，需于截止时间前在武汉东湖新技术开发区政府采购电子交易系统上传电子投标文件一份；投标过程中如遇系统操作问题可咨询027-65563042。2.本项目采用B CA方式获取招标文件，不接受A使用电子营业执照方式获取招标文件，因投标人自身原因选择有误的，由投标人自行承担后果。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1、采购人信息
名称：武汉东湖新技术开发区自然资源和规划局
地址：武汉市高新大道777号
联系方式：027-67880545
2、采购代理机构信息
名称：湖北中盛汇金项目管理有限公司
地址：湖北省-武汉市-江岸区 胜利街128-134号新源大厦4层401室
联系方式：027-82822990 82822091 82822296 82823376
3、项目联系方式
项目联系人：万子晗 蔡威 周喆 荣唯 武金凤
电话：027-82822990 82822091 82822296 82823376
相关下载
采购需求.pdf采购需求.pdf
相关合同
采购需求一、采购标的需实现的功能或者目标，以及为落实政府采购政策需满足的要求；（一）采购标的需实现的功能或者目标：本次采购内容包含五方面规划工作事项：事项1为东湖新技术开发区高新二路以南，三环线以东的光谷奥林匹克公园社会停车场的用地和空间规划论证；事项2为东湖新技术开发区未来三路以东、国家存储器基地对面的国家存储器基地社会停车场用地规划论证；事项3是位于流芳园西路以南、金融港东路以西的金融港社会停车场用地规划论证；事项4是高新大道以北、光谷三路以西的生物城社会停车场用地规划论证；事项5是康魅路流芳停保场西侧的康魅路社会停车场用地规划论证。为研究光谷奥林匹克公园社会停车场、国家存储器基地社会停车场、金融港社会停车场、生物城社会停车场、康魅路社会停车场5处社会停车场的规划设计条件，明确建设强度、建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制要求，需启动相应的用地和空间规划论证。（二）采购标的物为落实政府采购政策需满足的要求：1、为落实政府采购强制、优先采购节能产品政策的要求，本项目采购标的物中，需实施政府强制采购的节能品目清单产品类别为无。2、为落实政府促进中小企业发展政策的要求，本项目采购标的物所属行业其他未列明行业，供应商提交中小企业声明函时，应根据相应行业填写。3、根据《湖北省行政事业单位通用办公设备及家具配置标准》鄂财绩发〔2017〕4号文件的要求：本项目采购标的物中，执行相应的政策的产品及价格上限为：无二、采购标的需满足的实施地点、数量、技术等要求；（一）规划范围：规划范围：事项1规划范围：东湖新技术开发区高新二路以南、三环线以东，规划用地性质为公园绿地复合社会停车场，用地面积100994平方米。事项2规划范围：东湖新技术开发区未来三路以东、国家存储器基地对面，规划用地性质为社会停车场用地，用地面积9787平方米。事项3规划范围：东湖新技术开发区流芳园西路以南、金融港东路以西，规划用地性质为社会停车场用地，用地面积4475平方米。事项4规划范围：东湖新技术开发区高新大道以北、光谷三路以西，规划用地性质为社会停车场用地，用地面积16076平方米。事项5规划范围：东湖新技术开发区康魅路以北、流芳路以西，规划用地性质为社会停车场用地，用地面积14311平方米。（二）本次规划需包括以下工作内容，详细技术要求如下：1、区域现状分析对项目所在区域的土地利用状况、建筑布局、道路交通流量、停车需求、公交运行水平等现状情况进行梳理分析。2、上位规划分析对项目所在区域的用地控制规划、道路交通规划、轨道公交规划及静态交通规划等全面梳理，了解上位规划对项目所在区域的城市空间管控要求。3、停车场复合利用模式研究对项目所处片区的城市规划功能定位进行分析，充分解读国家及地方相关政策，并结合相关案例分析，研究提出该停车场复合利用开发模式，功能配比要求。4、停车场规模测算依据目前最新控规相关要求，对项目周边用地开展停车需求预测，并结合我市停车发展战略及周边道路承载力分析确定停车场合理的建设规模。5、规划设计条件指引依照相关技术规范，提出用地规划设计条件指引，明确建设强度、建设型式、建筑高度、建筑密度、绿化率等要求，指导下一步用地开发条件的制定。6、交通组织方案提出合理的人、车交通组织方案，梳理项目用地与周边区域在空间布局、交通组织等方面的协调衔接建议。对于必须的配套工程措施，建议纳入规划设计条件，在后期方案中予以考虑。7、修建性总平面规划结合梳理的规划设计条件相关内容，开展项目的修建性总平面规划工作，形成意向性方案，配套完成相关效果图的制作。8、交通影响评价建立交通预测模型，对停车场建成后引发交通量进行测算，预测区域道路交通整体运行情况，评价项目开发对周边城市道路网的影响程度。三、采购标的需满足的服务标准、期限、效率、质量等要求；（一）服务期：暂估30个日历天内完成上报中期审查的编制内容，服务期直至采购人验收结题为止。（二）项目实施管理要求投标人应按下列项目管理实施要求，编制本项目质量、进度管控方案，并结合投标人内部控制制度对项目实施具体环节、人员等要素予以管控，以保障项目顺利推进。1、质量控制方案投标人应根据项目需求提供质量控制方案，包括不限于如下：（1）投标人单位的质量控制制度；（2）投标人单位的技术管理和质量保证体系；（3）本项目各流程节点质量控制措施；2、进度计划及控制投标人应根据项目进度计划需求提供进度控制方案，包括不限于如下：（1）投标人进度服务承诺（根据招标文件要求提供的承诺书）；（2）投标人审查各节点控制措施及提高审查效率的保障方案；（3）投标人其他计划进度控制措施。（三）服务团队人员要求1、投标人宜配置具有如下能力的人员：序号人员名称要求1项目负责人：1人1、具有中华人民共和国注册城乡规划师资格证书；2、具有高级（或以上）职称证书；2项目团队的人员（不含项目负责人）：不少于5人同时具有高级（或以上）职称和中华人民共和国注册城乡规划师资格证书；2、中标人应严格按照投标文件中承诺的拟派人员名单开展工作，在特殊情况下可以用同等资历的人员代替，但应事先得到采购人的批准；采购人有权要求中标人更换不合格的服务人员，中标人应接受。3、中标人拟派人员在服务工作中必须严格遵守执业规则，对资料及数据严格保密。4、如采购人认为中标人投入的工作人员数量、业务水平、专业配置等不能满足本项目实际工作需要时，有权要求中标人及时调配或增加符合资格要求的人员，所增加人员的工资、奖金、补贴、加班费、办公费、差旅费、管理费等所有费用已包括在投标报价中。（四）进度要求：1、前期检查阶段（1）成果形式：有核心内容的研究成果、简要文字材料；（2）成果深度：根据成果内容框架基本完成框架及主要结论；（3）审查标准：委托方对前期成果进行检查，就下一步方案深化提出指导意见。2、中期审查阶段（1）成果形式：依据前期会议意见修改完善的研究成果、简要文字材料、阶段性成果电子文件；（2）成果深度：根据成果框架形成较详尽的分析支撑内容；（3）审查标准：委托方组织专家会审查，按照相关要求审查规划研究成果。3、验收审查阶段（1）成果形式：依据委托方意见修改完善的成果图册、简要文字材料；（2）成果深度：按照成果框架形成规范完整的正式成果。（3）审查标准：委托方组织管委会会议进行验收审查。4、结题审查阶段（1）成果形式：提供6套盖章的纸质成果（包括所有文字说明和图纸缩印内容）和电子文件一套（最终成果刻成光盘），内容主要包括规划报告和图集。（2）成果深度：按照成果要求形成规范完整的正式成果。（3）审查标准：设计方根据上阶段的会议意见将成果修改完善并提交最终成果。（五）成果形式需提供纸质成果图册6份、1份电子版成果，电子版成果包括最终成果PDF、相关公文、审查会议纪要，以及必要的过程图纸的CAD/GIS等可编辑文件（刻盘提供）。四、采购标的的验收标准；（一）符合国家或地方其他相关的法律、法规、规范和条例；（二）符合其它已批复的上位规划、相关法规及要求等；（三）最终成果应通过管委会会议审查，并按会议要求修改完善。五、采购标的其他技术、服务等要求序重要性服务要求标准号要求项目1付款方式合同生效并且设计方提供相应金额的合法票据后五个工作日内，委托方向设计方支付设计费用的30%；设计方提交中期成果且通过中期审查，并由设计方提供相应金额的合法票据后五个工作日内，委托方向设计方支付设计费用的30%；设计方提交验收成果且通过验收审查，并由设计方提供相应金额的合法票据后五个工作日内，委托方向设计方支付设计费用的30%；设计方完成并提交规划设计最终成果且通过结题审查，并由设计方提供相应金额的合法票据后五个工作日内，委托方向设计方支付设计费用的10%。2投标报价所有投标报价均以人民币元为计算单位。只要投报了一个确定数额的总价，无论分项价格是否全部填报了相应的金额或免费字样，报价应被视为已经包含了但并不限于各项购买服务和相关服务等的费用和所需缴纳的所有价格、税、费。在其它情况下，由于分项报价填报不完整、不清楚或存在其它任何失误，所导致的任何不利后果均应当由投标人自行承担。投标人应在“开标一览表（报价表）”上标明“投标人名称、投标价格、招标文件规定的需要宣布的其他内容（具体详见开标一览表格式规定）”。投标人的报价是投标人响应招标项目要求的全部工作内容的价格体现。投标人投报多包的，应对每包分别报价并分别填报开标一览表。包括投标人完成本项目所需的一切费用（实质性要求）。投标人应在“投标分项报价表”上标明本合同拟提供服务的单价（如适用）、数量、合计价格及格式规定的其他事项。除投标人须知前附表允许递交备选方案的情形以外，每标包服务只允许有一个报价，任何有选择性的报价或者有附加条件的报价采购人将不予接受，并按无效投标处理。投标人在投标截止时间前修改投标文件中报表报价的，应同时修改“开标一览表（报价表）”及“投标分项报价表”中的相应报价，投标总价为各分项金额之和。3最高限价本项目设置最高投标限价。最高限价为：110.15万元投标人开标一览表（报价表）中的大写报价或算术错误修正后的投标报价大于最高投标限价的，其投标无效。（一）本项目技术服务要求研究思路及技术路线对本次规划拟开展的国家存储器基地、金融港、生物城、奥体公园、康魅路五个地块社会停车场用地和空间规划论证分别提出研究思路及技术路线对本项目重点、难点分析的深度及合理性对本次规划拟开展的国家存储器基地、金融港、生物城、奥体公园、康魅路五个地块社会停车场用地和空间规划论证的重难点分别进行分析：1.规划设计内容的重难点分析；2.成果内容的重难点分析.技术部分解决方案规划战略意义解读对本次规划拟开展的国家存储器基地、金融港、生物城、奥体公园、康魅路五个地块社会停车场用地和空间规划论证的开展背景情况、目标要求及项目的必要性分别进行解读：对基本情况、条件及背景等理解透彻完善，对项目实施的必要性有全面、合理的分析和理解设计方案方案编制结合项目背景进行方案编制，包含但不限于下列内容：1.区域现状分析；2.上位规划分析。设计方案方案编制结合项目背景进行方案编制，包含但不限于下列内容：1.停车场复合利用模式研究；2.停车场规模测算。设计方案方案编制结合项目背景进行方案编制，包含但不限于下列内容：1.规划设计条件指引；2.交通组织方案。规划编制延续性及成果把握度规划编制符合宏观政策要求和区域发展条件，具备良好的指导性与可操作性规划编制延续性及成果把握度规划成果提纲表述清晰，内容创新，成果体系完善结合项目背景进行方案编制，包含但不限于下列内容：1.修建性总平面规划；2.交通影响评价。保证质量及后续实施严格的规划设计全过程控制，制定一系列的质量控制体系程序文件，明确承诺完成后续技术保障和服务工作组织方案进度计划及控制工作开展计划能严格按照成果提交时限要求，根据成果编制、上报审查等关键时间点有序推进，项目进度控制科学，时间节点清晰合理安排合理、满足采购人总体进度要求服务承诺投标人负责做好规划成果上报工作并根据行政主管部门的审查意见进行工作维护方案等相关工作的服务能力及承诺服务承诺成果方案修改需求响应及后续跟踪服务承诺（二）本项目履约能力要求商务部分履约能力（完成经验）1.投标人承担过同类业绩经验，每个得2分，满分为10分；2.同类业绩类型系指：与招标文件采购需求类似的停车场规划项目；3.有效时间：2019年1月1日至投标文件提交截止时间。商务部分履约能力（企业实力）投标人获得过城乡规划编制乙级（或以上）资质
投标 / 标书制作要点（原创）
本停车场 用地 地块 论证涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
