广州市安置房管理协助招标公告（广州市荔湾区城市更新建设项目管理中心2022）
为更好地择优选取荔湾区城市更新建设项目管理中心安置房项目管理协助服务单位，现广州市荔湾区城市更新建设项目管理中心进行公开询比，在报名并符合要求的企业内选取一家承包单位，欢迎符合资格条件的单位参加。
一.项目概况
1.1询比项目名称：荔湾区城市更新建设项目管理中心安置房项目管理协助服务。
1.2建设地点：广州市荔湾区。
1.3项目情况：根据荔湾区相关文件要求及荔湾区住房建设和园林局的工作部署，要求本中心对荔湾区城市更新建设项目管理中心安置房项目加强监督管理工作。
1.4资金来源：自有资金。
二.服务期限
合同签订之日起1年。
三.服务内容及质量
3.1服务内容：
荔湾区城市更新建设项目管理中心安置房项目中选人须安排固定专职管理人员1名，需本科或以上学历。工作内容包括但不限于协助询比人进行安置房项目现场及产权转移等工作。
3.2服务质量：
中选人所提供的相关服务，应当符合国家有关法律法规和标准规范，满足合同约定的服务内容和质量等要求。
3.3特别要求
（1）中选人应当按照国家、地方的有关法律法规及有关规定为所提供的管理人员定时发放薪资及购买相应的社会保障（五险一金），并定期为其体检，以确保服务的质量。如因上述情况发生纠纷，询比人不负有任何责任。
（2）鉴于荔湾区城市更新建设项目管理中心安置房项目的不确定性，询比人有权根据相关情况的变化对双方订立的合同进行解除（提前一个月通知），且不会作出任何赔偿。
（3）中选人安排的专职人管理人员在驻场工作期间因工作需要检查巡视工地所发生的交通费用、误餐费用按询比人的规定执行。
（4）中选人驻场工作人员需服从询比人管理，遵守询比人的规章制度，若有违章两次以上，询比人有权要求更换，中选人必须配合更换相同条件的人员。
具体的服务内容及质量以合同相关约定为准。
四.报价人资格要求
4.1 报价人具有独立法人资格，持有市场监督（工商行政）管理部门核发的法人营业执照或各级登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。
4.2 拟担任本工程的项目负责人具有工程类高级（或以上）工程师职称。
4.3本次询比不接受联合体形式的报价。
五.服务费用计取
1.最高单价限价：人民币120000.00元（大写：壹拾贰万元整）；报价单价未超过本项目最高单价限价，且为唯一固定报价，有效报价下浮率为0-10%。
2.报价人可结合企业自身及项目情况自行报价。
3.支付方式：按季度支付。
（1）每个季度月初，中选人按询比人要求提交进度款申请资料，报酬支付时间为完成审批手续后的14个工作日内。
（2）完成合同内容后，中选人按询比人要求提交结算申请资料，经审定后一次性付清结算。
具体结算方式按合同约定为准。
六.询比代理服务费及成交通知书的交付
本次的询比代理服务费人民币1500元（大写：壹仟伍佰元整）由中选单位在收取成交通知书时一次性支付给询比代理服务机构。
七.报价文件的获取
1.凡有意参加报价者，请于2022年8月8日至2022年8月12日，登录广州市荔湾区人民政府网站下载询比文件。
2.询比公告发布时间：
发布询比公告开始日期（含本日）为：2022年8月8日；
发布询比公告截止日期（含本日）为：2022年8月12日。
八.报价文件的递交时间和递交地点：
由报价意向人的法定代表人或授权代表手持法定代表人证明书、授权委托书及身份证原件在2022年 8 月 15 日上午 9:30—11:30 递交至广州市天河区黄埔大道中122号412房，逾期恕不受理。
九.询比人不承担报价人参加本次报价活动所发生的任何费用。询比人因故取消或中止询比活动，报价人无条件服从，因报价活动产生的费用报价人自行负责。
十.询比人将在广州市荔湾区人民政府网上发布中选结果，中选公示期为1天。
十一.广州市荔湾区城市更新建设项目管理中心对公告及询比文件有最终解释权。
十二.联系方式：
询比单位： 广州市荔湾区城市更新建设项目管理中心
联系人： 周小姐
联系电话： 020-81814821
询比代理单位：成致项目管理有限公司
联系人： 李先生
联系电话： 18928782297
广州市荔湾区城市更新建设项目管理中心
2022年8月8日
荔湾区城市更新建设项目管理中心安置房项目管理协助服务询比文件.doc荔湾区城市更新建设项目管理中心安置房项目管理协助服务询比文件.doc
询比代理单位：成致项目管理有限公司询比单位：广州市荔湾区城市更新建设项目管理中心询比文件荔湾区城市更新建设项目管理中心安置房项目管理协助服务1.2建设地点：广州市荔湾区。1.1询比项目名称：荔湾区城市更新建设项目管理中心安置房项目管理协助服务。一.项目概况为更好地择优选取荔湾区城市更新建设项目管理中心安置房项目管理协助服务单位，现广州市荔湾区城市更新建设项目管理中心进行公开询比，在报名并符合要求的企业内选取一家承包单位，欢迎符合资格条件的单位参加。第一章询比公告二〇二二年八月3.1服务内容：三.服务内容及质量合同签订之日起1年。二.服务期限1.4资金来源：自有资金。1.3项目情况：根据荔湾区相关文件要求及荔湾区住房建设和园林局的工作部署，要求本中心对荔湾区城市更新建设项目管理中心安置房项目加强监督管理工作。（2）鉴于荔湾区城市更新建设项目管理中心安置房项目的不确定性，询比人有权根据相关情况的变化对双方订立的合同进行解除（提前一个月通知），且不会作出任何赔偿。（1）中选人应当按照国家、地方的有关法律法规及有关规定为所提供的管理人员定时发放薪资及购买相应的社会保障（五险一金），并定期为其体检，以确保服务的质量。如因上述情况发生纠纷，询比人不负有任何责任。3.3特别要求中选人所提供的相关服务，应当符合国家有关法律法规和标准规范，满足合同约定的服务内容和质量等要求。3.2服务质量：荔湾区城市更新建设项目管理中心安置房项目中选人须安排固定专职管理人员1名，需本科或以上学历。工作内容包括但不限于协助询比人进行安置房项目现场及产权转移等工作。4.2拟担任本工程的项目负责人具有工程类高级（或以上）工程师职称。4.1报价人具有独立法人资格，持有市场监督（工商行政）管理部门核发的法人营业执照或各级登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。四.报价人资格要求具体的服务内容及质量以合同相关约定为准。（4）中选人驻场工作人员需服从询比人管理，遵守询比人的规章制度，若有违章两次以上，询比人有权要求更换，中选人必须配合更换相同条件的人员。（3）中选人安排的专职人管理人员在驻场工作期间因工作需要检查巡视工地所发生的交通费用、误餐费用按询比人的规定执行。（1）每个季度月初，中选人按询比人要求提交进度款申请资料，报酬支付时间为完成审批手续后的14个工作日内。3.支付方式：按季度支付。2.报价人可结合企业自身及项目情况自行报价。1.最高单价限价：人民币120000.00元（大写：壹拾贰万元整）；报价单价未超过本项目最高单价限价，且为唯一固定报价，有效报价下浮率为0-10%。五.服务费用计取4.3本次询比不接受联合体形式的报价。1.凡有意参加报价者，请于2022年8月8日至2022年8月12日，登录广州市荔湾区人民政府网站下载询比文件。七.报价文件的获取本次的询比代理服务费人民币1500元（大写：壹仟伍佰元整）由中选单位在收取成交通知书时一次性支付给询比代理服务机构。六.询比代理服务费及成交通知书的交付具体结算方式按合同约定为准。（2）完成合同内容后，中选人按询比人要求提交结算申请资料，经审定后一次性付清结算。九.询比人不承担报价人参加本次报价活动所发生的任何费用。询比人因故取消或中止询比活动，报价人无条件服从，因报价活动产生的费用报价人自行负责。由报价意向人的法定代表人或授权代表手持法定代表人证明书、授权委托书及身份证原件在2022年8月15日上午9:30—11:30递交至广州市天河区黄埔大道中122号412房，逾期恕不受理。八.报价文件的递交时间和递交地点：发布询比公告截止日期（含本日）为：2022年8月12日。发布询比公告开始日期（含本日）为：2022年8月8日；2.询比公告发布时间：联系电话：020-81814821联系人：周小姐询比单位：广州市荔湾区城市更新建设项目管理中心十二.联系方式：十一.广州市荔湾区城市更新建设项目管理中心对公告及询比文件有最终解释权。十.询比人将在广州市荔湾区人民政府网上发布中选结果，中选公示期为1天。第二章评审办法2022年8月8日广州市荔湾区城市更新建设项目管理中心联系电话：18928782297联系人：李先生询比代理单位：成致项目管理有限公司第三章报价文件4.若本项目满足资格性和符合性审查合格条件的报价人不足1家或经评审有效的报价人不足1家，则本次询比失败，询比人将视情况重新组织询比。3.评分按照各报价人总得分从高到低排列先后次序。若两家或以上的报价人总得分相同时，则报价部分得分高的排前；若报价部分得分也相同，则由询比单位组织进行抽签决定（详见附件二：综合评分表）。2.询比人对满足询比文件实质性要求的报价文件，按照询比文件规定的评分标准进行打分，评审过程中如发现存在不满足询比文件实质性要求的报价文件不予评分。1.本次评审采用综合评分法。询比人首先审查报价单位的资格性和符合性条件，通过资格性和符合性审查的报价单位的报价文件将进入下一环节的评分（详见附件一：资格性和符合性审查表）。一.评审办法二、完整的报价文件至少包括以下内容：4.报价文件中的所有材料内容（复印件、截图证明等）须清晰可见，模糊不清晰的则当无效材料处理。报价文件须附上材料目录（附页码）。3.报价文件密封在一个包封内，外包装材料不应留有可在包封后添加或抽取报价文件的空隙。外面应标注“项目名称”、“报价文件”、“联系人”、“联系方式”和“报价单位”等字样。2.报价文件份数为一式二份，一份为正本，一份为副本，正本和副本不一致的以正本为准。报价文件须用不褪色的黑色墨水书写或打印，报价文件应装订成册，封面右上角注明正本或副本，并每页加盖单位公章装入同一个密封袋。封口须加盖公章密封，否则报价文件当无效处理。1.报价文件编制规范、签署合格、报价唯一固定、报价无重大漏项及重大不合理。一.报价文件编制要求6.综合评分表上要求提供的其他材料（复印件）；5.项目负责人相关证书（复印件）；4.业绩情况汇总表（原件，格式详见附件四）；3.法定代表人身份证明书（原件）、授权代表委托书（原件）；2.企业营业执照或事业单位法人证书（复印件）；1.报价表（原件，格式详见附件三）；2.综合评分表；1.资格性和符合性审查表；附件：以上复印件材料均需加盖单位公章。8.其他报价人认为需要提供的资料。7.承诺书（原件，详见附件六）；资格性和符合性审查表附件一6.承诺书。5.项目负责人及其他人员配备情况表；4.业绩情况汇总表；3.报价表；序号审查内容报价人1报价人2...1报价人具有独立法人资格，持有市场监督（工商行政）管理部门核发的法人营业执照或各级登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。2拟担任本工程的项目负责人具有工程类高级（或以上）工程师职称。3本项目不接受联合体报价。4报价总金额是固定价且是唯一的，未超过本项目最高报价限价，有效报价下浮率为0-10%。5报价文件按询比文件的要求编制、签署及盖章。结论综合评分表附件二2.“结论”一栏填写“通过”或“不通过”；任何一项出现“×”的，结论为不通过；不通过的为无效报价。注：1.每一项符合的打“√”，不符合的打“×”。项目名称：荔湾区城市更新建设项目管理中心安置房项目管理协助服务报价表附件三2.项目人员投入须按要求提供相关证书及近1个月本单位的社保等证明材料，没有提供的不得分，工作经历以取得毕业证书的时间为准。注：1.项目业绩须提供相关证明材料复印件才得分，没有提供的不得分。项目名称：荔湾区城市更新建设项目管理中心安置房项目管理协助服务项目评审内容分值评分标准商务部分技术部分业绩15分具有开发管理经验或项目管理经验类似业绩的，每项得5分。商务部分技术部分企业信誉5分2021年度被国家税务主管部门评定的纳税信用等级：A级的得5分；B级的得2分；其他的不得分。商务部分技术部分项目人员12分项目负责人（1人）：1.具备工程类高级（或以上）工程师职称的得5分；具备工程类工程师职称的得2分。2.具有相关工作经验：30年以上的，得5分；20年（不含）至30年（含）的，得3分；10年（不含）至20年（含）的，得1分；10年及以下的，得0.5分。没有的不得分。3.具备本科或以上学历的得2分；其他的不得分。商务部分技术部分项目人员18分拟派驻的人员（项目负责人除外）（1人）：1.具备工程类中级（或以上）职称：1人，得5分；最高得5分。2.具有相关工作经验：10年以上的，得10分；5年（不含）至10年（含）的，得5分；1年（不含）至5年（含）的，得2分。没有的不得分。本小项累计最高得10分。没有的不得分。3.具备本科或以上学历的得3分，最高得3分；其他的不得分。管理服务方案质量、造价、进度、安全管理措施15分1.质量控制措施：要求目标明确、方法合理可行、措施具体、针对性强。方案为优得5分；良得 3分；一般得1分；差不得分；2.造价、进度控制措施：要求目标明确、方法合理可行、措施具体、针对性强。方案为优得5分；良得3分；一般得1分；差不得分；3.安全、文明施工管理：安全、文明施工管理。方案为优得5分；良得3分；一般得1分；差不得分。管理服务方案合同、信息管理方案5分合同管理、信息管理方法、针对性强、措施具体、针对性强。方案为优得5分；良得3分；一般得1分；差不得分；管理服务方案工作重点、难点分析及合理化建议10分1.重点、难点分析（针对性、措施具体、可操作性）：优的得5分； 良的得 3分；一般的得1分；无措施的不得分。2.合理化建议：建议具有科学、合理、可行性及具体措施的建议并经评委分析论证认同的。优得5分；良得3分；中得1分；无措施的不得分。报价部分报价得分20分当有效报价等于报价基准价时，报价得分为20分，报价每高于报价基准价1%的，扣1分，每低于1%的，扣0.5分，扣至0分为止，计算出报价得分，精确到小数点后两位。注：当有效报价人大于或等于5家时，去掉一个最高价和一个最低价，取余下有效报价的算术平均值的作为报价基准价。当有效报价人小于5家时，取所有入围有效报价的算术平均值作为报价基准价。（保留小数点后二位，第三位小数四舍五入）报价人（公章）：2.若报价总金额与报价下浮率不一致时，以报价总金额为准，并修改报价下浮率。1、保留小数点后二位，第三位四舍五入。若用小写表示的金额和用大写表示的金额不一致，以大写表示的金额为准。以上报价均为人民币。说明：项目名称：荔湾区城市更新建设项目管理中心安置房项目管理协助服务序号项目限价（元）报价（元）下浮率备注1管理协助服务120000.00 %总报价大写： 项目名称：荔湾区城市更新建设项目管理中心安置房项目管理协助服务（20年1月1日至今）业绩情况汇总表附件四日期：_____年______月______日法定代表人或授权代表（签字或盖章）：序号项目名称项目业主合同价/投资额（万元）项目类型建设单位联系人及电话123...项目负责人及其他人员配备情况表附件五日期：_____年______月______日法定代表人或授权代表（签字或盖章）：报价人（公章）：注：本表后应按要求附业绩证明材料。日期：_____年______月______日法定代表人或授权代表（签字或盖章）：报价人（公章）：注：本表后应按要求附相关人员的资格证书证明材料及近1个月的本单位个人社保证明页。项目名称：荔湾区城市更新建设项目管理中心安置房项目管理协助服务序号职责分工姓名学历职称/注册执业资格证书编号（如有）1项目负责人2项目技术人员3项目技术人员4项目技术人员…项目技术人员本公司承诺本次关于荔湾区城市更新建设项目管理中心安置房项目管理协助服务报价文件中所提供的全部材料均为属实，提交本承诺书的前3年内在经营活动中没有重大违法记录，如有虚假，本公司将承担一切后果及法律责任，特此承诺。承诺书附件六第四章合同日期：_____年______月______日法定代表人或授权代表（签字或盖章）：报价人（公章）：签订日期：管理协助单位（乙方）：建设单位（甲方）：广州市荔湾区城市更新建设项目管理中心项目名称：荔湾区城市更新建设项目管理中心安置房项目管理协助服务合同编号：荔湾区城市更新建设项目管理中心安置房项目管理协助服务合同1.项目名称：荔湾区城市更新建设项目管理中心安置房项目管理协助服务一、甲方委托乙方单位的项目（以下简称“本项目”）概况如下：经双方协商一致，签订本合同。管理协助单位（乙方）：建设单位（甲方）：广州市荔湾区城市更新建设项目管理中心荔湾区城市更新建设项目管理中心安置房项目管理协助服务合同2服务质量：中选人须安排固定专职管理人员1名，需本科或以上学历。工作内容包括但不限于协助询比人进行安置房现场管理及产权转移等工作。1服务内容：二、具体要求3.项目概况：根据荔湾区相关文件要求及荔湾区住房建设和园林局的工作部署，要求本中心对荔湾区城市更新建设项目管理中心安置房项目加强监督管理工作。2.工程地点：广州市荔湾区（4）乙方驻场工作人员需服从甲方管理，遵守甲方的规章制度，若有违章两次以上，甲方有权要求更换，乙方必须配合更换相同条件的人员。（3）乙方安排的专职人管理人员在驻场工作期间因工作需要检查巡视工地所发生的交通费用、误餐费用按甲方的规定执行。（2）鉴于荔湾区城市更新建设项目管理中心安置房项目的不确定性，询比人有权根据相关情况的变化对双方订立的合同进行解除（提前一个月通知），且不会作出任何赔偿。（1）乙方应当按照国家、地方的有关法律法规及有关规定为所提供的管理人员定时发放薪资及购买相应的社会保障（五险一金），并定期为其体检，以确保服务的质量。如因上述情况发生纠纷，甲方不负有任何责任。3特别约定中选人所提供的相关服务，应当符合国家有关法律法规和标准规范，满足合同约定的服务内容和质量等要求。1.根据询比文件及成交通知书金额，本合同服务费包干为人民币万元/月。以甲方或甲方委托的第三方咨询机构审定的项目结算金额为准。甲方同意按以下相应条款的计算方法、支付时间与金额，支付乙方的报酬：合同暂定价：本项目为单价包干为人民币（大写金额：下浮率为%）万元，暂定时间为12个月，合同总价暂定为万元。三、合同价款及支付方式2022年月日至2023年月日。3.服务期限四、本合同适用的法律及依据：4.甲方支付乙方报酬时，乙方需提供合法有效等额发票。否则，甲方可以拒绝付款。3.双方同意用人民币支付报酬，按/汇率计付。（2）完成合同内容后，乙方按甲方要求提交结算申请资料，经审定后一次性付清结算。（1）每个季度月初，乙方按甲方要求提交进度款申请资料，报酬支付时间为完成审批手续后的14个工作日内。2.本项目服务费按季度进行支付：1.本合同；五、下列文件均为本合同的组成部分，并互为补充和解释，如各文件存在冲突之处，以如下文件次序在前者优先适用：4．甲方发出的指令。3．广东省、广州市建设行政主管部门的有关法规和通知等。2．双方签订的合同。1．《民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招投标法》、《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程质量管理条例》以及国家工程建设法律、法规、除此以外的有关政策规定，主管部门批准的建设计划、规划、设计、询比文件。九、乙方在责任期内不履行合同约定的工作内容与义务，或在工作中发生失误，乙方应向甲方支付服务费用5％的违约金，违约金不足以弥补其给为甲方造成的损失，还应赔偿损失。乙方在责任期内失职造成甲方损失，则乙方应按照责任分担比例承担损失。甲方书面下达的整改通知，乙方拒不执行的，甲方有权报行政主管部门，要求行政主管部门录入企业不良行为记录。八、负责人：（姓名：），联系方式。七、甲方的常驻代表：（姓名：），联系方式。六、乙方向甲方承诺，按照本合同的规定，承担本次项目合同专用条件中议定范围内的管理业务。3.标准、规范及有关技术文件。2.成交通知书；本合同须缴纳的增值税按国家最新规定执行。附加协议条款：十二、本合同一式十二份，具有同等法律效力，甲方执八份，乙方执四份。十一、本合同在履行过程中发生争议时，当事人双方应及时协商解决。协商不成时，双方同意向人民法院起诉。本合同服务期自合同签订且甲方通知进场之日起至2023年月日止。若存在索赔事件，有关索赔应在索赔事件发生之日起28日内提出，否则视为放弃。十、甲方向乙方承诺按照本合同注明的期限、方式，向乙方支付报酬。邮政编码：邮政编码：单位地址：单位地址：法定代表人（签字或盖章）：法定代表人（签字或盖章）：建设项目管理中心甲方（盖章）：广州市荔湾区城市更新乙方（盖章）：附件1.成交通知书成交通知书附件1账号：账号：开户银行：开户银行：传真：传真：联系电话：联系电话：
投标 / 标书制作要点（原创）
本安置房管理协助涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
