江苏物业管理招标公告（江苏新暨南有限公司2022）
江苏新暨南有限公司物业管理服务竞争性磋商公告（二次）
一、项目基本情况
项目编号：0675-220JOC007301A
项目名称：江苏新暨南有限公司物业管理服务
采购方式：竞争性磋商
预算金额：48.62万元
最高限价：48.62万元，超过该金额视为无效投标。
采购需求：本项目为江苏新暨南有限公司物业管理服务 ,具体详见竞争性磋商文件。
合同履行期限：自竞争性磋商完成后1年。
本项目不接受联合体。
二、申请人的资格要求：
1、具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照，自然人的身份证）；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次采购活动前的会计报表）；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明及证明材料）；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次采购活动前一年内（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；
5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）；
6、供应商具有良好的物业管理业绩与稳定的技术管理队伍，对从事国家规定的特殊工种的工作人员必须具有国家有关部门的资质证书、持证上岗（提供“服务承诺书”加盖供应商公章）
7、本项目不接受联合体投标。
三、获取采购文件
时间：2022年8月8日至2022年8月12日，每天上午9:00至11:00，下午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外 ）
地点：南京市建邺区云龙山路56号大唐科技大厦A座高区14楼业务四部。
方式：凡有意参加投标者，请于2022年8月8日9时至2022年8月12日17时(北京时间，下同)，登陆中招联合招标采购平台免费注册、并进行报名，招标文件同步发布，通过上述报名者可登陆中招联合招标采购平台下载电子招标文件。下载者请务必至少在文件发售截止时间半个工作日前登录平台完成购买操作，否则将无法保证获取电子招标文件。
（1）招标文件平台下载费200元，邮购费0元，售后不退。
（2）下载者登陆平台前，须前往中招联合招标采购平台:http://www.365trade.com.cn/免费注册（平台仅对供应商注册信息与其提供的附件信息进行一致性检查）；注册为一次性工作，以后若有需要只需变更及完善相关信息；注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目。
（3）下载者需要发票的，须通过平台填写“开票申请”；招标文件费用及邮购费发票由招标代理机构出具电子发票，如需纸质发票请在开标时领取；平台下载费发票由平台公司出具电子发票，联系平台公司领取。
（4）平台公司咨询电话为：010-86397110；平台将确保下载者的购买信息在开标前对平台公司有关工作人员保密；如下载者主动与平台公司工作人员联系咨询事宜，则视为下载者主动放弃信息保密的权利，平台公司将不承担任何责任。
售价：人民币500元，售后不退。
四、响应文件提交
截止时间：2022年8月18日10点00分（北京时间）
地点：南京市建邺区云龙山路56号大唐科技大厦A座高区14楼开标一厅
五、开启
时间：2022年8月18日10点30分（（北京时间）
地点：南京市建邺区云龙山路56号大唐科技大厦A座高区14楼开标一厅
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
1、拒绝下述供应商参加本次采购活动：
（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。
（2）供应商被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网"(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
2、供应商自行踏勘现场，踏勘现场联系人：王鹏 13912102906。供应商获取磋商文件后，进行实地勘查，未进行实地勘查或勘查后作出的任何推论、理解和结论以及方案编制等与采购人需求不相符的，采购人概不负责，因此而带来的风险及所造成的一切损失由供应商自行承担。供应商先到现场踏勘以充分了解项目位置、情况及任何其他足以影响响应报价的情况，任何因忽视或误解项目情况而导致的索赔申请将不被批准。
3、★供应商在参加本次采购活动时，需提供拟派本项目的项目组所有人员已接种完新冠疫苗的有效证明材料以及7天未到中高风险地区的有效证明材料并加盖公章（包括但不限于苏康码或其他健康码新冠疫苗接种信息查询截图）。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：江苏新暨南有限公司
地 址：句容市华阳镇暨南农场内
联系人：张辉
联系方式：0511-87209385
2.采购代理机构信息
名 称：江苏海外集团国际工程咨询有限公司
地 址：南京市建邺区云龙山路56号大唐科技大厦A座高区14楼
联系人：蒋宁璐、杨洋
联系方式：025-84795996
3.项目联系信息：
联系人：张辉
联系方式：0511-87209385
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。江苏项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
