物业管理招标公告（清华大学2022）
清华大学伟伦楼、舜德楼综合物业管理服务公开招标公告
项目概况
清华大学伟伦楼、舜德楼综合物业管理服务 招标项目的潜在投标人应在北京科技园拍卖招标有限公司招标一部（北京市海淀区万柳光大西园6号楼0188房）获取招标文件，并于2022年08月31日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：清资招2022036号（KJY20221272)
项目名称：清华大学伟伦楼、舜德楼综合物业管理服务
预算金额：600.7000000 万元（人民币）
最高限价（如有）：600.7000000 万元（人民币）
采购需求：
1、项目地点、规模：项目位于清华大学校园东门北侧，总建筑面积约31385平方米。其中东侧伟伦楼地上五层，总建筑面积12580平方米。西侧舜德楼地下一层（含地下停车场、人防），地上五层,总建筑面积18805平方米。是集教学、会议于一体的综合型楼宇。
2、项目性质：物业管理服务。
3、招标内容及技术要求：包括整体建筑、公共设施设备的维修保养、安全保卫、教学用房安全管理、保洁、日常接待服务、车场管理、装修施工管理等服务内容。
4、服务人数：岗位需求不少于76 岗，原则上为1人1岗，物业人员不能在校内其他项目从事兼职工作，各岗位人员不得交叉使用重复计数。低于此人数投标文件将被拒绝。
5、本项目采购实施单位：清华大学经济管理学院。
合同履行期限：2022年9月15日起至2023年9月14日（1年期），具体服务起止日期可根据合同签订时间相应顺延。在预算可保障的前提下，经双方协商一致可按原价原标准续签，总服务期限不超过3年。
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
（1)本项目为专门面向中小企业的项目，采购标的：物业管理，对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理；
（2)不得被信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单，也不得被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单；
（3)除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他采购活动；
（4)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一包投标或者在未分包的同一招标项目中投标。
3.本项目的特定资格要求：（1) 必须获取招标文件；（2) 本项目不接受联合体投标；（3) 本项目不接受进口产品投标。进口产品的定义见财政部关于印发《政府采购进口产品管理办法》的通知（财库〔2007〕119号）、关于政府采购进口产品管理有关问题的通知（财办库〔2008〕248号）。
三、获取招标文件
时间：2022年08月10日 至 2022年08月16日，每天上午9:00至11:30，下午13:30至16:30。（北京时间，法定节假日除外）
地点：北京科技园拍卖招标有限公司招标一部（北京市海淀区万柳光大西园6号楼0188房）
方式：获取招标文件时须提交以下资料，经采购代理机构审核通过后方可获取：（1)授权委托书（加盖公章及法定代表人签字或盖章）及被授权人身份证（复印件加盖公章）（适用于代理人获取招标文件的）；（2）法定代表人身份证明（加盖公章及法定代表人签字或盖章）及身份证（复印件加盖公章）（适用于法定代表人获取招标文件的）。
售价：￥200.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2022年08月31日 09点00分（北京时间）
开标时间：2022年08月31日 09点00分（北京时间）
地点：北京市海淀区华业大厦1区5层实验室管理处第一评标室（清华大学东南门建设银行西侧楼上）
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
公告媒介：
本项目信息在“中国政府采购网”、“清华大学后勤综合信息网”、“清华大学信息门户”同时发布。
本项目需要落实的采购政策：
1、《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库[2019]19号）；
2、《关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库[2019]18号）；
3、《关于信息安全产品实施政府采购的通知》（财库[2010]48号）；
4、《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）；
5、《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）；
6、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）；
7、《财政部 发展改革委 生态环境部 市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）；
8、《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库[2016]125号）；
9、《关于疫情防控期间开展政府采购活动有关事项的通知》（财办库〔2020〕29 号）等。
10、《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：清华大学
地址：北京市海淀区清华大学校内
联系方式：王老师，010-62794219
2.采购代理机构信息
名 称：北京科技园拍卖招标有限公司
地 址：北京市海淀区万柳光大西园6号楼0188房
联系方式：史华欣、解磊、张文明，010-82575731/81257/5831/8137转237分机，邮箱：shihuaxinjob@163.com
3.项目联系方式
项目联系人：史华欣、解磊、张文明
电 话： 010-82575731/81257/5831/8137转237分机
公告概要：
公告信息：
采购项目名称
清华大学伟伦楼、舜德楼综合物业管理服务
品目
服务/房地产服务/物业管理服务
采购单位
清华大学
行政区域
北京市
公告时间
2022年08月09日 15:20
获取招标文件时间
2022年08月10日至2022年08月16日每日上午:9:00 至 11:30 下午:13:30 至 16:30（北京时间，法定节假日除外）
招标文件售价
￥200
获取招标文件的地点
北京科技园拍卖招标有限公司招标一部（北京市海淀区万柳光大西园6号楼0188房）
开标时间
2022年08月31日 09:00
开标地点
北京市海淀区华业大厦1区5层实验室管理处第一评标室（清华大学东南门建设银行西侧楼上）
预算金额
￥600.700000万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
史华欣、解磊、张文明
项目联系电话
010-82575731/81257/5831/8137转237分机
采购单位
清华大学
采购单位地址
北京市海淀区清华大学校内
采购单位联系方式
王老师，010-62794219
代理机构名称
北京科技园拍卖招标有限公司
代理机构地址
北京市海淀区万柳光大西园6号楼0188房
代理机构联系方式
史华欣、解磊、张文明，010-82575731/81257/5831/8137转237分机，邮箱：shihuaxinjob@163.com
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
