南通市物业服务招标公告（南通市气象局2022）
南通市气象局物业服务项目
投标邀请
受南通市气象局的委托，南通市政府采购中心就南通市气象局物业服务项目（重新采购）(项目编号: Z320601220005(ZB003))进行公开招标采购，欢迎符合条件的供应商投标。
项目概况
南通市气象局物业服务项目（重新采购）的潜在投标人应在南通市政府采购网获取招标文件，并于2022年8月30日14点00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：Z320601220005(ZB003)
项目名称：南通市气象局物业服务项目（重新采购）
项目类型：服务
所属行业：物业管理
预算金额：85万元
最高限价：85万元
采购需求：详见采购文件，请仔细研究。
合同履行期限：自合同签订之日起1年
本项目不接受联合体投标
本项目不接受分包。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目属于专门面向中小企业采购的项目,供应商应为中小微企业、监狱企业或残疾人福利性单位，并按照采购文件要求提供《中小企业声明函》、《残疾人福利性单位声明函》或监狱和戒毒企业证明材料。
3.本项目的特定资格要求：无
三、获取招标文件
时间：2022年8月10日至2022年8月26日。
地点：南通市政府采购网
方式：凡有意参与投标的供应商须登录南通市政府采购网首页→投标人模块通过CA锁进行响应确认，并自行免费下载招标文件。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2022年8月30日14点00分（北京时间）
逾时，交易系统将拒绝接受上传投标文件电子文档。
地点：南通市工农南路150号政务中心裙楼4楼不见面开标室
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1、投标保证金：免收
2、项目开标活动模式：不见面远程开标模式，投标人在各自地点通过鸿雁不见面交易系统参加开标会。
3、项目演示、样品、答辩等（如有请描述）：无
4、对项目需求部分（供应商资格要求、项目需求、商务技术评分标准）的询问、质疑请向采购人提出，由采购人负责答复；对项目招标文件其它部分的询问请向招标文件制作人或项目开标评标经办人提出；对在“电子交易平台”操作阶段的询问请向交易系统软件维护人员提出。
5、供应商投标操作路径，详情请查阅南通市政府采购网（南通市公共资源交易平台）-“交易指引—业务指引—政府采购”中《南通市公共资源交易平台政府采购项目投标指引》。
6、本项目采用不见面远程开标方式，详情请查阅南通市政府采购网（南通市公共资源交易平台）-“交易指引—业务指引—政府采购”中《南通市公共资源交易平台政府采购不见面开标操作指引》。
7、供应商应依照规定提交各类声明函、承诺函，不再同时提供原件备查或提供有关部门出具的相关证明文件。但中标供应商应做好提交声明函、承诺函相应原件的核查准备；核查后发现虚假或违背承诺的，依照相关法律法规规定处理。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：南通市气象局
地址：南通市园林路323号
联系人：武思维
联系方式：0513-55080622
2.南通市政府采购中心
地址：南通市工农南路150号
联系方式：见项目联系方式
3.项目联系方式
招标文件制作人: 顾女士（0513-59001986）
项目开标人：季先生（0513-59001955）
交易系统软件维护人员：0513-59001839。
附件:1、招标文件
2、采购人信用承诺
附件：
政府采购采购人信用承诺书.PDF
政府采购采购人信用承诺书.PDF
ZB003南通市气象局物业服务项目(重新采购)政府采购公开招标文件.doc
ZB003南通市气象局物业服务项目(重新采购)政府采购公开招标文件.doc
政府采购采购人信用承诺书为维护公开、公平、公正的政府采购市场秩序，树立采购人诚信守法形象,对我单位在本项目（编号：002022额000406号）政府采购活动中行为郑重承诺如下：一、按照“谁采购、谁负责”的原则，全面落实采购人主体责任；二、按照本项目采购预算，制订科学合理的采购需求。不与供应商恶意串通；不使用不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视性待遇；不以任何手段排斤其他供应商参与竞争；不损害国家利益、社会利益和其他当事人的合法权益；三、严格保守秘密，不泄露应当保密的与采购活动有关的信息资料；不接受赔赔或者获取其他不正当利益；四、依法、及时、准确、完整公开政府采购信息；五、严格按照采购文件确定的事项签订采购合同，不擅自变更、中止、终止政府采购合同；六、严格按照采购合同开展履约验收，及时支付采购资金；七、严格按照《政府采购质疑和投诉办法》（财政部第94号令）答复供应商质疑，积极配合财政部门处理投诉等事项；八、遵守《中华人民共和国政府采购法》等国家法律、法规，自觉接受政府、社会公众、新闻典论等监督；本单位若违背承诺约定，经查实，依法承担相应的法律责任。接受信用管理部门政务诚信网站严重失信行为的“黑名单”公示。市采购单位盖装2022年01月2二○二二年八月十日（南通市政府采购中心）印制南通市公共资源交易中心采购文件编号：Z320601220005(ZB003)政府采购招标文件南通市气象局物业服务项目（重新采购）目录http://ggzyjy.nantong.gov.cnhttp://zfcg.nantong.gov.cn南通政府采购网（南通市公共资源交易平台）：地址:南通市工农南路150号邮政编码：226007第一部分投标邀请第五部分投标文件组成第四部分开标和评标第三部分项目需求第二部分投标须知第一部分投标邀请项目名称：南通市气象局物业服务项目（重新采购）项目编号：Z320601220005(ZB003)一、项目基本情况南通市气象局物业服务项目（重新采购）的潜在投标人应在南通市政府采购网获取招标文件，并于2022年8月30日14点00分（北京时间）前递交投标文件。项目概况受南通市气象局的委托，南通市政府采购中心就南通市气象局物业服务项目（重新采购）(项目编号:Z320601220005(ZB003))进行公开招标采购，欢迎符合条件的供应商投标。合同履行期限：自合同签订之日起1年采购需求：详见采购文件，请仔细研究。最高限价：85万元预算金额：85万元所属行业：物业管理项目类型：服务3.本项目的特定资格要求：无2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目属于专门面向中小企业采购的项目,供应商应为中小微企业、监狱企业或残疾人福利性单位，并按照采购文件要求提供《中小企业声明函》、《残疾人福利性单位声明函》或监狱和戒毒企业证明材料。1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定二、申请人的资格要求：本项目不接受分包。本项目不接受联合体投标2022年8月30日14点00分（北京时间）四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点方式：凡有意参与投标的供应商须登录南通市政府采购网首页→投标人模块通过CA锁进行响应确认，并自行免费下载招标文件。地点：南通市政府采购网时间：2022年8月10日至2022年8月26日。三、获取招标文件1、投标保证金：免收六、其他补充事宜自本公告发布之日起5个工作日。五、公告期限地点：南通市工农南路150号政务中心裙楼4楼不见面开标室逾时，交易系统将拒绝接受上传投标文件电子文档。7、供应商应依照规定提交各类声明函、承诺函，不再同时提供原件备查或提供有关部门出具的相关证明文件。但中标供应商应做好提交声明函、承诺函相应原件的核查准备；核查后发现虚假或违背承诺的，依照相关法律法规规定处理。6、本项目采用不见面远程开标方式，详情请查阅南通市政府采购网（南通市公共资源交易平台）-“交易指引—业务指引—政府采购”中《南通市公共资源交易平台政府采购不见面开标操作指引》。5、供应商投标操作路径，详情请查阅南通市政府采购网（南通市公共资源交易平台）-“交易指引—业务指引—政府采购”中《南通市公共资源交易平台政府采购项目投标指引》。4、对项目需求部分（供应商资格要求、项目需求、商务技术评分标准）的询问、质疑请向采购人提出，由采购人负责答复；对项目招标文件其它部分的询问请向招标文件制作人或项目开标评标经办人提出；对在“电子交易平台”操作阶段的询问请向交易系统软件维护人员提出。3、项目演示、样品、答辩等（如有请描述）：无2、项目开标活动模式：不见面远程开标模式，投标人在各自地点通过鸿雁不见面交易系统参加开标会。联系方式：0513-55080622联系人：武思维地址：南通市园林路323号名称：南通市气象局1.采购人信息七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。项目开标人：季先生（0513-59001955）招标文件制作人:顾女士（0513-59001986）3.项目联系方式联系方式：见项目联系方式地址：南通市工农南路150号2.南通市政府采购中心1.招标方式（一）总则第二部分投标须知2、采购人信用承诺附件:1、招标文件交易系统软件维护人员：0513-59001839。3.1本次招标及由此产生的合同受中华人民共和国有关的法律法规制约和保护。3.适用法律2.2满足本文件实质性条款的规定。2.1满足招标公告中供应商的资格要求的规定。2.合格的投标人1.1本次招标采取公开招标方式，本招标文件仅适用于招标公告中所述项目。6.招标文件的解释5.1投标人一旦参加本项目采购活动，即被认为接受了本招标文件的规定和约束。5.招标文件的约束力4.2本次招标采购中心和采购人不收取标书工本费与中标服务费。4.1投标人应自行承担所有与参加投标有关的费用，无论投标过程中的做法和结果如何，南通市政府采购中心（以下简称采购中心）在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。4.投标费用（2）投标须知（1）投标邀请1.1招标文件由以下部分组成：1.招标文件构成（二）招标文件6.1招标文件需求部分（供应商资格要求、项目需求、商务技术评分标准）由采购人解释，其它部分由采购中心解释。1.2投标人应认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款和规范等要求。按招标文件要求和规定编制投标文件，并保证所提供的全部资料的真实性，以使其投标文件对招标文件作出实质性响应，否则其风险由投标人自行承担。请仔细检查招标文件是否齐全，如有缺漏请立即与采购中心联系解决。（6）附件（如有）（5）投标文件组成（4）开标和评标（3）项目需求3.2采购中心有权按照法定的要求推迟投标截止日期和开标日期。3.1在投标截止时间前，采购中心可以对招标文件进行修改。3.招标文件的修改2.2采购人视情组织答疑会2.1任何要求对招标文件进行澄清的投标人，应在投标截止期十日前按招标公告中的通讯地址，以书面形式通知采购人。采购人有权对发出的招标文件进行必要的澄清或修改2.招标文件的澄清2.投标文件构成1.2除技术性能另有规定外，投标文件所使用的度量衡单位，均须采用国家法定计量单位。1.1投标人提交的投标文件以及投标人与采购中心就有关投标的所有来往通知、函件和文件均应使用简体中文。1.投标文件的语言及度量衡单位（三）投标文件的编制3.3招标文件的修改将在南通市政府采购网公布，补充文件将作为招标文件的组成部分，并对投标人具有约束力。（四）投标文件的递交4.1在特殊情况下，采购中心于原投标有效期满之前，可向投标人提出延长投标有效期的要求。这种要求与答复均应采用书面形式。投标人可以拒绝采购中心的这一要求而放弃投标，同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件。受投标有效期约束的所有权利与义务均延长至新的有效期。4.投标有效期的延长3.1投标有效期为采购中心规定的开标之日后六十（60）天。投标有效期比规定短的将被视为非响应性投标而予以拒绝。3.投标有效期2.1投标人编写的投标文件应包括资格审查证明材料文件、商务技术标文件、价格标文件。供应商按“第五部分投标文件组成”要求编写投标文件2.2采购中心可以按照规定，通过修改招标文件酌情延长投标截止日期，在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制的截止日期均应以延长后新的截止日期为准。投标人应充分考虑到网络环境、网络带宽等风险因素，如因投标人自身原因造成的电子投标文件上传不成功由投标人自行承担全部责任。2.1投标人上传电子投标文件的时间不得迟于招标公告中规定的投标截止时间。2.投标截止日期1.1投标人应当按照《南通市公共资源交易平台政府采购项目投标指引》（以下简称《投标指引》）(具体查阅路径：南通市政府采购网-交易指引-业务指引-政府采购)规定，在投标截止时间前制作并上传电子投标文件。1.投标文件的递交投标人可在投标截止时间前，撤回其电子投标文件，具体操作方法见《投标指引》。4.1.1电子投标文件的撤回4.1投标文件的撤回4.投标文件的撤回和修改3.1采购中心拒绝接收在其规定的投标截止时间后上传的任何投标文件。3.投标文件的拒收（五）开标与评标4.4在投标截止时间至招标文件中规定的投标有效期满之间的这段时间内，投标人不得撤回其投标。4.3在投标截止时间之后，投标人不得对其电子投标文件作任何修改。投标人可在投标截止时间前，对其电子投标文件进行修改，具体操作方法见《投标指引》。4.2投标文件的修改4.1.2投标人撤回电子投标文件，则认为其不再参与本项目投标活动。2.1开标后，采购中心将立即组织评标委员会（以下简称评委会）进行评标。2评标委员会1.3投标人在开标过程中涉及到的投标文件解密、开标结果确认等工作，按照《不见面开标操作指引》执行。1.2开标仪式由采购中心组织，在鸿雁不见面交易系统中进行开标，分两阶段进行，价格标开标时公布各投标人的《开标一览表》。1.1采购中心将在招标公告中规定的时间和地点组织公开开标。投标人应当在“南通市公共资源交易中心鸿雁不见面交易系统”（以下简称“鸿雁不见面交易系统”）参加开标活动，在规定的时间内对投标文件进行解密。具体操作方法见《南通市公共资源交易平台政府采购不见面开标操作指引》（以下简称《不见面开标操作指引》），具体查阅路径：南通市政府采购网-交易指引-业务指引-政府采购。1开标3.3在评标期间，采购中心将设专门人员与投标人联系。3.2在评标过程中，投标人不得以任何行为影响评标过程，否则其投标文件将被作为无效投标文件。3.1公开开标后，直至向中标的投标人授予合同时止，凡是与审查、澄清、评价和比较投标的有关资料以及授标建议等，采购人、评委、采购中心均不得向投标人或与评标无关的其他人员透露。3.评标过程的保密与公正2.3评委会独立工作，负责评审所有投标文件并确定中标侯选人。2.2评委会由采购人代表和有关技术、经济等方面的专家组成，且人员构成符合政府采购有关规定。4.3接到评委会澄清要求的投标人如未按规定做出澄清，其风险由投标人自行承担。4.2接到评委会澄清要求的投标人应派人按评委会规定的时间和格式在“鸿雁不见面交易系统”中做出澄清，澄清的内容作为投标文件的补充部分，但投标的价格和实质性的内容不得做任何更改。具体操作方式见《不见面开标操作指引》。4.1评标期间，为有助于对投标文件的审查、评价和比较，评委会有权以电子函件形式要求投标人对其投标文件进行澄清，但并非对每个投标人都作澄清要求。4.投标的澄清3.5采用综合评分法的项目，公布评标结果时一并公布所有投标人的评审得分及排序情况。3.4采购中心和评标委员会不向未中标的投标人解释未中标原因，也不公布评标过程中的相关细节。5.1.2符合性审查：依据招标文件的规定，由评委会从投标文件的有效性、完整性和对招标文件的响应程度进行审查，以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应。接受联合体的项目，两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个供应商的身份共同参加政府采购活动的,联合体成员中任何一方存在不良信用记录的，视同联合体存在不良应用记录。采购人在进行资格性审查的同时，评标系统将通过南通市公共信用信息联合奖惩系统自动从“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询投标人的信用记录，以确定投标人是否具备投标资格。查询结果将在系统中留存并归档。5.1.1资格审查：依据法律法规和招标文件的规定，由采购人对投标文件中的资格证明文件进行审查。资格审查的结论，采购人以书面形式向评委会进行反馈。5.1投标文件初审分为资格审查和符合性审查。5对投标文件的初审（1）投标文件中开标一览表内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表为准。5.4评委会将对确定为实质性响应的投标进行进一步审核，看其是否有计算上或累加上的算术错误，修正错误的原则如下：5.3如果投标文件实质上没有响应招标文件的要求，评委会将予以拒绝，投标人不得通过修改或撤销不合要求的偏离或保留而使其投标成为实质性响应的投标。所谓重大偏离或保留是指与招标文件规定的实质性要求存在负偏离，或者在实质上与招标文件不一致，而且限制了合同中买方和见证方的权利或投标人的义务，纠正这些偏离或保留将会对其他实质性响应要求的投标人的竞争地位产生不公正的影响。重大偏离的认定需经过评委会以少数服从多数的原则作出结论。评委决定投标文件的响应性只根据投标文件本身的内容，而不寻求外部的证据。5.2在详细评标之前，评委会将首先审查每份投标文件是否实质性响应了招标文件的要求。实质性响应的投标应该是与招标文件要求的全部条款、条件和规格相符，没有重大偏离或保留的投标。5.1.3未通过资格审查或符合性审查的投标人，采购中心将在“鸿雁不见面交易系统”中告知未通过资格审查或符合性审查的原因，评审结束后，采购中心将不再告知未通过资格审查或符合性审查的原因。5.6评委会将允许修正投标文件中不构成重大偏离的、微小的、非正规的、不一致的或不规则的地方，但这些修改不能影响任何投标人相应的名次排列。5.5评委会将按上述修正错误的方法调整投标文件中的投标报价，并通过“鸿雁不见面交易系统”告知投标人，调整后的价格应对投标人具有约束力。如果投标人不接受修正后的价格，则其投标将被拒绝。同时出现两种以上错误的，按照前款规定的顺序修正。（4）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。（3）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价。（2）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准。6.1无效投标条款6.无效投标条款和废标条款5.8投标人在开、评标全过程中应保持通讯畅通，并安排专人与采购中心及评标委员会联系。非单一产品采购项目，招标文件中将载明其中的核心产品。多家投标人提供的核心产品品牌相同的，按前两款规定处理。使用综合评分法的采购项目，提供相同品牌产品且通过资格审查、符合性审查的不同投标人参加同一合同项下投标的，按一家投标人计算，评审后得分最高的同品牌投标人获得中标人推荐资格；评审得分相同的，由评标委员会根据招标文件规定的方式（招标文件未规定的采取随机抽取的方式）确定一个中标候选人，其他同品牌投标人不作为中标候选人。5.7采用最低评标价法的采购项目，提供相同品牌产品的不同投标人参加同一合同项下投标的，以其中通过资格审查、符合性审查且报价最低的参加评标；报价相同的，由评标委员会按照招标文件规定的方式（招标文件未规定的通过随机抽取的方式）确定一个参加评标的投标人，其他投标无效。6.1.6未通过符合性检查的。6.1.5投标人的报价超过了采购预算或最高限价的。6.1.4投标人不具备招标文件中规定资格要求的。6.1.3同一投标人提交两个（含两个）以上不同的投标报价的。6.1.2投标人未按照招标文件要求上传电子投标文件的。6.1.1投标人在”鸿雁不见面交易系统”规定的时间内未成功解密电子投标文件的。6.1.12投标文件未按照招标文件要求加盖电子签章。6.1.11本项目采购产品被财政部、国家发改委、生态环境部等列入“节能产品品目清单”、“环境标志产品品目清单”强制采购范围，而投标人所投标产品不在强制采购范围内的。（投标产品如属于政府强制采购节能产品品目清单范围内，投标文件中必须提供国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的该节能产品认证证书图片）6.1.10评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，将通过”鸿雁不见面交易系统”要求其在合理的时间内提供说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。6.1.9投标文件含有采购人不能接受的附加条件的。6.1.8投标人被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重失信行为记录名单。或查询“信用中国”网站后发现投标人存在其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的信用记录。6.1.7不符合招标文件中规定的其他实质性要求和条件的。6.2.2出现影响采购公正的违法、违规行为的。6.2.1符合专业条件的供应商或者对招标文件作实质响应的供应商不足三家的。6.2废标条款：6.1.15其他法律、法规及本招标文件规定的属无效投标的情形。6.1.14投标人的商务技术部分得分相差悬殊，评标委员会认为得分畸低者没有实质性响应的。6.1.13不同的投标人投标文件制作机器码、文件创建标识码一致的。（六）定标6.3.1如出现投标截止时间结束后参加投标的供应商或者在评标期间对招标文件做出实质响应的供应商不足三家情况，按政府采购相关规定执行。6.3投标截止时间结束后参加投标的供应商不足三家的处理：6.2.5因系统故障原因造成开评标无法继续进行的。6.2.4评标委员会认定招标文件存在歧义、重大缺陷导致评审工作无法进行。6.2.3因重大变故，采购任务取消的。1.4.1提供虚假材料谋取中标的。1.4若有充分证据证明，中标人出现下列情况之一的，一经查实，将被取消中标资格：1.3采购中心将在“南通市政府采购网”发布中标公告，公告期限为1个工作日。1.2采购人授权评委会在中标候选人中直接确定中标人。1.1中标候选人的选取原则和数量见招标文件第四部分规定。1.确定中标单位1.5.有下列情形之一的，视为投标人串通投标，投标无效：1.4.6采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的。1.4.5与采购人或者其他供应商恶意串通的。1.4.4属于本文件规定的无效条件，但在评标过程中又未被评委会发现的。1.4.3恶意竞争，投标总报价明显低于其自身合理成本且又无法提供证明的。1.4.2向采购人、采购中心行贿或者提供其他不正当利益的。2.质疑处理1.5.5不同投标人的投标文件相互混装；1.5.4不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；1.5.3不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；1.5.2不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；1.5.1不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；2.4对采购方式、招标文件中项目需求、供应商资格条件、评标方法和评标标准、资格审查结果等应当由采购人答复的质疑，请向采购人提出，由采购人负责答复。供应商对其他事项的质疑，请向采购中心提出，由采购中心负责答复。2.3质疑函必须按照本招标文件中《质疑函范本》要求的格式和内容进行填写。供应商如组成联合体参加投标，则《质疑函范本》中要求签字、盖章、加盖公章之处，联合体各方均须按要求签字、盖章、加盖公章。供应商应当在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。2.2.1对可以质疑的采购文件提出质疑的，为收到采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日；2.2.2对采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日；2.2.3对中标或者成交结果提出质疑的，为中标或者成交结果公告期限届满之日。2.2供应商认为采购文件、采购过程和采购结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购中心或采购人提出质疑。上述应知其权益受到损害之日，是指：2.1提出质疑的供应商应当是参与所质疑项目采购活动的供应商。潜在供应商依法获取其可质疑的采购文件的，可以对采购文件提出质疑。2.5.2超出政府采购法定期限的质疑。2.5.1内容不符合《政府采购质疑和投诉办法》第十二条规定的质疑。2.5以下情形的质疑不予受理采购人质疑接收人及联系方式，见招标文件第一章。采购中心质疑受理部门为政策法规科，联系地址：南通市工农南路150号南通市政务裙楼415室，联系电话：513-59001850。为方便供应商提起质疑，供应商可选择在南通市政府采购网开通的“网上质疑投诉系统”于法定期限内提起质疑，或向采购人或采购中心以书面形式提交质疑函。为进一步落实疫情防控措施，建议供应商尽量通过邮寄方式提交质疑。3.l中标结果确定后，采购中心将向中标供应商发出中标通知书（中标供应商通过CA锁登录南通市公共资源交易网进入采购业务中通知书打印模块自助打印）。3中标通知书2.7投诉提起路径：南通市政府采购网（南通市公共资源交易平台）-“交易指引”-“投诉办理指引”。2.6供应商提出书面质疑必须有理、有据，不得捏造事实、提供虚假材料进行恶意质疑。否则，一经查实，采购中心有权依据政府采购的有关规定，报请政府采购监管部门对该供应商进行相应的行政处罚和记录该供应商的失信信息。2.5.4供应商组成联合体参加投标，联合体中任何一方或多方未按要求签字、盖章、加盖公章的质疑。2.5.3未参加投标活动的供应商或在投标活动中自身权益未受到损害的供应商所提出的质疑。1.3签订合同后，中标人不得将货物及其他相关服务进行转包。未经采购人同意，中标人也不得采用分包的形式履行合同，否则采购人有权终止合同，中标人的履约保证金将不予退还。政府采购合同分包履行的，中标、成交供应商就采购项目和分包项目向采购人负责，分包供应商就分包项目承担责任。转包或分包造成采购人损失的，中标人应承担相应赔偿责任。1.2招标文件、中标人的投标文件及招标过程中有关澄清、承诺文件均应作为合同附件。1.l中标人应当在中标通知书发出之日起三十日内（在新冠疫情防控期间为十五日内），按照招标文件确定的事项与采购人签订政府采购合同。1.签订合同（七）授予合同3.2中标通知书将是合同的一个组成部分。对采购人和中标供应商均具有法律效力。中标通知书发出后，采购人改变中标结果的，或者中标供应商放弃中标项目的，应当依法承担法律责任。3.2根据《关于转发江苏省财政厅、中国人民银行南京分行的通知》（通财购〔2021〕41号），对政府采购中标供应商提出“政采贷”融资申请的，采购人应当依法按时在“苏采云”系统中录入并公开政府采购合同信息，勾选“融资贷款”选项，并在合同签订、验收付款、账号维护等环节提供必要便利，持续降低参与政府采购的中小企业融资成本。中标供应商如需获得合同信用融资支持，可凭政府采购合同办理“政采贷”融资贷款，详情请见南通市政府采购网“易企服”综合服务平台-金融产品全周期-贷款产品专栏。3.1中标供应商如需获得履约保证金支持，可在南通市政府采购网直接线上办理线上履约保证保险申请，详情请见南通市政府采购网首页“易企服”综合服务平台-金融产品全周期-履约保证保险专栏。3.政府采购履约保证资金、合同信用融资扶持政策2.2采购结束后，采购人若由于各种客观原因，必须对采购项目所牵涉的货物和服务进行适当的减少时，在双方协商一致的前提下，可以按照招标采购时的价格水平做相应的调减，并据此签订补充合同。2.1政府采购合同履行中，采购人需追加与合同标的相同的货物和服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与中标人协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不超过原合同金额10%。2.货物和服务的追加、减少和添购。（一）南通市气象局办公大楼物业管理项目一、采购标的需实现的功能或者目标,以及为落实政府采购政策需满足的要求其内容包含：投标人不能简单照搬照抄招标文件项目需求说明中的技术、商务要求，必须作实事求是的响应。如投标人提供的货物和服务同采购人提出的项目需求说明中的技术、商务要求不同的，必须在《商务部分正负偏离表》和《技术部分正负偏离表》上明示投标人在制作投标文件时仔细研究项目需求说明。项目需求包括技术要求和商务要求:技术要求是指对采购标的功能和质量要求，包括性能、材料、结构、外观、安全，或者服务内容和标准等;商务要求是指取得采购标的的时间、地点、财务和服务要求，包括交付（实施）的时间（期限）和地点（范围），付款条件（进度和方法），包装和运输，售后服务，保险等。第三部分项目需求（一）设备维护采购标的需执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范1.保安服务。（二）南通大气探测中心保安项目2.项目规模：南通市气象局办公大楼位于南通市园林路323号，占地16亩，建筑面积11556平方米，其中地下面积为1068平方米，主楼9层，裙楼2层，建筑高度为42.9米。大楼设有20KV进线室内变配电间，3台垂直电梯，大楼使用单元型（多联式VRV）空调系统，大楼消防设有消防栓系统、自动喷淋灭火系统，一般楼宇配备的各类智能化系统齐全。物业区域设1个入口，大楼入驻办公人员在80人左右。1.采购内容：南通市气象局所辖区域的卫生保洁和安全保卫，会务服务保障，各类设施、设备的运行、维护和管理，食堂服务。对消防系统的设备设施定期检查和试运行，维护消防系统的各个部件，并组织员工进行消防演练，成立有保安、电工、保洁员等组成的义务消防队，严格管理，防患于未然。（消防维保费由招标单位支付）3.消防系统的使用维护按制度进行监视、巡检、记录，并根据天气情况运行中可能出现的偏差和业主反馈进行总汇，报知业主单位进行维修保养。并根据业主单位要求，及时开启和关闭系统。（空调维保费由招标单位支付）2.中央空调系统的管理和维护对电梯做好日常维护保养工作，并协助做好电梯的定期大、中维修以及年度安全检验工作，常规保养。每日清扫2次，更换地垫；每周对电梯内的墙面和地面进行全面的擦试清洁1次；每月对电梯门壁打蜡上光1次，轿厢顶部每周清洁1次。（电梯维保费由招标单位支付）1.电梯的管理和维护（二）安保管理设立24小时监控值班岗，全面了解和密切监视电力系统运行状况，发现情况及时报告。对高配间的各类设备进行定期检查与巡查，确保正常运行。5.电力系统的管理和维护每月巡检供水管网、排水管网及龙头、开关、接头等，保证水的正常使用，处理突发事件，确保给排水管道、通风管、清通设备、室外排水管道正常工作。4.给排水系统的管理和维护（1）实行24小时保安制度，日夜巡逻；每个工作日8点半至9点、下午5点半至6点为立岗时间，做好单位内部车辆的交通指挥工作。2.安全保卫（3）监控中心人员保持充沛精力，不打瞌睡，以高度的责任感认真观察，不得随意向外人提供本楼监控点，消防设备等保安方面的详细资料。（2）值班人员要熟练使用安全监控和监消防自动报警系统，要使之处于正常工作状态，发现问题及时处理，应记录备案，做好交接班的口头和书面交接。出现故障，及时报修。（1）保安监控、消防报警系统昼夜开通，设立24小时监控值班岗，全面了解和密切监视大楼安全状况、消防状况、以及相关物业智能化系统运行状况，发现情况及时报告。1.监控中心管理（3）执行任务的消防、救护、抢救车辆，由保安指挥入内；（2）内部机动车辆夜间出入需记录驶入（出）时间及其他事项；（1）做好内部机动车辆的登记备案；3.车辆的管理（3）外来人员进入大楼必须凭有效证件登记核实后凭会客单方可入内，并需被访人签字，访问完毕出门时将会客单交回；（2）保障内部职员安全、畅通、有序出入；2.外场保洁，包括道路、广场、停车场、地下停车场等公共区域的保洁服务，实施8小时保洁；1.大楼内公共部位的保洁，包括局内内部走廊、安全楼梯、电梯轿厢、电梯厅、卫生间、茶水间、茶几、烟灰筒、地下层、花坛内等公共部位的保洁服务，每天清扫一次，每月清洁4次（含楼梯扶手），大堂、走廊等公共区域实施8小时保洁；（三）卫生保洁管理（5）所有携带大件物品出入的人员、车辆，均需由业主单位办公室出具书面证明方可出入，同时做好登记工作。（4）外来车辆需按照规定停于指定位置，同时由门卫室做好登记工作。7.每周二次用消毒液对公共场所、公用物品、地面进行擦拭、拖洗消毒。6.办公垃圾的收集和清运，日产日清，下水排污（化粪池）及时清除与疏通。5.各楼层开水炉的管理：3-9楼开水炉正常开启时间为早上7：00－晚上19：00，周末及晚上及时切断电源。4.疏通维护，包括办公楼内雨水、各类污水管道、井座、地漏等下水道的疏通和维护。雨水、污水井每半年清疏一次，如发生堵塞及时处理，确保化粪池不外溢，下水道畅通；3.各楼层洗手间手纸、洗手液等的摆放及时，手纸、洗手液、卫生保洁等易耗品由业主单位提供；（2）建立物资出入库管理制度。（1）购入的食品要把好进货关，库房保持清洁、整齐无“四害”，杜绝库存腐烂、变质食品。2.仓库管理（1）采购由业主单位负责。1.采购（四）食堂管理3.卫生管理（7）仓库冰箱不得存放私人物品。（6）做好仓库防火、防盗、防腐烂、防变质等工作。（5）仓库须建立台帐，做到日查月盘，帐、物相符。（4）主、副食品、杂物须分库存放。（3）仓库保管要严格按规定入库验收。4.优质服务（5）工作时间须穿工作服，戴工作帽；（4）厨房、餐厅要做到窗明几净，四壁无油垢，保持炉灶、炊具、案板、餐桌等清洁卫生，摆放整齐，地面无油垢、污迹、杂物。（3）食堂人员必须持有健康证，并每年进行一次体检，不合格者不准上岗；（2）各类蔬菜、肉、鱼等必须先洗后切，做到无泥沙杂物、无腐烂变质，杜绝食物中毒；（1）食堂人员必须执行“食品卫生”及其他相关制度、规定；客服做好平时的会议接待工作。根据业主单位主办会议部门、人数、时间及具体要求布置会议室，摆放好用品用具；按要求摆放好告示牌，协助相关部门检查电源，调试音响，灯光效果，电器设备（话筒、投影仪等）。协助食堂做好餐饮服务，以及餐饮接待任务。做好每周气象博物馆开馆服务。（五）客户服务（3）精打细算，物尽其用，减少浪费，降低成本。（2）工作日提供餐饮服务，节假日根据采购人需求提供服务；（1）每周制订菜谱，做到搭配合理，品种多样；2.交货（服务）地点：南通市气象局、南通大气探测中心。1.交货期（服务时间）：自合同签定之日起1年。采购标的数量、采购项目交付或者实施的时间和地点人员配置采购标的需满足的质量、安全、技术规格、物理特性等要求部门岗位职责具备条件管理1人主任全面负责业主单位物业服务工作取得全国物业管理企业经理上岗证；具有三年以上类似项目物业管理经验；50周岁以下；责任心强，具备较强的组织和沟通能力，有丰富的管理经验。客服1人客服员日常的会议接待、餐饮和博物馆服务女性，35周岁以下，具备高中以上学历，思想品德好，身体健康，容貌端庄；必须经过相关培训，有会议服务经验及具备相关礼仪知识。保安6人秩序维护员 安全保卫、消防检查男性，年龄不超过65周岁，思想品德好，身体健康，容貌端正，工作认真负责，能吃苦耐劳，经过相关培训，具备相关岗位证书。其中，白班一名保安，男性，40周岁以内，具有高中以上学历，退役军人优先，身体健康，反应敏捷。有处理各类突发应急事件的相关经验。保洁3人保洁员公共区域卫生女性，55周岁以下，思想品德好，身体健康，工作认真负责，能吃苦耐劳，熟悉保洁知识，熟练使用各种保洁工具。维修3人维修工、值班电工处理日常报修及设施设备的保养与巡检，高低配24小时值班男性，60周岁以下，具备高中以上文化水平，并持高压电工作业证。三年以上专业技术工作经验；思想品德好，身体健康。其中，要求白班一名维修人员，男性，熟悉强电弱电系统、空调系统、消防系统等，有丰富的从业经验，掌握各类设备运行规程及维修，并持有高、低压电工作业证及维修电工（二级或以上）职业资格证书。食堂部3人厨师、后勤餐饮服务男性，65周岁以下，女性，55周岁以下。其中：大厨具备中级厨师等级以上证书（含中级），思想品德好，身体健康，容貌端正，工作认真负责，能吃苦耐劳，熟悉制作各类菜系。保安2人 南通大气探测中心安保、卫生男性，年龄不超过65周岁，思想品德好，身体健康，容貌端正，工作认真负责，能吃苦耐劳，经过相关培训，具备相关岗位证书。采购标的验收标准（4）三次以上不能满足业主服务要求的将根据情况进行处罚，直至解除合同。（3）服从业主单位统一管理。（2）业主定期对物业管理情况进行检查，检查结果与服务费用进行挂钩。（1）供应商必须具有良好的考核机制与监督机制。采购标的需满足的服务标准、期限、效率等要求序号考核要求分值评分标准得分一管理人员12 1物业管理专业人员取得职业资格证书。3缺一个扣0.5分 2制定内部管理制度；建立完善的物业管理档案；有物业管理方案。3缺一项扣0.5分 3管理服务人员佩戴标志；仪表仪容整洁规范。3不符合一次扣0.5分 4采取多种形式如电话、走访、座谈、问卷调查等与业主沟通，征询业主对物业服务的意见，对业主反映问题的及时处理。3无沟通扣2分，不及时处理，一次扣0.5分 二设施设备8 1对公用设施设备进行日常管理和维修养护（应由专业维保单位负责的除外）。报修台帐齐全、完整，报修及时。2不及时报修，一次扣0.5分 2设备房保持整洁、通风，无跑、冒、滴漏和鼠害现象2发现一次扣0.5分 3不定期巡视路面、侧石、围墙、窨井等发现损坏的，及时上报修复。主要道路及停车场交通标识齐全、规范2发现一次扣0.5分 4路灯、楼道灯完好率不低于98%。损坏的应及时上报修复2发现一次扣0.5分 三保洁服务25 1保持路面、绿地目视干净，地面垃圾及时清理；明沟无杂物。2不符合一次扣0.5分 2垃圾箱每日清理1次；保持垃圾箱及周围基本清洁、无明显异味、无积水；定期消毒灭害5不符合一次扣1分 3楼道每天清扫1次，走道、门厅、楼梯地面无垃圾、杂物、灰尘、污迹，无乱堆乱放楼梯扶手、栏杆、窗台每天擦拭1次，保持基本无灰尘；消防栓、指示牌等公共设施保持表面基本无灰尘、无污渍、天花板、公共灯具定期除尘，保持目视基本无灰尘、无蜘蛛网，走廊、楼梯窗玻璃每月清洁1次，门厅玻璃每周擦拭1次，目视明亮、无污迹5不符合一次扣1分 4天台、屋顶每月清扫1次，无垃圾堆积2不符合一次扣1分 5电梯轿厢保持目视干净、无污迹3不符合一次扣1分 6严格监督、执行禁烟规定，及时制止随处吐痰、抽烟现象8如监管不力，发现一次扣2分 四秩序维护20 1大楼基本实行封闭式管理，实行24小时值班及巡逻制度，秩序维护员熟悉大楼的环境，文明值勤，训练有素，言语规范，认真负责5不符合一次扣1分 2进出大厦各种车辆管理有序，无堵塞交通现象，车辆停放管理有序，排列整齐，车辆进出管理严格，出入登记5不符合一次扣0.5分 3按工作要求、工作时间对大楼进行巡查，及时发现安全隐患、设备损坏并上报，及时发现并关闭漏水、照明、空调等，为大楼节约能源5不符合一次扣1分 4按要求填写岗位记录，在岗位不做与岗位无关的事，外来人员进出登记，物资出门需业主方确认5不符合一次扣1分 五会议接待15 1会议受理及时、正确、无差错。3不符合一次扣0.5分 2主席台、会标、宣传标、撑牌、席位卡、话筒、茶杯布置摆放3不符合一次扣0.5分 3音响、照明（灯光）、空调、投影、电视机、茶水、矿泉水落实到位3不符合一次扣0.5分 4会议室符合卫生要求3不符合一次扣0.5分 5领导办公室符合卫生要求3不符合一次扣0.5分 六食堂管理20 1严把采购质量关，预防和杜绝病从口入，严禁霉变、腐败、虫蛀、有毒、超过保质期的或卫生法禁止供应的其他食品进入食堂。防止食物中毒。5不符合一次扣1分 2食堂工作人员要做好个人卫生，工作时要穿戴工作服、工作帽,不得用工作服或围裙擦手、擦脸。每一年进行一次健康检查，体检不合格者予以清退。5不符合一次扣1分 3认真执行食品卫生，做到厨房、餐厅环境卫生整洁、桌凳干净、地面干净、炊具摆放条理化。泔水桶要及时清理干净，及时清理卫生死角，坚持消灭鼠害、虫害和苍蝇等。5不符合一次扣1分 4饭菜要做到饭熟菜香、味美可口,在追求大众菜、多样化的基础上不断翻新花样,做到色、香、味、形俱佳。5不符合一次扣1分 5.如发现供应商提供的物业服务不符合采购文件相关要求，采购人有权立即终止合同，责任由供应商承担。4.物业费按季度凭正式税票结算，即开始执行合同起第二季度支付第一季度物业费，以此类推。3.本项目一招三年，本次采购合同期为一年，投标人按年报价。本项目报价包含支付给员工的工资、国家强制缴纳的各种社会保障基金、员工福利、工作服、工作人员防护用品置办费、和成交人为开展工作需要临时调用的保洁、保安工具、设施设备装备（如且不仅限于：保洁使用设备、管道疏通设备、升降登高设备、化粪池抽送设备等）使用费以及各种税金、管理费等。合同期内，如有政策性工资或社会保险缴费基数调整，供应商须按照政策规定及时调整到位，费用列入本次报价，不另行结算。供应商不得出现拖延克扣职工工资和不按规定为合同制职工缴纳社会保险情况，否则视为违约，采购人有权终止合同，所有责任由供应商承担。合同期满，双方在原费用和服务内容不变的情况下可续签，合同一年一签。2.供应商负责本单位的安全管理，如因物业服务人员失职导致安全责任事故，合同终止，并按规定追究相关人员责任。供应商派驻的服务人员安全责任由供应商承担。1.报价中的所有人员工资不得低于南通市政府规定的2022年南通一类地区最低标准，报价中涉及到的人员（除3名保洁员、3名食堂人员和7名保安外）社会保险（三险一金）不得低于南通市政府规定的2022年南通一类地区最低标准。否则将被视为低于成本价，为无效报价。所有投标单位的报价须附分项明细，报价税率统一为6%。采购标的其他技术、服务等要求相关情况的处理款项由采购人按相关财务支付规定办理支付手续。不得故意拖延支付时间。本合同每3个月付款一次，每次付款金额为合同价的25%，同时采购人按照验收标准进行打分，打分在90(含90分）-100分的，全额付款；打分在80分（含80分）-90分的，按应付款的90%付款；打分在60分（含60分）-80分的，按应付款的80%付款；打分在60分以下的不付款。付款条件7.签订合同后，成交方需将投标文件中所提供的资料原件提交给采购人进行审核确认，如发现弄虚作假，采购人可以根据相关规定进行处理，成交方自行承担相应责任。6.如因特殊情况（如疫情），采购单位需要增设临时性安保人员（固定工或小时工），供应商必须按要求配合并另行签订补充合同，薪酬按照南通市最低工资标准计算。6．保洁服务不规范、保洁质量达不到各项标准和业主要求的，服务单位应进行整改，整改后仍达不到各项标准和客户要求的，客户有权终止合同。5．会务受理出差错，会议服务保障达不到主办单位的要求，会议代表不满意，除要求及时改进外，并追究承办单位或承办人（含服务人员）的责任（包括经济处罚）。4．服务单位在服务工作中，违反操作规程或存在不安全隐患，业主有权予以制止；损坏客户公共设施设备和公物的，视情况予以赔偿。3．服务人员违章违纪，有盗窃等行为，损害客户利益，并造成不良影响的，由服务单位进行处理（换人、除名、辞退），并告知。2．服务单位任用不具备工作条件和资格的特殊岗位工作人员，造成安全事故的发生或是其他存有遗留问题的由服务单位自行承担，并处以5000元以上的罚款；造成重大问题发生或引起严重后果的，甲方有权解除合同。1．服务单位未按合同（协议）提供足额的服务人员；规定服务时间内无岗、无人、无服务；服务时间执行不到位，一次处罚200元。二、评标流程和评标标准不见面远程开标模式：投标人在各自地点通过鸿雁不见面交易系统参加开标会。一、开标第四部分开标和评标7．门卫值班不严，巡逻执勤不正规，监控、消防控制出现失控，车辆调度指挥不规范，乱停、乱放车辆严重，群众来访接待处理不当，防火、防盗、防爆炸、防治安措施不到位，除要求及时整改外，并追究服务单位及当事人的责任（包括经济处罚）。投标人资格不合格的，其投标文件判定为无效投标文件。（一）采购人（代表）对投标人资格进行审查。评委在认真审阅投标文件的基础上，根据各投标文件的响应程度独立评判，不得统一打分。评标结果按评审后得分由高到低顺序排列。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的并列。投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分前三名的投标人为中标候选人。首先由采购人对投标人资格进行审查，然后评标委员会对符合资格的投标人的投标文件进行符合性审查，最后评标委员会对符合性审查合格的投标文件商务、技术部分进行评估，综合比较与评价。待商务技术标评审结束后，进行价格标的开启、评审。投标人商务、技术部分和价格部分的合计分值，为该投标人的评标总得分。采用综合评分法。分资格审查、商务技术标、价格标、三部分评审，总分值为100分，加分和减分因素除外。各投标人得分为评委会成员评分的算术平均分，分值保留小数点后两位。（三）商务技术分：80分未通过符合性审查的投标文件，将被判为不满足招标文件实质性要求。查。（二）评标委员会对符合资格投标人的投标文件进行符合性审序号 评分点名称 分值评审标准1项目管理机制及方案策划39投标单位需要提供相应的材料：项目管理服务设想、项目管理方式、工作计划、项目管理制度及应急预案等,按文件内容综合评分1.1项目管理服务设想7提出有针对性的管理服务设想（包括服务定位、服务宗旨、目标以及提高物业管理服务水平的整体设想）。方案内容完整，可行性强，思路清晰，有重难点，结合实际分析表述详尽的得7-5分；方案内容完整，表述较为详尽，但可行性不强，没有侧重点的得4-2分；方案内容不完整，思路不清晰，可行性不强的得1分；无方案不得分。1.2项目管理方式、工作计划和物资设备装备情况等7拟采取的管理方式、工作计划和物资设备装备情况。有明确的管理方式、详细工作计划、充足物资设备装备方案得7-5分；有管理方式，工作计划不具体，有物资设备装备方案得4-2分；有管理方式，工作计划不具体，无设备装备方案1分；有管理方式，无工作计划，无物资设备装备方案不得分。1.3项目管理制度及应急预案6提出物业各项管理制度及各类突发应急预案。管理制度健全、预案完备健全，针对性强，实际可操作性强的得6-4分；有管理制度但制度不健全，有预案但预案不健全，针对性不强，实际可操作性不强的得4-2分；有管理制度，无预案的得1分；无管理制度和预案的不得分。1.4服务质量检查、验收方法和标准6提出合理的物业服务质量检查、验收方法和标准。方案内容完整，质量标准高，方法全面得6-4分；有方案的，内容不完整、质量检查、验收方法和标准不明确的得4-2分；有方案的，没有质量检查、验收方法和标准的得1分；无方案不得分。1.5岗前培训和在岗培训6有完善的岗前培训和在岗培训措施，培训方案完善且有针对性，有详细的年度培训计划。培训计划结合采购人实际，科学合理的得6-4分；有岗前培训和在岗培训措施，但培训方案不够完善，有年度培训计划但计划没有结合实际的得4-2分；有岗前培训和在岗培训措施，但无年度培训计划的得1分；无岗前培训和在岗培训措施，也无年度培训计划的不得分。1.6项目管理和各岗位人员配置7项目管理和各岗位人员配置合理，水电管理岗位专业人员配置提供相应证件。人员考核有标准、措施、奖罚淘汰机制，用工完全符合劳动用工相关规定，有详细的人员配置方案得7-5分；有人员考核标准、措施、奖罚淘汰机制但方案不详细，措施不得力，用工完全符合劳动用工相关规定的得4-2分；人员配置方案有欠缺，考核标准、措施、奖罚淘汰机制缺任何一项的得1分；无方案不得分。2企业荣誉称号22018年以来，投标人获得行业主管部门颁发的优秀物业企业称号的，得2分；未获得不得分。（复印件加盖公章，原件成交后查看）3企业业绩122018年以来，类似的物业管理项目案例有1个得2分；本项满分12分。（提供合同复印件加盖单位公章，以签订合同日期为准，原件成交后查看）4业内影响102018年以来，投标人所管非住宅项目，获得行业主管部门颁发的优秀示范项目有一个得1分，本项满分10分。（提供相关证明文件复印件加盖公章或行业主管部门官方网址查询截图加盖公章。原件成交后查看）5认证证书6有ISO9001质量管理体系认证证书的，得1.5分；有ISO45001职业健康安全管理体系认证证书的，得1.5分；有ISO14001环境管理体系认证证书的，得1.5分，有ISO22000食品安全管理体系认证证书的，得1.5分。（证书认证时间必须在有效期内）本项满分为6分。（提供加盖单位公章的复印件，原件成交后查看）6拟派人员(1)5拟派项目经理为50周岁以下，执全国物业管理项目经理岗位技能证得2分、不持证不得分；本科学历得2分、本科以下学历得1分；持中级职称得1分、初级职称得0.5分，本项满分为5分。响应单位出示为其缴纳的2021年6月至2022年5月连续12个月的社保证明（须提供人社部门盖章确认的缴费明细）。（提供加盖单位公章的复印件，原件成交后查看）7拟派人员(2)41、白班一名设备人员：男性，55周岁以内，持有特种作业操作证（高、低压电工证），人力资源和社会保障部门颁发的维修电工（二级或以上）职业资格证书，有其中一个证书得1分，满分2分；2、白班一名保安人员：男性，40周岁以内，持有人力资源和社会保障部门颁发的高级保安员证，市场监督管理局颁发的电梯管理员证，有其中一个证书得1分，满分2分。本项满分为4分（响应单位出示为其缴纳的2021年6月至2022年5月连续12个月的社保证明。须提供人社部门盖章确认的缴费明细，原件成交后查看）。8 信用等级2信用评定机构评定的有效期内的企业资信等级证书，AAA级得2分，AA级得1分，A级得0.5分”。（1）本项目对小型和微型企业产品给予20%的扣除价格，用扣除后的价格参与评审。1、小微型企业价格扣除（五）政府采购政策功能落实投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×价格权值×100价格分统一采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：（四）价格分：20分（3）残疾人福利单位标准请参照《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）。（2）残疾人福利单位需按照采购文件的要求提供《残疾人福利性单位声明函》。（1）本项目对残疾人福利性单位，给予20%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。2、残疾人福利单位价格扣除（3）企业标准请参照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）文件规定自行填写。（2）供应商需按照《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定提供相应的《中小企业声明函》。5、大中型企业与小微企业（残疾人福利单位、监狱企业）组成联合体或者大中型企业向小微企业（残疾人福利单位、监狱企业）分包的，对联合协议或者分包意向协议约定小微企业合同份额占到合同总金额30%以上的，对联合体或者大中型企业的报价给予6%的扣除，用扣除后的价格参与评审。4、残疾人福利单位、监狱企业属于小型、微型企业的，不重复享受政策。（3）监狱企业标准请参照《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）。（2）监狱企业参加政府采购活动时，需提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件。供应商如不提供上述证明文件，价格将不做相应扣除。（1）本项目对监狱和戒毒企业（简称监狱企业）给予20%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。3、监狱和戒毒企业价格扣除采购人委托评标委员会直接确定排名第一的中标候选人为中标人。评委会汇总各评委评分后，按照得分从高到低的顺序推荐三名中标候选人，并编写评标报告。（六）中标人的确定8、根据《江苏省政府采购信用管理暂行办法》的规定，供应商信用评价结果为三星的扣2分，评价结果为二星的扣3分，评价结果为一星的扣4分。7、专门面向中小企业采购的项目或者采购包，不再执行价格评审优惠的扶持政策。6、联合体各方均为小型、微型企业（残疾人福利单位、监狱企业）的，联合体享受上述同类价格扣除，用扣除后的价格参与评审。中标通知书发出后，采购人不得违法改变中标结果，中标供应商无正当理由不得放弃中标。公告中标结果的同时，采购中心向中标供应商发放中标通知书（中标供应商通过CA锁登录南通市公共资源交易网进入采购业务中通知书打印模块自助打印。联系电话：0513-59001958）。（九）发放中标通知书自确定中标人之日起2个工作日内，在南通市政府采购网公告中标结果，公告期限为1个工作日。（八）公告中标结果（七）采购人代表宣布评标结果。2.法定代表人身份证明书（格式见附件2）；1.投标人符合《政府采购法》第二十二条规定条件的承诺函（格式见附件1）；一、资格审查证明材料（不能出现商务技术标、价格标）投标文件由资格审查证明材料、商务技术标、价格标、三部分组成。请投标人根据本招标文件的要求在以上三部分中分别上传响应的投标材料。第五部分投标文件组成中标供应商须提供一份纸质版投标文件正本至采购人处，否则不予签订合同。1.投标人情况一览表；（格式见附件4）二、商务技术标（不能出现价格标）（招标文件要求提供的资格审查证明材料中没有对应的接口上传的资料，可以在本部分的其他材料的接口中上传）5.其它需要提交的资格审查证明材料。4.招标公告资格要求提供相应的佐证材料；3.法定代表人授权委托书原件，投标代表本人身份证复印件（格式见附件3）；（招标文件要求提供的商务技术标材料中没有对应的接口上传的资料，可以在本部分的其他材料的接口中上传）6.投标人认为需要提交的其他商务技术材料。5.商务技术评分标准中须提供的相关得分佐证材料；4.投标方案、货物（服务）清单。具有项目、数量、品牌、型号、配置性能等；3.技术部分正负偏离表；（格式见附件6）2.商务部分正负偏离表；（格式见附件5）5.监狱和戒毒企业证明材料（格式见附件11）4.残疾人福利性单位声明函（格式见附件10）3.小型、微型企业声明函（格式见附件9）2.分项报价明细表（格式见附件8）。1.开标一览表（格式见附件7）；三、价格标1.我单位具有独立承担民事责任的能力；我单位参加_________________（项目名称），_________________（项目编号）投标活动。针对《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定做出如下声明：投标人符合《政府采购法》第二十二条规定条件的声明函附件1（如招标文件要求提供的价格标资料中没有对应的接口上传的资料可以在本部分的其他材料的接口中上传）承诺人名称（公章）：6.我单位满足法律、行政法规规定的其他条件。5.我单位参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（1.供应商在参加政府采购活动前三年内因违法经营被禁止在一定期限内参加政府采购活动，期限届满的，可以参加政府采购活动。2.《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十九条第一款规定的“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。）4.我单位有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；3.我单位具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；2.我单位具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；身份证号码：先生/女士：现任我单位职务，为法定代表人，特此证明。法定代表人身份证明附件2日期：______年月日本授权书于---年---月---日起生效。代理人无转委托权。本人------（姓名）系————（授权单位名称）的法定代表人，现委托-------（姓名）（身份证号——————）为我方代理人，以我方名义全权处理与本次采购项目（编号：----------）有关的一切事务，其法律后果由我方承担。法定代表人授权委托书附件3注：提供法定代表人的身份证复印件盖公章附件4注：提供投标代表本人身份证复印件盖公章XXXX年XX月XX日授权单位法定代表人（签字或盖章）：-----授权单位名称（盖章）：-----代理人(被授权人):------（由投标人据实填写，表格不够自行添加）商务部分正负偏离表附件5投标人情况一览表单位名称单位优势及特长单位概况职工总数人上一年主要经济指标营业额实现利润单位概况流动资金万元人主要产品1.单位概况固定资产（万元）原值：净值：万元人2.单位概况占地面积M2原值：净值：万元3.本次投标产品情况本次投标产品名称型 号上年产销量产品技术先进水平曾获何级何种奖励主要用户名称本次投标产品情况本次投标产品情况本次投标产品情况本次投标产品情况其它近3年完成及正在执行的合同中发生的由于投标人违约或部分违约而引起诉讼和受到索赔的案件具体情况及结果（须如实填写，若对此进行隐瞒，尔后又被采购人或采购代理机构发现，或被它人举证成立，其投标资格将被取消）。如有名称变更（非因该单位出现了与资格预审（如果经此程序）时的营业性质的根本改变以至不再满足本次招标的要求），说明原名称因何种原因变更为现名称，并提供由工商管理部门出具的变更证明文件。其它序号货物或服务名称招标文件要求的商务条款投标文件响应情况偏离说明1234附件64.供应商若提供其他增值服务，可以在表中自行据实填写。3.投标人如果虚假响应，将被暂停参加南通市政府采购中心组织政府采购活动。2.“偏离说明”一栏选择“正偏离”、“无偏离”、“负偏离”进行填写。正偏离、无偏离的确认和负偏离的是否响应招标文件，由评委认定。1.投标人提交的投标文件中与招标文件第三部分“项目需求”中的商务部分的要求，应逐条填列在偏离表中。注：2.“偏离说明”一栏选择“正偏离”、“无偏离”、“负偏离”进行填写。正偏离、无偏离的确认和负偏离的是否响应招标文件，由评委认定。1.投标人提交的投标文件中与招标文件第三部分“项目需求”中的技术部分的要求，应逐条填列在偏离表中。注：（由投标人据实填写，表格不够自行添加）技术部分正负偏离表序号货物或服务名称招标文件要求的技术要求投标文件响应情况偏离说明1234项目名称：投标人全称（加盖公章）：开标一览表附件74.供应商若提供其他增值服务，可以在表中自行据实填写。3.投标人如果虚假响应，将被暂停参加南通市政府采购中心组织政府采购活动。1、开标一览表必须加盖投标单位公章（复印件无效）。填写说明：日期：分包号：项目编号：投标货物、服务名称投标总报价大写：小写：元（人民币）主要货物、服务制造商及产地分项报价明细表（服务类）投标人（盖章）：分项报价明细表（货物类）附件82、如有分包，投标人投任何一个包的标的，都需单独填写开标一览表。序号名称规格型号品牌单位数量单价金额备注1234合计本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，提供的货物全部由符合政策要求的中小企业制造。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：中小企业声明函（货物）附件9注：投标人必须详细报出采购清单中各个子项的名称、品牌、规格型号、数量、单价。且本表各分项报价合计应当与投标报价总表报价合计相等。请各供应商务必按照以上要求填报，否则作为无效投标处理。投标人（盖章）：序号名称服务范围服务要求服务时间服务标准金额备注1234合计企业名称（盖章）：本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。……2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；制造商为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；制造商为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：中小企业声明函（工程、服务）日期：残疾人福利性单位声明函附件10日期：企业名称（盖章）：本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。附件11日期：供应商全称（盖章）：（备注：1、供应商如不提供此声明函，价格将不做相应扣除。2、中标供应商为残疾人福利单位的，此声明函将随中标结果同时公告，接受社会监督）本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的项目编号为______的项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。为营造公开、公平、公正的公共资源交易环境，树立诚信守法的投标人形象，本人代表本单位作出以下承诺：供应商信用承诺书附件12根据《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号），监狱企业参加政府采购活动时，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的，供应商属于监狱企业的证明文件。（格式自拟）监狱和戒毒企业证明材料六、自觉接受政府部门、行业组织、社会公众、新闻舆论等监督；五、本单位自愿接受政府采购有关行政监督部门的依法检查。如发生违法违规或不良行为或存在其他法律法规对招标投标行为予以限制的情形，自愿接受政府采购有关行政监督部门依法给予的行政处罚（处理），并依法承担相应的法律责任；四、自我约束、自我管理，守合同、重信用，不参与围标串标、弄虚作假、骗取中标、干扰评标、违约毁约、恶意投诉等行为，主动维护公共资源交易招标投标的良好秩序；三、严格遵守即时信息公示规定，及时更新公共资源交易中心主体信息库中信息；二、严格依照国家和省、市、县关于政府采购等方面的法律、法规、规章、规范性文件，参加公共资源交易招标投标活动；积极履行社会责任，促进廉政建设；一、本单位对所提交的单位基本信息、单位负责人、项目负责人、技术负责人、从业资质和资格、业绩、财务状况、信誉等所有资料，均合法、真实、准确、有效，无任何伪造、修改、虚假成分；附件13时间：年月日法定代表人（签字或盖章）：投标供应商全称(盖公章)：如有违反上述承诺的不良行为，本单位同意将其予以上网公示。七、上述承诺已向本单位员工作了宣传教育；授权代表：联系人：联系电话：地址：邮编：质疑供应商：一、质疑供应商基本信息质疑函范本采购人名称：质疑项目的编号：包号：质疑项目的名称：二、质疑项目基本情况地址：邮编：联系电话：质疑事项2法律依据：事实依据：质疑事项1：三、质疑事项具体内容采购文件获取日期：质疑函制作说明：日期：签字(签章)：公章：请求：四、与质疑事项相关的质疑请求……6.质疑供应商为自然人的，质疑函应由本人签字；质疑供应商为法人或者其他组织的，质疑函应由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。5.质疑函的质疑请求应与质疑事项相关。4.质疑函的质疑事项应具体、明确，并有必要的事实依据和法律依据。3.质疑供应商若对项目的某一分包进行质疑，质疑函中应列明具体分包号。2.质疑供应商若委托代理人进行质疑的，质疑函应按要求列明“授权代表”的有关内容，并在附件中提交由质疑供应商签署的授权委托书。授权委托书应载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。1.供应商提出质疑时，应提交质疑函和必要的证明材料。
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。南通市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
