山舍主题民宿epco招标公告（庐江县乡村振兴投资有限公司2022）
项目审批信息
项目名称:
庐江县龙桥镇湖畔山舍（金山竹影）主题民宿EPCO项目
项目法人:
庐江县乡村振兴投资有限公司
项目地址:
庐江县龙桥镇
立项批文名称:
关于同意龙桥镇湖畔山舍（金山竹影）主题民宿项目建议书的复函
项目审批单位:
庐江县发展和改革委员会
监督部门:
庐江县发展和改革委员会
代理机构:
安徽省鑫诚工程咨询有限公司
交易平台:
庐江县公共资源交易管理中心
招标项目见证时间:
2022-08-09 09:08:53
公告正文
庐江县龙桥镇湖畔山舍（金山竹影）主题民宿EPCO项目招标公告（电子招标投标）
1. 招标条件
1.1 项目名称：庐江县龙桥镇湖畔山舍（金山竹影）主题民宿EPCO项目
1.2 项目审批、核准或备案机关名称：庐江县发展和改革委员会
1.3 批文名称及编号：关于同意龙桥镇湖畔山舍（金山竹影）主题民宿项目建议书的复函，庐发项【2022】206号
1.4 招标人：庐江县乡村振兴投资有限公司、庐江县龙桥镇人民政府
1.5 项目业主：庐江县乡村振兴投资有限公司、庐江县龙桥镇人民政府
1.6 资金来源：第三批财政衔接推进乡村振兴补助资金1000万元，由龙桥镇人民政府支付；自筹资金3200万元，由庐江县乡村振兴投资有限公司支付。
1.7 项目出资比例：100%
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称： 庐江县龙桥镇湖畔山舍（金山竹影）主题民宿EPCO项目
2.2 招标项目编号：2022ANNGZ00368
2.3 标段划分：本项目共 1 个标段
2.4 招标项目标段编号：/
2.5 建设地点：庐江县龙桥镇
2.6 建设规模：总建筑面积约3600平方米，包括游客服务中心、餐厅、客房、景观绿化、智能化、道路、围墙等其他相关设施配套，具体详见发包人要求。
2.7
合同估算价：约 4200 万元。设计费概算约 85万元，建安费用概算约 4115万元。
2.8 计划工期：工期300日历天，运营期10年。
2.9 招标范围：（1）包含项目的初步设计深化、施工图设计、材料设备采购与安装调试、施工图纸范围内的工程施工，缺陷责任期及保修期内的缺陷修复及保修，对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、信息等管理和控制、视频制作与宣传片等招标人要求的其他内容。具体详见发包人要求。
（2）
项目运营包括：项目运营管理、品牌推广、营销策划等运营服务内容
。
本次招标运营期
10
年，
运营方每年向发包方缴纳运营收益。
具体详见发包
人要求。
（
3
）
软装部分
须经甲方同意方可实施
（包括家居、灯具、地毯、挂画、窗帘、墙布、饰品及花艺、电器）
，
投资费用由乙方自行承担且不纳入到工程
竣工决算费用里，并且由乙方自行管理不纳入运营资产。
2.10项目类别：EPCO 工程总承包
2.11 其他：/
3. 投标人资格要求
3.1 投标人资质要求： （1）设计资质：满足下列条件之一
1）工程设计综合甲级资质；
2） 工程设计建筑行业乙级及以上资质；
3） 工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质。
（2） 施工资质：具备建筑工程施工总承包三级及以上资质；
（3）运营单位要求：具有独立法人资格，自2017年1月1日以来具有民宿度假酒店运营业绩且取得特种行业许可证。（运营业绩以特种行业许可证颁发时间为准）
3.2 投标人业绩要求：/
3.3 项目经理、设计负责人、施工负责人资格要求：
（1)项目经理资格要求：投标人拟委任项目经理可由施工负责人兼任，资格要求同施工负责人；
(2)设计负责人资格要求：投标人拟委任设计负责人须具备一级注册建筑师资格。
(3)施工负责人资格要求：投标人拟委任施工负责人须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离。
（4）项目经理与施工负责人可为同一人；与设计负责人不可为同一人。
3.3 项目经理、设计负责人、施工负责人业绩要求：/
3.4 投标人财务要求：/。
3.5 投标人须符合下列情形之一：
（1） 开标日前两年内未被合肥市及其所辖县（市）及区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录或记不良行为记录累计未满 10 分；
（2） 最近一次被合肥市及其所辖县（市）及区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达 10 分（含 10 分）到 15 分且公布日距开标日超过 6 个月；
（3） 最近一次被合肥市及其所辖县（市）及区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达 15 分（含 15 分）到 20 分且公布日距开标日超过 12 个月；
（4） 最近一次被合肥市及其所辖县（市）及区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达 20 分（含 20 分）及以上且公布日距开标日超过 24 个月。
3.6 本次招标接受联合体投标，联合体投标的，联合体成员单位总数量不超过 3 家，联合体牵头人须由施工单位担任。
4、招标文件的获取
4.1 获取时间：2022 年8月 11 日至 2022 年 8 月 31 日 9 时 00 分。
4.2 获取方式：
（1） 潜在投标人须登录安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统（电子服务系统）查阅招标 文件。首次登录须持有电子服务系统兼容的数字证书，详情参见电子服务系统办事指南。
（2） 潜在投标人查阅招标文件后，如参与投标，则须按本条第 4.1 款规定的招标文件获取时间内通过电子交易系统完成投标信息填写。
（3） 招标文件费用支付方式：无需支付。
（ 4） 招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（周一至周五，9:00-12:00，13:00-17: 00，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：4009980000。项目咨询拨打电话：0551-62220122。
4.3 招标文件价格：每套人民币 0 元整，招标文件售后不退。
5.
投标文件的递交
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2022 年 8 月 31 日 9 时 00 分，投标人应在截止时间前通过安徽合肥公共资源中心电子交易系统递交电子投标文件。
6. 开标时间及地点
6.1 开标时间：2022 年 8 月 31日 9 时 00 分。
6.2 开标地点：庐江县晨光路 17 号东方水岸写字楼 4 楼 1 号开标室。
7. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在全国公共资源交易平台（安徽省？合肥市）、全国公共资源交易平台（安徽省）发布。
8. 联系方式
8.1 招标人
招 标 人：庐江县乡村振兴投资有限公司、庐江县龙桥镇人民政府
地址：庐江县
乡村振兴投有限公司
邮
编
：
231500
联
系
人：
钟工
电
话
：
0551-825
52138
8.2 招标代理机构
招标代理机构：安徽省鑫诚工程咨询有限公司
地 址：合肥市庐江县庐城镇晨光路17号
邮 编 ：231500
联 系 人：张宗爱
电 话：13865219506
8.3 电子交易系统
电子交易系统名称：安徽合肥公共资源中心电子交易系统电子交易系统电话：4009980000
8.4 电子服务系统
电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统电子服务系统电话：0551-12345
8.5 招标监督管理机构
招标监督管理机构：庐江县发展和改革委员会
地 址：庐江县庐城镇塔山路 266 号（县发改委一楼 105 室）
电 话 ：0551-87377717
9. 其他事项说明
9.1 投标人应合理安排招标文件获取及缴费时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取及缴费，责任自负。
9.2 疫情期间，各市场主体均应当按照《安徽合肥公共资源交易中心疫情防控期间交易服务指南》（官网链接g 5baf0fb4c36.html）开展公共资源交易活动，谢谢理解、支持。
9.3 为全力做好新型冠状病毒感染肺炎疫情防控工作，本项目在“云上开标大厅”进行开标， 投标人无需前往开标现场。投标人应自行登录“安徽合肥公共资源交易中心？云上开标大厅”完成解密文件等工作。
10.投标保证金账户（如采用银行转账或银行电汇形式递交的，请选择以下任何一家银行递交即可）：
收款人名称：庐江县政府采购中心
收款人账号：1302071038001909648
开户行地址：中国工商银行股份有限公司庐江支行（中国工商银行巢湖市庐江县支行）
收款人名称：庐江县政府采购中心
收款人账号：934003010018048899007685
开户行地址：中国邮政储蓄银行庐江县支行营业部
收款人名称：庐江县政府采购中心
收款人账号：34001777309052502004-26965
开户银行：建设银行庐江黄山路支行
附件:
龙桥镇湖畔山舍主题民宿招标文件正文.pdf
龙桥镇湖畔山舍主题民宿招标文件正文.pdf
投标 / 标书制作要点（原创）
本山舍主题民宿epco涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
