沈阳市物业管理招标公告（沈阳市沈北生态环境分局2022）
沈阳市沈北生态环境分局物业管理服务竞争性磋商公告
公告信息
公告标题:
沈阳市沈北生态环境分局物业管理服务竞争性磋商公告
有效期:
2022-08-11 至 2022-08-18
撰写单位:
沈阳市沈北新区政府采购中心
（沈阳市沈北生态环境分局物业管理服务）竞争性磋商公告
项目概况
沈阳市沈北生态环境分局物业管理服务采购项目的潜在供应商应在线上获取采购文件，并于2022年08月24日 09时30分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：JH22-210113-00210
项目名称：沈阳市沈北生态环境分局物业管理服务
采购方式：竞争性磋商
包组编号：001
预算金额（元）：410,400.00
最高限价（元）：410,400
采购需求：
沈阳市沈北生态环境分局、沈阳市生态环境事务服务沈北分中心及沈阳市生态环境保护综合行政执法队沈北执法大队三家单位为合署办公单位，共用一栋办公楼（面积2675平方米），由于工作需要，现对2022年度物业管理费用进行政府采购。
合同履行期限：自合同签订之日起一年
需落实的政府采购政策内容：落实政策为促进中小企业、支持监狱企业、促进残疾人就业等相关政策
本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、供应商的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：根据《省财政厅 省工业和信息化厅关于做好政府采购促进中小企业发展有关工作的通知》 辽财采〔2021〕153号文件，本项目专门面向中小企业采购。
3.本项目的特定资格要求：无
三、政府采购供应商入库须知
参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。
四、获取采购文件
时间：2022年08月11日 15时00分至2022年08月18日 16时30分（北京时间，法定节假日除外）
地点：线上获取
方式：线上
售价：免费
五、响应文件提交
截止时间：2022年08月24日 09时30分（北京时间）
地点：辽宁政府采购网
六、开启
时间：2022年08月24日 09时30分（北京时间）
地点：辽宁省沈阳市沈北新区天乾湖街16号沈北新区政务服务中心7楼（请持有效核酸检测）
七、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
八、质疑与投诉
供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。
1、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函
2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。
质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。
九、其他补充事宜
1、请详阅辽宁政府采购网“首页-办事指南”中公布的“辽宁政府采购网关于办理CA数字证书的操作手册”和“辽宁政府采购网新版系统供应商操作手册”，具体规定详见《关于启用政府采购数字认证和电子招投标业务有关事宜的通知》（辽财采〔2020〕298号）、《关于完善政府采购电子评审业务流程等有关事宜的通知》（辽财采〔2021〕363号），请按照相关通知及规定，及时办理相关手续，如因供应商自身原因导致未线上递交响应文件或其他不符合要求事宜等，其责任由投标人自行承担。2、开标时间即为供应商开始解密时间，供应商应在半小时内完成报价解密，因供应商原因造成响应文件未解密的，视为放弃响应。3、响应文件递交方式采用线上递交及现场递交备份响应文件（U盘）同时执行，线上递交电子响应文件与现场递交备份响应文件（U盘）必须保持一致。如因供应商自身原因，导致未在规定时间内，在辽宁政府采购网系统上递交电子响应文件的，按照无效响应文件处理。因供应商原因未对文件校验造成信息缺失、文件内容或格式不正确以及备份文件不符合要求等问题影响评审的，由供应商自行承担相应责任。具体操作流程详见辽宁政府采购网相关通知。具体操作流程详见辽宁政府采购网，技术咨询电话以辽宁政府采购网最新发布为准。温馨提示：由于疫情影响，请持有效的核酸检测报告、行程码，建议供应商自行准备电子设备进行解密，因供应商自用设备原因造成的未在规定时间内解密、上传文件或响应报价等问题影响电子评审的，视为放弃响应。
十、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：
沈阳市沈北生态环境分局
地 址：
沈阳市沈北新区贵州路66号
联系方式：
024-89863114
2.采购代理机构信息
名 称：
沈阳市沈北新区政府采购中心
地 址：
辽宁省沈阳市沈北新区天乾湖街16号沈北新区政务服务中心7楼
联系方式：
024-89613001
邮箱地址：
27193554@qq.com
开户行：
盛京银行沈阳市和睦路支行
账户名称：
沈阳市沈北新区财政事务服务中心(非保证金账户)
账号：
0336210102000666667(非保证金账号)
3.项目联系方式
项目联系人：
杨丽
电 话：
024-89613001
评分办法:综合评分法
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。沈阳市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
