重庆渠道招标公告（重庆旅投景典房地产开发有限公司2022）
重庆旅投景典房地产开发有限公司郦景蓝湾项目渠道代理
重庆旅投景典房地产开发有限公司郦景蓝湾项目渠道代理
比选公告
1.比选条件
本项目重庆旅投景典房地产开发有限公司郦景蓝湾项目渠道代理，项目业主为重庆旅投景典房地产开发有限公司，资金来源为企业自筹，比选代理机构为重庆国际投资咨询集团有限公司。项目已具备比选条件，现对该项目进行公开比选。
2.项目概况与比选范围
2.1 项目概况：郦景蓝湾项目位于重庆市万州区万川大道566号，截止到8月15日，项目剩余住宅931套（建筑面积约95960.87㎡），商业17套（建筑面积约2382.63㎡）。受托物业面积、数量最终以测绘报告或不动产权证书载明为准，但不影响本合同服务报酬的计算，且业主方有权在代理期内将其部分货源用做工程抵款房等用途，若发生此情况代理方销售目标任务可同等调减所对应的货值。最终的渠道代理货源以业主方发送的《渠道代理房源明细表》为准。
2.2 比选范围：郦景蓝湾项目库存所有住宅、商业两种业态的渠道代理。成交单位承担其团队人员的全部薪酬及餐旅费，带客宣传的全部费用，包括不限于渠道派送的印刷物料、巡展的宣传展架等物料、带客上访礼品、带客车辆等费用。
2.3工作范围：成交单位负责整合渠道拓展客户案场，辅助业主置业顾问进行客户接待并促成客户成交。具体以合同为准。
2.4 服务期限：17个月。
3.竞选人资格要求
3.1竞选人需为中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力的企业，其他要求详见竞争性比选文件竞选人须知前附表1.4.1款。
3.2本项目不接受联合体竞选。
3.3本项目采用资格后审。
4.竞争性比选文件的获取
凡有意参加竞选者，请于 2022 年 8 月 22 日起至竞选截止时间前，（北京时间，下同），在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）上仔细阅读和下载：竞争性比选文件、图纸、澄清、修改、补充通知等全部内容。不管下载与否都视为潜在竞选人全部知晓有关比选过程和全部内容。
5.竞选文件的递交
5.1 竞选文件递交的截止时间（竞选截止时间，下同）为 2022 年 8 月 29 日 09 时 30 分，地点为重庆市公共资源交易中心（重庆市渝北区青枫北路6号渝兴广场B10栋2层，具体请登录重庆市公共资源交易网查询或开标当日见交易中心大厅电子显示屏）。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的竞选文件，比选人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次比选公告在重庆市公共资源交易网上发布。
7.联系方式
7.1 比选人：重庆旅投景典房地产开发有限公司
地 址：重庆市万州区万川大道566号
联系人：傅先生
电 话：023-67062088
7.2 比选代理机构：重庆国际投资咨询集团有限公司
地 址：重庆市江北区五里店五简路2号重咨大厦A栋906室
联系人：孙女士
电 话：023-67707425
重庆旅投景典房地产开发有限公司郦景蓝湾项目渠道代理
户名
开户行
投标保证金账号
重庆联合产权交易所集团股份有限公司
中信银行重庆上清寺支行
3111230034020012235
重庆联合产权交易所集团股份有限公司
中国民生银行股份有限公司重庆分行
9902001764165666
重庆联合产权交易所集团股份有限公司
招商银行股份有限公司重庆分行
123904808710630019339
重庆联合产权交易所集团股份有限公司
中国建设银行重庆中山路支行
6232813760000652098
郦景蓝湾项目渠道代理-竞争性比选8.22（定稿）.docx
郦景蓝湾项目渠道代理-竞争性比选8.22（定稿）.docx
比选代理机构：重庆国际投资咨询集团有限公司（公章）比选人：重庆旅投景典房地产开发有限公司（公章）竞争性比选文件项目编号：FG2200140595B项目名称：重庆旅投景典房地产开发有限公司郦景蓝湾项目渠道代理3.竞选人资格要求32.项目概况与比选范围31.比选条件3第一章比选公告3目录二○二二年八月竞选人须知前附表5第二章竞选人须知57.联系方式46.发布公告的媒介45.竞选文件的递交34.竞争性比选文件的获取37.合同授予176.评审165.开标163.竞选文件152.竞争性比选文件141.总则131.评审方法23评审办法前附表19第三章评审办法1910.需要补充的其他内容189.纪律和监督188.重新比选和不再比选18重庆旅投景典房地产开发有限公司郦景蓝湾项目渠道代理第一章比选公告第五章竞选文件格式38第四章合同条款263.评审程序232.评审标准232.2比选范围：郦景蓝湾项目库存所有住宅、商业两种业态的渠道代理。成交单位承担其团队人员的全部薪酬及餐旅费，带客宣传的全部费用，包括不限于渠道派送的印刷物料、巡展的宣传展架等物料、带客上访礼品、带客车辆等费用。2.1项目概况：郦景蓝湾项目位于重庆市万州区万川大道566号，截止到8月15日，项目剩余住宅931套（建筑面积约95960.87㎡），商业17套（建筑面积约2382.63㎡）。受托物业面积、数量最终以测绘报告或不动产权证书载明为准，但不影响本合同服务报酬的计算，且业主方有权在代理期内将其部分货源用做工程抵款房等用途，若发生此情况代理方销售目标任务可同等调减所对应的货值。最终的渠道代理货源以业主方发送的《渠道代理房源明细表》为准。2.项目概况与比选范围本项目重庆旅投景典房地产开发有限公司郦景蓝湾项目渠道代理，项目业主为重庆旅投景典房地产开发有限公司，资金来源为企业自筹，比选代理机构为重庆国际投资咨询集团有限公司。项目已具备比选条件，现对该项目进行公开比选。1.比选条件比选公告3.3本项目采用资格后审。3.2本项目不接受联合体竞选。3.1竞选人需为中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力的企业，其他要求详见竞争性比选文件竞选人须知前附表1.4.1款。3.竞选人资格要求2.4服务期限：17个月。2.3工作范围：成交单位负责整合渠道拓展客户案场，辅助业主置业顾问进行客户接待并促成客户成交。具体以合同为准。6.发布公告的媒介5.2逾期送达的或者未送达指定地点的竞选文件，比选人不予受理。5.1竞选文件递交的截止时间（竞选截止时间，下同）为2022年8月29日09时30分，地点为重庆市公共资源交易中心（重庆市渝北区青枫北路6号渝兴广场B10栋2层，具体请登录重庆市公共资源交易网查询或开标当日见交易中心大厅电子显示屏）。5.竞选文件的递交凡有意参加竞选者，请于2022年8月22日起至竞选截止时间前，（北京时间，下同），在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）上仔细阅读和下载：竞争性比选文件、图纸、澄清、修改、补充通知等全部内容。不管下载与否都视为潜在竞选人全部知晓有关比选过程和全部内容。4.竞争性比选文件的获取电话：023-67062088联系人：傅先生地址：重庆市万州区万川大道566号7.1比选人：重庆旅投景典房地产开发有限公司7.联系方式本次比选公告在重庆市公共资源交易网上发布。竞选人须知前附表第二章竞选人须知电话：023-67707425联系人：孙女士地址：重庆市江北区五里店五简路2号重咨大厦A栋906室7.2比选代理机构：重庆国际投资咨询集团有限公司条款号条款名称编列内容1.1.2比选人比选人：重庆旅投景典房地产开发有限公司地 址：重庆市万州区万川大道566号联 系 人：傅先生电 话：023-670620881.1.3比选代理机构比选代理机构：重庆国际投资咨询集团有限公司地址：重庆市江北区五里店五简路2号重咨大厦A栋906室联 系 人：孙女士电 话：023-677074251.1.4项目名称重庆旅投景典房地产开发有限公司郦景蓝湾项目渠道代理1.1.5项目地点重庆市万州区万川大道566号1.2.1资金来源企业自筹1.2.2出资比例100%1.2.3资金落实情况已落实1.3.1比选范围郦景蓝湾项目库存所有住宅、商业两种业态的渠道代理。成交单位承担其团队人员的全部薪酬及餐旅费，带客宣传的全部费用，包括不限于渠道派送的印刷物料、巡展的宣传展架等物料、带客上访礼品、带客车辆等费用。1.3.2服务期限17个月。1.4资格审查方式资格后审1.4.1竞选人资质条件、能力和信誉1、营业执照竞选人需为中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力的企业。提供有效的营业执照复印件，并加盖竞选人公（鲜）章。2、竞选截止日竞选资格情况竞选人自行承诺（格式见第五章竞选文件格式）不得存在下列情形之一：2.1竞选人被人民法院列入失信被执行人名单且在被执行期内。2.2竞选人被国家、重庆市（含市或任意区县）有关行政部门处以暂停投标资格行政处罚，且在处罚期限内。2.3竞选人被重庆市行业主管部门暂停在渝承揽新业务。竞选人须在竞选文件资格审查部分提供承诺，并加盖竞选人公（鲜）章。3、财务要求2021年的年度财务状况不亏损。竞选人须在竞选文件资格审查部分提供经会计师事务所或审计机构出具的合法有效的财务审计报告及财务报表，财务报表须至少包括现金流量表、资产负债表、利润表复印件，并加盖竞选人公（鲜）章。特别提示：竞选人如提供虚假材料，比选人有权取消其竞选资格或成交竞选人资格，并保留追诉权。1.4.2是否接受联合体比选不接受联合体比选。1.9.1踏勘现场不组织。1.10比选预备会不召开。1.11是否接受成交竞选人分包不接受。1.12竞选对竞争性比选文件的偏离不允许竞选低于竞争性比选文件要求。2.1.1竞争性比选文件的组成第一章 比选公告第二章 竞选人须知第三章 评审办法第四章 合同条款第五章 竞选文件格式2.1.2构成竞争性比选文件的其他材料比选人发出的答疑书、补遗书。2.2.1对竞争性比选文件的疑问1、竞选人在收到竞争性比选文件后，应仔细阅读和检查竞争性比选文件的所有内容，如有残缺或文字表述不清，图纸尺寸标注不明以及存在错、漏、缺、概念模糊和有可能出现歧义或理解上的偏差的内容等应在2022年8月 25 日 10：00 时（北京时间）前将要求澄清和解答的问题集中上传至《重庆市公共资源交易网》（比选公告下方“我要提问”匿名质疑）。2、如在规定时间内没有对本项目竞争性比选文件提出疑问的，视为完全理解并接受竞争性比选文件的所有内容。2.2.2竞争性比选文件的澄清比选人或比选代理机构对已发出的竞争性比选文件需要进行澄清、修改或对疑问作答的，将于 2022年8月 26 日17：00时前在《重庆市公共资源交易网》（网址：http://www.cqggzy.com/）网上“答疑补疑”栏目作出答复，由竞选人自行下载。不论竞选人下载与否，比选人和比选代理机构都视为竞选人收到以上资料并全部知晓有关比选过程和事宜，由此产生的一切后果由竞选人自负。2.2.3竞选人对竞争性比选文件及答疑、补遗提出异议的截止时间 竞选人对竞争性比选文件及答疑补遗如有异议的，应当在竞选截止时间3日前以书面形式通知比选人或比选代理人机构。比选人应当自收到异议之日起3日内作出答复，并将答复内容以补遗形式发布在《重庆市公共资源交易网》（网址：http://www.cqggzy.com/）网上“答疑补疑”栏目作出答复，由竞选人自行下载。补遗内容可能影响竞选文件编制的，须在竞选截止时间3日前发布，发布时间至竞选截止时间不足3日的，应相应延长竞选截止时间。3.1.1构成竞选文件的其他材料竞选人的澄清、说明和补正（但不得改变竞选文件的实质性内容）3.2竞选报价1、本次比选采用费率包干，竞选报价包括但不限于渠道人员薪酬、带客宣传的全部费用、项目办公费、差旅费、税金、成本、合理利润等为完成本项目服务内容之所有相关费用，比选人不再另行支付本代理业务其他任何费用。2、本项目暂定销售总金额约41677.06万元；其中住宅货源暂定销售金额40125.44万元、均价4181元/㎡，商业货源暂定销售金额1551.62万元、均价6512元/㎡。本项目设置的带客成交奖励比例为X%,、销售风险保证金比例为Z%，其中X%不得超过3%，Z%不得低于0.5%。否则，竞选将被否决。竞选暂定总报价=【带客成交奖励比例报价（以月度标准的第十档计算，即X+4.5%）×货源暂定销售金额（参考保底销售目标，以正好能够完成任务的情况计算）+目标完成奖励（该奖励必须计算到竞选暂定总报价中以正好能够完成任务的情况计算）】（上述均价、销售总金额仅供计算竞选暂定总报价使用，成交单位进场后以业主最终交付的销售底价为准）注：带客成交奖励比例采用分档全额累进制的方式执行，月度标准具体如下：第一档，即当月度成交签约量为5套以内时，带客成交奖励比例上限为X%；第二档，即当月度成交签约量为6-10套时，带客成交奖励比例上限为（X+0.5）%；第三档，即当月度成交签约量为11-20套时，带客成交奖励比例上限为（X+1）%；第四档，即当月度成交签约量为21-30套时，带客成交奖励比例上限为（X+1.5）%；第五档，即当月度成交签约量为31-40套时，带客成交奖励比例上限为（X+2）%；第六档，即当月度成交签约量为41-50套时，带客成交奖励比例上限为（X+2.5）%；第七档，即当月度成交签约量为51-60套时，带客成交奖励比例上限为（X+3）%；第八档，即当月度成交签约量为61-70套时，带客成交奖励比例上限为（X+3.5）%；第九档，即当月度成交签约量为71-80套时，带客成交奖励比例上限为（X+4）%；第十档，即当月度成交签约量为80套以上时，带客成交奖励比例上限为（X+4.5）%。3、销售风险保证金=竞选暂定总报价×成交销售风险保证金比例3.3.1竞选有效期90日历天（从竞选截止之日算起）。3.4.1竞选保证金竞选保证金的交纳方式：竞选人可选择以下二种方式之一。方式一一、以电子投标保函形式交纳竞选保证金1. 电子投标保函交纳形式及要求：竞选人在竞选截止时间前通过重庆市公共资源交易金融服务平台电子投标保函系统向金融机构申请开具电子投标保函，电子投标保函应至少体现如下内容：①担保项目必须为本项目；②受益人必须为本项目比选人；③保函担保金额必须满足本项目要求；④保函生效时间必须在投标截止时间前，有效期限必须至少包含整个竞选有效期；⑤保函须不可撤销且见索即付。若竞选截止时间延期，则电子投标保函提交的截止时间和投标截止时间应当保持一致。不满足上述要求的电子投标保函无效。2. 以电子投标保函形式担保的投标保证金的金额：20万元整（人民币）。3. 电子投标保函以重庆市公共资源交易中心开标现场展示的电子投标保函交纳情况为准。二、电子投标保函的注销比选人应当在法定时间内确定成交竞选人。比选人应当在成交通知书发出后2个工作日内将成交通知书和电子投标保函退还通知抄告重庆市公共资源交易中心，重庆市公共资源交易中心在收到电子投标保函退还通知后2个工作日内，将保函注销信息推送给重庆市公共资源交易金融服务平台，由保函出具机构注销除成交竞选人和候选成交竞选人以外的竞选人电子投标保函。比选人应当在法定时间内和成交竞选人签订合同。比选人应当在合同生效后2个工作日内将签订的合同和电子投标保函退还通知抄告重庆市公共资源交易中心，重庆市公共资源交易中心在收到电子投标保函退还通知后2个工作日内，将保函注销信息推送给重庆市公共资源交易金融服务平台，由保函出具机构注销成交竞选人和候选成交竞选人的电子投标保函。方式二一、以转账支票或电汇形式交纳竞选保证金1、竞选保证金交款形式及要求：竞选人从企业的基本账户（开户行）在竞选截止时间前通过转账支票直接划付或以电汇方式直接划付至下面指定的竞选保证金账户。若竞选截止时间延期，则竞选保证金提交的截止时间和竞选截止时间应当保持一致。不满足上述要求的竞选保证金无效。竞选人自行考虑汇入时间风险，如同城汇入、异地汇入、跨行汇入的时间要求。2、以转账支票或电汇形式提交竞选保证金的金额：20万元整（人民币）。3、竞选保证金账户及账号（任选其一）：详见重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）对应本项目比选公告信息栏中的保证金信息。竞选保证金以重庆市公共资源交易中心开标现场展示的保证金交纳情况为准。竞选人须在竞选文件资格审查部分“其他资料”中提供企业基本账户开户证明文件。竞选人必须在付款凭证备注栏中注明是“重庆旅投景典房地产开发有限公司郦景蓝湾项目营销代理竞选保证金”。项目名称可简写为郦景蓝湾项目渠道代理。竞选保证金有效期与竞选有效期一致。6、根据重庆市公共资源交易中心《关于开展公共资源交易市场主体信息登记工作的公告》的要求，竞选人在开标前需在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）办理市场主体信息登记手续。因故未能提前办理市场主体信息登记或更新的，评标过程中由评审小组根据竞选人在竞选文件中提供的企业基本账户开户证明文件核实其竞选保证金是否由基本账户转入，未从基本账户转入的，由评审小组作否决竞选处理。二、竞选保证金的退还比选人应当在法定时间内确定成交竞选人。比选人应当在成交通知书发出后2个工作日内将成交通知书和保证金退还通知抄告重庆市公共资源交易中心，重庆市公共资源交易中心在收到保证金退还通知后2个工作日内，向除成交竞选人和候选成交竞选人以外的竞选人，退还竞选保证金及银行同期活期存款利息。比选人应当在法定时间内和成交竞选人签订合同。比选人应当在合同生效后2个工作日内将签订的合同和保证金退还通知抄告重庆市公共资源交易中心，重庆市公共资源交易中心在收到保证金退还通知后2个工作日内，向成交竞选人和候选成交竞选人退还投标保证金及银行同期活期存款利息。投标保证金专用账户由重庆市公共资源交易中心制定，关于保证金相关情况的问题请咨询重庆市公共资源交易中心，联系电话023-63626436。3.6是否允许备选竞选方案不允许。3.7.3竞选文件签字或盖章要求1、竞选文件的正本应由竞选人的法定代表人或经正式授权并对竞选人有约束力的代表签字或盖章。由授权代表签字或盖章时，须在竞选文件中提供“法定代表人授权书”。2、除竞选人对错漏之处做必要修改或补充外，竞选文件中不得有随意的行间插字、涂改和增删。如确有错漏之处确需要手工修改或补充，竞选文件的修改必须由竞选人的法定代表人或其授权代表在修改或补充之处签字或盖章。3.7.4竞选文件份数1、竞选文件一式叁份（其中：正本1份；副本2份）；2、电子文档（光盘或U盘）：1份（包含竞选函部分、资格审查资料部分、商务部分、技术部分所有资料的电子版）。电子文档需标明项目名称、竞选单位名称并加盖单位公章，电子文档标注和盖章的要求只是为了交易中心存档使用，不作为否决竞选条件，请各竞选人配合标注并盖章。3.7.5竞选文件装订要求1、竞选文件须装订成一册（按竞选函部分、资格审查资料部分、商务部分、技术部分的顺序装订），并需编制目录，若装订过厚，也可分订成多册。2、竞选文件分为正本和副本，正本文件内签字和盖章须为原件。副本可为正本的复印件。3、竞争性比选文件中已提供了竞选文件格式的部分，须按其格式填写和提供。4.1.1竞选文件的密封1、竞选文件袋使用竞选人自备的“竞选文件”袋（箱）。2、《竞选文件》与电子文档一起装入“竞选文件”袋（箱）中，密封并在袋上加盖竞选人单位公章。 3、“竞选文件”袋（箱）应按本表第4.1.2项的规定写明相应内容。4、如果“竞选文件”袋未按本竞争性比选文件规定密封和盖章的，比选人或比选代理机构拒绝接收。注：（1）如竞选文件较厚，上述竞选文件不能装入相应的一个袋（箱）中，竞选人可按上述要求增加竞选文件袋（箱）。（2）竞选文件袋可由竞选人自制，也可采用盒（箱）装的形式，但需满足相关密封及标记要求。4.1.2竞选文件外封套应注明比选人名称： 比选人地址： （项目名称） 竞选文件竞选人名称： （单位全称） 在 年 月 日 时 分前不得开启 （注：以上内容用A4白纸打印后，粘贴在竞选文件外密封袋封面上。4.2.1竞选截止时间竞选截止时间: 2022年 8 月 29 日09时30分。递交竞选文件时间:2022年 8 月 29 日09时00分至09时30分。4.2.2递交竞选文件地点重庆市公共资源交易中心开标厅（地址：重庆市渝北区青枫北路6号渝兴广场B10栋2层） 4.2.3是否退还竞选文件不退还竞选文件5.1开标时间和地点开标时间：同竞选截止时间开标地点：同递交竞选文件地点5.2开标程序主持人按下列程序进行开标：1.宣布开标纪律；2.宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名；3.公布在竞选截止时间前递交竞选文件的竞选人名称；4.现场展示并核查竞选保证金的缴纳情况；5.密封情况检查：竞选人或者其推选的代表检查竞选文件的密封情况并确认；6.公布最高限价；7.开标顺序：随机开启； 8.开启竞选文件大袋，宣读竞选人名称、竞选报价及其他内容，并记录在案；9.各竞选人代表、比选人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字；10.开标结束。6.1.1评审小组的组成由比选人依法按相关法律法规和规范性文件依法组建。6.3.2评审小组推荐的候选成交竞选人 评审完成后，评审小组应当向比选人提交书面评审报告和候选成交竞选人名单。候选成交竞选人应当不超过3个，并标明排序。7.3.1销售风险保证金1.担保形式：现金（担保期间不计息）或不可撤销的见索即付银行保函（出具保函的银行级别：国家政策性银行或境内外上市的中资股份制商业银行地市级支行以上的银行）；2.担保金额:销售风险保证金=竞选暂定总报价×成交销售风险保证金比例；3.提交时间：在合同签订前，成交竞选人应向比选人提交销售风险保证金。未按规定时间及金额递交销售风险保证金的，其竞选保证金不予退还，并要求成交竞选人按竞选暂定总报价2%向比选人进行赔偿，比选人将按候选成交竞选人名单排序依次确定成交竞选人或重新比选。4.返还进度：（1）当未发生违约情况时，2022年度返还销售风险保证金（D1）=总销售风险保证金*40%*2022年度的目标完成率，2023年度返还销售风险保证金（D2）=剩余销售风险保证金的60%。（2）当发生合同约定的违约情况时，2022年度返还销售风险保证金=D1-当年产生的违约金，2023年度返还的销售风险保证金=D2-当年产生的违约金。（3）2022年与2023年实际目标完成率与100%目标完成率的差额部分应作为未完成任务的惩罚扣除，若整个周期内按时完成目标任务则予以返还。（4）剩余销售风险保证金待项目全部销售完毕或业主同意竞选人退场时，且全部采用按揭贷款的房屋由业主办理完房产证并将其抵押给按揭银行后，如无其他违约情况再统一进行结算。销售风险保证金采用保函方式提交的，可按上述约定计算担保金额，分年降低保函担保额度。5.担保期限：自销售风险担保保函开具之日起或现金交付至业主指定账户之日起，至合同约定的服务期限止。8.1重新比选1.按竞选人须知第8.1(1)执行；2.按竞选人须知第8.1(2)执行；3.按竞选人须知第8.1(3)执行。8.2二次比选和不再比选重新比选后竞选人仍少于3个，按法定程序开标和评标，确定成交竞选人。10需要补充的其他内容10.1公示评审结果在重庆市公共资源交易网上进行公示，公示期为3日。10.2交易服务费按照重庆市物价局关于调整重庆市公共资源交易中心交易服务费试行收费标准的通知（渝价〔2018〕54号）文件执行，由成交竞选人全额缴纳（含比选人缴纳部分）。竞选人将该费用纳入竞选报价，但不单列。10.3代理服务费经双方协商一致，1000万元（含）以下项目按下表中标准收费，1000万元以上项目按下表中服务招标标准的8折收费，单个项目代理服务收费不足1.5万元的按1.5万元收取代理服务费。代理服务费由成交人在领取成交通知书前向比选代理机构支付。招标代理服务费费率如下：招标类型中标金额（万元）货物招标服务招标工程招标100以下1.5%1.5%1.0%100-5001.1%0.8%0.7%500-10000.8%0.45%0.55%1000-50000.5%0.25%0.35%5000-100000.25%0.1%0.2%10000-1000000.05%0.05%0.05%1000000以上0.01%0.01%0.01%招标类型中标金额（万元）货物招标服务招标工程招标100以下1.5%1.5%1.0%100-5001.1%0.8%0.7%500-10000.8%0.45%0.55%1000-50000.5%0.25%0.35%5000-100000.25%0.1%0.2%10000-1000000.05%0.05%0.05%1000000以上0.01%0.01%0.01%招标类型中标金额（万元）货物招标服务招标工程招标100以下1.5%1.5%1.0%100-5001.1%0.8%0.7%500-10000.8%0.45%0.55%1000-50000.5%0.25%0.35%5000-100000.25%0.1%0.2%10000-1000000.05%0.05%0.05%1000000以上0.01%0.01%0.01%1.1.3本项目比选代理机构：见竞选人须知前附表。1.1.2本比选项目比选人：见竞选人须知前附表。1.1.1根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和有关部分的规定，本项目已具备比选条件，现对本项目（合同包/标段）进行比选。1.1项目概况1.总则注：本附表与后文不一致的以本附表为准。1.2.3本比选项目的资金落实情况：见竞选人须知前附表。1.2.2本比选项目的出资比例：见竞选人须知前附表。1.2.1本比选项目的资金来源：见竞选人须知前附表。1.2资金来源和落实情况1.1.5本项目（合同包/标段）地点：见竞选人须知前附表。1.1.4本比选项目名称：见竞选人须知前附表。1.4.2本项目是否接受联合体竞选见竞选人须知前附表。1.4.1竞选人应具备承担本项目（合同包/标段）的资质条件、能力和信誉等见竞选人须知前附表。1.4竞选人资格要求1.3.2本项目（合同包/标段）的服务期限：见竞选人须知前附表。1.3.1本次比选范围：见竞选人须知前附表。1.3比选范围和计划工期（5）为本标段提供比选代理服务的；（4）为本标段的代建人；（3）为本标段的监理人；（2）为本标段前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包的除外；（1）与比选人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人；1.4.3竞选人不得存在下列情形之一：（11）财产被接管或冻结的；（10）被国家、重庆市（含市或任意区县）有关行政部门处以暂停竞选资格行政处罚，且在处罚期限内的；（9）被责令停业的；（8）与本标段的监理人或代建人或比选代理机构相互任职或工作的；（7）与本标段的监理人或代建人或比选代理机构相互控股或参股的；（6）与本标段的监理人或代建人或比选代理机构同为一个法定代表人的；1.7语言文字参与比选活动的各方应对竞争性比选文件和竞选文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。1.6保密竞选人准备和参加竞选活动发生的费用自理。1.5费用承担（12）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得在同一标段中同时竞选。1.9.2竞选人踏勘现场发生的费用自理。1.9.1竞选人须知前附表规定组织踏勘现场的，比选人按竞选人须知前附表规定的时间、地点组织竞选人踏勘项目现场。1.9踏勘现场所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。1.8计量单位除专用术语外，与比选有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。本项目是否接受成交竞选人分包，若接受成交竞选人分包对第三人资质要求和容许分包的金额见竞选人须知前附表。1.11是否接受成交竞选人分包本项目是否组织比选预备会见竞选人须知前附表。1.10比选预备会1.9.4比选人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供竞选人在编制竞选文件时参考，比选人不对竞选人据此作出的判断和决策负责。1.9.3除比选人的原因外，竞选人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。2.1.2对竞争性比选文件所作的澄清、答疑和修改，构成竞争性比选文件的组成部分。2.1.1本项目竞争性比选文件的组成见竞选人须知前附表。2.1竞争性比选文件的组成2.竞争性比选文件是否允许投竞选文件偏离竞争性比选文件某些要求、允许偏离的范围和幅度见竞选人须知前附表。1.12竞选对竞争性比选文件的偏离2.3.1比选人对竞争性比选文件修改的截止时间：在竞选截止时间5日前，比选人可以修改招竞争性比选文件。如果修改竞争性比选文件的时间距竞选截止时间不足5日，相应延长竞选截止时间。2.3竞争性比选文件的修改2.2.3竞选人对竞争性比选文件及答疑补遗提出异议的截止时间：见竞选人须知前附表。2.2.2比选人对竞争性比选文件的澄清将在竞选人须知前附表规定的竞选截止时间5日前发布在《重庆市公共资源交易网》网上，由竞选人自行下载，具体要求:见竞选人须知前附表。2.2.1竞选人要求澄清竞争性比选文件的截止时间：见竞选人须知前附表。2.2竞争性比选文件的澄清（2）资格审查资料部分；（1）竞选函部份；3.1.1竞选文件应包括下列内容：3.1竞选文件的组成3.竞选文件2.3.2比选人对竞争性比选文件的修改均通过在《重庆市公共资源交易网》网上发出，由竞选人自行下载，不论竞选人下载与否，比选人和比选代理机构都视为竞选人均已收到并知晓本工程竞选文件递交截止时间前发出的所有通知内容。3.3.1竞选文件在竞选人须知前附表规定的竞选有效期内保持有效，竞选人在此期间不得要求撤销或修改其竞选文件。3.3竞选有效期竞选人应按本项目竞争性比选文件“竞选人须知前附表”中的要求进行竞选报价和按“竞选文件格式”中的要求填写相应报价表格。3.2竞选报价（4）技术部分。（3）商务部分；3.4.5有下列情形之一的，竞选保证金将不予退还：3.4.4竞选人不按竞争性比选文件第3.4.1项要求提交竞选保证金的，其竞选将被否决。3.4.2竞选保证金提交时间和地点按投竞选人须知前附表规定。3.4.1竞选人应按竞选人须知前附表规定的金额、时间和形式递交竞选保证金。3.4竞选保证金3.3.2出现特殊情况需要延长竞选有效期的，比选人以书面形式通知所有竞选人延长竞选有效期。竞选人同意延长的，应相应延长其竞选保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其竞选文件；竞选人拒绝延长的，其竞选失效，竞选保证金不予退还。3.6备选竞选方案本项目具体要求详见竞选人须知前附表1.4.1款的要求规定。3.5资格审查资料（资格后审）（3）依据国家及重庆市招投标法规应不予退还竞选保证金的其他情况。（2）成交竞选人在收到成交通知书后，无正当理由拒签合同协议书或未按竞争性比选文件规定提交销售风险保证金的；（1）竞选人在规定的竞选有效期内撤销或修改其竞选文件的；3.7.4竞选文件正本一份,副本份数见竞选人须知前附表。正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。当副本和正本不一致时，以正本为准。3.7.3竞选文件应用不褪色的材料书写或打印，并由竞选人的法定代表人或其委托代理人签字或盖章、盖单位公章。委托代理人签字或盖章的，竞选文件应附法定代表人签署的授权委托书。竞选文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖单位鲜（公）章或由竞选人的法定代表人或其授权的代理人签字或盖章确认。签字或盖章的具体要求见竞选人须知前附表。3.7.2竞选文件应当对竞争性比选文件有关服务时间、服务地点、竞选有效期、质量要求、技术标准和要求、比选范围等实质性内容做出响应。3.7.1竞选文件应按第五章“竞选文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为竞选文件的组成部分。其中，竞选承诺函附录在满足竞争性比选文件实质性要求的基础上，可以提出比竞争性比选文件要求更有利于比选人的承诺。3.7竞选文件的编制除竞选人须知前附表另有规定外，竞选人不得递交备选竞选方案。4.1.3未按本章第4.1.1项或第4.1.2项要求密封和加写标记的竞选文件，比选人不予受理。4.1.2竞选文件的封套上应写明的内容见竞选人须知前附表。4.1.1竞选文件的正本与副本密封见竞选人须知前附表。4.1竞选文件的密封和标记4.竞选3.7.5竞选文件的正本与副本应分别装订成册，并编制目录，具体装订要求:见竞选人须知前附表。4.3竞选文件的修改与撤回4.2.4在本项目竞争性比选文件规定的竞选截止时间后送达的或者未送达指定地点的竞选文件，无论任何原因，比选人均不予受理，其责任由竞选人自行承担。4.2.3是否退还竞选文件：见竞选人须知前附表。4.2.2递交竞选文件的地点：见竞选人须知前附表。4.2.1竞选截止时间：见竞选人须知前附表。4.2竞选文件的递交比选人在本章第4.2.1项规定的竞选截止时间（开标时间）和竞选人须知前附表规定的地点公开开标，并邀请所有竞选人的法定代表人或其委托代理人准时参加。5.1开标时间和地点5.开标4.3.3修改的内容为竞选文件的组成部分。修改的竞选文件应按照竞争性比选文件的规定进行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。4.3.2竞选人修改或撤回已递交竞选文件的书面通知应按照本章第3.7.3项的要求签字或盖章。比选人收到书面通知后，向竞选人出具签收凭证。4.3.1在规定的竞选截止时间前，竞选人可以修改或撤回已递交的竞选文件，但应以书面形式通知比选人。6.1.2评审小组成员有下列情形之一的，应当回避：6.1.1评审由比选人依法组建的评审小组负责。评审小组由比选人或其委托的比选代理机构熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成。评审小组成员人数以及技术、经济等方面专家的确定方式见竞选人须知前附表。6.1评审小组6.评审详见竞选人须知前附表。5.2开标程序评审活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。6.2评审原则（4）曾因在比选、评审以及其他与比选有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的。（3）与竞选人有经济利益关系，可能影响对竞选公正评审的；（2）项目主管部门或者行政监督部门的人员；（1）比选人或竞选人的主要负责人的近亲属；比选人应当确定排名第一的候选成交竞选人为成交竞选人。排名第一的候选成交竞选人放弃成交、因不可抗力不能履行合同、不按照竞争性比选文件要求提交销售风险保证金，或者被查实存在影响成交结果的违法行为等情形，不符合成交条件的，比选人可以按照评审小组提出的候选成交竞选人名单排序依次确定其他候选成交竞选人为成交竞选人，也可以重新比选。7.1定标方式7.合同授予6.3.2评审完成后，评审小组应当向比选人提交书面评审报告和候选成交竞选人名单。评审小组推荐候选成交竞选人的人数见竞选人须知前附表。6.3.1评审小组按照第三章“评审办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对竞选文件进行评审。第三章“评审办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评审依据。6.3评审7.4签订合同7.3.2成交竞选人不能按竞争性比选文件第7.3.1项要求提交销售风险保证金的，视为放弃成交，其竞选保证金不予退还，给比选人造成的损失超过竞选保证金数额的，成交竞选人还应当对超过部分予以赔偿。7.3.1在签订合同前，成交竞选人应按竞选人须知前附表规定的金额、担保形式、交纳时间和竞争性比选文件第四章“合同条款及格式”规定的销售风险保证金格式向比选人提交销售风险保证金。7.3销售风险保证金在本章第3.3款规定的竞选有效期内，比选人以书面形式向成交竞选人发出成交通知书，同时将成交结果通知未成交的竞选人。7.2成交通知书(1)竞选截止时间止，竞选人少于3个的；有下列情形之一的，比选人将重新比选。8.1重新比选8.重新比选和不再比选7.4.2发出成交通知书后，比选人无正当理由拒签合同的，比选人向成交竞选人退还竞选保证金；给成交竞选人造成损失的，还应当赔偿损失。7.4.1比选人和成交竞选人应当自成交通知书发出之日起30天内，根据竞争性比选文件和成交竞选人的竞选文件订立书面合同。成交竞选人无正当理由拒签合同，在签订合同时向比选人提出附加条件，比选人有权取消其成交资格，其竞选保证金不予退还；给比选人造成的损失超过竞选保证金数额的，中成交竞选人还应当对超过部分予以赔偿。9.1对比选人的纪律要求9.纪律和监督重新比选后竞选人仍少于3个，按法定程序开标和评标，确定成交竞选人。8.2二次比选和不再比选(3)依法必须进行比选的项目的部分竞选被否决，导致有效竞选人不足三个的，评审小组应当否决所有竞选。但是有效竞选人的经济、技术等指标仍然具有市场竞争力，能够满足竞争性比选文件要求的，评审小组可以继续评审并确定候选成交竞选人。(2)经评审小组评审后否决所有竞选的；9.4对与评审活动有关的工作人员的纪律要求评审小组成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对竞选文件的评审和比较、候选成交竞选人的推荐情况以及评审有关的其他情况。在评审活动中，评审小组成员不得擅离职守，影响评审程序正常进行，不得使用第三章“评审办法”没有规定的评审因素和标准进行评审。9.3对评审小组成员的纪律要求竞选人不得相互串通竞选或者与比选人串通竞选，不得向比选人或者评审小组成员行贿谋取成交，不得以他人名义竞选或者以其他方式弄虚作假骗取成交；竞选人不得以任何方式干扰、影响评审工作。9.2对竞选人的纪律要求比选人不得泄漏比选活动中应当保密的情况和资料，不得与竞选人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。第三章评审办法需要补充的其他内容：见竞选人须知前附表。10.需要补充的其他内容竞选人和其他利害关系人认为本次比选活动违反法律、法规有关部分规定的，有权向有关行政监督部门投诉。9.5投诉与评审活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对竞选文件的评审和比较、候选成交竞选人的推荐情况以及评审有关的其他情况。在评审活动中，与评审活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评审程序正常进行。2.1初步评审标准2.评审标准本次评审采用综合评估法。评审小组对满足竞争性比选文件实质性要求的竞选文件，按照本章第2.2款规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐候选成交竞选人，或根据比选人授权直接确定成交竞选人，但竞选报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以竞选报价低的优先；竞选报价也相等的，以技术得分高的优先；如果技术得分也相等，由比选人自行确定。注：本附表与后文不一致的以本附表为准。1.评审方法评审办法前附表条款号评审因素评审标准2.1.1形式评审标准竞选人名称与营业执照一致2.1.1形式评审标准竞选函签字盖章符合第二章“竞选人须知”第3.7.3项规定2.1.1形式评审标准竞选文件格式符合第五章“竞选文件格式”的规定。2.1.1形式评审标准竞选文件的签署竞选文件上法定代表人或其授权代理人的签字齐全。2.1.1形式评审标准报价唯一只能有一个有效报价，在竞争性比选文件没有规定的情况下，不得提交选择性报价。2.1.1形式评审标准委托代理人竞选人法定代表人的委托代理人有法定代表人签署的授权委托书，且其授权委托书符合竞争性比选文件规定的格式。2.1.2资格评审标准营业执照符合第二章“竞选人须知”第 1.4.1 项规定。2.1.2资格评审标准竞选截止日竞选资格情况符合第二章“竞选人须知”第 1.4.1 项规定。2.1.3响应性评审标准竞选报价符合第二章“竞选人须知”第 3.2 款规定。2.1.3响应性评审标准竞选内容符合第二章“竞选人须知”第 1.3.1 项规定。2.1.3响应性评审标准服务期限符合第二章“竞选人须知”第 1.3.2 项规定。2.1.3响应性评审标准项目地点符合第二章“竞选人须知”第 1.1.5 项规定。2.1.3响应性评审标准竞选有效期符合第二章“竞选人须知”第 3.3.1项规定。2.1.3响应性评审标准竞选保证金符合第二章“投竞选人须知”第 3.4.1 项规定。2.1.3响应性评审标准权利义务符合第四章“合同条款”的规定，竞选文件不应附有比选人不能接受的条件。2.1.3响应性评审标准实质性要求符合竞争性比选文件中规定的其他实质性要求。条款号条款内容编列内容2.2.1分值构成（总分 100 分）（1）竞选报价：60分；（2）商务部分：10分；（3）技术部分：30分。条款号评分因素评审标准2.2.2（1）竞选报价（60分）1.带客成交奖励比例（40分）当X=3.0时，得5分；在此基础上，X每减少0.01，得分加1分，本项最高得40分。各竞选人带客成交奖励比例报价为X%。不足0.01的，按插值法计算得分。2.销售风险保证金比例（20分）当Z=0.5时，得1分；在此基础上，Z每增加0.5，得分加1分，本项最高得20分。各竞选人销售风险保证金比例报价为Z%。不足0.5的，按插值法计算得分。2.2.2（2）商务部分（10分 ）业绩（10分）竞选人近三年（2019年1月1日至今，以合同签订时间为准）取得的商品房项目渠道代理单个合同标的项目的带客成交签约业绩金额的累计值达到4亿元的，每提供1个得1分，满分5分。竞选人近三年（2019年1月1日至今，以合同签订时间为准）取得的商品房项目渠道代理单个合同标的项目的带客成交签约建筑面积业绩的累计值达到9万平方米，每提供1个得1分，满分5分。注：同时满足以上要求的业绩不可重复计分。提供上述代理业绩的合同复印件加盖竞选单位公章，原件备查（合同中需明确其服务模式为渠道代理的相关内容，关于渠道代理模式的解释详见竞选人须知前附表1.4.1项）、代理期间双方往来任意一笔付款收款凭证（需提供该合同期内任意1次合同应付款对应的发票彩色复印件以及对应款项的银行到账的回执单的机打原件（盖银行专用章））、上述合同期内渠道代理公司与项目开发商每月的带客成交业绩确认文件（项目开发商需加盖公章，同时上述项目月度带客成交销售金额与销售建筑面积的累计值必须与上述项目业绩证明的数据一致），同时证明材料中需列表统计明确期间其代理项目的名称、项目所在区域、代理时间、代理项目的体量、渠道代理期间的每年度的带客成交的销售业绩、开发商联系方式（含办公地址与电话）。上述内容若存在缺失，则视为无效材料，该项案例不计入评分。竞选人如提供虚假材料，比选人有权取消其竞选资格或成交竞选人资格，如涉及伪造公章等违法行为的，将移送公安机关处理。（提供代理合同及证明材料供评审小组备查，原件应在竞选截止时间前递交，竞选截止时间后递交的，不予接收。）2.2.2（3）技术部分（30分）营销方案（30分）对本次渠道代理项目进行充分的市场分析，提出达成目标的解决方案，方案内需包含以下内容：提供完善的渠道策略与执行计划，包括不限于以下七个分项方案：竞品拦截方案、城区拓客方案、乡镇拓客方案、重点单位拓客方案、中介整合方案、全民经纪人发展与整合方案、2022年分月拓客计划等，上述方案中在众竞选方案中属于策略最具备竞争力，执行计划最为详细且最具备落地性，同时分析内容逻辑性强且理由充分的得21-30分；上述方案中在众竞选方案中策略竞争力属于中等水平，执行计划具备一定的详细度和落地性，同时分析内容具备一定逻辑性和理由的得11-20分；上述方案中在众竞选方案中策略竞争力属于偏下游水平，执行计划的详细度和落地性不强，同时分析内容的逻辑性不强且理由不充分的得1-10分。如果上述七个分项方案任一一个缺失，则整体方案评分不得超过10分。3评标程序1.按评审办法前附表2.1.1至2.1.3款的规定对所有竞选文件进行初步评审，只有通过初步评审的竞选文件才能进行后续评审。2.按本章第3.1.3项的规定对竞选报价有算术性错误的进行算术性错误修正。3.初步评审合格的才进行详细评审。详细评审标准：（1）竞选报价评分标准：竞选报价评分按2.2.2(1)项中“竞选报价”中设定的评审标准的进行评分。（2）商务部分评分标准：商务部分评分按2.2.2(2)项 “商务部分”中各评审标准设定的分值评分。（3）技术部分评分标准：技术部分评分按2.2.2(3)项中“技术部分”中设定的评审标准的进行评分，以所有评委打分中去掉一个最高和一个最低分，余下评委打分取算术平均值作为本项最终得分。4.根据综合得分由高至低进行排序，推荐1-3家合格的中标候选人。5.如经过对所有竞选人的竞选文件进行评审，有效竞选不足三个使得竞选明显缺乏竞争的，评审小组可以否决全部竞选。但是有效竞选人的经济、技术等指标仍然具有市场竞争力，能够满足竞争性比选文件要求的，评审小组可以继续评审并确定候选成交竞选人。3.2.3竞选人得分竞选人得分=A+B+C见评审办法前附表。2.2.1分值构成2.2分值构成与评分标准2.1.3响应性评审标准：见评审办法前附表。2.1.2资格评审标准：见评审办法前附表。2.1.1形式评审标准：见评审办法前附表。3.1.2竞选人有以下情形之一的，评审小组应当否决其竞选：3.1.1评审小组可以要求竞选人提交第二章“竞选人须知”规定的有关证明和证件的原件，以便核验。评审小组依据本章第2.1款规定的标准对竞选文件进行初步评审。有一项不符合评审标准的，评审小组应当否决其竞选。3.1初步评审3.评审程序见评审办法前附表。2.2.2评分标准3.2详细评审（2）费率报价（含带客成交奖励比例、销售风险担保金比例）和金额报价不一致时，以费率报价为准，但小数点有明显错误的除外。（1）竞选文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；3.1.3竞选报价有算术错误及其他错误的，评审小组按以下原则要求竞选人对竞选报价进行修正，并要求竞选人书面澄清确认。竞选人拒不澄清确认的，评审小组应当否决其竞选：（2）有串通竞选、弄虚作假、行贿等违法行为。（1）第二章“竞选人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形的；3.2.3竞选人得分=A+B+C。3.2.2评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。（3）按本章第2.2.2（3）目规定的评审因素和分值对技术部分计算出得分C（所有评委打分中去掉一个最高和一个最低分，余下评委打分取算术平均值为该竞选人技术部分得分）；（2）按本章第2.2.2（2）目规定的评审因素和分值对商务部分计算出得分B；（1）按本章第2.2.2（1）目规定的评审因素和分值对竞选报价计算出得分A；3.2.1评审小组按本章第2.2款规定的量化因素和分值进行打分，并计算出综合评估得分。3.4评审结果3.3.3评审小组对竞选人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求竞选人进一步澄清、说明或补正，直至满足评审小组的要求。3.3.2澄清、说明或补正不得超出竞选文件的范围且不得改变竞选文件的实质性内容，并构成竞选文件的组成部分。3.3.1在评审过程中，评审小组可以书面形式要求竞选人对竞选文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或补正。澄清、说明或补正应以书面方式进行。评审小组不接受竞选人主动提出的澄清、说明或补正。3.3竞选文件的澄清3.2.4评审小组发现竞选人的报价明显低于其他竞选报价，使得其竞选报价可能低于其个别成本的，应当要求该竞选人作出书面说明并提供相应的证明材料。竞选人不能合理说明或者不能提供相应证明材料的，评审小组应当认定该竞选人以低于成本报价竞标，并否决其竞选。一览表否决竞选条件之外的评审小组不得判为重大偏差。否决竞选情况一览表附件A：否决竞选条件3.4.2评审小组完成评审后，应当向比选人提交书面评审报告和候选成交竞选人名单。3.4.1除第二章“竞选人须知”前附表授权直接确定成交竞选人外，评审小组按照得分由高到低的顺序推荐候选成交竞选人，并标明排序。竞争性比选文件章节号条款名称否决条件第二章竞选人须知3.7.4竞选文件正本一份 , 副本份数见竞选人须知前附表。正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。当副本和正本不一致时，以正本为准。否则，竞选将被否决。第二章竞选人须知3.7.5竞选文件的正本与副本应分别装订成册，并编制目录，具体装订要求: 见竞选人须知前附表。否则，竞选将被否决。第三章3.1初步评审评审小组依据本章第 2.1 款规定的标准对竞选文件进行初步评审。有一项不符合评审标准的，评审小组应当否决其竞选。第三章3.1初步评审竞选人有以下情形之一的，评审小组应当否决其竞选：（1）第二章“竞选人须知”第 1.4.3 项规定的任何一种情形的；（2）有串通竞选、弄虚作假、行贿等违法行为。第三章3.1初步评审竞选报价有算术错误及其他错误的，评审小组按以下原则要求竞选人对竞选报价进行修正，并要求竞选人书面澄清确认。竞选人拒不澄清确认的，评审小组应当否决其竞选：（1）竞选文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；（2）费率报价（含带客成交奖励比例、销售风险担保金比例）和金额报价不一致时，以费率报价为准，但小数点有明显错误的除外。 第三章3.2评审小组发现竞选人的报价明显低于其他竞选报价，使得其竞选报价可能低于其个别成本的，应当要求该竞选人作出书面说明并提供相应的证明材料。竞选人不能合理说明或者不能提供相应证明材料的，评审小组应当认定该竞选人以低于成本报价竞标，并否决其竞选。邮编：地址：委托方：重庆旅投景典房地产开发有限公司（以下简称甲方）郦景蓝湾项目渠道代理服务合同合同编号：第四章合同条款法定代表人：邮编：地址：受托方:（以下简称乙方）电话：法定代表人：项目位置：重庆市万州区万川大道566项目名称：景典·郦景蓝湾（以下简称“郦景蓝湾项目”）1.1项目概况第一条合作事项甲方为景典·郦景蓝湾项目的开发商，现甲方委托乙方对本项目提供渠道代理销售服务。甲乙双方依照《中华人民共和国民法典》等有关法律法规，在平等、互惠、互利的原则下，经双方友好协商一致签订本合同，并承诺遵守本合同所有条款，恪守信用，共同执行。电话：1.2.2乙方聘用外部中介分销公司与独立经纪人等并完成相应的项目宣传以及意向购房客户的推介工作，并承担过程中的一切成本费用以及安全责任与其他法律责任。1.2.1乙方组建专门行销团队并完成相应的项目宣传以及意向购房客户的推介工作，并承担过程中全部的团队运行费用（包括不限于人员薪资、看房车辆购置及运营费用、其他配合物资的采购费用等）以及一切安全责任与其他法律责任。1.2合作模式项目名称及经济技术指标最终以政府有关部门许可或批准的相关文件规定为准。指定售楼处：甲方售房中心房源范围：截止到8月15日，项目剩余住宅931套（建筑面积约95960.87㎡），商业17套（建筑面积约2382.63㎡）。受托物业面积、数量最终以甲方确认的《渠道代理房源明细表》以及相应房源的测绘报告或不动产权证书载明为准。3.1.1客户归属判定原则：乙方在客户到访前30分钟将客户信息报备至甲方处进行有效性确认，甲方对客户信息进行系统查询、核实，依据下列判定原则判定客户归属：3.1“乙方有效客户”的确认第三条客户成交确认本合同签署之日至年月日或完成销售任务的100%止，委托期限到期后，则按本合同第八条“合同的终止和变更”处理。第二条合作期限3.1.2客户判定争议：乙方对客户判定有争议的，应在客户签订《认购协议》之日起7日内书面提出，超过该期限的甲方不再受理和处理。对争议客户，甲乙双方可共同在甲方系统内核实，以核实情况为准。（5）家庭成员客户判定：若乙方带访客户为其家庭成员，该客户家庭中的其他成员已来过或信息已在甲方的明源系统中报备，不判定为乙方客户。（4）同一原则：若乙方推荐的客户手机号虽为首次登记，但发现与甲方的明源系统原有客户实际为同一人的，不判定为乙方客户。（3）保护期原则：乙方客户享有60天的保护期，即判定为乙方客户的，自首次到访之日起60天内均为乙方客户；60天届满后，客户非通过乙方渠道到访的，不再判定为乙方客户。但如果上述60天内乙方存在将此客户多次带访的行为，则以最后一次带访时间为起始时间，重新计算60天的保护期。（2）关联方保护原则：判定为甲方、乙方的客户，其关联方判定为该方客户。关联方包括：配偶、父母、子女、姻亲等亲属关系；客户或前述亲属为实际控制人，或担任股东或法定代表人的公司/企业。（1）甲方客户保护原则：甲方及其关联公司的股东、员工等属于甲方客户，该等客户无论是否再次通过乙方带访或接待，或是否超过首次到访60天，均不判定为乙方客户。甲方关联公司包括实际控制人与甲方为同一人的公司或企业。4.1.1担保形式：现金（担保期间不计息）或不可撤销的见索即付银行保函（出具保函的银行级别：国家政策性银行或境内外上市的中资股份制商业银行地市级支行以上的银行）；4.1销售风险保证金第四条销售风险保证金3.4本合同约定的“签约”或“购房合同签约”，指乙方有效客户与甲方签署正式的《商品房买卖合同》。3.3乙方有效客户在本合同合作期限内完成购房合同签约的，甲方视为乙方成功销售，但乙方有效客户签约后出现退房或解约等情形的，双方执行本合同第4.5.4条约定。3.2甲方授权人员（姓名：，电话：）在《客户到访确认单》（暂定文书名称，以本项目实际来访客户确认文书名字为准，下同）上签字确认后，该客户为乙方的有效客户。《客户到访确认单》一式两联，甲、乙双方各执一联，双方依据《客户到访确认单》核对客户。《客户到访确认单》的修改须经双方授权人签字确认，否则修改无效。4.1.4.32022年与2023年实际目标完成率与100%目标完成率的差额部分应作为未完成任务的惩罚扣除，若整个周期内按时完成目标任务则予以返还。目标参照“5.2目标及完成奖励”。4.1.4.2当发生合同约定的违约情况时，2022年度返还销售风险保证金=D1-当年产生的违约金，2023年度返还的销售风险保证金=D2-当年产生的违约金。4.1.4.1当未发生违约情况时，2022年度返还销售风险保证金（D1）=总销售风险保证金*40%*2022年度的目标完成率，2023年度返还销售风险保证金（D2）=剩余销售风险保证金的60%。4.1.4返还进度4.1.3提交时间：在合同签订前，乙方应向甲方提交销售风险保证金。4.1.2担保金额：竞选暂定总报价×成交销售风险保证金比例。针对住宅、商业货源，销售代理的带客成交奖励=考核完成标准所对应的提成比例*月度项目签约金额。提成比例采用分档全额累进制的方式执行5.1带客成交奖励第五条服务报酬及支付4.1.5担保期限：自银行保函开具之日起或现金交付至甲方指定账户之日起，至合同约定的服务期限止。销售风险保证金采用保函方式提交的，可按上述约定计算担保金额，分季度降低保函担保额度。4.1.4.4项目全部销售完毕且全部采用按揭贷款的房屋由甲方办理完房产证并将其抵押给按揭银行后如无其他违约情况再统一进行结算。第五档，月度住宅成交签约量为31-40套时，带客成交奖励比例为（X+2）%；第四档，月度住宅成交签约量为21-30套时，带客成交奖励比例为（X+1.5）%；第三档，月度住宅成交签约量为11-20套时，带客成交奖励比例为（X+1）%；第二档，月度住宅成交签约量为6-10套时，带客成交奖励比例为（X+0.5）%；第一档，月度住宅成交签约量为5套以内时，带客成交奖励比例为X%；5.1.1月度标准具体为：第十一档，月度成交签约量为91-100套时，基础佣金提成比例上限为（X+5）%；第十档，月度成交签约量为81-90套时，基础佣金提成比例上限为（X+4.5）%；第九档，月度住宅成交签约量为71-80套时，带客成交奖励比例为（X+4）%；第八档，月度住宅成交签约量为61-70套时，带客成交奖励比例为（X+3.5）%；第七档，月度住宅成交签约量为51-60套时，带客成交奖励比例为（X+3）%；第六档，月度住宅成交签约量为41-50套时，带客成交奖励比例为（X+2.5）%；第四档，年度住宅成交签约量为（20*N+1）-30*N套时，带客成交奖励比例为（X+1.5）%；第三档，年度住宅成交签约量为（10*N+1）-20*N套时，带客成交奖励比例为（X+1）%；第二档，年度住宅成交签约量为（5*N+1）-10*N套时，带客成交奖励比例为（X+0.5）%；第一档，年度住宅成交签约量为5*N套以内时，带客成交奖励比例为X%；5.1.2年度标准具体为：第十二档，月度成交签约量为100套以上时，基础佣金提成比例上限为（X+5.5）%。第十档，年度住宅成交签约量为（80*N+1）-90*N套时，带客成交奖励比例为（X+4.5）%；第九档，年度住宅成交签约量为（70*N+1）-80*N套时，带客成交奖励比例为（X+4）%；第八档，年度住宅成交签约量为（60*N+1）-70*N套时，带客成交奖励比例为（X+3.5）%；第七档，年度住宅成交签约量为（50*N+1）-60*N套时，带客成交奖励比例为（X+3）%；第六档，年度住宅成交签约量为（40*N+1）-50*N套时，带客成交奖励比例为（X+2.5）%；第五档，年度住宅成交签约量为（30*N+1）-40*N套时，带客成交奖励比例为（X+2）%；5.2目标及完成奖励5.1.3当各月度成交奖励之和小于年度成交奖励之时，按年度成交奖励计算；当各月度成交奖励之和大于年度成交奖励之时，按各月度成交奖励计算。两种成交奖励方式只取其一种，以奖励高的一种方式为准。2.N为乙方在年度考核期间的自然月度数之和。备注：1.X%为乙方的成交报价。第十二档，年度住宅成交签约量为100*N套以上时，带客成交奖励比例为（X+5.5）%；第十一档，年度住宅成交签约量为（90*N+1）-100*N套时，带客成交奖励比例为（X+5）%；5.3.2本合同项下甲方支付给乙方的服务报酬，已包括乙方合格完成本协议约定的渠道代理所需要的人工费、宣传费、带看费、车辆费、管理费、税金等全部费用，除本项约定的上述费用外，乙方不享有要求甲方支付其他任何费用的权利。5.3.1服务报酬中的带客成交奖励为月度考核支付、年度综合结算，目标完成奖励为年度考核支付；上述报酬中涉及月度考核支付的甲方应按月向乙方支付，乙方于每月10号（国家法定节假日相应顺延）之前把上个月符合结算条件的《成功销售确认单》（暂定文书名称，以本项目实际成交确认文书名字为准，下同）提报甲方审核，甲方应及时完成审核工作，同时甲方于审核后10个工作日内向乙方支付上月服务报酬。上述报酬中涉及年度考核支付的甲方应在次年的1月内向乙方支付。5.3服务报酬支付具体目标为：2022年度的带客签约目标为2亿元，2023年度的带客签约目标为：（项目住宅货值的100%+项目商业货值的80%）-2022年项目实际签约金额结算条件：当年其代理的所有签约房源全款到账后才进行此奖励结算。完成年度带客签约目标，可获得专项奖励。奖励金额=1.0%*乙方年度带客的累计签约金额。5.4.4若达到结佣条件的房源发生退房、断供的，该套房源的佣金在剩余未付佣金中等额扣除，若已付佣金，则由乙方在甲方发出通知后7日内全额退还。5.4.3分期付款的客户：乙方的购房客户签订《商品房买卖合同》，待购房客户支付完全部购房款后，视为达到结佣条件，甲方于次月向乙方结算相应服务佣金；5.4.2按揭付款客户：乙方的购房客户签订《商品房买卖合同》并支付首付款，贷款部分在提交办理按揭贷款的全部资料并获得银行回款后，视为达到结佣条件，甲方于次月向乙方结算相应服务佣金；5.4.1一次性付款客户：乙方的购房客户签订《商品房买卖合同》，甲方于次月向乙方结算相应服务佣金；由乙方带访的客户与甲方成功签订《商品房买卖合同》并按合同约定支付了款项的，按以下原则结算佣金。5.4服务报酬结算条件5.5.5乙方在开具发票时，必须在发票相应对应处注明甲方如下信息：5.5.4若乙方提供的发票不符合当前国家税法规定正式、真实、有效的发票或发票送交的时间超出180天的发票认证期而造成的一切责任与损失，概由乙方承担。5.5.3若因乙方自身原因或所开发票本身问题造成甲方日后发生税收风险而产生的经济损失，如乙方违规使用发票或者将发票查验后作废、冲红等违规行为，无论何时都应由乙方无条件承担，甲方保持进一步提起法律诉讼的权利。5.5.2乙方应就本合同约定之经济业务向甲方开具符合税法规定的真实、合法、有效的发票。5.5.1甲方每次向乙方支付合同款时，乙方应事前向甲方提交足额发票及符合甲方要求的付款资料。若因乙方提交付款资料或发票迟延或双方对客户判定、佣金结算存有争议的，结算、付款期限顺延，甲方不承担责任。乙方不得以此为由拒绝或延缓履行合同。5.5发票约定收款户名：5.5.6乙方收款账户如下，如有变更或账号错误，乙方应在付款之前至少提前3个工作日内书面通知甲方，否则，出现付款错误的相关责任概由乙方承担。地址及电话：开户银行及账号：纳税人识别号：公司名称：重庆旅投景典房地产开发有限公司6.1.2甲方指定（姓名：电话：）为甲方授权代理人，甲方授权人代表甲方负责与乙方开展信息通报、单据审核签收以及签字确认乙方客户和成交业绩等相关工作，以上授权人签署的任何销售文件甲方予以认可。如合作期间甲方更换授权代理人，甲方应提前三个工作日书面通知乙方，否则由此导致的所有责任由甲方自行承担。6.1.1甲方保证合作项目已取得合法销售手续，否则所产生的一切法律责任及经济损失由甲方承担。6.1甲方权利义务第六条甲乙双方权利义务账号：开户行：6.1.8甲方保证乙方有效客户与本项目其他渠道客户享受同等条件的优惠。6.1.7甲方应公正、及时的协助乙方做好销售过程的各项工作和客户归属业绩确认。乙方客户成交后，甲方须每周向乙方提供盖章或授权人签字的《成功销售确认单》（包括但不限于客户名称、成交物业、成交金额、认购时间、签约时间、佣金金额等）等确认乙方成交业绩的材料。经甲方确认的以上销售文件具有乙方成交客户认定的最终效力，甲方不得以任何理由予以否认，但因乙方公司及相关工作人员弄虚作假以做假成交业绩的除外，一经查实假业绩成交记录，甲方可随时要求乙方返还相应提成佣金及扣罚与之有关的提成。6.1.6甲方相关授权人应积极配合乙方在《客户到访确认单》上签字，以便确认客户。6.1.5甲方应及时向乙方传达本项目信息，遇项目进行价格调整或组织活动，应至少提前3日通知乙方，以确保对客户宣传维护的统一。如因甲方原因未及时通知价格变更的，乙方有权继续按照原价格进行销售推广，由此产生的损失由甲方自行承担。6.1.4合作期间，甲方应向乙方驻场人员提供必要的场地及协助。甲方负责提供本项目的宣传资料（易拉宝、DM单、海报等），由乙方协助后期发放，并保持及时更新及充足使用。6.1.3甲方在进行本项目的销售策划时，应将乙方作为销售渠道之一进行考虑，并进行人员培训。6.2.3乙方可邀请其意向购房客户参加本项目组织的客户活动，并配合甲方进行客户邀请。6.2.2乙方指定为乙方授权代理人，如合作期间乙方更换授权代理人，乙方应至少提前三个工作日书面通知甲方，否则由此导致的所有责任由乙方自行承担。6.2.1乙方应利用自身多种渠道对本项目进行全方位的宣传，乙方可以使用所拥有的各种广告资源推荐该项目，使合作双方达到充分的资源共享，以促进该项目快速销售及共赢。6.2乙方权利义务6.1.10甲方有权随时向乙方工作人员了解项目进展情况，如遇突发事件，乙方应在第一时间内告知甲方，对于重大问题决策权属于甲方（包括但不限于营销策略、销控方案、价格方案、促销方案的变更调整等事项）。6.1.9甲方在合作期间及期满1年内不得与乙方员工发生聘用关系。6.2.9乙方不得在以项目售楼部为中心，半径300米的范围内进行户外揽客等违规操作活动。6.2.8乙方应当尊重甲方开展销售行为，不得从事任何扰乱项目现场秩序的行为，包括但不限于争抢客户、辱骂、打架、影响项目销售等行为。6.2.7乙方须负责对其渠道人员进行销售培训和管理。6.2.6乙方有权整合其他渠道公司对本项目进行销售。6.2.5合作期间，乙方为销售该项目自发组织的营销推广活动，所产生的费用由乙方自行承担。6.2.4乙方应确保在推荐客户的过程中与甲方提供的销售说辞、销售承诺保持一致，并不得虚构、隐瞒事实，不得歪曲、虚假宣传，否则，由此造成的损失由乙方承担。6.2.15乙方应严格执行甲方制定的房屋价格及现场销售管理制度，不得擅自向客户作出任何销售承诺。6.2.14乙方通过渠道代理销售房屋，应具备合法经营资质，并且代理销售和推销房屋行为应符合电子商务法规、广告法等。6.2.13乙方不得对甲方提供的《商品房买卖合同》、补充协议及其他相关资料进行任何修改。6.2.11乙方负责其工作人员的工资、社保、个税、佣金、服装及相应的福利，保证其人员不因任何原因向甲方主张费用，或在项目、甲方办公场所主张权利、闹事。6.2.11乙方对其人员因从事本合同项下事务发生的人身伤害，或其行为导致的人身、财产损失承担全部责任，若要求甲方承担责任的，甲方可全额向乙方追偿，并要求乙方承担甲方由此支出的费用，包括但是不限于诉讼费、仲裁费、律师费、保全费、保全担保费和差旅费等。6.2.10乙方不得串通他人获取渠道代理报酬，不得截留自然到访客户。甲方的联系地址、电话：7.4双方按以下确定的地址、电话、传真、邮箱进行书面联络（下列联系方式也适用于法院等是司法送达）。一方的联系地址、电话、传真、邮箱如有变动，应提前3日内通知对方，否则造成不能送达的，由此造成的一切后果由责任方承担：7.3甲乙双方营销负责人约定固定时间进行每季度一次的项目整体工作沟通，沟通内容包括但不限于团队管理、工作情况、合同执行情况等内容。7.2甲乙双方代表约定固定时间进行每月一次的项目销售总结和计划例会，总结每月的销售工作情况，对下个月的销售工作计划进行讨论和部署，甲方及时介绍项目工程进度、配套、银行按揭政策、税费政策等影响销售的各方面情况。7.1甲乙双方代表约定固定时间进行每周一次的项目销售例会，沟通包括客户、销售和市场情况等与销售相关的事项。第七条双方沟通机制联系人：地址：乙方的联系地址、电话：电话：电子邮件：联系人：地址：8.4甲方拥有乙方在渠道代理期间免费向其提供的相关顾问策划服务成果除署名权外的全部的知识产权；乙方享有对其完成的策划报告及成果的署名权及使用权。8.3本合同第七条涉及保密之条款不受本合同期限和终止限制，持续有效。8.2合同解除或终止后，双方应返还对方的机密资料，不能返还的予以销毁或删除。8.1本合同内容及履行情况，以及乙方在为甲方提供服务期间，需保守甲方的商业机密，妥善保管和使用甲方提供的商业数据资料，所知悉、获得的甲方商业秘密未经甲方同意不得公开或泄露给第三方，不得作为除本协议约定的策划及渠道外的其他任何用途。第八条保密条款及知识产权电话：电子邮件：9.5若因甲方原因或不可抗力原因，本合同被解除或终止时，甲方应按照合同约定，向乙方结算并按照结算结果向乙方支付费用。9.4任何指标以甲方或者其项目公司核定通知为准（包括但不限于书面、微信、邮件等任何形式通知乙方），若乙方连续三个月仅完成20套以下的，甲方有权在同等条件下与第三方渠道代理公司进行合作。9.3在本合同合作期限及有效客户延长期内，甲方不得以任何理由与乙方有效客户或其直系亲属自行成交，否则视为甲方违约，乙方仍有权收取服务报酬，。9.2乙方在渠道代理中，如有因乙方及其派出的工作人员处理不当、错误引导、隐瞒事实或工作疏忽导致虚假书面承诺的行为，乙方须担相应后果，如果因此发生客户退房的情形，乙方无权收取该套房源的服务报酬并承担因此给甲方造成的全部损失（包括但不限于因客户退房后甲方向客户承担的违约责任、律师费、诉讼费、保全费、保全担保费、鉴定费等全部直接、间接损失）。9.1甲方应向乙方提供与本项目有关的全部信息，并保证信息真实、未侵犯他人的合法权益。如甲方提供的项目信息有误或存在虚假承诺，与乙方无关，由此产生的相关责任由甲方负责承担并解决。第九条合同解除、终止及违约责任9.9关于乙方撤离现场的特殊约定：无论何种原因导致本合同终止时，乙方撤离销售现场必须与甲方办理交接手续，需返还因履行本合同获取的全部销售物资或设备，且在甲方签字后方可撤离销售现场并视为交接完毕。否则，因乙方擅自撤离销售现场或未完成交接手续，给甲方带来的相关损失，全部由乙方承担。同时，甲方有权延迟支付乙方未结佣金或费用，直至乙方完成交接手续。9.8若乙方违反本合同项下约定，经甲方通知整改后仍拒不改正其违约行为，则甲方有权通知乙方后解除本合同。无论甲方选择继续履行合同或是解除合同，甲方均有权扣取尚未结算给乙方的的佣金作为违约金。（2）甲方保留追究其损失的权利，直至追究法律责任。（1）甲方有权单方面解除本合同；9.7乙方在实施本合同中及本合同期限届满后30天内，不能出现包括但不限于向甲方工作人员或甲方工作人员的利害关系人营私舞弊、私下拉客、返点回扣、送礼或其他一切涉及利益输送的行为，一旦出现，甲乙双方均同意：9.6乙方不得私收房款及预订款，乙方若有任何未经甲方同意私收房款、预订款以及其它挪用行为，视为违约，甲方有权向乙方全额追回乙方收取的房款及预订款，且按照乙方私收、截留或挪用金额的50%加收乙方的违约金，并可从乙方当月或次月应得的服务费中直接予以扣除；发现乙方有两次以上前述违约行为的，甲方可单方解除合同。11.1未尽事宜甲乙双方可根据运作情况，及时协商议定后补充实施。第十一条其他若双方对本合同内容发生争议，双方友好协商解决，协商解决无效，双方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条争议的解决9.11因甲方原因逾期支付乙方服务报酬的，甲方应自逾期之日起向乙方支付每日万分之一的违约金。9.10因不可抗力或不可预见等因素导致甲乙双方都不能履行合同的相关条款时，甲乙双方应协商解除或中止履行合同，双方互不承担违约责任。附件四：廉洁协议附件三：《成功销售确认单》附件二：《团购客户到访确认单》附件一：《个人客户到访确认单》11.3本合同包含四个附件：11.2本合同自双方加盖公章之日起正式生效。本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执贰份，办证机构登记备案壹份，具有同等法律约束力。附件一：《个人客户到访确认单》签署日期：年月日法定代表人或授权代表人:法定代表人或授权代表人:甲方:乙方:（本合同完，以下无正文）附件五：渠道代理房源明细表景典·郦景蓝湾项目个人客户到访确认单（开发商联）来源信息（渠道公司填写）渠道公司（名称）带看日期来源信息（渠道公司填写）渠道人员联系方式客户信息（渠道公司填写）客户姓名性别客户信息（渠道公司填写）联系方式备注信息客户信息（渠道公司填写）置业顾问确认案场销售主管/经理签字﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉景典·郦景蓝湾项目个人客户到访确认单（渠道公司联）来源信息（渠道公司填写）渠道公司（名称）带看日期来源信息（渠道公司填写）渠道人员联系方式客户信息（渠道公司填写）客户姓名性别客户信息（渠道公司填写）联系方式备注信息客户信息（渠道公司填写）置业顾问确认案场销售主管/经理签字甲方：重庆旅投景典房地产开发有限公司附件三：廉洁协议附件三：《成功销售确认单》附件二：《团购客户到访确认单》景典·郦景蓝湾项目团购客户到访确认单（开发商联）来源信息（渠道公司填写）团购单位（名称盖章）带看日期来源信息（渠道公司填写）渠道公司/人员联系方式客户信息（渠道公司填写）客户姓名性别客户信息（渠道公司填写）联系方式备注信息客户信息（渠道公司填写）置业顾问确认案场销售主管/经理签字﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉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投标 / 标书制作要点（原创）
本渠道涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。重庆项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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