物业管理服务招标公告（金山职业技术学院2022）
金山职业技术学院物业管理服务采购项目竞争性磋商
项目概况
金山职业技术学院物业管理服务采购项目 采购项目的潜在供应商应在邮箱获取1439953633@qq.com获取采购文件，并于2022年09月01日 14点30分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：YZHX—（2022）商字第8号
项目名称：金山职业技术学院物业管理服务采购项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：199.7500000 万元（人民币）
最高限价（如有）：199.7500000 万元（人民币）
采购需求：
详见采购文件采购需求
合同履行期限：服务周期，3年， 2022 年 09月 3日至 2025 年9 月3日（其中保洁服务内容时间起始为自2023 年01月 01 日至 2025 年 9 月3 日）；
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目仅面对中小微企业进行采购
中小企业划分标准见《关于印发中小企业划分标准规定的通知》工信部联企业[2011]300号，本项目对应的中小企业划分标准所属行业为物业管理。
3.本项目的特定资格要求：1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；A.具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件）；B.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2020年度或2021年度财务报告，或银行出具的资信证明，或财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的担保函等）； C．具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（见磋商响应文件（格式））； D．具有工商注册所在地相关部门提供依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录【提供参加本次政府采购活动前六个月任一个月依法缴纳税收和社会保险的证明】;E.法定代表人/负责人授权委托书或法定代表人身份证明（原件）；F．参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）;G.供应商未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（以资格审查结束前“‘信用中国’、‘中国政府采购’”查询结果为准）； H．法律、行政法规规定的其他条件；2、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目仅面对中小微企业进行采购中小企业划分标准见《关于印发中小企业划分标准规定的通知》工信部联企业[2011]300号，本项目对应的中小企业划分标准所属行业为物业管理。3、本项目的特定资格要求：项目经理资格：具有《全国物业管理从业人员岗位证书》资格，且在有效期内。提供供应商为其缴纳的近6个月的社保证明材料。
三、获取采购文件
时间：2022年08月23日 至 2022年08月29日，每天上午8:30至11:30，下午14:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）
地点：邮箱获取1439953633@qq.com
方式：邮箱获取1439953633@qq.com
售价：￥500.0 元（人民币）
四、响应文件提交
截止时间：2022年09月01日 14点30分（北京时间）
地点：金山职业技术学院（扬中市金山路1号）图书馆二楼会议室
五、开启
时间：2022年09月01日 14点30分（北京时间）
地点：金山职业技术学院（扬中市金山路1号）图书馆二楼会议室
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：金山职业技术学院
地址：扬中市金山路1号
联系方式：顾章华18905288365
2.采购代理机构信息
名 称：江苏省华厦工程项目管理有限公司
地 址：扬中市宏扬路47号
联系方式：朱元丹13812359807
3.项目联系方式
项目联系人：朱元丹
电 话： 13812359807
公告概要：
公告信息：
采购项目名称
金山职业技术学院物业管理服务采购项目
品目
服务/房地产服务/物业管理服务
采购单位
金山职业技术学院
行政区域
扬中市
公告时间
2022年08月22日 17:23
获取采购文件时间
2022年08月23日至2022年08月29日每日上午:8:30 至 11:30 下午:14:30 至 17:30（北京时间，法定节假日除外）
响应文件递交地点
金山职业技术学院（扬中市金山路1号）图书馆二楼会议室
响应文件开启时间
2022年09月01日 14:30
响应文件开启地点
金山职业技术学院（扬中市金山路1号）图书馆二楼会议室
预算金额
￥199.750000万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
朱元丹
项目联系电话
13812359807
采购单位
金山职业技术学院
采购单位地址
扬中市金山路1号
采购单位联系方式
顾章华18905288365
代理机构名称
江苏省华厦工程项目管理有限公司
代理机构地址
扬中市宏扬路47号
代理机构联系方式
朱元丹13812359807
附件：
附件1
项目登记表格.doc项目登记表格.doc
附件2
8.22磋商公告.docx8.22磋商公告.docx
金山职业技术学院物业管理服务采购项目供应商信息表供应商名称注册地址企业统一社会信用代码法人基本存款账户开户行账户号法定代表人姓名联系电话（手机）联系人信息姓名联系电话（手机）联系人信息身份证号码邮箱3、采购方式：竞争性磋商2、项目名称：金山职业技术学院物业管理服务采购项目1、项目编号：YZHX—（2022）商字第8号一、项目基本情况金山职业技术学院物业管理服务采购项目的潜在供应商应在江苏省华厦工程项目管理有限公司邮箱1439953633@qq.com获取采购文件，并于2022年9月1日14点30分（北京时间）前提交响应文件。磋商采购公告1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；二、申请人的资格要求：7、本项目(不接受)联合体投标。6、服务周期，3年，2022年09月3日至2025年9月3日（其中保洁服务内容时间起始为自2023年01月01日至2025年9月3日）5、采购需求：详见采购文件采购需求4、预算金额：1997500元（人民币）F．参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）;E.法定代表人/负责人授权委托书或法定代表人身份证明（原件）；D．具有工商注册所在地相关部门提供依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录【提供参加本次政府采购活动前六个月任一个月依法缴纳税收和社会保险的证明】;C．具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（见磋商响应文件（格式））；B.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2020年度或2021年度财务报告，或银行出具的资信证明，或财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的担保函等）；A.具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件）；项目经理资格：具有《全国物业管理从业人员岗位证书》资格，且在有效期内。提供供应商为其缴纳的近6个月的社保证明材料。本项目的特定资格要求：中小企业划分标准见《关于印发中小企业划分标准规定的通知》工信部联企业[2011]300号，本项目对应的中小企业划分标准所属行业为物业管理。2、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目仅面对中小微企业进行采购H．法律、行政法规规定的其他条件；G.供应商未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（以资格审查结束前“‘信用中国’、‘中国政府采购’”查询结果为准）；时间：2022年08月23日至2022年8月29日，每天上午8:30至11:30，下午14:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）四、获取采购文件：邮箱获取1439953633@qq.com3、供应商被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。2、凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。1、供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一合同项下的政府采购活动。三、拒绝符合下述条件的供应商参加本次采购活动:五、响应文件提交（3）项目登记表格（2）报名单位法人授权委托书（附法人及受托人身份证复印件）（1）营业执照副本（三证合一）复印件；方式：邮箱获取采购文件。依法获取采购文件时向采购代理机构提供以下材料并加盖报名单位公章：地点：江苏省华厦工程项目管理有限公司（扬中市宏扬路47号）二楼七、公告期限地点：金山职业技术学院（扬中市金山路1号）图书馆二楼会议室时间：2022年9月1日14点30分（北京时间）六、开启地点：金山职业技术学院（扬中市金山路1号）图书馆二楼会议室递交截止时间：2022年9月1日14点30分（北京时间）②凡参与现场磋商的人员需遵守相关规定，开标当日请携带身份证、出示苏康码及行程码；服从佩戴口罩、测量体温健康信息登记等疫情防控规定，进场后保持安全距离，分散等候，不得扎堆聚集，不配合工作人员管理的，工作人员有权拒绝其入场。①凡参与项目现场磋商的人员，原则上每个单位不超过1人，请供应商及时关注各省地区风险等级划分以及扬中市新冠肺炎疫情防控指挥部办公室的疫情防控要求，若有中、高风险地区旅居史的人员，需持有48小时核酸检测阴性证明；2、疫情期间磋商特别说明：1、本项目需要落实的政府采购政策：《政府采购促进中小企业发展管理办法》财库【2020】46号、残疾人福利性单位政策、监狱企业发展政策（具体表述详见磋商文件）。八、其他补充事宜自本公告发布之日起5个工作日。地址：扬中市金山路1号采购人：金山职业技术学院1.采购人信息九、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。3、磋商保证金：本项目不缴纳磋商保证金，磋商文件中所有与磋商保证金有关的条款均不作要求。③根据疫情防控要求,请各供应商充分考虑入扬畅行要求的一切风险，提前预留好到场时间，以免迟到。电话：13812359807项目联系人：朱元丹地址：扬中市宏扬路47号采购代理机构：江苏省华厦工程项目管理有限公司电话：18905288365联系人：顾章华2022年8月22日江苏省华厦工程项目管理有限公司
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
