青岛市营房建设工程招标公告（青岛市黄岛区建筑工务中心(青岛西海岸新区建筑工务中心)2022）
青岛西海岸新区建筑工务中心区直森林消防大队铁山中队营房建设工程（监理）竞争性磋商公告
竞争性谈判（竞争性磋商、询价）公告
项目概况
区直森林消防大队铁山中队营房建设工程（监理） 招标项目的潜在投标人应在 自本项目磋商公告发布之日起至递交响应文件截止时间前在青岛市政府采购网上注册并关注该项目。递交响应文件截止时间前登录全国公共资源交易平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本项目采购公告页面免费获取磋商文件。代理机构不再发售纸质磋商文件获取采购文件，并于2022年06月24日 09点00分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号（或招标编号、政府采购计划编号、采购计划备案文号等，如有）：HDCG2022002885
项目名称：区直森林消防大队铁山中队营房建设工程（监理）
采购方式：□竞争性谈判 ■竞争性磋商 □询价
预算金额：标包【1】:55.7万元；
最高限价（如有）：标包【1】:55.70万元；
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）青岛西海岸新区建筑工务中心区直森林消防大队铁山中队营房建设工程（监理）,包括 施工准备阶段监理、施工阶段监理、保修阶段监理、施工图设计阶段协调管理以及与工程监理相关的其他工作。
合同履行期限：自区直森林消防大队铁山中队营房建设工程开始实施至本工程项目工程质保期结束。
本项目（否）接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
标包【1】1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为非专门面向中小微企业采购的项目； 3.本项目的特定资格要求：3.1具有工程监理综合资质或房屋建筑工程专业丙级及以上监理资质；3.2供应商不得和采购人存在利害关系，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目报价。采购人的任何不具独立法人资格的附属机构（单位），或者为采购项目的前期准备或者监理工作提供设计、咨询服务的任何法人及其任何附属机构（单位）不得参加本项目报价，否则相关响应均无效； 3.3磋商公告发布之日前三年内无行贿犯罪记录；3.4通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、信用山东(www.creditsd.gov.cn)及信用青岛（http://www.qingdao.gov.cn/credit/）查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录等名单的； 3.5本项目不接受联合体报价。
三、获取采购文件
时间：2022年6月13日至2022年6月24日（磋商文件的发售期限自开始之日起不得少于5个工作日），每天上午06:00至12:00，下午12:00至22:00（北京时间，法定节假日除外）
地点：自本项目磋商公告发布之日起至递交响应文件截止时间前在青岛市政府采购网上注册并关注该项目。递交响应文件截止时间前登录全国公共资源交易平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本项目采购公告页面免费获取磋商文件。代理机构不再发售纸质磋商文件
方式：报名后下载
售价：0
四、响应文件提交
截止时间：2022年06月24日 09点00分（北京时间）（从磋商文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于10日；从谈判文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于3个工作日；从询价通知书开始发出之日起至供应商提交响应文件截止之日止不得少于3个工作日）
地点：供应商自行选择互联网连接畅通的场地，接到解密提示后，应当在规定时限内通过上传响应文件的 CA 数字证书对电子响应文件开始解密。本项目不接受纸质响应文件。
五、开启（竞争性磋商方式必须填写）
截止时间、开标时间和地点
时间：2022年06月24日 09点00分
地点：供应商自行选择互联网连接畅通的场地，接到解密提示后，应当在规定时限内通过上传响应文件的 CA 数字证书对电子响应文件开始解密。本项目不接受纸质响应文件。
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
注：采购人名称以青岛西海岸新区建筑工务中心为准。
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：青岛市黄岛区建筑工务中心
地 址：青岛西海岸新区漓江西路987号滨海大厦3层
联系方式： 15053233780
2.采购代理机构信息（如有）
名 称：嘉信全过程项目咨询管理有限公司
地址：青岛市市北区台柳路196和达新都汇三层
联系方式：13605327893
3.项目联系方式
项目联系人：（组织本项目采购活动的具体工作人员姓名）周涛
电话：13605327893
供应商请在 2022-06-24 09:00:00 前在www.ccgp-qingdao.gov.cn注册并登陆后进行网上投标报名，未在网上报名或网上报名不成功的，无资格参加投标（或谈判）。
附件1 区直森林消防大队铁山中队营房建设工程（监理） 第1包采购需求.pdf区直森林消防大队铁山中队营房建设工程（监理） 第1包采购需求.pdf
公告概要：
公告信息：
采购项目名称
区直森林消防大队铁山中队营房建设工程（监理）
品目
采购单位
青岛市黄岛区建筑工务中心
行政区域
青岛市
公告时间
2022年08月26日 17:03
联系人及联系方式：
项目联系人
详见公告正文
项目联系电话
详见公告正文
采购单位
青岛市黄岛区建筑工务中心
采购单位地址
详见公告正文
采购单位联系方式
详见公告正文
代理机构名称
嘉信全过程项目咨询管理有限公司
代理机构地址
详见公告正文
代理机构联系方式
详见公告正文
采购需求1.项目说明1.1本章内容是根据采购项目的实际需求制定的。1.2本项目共分为1个包进行采购。供应商所报价格应为含税全包价，包含提供相关服务的所有费用，合同存续期间采购人不额外支付任何费用。1.3属于信息网络开发服务的，供应商中标后应向采购人提供源代码以及文档等技术资料。2.服务要求2.1采购标的具体情况2.1.1项目名称:区直森林消防大队铁山中队营房建设工程（监理）。2.1.2工程建设地点:青岛西海岸新区铁山镇。2.1.3建设内容:本次消防站总建筑面积4151.96平方米，地上建筑面积3673.30平方米，其中消防站:3561.24平方米，训练塔93.12平方米，门卫室18.94平方米;地下建筑面积478.66平方米(本项目无人防)。地上建筑耐火等级为二级，地下建筑耐火等级为一级。容积率0.48，建筑密度19.37%，绿化率15%，地上停车位20个，以及建设室外管网等。2.1.4项目投资:3513.9万元。2.1.5服务内容：项目施工建设和保修阶段全过程监理。2.2采购标的需实现的功能或者目标，以及为落实政府采购政策需满足的要求2.2.1采购标的需实现的功能或者目标施工和质保阶段全过程监理。本项目不得转包、分包，不接受联合体承揽。2.2.2为落实政府采购政策需满足的要求\n\n序 号\n\n内容\n\n说 明 与 要 求\n\n\n\n1\n\n促 进 中 小 企\n业 发 展 政 策\n\n1.1 依 据财 政 部 、工 业和 信 息化 部《政 府采 购 促进 中 小企 业 发展\n暂 行 办 法 》（ 财 库 〔 2011 〕 181 号 ） 规 定 ， 中 型 、 小 型 和 微 型 企\n业 响 应的 须提 供《中 小企 业 声明 函 》并 对声 明 函的 真 实性 负 责；\n1.2 按 照 《 关 于 印 发 中 小 企 业 划 型 标 准 规 定 的 通 知 》（ 工 信 部 联\n\n\n\n\n\n\n\n企 业〔 2011 〕300 号 ）规 定 ，供 应 商应 符 合中 小 企业 划 分标 准 ；\n所 称 中 小 企 业 划 分 标 准 ， 是 指 国 务 院 有 关 部 门 根 据 企 业 从 业 人\n员 、营 业 收入 、 资产 总 额等 指 标制 定 的中 小 企业 划 型标 准 。\n1.3 提 供本 企 业制 造 的货 物 、承 担的 工 程或 者 服务 ，或 者提 供 其\n他 中 小 企 业 的 服 务 。 本 项 所 称 服 务 不 包 括 使 用 大 型 企 业 注 册 商\n标 的服 务 。\n1. 4 小 型、 微 型企 业 提供 中 型企 业 服务 的 ，视 同 为中 型 企业 。\n1. 5 小 型 和 微 型 企 业 提 供 的 服 务 中 含 有 中 型 及 以 上 企 业 的 产 品\n或 者 大 中 型 企 业 提 供 服 务 中 含 有 小 型 、 微 型 企 业 产 品 的 ， 均 不\n给 予价 格 扣除 。\n\n\n\n2\n\n监 狱 企 业\n扶 持 政 策\n\n根 据 《 财 政 部 司 法 部 关 于 政 府 采 购 支 持 监 狱 企 业 发 展 有 关 问\n题 的 通知》（财库〔2014〕68 号）的规定，本项目供应商为监狱和\n戒 毒 企 业 （ 以 下 简 称 监 狱 企 业 ） 的 ， 供 应 商 应 提 供 由 省 级 以 上\n监 狱 管 理 局 、 戒 毒 管 理 局 （ 含 新 疆 生 产 建 设 兵 团 ） 出 具 的 属 于\n监 狱 企 业 的 证 明 文 件 给 予 证 明 ， 否 则 评 审 时 不 予 认 可 。 供 应\n商 应 对 提 交 的 属 于 监 狱 企 业 的 证 明 文 件 的 真 实 性 负 责 ， 提 交\n的 监 狱 企 业 的 证 明 文 件 不 真 实 的 ， 应 承 担 相 应 的 法 律 责 任 。\n\n\n\n3\n\n促 进 残 疾 人\n就 业 政 策\n\n根 据《 财 政 部 民 政 部 中 国 残 疾 人 联 合 会 关 于 促 进 残 疾 人 就 业 政\n府 采购政策的通知》（财库〔2017〕141 号）的规定，符合条件的残 疾\n人 福 利 性 单 位 在 参 加 本 项 目 政 府 采 购 活 动 时 ，供 应 商 应 出 具 磋\n商文件要求的《残疾人福利性单位声明函 》，否则评审时不予认\n可 ，并 对 声 明 的 真 实 性 承 担 法 律 责 任 。供 应 商 为 残 疾 人 福 利 性\n单 位 的 ， 应 当 随 成 交 结 果 同 时 公 告 其 《 残 疾 人 福 利 性 单 位\n声 明 函》，接受社会监督。残疾人福利性单位属于小型、微型企业\n的，不 重 复 享 受 政 策 。本 磋 商 文 件 所 称 的 残 疾 人 福 利 性 单 位 应\n当 同 时 符 合 以 下 条 件 ：\n（ 1 ） 安 置 的 残 疾 人 占 本 单 位 在 职 职 工 人 数 的 比 例 不 低 于 25 %\n（ 含\n25% ），并 且 安 置 的 残 疾 人 人 数 不 少 于\n10 人 （ 含 10 人 ）；\n（ 2 ） 依 法 与 安 置 的 每 位 残 疾 人 签 订 了 一 年 以 上 （ 含 一 年 ） 的\n\n\n\n\n\n\n\n劳 动 合 同 或 服 务 协 议 ；\n（ 3 ） 为 安 置 的 每 位 残 疾 人 按 月 足 额 缴 纳 了 基 本 养 老 保 险 、\n基 本 医 疗 保 险 、 失 业 保 险 、 工 伤 保 险 和 生 育 保 险 等 社 会 保 险\n费 ；\n（ 4 ） 通 过 银 行 等 金 融 机 构 向 安 置 的 每 位 残 疾 人 ， 按 月 支 付\n了 不 低 于 单 位 所 在 区 县 适 用 的 经 省 级 人 民 政 府 批 准 的 月\n最 低 工 资 标 准 的 工 资 ；\n（ 5 ） 提 供 本 单 位 制 造 的 货 物 、 承 担 的 工 程 或 者 服 务 （ 以 下\n简 称 产 品 ），或 者 提 供 其 他 残 疾 人 福 利 性 单 位 制 造 的 货 物 （ 不\n包 括 使 用 非残 疾 人福 利 性单 位 注册 商 标的 货 物 ）。前 款所 称 残疾\n人 是指 法 定 劳 动 年 龄 内 ， 持 有 《 中 华 人 民 共 和 国 残 疾 人 证 》 或\n者《 中 华 人民共和国残疾军人证（1 至 8 级）》的自然人，包括具\n有劳动条 件 和 劳 动 意 愿 的 精 神 残 疾 人 。 在 职 职 工 人 数 是 指 与\n残 疾 人 福 利 性 单 位 建 立 劳 动 关 系 并 依 法 签 订 劳 动 合 同 或\n者 服 务 协 议 的 雇 员 人数。进口或者委托进口产品（包括已进入\n中国境内的进口产品 ），否则其响应无效。\n\n\n\n4\n\n其 他\n\n除 采 购 文 件 允 许 进 口 产 品 参 加 采 购 活 动 外 ， 供 应 商 不 得 提\n供 直 接 进 口 或 者 委 托 进 口 产 品 （ 包 括 已 进 入 中 国 境 内 的 进\n口 产 品 ） , 否 则 其 响 应 无 效 。\n\n\n\n2.3服务要求2.3.1服务内容：施工准备阶段监理、施工阶段监理、保修阶段监理、施工图设计阶段协调管理以及与工程监理相关的其他工作。2.3.2监理要求：2.3.2.1本项目的监理工作依据合同及技术协议进行项目监督与管理，要对本次工程建设全方位地开展监理工作，按照相关国家标准，在保证其客观性和公证性的基础上，按照合同的要求和有关规范，工作内容包括质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理和组织协调等。2.3.2.2成交供应商在项目实施全过程中必须为采购人提供项目顾问咨询意见，承担项目合同审核，实现合同所规定的目标，公正维护各方的合法权益。2.3.2.3成交供应商应在监理服务合同约定的职责范围内做好监理工作，协助采购人确保工程建设能够保质、按时、高效竣工。应建立合理的自我质量保证体系，健全管理制度，做好信息安全保密工作，确保监理机构自身的有效组织和管理。★2.4供应商报价工程监理取费为工程监理取费标准的80%及以下，否则响应无效。本项目报价不得超过55.70万元。工程监理收费基准价为69.6304万元。工程监理取费为工程监理收费基准价的80%及以下，否则响应无效。施工监理服务收费计费额（暂定）：2647.10万元。施工监理服务收费调整系数专业调整系数：1.0复杂程度调整系数：1.0高程调整系数：1.0本项目施工监理服务收费按照《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[2007]670号）计算的施工监理服务收费基准价为基础。最终监理费根据工程实际结算值乘以取费比例（成交价格/本项目预算价格）进行调整。★◆2.5监理人员要求：2.5.1项目总监1名，房屋建筑工程专业；专业监理工程师4名，房屋建筑工程专业；监理员5名，房屋建筑工程专业。总监不能兼任项目班子其他人员。2.5.2项目总监在参与磋商时有其他在监项目的，还应配备总监代表1名。本工程总监代表的资格条件为：具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证或中级及以上工程师职称。2.5.3总监应提供房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证；总监代表和专业监理工程师应提供房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证或中级及以上工程师职称和监理业务培训合格证明；监理员应提供监理人员工作实践经验及业务培训承诺书。注：以上人员均须提供相应证书及社保证明（网上打印或社保机构出具的证明，若退休返聘人员无法提供社保证明，须提供退休证和聘用合同），相应证书若不能体现专业，须同时提供毕业证书。2.6其他要求：2.6.1项目班子人员配备合理。2.6.2身体健康。2.6.3熟悉国家相关法律法规、各类相关标准规范。2.6.4熟悉当地人文环境与管理要求。2.6.5能够适应该项目工作强度,确保相应速度。2.6.6如不服从管理或出现消极怠工者,采购人有权要求进行更换。3.商务条件★3.1服务期限：项目施工建设和保修阶段全过程监理。★3.2服务地点：青岛市采购人指定地点。3.3付款方式双方商定，本项目成交供应商所报的监理费浮动值固定，结算时不予调整。监理费依据最终审计工程总额，依照取费系数和成交供应商报价的取费比例按实结算。合同签订生效后，依据项目年度资金计划比例拨付监理费，完工后结算前最高付至合同额的60%，出具结算审核表后付至结算审核值的90%，工程竣工结算结束后一次性无息付清，竣工结算以区财政部门结算审核值为准。本项目资金来源为财政拨款，款项拨付进度及比例最终以青岛西海岸新区财政部门相关规定为准。3.4服务成果验收服务期满或完成服务成果后，采购人应对服务的成果进行详细而全面的检验。采购人有权限根据检验结果要求成交人立即更换或者提出索赔要求。检验合格后，由采购人组成的验收小组签署“政府采购项目验收报告单”，作为付款凭据之一。3.5质量要求:合格、确保无安全事故发生。3.6服务保障3.6.1在合同履行期间，供应商的服务人员若发生工伤或出现劳动争议，由供应商承担一切法律和经济责任。3.6.2成交供应商须根据采购人要求及具体情况及时、周到地提供服务。注：上述要求以及标注中：带“★”条款为实质性条款，供应商必须按照采购文件的要求做出实质性响应。带“◆”标注内容为磋商过程中可能实质性变动的内容。
投标 / 标书制作要点（原创）
本营房建设工程涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。青岛市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
