设计招标公告（樟树市自然资源局2022）
[樟树市]樟树市鑫诚工程咨询有限公司关于樟树市未来三十年城市规划、重点地段详细规划及城市设计项目（招标编号：鑫诚-ZS2022-018）电子化公开招标采购公告
樟树市鑫诚工程咨询有限公司关于樟树市未来三十年城市规划、重点地段详细规划及城市设计项目（招标编号：鑫诚-ZS2022-018）电子化公开招标采购公告
项目概况
樟树市未来三十年城市规划、重点地段详细规划及城市设计项目 招标项目的潜在投标人应在 江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/） 获取招标文件，并于 2022年09月22日 09点00分 （北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况：
项目编号：鑫诚-ZS2022-018
项目名称：樟树市未来三十年城市规划、重点地段详细规划及城市设计项目
采购方式：公开招标
预算金额：8600000.00 元
最高限价：无
采购需求：
采购条目编号
采购条目名称
数量
单位
采购预算（人民币）
技术需求或服务要求
宜购2022B000666468
樟树市未来三十年城市规划重点地段详细规划
1
项
8600000.00元
详见公告附件
合同履行期限：中标方应在政府采购代理机构规定的时间内和采购方签订合同，接采购方通知后开始提供服务，需2023年12月底全部完成规划编制工作。
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求
1.必须是已在江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）注册的投标人；并办理江西省CA数字证书和电子签章的单位,具体要求详见“江西省公共资源交易网”。 2.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定： 1）具有独立承担民事责任的能力； 2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3) 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录； 6）法律、行政法规规定的其他条件。 3.落实政府采购政策需满足的资格要求： （1）对小型和微型企业（监狱企业）产品、残疾人福利性单位的价格给予10%的扣除，用扣除后的价格参与评审。必须按规定提交证明材料彩色扫描件加盖公章，否则不予扣除。 （2）若存在投标产品属于“节能、环保标志”清单内产品情形的（节能产品是指财政部、国家发展和改革委员会最新公布的《节能产品政府采购品目清单》内产品，环境标志产品是指环保部和财政部最新公布的《环境标志产品政府采购品目清单》内产品，以及江西省公布的节能、环境标志清单目录内的产品），在技术、服务等指标同等条件下优先采购；具体规定详见招标文件。 （3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动； （4）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商不得参加该采购项目的采购活动。 投标人被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府采购活动。 4.本项目的特定资格要求：具有住建部颁发的《城市（乡）规划编制资质证书》甲级资质、风景园林甲级资质、建筑工程设计甲级及中国土地学会或省级土地学会颁发的土地规划乙级及以上资质。 特别提醒：供应商必须提供以下资质材料用于资格审查： ①提供营业执照原件的彩色扫描件加盖公章； ②提供2020年度或2021年度经第三方审计的财务审计报告原件的彩色扫描件加盖公章或开标前近6个月内任意一个月的基本开户银行资信证明原件的彩色扫描件加盖公章或财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函原件的彩色扫描件加盖公章； ③纳税证明材料：开标前近6个月内任意一个月缴纳税收的凭据原件的彩色扫描件加盖公章； ④公司社保证明材料：开标前近6个月内任意一个月社会保险费缴款专用收据或社会保险费缴款清单或其他有效证明材料原件的彩色扫描件加盖公章； ⑤提供信用中国和中国政府采购网查询严重违法失信行为记录信息截图； ⑥法定代表人身份证原件的彩色扫描件加盖公章，投标代理人不是法定代表人的，还须提供法定代表人及授权委托代理人身份证原件彩色扫描件加盖公章和法定代表人授权书原件； ⑦提供参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的声明函原件； ⑧提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺函原件； ⑨提供住建部颁发的《城市（乡）规划编制资质证书》甲级资质、风景园林甲级资质、建筑工程设计甲级及中国土地学会或省级土地学会颁发的土地规划乙级及以上资质原件彩色扫描件加盖公章。 ⑩对于没有不良信用记录的中小微企业，可以不提供相关财务状况、缴纳税收和社保的证明材料，投标供应商书面承诺符合参与政府采购活动的资格条件并且没有税收缴纳、社会保障等方面失信记录即可； 本项目采用“不见面开标”系统，各投标单位应按上述资格审查要求，提供上传合格的资质证明文件，开标时统一由采购代理机构工作人员或采购人在江西省公共资源交易网电子开评标系统内进行资格审查，未提供或提供不合格的作无效标处理。
三、获取招标文件：
时间：2022年08月30日 08:00 至 2022年09月06日 17:00（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日）
地点：江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）
方式：网上自行下载。
售价：0.00元
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点：
2022年09月22日 09点00分 （北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）
地点：樟树市公共资源交易中心（不见面开标）
五、公告期限：
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜：
1、本项目采用“不见面开标”系统开标，投标人不需要到现场参加开标会，现场环节（包括但不限于现场签到、递交原件、现场解锁、纸质保函等）全部转为不见面开标系统线上操作，现场签到环节改为网上签到，投标人必须在开标截止时间前进入江西省公共资源交易不见面开标系统进行线上签到，否则无法进入后续的开标环节，未按时网上签到视为自动放弃投标。 2、投标企业应仔细阅读“宜春不见面开标大厅-投标人操作手册”（见招标文件附件或在江西省公共资源交易网https://www.jxsggzy.cn/web/bzzx/006004/20210118/bda24147-f68d-4dad-aad2-1076ee778397.html 自行下载），如有疑问请联系新点工作人员，联系电话 ：400-998-0000。 3、各投标人的法定代表人或经正式授权委托人必须符合招标文件要求，并且应当熟练操作新点系统，因业务不熟悉而导致的一切后果由投标人自行承担。法定代表人或授权委托人在项目开、评标期间必须保持在线状态，随时通过“不见面开标”系统接收评标委员会的询标等信息。 4、投标文件解密时间设置为 20 分钟，各投标人的法定代表人或经正式授权委托人在主持人设置的投标人解密时长内完成在线解密，未在规定时间内解密的，作废标处理。 5、本项目的投标保证金缴纳截止时间为投标截止时间之前到账。因本项目采用不见面开标方式，暂不支持银行保函递交投标保证金。缴纳形式为银行转账或电子保函投标人可二选一： （1）采用银行转账形式缴纳投标保证金的：①请各投标单位将保证金款项从企业基本账户转入(进入江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/web/，登入交易系统,保证金管理“菜单下、保证金缴纳”模块）交易系统生成的虚拟子账户中，如在保证金缴纳截止时间之前未到账，则投标人的投标无效。②投标保证金必须从基本账户（投标人在交易系统用户库中备案的本单位银行基本账户）转出，一次性缴纳至系统生成的虚拟子账户，缴纳金额必须等于保证金金额。投标人应登陆江西省公共资源交易系统，仔细检查用户库信息中本单位的银行基本账户是否填写正确和规范（禁止出现空格、横线、下划线等特殊字符），账户不正确、不规范的单位，请尽快改正，以免影响正常投标。③投标单位转账成功后必须回生成子账户页面点击，“查询”按钮，并打印缴纳凭条，否则视为无效保证金。投标资格以投标保证金截止时间前，到达生成子账号的到账时间为准。④投标人在查询出保证金缴纳明细，并且系统显示为有效投标保证金后，应在“保证金管理”菜单下打印保证金凭条。各投标人务必把保证金凭条电子件放入投标文件中。⑤请投标人严格按照江西省公共资源交易网公布的操作流程进行投标保证金缴纳。江西省宜春市公共资源交易中心和招标人（招标代理机构）已作明确提示和说明，因操作不当引起的一切纠纷、后果，江西省宜春市公共资源交易中心和招标人（招标代理机构）均不承担责任。⑥投标人对保证金相关事项有任何疑议，致电客服热线：400-998-0000。 （2)采用电子保函形式缴纳投标保证金的：电子保函上的项目名称、金额必须与本项目名称、投标保证金额一致。 6、采购信息发布、补充、变更、修改平台： 江西省公共资源交易网： http://www.jxsggzy.cn/web/ 樟树市人民政府：http://www.zhangshu.gov.cn/ 本项目是（否）专门面向中小企业采购：否。 采购标的物所属行业为：租赁和商务服务业。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系：
1.采购人信息
名称：樟树市自然资源局
地址：樟树市药都路21号
联系方式：15727552660
2.采购代理机构信息
名称：樟树市鑫诚工程咨询有限公司
地址：樟树市四特大道红星美凯龙国际家居建材市场21栋二楼
联系方式：18370538846
3.项目联系方式
项目联系人：黄健
电话：15727552660
附件下载：
樟树市未来三十年城市规划、重点地段详细规划及城市设计项目采购需求一览表及技术要求定稿.pdf
樟树市未来三十年城市规划、重点地段详细规划及城市设计项目采购需求一览表及技术要求定稿.pdf
樟树市未来三十年城市规划、重点地段详细规划及城市设计项目采购需求一览表及技术要求第一部分采购需求一览表项目名称樟树市未来三十年城市规划、重点地段详细规划及城市设计项目数量1项服务期限中标方应在政府采购代理机构规定的时间内和采购方签订合同，接采购方通知后开始提供服务，需2023年12月底全部完成规划编制工作。交货地点采购人指定地点（以签订的成交合同为准）备注1.以上的报价均包含实施本项目在实施过程中发生的包括但不限于服务期限内按采购文件要求组织及为完成本项目全部内容所必须的调研费、咨询费、设计费、变更费、报告编制费、交通费、硬件、软件、技术服务费、印刷装订费、人员（工）差旅费、管理费、成果汇报、资料费、材料费、现场服务费（含后续服务）、检查验收费、维护费、资料整理、以及合同明示或暗示的所有责任、义务、风险及与提供服务相关的人工、设备、税费及知识产权等交付前的一切费用；如发现有漏项、缺件，投标单位应无条件、无偿补齐，所发生的费用，视为已包含在投标单位的投标报价之中，委托人不再支取任何费用，且并不因此影响交付采购人使用的时间。2.投标人须提供全新、原装，并符合质量标准的服务和产品。3.所有产品的知识产权问题，由各投标人自行负责。4.本招标文件提出的是最低限度的要求，投标人应达到或优于本招标文件要求，且符合国家有关标准和规范要求。第二部分技术要求（一）项目概况樟树市未来三十年城市规划、重点地段详细规划及城市设计项目包含樟树市未来三十年城市规划研究、樟树市重点地段控制性详细规划及城市设计，（含：①滨江新城控规修编及城市设计，②药都大桥桥北片区控规修编及城市设计，③前进路以南片区控规及城市设计，④四特大桥桥南片区控规及城市设计）以及临江“宋城”规划设计等内容。（二）采购项目预（概）算预算价：860万元预算来源：财政资金（三）采购标的汇总表序号标的名称品目分类编码计量单位数量是否进口1樟树市未来三十年城市规划、重点地段详细规划及城市设计项目C0908项1否（四）采购标的清单序号服务名称数量简要技术服务要求简要技术服务要求简要技术服务要求简要技术服务要求简要技术服务要求简要技术服务要求简要技术服务要求简要技术服务要求1樟树市未来三十年城市规划、重点地段详细规划及城市设计项目1项包含樟树市未来三十年城市规划研究、樟树市重点地段控制性详细规划及城市设计，（含：①滨江新城控规修编及城市设计，②药都大桥桥北片区控规修编及城市设计，③前进路以南片区控规及城市设计，④四特大桥桥南片区控规及城市设计）以及临江“宋城”规划设计等内容。包含樟树市未来三十年城市规划研究、樟树市重点地段控制性详细规划及城市设计，（含：①滨江新城控规修编及城市设计，②药都大桥桥北片区控规修编及城市设计，③前进路以南片区控规及城市设计，④四特大桥桥南片区控规及城市设计）以及临江“宋城”规划设计等内容。包含樟树市未来三十年城市规划研究、樟树市重点地段控制性详细规划及城市设计，（含：①滨江新城控规修编及城市设计，②药都大桥桥北片区控规修编及城市设计，③前进路以南片区控规及城市设计，④四特大桥桥南片区控规及城市设计）以及临江“宋城”规划设计等内容。包含樟树市未来三十年城市规划研究、樟树市重点地段控制性详细规划及城市设计，（含：①滨江新城控规修编及城市设计，②药都大桥桥北片区控规修编及城市设计，③前进路以南片区控规及城市设计，④四特大桥桥南片区控规及城市设计）以及临江“宋城”规划设计等内容。包含樟树市未来三十年城市规划研究、樟树市重点地段控制性详细规划及城市设计，（含：①滨江新城控规修编及城市设计，②药都大桥桥北片区控规修编及城市设计，③前进路以南片区控规及城市设计，④四特大桥桥南片区控规及城市设计）以及临江“宋城”规划设计等内容。包含樟树市未来三十年城市规划研究、樟树市重点地段控制性详细规划及城市设计，（含：①滨江新城控规修编及城市设计，②药都大桥桥北片区控规修编及城市设计，③前进路以南片区控规及城市设计，④四特大桥桥南片区控规及城市设计）以及临江“宋城”规划设计等内容。包含樟树市未来三十年城市规划研究、樟树市重点地段控制性详细规划及城市设计，（含：①滨江新城控规修编及城市设计，②药都大桥桥北片区控规修编及城市设计，③前进路以南片区控规及城市设计，④四特大桥桥南片区控规及城市设计）以及临江“宋城”规划设计等内容。包含樟树市未来三十年城市规划研究、樟树市重点地段控制性详细规划及城市设计，（含：①滨江新城控规修编及城市设计，②药都大桥桥北片区控规修编及城市设计，③前进路以南片区控规及城市设计，④四特大桥桥南片区控规及城市设计）以及临江“宋城”规划设计等内容。序号单项名称数量片区研究范围规划范围建成区编制范围预算单价预算金额备注1.1《樟树市三十年远景规划研究（2022年—2050年）》1个研究范围为樟树市全域，重点编制范围为中心城区研究范围为樟树市全域，重点编制范围为中心城区研究范围为樟树市全域，重点编制范围为中心城区研究范围为樟树市全域，重点编制范围为中心城区研究范围为樟树市全域，重点编制范围为中心城区150万元/个150万元1、单项1.2包含①滨江新城控规修编及城市设计，②药都大桥桥北片区控规修编及城市设计。2、单项1.3包含③前进路以南片区控规及城市设计，④四特大桥桥南片区控规及城市设计）。3、由于《樟树市国土空间总体规划（2021-2035）》还在编制过程中，各项目具体编制范围以实际为准，费用结算根据实际编制范围面积与预算单价进行最终结算。1.2《一江两岸重点片区控规修编及城市设计》1个滨江新城片区北至沪昆铁路、南至药都南大道及新一〇五国道、西至外环西路（樟树三桥）、东至跨江铁路及葛玄路1235.47496739.47城市设计0.3万元/公顷510万元1.2《一江两岸重点片区控规修编及城市设计》1个药都大桥桥北片区北至沪昆铁路、南至药都南大道及新一〇五国道、西至外环西路（樟树三桥）、东至跨江铁路及葛玄路193.7637.51156.25控规修编0.27万元/公顷510万元1、单项1.2包含①滨江新城控规修编及城市设计，②药都大桥桥北片区控规修编及城市设计。2、单项1.3包含③前进路以南片区控规及城市设计，④四特大桥桥南片区控规及城市设计）。3、由于《樟树市国土空间总体规划（2021-2035）》还在编制过程中，各项目具体编制范围以实际为准，费用结算根据实际编制范围面积与预算单价进行最终结算。1.3《老城区重点片区控规新编及城市设计》1个四特大桥桥南片区18.4018.4城市设计0.3万元/公顷120万元1.3《老城区重点片区控规新编及城市设计》1个前进路以南片区北至盐城大道、南至一0五国道、西至葛玄路、东至共和东路204.1216188.12控规新编0.3万元/公顷1、单项1.2包含①滨江新城控规修编及城市设计，②药都大桥桥北片区控规修编及城市设计。2、单项1.3包含③前进路以南片区控规及城市设计，④四特大桥桥南片区控规及城市设计）。3、由于《樟树市国土空间总体规划（2021-2035）》还在编制过程中，各项目具体编制范围以实际为准，费用结算根据实际编制范围面积与预算单价进行最终结算。1.4《临江“宋城”实施规划》1个研究范围为临江镇全域，重点编制范围为临江镇镇区研究范围为临江镇全域，重点编制范围为临江镇镇区研究范围为临江镇全域，重点编制范围为临江镇镇区研究范围为临江镇全域，重点编制范围为临江镇镇区研究范围为临江镇全域，重点编制范围为临江镇镇区80万元/个80万元1、单项1.2包含①滨江新城控规修编及城市设计，②药都大桥桥北片区控规修编及城市设计。2、单项1.3包含③前进路以南片区控规及城市设计，④四特大桥桥南片区控规及城市设计）。3、由于《樟树市国土空间总体规划（2021-2035）》还在编制过程中，各项目具体编制范围以实际为准，费用结算根据实际编制范围面积与预算单价进行最终结算。（五）技术标准1、需执行国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范：2、规划范围上高县高安市F研究范围：樟树市域江丰城市中心城区观上销新余市重点研究范围：樟树市区新干县图1《樟树市三十年远景规划研究（2022年—2050年）》规划范围2.1《樟树市三十年远景规划研究（2022年—2050年）》规划范围为樟树市全域，重点为中心城区（详见图1）。由于《樟树市国土空间总体规划（2021-2035）》还在编制过程中，具体面积以实际范围为准。药都大桥桥北片区成果编制范围面积：193.76公顷（含37.51公顷现状建成区）河东区杂货码头装箱及置件码头卫城远址滨江新城片区成果编制范围面积：1235.47公顷（含496公顷现状建成区）乡图例研究范围重点片区范围永泰镇樟树东站图2《一江两岸重点片区城市设计及控规修编》规划范围2.2《一江两岸重点片区控规修编及城市设计》研究范围面积4715.85公顷，北至沪昆铁路、南至药都南大道及新一〇五国道、西至外环西路（樟树三桥）、东至跨江铁路及葛玄路（详见图2）。分为药都大桥桥北片区和滨江新城片区两部分重点片区，其中：①药都大桥桥北片区规划面积193.76公顷，北至清江大道、南至大堤、西至经开西四路、东至河西港区。②滨江新城片区规划面积1235.47公顷，北至沿江南路、南至新一〇五国道，西至外环西路（樟树三桥）、东至葛玄路。由于《樟树市国土空间总体规划（2021-2035）》还在编制过程中，具体面积以实际范围为准。四特大桥桥南片区成果编制范围面积：18.40公顷杂货码头箱及重件码头前进路以南片区成果编制范围面积：204.12公顷（含16公顷现状建成区）图例研究范围重点片区范围樟树东站图3《老城区重点片区控规新编及城市设计》规划范围2.3《老城区重点片区控规新编及城市设计》分为四特大桥桥南片区、前进路以南片区两部分重点片区（详见图3），其中：①四特大桥桥南片区规划面积18.40公顷，北至沿江南路、南至新民路、西至淦阳路、东至共和西路；②前进路以南片区研究范围约404公顷，规划编制范围面积204.12公顷，北至前进路、南至一〇五国道、西至葛玄路、东至共和东路。由于《樟树市国土空间总体规划（2021-2035）》还在编制过程中，具体面积以实际范围为准。图4《临江“宋城”实施规划》规划范围2.4《临江“宋城”实施规划》研究范围为临江镇全域，重点研究范围为临江镇镇区（详见图4）。由于《樟树市国土空间总体规划（2021-2035）》还在编制过程中，具体面积以实际范围为准。3、主要工作内容（一）樟树市三十年远景规划研究（2022年—2050年）紧抓大南昌都市圈建设机遇，依托樟树市全面融城的区位优势，发挥融入大都市圈的重要战略支点城市功能，对樟树市城市发展动力、区域核心竞争力进行研判，研究确定未来三十年城市发展定位和推进国际化、工业化、城镇化、绿色化、特色化发展的战略路径，指导优化城乡产业布局，提高资源综合配置的效率，不断做优产业、做大总量、做美城市，实现樟树市高质量跨越式发展。结合国家战略、政策背景、区域发展需求以及相关产业市场的需求分析，以高格局、国际化、前瞻性、战略性眼光深化樟树市发展要义，结合樟树文化底蕴和现状特点，明确樟树总体定位、发展愿景、发展目标等。在符合产业政策和产业发展规律的前提下，结合市场研究，盘点相关产业资源，以产业集群的理念和新经济的视野，对樟树市产业体系进行统筹策划，为樟树市未来三十年提出科学合理前瞻的产业定位目标，按照产城融合要求，优化完善产业服务功能。将樟树市产业功能辐射和关联产业对经济带动作用最大化，搭建具有政治意义、经济意义、社会意义、生态意义的可持续产业生态闭环。对樟树市产业进行综合策划、规模预测、产业布局，加强产业链的横向联系与纵向延伸，做大做强盐化产业集群、医药产业集群、食品饮料产业集群、机械设备制造产业集群，促进一产、二产与三产融合发展。研究樟树市中心城区核心特色，充分挖掘自然生态、历史文化等资源特征，引导各片区功能组织合理、用地集约高效、发展模式健康。从城市更新的角度，研究制定功能提升、布局优化等策略，不断提升老城人居环境品质，保持发展活力。以人为本，研究深化公共服务供给侧结构性改革，完善城市综合管理体系，提高城市治理能力和水平。特别是围绕百姓关心的就业、教育、医疗、养老、环境等热点难点问题，提出破解难题的综合方略。结合新型城镇化、生态文明建设等战略要求，将新都市主义、生态城市、智慧城市、海绵城市、TOD模式等最新的科技建设理念、方法纳入战略研究，提升城市建设科学化的系统性、完整性，与空间布局的结合更加紧密。（二）一江两岸重点片区控规修编及城市设计该部分包含两个重点片区：滨江新城片区、药都大桥桥北片区。1、城市设计包括以下内容：确定总体定位，在对樟树历史与现状空间认知的基础上，总结一江两岸文化特色和空间特征，结合城市未来的发展趋势，凝练能够代表樟树地域特色以及未来形象的城市风貌与特色定位。用地布局及空间结构，对用地布局、规划结构和功能进行研究，提出最适合片区未来发展的规划结构体系与用地布局模式，合理分配各种功能，划分各功能区段并组织空间布局，提出合理的公共空间功能布局。功能谋划，结合一江两岸片区发展基础和目标定位，明确片区发展策略和路径，提出片区空间发展策略、功能特色和安排，研究片区功能策划方案，确定引进的项目，合理预测各类功能规模和用地需求。交通组织，要结合规划区用地布局和地形条件，系统研究分析发展建设所带来的人流和车流量的变化以及对环境的影响，构建功能明确、结构清晰的交通网络。研究各种断面形式以及停车设施配置。空间形态控制，在充分研究自然环境、景观特色的基础上，运用先进的规划设计理念和手法，确定设计区域主要轴线与重要节点、空间构成要素，划分区域内重要地块（街区），建立视廊、视点、视域等视线组织分布，同时考虑地下空间的综合开发利用。强调绿地系统的整体性，创造统一协调、寓于活动力的空间层次和形态肌理。完善公共空间体系。基于城市功能布局和人群行为特征，结合自然山水、历史人文、公共设施等资源，完善城市公共空间系统。对重要的的城市公园、广场、街道、绿地、水体等公共开场空间和公共活动活动场所提出框架性引导要求。组织和优化慢行系统、游览线路等公共活动通道和慢性街区。景观风貌引导。重塑沿水沿路景观，体现各片区的定位和特色风貌，对各类建筑设计提出色彩、材质引导。开展城市形象整体性设计，对绿化、城市小品、标识系统、色彩系统、店招店牌等方面提出引导要求和设置原则，并形成各地块详细的设计导则，对保留改造地块、新建地块分别提出各自改造设计导则。地下空间开发。确定地下空间的位置、范围、层数、用途、出入口及垂直交通设施的位置。确定规划范围内不同地下空间之间、与规划范围外相邻地下空间之间的联系通道的位置、宽度、标高。2、控制性详细规划修编包括以下内容：①现状发展评估与上位规划解读。进行现状调研，收集、整理地区相关规划、项目建设意向和规划管理信息，对现状情况及规划的实施状况进梳理、回顾，分析梳理片区发展存在的问题：明确现状重大基础设施的情况及对片区发展的影响。②总体要求。应对各规划区及周边地区现状用地、现状产业、现状交通、现状环境、人口分布、公共配套设施、市政公用设施等情况进行深入调查，研究存在的问题及发展潜力,提出控制性详细规划指导思想、基本原则及总体思路。③空间结构。根据一江两岸的基础条件，注重区域与城市整体、周边地区空间形态的和谐营造，科学确定本区域的总体空间布局与结构，并对区域的空间形象进行总体设计引导，提升区域的对外形象。④功能分区。合理确定各区片功能。提出主要功能区空间控制指引，分别对居住区、工业区、商务贸易、生态景观等主要功能区的空间环境营造提出目标、原则与对策。⑤土地利用。合理确定规划范围内各类城市建设用地的布局、面积与界限。明确土地使用性质及其兼容性。按照生态系统范围优化国土空间开发格局，改善和提高生态系统服务功能，维护生态安全。⑥控制引导。明确城市道路红线、城市绿线、城市紫线、城市蓝线、城市黄线的控制界线；明确行政办公、文化、教育科研、体育、医疗卫生、社会福利以及居住区级综合公共服务等设施的用地面积、规模、数量和内容，并根据合理的服务半径优化布局；明确各地块的容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率等强制性指标。（三）老城区重点片区控规新编及城市设计该部分包含两个重点片区：四特大桥桥南片区、前进路以南片区。1、四特大桥桥南片区规划内容包括：解读历史与现状空间。对该片区山水共融的自然山水景观资源进行梳理分析，总结该片区独特的山水特色与山水自然资源所面临的主要问题。总结该片区的历史人文特征以及在历史人文保护与传承方面面临的主要问题。对于城市建设现状包括片区公共中心、标志性建构筑物、公共空间、重要的景观道路与廊道等进行分析，总结在城市建设方面的现状特征及面临的主要问题。确定整体风貌定位。在对现状空间认知的基础上，总结该片区文化特色和空间特征，结合城市未来的发展趋势，凝练能够代表片区未来形象的城市风貌与特色定位。用地布局及空间结构。对用地布局、规划结构和功能进行研究，提出最适合片区未来发展的规划结构体系与用地布局模式，合理分配各种功能，划分各功能区段并组织空间布局，提出合理的公共空间功能布局。基于城市运营的功能策划。基于老城区的未来发展趋势和活力判断，明确片区转型提升的策略和路径，提出片区空间发展策略、功能特色和安排，研究片区功能策划方案，确定引进的商业项目，合理预测各类功能规模和用地需求。空间形象塑造。在充分研究自然环境、景观特色和老城空间形态的基础上，运用先进的规划设计理念和手法，确定设计区域主要轴线与重要节点、空间构成要素，划分区域内重要地块（街区），建立视廊、视点、视域等视线组织分布，同时考虑地下空间的综合开发利用。强调绿地系统的整体性，创造统一协调、寓于活动力的空间层次和形态肌理。项目策划引导。根据老城区的发展需求以及上位规划对该地段的定位，进行符合老城滨江功能形象的项目策划引导。2、前进路以南片区规划内容包括：确定整体风貌定位。在对现状空间认知的基础上，总结该片区文化特色和空间特征，结合城市未来的发展趋势，凝练能够代表片区未来形象的城市风貌与特色定位。用地布局及空间结构。对用地布局、规划结构和功能进行研究，提出最适合片区未来发展的规划结构体系与用地布局模式，合理分配各种功能，划分各功能区段并组织空间布局，提出合理的公共空间功能布局。门户界面与特色节点塑造。依据前进路形态整体格局与空间结构的塑造要求，提出空间形态控制方案，统筹考虑功能业态和建筑布局，并结合交通打造符合城市门户界面的打造。设计表达上，从有利于提高城市整体控价质量和保持城市活力的角度进行项目策划、功能布局和空间设计，对轴线、视廊、高层建筑布局、地标等提出控制和引导要求。节点塑造上强化对道路、周边形态的呼应、开敞空间的组织及城市形象设计系统进行研究，塑造空间特色形象并通过可视化的三维形体表达，系统地展示城市空间形态和结构特征。空间形态控制。在充分研究自然环境、景观特色的基础上，运用先进的规划设计理念和手法，确定设计区域主要轴线与重要节点、空间构成要素，划分区域内重要地块（街区），建立视廊、视点、视域等视线组织分布，同时考虑地下空间的综合开发利用。强调绿地系统的整体性，创造统一协调、寓于活动力的空间层次和形态肌理。（四）临江“宋城”实施规划临江镇位于樟树市腹地，距樟树市区20公里，距新余市区53公里，距高安市区64公里，距省城南昌110公里。樟宜公路、樟高公路纵横其内，浙赣铁路、赣粤高速公路穿境而过。交通便利，区位优势明显，是樟树市南北、东西走向的重要交通枢纽。临江镇作为“临江古府中心镇组团”的重要组成部分，应加快促进樟树市“一轴两区三组团”的生态紧凑型发展格局形成，深度融入江西“两轴驱动、三区协同”发展篇章，主动融入赣江旅游带和大南昌旅游圈，构建开放有序、内外联动、网络发展的旅游格局。结合政策背景、区域发展战略、区域发展需求以及相关产业市场的需求分析，以高格局、国际化、前瞻性、战略性眼光深化临江镇核心要义，结合临江镇文化底蕴和现状特点，提升临江镇的发展定位。通过“宋城”品牌创建工作推动提升临江古镇旅游品质，实现临江古镇景区建设标准化、精品化，促进古镇旅游产品提质升级。确定总体风貌格局。规划立足临江镇丰富的自然和历史文化的特色性，作为“临江古府中心镇组团”的重要组成部分，应加快促进樟树市“一轴两区三组团”的生态紧凑型发展格局形成，确定风貌更新的总体格局。凸显风貌特色。以塑造临江镇传统风貌形象为目标，立足于核心区的形象定位，进行整体风貌的塑造和更新。加强重点地区建设指引，合理调整重点区域建筑高度，贯通山水视线廊道，保持临江对山的视线通廊，对廊道内超高建筑进行逐步降层或拆除。4、成果要求规划设计成果的内容必须符合本项目任务书的有关要求和国家有关标准。设计内容必须清晰完整，设计说明书应准确、完整地阐述设计意图和内容，设计图纸内容必须全面。（一）成果构成1、《樟树市三十年远景规划研究（2022年—2050年）》、《一江两岸重点片区控规修编及城市设计》、《老城区重点片区控规新编及城市设计》、《临江“宋城”实施规划》这四个子项目，分别单独出具规划设计成果。2、规划设计成果包括文本、说明、图纸三个部分。2.1文本控规文本为控制性详细规划的法定文件，其他方案文本符合相应方案类型的深度要求。2.2说明说明书为对规划文本条款进行解释和补充说明的文件，文本中所涉及的各个方面的条款进行详细阐释，并对各条款的来由进行说明。城市设计说明应当完整、准确地表述城市设计的各项内容，语言简洁、规范。可包括项目概况、现状分析、目标定位、功能布局、空间结构和设计方案等内容。2.3规划图纸图纸要求清晰准确，图例统一，图纸表达内容应与规划文本一致。图纸应以近期测绘的现状地形图为底图进行绘制，规划图上应显示出现状和地形。图纸上应标注图名、比例尺、图例、绘制时间、规划设计单位名称。包括但不限于：主要图纸包括但不限于以下图纸：包括区位图、用地现状图、用地规划图、功能结构图、城市设计总平面图、功能结构图、综合交通规划图、绿化系统规划图、地下空间规划图、景观风貌系统图、公共空间系统规划图、开发强度分区图、建筑高度分区图、重要界面控制引导图（沿水系、沿主要道路等）、效果图（含日景、夜景整体鸟瞰图及重要节点透视图）等。（二）成果形式包括纸质文件及电子文件。全部成果（含文本、图集和汇报PPT等）应制作相应的计算机文件，使用2000国家大地坐标系统（以提供的地形图坐标系统为准）。文本采用PDF或PPT格式，图集文件采用PDF和CAD格式。汇报演示文件采用PPT格式。提交以上计算机文件光盘至少3套，各阶段纸质文件按需提供。注：以上条款内容为本项目的实质性技术要求，如不满足，按无效投标处理。第三部分商务要求序号需求名称需求说明1服务地点江西省宜春市樟树市2工期要求中标方应在政府采购代理机构规定的时间内和采购方签订合同，接采购方通知后开始提供服务，需2023年12月底全部完成规划编制工作。3付款方式1、项目付款进度：⑴规划编制合同签订后项目人员进场10工作日内，支付规划设计费用的30%；⑵规划形成初步方案，向采购方汇报，并修改完善后，支付规划设计费用的20%；⑶规划通过专家评审或数据质检，并修改完善后，支付规划设计费用的40%；⑷取得批复并完成备案后，支付规划设计费用的10%。4项目验收所有成果须通过专家组评审。甲方将制定相关考评办法，以确保规划编制质量，如在工作过程中中标单位不能达到考核要求，或编制的成果不能通过专家评审，则甲方有权单方中止合同，并不予承担中标方因此所造成的一切损失。5工作安全要求成交供应商在项目实施或服务过程中发生的重大人员、质量事故，或因中标人管理不善等原因造成的人员伤亡等责任事故均由中标人负责，采购人不承担任何法律及经济责任。6工作服务要求1.工作期间应安排规划技术人员值守，驻场时间不少于6个月，加强双方联系。实际规划编制工作人员必须与投标时拟投入人员名单一致（可以因工作需要增加投入人员），项目总负责人必须亲自组织开展专题和重大问题研究；规划编制团队人员必须在樟树市内完成调研、开展专题和重大问题研究，各项专题、重大问题研究成果和规划大纲以及成果编制必须要按照承诺的要求安排工作人员到项目部开展工作。2.与《樟树市国土空间总体规划（2021-2035年）》规划编制团队加强联系，为科学编制国土空间总体规划提供技术咨询等服务。7保密要求项目实施中涉及到的相关保密数据、资料、文档等按照相应相关保密规定执行，成交供应商有对资料保密的义务，并加强数据安全保密管理。不得以商业目的使用该资料或者开发和生产其他产品，不得擅自留存、使用、泄露或向他人提供普查数据；成交供应商可根据需要对资料内容进行必要的修改和对数据格式进行转换，但未经许可，不得将修改、转换后的数据对外发布和提供,否则承担法律责任。8其他要求该项目不能转包与分包。注：以上条款内容为本项目的实质性商务要求，如不满足，按无效投标处理。
投标 / 标书制作要点（原创）
本设计涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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