后勤服务管理招标公告（平阳县水头镇人民政府2022）
项目概况
水头镇国创大楼2022年度后勤服务管理项目采购项目的潜在供应商应在政采云平台（www.zcygov.cn）获取（下载）采购文件，并于2022年09月14日 09:30（北京时间）前提交（上传）响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：PYCG220824052
项目名称：水头镇国创大楼2022年度后勤服务管理项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额（元）：1796369.17
最高限价（元）：1796369.17
采购需求：
数量：1
预算金额（元）：1796369.17
单位：年
简要规格描述：详见采购文件
备注：
合同履约期限：标项 1，详见采购文件
本项目（否）接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：标项1：落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目整体专门面向中小企业采购，投标供应商应为中小企业。中小企业是指满足《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）第二条规定的中型企业、小型企业、微型企业。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。
3.本项目的特定资格要求：无
三、获取（下载）采购文件
时间：/至2022年09月14日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，线上获取法定节假日均可，线下获取文件法定节假日除外）
地点（网址）：政采云平台（www.zcygov.cn）
方式：供应商登录政采云平台https://www.zcygov.cn/在线申请获取采购文件（进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，申请获取采购文件）
售价（元）：0
四、响应文件提交（上传）
截止时间：2022年09月14日 09:30（北京时间）
地点（网址）：政府采购云平台在线投标，投标供应商无须前往评审现场
五、响应文件开启
开启时间：2022年09月14日 09:30 （北京时间）
地点（网址）：政府采购云平台在线投标，投标供应商无须前往评审现场
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1.《浙江省财政厅关于进一步发挥政府采购政策功能全力推动经济稳进提质的通知》 （浙财采监（2022）3号）、《浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知》（浙财采监（2021）22号）已分别于2022年1月29日和2022年2月1日开始实施，此前有关规定与上述文件内容不一致的，按上述文件要求执行。
2.根据《浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知》（浙财采监（2021）22号）文件关于“健全行政裁决机制”要求，鼓励供应商在线提起询问，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-询问列表:鼓励供应商在线提起质疑，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-质疑列表。质疑供应商对在线质疑答复不满意的，可在线提起投诉，路径为：浙江政府服务网-政府采购投诉处理-在线办理。注意：需在线质疑后才可在线投诉，并电话告知相关采购人、代理机构、财政部门。
3.其他事项：1）本项目通过“政府采购云平台（www.zcygov.cn）”实行在线投标响应（电子投标），供应商应先安装“政采云电子交易客户端”，并按照本采购文件和“政府采购云平台”的要求，通过“政采云电子交易客户端”编制并加密投标文件。供应商未按规定加密的投标文件，“政府采购云平台”将予以拒收。 “政采云电子交易客户端”请自行前往“浙江政府采购网-下载专区-电子交易客户端”进行下载；电子投标具体操作流程详见本公告附件《供应商项目采购-电子招投标操作指南》；通过“政府采购云平台”参与在线投标时如遇平台技术问题详询400-881-7190。 2）为确保网上操作合法、有效和安全，投标供应商应当在投标截止时间前完成在“政府采购云平台”的身份认证，确保在电子投标过程中能够对相关数据电文进行加密和使用电子签章。使用“政采云电子交易客户端”需要提前申领CA数字证书，申领流程请自行前往“浙江政府采购网-下载专区-电子交易客户端-CA驱动和申领流程”进行查阅；（供应商应在开标前完成CA数字证书办理。 3）投标供应商应当在投标截止时间前，将生成的“电子加密投标文件”上传递交至“政府采购云平台”。投标截止时间以后上传递交的投标文件将被“政府采购云平台”拒收。 4）投标供应商在“政府采购云平台”完成“电子加密投标文件”的上传递交后，还可以（邮寄形式）在投标截止时间前递交以介质（U盘）存储的数据电文形式的“备份投标文件”，邮寄形式“备份投标文件”应当密封包装并在包装上标注投标项目名称、投标单位名称并加盖公章。 5）通过“政府采购云平台”上传递交的“电子加密投标文件”无法按时解密，投标供应商递交了备份投标文件的，以备份投标文件为依据，否则视为投标文件撤回。通过“政府采购云平台”上传递交的“电子加密投标文件”已按时解密的，“备份投标文件”自动失效。投标供应商仅递交备份投标文件的，投标无效。6）供应商在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。
八、凡对本次招标提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：平阳县水头镇人民政府
地 址：平阳县水头镇凤起大道59号
传 真：
项目联系人（询问）：程先生
项目联系方式（询问）：0577-63857337
质疑联系人：程先生
质疑联系方式：0577-63857337
2.采购代理机构信息
名 称：平阳县公共资源交易中心
地 址：平阳县鳌江镇火车站大道和谐嘉园
传 真：
项目联系人（询问）：黄女士
项目联系方式（询问）：0577-63193038
质疑联系人：史先生
质疑联系方式：0577-63193038
3.同级政府采购监督管理部门
名 称：平阳县财政局政府采购监督管理科
地 址：平阳县昆阳镇人民路373号
传 真：/
联系人 ：吴先生
监督投诉电话：0577-63888115
若对项目采购电子交易系统操作有疑问，可登录政采云（https://www.zcygov.cn/），点击右侧咨询小采，获取采小蜜智能服务管家帮助，或拨打政采云服务热线400-881-7190获取热线服务帮助。
CA问题联系电话（人工）：汇信CA 400-888-4636；天谷CA 400-087-8198。
附件信息：
采购文件--水头镇国创大楼2022年度后勤服务管理项目（发布稿）.doc采购文件--水头镇国创大楼2022年度后勤服务管理项目（发布稿）.doc468.7K
平阳县政府采购竞争性磋商采购文件（线上电子招投标）项目名称：水头镇国创大楼2022年度后勤服务管理项目采购编号：PYCG220824052 采购单位：平阳县水头镇人民政府联 系 人：程先生 联系电话：0577-63857337 代理机构：平阳县公共资源交易中心联 系 人：黄女士联系电话：0577-63193038二零二二年八月水头镇国创大楼2022年度后勤服务管理项目采购项目的潜在供应商应在政采云平台（www.zcygov.cn）获取（下载）采购文件，并于2022年09月14日09:30（北京时间）前提交（上传）响应文件。项目概况公告日期：2022年8月31日（线上电子招投标）平阳县公共资源交易中心关于水头镇国创大楼2022年度后勤服务管理项目竞争性磋商采购公告最高限价（元）：1796369.17预算金额（元）：1796369.17采购方式：竞争性磋商项目名称：水头镇国创大楼2022年度后勤服务管理项目项目编号：PYCG220824052一、项目基本情况备注：简要规格描述：详见采购文件单位：年预算金额（元）：1796369.17数量：1采购需求：3.本项目的特定资格要求：无2.落实政府采购政策需满足的资格要求：标项1：落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目整体专门面向中小企业采购，投标供应商应为中小企业。中小企业是指满足《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）第二条规定的中型企业、小型企业、微型企业。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。二、申请人的资格要求：本项目（否）接受联合体投标。合同履约期限：标项1，详见采购文件四、响应文件提交（上传）售价（元）：0方式：供应商登录政采云平台https://www.zcygov.cn/在线申请获取采购文件（进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，申请获取采购文件）地点（网址）：政采云平台（www.zcygov.cn）时间：/至2022年09月14日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，线上获取法定节假日均可，线下获取文件法定节假日除外）三、获取（下载）采购文件六、公告期限地点（网址）：政府采购云平台在线投标，投标供应商无须前往评审现场开启时间：2022年09月14日09:30（北京时间）五、响应文件开启地点（网址）：政府采购云平台在线投标，投标供应商无须前往评审现场截止时间：2022年09月14日09:30（北京时间）八、凡对本次招标提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系3.其他事项：1）本项目通过“政府采购云平台（www.zcygov.cn）”实行在线投标响应（电子投标），供应商应先安装“政采云电子交易客户端”，并按照本采购文件和“政府采购云平台”的要求，通过“政采云电子交易客户端”编制并加密投标文件。供应商未按规定加密的投标文件，“政府采购云平台”将予以拒收。“政采云电子交易客户端”请自行前往“浙江政府采购网-下载专区-电子交易客户端”进行下载；电子投标具体操作流程详见本公告附件《供应商项目采购-电子招投标操作指南》；通过“政府采购云平台”参与在线投标时如遇平台技术问题详询400-881-7190。2）为确保网上操作合法、有效和安全，投标供应商应当在投标截止时间前完成在“政府采购云平台”的身份认证，确保在电子投标过程中能够对相关数据电文进行加密和使用电子签章。使用“政采云电子交易客户端”需要提前申领CA数字证书，申领流程请自行前往“浙江政府采购网-下载专区-电子交易客户端-CA驱动和申领流程”进行查阅；（供应商应在开标前完成CA数字证书办理。3）投标供应商应当在投标截止时间前，将生成的“电子加密投标文件”上传递交至“政府采购云平台”。投标截止时间以后上传递交的投标文件将被“政府采购云平台”拒收。4）投标供应商在“政府采购云平台”完成“电子加密投标文件”的上传递交后，还可以（邮寄形式）在投标截止时间前递交以介质（U盘）存储的数据电文形式的“备份投标文件”，邮寄形式“备份投标文件”应当密封包装并在包装上标注投标项目名称、投标单位名称并加盖公章。5）通过“政府采购云平台”上传递交的“电子加密投标文件”无法按时解密，投标供应商递交了备份投标文件的，以备份投标文件为依据，否则视为投标文件撤回。通过“政府采购云平台”上传递交的“电子加密投标文件”已按时解密的，“备份投标文件”自动失效。投标供应商仅递交备份投标文件的，投标无效。6）供应商在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。2.根据《浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知》（浙财采监（2021）22号）文件关于“健全行政裁决机制”要求，鼓励供应商在线提起询问，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-询问列表:鼓励供应商在线提起质疑，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-质疑列表。质疑供应商对在线质疑答复不满意的，可在线提起投诉，路径为：浙江政府服务网-政府采购投诉处理-在线办理。注意：需在线质疑后才可在线投诉，并电话告知相关采购人、代理机构、财政部门。1.《浙江省财政厅关于进一步发挥政府采购政策功能全力推动经济稳进提质的通知》（浙财采监（2022）3号）、《浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知》（浙财采监（2021）22号）已分别于2022年1月29日和2022年2月1日开始实施，此前有关规定与上述文件内容不一致的，按上述文件要求执行。七、其他补充事宜自本公告发布之日起3个工作日。项目联系方式（询问）：0577-63857337项目联系人（询问）：程先生传真：地址：平阳县水头镇凤起大道59号名称：平阳县水头镇人民政府1.采购人信息传真：地址：平阳县鳌江镇火车站大道和谐嘉园名称：平阳县公共资源交易中心2.采购代理机构信息质疑联系方式：0577-63857337质疑联系人：程先生名称：平阳县财政局政府采购监督管理科3.同级政府采购监督管理部门质疑联系方式：0577-63193038质疑联系人：史先生项目联系方式（询问）：0577-63193038项目联系人（询问）：黄女士若对项目采购电子交易系统操作有疑问，可登录政采云（https://www.zcygov.cn/），点击右侧咨询小采，获取采小蜜智能服务管家帮助，或拨打政采云服务热线400-881-7190获取热线服务帮助。监督投诉电话：0577-63888115联系人：吴先生传真：/地址：平阳县昆阳镇人民路373号竞争性磋商文件目录平阳县公共资源交易中心对水头镇国创大楼2022年度后勤服务管理项目进行竞争性磋商采购，我们现通知贵单位（公司）参加，并请按竞争性磋商文件的要求认真准备好响应文件，按时前来参与磋商采购。磋商通知（邀请）书CA问题联系电话（人工）：汇信CA400-888-4636；天谷CA400-087-8198。采购编号PYCG220824052 采购内容水头镇国创大楼2022年度后勤服务管理项目资金来源财政性资金采购方式竞争性磋商采购供应商资格按采购公告要求报价有效期90日历天（自递交磋商响应文件截止日起计算）投标文件的签章电子签章。采购文件所指的加盖单位公章为电子签章。磋商响应文件须按采购文件格式要求，由供应商加盖单位公章和法定代表人或其授权代表印章（或签字）。响应文件的组成完整的《响应文件》由“资格文件”、“商务技术文件”和“报价文件”三个部分组成。响应文件的编制供应商应先安装“政采云电子交易客户端”，并按照本采购文件和“政府采购云平台”的要求，通过“政采云电子交易客户端”编制并加密响应文件。响应文件的签章电子签章，按《供应商须知》和《响应文件格式》标注的要求进行盖章、签署（电子签章）。响应文件的形式电子响应文件（即“电子加密响应文件”[文件格式.jmbs]）；注：“电子加密响应文件”是指通过“政采云电子交易客户端”完成响应文件编制后生成并加密的数据电文形式的响应文件。磋商响应文件份数（1）“电子加密投标文件”：在线上传递交、一份。（2）“备份投标文件”：密封包装后（邮寄形式投标截止时间前递交、一份（邮寄地址：平阳县鳌江镇火车站大道和谐嘉园 史先生收0577-63193038 ））。质疑受理联系方式代理机构名称：平阳县公共资源交易中心机构地点：平阳县鳌江镇火车站大道和谐嘉园 联系人：黄女士联系电话：0577-63193038 投诉根据《政府采购质疑和投诉办法》的规定，质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。投诉受理联系方式平阳县昆阳镇政府采购监督管理科联系人：吴先生监督投诉电话：0577-63888115传真：0577-63889959地址：平阳县昆阳镇人民路平阳县本项目是否允许分包不允许扶持中小企业政策1、根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》财库〔2020〕46号文件的规定，本项目属于预留份额专门面向中小企业采购的项目。2、项目属性:（服务类）3、中小企业划分标准所属行业（具体根据《中小企业划型标准规定》执行）4、所属行业：物业管理响应文件的上传和递交（1）“电子加密投标文件”的上传、递交：a.投标供应商应在投标截止时间前将“电子加密投标文件”成功上传递交至“政府采购云平台”，否则投标无效。b.“电子加密投标文件”成功上传递交后，供应商可自行打印投标文件接收回执。（2）“备份投标文件”的密封包装、递交：a.投标供应商在“政府采购云平台”完成“电子加密投标文件”的上传递交后，还可以（邮寄形式）在投标截止时间前递交以介质（U盘）存储的 “备份投标文件”（一份）；b.邮寄“备份投标文件”应当密封包装，并在包装上标注投标项目名称、投标单位名称并加盖公章。没有密封包装或者逾期邮寄送达至投标地点的“备份投标文件”将不予接收；c.通过“政府采购云平台”成功上传递交的“电子加密投标文件”已按时解密的，“备份投标文件”自动失效。投标截止时间前，投标供应商仅递交了“备份投标文件”而未将“电子加密投标文件”成功上传至“政府采购云平台”的，投标无效。电子加密响应文件的解密和异常情况处理电子加密投标文件的解密和异常情况处理：（1）开标后，采购组织机构将向各投标供应商发出“电子加密投标文件”的解密通知，各投标供应商代表应当在接到解密通知后30分钟内自行完成“电子加密投标文件”的在线解密。（2）通过“政府采购云平台”成功上传递交的“电子加密投标文件”无法按时解密，投标供应商如按规定递交了“备份投标文件”的，以“备份投标文件”为依据（由采购组织机构按“政府采购云平台”操作规范将“备份投标文件”上传至“政府采购云平台”，上传成功后，“电子加密投标文件”自动失效），否则视为投标文件撤回。（3）投标截止时间前，投标供应商仅递交了“备份投标文件”而未将电子加密投标文件上传至“政府采购云平台”的，投标无效。递交磋商响应文件截止时间及开标解密开始时间2022年9月14日上午9:30磋商地点（评审地点）平阳县鳌江镇火车站大道和谐嘉园三楼评标室（平阳县公共资源交易中心）备注如发现竞争性磋商文件及其评审办法中存在含糊不清、相互矛盾、多种含义以及歧视性不公正条款或违法违规等内容时，请在规定的采购质疑截止时间前向采购机构书面反映，逾期不得再对竞争性磋商文件的条款提出质疑。竞争性磋商文件解释权归采购机构与采购人所有。2、涉及本项目的相关文件要求，供应商自行收集第五部分、合同格式第四部分、政府采购政策功能相关说明第三部分、供应商须知第二部分、采购内容及技术要求第一部分、项目简介平阳县公共资源交易中心受平阳县水头镇人民政府委托，以竞争性磋商方式采购水头镇国创大楼2022年度后勤服务管理项目，本项目资金已经落实。一、项目简介第一部项目简介★注：竞争性磋商文件中有的条款及要求以加粗、加下划线或符号*、▲、★、●的形式强调，这些特别强调的条款及内容有些是重要条款，供应商对重要条款的响应程度将作为评审工作的主要依据之一。第七部分、确定成交供应商办法第六部分、附件：投标文件格式2、技术要求及标准的执行1.2供应商服务与本技术要求不一致时，供应商应在报价文件中予以说明，并由磋商采购小组鉴定供应商服务能否达到要求。如供应商没有在响应文件中提出异议，则视为供应商提供的服务完全按照本采购文件要求。1.1本技术规范要求提出的是最低限度的基本技术要求，并未对所有技术细节作出规定，供应商应提供符合本技术要求和国家标准、行业标准的优质服务。一、采购总说明第二部分采购内容及技术要求我们热忱欢迎有关公司（企业）前来进行报价。内容为：本大楼领导办公室和公共区域的卫生保洁、会议服务、设备设施维运，秩序维护管理、车库等后勤管理服务工作，并积极完成招标人布置的其他任务（如勤杂工作、协助宣传活动等）。服务质量标准要求按相关规范标准及现代设备管理标准订立服务规程。在对现场、周边环境全面了解的情况下编制科学合理、切实可行的组织实施计划以及具体的保障措施、工作程序。本着对企业品牌的延伸，以社会化效益为重的原则，按现代企业制度运行，以热心、爱心、专心、细心、耐心、贴心的服务的服务、管理，创建“专业、及时、高效”服务品牌，为中心大楼提供优良的安保及保洁服务、保障，营造文明、和谐、温馨、高效运行的办公环境。范围为：本大楼的卫生保洁、设备维运、会议服务、秩序维护服务和中心大楼的停车场管理等安保及保洁服务。（一）范围、内容采购总内容（需求中不允许偏离的实质性要求和条件，以“▲”号标明，如投标人未响应的，将被视为无效。）3、供应商须按国家有关规定及标准完成本次采购服务各项工作，并保证供应商提供相关数据与说明，报价文件须对本项目采购内容及具体要求作出实质性回应。供应商提供的服务应标明所执行的质量标准，若同一标准已颁发新标准，则按最新标准执行。若同一服务同时有几个标准（国际标准、国家标准、行业标准、企业标准等），则按最高层次的标准执行。B、硬化地面2次/天清扫A、绿地1次/天清理1）公共场所、绿地：公共场所、公共绿地、主次干道、房屋公共部位的保洁应不少于以下频次：主要负责本大楼领导办公室和公共区域、卫生间、屋顶平台、消防楼梯、及周边外围区域的日常环境卫生保洁和有害生物的消杀服务，保洁人员工作需按下述要求完成：1.卫生保洁C、共用活动场所2次/天清扫B、消防通道2次/周清扫A、楼内通道、楼梯2次/天清扫扶手1次/天擦拭。2）房屋内公共部位D、水池、沟2次/月清理C、室外标识、宣传栏、信报箱1次/周擦拭I、打蜡或抛光（指大厅地面），国创大楼外围的玻璃幕墙及墙面2次/年H、大厅地面保持光洁、明亮及保持各楼层通道地面的整洁G、及时性清扫积水、积雪F、公共卫生间4次/天清扫E、室内信报箱、消防栓、过道门等公共设施2次/周全面擦拭；D、楼道玻璃窗1次/周擦拭3．排水、排污管道畅通3）垃圾箱、垃圾池根据实际需要进行消杀，有效控制蝇、蚊等害虫孳生，保持洁净2）垃圾每日至少收集2次，做到日清，垃圾桶、果壳箱无溢满现象；1）根据实际情况，合理布设垃圾桶、果壳箱，垃圾应袋装，并进行垃圾分类收集；垃圾的收集和处理说明：保（清）洁工作完成后，保（清）洁区域、部位无垃圾、杂物、异味，外观整洁、明亮，并进行保洁巡查，无乱悬挂、乱丢弃、乱堆放、乱张贴、乱画现象。负责会前会议室的布置、会后会议室的清扫和会议期间的服务及相关设备（如麦克风、幻灯机、电视机、录像机、投影仪等）的日常管理、保养。会前、会后进行定期的检查，保证会议期间设备正常运行。发现设备出现故障时，及时报修。1.负责会务中心安排，由采购人提出预订，预订内容包括（预定单位、预定人签名、人数、时间），中标人进行统一安排。主要负责本大楼的会场布置、会议服务，提供会议设施、设备管理服务。配交、政府级的接待工作和重大活动的场地布置工作。2.会议服务2）雨、污水井通1次/月检查（并视检查情况随时进行清掏）1）公共雨、污水管道2次/年全面通5.会议后清理会场。4.会议期间安排专人加水、续水服务。3.安排座位、姓名牌、茶杯，分发资料。2.检查会议室灯光、音响、空调等设备。1.协助馆办布置会场，安排条幅等。3.会务人员工作具体安排主要负责本大楼的秩序维护服务。5.秩序维护管理主要负责本大楼的停车场管理、运行与维护，负责根据温州市相关政策法规对所有车辆进行管理服务。4.停车场管理主要负责本大楼的设备设施运行维护，提供电气系统、电梯系统、暖通系统、给排水系统、消防系统、智能化系统和建筑装饰等的正常运行维护服务。提供各类设施设备管理服务。协助配合大中修、更新、改造和工程项目建设。提供对其他外来服务单位（如专业厂家或公司、施工单位等）进行监督、管理、配合的服务。3.设施设备维运、维保（b）保安员男性，高中以上文化程度，28-40岁，3年以上类似项目安保工作经验；身体素质好，业务素质高，品德优良，思想作风过硬，熟悉办公楼秩序维护管理工作，具备较强的安保和消防知识，具备较强的协调和组织能力，具备较强的应对突发事件的能力。（a）保安员主管（1）保安员条件全力维护本大楼的正常工作秩序，要确保值勤区安全保卫措施有力，工作任务责任到人。6.消控及保安服务5）保安人员要求比较固定，半年内不能更换，确因特殊原因须更换人员，须提前与本大楼协商，经同意才能更换。退伍军人占总保安人数占20%以上。4）保安员须熟悉保安业务管理相关知识。3）经公安机关批准设立的培训机构培训合格，取得由县级及以上公安机关核发的《浙江省保安从业人员资格证》和保安专业《上岗证》。2）遵纪守法、品行良好，无违法犯罪记录。1）身体健康（经医院体检合格），体貌端正、无残疾、无明显疤痕或标志、会普通话、智力良好、行动灵便。男性，初中毕业以上文化程度，年龄20至40周岁。具有较强的安保和消防知识，具有一年以上安保工作经验，应变能力强、能吃苦耐劳。（e）一天24小时停车场的管理和安全保卫值勤。指挥进入车库的车辆按规定车位整齐停放，维持交通秩序，纠正违规乱停乱放的车辆、并对违规司机进行教育。班后和双休日负责对出入的车辆的登记工作。（d）做好本大楼内内防火、防盗、防投毒、防爆炸、防抢、防涉密、防治安灾害事故等安全防范工作。（c）维护本大楼的正常工作生活秩序。负责24小时安全保卫、监控、消防、值勤。消控、监控室的24小时秩序维护及监控管理；班后和双休日严格执行出入登记制度，严防没有持有效证件的人员进入。（b）办公主楼门厅的人员进出、邮件收发、信访人员引导及维持秩序等；（a）项目正门门岗秩序管理，负责车辆、物资的进出管理、门卫传达等工作，周末及下班后的人员进出管理；(2)保安员任务、职责和管理（a）带班员检查岗位：负责安排保安的执勤工作，加强对保安员的教育和管理。定时巡查各保安岗的执勤情况，及时纠正保安员的不规范行为，督促各保安员认真完成执勤任务。发现异常情况，及时向相关部门报告。(3)保安岗位职责（i）对特设的重点区域、重点设备的安全保卫和管理。（h）保安员接受中标供应商及采购人的双重领导，在采购人的直接领导下开展安全防范工作和日常管理工作，遵守采购人的规章制度，服从管理。（g）做好在本大楼内开展各项大型活动的安全保卫工作。（f）值勤期间负责巡查本大楼内的情况，善于发现问题、对可疑情况要及时处理作好记录并向行政科报告。(4)保安员上岗要求（f）消防：定期进行消防设备的检查、保养，保证消防设备始终处于良好状态，发现火灾事故和隐患，及时处置并上报有关部门。（e）监控：实行24小时监控值班，做好值班记录，不准删减影像资料，随时提供监控资料，杜绝非工作人员进入，保证仪器和设备的安全。在监控室上岗的保安工作人员由中标人负责技术培训工作。（d）安全巡查岗位：负责行政管理办公大楼的安全巡查工作，发现有盗窃或可能危及安全的隐患。要及时处置并向有关部门报告，维护正常秩序。（c）车库巡查岗位：负责引导车辆停放到指定的位置，纠正乱停乱放现象，保证停车场车道畅通。（b）大门岗位职责：立姿站岗，24小时值勤。保障出入口通道畅通，维持进出车辆的秩序。班后和双休日负责核查进出办公大楼大门人员的证件及对进出大门的车辆进行查验登记，禁止无关人员和车辆进出。（f）各班次要做好交接班工作，接班人员需提前1小时到岗以做好交接班工作，值班人员需认真填写有关执勤记录。（e）执勤期间要服从命令、听从指挥，不能聚众闲谈、睡觉或干与工作无关的事情，确保本大楼的安全。（d）保安员要按规定统一着装、精神饱满，执勤时使用礼貌用语，做到文明执勤。（c）执勤期间要认真负责，提高警惕，做好防火、防盗抢、防投毒、防爆炸、防涉密、防治安灾害事故、监控等安全防范工作。（b）各岗点保安人员执勤时，应有统一、规范的执勤动作和执勤用语。（a）派驻的保安员进入办公大楼服务范围内，必须遵守本大楼的各项管理规定。3）滥用职权、为他人提供方便的；2）执勤时间闲聊、睡觉或干与工作无关事情的；1）擅离职守、造成脱岗的；（i）保安员应按招标人要求坚守岗位，严格执勤。因保安员失职而造成招标人损失的，招标人有权要求中标人赔偿损失。对保安员失职、违规或不服从指挥的，中标人应及时加以整改，整改情况在一周内书面报告招标人。当月保安员发生下列违规情况的，招标人按发生次数扣罚中标人当月部分或全部保安服务费。月累计发生3次及以上扣10%，发生及5次以上扣30%，发生8次及以上扣70%，发生10次以上扣100%。（h）有关工作人员有权巡查保安员的工作情况，有权对违反规定的保安员提出批评，纠正保安员不文明的执勤行为。（g）每个班次必须设立专职的带班队长，负责保安值勤管理和处理突发事情。9）没有及时传达用户单位的工作要求、没有安排好保安值勤的；8）没有纠正乱停乱放现象，造成车辆堵塞车道；7）发现可能危及安全问题没有及时处置也没有向招标人报告的；6）班后和双休日没有执行出入登记制度的。5）不听从招标人指挥违规操作的；4）工作懒散、态度恶劣被投诉的；3)工作期间聚众闲谈、睡觉或干与工作无关的事情，影响恶劣的；2)工作失职给招标人造成损失的；1)违反招标人有关管理规定被有效投诉达3次的；（k）保安员有下列情况之一的，招标人有权要求中标人撤换保安员，中标人必须在收到招标人书面通知3个工作日内予以撤换。（j）派驻本大楼的保安员的休请假、撤换或辞退必须经招标人同意认可。如由此造成保安人员的空缺，中标人应在保证各保安岗正常执勤的前提下，在1个工作日内予以补充。10）违反规定带亲戚朋友进入工作岗位的。2.后勤服务处设立专门服务电话，记录和处理业主的各种后勤服务事项。1.后勤服务处为业主提供24小时服务。7.2各项服务的承诺及措施7.1后勤经理：55周岁以内。7、后勤管理4)因其他原因违法犯罪被处罚的8.每个楼层配备有垃圾收集、果皮箱。7.护卫人员配置对讲机等安防工具。6.服务人员统一配置专门服装。5.门岗有护卫值守。4.服务人员休息室有序、整洁。3.后勤服务处标识清晰，办公环境安静、整洁、有序。12.房屋本体管理：11.各种后勤服务资料、记录分类保存，失效的资料有作废标识或销毁记录。更改有更改人及审批人签名。10.房屋及共用设施、设备档案资料齐全，分类成册。9.2.各办公室联系方式清晰、准确，可随时提供查阅，如发生变更，及时予以完善。9.1.业主资料完善、齐全。9.管理资料：12.6.屋面无滴漏现象,维修及时率、合格率达100%。12.5.墙面基本完好，无乱贴、乱画、乱涂现象。12.4.楼梯及走道通畅，无阻碍物及杂物堆放。12.3.一楼门厅设有引路平面示意图。12.2.区域标识明显，完好率达100%。12.1.无乱贴、乱画、乱涂和乱悬挂现象。13.4.各种设备标识清晰、完善，使用或停止状态正确。13.3.建立备品备件台帐，备品备件摆放整齐，定期检查，不变质、变形，保证随时提供设备维修。13.2.建立健全设备管理台帐、计量器具和维保工具台帐及技术性文件资料明细表。13.1.建立24小时管理制度、操作规程，运行、维护保养，维修记录完整。13.设备管理：12.7.房屋本体每周巡检一次,报修、发现问题及时上报大楼办公室。14.1.消防设施配备齐全，可随时启用，无火灾安全隐患。14．消防系统：13.8.设备良好，运行正常，一年内无重大管理责任事故。13.7.设备管理人员具有专业技术资格，持证上岗，并严格执行操作规程。13.6.润滑部位油质、油量、油压、油温保持在规定指标内。13.5.设备及机房环境干净整洁，无杂物、灰尘，无鼠、虫害发生，符合设备要求。14.7.消防集中控制系统完好，随时可以启用，运行、维护保养及维修记录完整，日、周、月检记录完整。14.6.水池(箱)进口、出口和浮标功能正常，清洗水池(箱)要预警并标识，清洗要尽快达到规定水量。14.5.消防泵运行正常，压力表正常。14.4.消防管及管道连接部位不锈蚀、不漏水。14.3.消防箱标识完好清晰，消防栓阀座不固死，水龙带无破损和漏水现象。14.2.消防器材标识清晰，按规定悬挂，不超过保质期。15.5.限水、正常停水提前24小时通知（自来水公司未通知除外）。15.4.制定停水及事故处理方案。15.3.各类阀门开闭灵活。15.2.报修、发现问题及时上报。15.1.每半年一次卫生防疫检查。15.给排水系统：16.4.正常限电、停电提前24小时通告业主，应急恢复用电在20分钟内完成。16.3.配线绝缘完好可靠，报修、发现问题20分钟内处理。16.2.各类安全和操作标识准确、完善、清晰。16.1.维修管理人员持有专业上岗证书。16．供电系统：15.6.排水、排污系统通畅无阻塞外溢现象，无积水、浸泡现象,无残损现象。17.3电梯安全管理员职责17.2.周检：每周检查卫生情况，并做保养。检查门开关灵活、内呼指令（指示灯、到站停靠）正常。17.1.日检：打扫轿厢内卫生。上下无人运行两次、轿厢在运行中无碰撞、轿厢在运行中无明显摇动。警铃、照明、呼梯按钮、显示、各门锁、安全触板等能正常使用。17．电梯日常管理：16.6.严格执行供电系统管理措施，每日巡检两次以上记录完整；电表完好，计量准确。16.5.供电线路规范，无私搭乱接现象。18.4.共用管线统一下地或入公共管道，无架空管线，无碍观瞻。18.3.共用设施无随意改变用途现象。18.2.建立公共设施管理制度、操作规程,维护保养及维修记录完整。18.1.建立健全公共设施管理台帐及其技术性文件资料明细表，完整率和正确率达100%。18．公共设施：17.3.1熟悉并执行电梯有关的国家政策、法规，结合本单位的实际情况，制定相应的管理方法，不断完善电梯的管理工作，检查和纠正电梯使用中的违章行为。17.3.2熟悉电梯的基本原理、性能、使用方法。17.3.3监督电梯作业人员认真执行电梯安全管理制度和安全操作规程。17.3.4编制电梯定期检查和维护保养计划，并监督执行。17.3.5负责按国家规定要求向政府部门申请定期监督检验。17.3.6根据单位职工培训制度，组织电梯作业人员参加政府部门举办的培训班和组织内部学习。17.3.7组织、督促、联系有关部门人员进行电梯事故隐患的整改。17.3.8负责组织电梯一般事故的调查分析，及时向政府部门报告电梯事故的情况。17.3.9负责建立、管理电梯技术档案和原始记录档案。17.3.10组织紧急救援演习。18.10.装饰灯完好无损，满足其使用功能。18.9.每周进行一次检查,发现问题及时处理,清掏不超过24小时。18.8.化粪池、积沙井、明暗沟盖板完好率100%，无阻塞现象，每半年进行一次清掏。18.7.各种井盖加盖密封，完好率达100%，维修移动须标识并作好防范措施。18.6.报修、发现问题20分钟内处理。18.5.路灯、走道灯等无残缺、无锈蚀、粘贴破损现象，路灯及走道灯完好率达100%以上。19.3.安防员须统一着装，配证上岗。经岗前培训及每月定期培训，熟悉区内环境，文明值勤，训练有素，言语规范，认真负责，赋有献身精神。保持良好的岗位形象，态度和蔼、仪态端庄，自然大方、热情。用语规范，说话和气、口齿清楚。19.2.对来访人员提供指引服务，态度须和蔼，同时做好外来人员出入登记。善于发现隐患和可疑人员，及时处理突发事件。大件物品进行出入登记签可制。19.1.管理区域制定安全防范制度，保证24小时值班及巡逻安全防范。19．安全防范：18.12.停车场完好率98%，维修须标识并作好防范应急措施。18.11.公共照明按时开关。20.1.实行全环境洁净保障，保洁率达99%，办公垃圾日产日清。20.卫生洁净：19.7.上下班时实行护卫立岗制。19.6.做好每班《值班记录》、《交接班记录》，时时微笑服务。19.5.配证上岗须着制式服装，冬装、夏装不得混穿。扣好领钩、衣扣，不得披衣、敞怀、卷裤腿。不得在制服外罩便服，不准围围巾。安保人员必须制服着装，保洁人员必须穿工作装，会务人员必须统一着装。19.4.上岗时严禁吸烟、喝酒、看书看报，不做与工作无关之事。不迟到、早退、矿工，按时交接班。20.7.公共楼道、卫生间器具门窗设施每天擦洗2次以上。20.6.房屋共用部位无乱贴、乱画和擅自占用、堆放杂物现象。20.5.洁净人员经岗前培训，统一着装，配证上岗。明确责任区域，实行标准化保洁。20.4.洁净工具摆放有序，作业完毕清洗干净每周两次消毒灭菌。20.3.公共部分无卫生死角，无明显污迹，无灰尘，天花板无蜘蛛网，楼梯扶栏、公共玻璃窗等保持洁净。20.2.洁净设施齐全，设有垃圾箱、果皮箱，设施表面干净，无破损、无异味。20.13.管理人员每日进行保洁检查，记录完整，发现不合格当日内纠正。20.12.道路、场地、停车场等保洁进行全范围冲洗1次/周。20.11.卫生用品洗手液、卷纸等随时保障用量。20.10.一楼门厅保持干净整洁。20.9.全日制保洁，共用场地，卫生间内的纸屑、烟头等废弃物及时清理完毕。20.8.公共楼道、卫生间器具门窗设施每天拖洗2次。21.3.业主回访率达100%。21.2.其他项目合格率99%，业主满意率达98%以上。21.1.零星维修不超过24小时，及时率达98%以上、合格率达100%。21．维修服务：20.15.每年全区域进行灭鼠灭害4次。20.14.卫生区域按规定进行消毒灭杀。以建设节约型机关为目标，创建国家级公共机构节能示范单位，加强能源管理，做好节能降耗工作，每月编制书面能耗分析报告。推行标准化服务，不断提升服务质量。按照服务管理内容要求编制检查表，每日对各工作岗位的服务质量进行检查，发现问题，及时整改、提高。搭建共建共创平台，定期不定期广泛征询意见，并根据意见进行统计分析、优化调整提高。投标人应按现代企业管理制度，建立质量管理体系，采用项目经理制。严格执行招标人有关规定和管理制度，建立并完善各种管理制度和工作流程，明确职责分工和工作质量标准，突出计划性、可操作性和实效性，为本大楼提供优良的安保及保洁服务保障。（二）对供应商的要求22．精神文明建设：按照馆办公室安排，每年春节、国庆、元旦等节日，作氛围营造，提高机关单位形象。21.4.设立24小时服务电话，记录受理率达100%，及时回复。人员结构、配备合理，分工明确，持证上岗。管理人员、技术骨干和专业人员有相应专业资质（职称），一般员工应持有身份证、健康证和单位培训合格的上岗证，所有人员政治上可靠，身体素质好，无不良行为。重要岗位人员须经考核、政审通过方可录用，变更须报招标人备案。重大任务必须事先制订周密的工作计划，并按照计划实施。所有的工作除应按自身的内部流程实施外还应接受招标人的检查。达不到招标人要求及自身各项服务承诺，招标人有权要求其整改，直至扣款或终止合同。自觉无条件接受招标人对相关人员做集中调配并以调休、补休等方式进行补偿。自觉接受招标人考核，并根据考核意见及时调整改进。根据考核要求和自行需要对管理、服务人员进行培训，并接受招标人对服务人员的培训。通过绩效考核调动人员积极性。开展多种活动提升团队精神和队伍建设。建立各类应急预案（如安全、消防、抗台等），并培训相关人员达到相关要求。消防人员、电工人员(高压和低压持证上岗)、锅炉等特种岗位均应持证上岗，并符合地方行政管理部门规范要求。工程技术骨干有相应专业中级以上职称，一般员工有相关专业所需的上岗证。会议人员须满足礼仪标准，所有人员要求政治上可靠，身体素质好，无不良行为记录，重要岗位人员必须经考核、政治审查通过方可录用。本次招标要求的服务人员必须按照《劳动合同法》规定全部参加社会保险。▲共计37人，其中后勤经理1人、保洁12人（含保洁领班1人，保洁技工1人）、会议服务4人（含客服人员1人），工程人员3人（含工程领班1人）,绿化养护员2人，保安员15人（含保安主管1人，保安领班1人。）.人员配置：按照组织到位，结构合理，精简强干，执行有力的原则自行根据服务管理内容配置。当配置不足，招标人要求增加人员时，服务单位必须无条件增加。人数配置数不低于以下要求：工作时间为一周五个半工作日，每天上班为比机关提前半小时，下班比机关后移半小时。必要时须满足招标人的工作要求，包括休息日及公众假期，甚至全天二十四小时工作。所有人员在作业时间统一着装、佩带胸卡上岗。2、服务承包费的支付：1、本次招标项目服务时间为一年。每月考核三次不通过即终止合同，重新组织招标。（三）服务期限和费用支付为承包区域的服务工作配备足够的人员，且聘用的工作人员必须符合劳动部门有关用工规定，并经投标人相关专业考核合格后持证上岗，招标人有权进行审核。投标人须接受招标人安排的各类培训，培训费用开支由投标人负担。投标人必须聘请（或指定）一位经理（负责人），全权代表投标人与招标人保持密切联系并保证承包区域服务工作。在承包区域的各项服务，其工作时间必须满足招标人的工作要求，包括休息日及公众假期，无论投标人有什么理由，都不可以停止服务工作。招标人认为应提供方便或提高服务质量时，可要求投标人调整工作时间直至全天二十四小时工作。（四）其他：2.3签订合同后，服务承包费用先服务后支付的办法，按月支付，月支付额按合同总额的月平均数进行支付并按比例扣回预付款，采购人在收到中标单位开具的正式发票后十日内进行支付。2.2.2在签订合同时，中标人要求预付款的。采购单位有权要求中标人提供银行、保险公司等金融机构出具的预付款保函或其他担保措施。2.2.1在签订合同时，中标人明确表示无需预付款或者主动要求降低预付款比例的，采购单位可按中标人的意见执行。2.2合同签订后七个工作日内，采购人向中标供应商支付合同金额20%的预付款（中标供应商可要提供银行、保险公司等金融机构出具的预付款保函）。2.1合同签订后七个工作日内，中标供应商应提供合同总价1％的履约保证金（可采用保函方式提交），待服务承包期结束后十五个工作日内无息退还其履约保证金。1、在保证服务质量与最精简优化人员配备的前提下，实行费用包干。经费结算：验收：采购人及相关部门按供应商所提供人员数量、素质验收。若供应商提供虚假资料谋取中标的终止合同没收履约保证金，上报财政主管部门给予相关处罚。▲说明：中标供应商需每月组织2次除四害消杀服务。服务公司与服务人员（或服务人员与人员）之间的纠纷中标供应商自行负责解决。所有人员必须专职为水头镇国创大楼服务，不得兼职。中标后服务人员需要更换，须及时上报采购人，经采购人认可后方可更换。1）所有人员要求政治上可靠，身体素质好，无不良行为记录，重要岗位人员必须由采购人考核、政治审查通过方可录用。（五）本项目报价要求6、中标方未达到本文件工作要求的，视情按考核扣分扣罚服务费。5、中标供应商必须对下属服务人员严格管理，如发现服务人员配备不足（发现后立即配足）或有赌博、滋事、扰乱治安、偷盗物资等情况，发现一次则扣罚当月服务费5%。累计发现三次同类情况，扣罚服务费总额的20%。4、所有人员（含后勤）的就餐费用参照业主单位工作人员标准由供应商自行负责。3、所有人员（含后勤）的服装费用由供应商自行负责配备，统一着装，服装样式统一。2、采购人提供的各种设备、设施、工具，供应商应安全、规范使用。除正常使用折旧外，供应商应保证各设备、设施、工具的完好性，如有非正常损坏或遗失，供应商应照价赔偿。6、供应商拟派参与本项目的人数多于招标文件要求的人数时，须按拟派人员数量对上述几项进行报价。5、高温补贴共4个月（六、七、八、九共四月，逐月发放）包含在总价中，由供应商自行负责，按相关规定发放。4、根据浙江省与温州市相关文件规定，并结合本项目具体情况缴纳基本社会保险企业承担部分（基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险）。3、▲供应商员工基本工资最低不得低于平阳县当年最低工资标准（最低工资不包括下列四项收入：延长工作时间的工资；中班、夜班、高温、低温、有毒有害等特殊工作环境、条件下的津贴；法律、法规和国家规定的劳动者福利待遇等）。2、供应商的报价应包括为完成本项目服务可能发生的全部费用及供应商的利润和应交纳的税金等（包括人员工资、各种社会保险、人员食宿与交通、办公费等）。供应商对合同内容的费用、质量、安全、文明服务等实行全面承包。1、供应商应考虑企业自身实力、经验及项目实施过程中的各种因素，根据采购要求，详细说明所能提供的各项具体服务内容，自主确定报价（按年度进行报价），实行总价包干，并按服务的内容分别独立报价并提供报价组成与成本分析。1、每发现一条,对服务公司扣0.5分（一）对员工考核考核小组每月采取定时或抽查形式进行考核，如发现下列情况,对服务公司进行相应的扣分,起评分为100分，优良为95（含）分，达标分为90（含）分，低于90分为不达标。三次考核不达标，采购人可以单方面终止合同。考核评分细则附件：7、供应商的报价应包括为完成本项目服务可能发生的全部费用及供应商的利润和应交纳的税金等。供应商对合同内容的费用、质量、安全、文明服务等实行全面承包1.6违反电话使用规定，打私人电话聊天；1.5不按规定填写操作记录、交接班记录；1.4上班无故迟到，早退，串岗或擅离岗位10分钟以内，1.3当班时行为不检点，如嘻皮笑脸，大声喧哗，追逐打闹，勾肩搭背等;1.2在大楼内乱扔杂物;1.1上班时未穿工作服或服饰不整;2.3未经许可而使用大楼内设施、设备、仪表、仪器或其他财物;2.2在禁止吸烟区域吸烟或使用明火;2.1没有正当理由或未经部门领导同意而擅自离开工作岗位10分钟以上;2、每发现一条,对服务公司扣1分1.8每个小时各个楼层有巡逻记录，未记录扣0.5分。1.7工作时间看书籍，擅自换班、调班；2.9违反操作规程，造成轻微损失；2.8当班时睡觉、下棋、打扑克、听收录机或干私事等;2.7工作中经常拖拖拉拉，出工不出力，屡教不改;2.6发现财物丢失、损坏时，置若罔闻，无动于衷，在被调查时提供假情况;2.5故意消极怠工；2.4使用不文明的语言对待同事和客人;3.5损坏设备，工具造成经济损失的;3.4玩忽职守，违反技术操作规程和安全规程，违章指挥或隐瞒工作过失造成事故或损失的;3.3在大楼内进行任何形式的赌博;3.2故意损坏公共财物;3.l不服从上级指令，甚至拒绝或有意不完成指派给其的工作，紧急情况下不完成指定的工作;3、每发现一条,对服务公司扣3分每发现一条,对服务公司扣10分，有关责任人构成违法犯罪的依法予以处理。4.3因违反国家法律被公安机关拘留或处以拘留以上处罚；4.2严重玩忽职守，人为造成设备损坏，导致公共利益损失;4.1用非法手段偷窃或涂改原始记录，帐单及单据，造成后果;4、每发现一条,对服务公司扣10分3.6服务态度差，造成群众投诉，经核实后，确为事实的;1、大堂清洁（二）保洁的考核5.4在监区内吸烟或使用手机。5.3为在押人员传递信息或物品；5.2夹带违禁物品进入监区；5.1监区内不服从民警管理，未经允许与在押人员交流；2、楼层通道地面清洁1.5顶面、风口目视有污迹、灰尘;扣0.5分。1.4玻璃门有水迹、手印、灰尘;扣0.5分。1.3不锈钢表面不光亮,表面有污迹;扣1分。1.2公共设施表面用纸巾擦拭有明显灰尘扣1分。1.1地面有烟蒂，纸屑、果皮等杂物、有污迹，花岗岩地面、墙面无光泽扣0.5分。4、灯具清洁3.3地面有烟蒂，纸屑、果皮等杂物扣1分。3.2目视便器不洁净有黄迹；厕位有异味、臭味扣1分。3.1花、墙角、灯具目视有灰尘、蜘蛛网扣1分。3、公共卫生间清洗2.1、地面目视不干净，有污迹，无光泽;扣1分。5.4污水溢出地面扣1分。5.3沙井、明沟内有积水、杂物扣1分。5.2垃圾桶外表有明显污迹、垃圾粘附物扣1分。5.1地面有杂物、积水、明显污迹、泥沙扣1分。5、室外地面清洁4.1灯具、灯管有灰尘，灯具内有蚊虫，灯盖、灯罩不明亮扣1分。2、供应商必须对全部内容进行报价，只对部分内容进行报价的供应商将按无效报价处理。1、本次采购工作是按照《中华人民共和国政府采购法》及相关法律规章组织和实施。一、说明第三部分供应商须知业主考核小组每月采取定期或抽查形式进行考核，按考核扣分，每1分扣罚中标方服务费200元。5.5地下雨、污水管井井底有沉淀物、水流不畅通，井盖上有污物扣1分。7、根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号），本项目所属行业为物业，投标供应商属于招标文件中明确的行业所对应的小微企业享受价格优惠折扣，否则不享受。单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。如在评标过程中发现供应商间存在上述关系，评标委员会可以对存在上述关系的供应商做无效投标处理。6、供应商企业不是独立法人的，按浙财采监[2013]24号文件执行。5、本次采购预算为1796369.17元人民币，最高限价为1796369.17元人民币，如果仅仅某个（些）供应商的报价超出最高限价的，则拒绝接受其报价，按无效报价处理。4、供应商须自费到采购人处现场踏勘，以了解采购人需求，取得准确的报价依据。供应商须自行考虑投标报价的风险。▲3、无论采购过程中的作法和结果如何，供应商自行承担采购活动中所发生的全部费用。9、供应商进行电子响应应安装客户端软件，并按照采购文件和电子交易平台的要求编制并加密响应文件。供应商未按规定加密的投标文件，电子交易平台拒收并提示。4）信用信息的使用规则：截止评标当日，经查询“信用中国”“中国政府采购网”存在列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，其投标做无效投标处理。3）投标供应商信用信息查询记录和证据留存的具体方式：网页截图打印；2）投标供应商信用信息查询截止时点：本项目投标截止时间。1）投标供应商信用信息查询的查询渠道：“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)；“中国政府采购网”（http://www.ccgp.gov.cn/）；8、供应商信用信息查询渠道及截止时点、信用信息查询记录和证据留存的具体方式、信用信息的使用规则等：1.1采购文件约束力1、采购文件三、采购文件按采购公告要求二、供应商资格要求10、为保证供应商顺利投标，供应商须在投标截止前自行登录浙江省政府采购网站（http://www.zjzfcg.gov.cn），查看是否有补充更正公告文件。如供应商未按补充更正公告文件进行投标的，责任自负。2.2、供应商在收到采购代理机构书面形式的补充文件时须签收回执单，并传真至采购代理机构。2.1、供应商对采购文件如有疑点要求澄清或质疑，或认为有必要与用户进行技术交流，须在磋商通知(邀请)书规定的质疑时间前用书面形式（包括信函、传真，下同）通知采购代理机构，采购代理机构将用书面或网上答疑形式予以答复。2、采购文件的澄清采购文件由采购文件总目录所列内容及补充资料等组成。1.2采购文件的组成▲供应商一旦获取了本采购文件并参加磋商报价，即被认为接受了本采购文件中所有条款和规定。1.1供应商应仔细阅读采购文件中的所有内容，按照采购文件及采购要求，详细编制磋商响应文件。并对采购文件的要求做出实质上响应。实质上响应的报价应该是与采购文件要求的条款没有重大偏离的报价。未实质上响应的磋商响应文件将被拒绝，但允许报价在基本满足采购要求的前提下出现的微小差异。（是否为重大偏离由磋商采购小组判定）1、磋商响应文件四、磋商响应文件3.2为使供应商有足够的时间按采购文件要求修正磋商响应文件，采购人可酌情推迟递交磋商响应文件截止时间和磋商开始时间，并将此变更通知供应商。3.1在报价截止时间前，采购人有权修改采购文件，并以书面形式通知供应商。补充文件作为采购文件的补充和组成部分，对所有供应商均有约束力。3、采购文件的修改2.1.2响应文件内容组成表（磋商供应商应按以下清单提供相关资料，否则一切风险和责任由磋商供应商自行承担）：2.1.1完整的响应文件由《资格文件》、《商务技术文件》和《报价文件》三个部分组成（以下统称“响应文件”）。2.1响应文件的组成2、磋商响应文件的组成1.3供应商应仔细阅读采购文件中的所有内容，按照采购文件要求，详细编制磋商响应文件，所有文件资料必须是针对本次采购。不按采购文件的要求提供的磋商响应文件可能导致被拒绝。1.2供应商必须按采购文件的要求提供相关服务，并保证磋商响应文件的正确性和真实性。磋商响应文件全部内容应保持一致，否则可能导致不利于其报价的评定甚至被拒绝。技术和商务如有偏离均应填写偏离表。序号响应文件组成内容投标格式一、《资格文件》组成内容（须单页保存，逐页上传，格式见附件）（此项供应商必须提供，否则不能通过资格性审查的，责任自负）1具有独立承担民事责任能力的证明材料：企业法人营业执照（提供复制件加盖供应商公章）或供应商为依法允许经营的事业单位的，应提交事业单位法人证书（提供复制件加盖供应商公章）备注：金融、保险、通讯等特定行业的全国性企业所设立的区域性分支机构，以及个体工商户、个人独资企业、合伙企业参加本项目投标的，除上述提供自身企业营业执照外，还须提供总公司（总机构）授权书或房产权证或其他有效财产证明材料（提供复制件加盖供应商公章）。无2供应商符合参与政府采购活动资格条件的承诺函，格式见附件有3供应商法定代表人授权书；如为法定代表人参与的只须提供法人身份证明。（格式见附件）有4落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目整体专门面向中小企业采购，投标供应商应为中小企业。中小企业是指满足《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）第二条规定的中型企业、小型企业、微型企业。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。（格式见附件）有▲备注：上述资格证明文件未提供或提供的资格证明材料不齐全的，资格审查作不通过处理，不得进入评审程序。二、《商务技术文件》组成内容1《商务技术文件》封面有2《商务技术文件》目录（自拟）无3供应商自评分指引表（自拟）无4▲供应商参与政府采购活动投标资格声明有5▲磋商函有6磋商供应商情况声明（后附企业简介）有7商务偏离表、技术偏离表(格式见附件也可自拟）有8项目组织实施方案(格式见附件也可自拟）有9项目人员配置情况(格式见附件也可自拟）有10供应商2019年以来同类业绩证明（按评标细则要求）(格式见附件也可自拟）有11磋商供应商认为有必要提供的其他与报价有关的材料或说明（如有）有三、《报价文件》组成内容【依序编制】1《报价文件》封面有2《报价文件》目录（格式自拟）无3▲开标一览表有4▲分项报价表有备注说明（1）上述内容本采购文件《响应文件格式》中有提供格式的，磋商供应商可参照格式进行编制（格式中要求提供相关证明材料的还需后附相关证明材料），并按格式要求在指定位置根据要求进行签章，否则视为未提供；（2）采购文件《响应文件格式》未提供格式的，请各磋商供应商自行拟定格式，并加盖单位公章并由法定代表人或其授权代表签署（签字或盖章），否则视为未提供；（3）可以提供复制件的相关证明材料必须加盖磋商供应商公章，否则视为未提供（例如：各类资格资质证书、业绩材料、许可材料、荣誉证书、产品注册登记材料、产品检测材料、验收材料等）；（4）以上内容中标注“▲”的内容为必须提供的内容，未提供的投标无效。2.2.5《响应文件》因字迹潦草或表达不清所引起的后果由磋商供应商负责。2.2.4《响应文件》内容不完整、编排混乱导致《响应文件》被误读、漏读或者查找不到相关内容的，是磋商供应商的责任。2.2.3“响应文件内容组成表”内容中标注“▲”的内容为必须提供的内容，未提供的投标无效。2.2.2磋商供应商应当按照“响应文件内容组成表”规定的内容及顺序在“政采云电子交易客户端”编制响应文件。2.2.1本项目通过“政府采购云平台（www.zcygov.cn）”实行在线投标响应（电子投标）。供应商应通过“政采云电子交易客户端”，并按照本采购文件和“政府采购云平台”的要求编制并加密响应文件。2.2响应文件的编制2.3.4电子签章操作指南详见采购公告附件《供应商项目采购-电子招投标操作指南》。2.3.3具体需要签章的内容见采购文件提供的“响应文件格式”，应签章而未签章的材料视为未提供，可能导致投标无效。2.3.2《响应文件》应由磋商供应商法定代表人或其授权代表签字（或盖章），并加盖磋商供应商公章，否则无效。2.3.1《响应文件》的签章：电子签章；2.3响应文件的签章2.2.6磋商供应商没有按照“响应文件内容组成表”要求提供全部资料，或者没有仔细阅读采购文件，或者没有对采购文件在各方面的要求作出实质性响应是磋商供应商的风险，由此造成的一切后果由磋商供应商自行承担。3、磋商报价2.5.1响应文件的份数：一份。2.5响应文件的份数2.4.2“电子加密响应文件”[文件格式.jmbs]：“电子加密响应文件”是指通过“政采云电子交易客户端”完成响应文件编制后生成并加密的数据电文形式的响应文件。2.4.1响应文件的形式：电子响应文件；2.4响应文件的形式供应商应综合考虑后报价，供应商须注意报价风险。3.5投标报价是指磋商供应商为正确地完全履行采购内容及要求的价格体现，包括了本项目提供服务的费用、利润、税费、其它相关费用（包括评审验收费用）等完成本项目所需的一切本身和不可或缺的所有工作开支、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项全部费用。供应商在投标报价中应充分考虑所有可能发生的费用，否则采购人将视投标总价中已包括所有费用。3.4供应商应考虑企业自身实力、经验及项目实施过程中的各种因素，根据采购说明，详细说明所能提供的各项具体服务内容，自主确定投标价，实行总价包干。3.3本次项目以人民币报价，开启在线多轮报价后，以最终报价（人民币价格）为准；投标供应商在线制作投标文件时《开标一览表》中填写的报价与解密后“电子加密投标文件”中《开标一览表》填写的报价不一致的，以解密后“电子加密投标文件”中《开标一览表》填写的报价为准，投标供应商拒绝接受此调整的，按无效投标处理。3.2本项目磋商时，设有最终报价环节；3.1磋商报价应按采购文件中提供的相关报价格式填写；供应商应当在磋商响应截止时间前完成响应文件的传输递交，并可以补充、修改或者撤回响应文件。补充或者修改响应文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新传输递交。响应截止时间前未完成传输的，视为撤回响应文件。响应截止时间后递交的响应文件，电子交易平台拒收。5、磋商响应文件的修改和撤回4.3供应商可拒绝接受延期要求。同意延长有效期的供应商不能修改磋商响应文件。4.2在特殊情况下，采购代理机构可与供应商协商延长磋商响应文件的有效期，这种要求和答复均应以书面形式进行。4.1自报价日起90天内，磋商响应文件应保持有效。有效期短于这个规定期限的报价将被拒绝。4、磋商响应文件的有效期五、磋商6.2.1“电子加密响应文件”解密：见磋商通知（邀请）书6.2“电子加密响应文件”解密和异常情况处理6.1“响应文件”的上传、递交：见磋商通知（邀请）书。6、响应文件的上传和递交磋商响应截止时间后，供应商不得撤回、修改《响应文件》。磋商响应截止时间后，磋商供应商在《响应文件》有效期内强行撤回（撤销）其响应文件的，采购人将对其失信行为上报至同级政府采购监督管理部门依法处理。5.2.1磋商的准备工作由采购组织机构负责落实；5.2磋商准备采购组织机构将按照采购文件规定的时间通过“政府采购云平台”组织磋商、开启响应文件，所有供应商均应当准时在线参加。5.1.2磋商地点：见磋商通知（邀请）书。5.1.1磋商时间：见磋商通知（邀请）书。5.1磋商时间、地点（2）响应文件解密结束后，开启响应文件。进入“开标记录”环节，采购代理机构在线检查供应商是否符合开标情况。异常情况处理：已上传“电子加密响应文件”的磋商供应商，因遗失CA或其他原因，导致无法按时解密“电子加密响应文件”的，如已按规定递交了备份响应文件的，将由采购组织机构按“政府采购云平台”操作规范将备份响应文件上传至“政府采购云平台”，上传成功后，“电子加密响应文件”自动失效；（1）磋商会议准时开始。向各磋商供应商发出电子加密响应文件【开始解密】通知，由供应商按采购文件规定的时间内自行进行响应文件解密。磋商供应商在规定的时间内无法完成已递交的“电子加密响应文件”解密的，视为响应文件撤回。5.3.1磋商会议第一阶段5.3磋商流程（两阶段）5.2.2采购组织机构将按照采购文件规定的时间通过“政府采购云平台”组织磋商、开启响应文件，所有供应商均应当准时在线参加。磋商供应商如不参加磋商会议的，视同认可磋商结果，事后不得对采购相关人员、磋商过程和磋商结果提出异议，同时磋商供应商因未参加磋商而导致响应文件无法按时解密等一切后果由供应商自己承担。如有需要，采购代理机构将邀请各磋商供应商代表现场出席磋商会议。磋商会议现场谢绝无关人员进入；5.3.2磋商会议第二阶段（7）第一阶段磋商结束。（6）商务技术评分。磋商小组对各有效的磋商供应商进行在线商务技术评分。评分结束后，将在线进行商务技术评分汇总。（5）符合性评审。磋商小组对磋商响应文件有效性、完整性和对磋商文件的响应性进行审查，并在线录入符合性审查的最终结果。（4）资格审查。采购人或采购代理机构对各个磋商供应商在线资格审查；（3）在开标过程中，如磋商小组对磋商响应文件有疑问，磋商小组组长将组员的询标内容汇总后，发起询标函（在线询标），供应商应在“澄清截止时间”内作出澄清，上传“澄清函”。六、磋商供应商资格审查特别说明：如遇“政府采购云平台”电子化招标或评审程序调整的，按调整后程序执行。（5）结果公布。（4）得分汇总。汇总各磋商供应商的总得分情况。（3）多轮报价结束后，进入在线“报价评审”，计算各磋商供应商的报价得分；商务技术评审结束后，根据项目情况，开启“新一轮报价”。供应商在线参与报价，以最终报价为准。供应商应关注报价时限。3）资格证明文件未按采购文件要求加盖供应商单位盖章、签字的；2）提供的资格证明文件不符合采购文件要求或提供虚假资格证明文件的；1）未按采购文件“资格文件”要求提交资格证明文件的；6.3有下列情形之一的，资格审查不通过，视为无效投标，并不再将其投标提交磋商小组进行后续评审：6.2磋商供应商提交的资格证明材料无法证明其符合采购文件规定的“磋商供应商资格要求”的，采购人将对其作资格审查不合格处理（无效投标），并不再将其响应文件提交磋商小组进行后续评审。6.1采购人或采购代理机构依法对各磋商供应商的资格进行审查，审查各磋商供应商的资格是否满足采购文件的要求。采购人对磋商供应商所提交的资格证明材料仅负审核的责任。如发现磋商供应商所提交的资格证明材料不合法或与事实不符，采购人可取消其成交资格并追究磋商供应商的法律责任。7.2.1磋商小组由采购人或采购代理机构依法组建，成员包括采购人代表和评审专家，成员人数为三人或以上单数，其中评审专家不少于成员总数的三分之二。7.2磋商小组的组建采购人或采购代理机构负责组织本项目的评审工作，并依据《政府采购法》及相关法律法规规定履行职责。7.1评审工作的组织七、评审4）资格证明文件过了有效期的或未按有关规定年审合格的。（3）对响应文件进行比较和评价；（2）要求磋商供应商对响应文件有关事项作出澄清或者说明；（1）审查、评价响应文件是否符合采购文件的商务、技术等实质性要求；7.3.1磋商小组负责具体评审事务，并独立履行下列职责：7.3磋商小组的职责7.2.2磋商小组成员名单在评审结果（采购结果）公告前保密。7.5评审意见的争议处理7.4.2评审工作将依据采购文件、响应文件及采购文件中事先已列明的内容进行（如现场方案讲解、演示、样品等）。7.4.1评审原则：磋商小组按照客观、公正、审慎、择优的原则，根据采购文件规定的评审程序、评审方法和评审标准进行独立评审。7.4评审原则（5）向采购人、采购代理机构或者有关部门报告评审中发现的违法行为。（4）确定成交候选人名单，以及根据采购人委托直接确定成交人；7.8、▲磋商采购小组发现磋商响应文件有下列情形之一的属于重大偏差(磋商采购小组按少数服从多数原则认定),按照无效报价处理：磋商小组将按照采购文件中事先规定的评审方法和标准，对符合性审查合格的响应文件进行商务和技术的评估、综合比较与评价。详细评审方法和标准见本采购文件第七章《评审办法》。7.7评审方法和标准磋商小组成员必须严格遵守保密规定，不得泄露评审的有关情况，任何单位和个人不得干扰、影响评标的正常进行，磋商小组成员不得私下与磋商供应商接触，不得出现浙江省政府采购活动现场组织管理办法中规定的其他禁止行为。7.6评委纪律磋商小组成员对需要共同认定的事项存在争议的，按照少数服从多数的原则作出结论。持不同意见的磋商小组成员应当在评审报告上签署不同意见及理由，否则视为同意评审报告。6）评审时如发现供应商的报价明显高于其市场报价或低于成本价的，磋商小组可以要求该供应商书面说明并提供相关证明材料。该供应商不能合理说明原因并提供证明材料的，磋商小组可以对该供应商作无效报价处理；5）不符合采购文件中规定的实质性要求的磋商响应文件，经磋商后供应商拒绝修正的（是否为偏离实质性要求由磋商小组认定）；4）磋商响应文件附有采购人不能接受的条款，经磋商后供应商拒绝修正的；3）明显不符合技术标准要求或不满足采购文件技术要求的磋商响应文件，经磋商后供应商拒绝修正的；2）没有按采购文件格式要求加盖有效公章、无法定代表人（或授权代表）签字（或印章）（具体格式见采购文件附件—磋商响应文件格式）；1）未按采购文件要求编制或字迹模糊、辨认不清的磋商响应文件；采购过程中出现以下情形，导致电子交易平台无法正常运行，或者无法保证电子交易的公平、公正和安全时，采购组织机构可中止电子交易活动：7.11可中止电子交易活动的情形7.10本次采购，如果经过磋商后供应商的付款方式或完工期出现负偏差的，则该供应商磋商响应文件按无效处理。7.9本次采购，所有供应商最终报价均超出采购预算金额，采购人不能确认支付的，本次采购做流标处理。8）其他经磋商小组认定的未能在实质上响应的或违反国家有关规定的磋商响应文件；7）存在串标、抬标或弄虚作假情况的；出现前款规定情形，不影响采购公平、公正性的，采购组织机构可以待上述情形消除后继续组织电子交易活动；影响或可能影响采购公平、公正性的，应当重新采购。5）其他无法保证电子交易的公平、公正和安全的情况。4）病毒发作导致不能进行正常操作的；3）电子交易平台发现严重安全漏洞，有潜在泄密危险的；2）电子交易平台应用或数据库出现错误，不能进行正常操作的；1）电子交易平台发生故障而无法登录访问的；2.2、成交通知书对采购人和成交供应商具有法律约束力。成交通知书发出后，采购人改变成交结果或者成交供应商放弃成交的，应当承担法律责任。2.1、采购代理机构在浙江省政府采购网上公告成交结果，公告期为1个工作日，同时将向成交供应商发出成交通知书（成交通知书可以邮寄）。如发现成交供应商资格无效，则重新组织采购活动；新的成交供应商确定后，代理机构向新的成交供应商发出成交通知书。2、成交通知书评审结束后，根据磋商采购小组推荐，采购人依法确定成交供应商。1、确定成交的供应商八、授予合同成交供应商接到成交通知书后，在规定时间内借故否认已经承诺的条件而拒签合同，以违约处理，并上报财政主管部门进行相应处罚。4.3拒签合同的责任4.2、采购文件、成交供应商的磋商响应文件及磋商响应修改文件、评审过程中有关澄清文件及经双方签字的询标纪要（承诺）和成交通知书均作为合同附件。4.1、公示期结束后，成交供应商须主动联系采购人或采购代理机构领取成交通知书，并与采购人签订合同。成交供应商未经采购人许可，在规定时间内（中标通知书发出后30日历天内）未与采购人签订合同，则视为拒签合同。4、签订合同3、磋商采购小组对未成交的供应商不作原因解释。（三）财政部、原环保总局印发的《环境标志产品政府采购实施的意见》（财库[2006]90号）（二）财政部、发展改革委发布的《节能产品政府采购实施意见》(财库[2004]185号)（一）《******关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》(国办发[2007]51号)1、政策依据一、节能、环保产品优先（强制）采购政策说明第四部分政府采购政策功能相关说明成交供应商：本次采购的成交供应商采购人：采购人编号：平阳县公共资源交易中心受平阳县水头镇人民政府委托，对水头镇国创大楼2022年度后勤服务管理项目进行招标（编号：），经招标确定为中标供应商。甲、乙双方同意按照下面的条款和条件，签署本合同。第五部分合同格式（供参考）2、供应商投标货物属于节能、环保优先（强制）采购范围的，须提供相关证明材料。采购人拟采购的产品属于政府强制采购的节能产品品目清单范围的，供应商未按招标文件要求提供市场监管总局确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书，投标无效。1.卫生保洁内容为：本大楼领导办公室和公共区域的卫生保洁、会议服务、设备设施维运，秩序维护管理、车库等后勤管理服务工作，并积极完成招标人布置的其他任务（如勤杂工作、协助宣传活动等）。服务质量标准要求按相关规范标准及现代设备管理标准订立服务规程。在对现场、周边环境全面了解的情况下编制科学合理、切实可行的组织实施计划以及具体的保障措施、工作程序。本着对企业品牌的延伸，以社会化效益为重的原则，按现代企业制度运行，以热心、爱心、专心、细心、耐心、贴心的服务的服务、管理，创建“专业、及时、高效”服务品牌，为中心大楼提供优良的安保及保洁服务、保障，营造文明、和谐、温馨、高效运行的办公环境。范围为：本大楼的卫生保洁、设备维运、会议服务、秩序维护服务和中心大楼的停车场管理等安保及保洁服务。（一）范围、内容乙双方根据有关法律规定，本着友好合作、协商一致的原则，就乙方承包甲方区域后勤管理（包括保洁服务项目）的有关事宜达成协议如下：一、承包范围和要求：1、承包区域：双方经协商，就成交供应商向采购人提供本公司产品以及相关产品的伴随服务事宜达成以下条款：C、室外标识、宣传栏、信报箱1次/周擦拭B、硬化地面2次/天清扫A、绿地1次/天清理1）公共场所、绿地：公共场所、公共绿地、主次干道、房屋公共部位的保洁应不少于以下频次：主要负责本大楼领导办公室和公共区域、卫生间、屋顶平台、消防楼梯、及周边外围区域的日常环境卫生保洁和有害生物的消杀服务，保洁人员工作需按下述要求完成：D、楼道玻璃窗1次/周擦拭C、共用活动场所2次/天清扫B、消防通道2次/周清扫A、楼内通道、楼梯2次/天清扫扶手1次/天擦拭。2）房屋内公共部位D、水池、沟2次/月清理说明：保（清）洁工作完成后，保（清）洁区域、部位无垃圾、杂物、异味，外观整洁、明亮，并进行保洁巡查，无乱悬挂、乱丢弃、乱堆放、乱张贴、乱画现象。I、打蜡或抛光（指大厅地面），国创大楼外围的玻璃幕墙及墙面2次/年H、大厅地面保持光洁、明亮及保持各楼层通道地面的整洁G、及时性清扫积水、积雪F、公共卫生间4次/天清扫E、室内信报箱、消防栓、过道门等公共设施2次/周全面擦拭；1）公共雨、污水管道2次/年全面通3．排水、排污管道畅通3）垃圾箱、垃圾池根据实际需要进行消杀，有效控制蝇、蚊等害虫孳生，保持洁净2）垃圾每日至少收集2次，做到日清，垃圾桶、果壳箱无溢满现象；1）根据实际情况，合理布设垃圾桶、果壳箱，垃圾应袋装，并进行垃圾分类收集；垃圾的收集和处理3.会务人员工作具体安排负责会前会议室的布置、会后会议室的清扫和会议期间的服务及相关设备（如麦克风、幻灯机、电视机、录像机、投影仪等）的日常管理、保养。会前、会后进行定期的检查，保证会议期间设备正常运行。发现设备出现故障时，及时报修。1.负责会务中心安排，由采购人提出预订，预订内容包括（预定单位、预定人签名、人数、时间），中标人进行统一安排。主要负责本大楼的会场布置、会议服务，提供会议设施、设备管理服务。配交、政府级的接待工作和重大活动的场地布置工作。2.会议服务2）雨、污水井通1次/月检查（并视检查情况随时进行清掏）3.设施设备维运、维保5.会议后清理会场。4.会议期间安排专人加水、续水服务。3.安排座位、姓名牌、茶杯，分发资料。2.检查会议室灯光、音响、空调等设备。1.协助馆办布置会场，安排条幅等。6.消控及保安服务主要负责本大楼的秩序维护服务。5.秩序维护管理主要负责本大楼的停车场管理、运行与维护，负责根据温州市相关政策法规对所有车辆进行管理服务。4.停车场管理主要负责本大楼的设备设施运行维护，提供电气系统、电梯系统、暖通系统、给排水系统、消防系统、智能化系统和建筑装饰等的正常运行维护服务。提供各类设施设备管理服务。协助配合大中修、更新、改造和工程项目建设。提供对其他外来服务单位（如专业厂家或公司、施工单位等）进行监督、管理、配合的服务。2.2.1在签订合同时，中标人明确表示无需预付款或者主动要求降低预付款比例的，采购单位可按中标人的意见执行。2.2、合同签订后七个工作日内，采购人向中标供应商支付合同金额20%的预付款（中标供应商需要提供银行、保险公司等金融机构出具的预付款保函）。2.1、合同签订后七个工作日内，中标供应商应提供合同总价1％的履约保证金（可采用保函方式提交），待服务承包期结束后十五个工作日内无息退还其履约保证金。1.1、今年承包合同价格：元(计人民币元（大写）整，组成见附件)。该价格已包括正常作业所需的一切劳务、材料、设备、配件、备件、损耗、包装、运输、维修、税费、保险、利润以及完成合同条件所需的一切开支。1.2、承包合同价格除按本合同的规定外，不能作任何调整，任何计算错误皆视为已获双方接受：合同价亦不会因人工、物价或汇率等的变动而作任何调整。2、支付方式二、承包价格及支付：1、承包价格：全力维护本大楼的正常工作秩序，要确保值勤区安全保卫措施有力，工作任务责任到人。1.4、乙方必须聘请（或指定）一位经理（负责人），全权代表乙方与甲方保持密切联系并保证承包区域服务工作。1.5、按投标承诺为承包区域的服务工作配备足够的人员，且聘用的工作人员必须符合劳动部门有关用工规定，并经乙方相关专业考核合格后持证上岗，甲方有权进行审核，该类费用开支由乙方负担。1.6、工作人员上岗穿着由甲方确认的制服及甲方许可的装饰物品，费用和制作均由乙方负担。1.7、乙方必须出具或办妥法律及甲方规定的与承包区域经营业务有关的执照和许可证，方可从事经营并在经营中遵守一切有关条例和规定。自行缴纳有关税、费。1.8、乙方必须确保为甲方提供优质、高效的专业服务，并根据甲方要求改变不满意的服务状况。接受有关部门监督与检查。同时，自觉参加甲方认为有助提高甲方形象的宣传活动。1.9、在承包期内乙方应保证承包区域内的设施、设备良好的运营状况和环境状况，并接受甲方或其授权人员的检查，对由乙方引起或造成设施、设备的损坏及环境卫生不理想状况，甲方将书面通知乙方修复或整改，在书面通知下达一周后，仍未按要求修复或整改，甲方将负责完成这一工作，所需费用连同15%行政附加费全部由乙方承担。甲方提供的所有设备、设施、工具由乙方使用的，除正常使用折旧外，乙方保证各设备、设施、工具的完好性，如有人为损坏须照价赔偿。保洁、会务部分的清洁材料、低值易耗品与一次性用品由甲方提供，乙方应在保证清洁质量的前提下节约、安全地使用。1.2、乙方应允许甲方或其授权的人员对承包区域内各项服务质量控制进行检查，有关费用由乙方承担。1.3、在承包区域的各项服务，其工作时间必须满足甲方的工作要求，包括星期天及公众假期。如遇特殊情况，甲方可要求乙方调整工作时间直至全天二十四小时工作。3、乙方应该严格执行平阳县市场监督管理局管理规定，未经甲方许可不得擅自启用或允许他人利用电子显示屏及在承包区域内做任何广告、宣传活动。五、双方承诺1、乙方对甲方作出如下承诺：1.1、不以任何形式转租、转让、抵押承包区域，在承包区域只从事甲方认可的服务工作。在承包期间，乙方的任何股份配置变动应通知甲方。未经甲方书面批准，任何占有支配地位的股份转让都将视为乙方出租、转让的行为。三、履约保证金1、乙方必须缴付履约保证金元人民币，以保证乙方遵守本合同的一切条款、条件和承诺，该保证金在甲方的规定存续期间不计息。2、甲方有权从履约保证金中扣除用于修复乙方损坏甲方的设备、设施、场地或因乙方违约而导致损失的金额或违约金，且乙方应在接到扣除履约保证金通知后一周内补足扣除差额，保证承包期间履约保证金的完整。3、甲方认为乙方在承包期内没有涉及甲方的应付而未付金额或违约行为，甲方在承包期满后或提前终止承包后15日内全额退还履约保证金，否则，甲方将在扣除乙方应付金额或违约金后退还保证金余额。四、经营制约1、未经甲方同意，乙方无权在承包区域中从事任何广告活动或类似宣传，甲方有权依照广告法和甲方相关的规定责令乙方限期改正，并接受处罚；但甲方在该区域发布的广告宣传保证不致影响乙方的正常工作。2、乙方不得以甲方的名义从事任何经济活动，且由此发生的一切债权、债务与甲方无关。2.3、签订合同后，服务承包费用先服务后支付的办法，按月支付，月支付额按合同总额的月平均数进行支付并按比例扣回预付款，甲方在收到乙方开具的正式发票后十日内进行支付。2.2.2在签订合同时，中标人要求预付款的。采购单位有权要求中标人提供银行、保险公司等金融机构出具的预付款保函或其他担保措施。1.15、遇突发事件或安全检查时，乙方必须配合有关当局执行任务，并指定专职人员协助工作，直至完成。1.16、乙方保证在承包期满当天下午五时前撤离现场，如有特殊情况需要乙方继续服务，乙方须无条件配合甲方完成工作，延期费用按比例参照原合同价计取；如乙方不提供继续服务，则由乙方承担违约责任。2、甲方对乙方作出如下承诺：2.1、甲方在职权范围内保证乙方的正常经营不受干扰。2.2、保证乙方的员工的工具按规定正常进入承包区域开展服务工作。2.3、乙方如需要招标文件规定以外的存放工具、换衣、休息及办公场所，具体数量及面积由乙方与甲方协商。六、不可抗力1、在承包期间发生地震、火灾及其他双方不能控制的原因，导致承包区域不能正常经营，合同不能或不能全部履行。双方可以按以下各项执行：1.1、任何一方可以书面形式终止合同无需做出任何赔偿。1.2、因不可抗力导致合同终止，并不影响任何一方对不可抗力先前发生的违约行为合法追偿。1.3、甲乙双方不负责因不可抗力造成合同不能正常履行的责任。1.4、因不可抗力造成甲方的损害，甲方的保险赔偿不受影响。对恢复承包合同期间的价格及其它费用双方可以协商解决。2、遇国家政策性调整，影响合同履行，双方协商解决。七、奖惩措施乙方应按有关规定为员工交纳所有相关的社会保险及其他相关费用。1.14、乙方及其员工必须遵守行政大楼内的一切行政管理、消防安全等规定和制度，保证承包区域的消防设施能正常使用，消防通道畅通，如发现违规行为，乙方应及时予以劝阻，若劝无效，须及时报告甲方，否则乙方应承担责任。1.13.3、其他保险及费用1.12.1、乙方不得以任何理由向甲方工作人员支付小费或赠送实物，违者将终止合同。乙方人员也不得以任何形式向行政大楼内相关人员索取小费或钱物等。1.12.2、不得在承包区域住宿或从事非法活动，也不得从事有损甲方利益的活动，同时不允许在承包区域对甲方经营活动进行滋扰性的行为。1.12.3、除经甲方批准进行必要的维修工程外，乙方不得损毁承包区域原有的设施和装潢，不得更改已铺设的电缆、电线等电力装置。同时，也不得安装任何可能造成电缆负载过大的电器设备。1.12.4、未获甲方书面同意，乙方任何时候都不能在承包区域存放易燃物品、挥发性大或气味浓烈的液体等。1.13、保险1.13.1、第三者责任保险乙方应对在乙责任区内由于乙方原因导致自己员工或者第三方的事故全权负责，甲方不承担任何责任。1.13.2、员工人身意外在承包期内，乙方所有人员的事故由乙方自行全权负责（如乙方应对其员工投保人身意外险），以保证甲方在乙方工作人员索偿时不受任何责任的约束。1.12、禁止事项1.10、乙方在承包区域因作业所需增加机械、电力设备及设施应征得甲方同意，并聘请有资格的承造商进行安装、保养并将施工安装保养记录手册和图纸，交由甲方备案。1.11、乙方在承包区域内的一切活动必须严格按照招标文件要求执行。2、本合同中所述通知，必须为书面形式，并有送达签收。1、乙方所有人员的事故由乙方自行全权负责，甲方不承担任何责任。在乙方的责任区内由于乙方原因导致第三方的事故由乙方负责，甲方不承担任何责任。5、违约责任：甲乙双方都应切实履行合同约定的义务，任何一方违反合同的约定，则应承担违约责任。九、其他2.1.3、因乙方原因发生重大事故的，甲方有权向乙方发出书面通知终止承包。2.1.4、乙方亦可向甲方提前三个月发出书面通知终止承包，乙方支付给甲方月度承包服务款二倍金额的赔偿金，乙方承诺从履约保证金中扣除该款，不足部分由乙方终止承包后10天内一次性付清，甲方的其他应收款不受影响。2.1.5、提前终止承包期早于月底最后一天，应视为月底最后一天期满，此条适用于上述2.1.1、2.1.2、2.1.3三条。2.1.6、乙方未能履行合同和遵守有关规定，在甲方发出书面警告后仍无采取补救措施可立即终止承包。2.1.7、乙方破产清算、重组及兼并等事实发生，或被债权人接管经营，甲方不必通知乙方即可终止承包。2.2、协议终止经双方协商同意，可在任何时候终止承包。2.3、自然终止合同规定的承包期满，承包自然终止。3、承包终止后果3.1、终止承包，不影响根据合同规定进行的赔偿、补偿，也不影响履约保证金的效力。3.2、上述2.1.2、2.1.5二条的终止，乙方的履约保证金作为违约金支付给甲方。3.3、承包终止时，双方应进行结算，甲方同时进行乙方承包区域设施、设备状况检查并要求乙方三天内将乙方物品撤离承包区域，否则甲方将代理处理，并追偿甲方代理费及15%的手续费。4、不放弃权利甲方接受乙方的服务，但不放弃对乙方违约行为进行追究的权利；同时，若甲方对乙方某一违约行为放弃进行追究的权利，但不放弃对乙方其他违约行为进行追究的权利。八、合同生效和终止1、本合同经双方授权代表签字盖章生效。2、终止2.1、提前终止2.1.1、如果甲方在服务期内无理由终止合同，甲方须提前一个月向乙方发出书面通知终止承包，甲方支付给乙方月度承包服务款二倍金额的赔偿金。2.1.2、因乙方连续三次服务评定未达到标，甲方有权向乙方发出书面通知终止承包。详见采购文件地址：地址：全权代表:（签字）全权代表:（签字）采购人：（印章）中标人：（印章）5、本合同一式六份，甲乙双方各执两份，招标代理机构执一份。十、合同有效时间：202年月日至202年月日。有效期一年。4、未尽事宜由双方协商解决，并以书面修改或补充本合同条款；合同的附件、修改（补充）件、招投标文件均与本主合同同效。3、关于本合同争议，应双方友好协调解决，协商不一致，任何一方均可提起仲裁或诉讼，仲裁或诉讼按合同履行地原则。注：本合同作为示范文本，具体以成交人与采购人所签定正式合同为准。帐号：帐号：开户银行：开户银行：传真：传真：电话：电话：邮政编码：邮政编码：一、“资格文件”格式（2）本章节未提供格式的，请各投标单位自行拟定格式，并加盖单位公章，否则视为未提供；（1）本章节中有提供格式的，磋商供应商可参照本章节提供的格式进行编制（格式中要求提供相关证明材料的还需后附相关证明材料）。并按格式要求在指定位置根据要求进行电子签章，否则视为未提供；重要提示：（未提供格式的由供应商自拟）第六部分附件---响应文件格式1.2具有独立承担民事责任能力的证明材料（资格文件）响应文件水头镇国创大楼2022年度后勤服务管理项目1.1“资格文件”封面项目编号：磋商供应商名称（盖章）：_______________________________________磋商供应商地址：_______________________________________________法定代表人或其授权代表（签字或盖章）：________________________日期：__________________________________________________________我方（投标人全称）参与（项目名称）政府采购活动，针对《中华人民共和国政府采购法》第二十二条所述条件做如下承诺：（采购人）：承诺函1.3供应商符合参与政府采购活动资格条件的承诺函：企业法人营业执照资格要求：具有独立承担民事责任能力证明材料：企业营业执照（提供复制件加盖供应商公章）或供应商为依法允许经营的事业单位的，应提交事业单位法人证书（提供复制件加盖供应商公章）备注：金融、保险、通讯等特定行业的全国性企业所设立的区域性分支机构，以及个体工商户、个人独资企业、合伙企业参加本项目投标的，除上述提供自身企业营业执照外，还须提供总公司（总机构）授权书或房产权证或其他有效财产证明材料（提供复制件加盖供应商公章）。供应商名称（盖章）：我方对上述承诺内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。我方在参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（没有因违法经营受到刑事处罚，没有被责令停产停业、被吊销许可证或者执照、被处以较大数额罚款等行政处罚，没有因违法经营被禁止参加政府采购活动的期限未满情形）我方没有缴纳税收和社会保障等方面的失信记录；我方具有履行本项目合同所必需的设备和专业技术能力；我方具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；本授权委托书声明：我（法定代表人姓名）系（供应商名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（授权代表姓名）为我公司法定代表人授权代表，参加贵处组织的招标项目名称（括号中填写项目编号）项目投标，全权处理本次招投标活动中的一切事宜，我承认授权代表全权代表我所签署的本项目的投标文件的内容。平阳县水头镇人民政府：法定代表人授权书1.4法定代表人授权书日期：年月日法定代表人或授权代表（签字或盖章）供应商：（盖章）电话：传真：详细通讯地址：邮政编码：身份证号码：职务：授权代表：性别：年龄：授权代表无转授权，特此授权中小企业声明函及其相关的充分的证明材料1.5落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目整体专门面向中小企业采购，投标供应商应为中小企业。中小企业是指满足《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）第二条规定的企业。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。注：法定代表人必须签字或盖章，否则做无效标处理。授权委托日期：年月日法定代表人：（签字或盖章）授权代表身份证复印件与影印件粘贴处……2.（标的名称），属于物业管理；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；1.（标的名称），属于物业管理；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元（注1），属于（中型企业、小型企业、微型企业）；本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：中小企业声明函（工程、服务）【本项目专门面向中小企业】提示：磋商供应商应实事求是填写并提供本表。注1：从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。日期：企业名称（盖章）：本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。日期：____________________________________________单位名称（盖章）：__________________________________本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加水头镇国创大楼2022年度后勤服务管理项目（项目编号：）的采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。残疾人福利性单位声明函残疾人福利性单位声明函（如是）（商务技术文件）响应文件水头镇国创大楼2022年度后勤服务管理项目2.1“商务技术文件”封面二、“商务技术文件”格式项目编号：磋商供应商名称（盖章）：_______________________________________磋商供应商地址：_______________________________________________法定代表人或其授权代表（签字或盖章）：________________________日期：__________________________________________________________2.4磋商函供应商参与政府采购活动投标资格声明函2.3供应商参与政府采购活动投标资格声明函2.2供应商自评分指引表序号评分项目投标文件索引（页码）1234567891011项目名称项目采购编号时 间投标截止时间：1、根据政府采购法第二十二条规定，我单位满足以下条件：（一）具有独立承担民事责任的能力； （二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； （六）法律、行政法规规定的其他条件。 2、根据财政部与有关部门联合签署了《关于对重大税收违法案件当事人实施联合惩戒措施的合作备忘录》(发改财金〔2014〕3062号)、《失信企业协同监管和联合惩戒合作备忘录》(发改财金〔2015〕2045号)、《关于对违法失信上市公司相关责任主体实施联合惩戒的合作备忘录》(发改财金〔2015〕3062号)、《关于对失信被执行人实施联合惩戒的合作备忘录》(发改财金〔2016〕141号)、《关于对安全生产领域失信生产经营单位及其有关人员开展联合惩戒的合作备忘录》(发改财金〔2016〕1001号)，依法限制相关失信主体参与政府采购活动。我单位承诺不存在上述文件规定依法限制参与政府采购的情况。3、我单位承诺没有被各地、各级财政部门限制参加政府采购活动。4、我单位承诺参与本项目政府采购活动3年内没有其它重大违法记录（重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。本公司所提交的本声明和陈述均是真实的、准确的。若与真实情况不符，本公司愿意承担由此而产生的一切后果。我方提供了全部能提供的资料和数据，我们同意遵照贵方要求出示有关证明文件。供应商名称（加盖盖章）：法定代表人或授权代表（签字或盖章）：签署日期：3、保证忠实地执行双方所签的合同，并承担合同规定的责任义务。2、保证遵守竞争性磋商文件中的有关规定和收费标准。1、提供供应商须知规定的全部响应文件。（供应商全称）授权（授权代表名称）为授权代表，参加贵方组织的（采购项目名称）（项目编号：）采购的有关活动，并对该项目进行报价。为此：平阳县水头镇人民政府：磋商函9、响应文件自递交磋商响应文件截止时间之日起90天内有效。8、我公司近三年内没有行贿受贿记录；我公司没有被政府采购管理部门限制参加投标。7、利益冲突：近三年内直至目前，我公司与本项目的采购人、采购机构没有任何的利害关系。6、愿意向贵方提供任何与该项采购有关的数据、情况和技术资料，完全理解贵方不一定接受最低价的响应文件或收到的任何响应文件。5、供应商已详细审查竞争性磋商文件的全部内容，包括竞争性磋商文件补充文件（如果有的话）。我方完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权力。如果竞争性磋商文件有相互矛盾之处，我方同意按采购人的理解处理。4、我单位承诺如我单位为成交供应商，我方根据采购人要求完成本项目。日期：法定代表人或授权代表（签字或盖章）：磋商供应商(签章):邮编：电话：传真：地址：10、与本采购有关的一切往来通讯请寄：（2）单位组织形式：________________________________________________________________（1）磋商供应商名称：______________________________________________________1、名称及概况：磋商供应商基本情况说明（后附企业介绍）2.5磋商供应商基本情况说明注：若不提供此函，做无效处理。（8）近期资产负债表（到____________年______月______日止）（7）实收资本：____________________________________________________________（6）成立或工商注册日期：_________________________________________________（5）单位传真/电话号码：________________________________________________________（4）单位地址：___________________________________________________________________（3）法定代表人姓名：______________________________________________________________6）主要负责人姓名：___________________________________________________5）净值：__________________________________________________________4）流动负债：__________________________________________________________3）长期负债：__________________________________________________________2）流动资产：__________________________________________________________1）固定资产：__________________________________________________________磋商供应商名称（盖章）：兹证明上述声明是真实、正确的、并提供了全部能提供的资料和数据，我们同意遵照招标采购文件要求出示有关证明文件。4、近三年的年营业总额：_________________________________________________________________________________________________________________3、企业现有的与本项目实施有关的专业技术人员情况：____________2、企业现有的与本项目实施有关的设备情况：_________________________供应商盖章：商务偏离表2.6商务偏离表、技术偏离表日期：法定代表人或授权代表（签字或盖章）：序号内容采购文件规范要求磋商响应文件对应规范备注（格式自拟）项目实施方案2.7项目实施方案供应商盖章：技术偏离表序号内容采购文件规范要求磋商响应文件对应规范备注注：1、此表仅提供了表格形式，供应商可按此表格复制。项目名称：招标编号：项目主管人员、专业人员概况（一）人员配置2.8项目人员配置情况序号姓名性别年龄学历资格证书现任职务从事类似项目简历、年限备注项目主要负责人简历表（二）项目主要人简历表日期：法定代表人或授权代表（签字或盖章）：磋商供应商名称（盖章）：（三）岗位员工配置计划表日期：法定代表人或授权代表（签字或盖章）：磋商供应商名称（盖章）：项目名称：招标编号：姓 名性 别年 龄学 历职 称职 务联系电话手 机近五年从事相关工作经历及业绩：日期：法定代表人或授权代表（签字或盖章）：磋商供应商名称（盖章）：注：此表仅提供了表格形式，供应商可按此表格复制。岗位员工配置计划表岗位人数现 场 承 担 工 作备注磋商供应商名称（盖章）：注：1、按评审细则要求提供，须附在商务技术响应文件中。2019年以来的同类业绩证明2.9业绩证明项目负责人及主要管理人员与《岗位员工配置计划表》一致。如确需变更的，经业主审核同意后方可变更。序号项目名称项目地址合同内容合同总价签约日期发包方联系人联系电话备注项目编号：项目名称：水头镇国创大楼2022年度后勤服务管理项目磋商供应商认为有必要提供的其他材料或说明2.10磋商供应商认为有必要提供的其他材料或说明（如有）日期：法定代表人或授权代表（签字或盖章）：一、将遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则参加本项目投标；本企业郑重承诺：诚信投标承诺书日期：________年____月____日法定代表人或其授权代表（签字或盖章）：____________________________磋商供应商名称（盖章）：____________________________________________七、不在开标后进行虚假恶意投诉。六、不以他人名义投标或者以其它方式弄虚作假，骗取中标资格；五、不向采购人或者评标委员会成员行贿以牟取中标资格；四、不与采购人或招标代理机构串通投标，损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益；三、不与其它投标供应商相互串通，不排挤其它投标供应商的公平竞争，损害采购人或其它投标供应商的合法权益；二、所提供的一切材料都是真实、有效、合法的。三、“报价文件”格式日期：年月日法定代表人或授权代表（签字或盖章）：磋商供应商（盖章）：本公司若有违反本承诺内容的行为，愿意承担法律责任，包括：本企业投标文件按无效标处理，愿意接受相关行政主管部门作出的处罚。3.2开标一览表（报价文件）响应文件水头镇国创大楼2022年度后勤服务管理项目3.1“报价文件”封面项目编号： 磋商供应商名称（盖章）：_______________________________________磋商供应商地址：_______________________________________________法定代表人或其授权代表（签字或盖章）：________________________日期：__________________________________________________________开标前不得启封磋商供应商全称（盖章）：▲不提供此表格的将视为没有实质性响应采购文件。▲报价一览表中报价为符合采购文件要求的项目总价（含税等费用）及其它需要的费用。供应商名称：采购编号：报价单位：人民币元开标一览表项目名称报价水头镇国创大楼2022年度后勤服务管理项目大写：小写：项目编号：项目名称：分项报价表3.3分项报价表日期：法定代表人或授权代表（签字或盖章）：序号项 目 内 容报价（人民币元）备注1234567合计价（人民币元）法定代表人或授权代表（签字或盖章）：磋商供应商全称（盖章）：3.本表可在不改变格式的情况下根据具体需要自行增减。2.不提供投标分项报价表的投标文件将被视为未实质性响应采购文件。1.合计价应与3.2“开标一览表”中投标总价相一致。说明：二、评审组织评审工作遵循公平、公正、民主、科学的原则和诚实、信誉、效率的服务原则。本着科学、严谨的态度，认真进行评审。择优选定提供服务单位，最大限度的保护当事人权益，严格按照竞争性磋商文件的商务、技术要求，对响应文件进行综合评定，提出优选方案，编写评审报告。磋商小组必须严格遵守保密规定，不得泄漏评审的有关情况，不得索贿受贿，不得接受吃请和礼品，不得参加影响公正评审的有关活动。对未成交单位，磋商小组不作任何解释。供应商不得以任何方式干扰采购工作的进行，一经发现其响应文件将被拒绝。一、总则根据《中华人民共和国政府采购法》等有关政府采购法规，结合本次所要采购服务的实际，按照公平、公正、科学、择优的原则选择成交单位，特制定本评审办法。第七部分确定成交供应商办法日期：2.1、如磋商小组认为竞争性磋商文件能够详细列明采购标的的技术、服务要求的，评审结束后，磋商小组可以直接对供应商进行打分评价。2、本次采购是根据竞争性磋商采购方式进行，各供应商第一次报价不公开。1.1、按竞争性磋商文件规定的时间递交响应文件。1、响应文件递交截止三、响应文件递交截止、磋商程序、磋商原则和方式评审工作由采购人依法组建的磋商小组负责，磋商小组由评审专家库中随机抽取的有关技术、经济专家共同组成。评审全过程由采购管理部门全程监督。3、评审原则和方法2.4、本项目磋商采用在线发起询标（谈判）进行磋商。在竞争性磋商文件未做任何调整的情况下，参与磋商的供应商如有出现最终磋商报价超过响应文件中报价的，则该供应商的报价按无效处理。超过规定时间提交的最终磋商报价作无效处理。已提交响应文件的供应商，在提交最后磋商报价之前，可以根据磋商情况退出磋商。供应商应当按照竞争性磋商文件的变动情况和磋商小组的要求重新提交响应文件，并由其法定代表人或授权代表签字或者加盖公章。由授权代表签字的，应当附法定代表人授权书。供应商为自然人的，应当由本人签字并附身份证明。对竞争性磋商文件作出的实质性变动是磋商文件的有效组成部分，磋商小组应当在线通知所有参加磋商的供应商。2.3如磋商小组认为需要修改竞争性磋商文件的，在磋商过程中，磋商小组可以根据竞争性磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动竞争性磋商文件中的其他内容。实质性变动的内容，须经采购人代表确认。4.1、为有利于对响应文件的比较和评议，必要时采购人可要求供应商对响应文件进行澄清，并作出书面答复。书面答复须有供应商授权代表签字并作为响应文件内容的一部分。4、响应文件的澄清本次评审采用综合评分法，磋商小组根据竞争性磋商文件制定的评审办法对供应商进行评审排序，将综合得分最高的供应商向采购人推荐其为成交供应商；3.3、经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后磋商报价进行综合评分。如竞争性磋商文件所列采购内容明确不需要修改的或供应商响应文件清楚明确不需要澄清的，可以不进行磋商环节，直接要求供应商进行最终磋商报价，进行综合评分。3.2、磋商小组将综合分析合格供应商的各项指标，而不是以单项指标的优劣评选出成交的供应商。3.1、磋商小组负责审查响应文件是否符合竞争性磋商文件的要求，并作出评价。磋商小组认为必要时，可向供应商进行质疑。磋商小组有权决定全部或部分供应商响应文件无效。二、技术、服务、资信、业绩综合评分70分2、如果某些（个）供应商投标报价超出该最高限价，该供应商投标按无效投标处理。1、以投标供应商的有效投标价中的最低价为评标基准价，得满分30分。报价评分结算公式为:报价得分=(评标基准价／投标价)×30%×100；一、报价评分30分四、评审细则序号项 目分值范围评分标准分值类型1投标人情况0-6分供应商具有有效的质量管理体系认证证书，得2分；具有有效的环境管理体系认证证书，得2分；具有有效的职业健康安全管理体系认证证书，得2分；注：提供相关证书复印件加盖公章，否则不得分客观分2投标人项目业绩0-2分供应商自2019年1月1日以来（以合同签订时间为准）有类似业绩的，每个得1分，最高2分。注：须提供合同复印件加盖盖章，不提供不得分。客观分3拟驻现场项目负责人素质0-5分根据为本项目配置项目负责人情况，概况和专业素质等方面。满足要求的4.1-5分，基本满足的2.1-4分，部分满足的0-2分。主观分4岗位员工配置计划0-5分岗位设置及配备情况（包括岗位明细、每个岗位的工作总时间、工作安排、每个岗位的总人数、每人每天上班时间），管理人员着装配置。满足要求的4.1-5分，基本满足的2.1-4分，部分满足的0-2分。主观分5管理服务组织机构设置、运作流程、服务管理机制0-5分根据管理服务组织机构设置（附组织机构图）、运作流程（附运作流程图）、激励机制、监督机制、自我约束机制和信息反馈渠道及处理机制等是否科学、合理、高效，给予打分。满足要求的4.1-5分，基本满足的2.1-4分，部分满足的0-2分。主观分6针对本项目特点和难点分析、解决措施及管理服务方案0-5分供应商对本项目提出重难点分析：对项目前期情况理解与分析透彻，重难点分析准确、针对性强的得4.1-5分；对项目调研分析基本完整，基本理解项目意义及重点，重难点分析针对性不强的得2.1-4分；项目前期背景情况分析不够完整清晰，项目理解与重难点分析有偏差，调研明显不合理的得0-2分。主观分6针对本项目特点和难点分析、解决措施及管理服务方案0-5分供应商对本项目重难点的解决方案：方案全面、科学、合理、可操作性强的得4.1-5分；比较科学具备基本可操作性的得2.1-4分；部分科学及操作性部分满足的得0-2分。主观分7设施设备维保服务针对性方案0-5分设施设备维保服务针对性方案：根据服务方案是否适应本项目的需求，工作范围是否齐全；组织设置、岗位配置是否符合本项目的要求；人员管理是否合理；服务标准设计是否合理。贴合项目需求的得4.1-5分；基本符合项目需求的得2.1-4分；仅部分可行的得0-2分。主观分8保安服务（包括停车场管理）项目针对性方案0-5分保安服务（包括停车场管理）项目针对性方案：根据服务方案是否适应本项目的需求，工作范围是否齐全；组织设置、岗位配置是否符合本项目的要求；人员管理是否合理；服务标准设计是否合理。贴合项目需求的得4.1-5分；基本符合项目需求的得2.1-4分；仅部分可行的得0-2分。主观分9保洁服务（包括会议服务）项目针对性方案0-5分保洁服务（包括会议服务）项目针对性方案：办公楼室内地面、墙面、天花板、会议室、大堂、电梯、洗手间、楼梯等公共区域及公共设施的日常保洁；室外地面、路面、绿化带、停车场等区域及公共设施的日常保洁。会议服务是否全面、具体、细致。贴合项目需求的得4.1-5分；基本符合项目需求的得2.1-4分；仅部分可行的得0-2分。主观分10各项管理规章制度及考核方法0-4分各项公众制度、内部岗位责任制度、管理运作制度、管理人员考核制度及标准等，要求符合规范，体现高标准、高档次、科学合理、详细完备；人员、设施、设备管理服务、业主方反馈资料、文件资料等档案的建立与管理。满足要求的2.1-4分，基本满足的1.1-2分，部分满足的0-1分。主观分11企业员工培训计划及方案0-4分根据为本项目配置各岗位人员的岗前培训、日常培训计划方案是否明确、科学、可行给予打分。满足要求的2.1-4分，基本满足的1.1-2分，部分满足的0-1分。主观分12机械设备、器材、工具配备计划合理性0-5分为满足招标文件要求拟配置的设备、工具、器械及办公用品等的选用档次及是否齐备等因素给予打分。满足要求的4.1-5分，基本满足的2.1-4分，部分满足的0-2分。主观分13应急处置能力及处理措施0-5分根据供应商的应急处置能力及处理措施是否有效、合理、可操作性等，由评标委员会进行打分；其中：完全合理可行的得4.1-5分；基本合理可行的得2.1-4分；部分合理可行的得0-2分；主观分14职工待遇落实情况及保障措施0-4分根据投标供应商确保保洁人员基本待遇得到落实的承诺和保障措施（含医疗保障及待遇福利等）是否到位、合理，进行打分。承诺措施全面到位:2.1-4分；承诺措施基本到位：1.1-2分；承诺措施部分到位：0-1分。主观分参见本采购文件第三部分：“供应商须知”中的相关内容，未尽事宜按有关法律规定处理。4、评标过程中遇到特殊情况，由评标委员会遵循公开、公正原则，采取投票方式按照少数服从多数原则决定。3、所有分值计算保留小数点后二位，小数点后三位四舍五入。2、评标委员会推荐得分最高的供应商为成交供应商（如果得分相同则按报价从低到高顺序依次推荐为成交供应商）；如果得分相同，以报价低的优先；报价也相同，以抽签决定，并编写采购报告。1、每个供应商最终得分=商务技术分值（所有评标委员会成员打分的算术平均值）＋报价部分分值。三、说明授权代表：联系人：联系电话：地址：邮编：质疑供应商：一、质疑供应商基本信息质疑函范本采购人名称：质疑项目的编号：包号：质疑项目的名称：二、质疑项目基本情况地址：邮编：联系电话：法律依据：事实依据：质疑事项1：三、质疑事项具体内容采购文件获取日期：签字(签章)：公章：请求：四、与质疑事项相关的质疑请求……质疑事项24.质疑函的质疑事项应具体、明确，并有必要的事实依据和法律依据。3.质疑供应商若对项目的某一分包进行质疑，质疑函中应列明具体分包号。2.质疑供应商若委托代理人进行质疑的，质疑函应按要求列明“授权代表”的有关内容，并在附件中提交由质疑供应商签署的授权委托书。授权委托书应载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。1.供应商提出质疑时，应提交质疑函和必要的证明材料。质疑函制作说明：日期：一、本单位与采购人之间□不存在利害关系□存在下列利害关系：本人经由（单位）负责人（姓名）合法授权参加水头镇国创大楼2022年度后勤服务管理项目（采购编号：）政府采购活动，经与本单位法人代表（负责人）联系确认，现就有关公平竞争事项郑重声明如下：平阳县公共资源交易中心（采购组织机构名称）：政府采购活动现场确认声明书6.质疑供应商为自然人的，质疑函应由本人签字；质疑供应商为法人或者其他组织的，质疑函应由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。5.质疑函的质疑请求应与质疑事项相关。C.法定代表人或负责人或实际控制人是直系血亲关系B.法定代表人或负责人或实际控制人是夫妻关系A.法定代表人或负责人或实际控制人是同一人二、现已清楚知道参加本项目采购活动的其他所有供应商名称，本单位□与其他所有供应商之间均不存在利害关系□与（供应商名称）之间存在下列利害关系：D.其他可能影响采购公正的利害关系（如有，请如实说明）。A.投资关系B.行政隶属关系C.业务指导关系I.其他利害关系情况。H.存在分级代理或代销关系、同一生产制造商关系、管理关系、重要业务（占主营业务收入50%以上）或重要财务往来关系（如融资）等其他实质性控制关系G.存在共同直接或间接投资设立子公司、联营企业和合营企业情况F.法定代表人或负责人或实际控制人存在股份控制或实际控制关系E.法定代表人或负责人或实际控制人存在近姻亲关系D.法定代表人或负责人或实际控制人存在三代以内旁系血亲关系分钟内以扫描件方式发送至代理机构邮箱：340445119@qq.com。注：投标文件解密结束后，各投标供应商签署《政府采购活动现场确认声明书》，并在30年月日（供应商代表签名）我发现供应商之间存在或可能存在上述第二条第项利害关系现已清楚知道并严格遵守政府采购法律法规和现场纪律。
投标 / 标书制作要点（原创）
本后勤服务管理涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
