招标采购招标公告（衢州市慧城星展房地产开发有限公司2022）
衢州客厅全过程工程咨询服务
发布时间：2022-08-31 04:12招标项目编号：A3308010019260010000
招标公告1.招标条件本招标项目衢州客厅已由相关文件批准建设，项目代码2206-330800-04-01-857697，建设资金来自自筹资金，出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，招标人为 衢州市慧城星展房地产开发有限公司，委托招标代理机构为浙江天平投资咨询有限公司，现决定对该工程全过程工程咨询服务进行公开招标。2.项目概况与招标范围、内容2.1 项目概况2.1.1项目建设规模：总用地面积约190.5亩，地上总建筑面积约25.2万㎡，总投资约37亿元。主要包括五星级酒店、会展中心、商业用房、住宅等业态，其中五星级酒店建筑面积约7万㎡，会展中心建筑面积约2.5万㎡，商业用房不超过1.22万㎡，配套住宅建筑面积约14.49万㎡。2.1.2项目建设地址：位于高铁新城钱江大道以南、黄山大道以东。2.1.3标段划分：一个标段。 2.1.4服务期：从签订合同之日起至工程通过竣工备案及缺陷责任期（缺陷责任期24个月）结束为止或工程结算完毕为止（两者时间以长者为准）。2.1.5全过程工程咨询服务总体目标：符合国家、行业及地方现行建设工程施工质量验收规范和标准及施工图纸要求，提供符合规定及招标内容要求的规范性咨询服务，一次性验收合格，确保“钱江杯”。2.1.6工程类别与等级：属于一级房屋建筑监理。 2.1.7建安工程费用：项目总投资约为370000万元，其中工程费用约186000万元。2.2全过程工程咨询服务招标范围与工作内容（包括但不限于）（1）、建设管理工作内容（包括但不限于）：在招标人的授权范围内，配合招标人履行工程项目建设管理的工作，内容包括但不限于工程建设手续办理（如临时水电、工程规划许可证、施工许可证的办理等）、扩初设计审查、设计优化及设计管理、施工管理、竣工验收、结算、决算及移交（合同中明确具体工作内容）管理。对整个工程建设的质量、进度、投资、安全、合同、信息及组织协调所有方面进行全面控制和管理。项目全过程施工管理直至各单项验收通过（如规划、国土、环保、水利、人防、气象、排污、交通等）；综合竣工验收合格；竣工备案；工程档案；整体移交；工程保修期内的缺陷修复督促管理。（2）、造价咨询工作内容（包括但不限于）：主要包括本项目概算审核、预算审核，根据施工承包合同、进度计划，编制用款计划书；参与造价控制有关的工程会议；负责承包人报送的每月（期）完成进度款月报表进行审核，并提出当月(期)付款建议书；承发包方提出索赔时，凭据合同和有关法律、法规，提供咨询意见；协助业主及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标，并向业主提供造价控制动态分析报告，并提出具体的解决措施及方案；施工阶段全过程造价控制；审核及汇总过程分阶段工程结算，完成竣工结算审核；配合决算编制审核等相关工作；制定投资控制方案并实施；编制工程造价计价依据及对工程造价进行控制和提供有关工程造价信息资料；无价材料设备询价及品牌推荐；制定造价控制的实施流程，对承包人报送的工程预算进行审核，确定造价控制目标等服务。（3）、施工监理工作内容（包括但不限于）：包括但不限于施工准备阶段、施工阶段各工序、各部位的监理以及工程备案验收证书取得至签发缺陷责任终止证书和工程结算、审计的监理服务工作。对该工程投资控制、进度控制、质量控制、建设安全监管及文明施工的有效管理、组织协调，并进行工程合同管理和信息管理等方面工作。（4）、工作内容：详见第四章《合同条款及格式》。3.投标人资格条件、要求3.1投标人资格要求：同时具备以下资质或条件的独立法人企业：（1）具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质。（2）营业执照在有效期内（如营业执照等在办理续期、变更等情况，出具相关主管部门证明文件）。（3）浙江省外企业须持有浙江省住建厅出具的有效的《省外企业进浙承接业务备案证明》或须在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”完成备案。3.2本项目不接受联合体投标。3.3拟派全过程工程咨询项目负责人、监理负责人、造价咨询负责人资格要求：3.3.1全过程工程咨询项目负责人资格要求：国家注册监理工程师（注册专业为房屋建筑工程）或国家注册（一级）造价工程师（注册专业为土木建筑工程或安装工程）执业资格；【国家注册监理工程师：不得有在建工程的监理业务，也不得有已中标或为第一中标候选人的工程监理业务。】。3.3.2监理负责人资格要求：国家注册监理工程师（注册专业为房屋建筑工程）执业资格，不得有在建工程的监理业务，也不得有已中标或为第一中标候选人的工程监理业务。3.3.3造价咨询负责人资格要求：国家注册（一级）造价工程师（注册专业为土木建筑工程或安装工程）执业资格。3.4“在建工程的监理业务”的认定标准：（一）对全过程工程咨询项目负责人、监理负责人“在建工程的监理业务”的认定标准：拟派全过程工程咨询项目负责人、监理负责人在投标截止时间尚有在其他在建合同工程中担任全过程工程咨询项目的项目负责人或监理负责人（项目总监）、或尚有在其他在建合同工程中担任监理负责人（项目总监）的情形为“在建工程监理业务”。其他工程项目，包括在中华人民共和国境内所有建设工程，不受地域、行业和投资性质的限制。在建合同工程的时间界定：中标通知书发出之日（非招标方式承接工程的，为合同签订之日）起，至该合同工程通过竣工验收或合同解除之日止。全过程工程咨询定义：工作内容至少包含工程监理、造价咨询两项内容。以下情形视为“在建工程监理业务”：1）合同协议书尚未签订的，中标通知书中载明的全过程工程咨询项目负责人或监理负责人（项目总监）；2）合同协议书已经签订，合同协议书中明确的全过程工程咨询项目负责人或监理负责人（项目总监）；3）全过程工程咨询项目负责人或监理负责人（项目总监）发生更换的，投标人在投标文件中附有本条第（二）款证明材料的，以现任全过程工程咨询项目负责人或监理负责人（项目总监）视为有“在建工程监理业务”；未附证明材料的，则仍然以更换前的全过程工程咨询项目负责人或监理负责人（项目总监）视为有“在建工程监理业务”。（二）在建项目的全过程工程咨询项目负责人或监理负责人（项目总监）办理更换后，投标时需提供的资料：1、项目业主同意更换的证明；2、提供行业主管部门同意更换的证明。3.5招标人对项目班子人员的数量及资格要求： 序号 岗位 上岗证书要求 数量 1 ★全过程工程咨询项目负责人 国家注册监理工程师（注册专业为房屋建筑工程）或国家注册（一级）造价工程师（注册专业为土木建筑工程或安装工程）执业资格 1 2 ★监理负责人 国家注册监理工程师（注册专业为房屋建筑工程）执业资格 1 3 ★房屋建筑专业监理工程师 国家注册监理工程师或浙江省监理工程师 3 4 ★安装工程专业监理工程师 国家注册监理工程师或浙江省监理工程师 3 5 市政公用工程专业监理工程师 国家注册监理工程师或浙江省监理工程师 2 6 房屋建筑专业监理员 国家注册监理工程师或浙江省监理工程师或浙江省监理员 3 7 安装工程专业监理员 国家注册监理工程师或浙江省监理工程师或浙江省监理员 3 8 市政公用工程专业监理员 国家注册监理工程师或浙江省监理工程师或浙江省监理员 2 9 ★造价咨询负责人 国家注册（一级）造价工程师（注册专业为土木建筑工程或安装工程）执业资格 1 10 造价编审人员 国家注册（一级）造价工程师或浙江省二级造价工程师执业资格，安装工程、土木建筑工程专业各1人 2 备注： 1、本表为对投入本工程全过程工程咨询人员的最低要求，投标人可按实际需要增设； 2、以上标注★号人员须提供（2022年5月至2022年8月期间任意连续三个月）的社保证明（加盖投标人所属社保机构印章），不得出现退休返聘人员； 3、浙江省监理工程师是指浙江省建设工程监理管理协会颁发的浙江省监理工程师“培训合格证”或衢州市建筑业行业协会颁发的专业监理工程师“培训合格证”或浙江省设区市监理协会颁发的专业监理工程师“培训合格证”的人员。浙江省监理员指持有浙江省建设工程监理管理协会颁发的浙江省监理员“培训合格证”或衢州市建筑行业协会颁发的监理员“培训合格证”或浙江省设区市监理协会颁发的监理员“培训合格证”的人员。浙江省建设工程监理管理协会正式更名为浙江省全过程工程咨询与监理管理协会，更名前后所颁发证书具有同样效力。 4、无★号标注的其他人员在签订合同时按招标文件要求填报，在经招标人审批后作为派驻项目班子成员，且须提供签订合同止前一个月投标人所属社保机构养老保险交纳证明（加盖投标人所属社保机构印章）。 5、全过程工程咨询项目负责人可以由监理负责人兼任，其他人员不得相互兼任。 4.投标人信息入库4.1潜在投标人登录衢州市公共资源交易网（http://ggzy.qz.gov.cn/）办理投标人信息入库备案事宜。4.2未办理企业信息入库的投标人，根据显示界面提示免费注册，填写、上传相关主体信息，带“*”号的必填，填好后“提交”。投标企业同时可申领招投标企业 CA 证书及电子签章。经人工形式审查后公示三天，自动入库。具体操作可参考衢州市企业入库操作手册（投标人）。4.3 CA 办理：（1）中国联通衢州CA办理流程：投标人注册登录系统后点击左侧“联通CA在线办理”,根据流程图在线申请办理，联系电话，0570-8256007,0570-8252229（流程图网址流程图网址http://zjqzcert.uni-ca.com.cn:7008/）。（2）天谷CA在线办理流程：投标人注册登录系统后点击左侧“天谷CA在线办理”，根据系统操作手册以及流程说明在线申请办理。联系电话：0570-3899008，15762980753。（3）浙江CA互认办理流程：在统一登录界面右侧“CA办理入口”或登录网址：http://zjpubservice.zjzwfw.gov.cn/zhejiangnew/ca_system.html，联系电话：400-998-0000。4.4投标工具投标工具有以下三家：擎洲、品茗、招天下，投标人可自行选择。擎洲公司联系方式，徐工，0570-8757622，杜工，15088719872；品茗公司联系方式，许工，15157078007。招天下公司联系方式，400-0571-337。5.投标保证金5.1本项目交纳投标保证金 15 万元整。投标保证金专户信息如下：账户名称：衢州市公共资源交易监督管理办公室；开户银行：衢州市工商银行南区支行或中国银行衢州分行；账 号：按系统随机分配账号；缴纳时间：投标截止时间前，以衢州市公共资源电子交易系统确认到账为准（因各银行系统到账时间不同，请提前交纳，否则后果自负）。5.2缴纳方式投标人登录衢州市公共资源电子交易系统--“业务办理”--“缴纳保证金”模块：缴纳方式之一（按项目在线支付）：投标人通过网银（电汇）方式，从经系统备案的银行基本账户汇出，一次性足额缴纳。缴纳方式之二（联保资金支付）：联保资金小于项目投标保证金时，按系统提示，从经系统备案的银行基本账户汇出，一次性足额补交差额。申请联保资金请咨询市招投标协会秘书处，联系电话0570-8757610。缴纳方式之三（电子保函）：使用电子保函方式缴纳的，具体操作流程详见《衢州市公共资源交易平台电子保函操作规则（试行）》。投标人须在投标截止时间前，一次性提供不低于招标要求的投标保证金金额的担保，否则视为未缴纳投标保证金。投标保证金缴纳时间以电子保函实际获得时间为准。投标人使用电子保函所遇一切相关问题及相关纠纷，均由投标人与保函出具机构之间自行解决，监管办及交易中心不承担任何责任。软件公司联系人：郑工，联系电话：13071815370，4009980000。 保证金室，咨询联系电话：0570-8757613。投标人如有违反法律法规、招标文件和其他相关规定，作不予退还投标保证金处理的，保函出具机构收到《不予退还投标保证金通知单》后5个工作日内将投标保证金担保赔偿款汇入市监管办投标保证金专户。6.招标文件的获取6.1招标文件获取方法：在衢州市公共资源交易网（http://ggzy.qz.gov.cn）免费下载。6.2潜在投标人对招标文件有疑问的，应通过衢州市公共资源电子交易系统或书面向招标人提出。提交疑问截止日为2022年 9 月 10 日16:30。招标人将在衢州市公共资源交易网上发布补充（答疑、澄清）文件。潜在投标人应自行关注衢州市公共资源电子交易系统（http://ggzy.qz.gov.cn/）公告，招标人不再一一通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。7.投标文件的递交7.1投标文件递交送达的截止时间2022 年 9 月 21 日 09 时 30 分 00 秒。7.2投标文件递交方式：电子投标文件采用网上递交的方式，上传至衢州市公共资源电子交易系统（http://ggzy.qz.gov.cn/）7.3不见面开标大厅网址：（http://ggzy.qz.gov.cn/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）。8.发布公告的媒介本次招标公告在浙江省公共资源交易服务平台、衢州市公共资源交易网上发布。9.联系方式招标人：衢州市慧城星展房地产开发有限公司 地 址：浙江省衢州市柯城区白云街道九华北大道333号203室 邮 编： 324000 联 系 人： 张先生 电 话： 0570-2956012 招标代理机构：浙江天平投资咨询有限公司地址：衢江区东方广场7号楼405室 邮 编： 324000 联 系 人： 李先生 电 话： 0570-8033087/13735093979 2022年8月31日
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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