城市建设工程监理招标公告（郎溪县住房和城乡建设局2022）
项目概况：
郎溪县住建局城市建设工程监理采购项目的潜在供应商应在宣城市公共资源交易中心网（ggzyjy.xuancheng.gov.cn）获取采购文件，并于 2022年 9 月19日10点00分（北京时间）前递交响应文件。本项目实行全流程电子化采购、网上不见面开标。
一、项目基本情况
1、项目编号：LXX-CG-CS-2022103
2、项目名称：郎溪县住建局城市建设工程监理采购项目；
3、采购方式：竞争性磋商；
4、预算金额：60万元/年；
5、最高限价：费率2.00%（费率，按*.**%形式填报），最终监理费用为每单个项目施工审计结算价乘以本次中标费率；
6、采购需求：主要包括郎溪县住建局城市建设工程监理服务内容，具体详见磋商文件及采购人需求；
7、合同履行期限：1年（服务期3年，合同一年一签）
8、标段（包别）划分：无
9、本项目所属行业：其他未列明行业
10、本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。
3、供应商存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为成交候选供应商，不得确定为成交供应商：
（1）供应商被人民法院列入失信被执行人的；
（2）供应商被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；
（3）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；
（4）供应商被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。
4、本项目的特定资格要求：
（1）在中华人民共和国境内注册，具有合法有效的营业执照，具有建设行政主管部门颁发的建筑工程监理乙级及以上资质和市政公用工程监理乙级及以上资质。
（2)项目负责人资格要求：应具有建筑工程国家注册监理工程师或市政公用工程专业国家注册监理工程师资格，并具建筑工程或市政工程相关专业高级工程师及以上职称。拟派本项目总负责人必须为投标单位在职人员。
三、获取采购文件
1、时间： 2022 年 9 月 7 日至 2022 年 9 月 19日（磋商文件的发售期限自开始之日起不得少于5个工作日），每天上午8:00 至 12：00，下午14：30 至 17：30（北京时间，法定节假日除外）。
2、地点：宣城市公共资源交易中心网（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn，以下不再赘述）。
3、方式：本项目在线下载采购文件，潜在供应商须登录宣城市公共资源交易中心网点击“主体登录”根据相关操作提示下载采购文件。采购文件获取过程中如有疑问，请在工作时间（8:00-12:00，14:30-17:30）拨打服务热线（非项目咨询）：0563-2616639。
4、售价：免费获取
四、响应文件提交
1、截止时间：2022 年 9月19日 10时 00分（北京时间）（自磋商文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于10日）
2、地点：宣城市公共资源电子交易系统。
五、开启
1、时间：2022 年 9月 19日 10时 00分（北京时间）
2、地点：宣城市公共资源交易中心网--不见面开标大厅（郎溪县公共资源交易中心 2 号开标厅）。
本项目采用不见面开标，不见面开标大厅登录方式：宣城市公共资源交易中心网，选择不见面开标大厅登录。
六、公告期限
自本项目公告发布之日起3个工作日。
七、落实促进中小企业发展政策。（本项目所属其他未列明行业）
（1）200万以下的货物、服务及400万以下的工程项目
√本项目专门面向中小企业。
根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》第六条第x款之规定，本项目为非专门面向中小企业采购项目，具体原因如下（需结合项目情况详述不予预留的原因）：......。
（2）200万以上的货物、服务
专门面向中小企业预留比例： （不低于预算总额40%），其中面向小微企业预留比例： (不低于70%以上）
根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》第六条第x款之规定，本项目不适宜中小企业提供或专门面向中小企业预留比例低于预算总额40%。具体原因如下（需结合项目情况详述不予预留的原因）：......。
八、其它补充事宜
1、响应保证金：本项目无需缴纳响应保证金；
2、本项目需落实的节能环保、中小微型企业扶持等相关政府采购政策；
3、采购项目的项目介绍、数量、规格描述或服务要求等详见采购需求；
4、供应商关于电子招投标的相关操作详见宣城市公共资源交易中心网-服务指南-服务规范-《供应商操作手册》；
5、供应商关于不见面开标的相关操作详见宣城市公共资源交易中心网-服务指南-服务规范-《宣城市不见面开标大厅-供应商操作手册》；
6、本公告同时在宣城市公共资源交易中心网、宣城市人民政府网、安徽省政府采购网、安徽省公共资源交易监管网、安徽省招标投标信息网、中国采购与招标网上发布。其他网站公告内容与宣城市公共资源交易中心网不一致的，以宣城市公共资源交易中心网为准。
九、对本次采购提出询问或质疑，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：郎溪县住房和城乡建设局
地址：郎溪县建平镇中港路
联系方式：王先生 0563-7033920
2.采购代理机构信息
名称：郎溪县郎川人家工程咨询有限公司
地址：郎溪县新建街（新东泉购物广场东侧约150米）郎溪县供销合作社2楼
联系方式：周先生 15305637316
3.项目联系方式
项目联系人：周先生
电 话：15305637316
十、对采购文件、采购过程、中标或者成交结果质疑答复不满，提起投诉，请按照以下方式联系
政府采购监管部门：郎溪县财政局政府采购事务服务中心
地址：郎溪县郎川大道北侧郎溪县财政局办公大楼 2 楼
联系方式：0563-7015953
2022年 9月 7日
附件：采购需求.zip采购需求.zip
郎溪县住建局城市建设工程监理采购项目四、采（以下采购需求部分由采购人：建设局（提供并负责解释）郎溪真住房和9前注：1、本采购需求中提出的服务方案仅为如无明确限制，供应商可以进行优化，提供满足采购人实际需要的更优服务方案，且此方案须经评审委员会评审认可：2、供应商应当在响应文件中列出完成本项目并通过验收所需的所有各项服务等全部费用。成交供应商必须确保整体通过采购人及有关主管部门验收，所发生的验收费用由成交供应商承担：供应商应自行勘察项目现场，如供应商因未及时勘察现场而导致的报价缺项漏项废标、或成交后无法完工，供应商自行承担一切后果；3、如对本碳商文件有任何疑问或澄清要求，请按本碳商文件“供应商须知前附表”中约定方式联系，或接受答疑截止时间前联系采购人和代理机构，否则视同理解和接受，供应商对采购文件、采购过程、成交结果的质疑，应当在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。4、下列采购需求中：标注的产品，供应商在响应文件《主要成交标的承诺函》中填写名称、服务范围、服务要求、服务时间、服务标准等信息，承诺函随评审结果一并公告；5、★条款须满足或优于采购文件要求，否则响应无效；非★条款由评审委员会讨论后的情评审。郎溪县住建局城市建设工程监理采购项目（一）项目介绍：本次采购的主要包括：郎溪县住建局城市建设工程监理服务内容。（二）监理范围及内容1.监理范围：本项目主体及附属工程施工全过程及缺陷责任期、质量保修期阶段的质量、进度、安全、造价等全过程监理服务。2.监理内容：监理单位应维护工程建设的合法性，搞好质量、进度、投资和安全施工方面的监理，并做好合同和信息管理等工作，全面协调好参建各方的关系，使工程施工得以顺利开展，杜绝重大安全事故，实现合同约定的质量、进度和投资控制的目标。2.1设计方面（1）主持或与委托人联合主持设计技术交底会议，编写会议纪要（2）协助委托人会同设计人对重大技术问题和优化设计进行专题讨论。（3）审核承包人对施工图的意见和建议，协助委托人会同设计人进行研究。（4）其他相关业务。2.2采购方面（1）协助委托人进行采购招标。（2）审批承包人采购的材料和工程设备的供货人及品种、规格、数量和供货时间等。加强对各类砂石、水泥等原材料进场质量监管，确保符合质量标准。（3）其他相关业务。2.3施工方面（1）协助委托人签订工程施工合同。（2）全面管理工程施工合同，审查承包人选择的分包单位，并报委托人批准。（3）督促委托人按工程施工合同的约定，落实必须提供的施工条件：检查承包人的开工准备工作。（4）审查承包人提交的施工组织设计、施工进度计划、施工措施计划等；审核郎溪县住建局城市建设工程监理采购项目工艺试验成果等（5）进度控制。协助委托人编制控制性总进度计划，审批承包人编制的进度计划；检查实施情况，督促承包人采取措施，实现合同工期目标。当实施进度发生较大偏差时，要求承包人调整进度计划；向委托人提出调整控制性进度计划的建议意见。（6）施工质量控制。审查承包人的质量保证体系和措施：依据工程施工合同文件、设计文件、技术标准，对施工全过程进行检查，对重要部位、关键工序进行旁站监理；按照有关规定，对承包人进场的工程设备、建筑材料、建筑构配件、中间产品进行质量复验和抽样检测，复核承包人自评的工程质量等级：审核承包人提出的工程质量缺陷处理方案，参与调查质量事故。（7）造价控制。协助委托人编制付款计划：审查承包人提交的资金流计划：核定承包人完成的工程量，审核承包人提交的支付申请，签发付款凭证；受理索赔申请，提出处理建议意见：处理工程变更。（8）施工安全控制。审查承包人提出的安全技术措施、专项施工方案，并检查实施情况：检查冬雨季施工措施落实情况：参与安全事故调查。（9）协调施工合同各方之间的关系。（10）按有关规定参加工程验收，负责完成监理资料的汇总、整理，协助委托人检查承包人的合同执行情况：做好验收的各项准备工作或者配合工作，提供工程监理资料，提交监理工作报告。（11）档案管理。做好施工现场的监理记录与信息反馈，做好监理文档管理工作，合同期限届满时按照档案管理要求整理、归档并移交委托人。（12）监督承包人执行保修期工作计划，检查和验收尾工项目，对已移交工程中出现的质量缺陷等调查原因并提出处理意见（13）按照委托人签订的工程保险合同，做好施工现场工程保险合同的管理。协助委托人向保险公司及时提供一切必要的材料和证据。郎溪县住建局城市建设工程监理采购项目(14）其他相关工作。2.4检测咨询审计方面积极配合检测、咨询、审计等单位开展相关工作，提供详实资料，做好解释说明，提供优质服务。（三）监理依据1.监理依据：委托监理合同、工程总承包合同、本项目设计图纸资料、相关国家、行业质量验收标准及《建设工程监理规范》GBT50319-2013相关要求等。2.质量要求：合格，并符合《建设工程监理规范》GBT50319-2013及招标文件要求。（四）供应商资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法第二十二条规定2.落实政府采购政策需满足的资格要求：供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位；3.供应商存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为成交候选供应商，不得确定为成交供应商：（1）供应商被人民法院列入失信被执行人的：（2）供应商被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；（3）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的：（4）供应商被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。4.本项目的特定资格要求：（1）在中华人民共和国境内注册，具有合法有效的营业执照，具有建设行政主管部门颁发的建筑工程监理乙级及以上资质和市政公用工程监理乙级及以上资质。（2）项目负责人资格要求：应具有建筑工程国家注册监理工程师或市政公用工程专业国家注册监理工程师资格，并具建筑工程或市政工程相关专业高级工程师及以上职称。拟派本项目总负责人必须为投标单位在职人员。郎溪县住建局城市建设工程监理采购项目（五）供应商必须提交的证明文件：1.营业执照副本2.法人授权委托书：3.项目负责人资格证书：4.其它材料（按采购需求及竞争性碳商文件要求提供）（六）合同主要条款：1.付款方式：实行按月定期结算支付合同价款，当月单个或多个完成的项目工程竣工验收合格并结算经审计后，累计集中支付当月总价款的80%，余款合同期满一次付清（以上资金均不计息）。最终项目费用按照业主与施工单位经结算审核的工程结算价作为计价依据，监理费不因工期变动而增减。项目费用=工程价款*中标费率2.履约保证金：中标人在正式签合同前须向采购人交纳履约保证金，金额为壹万元。允许以支票、汇票、本票、保险、保函等非现金形式缴纳或提交。2.1退还条件、时间和不予退还的情形：服务期满后一次性无息退还。3.合同争议处理：采购合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商解决不成的，提交仲裁委员会仲裁或者法院裁决。（七）运输、安装、调试：由成交供应商承担（八）商检、计量费用：由成交供应商承担（九）服务地点：采购人指定地点（十）提供服务时间要求：1年（服务期3年，合同一年一签）（十一）其他要求：1.项目组人员要求郎溪县住建局城市建设工程监理采购项目序号类别专业最低人员要求数量备注1监理岗总监理工程师具有市政工程专业国家注册监理工程师执业证书12监理岗专业监理工程师市政公用专业监理工程师一名13位监理员须持有行业主管部门核发的监理员岗位证书14合计3人
投标 / 标书制作要点（原创）
本城市建设工程监理涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
