前期物业服务招标公告（叶县房产事物服务中心2022）
根据 国务院 《物业管理条例》、《 河南省物业管理条例 》 、 《 河南省 前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《平顶山市物业管理项目招标投标管理办法》等法规、规范的规定， 万汇工程咨询有限公司 受 叶县房产事物服务中心 的委托，就 叶县闸北棚户区改造工程二期金碧园小区前期物业服务项目 进行国内公开招标。现将招标事宜公告如下：
一、项目基本情况
1. 项目编号 ： 叶房物备（ 2022）007A号
2. 项目名称： 叶县闸北棚户区改造工程二期金碧园小区前期物业服务项目
3、 服务地点： 叶县昆北路南侧、第二实验学校西侧
4、项目概况： 该项目东至 叶县第二实验学校、规划广场东街，西至焦庄 村 土地，南至上河御花园 二期 、规划市政道路，北至昆北路。项目总占地面积 61776.26 ㎡，建筑占地面积 56312.01㎡，绿化面积 17742.14 ㎡，总建筑面积 242805.94㎡，其中高层住宅13幢1376套154544.12㎡，商业面积28295.37㎡，幼儿园面积2455.14㎡， 物业管理用房面积 1033.6 ㎡，配建车位总数 1543个，其中，地上停车位501个，地下停车位1042个。
5. 招标内容：① 综合管理服务， ②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务，③物业管理区域绿化养护服务，④物业管理区域清洁卫生服务，⑤物业管理区域秩序维护服务，⑥特约服务等。
6. 服务期限： 5 年。
7. 住宅物 业服务收费标准：
7.1 住宅物业服务标准按平顶山市地方标准《住宅物业管理服务质量标准》（DB4104/T 076-2014）规定的住宅物业管理服务质量三星级标准；
7.2 住宅收费标准、车辆停放服务收费标准均按 叶价字 [2015]35号 规定，根据实际情况，按照质价相符，优质优价的原则，根据市场行情，自主投报 .
二、投标人的资格要求
1.具有独立企业法人资格，具有有效经营范围的三证合一营业执照；
2、投标人如列入平顶山市房产事务服务中心网站 “ 红黑榜 ” 黑榜名单的，将取消其参与投标资格；
3、须提供在《中国执行信息公开网》网站的“失信被执行人”、《信用中国》网站的“重大税收违法失信主体”、《中国政府采购网》网站的“政府采购严重违法失信行为记录名单”如有不良信用记录其投标将被拒绝，提供查询网页截图（加盖单位公章）；
4.本项目不接受联合体投标。
三、投标报名及招标文件获取
1. 报名时间： 2022 年 09 月 09 日 — 2022 年 09 月 16 日（上午 8:00-12:00；下午14:30-17:30）；
2. 报名时需携带具有有效经营范围的三证合一营业执照副本、法定代表人身份证明或授权委托书及受委托人身份证等有效证件（提供原件及加盖公章的复印件一份）进行现场确认；
3. 报名、现场确认及招标文件获取地点：平顶山市叶县广场东街北段路东
4.报名合格后获取招标文件
5. 招标文件售价：人民币 500元/份，售后不退
四、投标文件的递交
1.投标文件接收截止时间： 2022 年 09 月 29 日 09 时 00 分
2.投标文件接收地点：平顶山市新城区未来路蓝湾新城2号楼26层
五、开标时间地点
1. 开标时间： 2022 年 09 月 29 日 09 时 00 分
2. 开标地点:平顶山市新城区未来路蓝湾新城2号楼26层
六、发布公告的媒介
本次招标公 告在《中国采购与招标网》 《河南省物业管理监管平台》上发 布。
七、本次招标联系方式、联系人
招标人：叶县房产事物服务中心
联系人：杨先生
联系电话： 0375-8056873
招标代理机构：万汇工程咨询有限公司
联系人：李女士
联系电话： 13783235735
地址：平顶山市叶县广场东街北段路东
招标人：叶县房产事物服务中心
招标代理机构：万汇工程咨询有限公司
2022 年 09 月 08 日
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投标 / 标书制作要点（原创）
本前期物业服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
