国有建设用地使用权招标公告（饶平县自然资源局 潮州市公共资源交易中心2022）
潮州市2022JZ004国有建设用地使用权网上公开出让公告
发布时间：2022-09-08
国有土地使用权网上挂牌公开出让公告潮公易网[地](2022) 23号经饶平县人民政府批准，潮州市公共资源交易中心受饶平县自然资源局委托，决定以网上公开出让方式出让1（宗）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：一、网上挂牌公开出让地块的基本情况及范围： 序号 宗地编号 宗地 位置 面积 用地使用性质 容积率 建筑密度 绿地率 建筑限高 机动车位参数 起始价（万元） 增价幅度（万元） 竞买保证金 （万元） 1 2022JZ004 饶平县汫洲镇原汫洲粮所、汫洲镇政府西北侧。 10602.5平方米（折合15.9037亩） 二类居住用地 ≤4.5 低层≤35% 多层≤30% 高层≤28% ≥25% ≤80米 0.8车位/100平方米 7150 50 1500 出让地块按土地现状条件出让，四至范围见拟出让地块红线图。其他规划条件:（1）建筑间距：主朝向（长轴朝向）间距低层、多层为建筑物高度的0.6倍以上；高层每递增一层，单方增加间距0.5米。侧向间距低层、多层不少于6米；高层建筑的山墙间距单方退距不少于6.5米。（2）建筑物退缩道路红线：建筑物应根据《饶平县汫洲镇总体规划（2010—2030年）》及《饶平县城乡建设用地使用强度控制及规划建设管理技术导则》退缩附近规划道路红线。（3）配套要求：须在用地东侧独立建设一座建筑面积不少于2800平方米、用地面积不少于560平方米的社区服务中心，在项目建成后，无偿移交政府使用。（4）未详部分按《饶平县汫洲镇总体规划（2010—2030年）》及《饶平县城乡建设用地使用强度控制及规划建设管理技术导则》的有关规定执行。（5）遵守《城乡规划法》《城市居住区规划设计标准》及国家有关法律、法规、规范。二、上述土地出让用途为二类居住用地，出让期限为70年（自国有建设用地使用权实际的交付土地之日起算）。有关土地使用条件详见饶平县自然资源局出具的建设用地规划条件。土地估价备案号：4405122BA0024。 三、竞买人资格要求：（一）中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买。申请人应当单独申请，不接受联合竞买。（二）申请人名下有闲置土地，拖欠土地出让金，严重违反《土地出让合同》或其他不良记录的，不能参加竞买。四、本次国有土地使用权网上挂牌公开出让仅限于网上竞价，在互联网上交易，即通过潮州市公共资源交易中心国土资源网上交易系统进行，按符合资格的价高者得原则确定竞得人。凡办理CA数字证书，符合竞买资格条件的申请人，方可参加网上竞价交易活动。五、本次网上挂牌公开出让的详细情况见《国有土地使用权网上挂牌公开出让竞买须知》（潮公易网[地](2022)23号）等交易文件。具体要求见《潮州市国有建设用地使用权和矿业权网上交易规则》。有意竞买者可登陆潮州市公共资源交易网（www.czggzy.com)查询。竞买申请人可在网上浏览或下载本次公开出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。六、本次国有土地使用权网上挂牌公开出让申请报名及交纳保证金截止时间为2022年10月12日10时整（保证金以到账时间为准），报价起始时间为2022年9月28日8时整，报价截止时间为2022年10月14日10时整。七、竞买申请人应当在报名截止前登陆潮州市公共资源网上交易系统，在系统上提交竞买申请并交付保证金。在规定的报价期限内，通过网上交易系统参与网上报价。报价时间截止时，若有两个或两个以上竞买人继续参与竞价的，网上交易系统启动5分钟限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。八、如果在参加本次网上公开出让活动的过程中遇到疑难问题，请及时联系本中心。九、联系方式1、交易中心电话：（0768）23933172、委托方电话：（0768）7807336潮州市公共资源交易中心2022年9月8日
投标 / 标书制作要点（原创）
本国有建设用地使用权涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
