江苏省实验楼、仓库及门面房租赁服务招标公告（江苏省农业科学院2022）
江苏省农业科学院宿迁农科所埠子基地内的 实验楼、仓库及门面房租赁服务项目竞争性谈判公告
各竞标人：
江苏明鸿项目管理有限公司受江苏省农业科学院宿迁农科所委托，就江苏省农业科学院宿迁农科所埠子基地内的实验楼、仓库及门面房租赁服务项目进行竞争性谈判，欢迎合格竞标人前来投标：
一、项目基本情况
（一）项目名称：江苏省农业科学院宿迁农科所埠子基地内的实验楼、仓库及门面房租赁服务项目
（二）项目编号：JSMHSQ[2022]09-21号
（三）采购方式：竞争性谈判
（四）预算金额：21.6万元/年
（五）租赁底价：21.6万元/年，低于此报价作无效标处理。
（六）项目招租概况：江苏省农业科学院宿迁农科所拟将位于宿迁市宿城区埠子镇肖桥村叶圩组的办公用房本次对公开外招租，办公用房具体情况为:实验楼、仓库及门面房共4层，建筑面积2014.6㎡；仓库为单层钢架，建筑面积1458.2㎡；大门北侧5间门面房（含办公室1间）建筑面积162.8㎡；大门南侧8间门面房（含办公室1间）建筑面积291.8㎡）;详见第四部分采购需求。
（七）房屋租赁用途：作为经营用房使用；但不得用于酒店、KTV、游戏室、洗浴中心等人员集聚性服务行业，禁止经营易燃易爆、危险品、有噪音、有污染等行业。
（八）租赁期限：4年。
（九）本项目采购的标的对应的中小企业划分标准所属行业为服务业。
落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为专门面向中小企业采购的项目,竞标人须为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位（须提供《中小企业或残疾人福利性单位声明函》）。非中小型企业参与本项目投标，将作无效标处理。
（十）本项目不接受联合体投标。
二、竞标人资质要求
（一）具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的6项条件（按要求提供响应声明及承诺函）；
（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为专门面向中小企业采购的项目,竞标人须为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位（须提供《中小企业或残疾人福利性单位声明函》）。非中小型企业参与本项目投标，将作无效标处理；
（三）本项目的特定资格要求：无
（四）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（以本公告“四、竞标人信用信息”查询结果为准）。
单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同竞标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。否则，相关招标申请均将被拒绝。单位负责人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同竞标人，不得参加同一合同下的采购活动。否则，相关申请均无效。
（五）本项目不接受联合体响应。
三、竞标人信用信息
（一）信用信息查询渠道为：“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、 “中国政府采购”网（www.ccgp.gov.cn）；
（二）信用信息查询截止时点：资格审查结束前。
（三）信用信息查询记录和证据留存的方式：由招标人在资格审查现场查询信用信息，网页截屏打印，与其他采购文件一并保存。网页截屏应当留有（或注明）查询时点的网页地址和网络时间标记。信用查询记录（网页截屏和《政府采购信用信息查询使用情况说明》）由招标人授权的经办人签字确认。
（四）信用信息的使用规则：招标人对竞标人信用记录进行甄别，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的竞标人，拒绝其参与政府采购活动。
四、报名时间及谈判文件领取信息
（一）报名时间：2022年09月19日09:00至2022年09月21日18:00，节假日除外。
（二）谈判文件领取地点：宿迁市府前小区40排9号
（三）谈判文件获取方式及费用：现场获取，售后不退。
（四）联系人：阮春芝 联系电话：13357858616
五、报名需携带的证件及材料
（一）企业法人营业执照（加盖单位公章）；
（二）法定代表人证明或法定代表人针对本项目的授权委托书原件（加盖单位公章）；
（三）法定代表人证明或法定代表人针对本项目的授权委托代理人身份证原件（复印件加盖单位公章）。
六、竞标文件接收信息
（一）竞标文件递交截止时间及开标时间：2022年09月23日10:00
（二）开标地点：江苏省农业科学院宿迁农科所3楼会议室
七、本次采购联系事项
采购人：江苏省农业科学院宿迁农科所
联系人：谭军
联系地址：江苏省宿迁市环城北路16号
联系电话：13812405518
代理机构：江苏明鸿项目管理有限公司
联系人：阮春芝
联系电话：13357858616
联系地址：宿迁市府前小区40排9号
八、以上公告内容如有变动，将在相关媒体上另行通知
代理机构信用承诺书.jpg
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附件2采购代理机构信用承诺书为维护公平竞争、规范有序的市场秩序，树立诚实守信的采购代理机构形象，现对我单位开展“江苏省农业科学院宿迁农科所埠子基地内的实验楼、仓库及门面房租赁服务项目”政府采购活动郑重作出以下承诺：一、我单位具备《政府采购代理机构管理暂行办法》第十一条规定的从业条件；二、严格按照政府采购委托代理协议的约定，依法依规开展政府采购代理业务，主动接受行业监管；三、不与供应商恶意串通，不接受赔赔或者获取其他不正当利益，不以不合理的条件对供应商实行差别待遇或歧视待遇；四、依法及时答复或协助采购人答复供应商答疑，积极配合投诉处理等事项；五、妥善保存采购文件，不伪造、变造、隐匿或者销毁；六、若违背承诺约定，愿意接受相应的规定处罚，承担违约责任，并依法承担相应的法律责任；七、我单位同意将以上承诺事项上网公示.单位名称（盖章）2022年9月15日附件1采购人信用承诺书为维护公平竞争、规范有序的市场秩序，树立诚实守信的采购人形象，现对我单位开展“江苏省农业科学院宿迁农科所埠子基地内的实验楼、仓库及门面房租赁服务项目”政府采购活动郑重作出以下承诺：一、依法开展政府采购活动，全面落实采购人主体责任，谁采购，谁负责；二、依法、及时、准确、完整公开各类政府采购信息；三、合理提出采购需求，不擅自提高采购标准、不以不合理的条件对供应商实行差别待遇或歧视性待遇；四、按规定执行支持中小企业发展、创新产品、节能环保产品、扶贫产品等政府采购政策功能；五、及时签订和公告政府采购合同，不擅自变更、中止、终止采购合同；六、严格履约验收，并按合同规定，及时支付采购资金；七、依法及时答复供应商质疑，积极配合投诉处理等事项；八、若违背承诺约定，愿意接受相应的规定处罚，承担违约责任，并依法承担相应的法律责任；九、我单位同意将以上承诺事项上网公示。学院范单险客称每章）年
投标 / 标书制作要点（原创）
本实验楼、仓库及门面房租赁服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。江苏省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
