老旧小区改造工程招标公告（青岛环海湾城市更新改造投资运营有限公司2022）
市北区镇江路、宁夏路等街道老旧小区改造工程（全过程工程咨询服务）招标公告
发布时间：2022-09-17 23:41招标项目编号：E3702002313012913001
市北区镇江路、宁夏路等街道老旧小区改造工程（全过程工程咨询服务）招标公告
公告发布日期：
2022/09/16 23:38:49
项目名称:
市北区镇江路、宁夏路等街道老旧小区改造工程（全过程工程咨询服务）
工程地点:
青岛市市北区镇江路、宁夏路、延安路、登州路、台东、大港、辽宁路、即墨路街道
资金来源:
其他
出资比例：
自筹45%、专项债55%
招标工程类型:
房屋建筑-住宅房屋建筑工程-全过程咨询
工程类别:
Ⅰ类工程
本项目总投资额：
344000000元
工程造价：
6268342.24元
结构形式：
其他
工程规模：
935425.12平方米
计划文号：
青北发改字【2022】68号
用地规划许可证编号：
/
建设项目一号通编号：
2208-370203-04-01-307470
建设工程一体化平台工程编号:
37____ ______-____
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建设单位：
青岛环海湾城市更新改造投资运营有限公司
建设单位联系人：
黎明
建设单位联系电话：
0532-82858077
代建单位：
/
代建单位联系人：
/
代建单位联系电话：
招标单位：
青岛环海湾城市更新改造投资运营有限公司
招标单位地址：
山东省青岛市市北区新疆路8号中联自由港湾A座
招标单位联系人：
黎明
招标单位联系电话：
0532-82858077
招标代理单位：
青岛招采项目管理有限公司
招标代理单位联系人：
丁业
招标代理单位联系电话：
18854122999
统一投资项目代码：
2208-370203-04-01-307470
房地产产权人：
/
房地产产权证证号：
/
招标代理资格：
/
一、项目基本情况
（一）项目概况：基础类：主要包括拆违拆临、安防设施、环卫设施、消防设施、道路铺装、公共照明、建筑物修缮、管线整治、停车位等；完善类：主要包括健身器械、无障碍设施、其他服务设施、建筑节能改造等；提升类：主要为完善智慧社区建设等。建筑面积约93万平方米。
（二）招标内容：
主要包含老旧小区改造范围内的全过程工程咨询服务工作内容（主要包括项目管理、建设工程监理）及发包人要求的其他工作内容。
标段名称
规模
标段内容
招标控制价(元)
不分标段
935425.12平方米
市北区镇江路、宁夏路等街道老旧小区改造工程（全过程工程咨询服务）
6268342.24
二、投标人应具有的条件
1、具有独立法人资格的企业或机构
2、同时具有以下资质和资信，并在人员、设备、资金、管理等方面具备相应的全过程工程咨询服务能力：
2.1监理资质：具有工程监理综合资质或房屋建筑工程专业监理甲级资质；
3、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；如开标时出现前述情况，投标人应当做好协商，在资格后审前选出一个投标人参与资格后审，如不能按时选出投标人的，招标人有权否决相关投标人的投标资格。
三、项目负责人（项目总负责人）和业务负责人资格要求：
1、承担本项目全过程工程咨询项目负责人（项目总负责人）应具有工程建设类注册执业资格（具体包括：一级注册建筑师、注册土木工程师（岩土）、注册监理工程师、一级注册建造师等）其中一项，且具有工程类或工程经济类高级技术职称；并担任过房屋建筑类项目的全过程工程咨询项目负责人，或房屋建筑类项目的设计项目负责人，或房屋建筑类项目的勘察负责人，或房屋建筑类项目的监理负责人（或总监），或房屋建筑类项目的施工负责人。
2、承担本工程项目管理的负责人，应具有工程建设类注册执业资格（具体包括：一级注册建筑师、注册土木工程师（岩土）、注册监理工程师、一级注册建造师等）其中一项或具有工程类或工程经济类中级及以上职称；
3、承担本工程项目监理的负责人，应具有房屋建筑工程专业注册监理工程师执业资格；
4、本工程全过程工程咨询服务项目负责人可以兼任其他业务负责人（只可兼任其中一个）。
四、联合体投标要求
本工程接受联合体投标，联合体投标人应满足下列要求：联合体成员数量最多不超过2家；联合体成员中，承担本工程项目管理须满足上述“二、投标人应具有的条件”：第1项、第3项和“三、项目负责人（项目总负责人）和业务负责人资格要求”：第2项资格要求；承担本工程监理业务须满足上述“二、投标人应具有的条件”：第1项、第2.1项、第3项和“三、项目负责人（项目总负责人）和业务负责人资格要求”：第3项资格要求；
联合体各方应共同签订联合体协议（详见招标文件附件），约定联合体牵头人和成员方的分工和职责，确定项目管理单位为联合体牵头人，项目总负责人由联合体牵头人委派。联合体各方（包括联合体各方的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位）不得再以单独名义或组成新的联合体参加本项目的投标。
五、投标标段要求
本工程不分标段。
六 、资格审查办法和方式
经符合性审查，合格投标人应全部参加投标。
七 、评标办法
综合评估法
八 、同类工程经验要求
1、投标人参加投标无须具备同类工程经验。
2、潜在投标人参加开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在投标人或投标人在资格审查打分或商务标书评审打分时相应评分项不得分
3、同类工程界定：投资额30000万元及以上的房屋建筑类全过程工程咨询服务项目或项目管理，或一等房屋建筑工程监理项目。
九 、招标文件的获取
开标时间前在全国公共资源交易平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本项目招标公告页面免费下载招标文件。
十 、投标文件递交
投标人应当在投标截止时间前，通过【青岛市公共资源投标文件制作工具】上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。
十一 、投标截止时间、开标时间及地点
开标地点:
青岛市民中心位于市南区福州南路17,27号公共资源交易中心
【二楼2号开标室 】
投标截止时间、开标时间:
2022-10-10 09:30
十二 、其他
1．本工程无保密内容。
2．投诉举报电话：0532-85066759 邮箱：jgjgcc@qd.shandong.cn 传真0532-85730114 地址：澳门路121号
3．网上技术支持电话：0532-85871505
4．上一年是指从工程招标公告发布之日至前一年的1月1日，上两年是指从工程招标公告发布之日至前两年的1月1日，以此类推。
备注：具体开标时间及场地安排可能会因项目的补充、澄清、暂停等情况发生变更，请各投标人密切留意青岛市公共资源交易中心网站中公布的本项目日程安排。
投标 / 标书制作要点（原创）
本老旧小区改造工程涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
