物业管理招标公告（湖州南太湖现代农业综合区开发有限公司2022）
项目编号：330502-6977-6743
项目单位：湖州南太湖现代农业综合区开发有限公司
项目名称：郑港汇欣家园安置小区物业管理项目
项目具体信息：本项目总建筑面积115034平方米，其中地下总建筑面积 32146平方米；地上总建筑面积115034平方米，本项目预算价约为 320万元。
服务类型：招标代理
服务事项：招标（采购）代理
中介机构资格要求：1.已在中国境内注册，在法律上、财务上独立，合法运作的独立法人，且经营范围必须满足本次公开选取范围； 2.选取中介方式：本次采用【直接选定】模式，要求报名企业符合资质类型要求且已经进驻湖州市网上中介服务超市和通过审核的中介服务机构。
其他要求：1.参与公开选取的中介服务机构，务必按照本需求书的有关要求，做好计划安排，准备好相关材料。中选人存在以下行为的，项目业主有权终止协议，并按相关规定报中介超市运营管理机构进行综合评价和处理。 （1）中选人擅自放弃中选结果； （2）超出公告及需求书范围，擅自提高服务收费或变相要求业主单位增加服务费用的； （3）中选人中选后未在24小时内响应服务事项，又不说明理由的； （4）中选机构自签订协议之日起，未能按公告要求的服务时间完成服务的； （5）中选机构未按从业规范提供服务，服务质量不达标的。 2.中选人所提供的服务人员在服务期不得调整，如需调整必须先得到项目业主同意，且调整后人员资格、职称不得低于调整前的人员，否则项目业主有权单方终止合同。
服务时限：自签订合同之日起(60)日完成
选取方式：直接选定
是否财政和国有企业资金投资项目：是
是否为入围企业：否
服务费用： 12000元
选取时间：本公告发布后1个工作日内直接在中介库选取
选取地址：湖州网上中介服务超市
备选机构数：/
项目业主联系人：田非凡（经办人）
项目业主咨询电话：18268216115
发布时间：2022-09-19 14:37:09
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需求书：
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委托协议书：
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郑港汇欣家园安置小区物业管理项目招标采用直接选定的说明我单位因郑港汇欣家园安置小区物业管理项目招标工作要求，需在湖州中介网上超市公开选取招标代理中介服务机构，经我公司决定采用直接选定方式，选定浙江建友工程咨询有限公司作为该项目的招标代理中介服务机构。特此说明。项目业主：湖州南太湖现代农业综合区开发有限公司2022年9月15日郑港汇欣家园安置小区物业管理项目招标代理公开选取需求书选取方式：√直接选定：口公开竞价：口公开比选。项目业主：湖州南太湖现代农业综合区开发有限公司（盖公章）日期：2022年9月选取方式:R直接选定；£公开竞价；£公开比选书求需郑港汇欣家园安置小区物业管理项目招标代理公开选取三、服务范围及工作内容二、中介服务机构资格要求一、项目概况目录日期：2022年9月项目业主：湖州南太湖现代农业综合区开发有限公司（盖公章）1.项目名称：郑港汇欣家园安置小区物业管理项目一、项目概况七、附件六、其他要求五、公开选取规则四、服务要求二、中介服务机构资格要求6.项目资金来源情况：自筹100%5.服务金额：12000元4.项目概况：本项目总建筑面积115034平方米，其中地下总建筑面积32146平方米；地上总建筑面积115034平方米，本项目预算价约为320万元。3.项目地点：湖州市吴兴区2.建设服务单位：湖州南太湖现代农业综合区开发有限公司四、服务要求2.服务工作内容：关于本项目的所有工程咨询项目工作1.公开选取范围：工程咨询三、服务范围及工作内容2.选取中介方式：本次采用【直接选定】模式，要求报名企业符合资质类型要求且已经进驻湖州市网上中介服务超市和通过审核的中介服务机构。1.已在中国境内注册，在法律上、财务上独立，合法运作的独立法人，且经营范围必须满足本次公开选取范围；6.结算价：12000元5.履约保证金：无4.付款方式：项目招投标程序结束后一次性付清。3.工期要求：60日历天2.服务人员要求：合格1.技术要求：合格（2）超出公告及需求书范围，擅自提高服务收费或变相要求业主单位增加服务费用的；（1）中选人擅自放弃中选结果；1.参与公开选取的中介服务机构，务必按照本需求书的有关要求，做好计划安排，准备好相关材料。中选人存在以下行为的，项目业主有权终止协议，并按相关规定报中介超市运营管理机构进行综合评价和处理。六、其它要求R直接选定;由项目业主直接在湖州网上中介服务超市中定向选择符合条件的服务机构。五、公开选取规则2.中选人所提供的服务人员在服务期不得调整，如需调整必须先得到项目业主同意，且调整后人员资格、职称不得低于调整前的人员，否则项目业主有权单方终止合同。（5）中选机构未按从业规范提供服务，服务质量不达标的。（4）中选机构自签订协议之日起，未能按公告要求的服务时间完成服务的；（3）中选人中选后未在24小时内响应服务事项，又不说明理由的；
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
