物业管理招标公告（扬州科融源商务管理有限公司2022）
扬州科融源商务管理有限公司2022年新官河物业管理服务项目竞争性磋商
项目概况
扬州科融源商务管理有限公司2022年新官河物业管理服务项目 采购项目的潜在供应商应在江苏鼎坚工程咨询有限公司扬州分公司咨询处（扬州市邗江区邗江北路888号碧水栖庭13幢128室一楼）获取采购文件，并于2022年09月30日 09点30分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：YZDJN-202236号
项目名称：扬州科融源商务管理有限公司2022年新官河物业管理服务项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：136.0000000 万元（人民币）
最高限价（如有）：136.0000000 万元（人民币）
采购需求：
详见附件。
合同履行期限：合同签订后一年。
本项目(不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
详见磋商文件。
3.本项目的特定资格要求：无
三、获取采购文件
时间：2022年09月19日 至2022年09月26日，每天上午9:00至11:00，下午14:00至16:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点：江苏鼎坚工程咨询有限公司扬州分公司咨询处（扬州市邗江区邗江北路888号碧水栖庭13幢128室一楼）
方式：现场购买
售价：￥300.0 元（人民币）
四、响应文件提交
截止时间：2022年09月30日 09点30分（北京时间）
地点：江苏鼎坚工程咨询有限公司扬州分公司（扬州市邗江北路888号碧水栖庭13幢128室）一楼开标室。
五、开启
时间：2022年09月30日 09点30分（北京时间）
地点：江苏鼎坚工程咨询有限公司扬州分公司（扬州市邗江北路888号碧水栖庭13幢128室）二楼评标室。
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
详见磋商文件。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：扬州科融源商务管理有限公司
地址：扬州市蜀冈-瘦西湖风景名胜区瘦西湖路195号扬州北大科技园10#运营中心1室
联系方式：黄亮
2.采购代理机构信息
名 称：江苏鼎坚工程咨询有限公司扬州分公司
地 址：扬州市邗江区邗江北路888号碧水栖庭13幢128室
联系方式： 张瀚心0514-82803560
3.项目联系方式
项目联系人：张瀚心
电 话： 0514-82803560
公告概要：
公告信息： 采购项目名称 扬州科融源商务管理有限公司2022年新官河物业管理服务项目 品目
服务/房地产服务/物业管理服务 采购单位 扬州科融源商务管理有限公司 行政区域 扬州蜀冈-瘦西湖景区 公告时间 2022年09月19日 18:22 获取采购文件时间 2022年09月19日至2022年09月26日
每日上午:9:00 至 11:00下午:14:00 至 16:00（北京时间，法定节假日除外） 响应文件递交地点 江苏鼎坚工程咨询有限公司扬州分公司（扬州市邗江北路888号碧水栖庭13幢128室）一楼开标室。 响应文件开启时间 2022年09月30日 09:30 响应文件开启地点 江苏鼎坚工程咨询有限公司扬州分公司（扬州市邗江北路888号碧水栖庭13幢128室）二楼评标室。 预算金额 ￥136.000000万元（人民币）
联系人及联系方式： 项目联系人 张瀚心 项目联系电话 0514-82803560 采购单位 扬州科融源商务管理有限公司 采购单位地址 扬州市蜀冈-瘦西湖风景名胜区瘦西湖路195号扬州北大科技园10#运营中心1室 采购单位联系方式 黄亮 代理机构名称 江苏鼎坚工程咨询有限公司扬州分公司 代理机构地址 扬州市邗江区邗江北路888号碧水栖庭13幢128室 代理机构联系方式 张瀚心0514-82803560
附件： 附件1
扬州科融源商务管理有限公司2022年新官河物业管理服务项目竞争性磋商公告.docx
扬州科融源商务管理有限公司2022年新官河物业管理服务项目竞争性磋商公告.docx
项目编号：YZDJN-202236号一、项目基本情况扬州科融源商务管理有限公司2022年新官河物业管理服务项目的潜在供应商应在2022年9月30日上午09点30分（北京时间）前提交响应文件。官河商务中心地处蜀冈—瘦西湖风景名胜区城北核心区域，紧临瘦西湖路迎宾大道和花都汇生态休闲公园，交通区位优势明显，园区占地近70亩，建筑面积17000平方米，共建设九幢风格古朴、形态各异的楼宇，是一座园林式的生态创意办公园区。本次招标范围为官河商业中心内的保安服务、保洁服务、绿化服务与设施设备养护服务。项目概况扬州科融源商务管理有限公司2022年新官河物业管理服务项目竞争性磋商公告服务期限：合同签订后一年。采购需求：详见项目需求。最高限价：136万元（最后报价超过最高限价的为无效报价，按照无效响应处理）预算金额：136万元采购方式：□竞争性谈判☑竞争性磋商□询价项目名称：扬州科融源商务管理有限公司2022年新官河物业管理服务项目3若法定代表人参加磋商的，须提供本人身份证复印件(原件备查)；若授权代表参加的，须提供《法人授权书》原件和被授权代表身份证复印件（原件备查）2资格声明(原件)1磋商响应函(原件)（一）符合相关规定的条件，并提供下列材料：二、申请人的资格要求：接受联合体：否9供应商信用承诺函（原件）8供应商参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（原件）7与第（6）条相对应的纳税申报表或经会计师事务所审计的2021年度财务报告(复印件加盖供应商公章)6供应商提供2022年6月-2022年8月三个月内任意一份依法纳税的缴款凭证(复印件加盖供应商公章)5依法缴纳职工社会保障资金的证明材料(复印件加盖供应商公章)(税务、银行或社会保险基金管理部门出具的2022年6月-2022年8月三个月内任意一份缴纳职工社会保障资金的缴款凭证或缴款证明)4营业执照副本或民办非企业单位登记证书或事业单位法人证书等相关身份证明材料(复印件加盖供应商公章)（五）集中考察或召开答疑会：无2供应商被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网"(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。1供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。采购人根据本项目要求规定的特定条件：无②磋商响应文件的正本和副本中均须提供资格证明文件的复印件。磋商响应文件中所有要求提资格证明文件原件的，请单独封装，并在封袋上注明“资格证明文件原件”和响应文件一同递交。资格证明文件须清晰可辨，若有缺失或不清晰，将导致响应文件被拒绝且不允许在磋商后补正。注：①如供应商为非企业法人，则5、6、7项无需提供，受疫情影响，享受国家政策缓交或减免规费税金的，可提供政策支持文件替代相关证明材料。方式：请于报名时间内上午9:00~11：00、下午14:00~16：00时到江苏鼎坚工程咨询有限公司扬州分公司（邗江北路888号碧水栖庭13幢128室）一楼咨询处窗口报名。联系电话：0514-82803560地点：江苏鼎坚工程咨询有限公司扬州分公司一楼咨询处报名时间：2022年9月19日至2022年9月26日(北京时间，法定节假日除外)三、获取采购文件（六）本项目不接受联合体参加磋商。（二）响应文件接收截止时间：2022年9月30日上午09:30逾期送达将作无效响应处理。（一）响应文件接收开始时间：2022年9月30日上午09:00四、磋商响应文件接收截止时间和地点售价：人民币300元。经办人报名须递交供应商介绍信（原件加盖公章）、授权代表身份证（复印件加盖供应商公章，原件备查）和供应商营业执照副本（复印件加盖供应商公章）。报名申请人需携带以下材料参加报名并购买招标文件：（三）磋商地点：江苏鼎坚工程咨询有限公司扬州分公司（扬州市邗江北路888号碧水栖庭13幢128室）二楼评标室。（二）响应文件开启地点：江苏鼎坚工程咨询有限公司扬州分公司（扬州市邗江北路888号碧水栖庭13幢128室）一楼开标室。（一）响应文件开启时间：2022年9月30日上午09:30（北京时间）五、磋商响应文件开启信息（四）磋商响应文件接收人：张瀚心（三）响应文件接收地点：江苏鼎坚工程咨询有限公司扬州分公司（扬州市邗江北路888号碧水栖庭13幢128室）开标室。(二)采购人:扬州科融源商务管理有限公司地址：扬州市邗江北路888号碧水栖庭13幢128室联系电话：0514-82803560联系人：张瀚心(一)采购代理机构：江苏鼎坚工程咨询有限公司扬州分公司六、本次磋商采购联系事项（一）本磋商文件中斜体下划线部分为实质性响应条件，为必须遵守的条件，如不满足将作无效响应文件处理。八、其他说明事项：纸质版一式叁份(壹份正本、贰份副本)、电子版壹份(一般应为U盘或光盘形式、随纸质正本文件一并密封提交)。当电子版文件和纸质正本文件不一致时，以纸质正本文件为准。电子版文件用于辅助评标和存档，供应商需承担前述不一致造成的不利后果。每份响应文件须清楚标明“正本”或“副本”字样。一旦正本和副本不符，以正本为准。七、本次磋商响应文件制作份数要求地址：扬州市蜀冈-瘦西湖风景名胜区瘦西湖路195号扬州北大科技园10#运营中心1室联系人:黄亮5、请各供应商授权代表在开（评）标活动当天保持手机畅通，以便评标委员会就响应文件相关问题进行询问，供应商授权代表手机未接听的，由供应商自行承担相关后果。4、本项目纸质响应文件接受现场递交或邮寄递交，选择邮寄响应文件的应按照磋商文件的规定进行密封，密封后的纸质响应文件邮寄至指定地点，邮件最外层封套上需载明项目编号和供应商名称等信息，邮寄地址：江苏省扬州市邗江区邗江北路888号碧水栖庭13幢128室江苏鼎坚工程咨询有限公司扬州分公司招标代理部，收件联系人：张瀚心，收件联系方式：0514-82803560。选择邮寄的供应商应充分考虑当前疫情形势下物流时效性情况，确保邮寄的纸质响应文件在本项目纸质响应文件接收截止时间前（2022年9月30日上午09:30）送达指定地点并由接收人签收。纸质响应文件在邮寄过程中发生的逾期未送达、遗失及密封破损等问题均与接收人无关，由供应商自行负责。3、非本市的供应商授权代表须出具所在地的健康证明或苏康码（绿色）。2、各供应商须明确项目授权代表，且出席活动的人数限1人。进场后的供应商应在指定开标室等候并参加开标活动，自觉配合场内秩序管理，不得擅自至非相关场所活动，聚集讨论。1、供应商授权代表须无条件服从代理机构场内疫情防控措施，入场前在一楼进行实名登记、接受体温测量、自行戴好口罩、做好手部卫生消毒和响应文件等消毒防护，主动向代理机构说明近一周的个人身体情况、发热病人接触史以及近14天内的旅行史特别是较重疫区的旅行史。（二）疫情防控期间，供应商注意事项：2022年9月19日江苏鼎坚工程咨询有限公司扬州分公司9、磋商保证金：根据江苏省财政厅《关于做好政府采购支持企业发展有关事项的通知》（苏财购【2020】52号）文件的要求，本项目免收磋商保证金。8、请各供应商仔细阅读《防疫告知函》，详见附件二。7、凡现场递交磋商文件并参加现场开标会的供应商相关人员，需携带《疫情防控期间招投标单位承诺书》原件出席，详见附件一。6、未现场递交纸质响应文件的供应商需参加第二轮报价的，报价表的格式将在资格审查通过后由代理机构工作人员发送至供应商的报名邮箱，请授权代表在收到代理机构电话通知后自行打印报价表并填写完整后，在规定的时间内发送报价表的照片或扫描件至代理机构邮箱，如在规定时间内收到多封报价表的，以最后一次发送的内容为准。报价表将在评审现场经评委及监委的监督下公开，并打印存档。
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
