挂牌出让 建设用地使用权招标公告（鲁甸县自然资源局2022）
鲁甸县自然资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告(鲁自然资建告〔2022〕1号)项目编号：2022285经鲁甸县人民政府安排，昭通市自然资源和规划局批准，四川嘉州拍卖有限公司受鲁甸县自然资源局委托，按照《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部39号令）相关规定，以挂牌方式出让2（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、 挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：宗地编号CR2021-04土地面积（㎡）73718.02宗地坐落茨院回族乡板板房村民委员会出让年限50年容积率FAR≥0.8建筑密度D≥30%绿化率GAR≤15%建筑限高(m)24土地用途工业用地投资强度(万元/亩)——竞买保证金(万元)1250起始价(万元)2875.08加价幅度50万元/次挂牌开始时间2022年10月12日9时00分挂牌截止时间2022年10月24日9时30分备注：建设中必须严格遵循集约节约用地的原则，并按照鲁甸县规划委员会确定的规划条件建设。宗地编号CR2022-02宗地面积（㎡）51884.96宗地坐落茨院回族乡板板房村民委员会出让年限50年容积率1.0≤FAR≤2.0建筑密度D≥30%绿化率GAR≤15%建筑限高(m)36土地用途工业用地投资强度(万元/亩)——竞买保证金(万元)850起始价(万元)2023.58加价幅度50万元/次挂牌开始时间2022年10月12日9时00分挂牌截止时间2022年10月24日9时30分备注：建设中必须严格遵循集约节约用地的原则，并按照鲁甸县规划委员会确定的规划条件建设。二、报名条件：中华人民共和国境内外的法人、自然人或其他组织均可申请参加竞买（法律另有规定者除外）。申请人应满足的其他条件：1、同一竞买申请人只能提交一次竞买申请（同一法定代表人视为同一名竞买申请人，申请人网上报名与交纳竞买保证金账户名称必须一致）；2、凡存在拖欠土地价款或者土地出让金、囤地炒地、不严格履行国有建设用地使用权出让合同、违反土地出让相关规定或有土地违法行为的禁止参与竞买；3、 凡被人民法院列为失信被执行人名单的禁止参与竞买；4、凡本次挂牌截止时间前在信用中国网站（https://www.creditchina.gov.cn/）中有不良信用信息记录的禁止参与竞买（查询结果以出让人、代理机构查询结果为准）；三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。四、本次网上挂牌交易的详细资料，请有意竞买者先办理CA数字证书后，于2022年9月22日至2022年10月21日前登陆云南省公共资源交易信息网（http://ggzy.yn.gov.cn/ ）（推荐使用google浏览器或360浏览器（极速版）登陆系统选择【昭通市】，点击【投标方】，选择土地使用权页签。通过项目后边【查看公告】按钮浏览下载相关网上出让资料，并按上述文件规定的操作程序在网上参加竞买。五、申请人于2022年9月22日至2022年10月21日前到云南省公共资源交易信息网（http://ggzy.yn.gov.cn/ ）（推荐使用google浏览器或360浏览器（极速版）登陆系统选择【昭通市】并进行网上报名，在网上提交竞买申请及系统所需提交资格审核材料，报名截止日期2022年10月21日12:00分。竞买人于2022年10月21日16:30前可通过系统登录查看资格审核结果。六、交纳竞买保证金1、保证金采用线下交纳，须从竞买人账户以转账或电汇方式转入保证金专户（交纳人名称与竞买人名称一致）。2、保证金交纳账户信息CR2021-04号保证金交纳账号信息如下：开户单位： 昭通市政务服务管理局开户银行： 中国建设银行昭通凤凰分理处银行帐号： 53001636144051002019-0468CR2022-02号保证金交纳账号信息如下：开户单位： 昭通市政务服务管理局开户银行： 中国建设银行昭通凤凰分理处银行帐号： 53001636144051002019-04813、竞买保证金交纳截止时间为：2022年10月21日16:30(节假日银行不办理对公业务，请竞买申请人合理安排保证金交纳时间，如保证金无法到账，责任由竞买人自行承担)，竞买保证金到账时间截止后保证金不到指定银行账户的，不得参加此次竞买活动。七、本次国有建设用地使用权挂牌活动在云南省公共资源交易信息网（http://ggzy.yn.gov.cn/ ）（推荐使用google浏览器或360浏览器（极速版）。本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请（即通过网上交易系统进行，不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。CR2021-04号地块挂牌时间为：2022年10月12日9时00分至2022年10月24日9时30分。CR2022-02号地块挂牌时间为：2022年10月12日9时00分至2022年10月24日9时30分。八、其他需要公告的事项（一）公告时间2022年9月22日至2022年10月11日（二）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。（三）挂牌方式及观摩地点以及现场踏勘活动1、本次挂牌采用电子竞价方式进行，竞买人凭数字证书（CA）登录电子化交易平台进行交易。无数字证书（CA）的，须按照云南省公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（CA），并在云南省公共资源交易信息网（http://ggzy.yn.gov.cn/ ）注册通过后，方可报名参加竞买；之前已经办理过云南数字证书(CA)的（注：昆明市办理的上海数字证书（CA）不能对接），只需进入云南省公共资源交易信息网（http://ggzy.yn.gov.cn/ ）注册登录，重新确认信息即可。2、数字证书（CA）办理窗口：昭通市昭阳区镇雄路北侧昭通“市民之家”二楼大厅北区，咨询人：孔女士，咨询热线：15750162457，24小时客服热线:400-6727-666。3、挂牌观摩地点：昭通市公共资源交易中心第2开标厅。4、挂牌观摩时间：2022年10月24日9时30分。5、我局不统一组织现场踏勘活动，意向竞买人如有需要可自行前往或联系我局工作人员到出让地块现场踏勘，联系人：李先生，刘女士。联系电话：0870-8123328。6、竞买人现场观摩报价的，请自备便携式电脑并安装好所需证书。7、本项目的出让公告及出让文件、补遗文件（如果有）一律在云南省公共资源交易信息网（http://ggzy.yn.gov.cn/ ）上发布，并通过电子招标投标交易平台通知所有下载出让文件的投标人按照通知要求登录下载；无论投标人下载与否，均视同投标人已知晓本项目出让文件、补遗文件的内容。（四）竞买资格确认1、电子交易系统对竞买人资格条件及要求采取竞得后审查方式审查，网络竞价结束后，电子交易系统会在竞得人【资格审查】列表生成项目信息，竞得人需点击编辑按钮，提交相关资质文件审核。2、竞买人在参与土地交易活动时采用虚假资质或存在自然资源违法违规行为受到限制或禁止参与土地竞买等情形的，一经查实，不予退还保证金，相关行为将进行公告并录入全省公共资源交易信用体系。（五）挂牌成交确认方式1、竞买人使用数字证书（CA)登录云南省公共资源交易信息网（http://ggzy.yn.gov.cn/ ）土地使用权网上交易系统，在挂牌期限截止前进行网上报价。2、增价方式报价。3、同一竞买人可多次报价。4、初次报价后的每次报价应比当前最高有效报价递增一个加价幅度或其整数倍。5、竞买人应当谨慎报价，报价一经提交并经电子交易平台记录即视为有效报价，不得撤回。6、挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入限时竞价，通过网上竞价确定竞得人；限时竞价时间设定为10分钟。7、竞价结束后，竞价期间报价最高且不低于底价的竞买人（须通过竞买资格审查合格）为竞得人。注：竞买人应预先准备好网络竞价相关软硬件环境（电脑、宽带网络等），在规定时限内准时网络报价，若因竞买人自身原因（数字证书遗失、电脑故障、宽带网络故障、所在地区停电等），造成无法准时登录系统进行网上报价的，一切后果由竞买人自行承担。（六）签订成交确认书电子交易结束后，鲁甸县自然资源局将对竞得人的资格进行审查，审查合格后，将组织竞得人签订成交确认书，请竞得人于2022年10月24日17时00分之前携带（1）法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书原件和身份证；（2）单位公章（自然人除外），前往鲁甸县自然资源局签订成交确认书。（七）特别说明1、公共资源进场交易疫情防控工作实行业主单位负责制。出让人要会同代理机构建立防控处置和报告机制，严格落实防控工作要求，组织完成本项目各方参与主体检测体温，扫描“健康码”、“行程码”二维码，填报《公共资源交易进场人员健康申报表》《公共资源进场交易进场人员登记表》。2、请与会人员携带本人身份证，自行佩戴口罩，并提供72小时内核酸检测阴性报告，在指定地点进行体温检测并登记。如有发热（体温大于等于37.3℃）、干咳、乏力等不适症状、14天内与新冠肺炎确诊或疑似病例有密切接触、14天内有境外旅居史（港台地区和国外其他国家或地区）、14天内来自或途经新冠肺炎疫情高风险地区、14天内来自或途经新冠肺炎疫情中风险地区（具体的高风险地区、中风险地区以官方实时通报的为准）等应主动回避。（八）本公告在土地市场动态监测与监管系统网站、云南省公共资源交易信息网。九、联系方式联系地址：鲁甸县文屏镇世纪大道83号(鲁甸县自然资源局)、昭通市昭阳区环城西路91号（四川嘉州挂牌出让有限公司）联 系 人：李武权(鲁甸县自然资源局)、王涛（四川嘉州挂牌出让有限公司）联系电话：0870-8123328 19908701831 鲁甸县自然资源局 2022年9月22日
投标 / 标书制作要点（原创）
本挂牌出让 建设用地使用权涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
