南宁市楼栋改造 监理招标公告（南宁市城市更新和物业管理指导中心2022）
一、项目信息
项目名称：2022年南宁市城镇老旧小区改造工程邕宁区第一片区--楼栋主体改造项目监理
项目编号：62022092724546056项目联系人及联系方式：韦肖0771-2855584
报价起止时间：2022-09-27 18:22 -2022-09-28 18:22
采购单位：南宁市城市更新和物业管理指导中心
供应商规模要求：-
供应商资质要求：-
二、采购需求清单
商品名称
参数要求
购买数量
控制金额(元)
意向品牌
2022年南宁市城镇老旧小区改造工程邕宁区第一片区--楼栋主体改造项目监理工程
核心参数要求:商品类目: 房屋建筑（含装修装饰）工程; 项目名称:2022年南宁市城镇老旧小区改造工程邕宁区第一片区--楼栋主体改造项目监理;项目建设地点:南宁市邕宁区;投资估算:项目总投资估算为4603.04万元，其中工程费用3883.09万元。;项目建设规模:拟对原邕宁宾馆宿舍、政府车队宿舍、建行、旧财政宿舍、财委、监察局宿舍、农业银行宿舍、水利局、农委宿舍、旧公安局宿舍等44个老旧小区进行改造，涉及总户数3113户，楼栋数141栋，总建筑面积约219855.6平方米。其中建筑面积最大的小区为政府大院小区，建筑面积约28080平方米。改造范围内房屋大部分为2005年以前建成、2~8层的老旧住宅小区房屋，本次改造不涉及房屋原有主体结构的改造。;项目建设内容:主要建设内容为楼栋主体改造，包括小区内的楼栋设施、建筑修缮、房屋建筑提升等，包含建筑工程、电气工程。;工程施工工期:274日历天。;建筑安装工程费暂估价（元）:100;专业调整系数（%）:100;工程复杂程度调整系数（%）:100;高程调整系数（%）:100;是否为工程总承包项目:否;是否为专门面向中小企业采购项目:否;次要参数要求:
1项
606900.00
-
买家留言：-
附件：1-7、服务需求一览表----邕宁区第一片区--楼栋主体改造项目.doc1-7、服务需求一览表----邕宁区第一片区--楼栋主体改造项目.doc2、报价函(格式).doc2、报价函(格式).doc3、资格声明函(格式).doc3、资格声明函(格式).doc4、法定代表人身份证明(格式).docx4、法定代表人身份证明(格式).docx5、无在监项目承诺书(格式).docx5、无在监项目承诺书(格式).docx6、项目总监理工程师简历表(格式).docx6、项目总监理工程师简历表(格式).docx7、拟投入本项目人员情况汇总表(格式).docx7、拟投入本项目人员情况汇总表(格式).docx8、无串通投标行为的承诺函(格式).doc8、无串通投标行为的承诺函(格式).doc9、服务需求偏离表(格式).doc9、服务需求偏离表(格式).doc10、商务条款偏离表(格式).doc10、商务条款偏离表(格式).doc
响应附件要求：1、报价函2、资格声明函3、法定代表人身份证明书4、拟投入本项目总监理工程师无在建项目承诺书5、项目总监理工程师简历表6、拟投入本项目人员情况汇总表7、无串通投标行为的承诺函8、商务条款偏离表9、服务需求偏离表
三、收货信息
送货方式:送货上门
送货时间:工作日09:00至17:00
送货期限:竞价成交后7个工作日内
送货地址：广西壮族自治区 南宁市 青秀区 建政街道 园湖北路37-1号房产大厦A座
送货备注：-
四、商务要求
商务项目
商务要求
招标范围
本项目的前期准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、竣工结算阶段和缺陷责任期(保修)阶段等各阶段的监理工作。
投标报价
（1）下浮系数报价方式，监理费=监理费基准价×（1-下浮系数），本项目监理费基准价按照《广西壮族自治区工程建设其他费用定额》（2018版）计算。 （2）有效报价范围：21.75%≤下浮系数≤100%。
监理单位资质要求
须具备工程监理综合资质或者房屋建筑工程监理丙级(含)以上资质。
人员最低配置要求
（1）总监理工程师：房屋建筑工程专业国家注册监理工程师1人。 （2）专业监理工程师：不少于1名；持有国家建设部颁发的《注册监理工程师注册执业证书》或广西壮族自治区住建厅颁发本单位广西建设监理工程师证书，或具有中级及以上专业技术职称、持有省级建设行政主管部门颁发的监理员岗位证书（或培训合格证）。其中房屋建筑工程专业监理工程师不少于1人。 （3）其他监理员：不少于3人，具有中专及以上学历；须持有国家建设部颁发的《注册监理工程师注册执业证书》或广西壮族自治区住建厅颁发本单位广西建设监理工程师证书或省级建设行政主管部门颁发的监理员岗位证书（或培训合格证）。
总监理工程师资格要求
投标人拟派总监理工程师须具备国家注册监理工程师执业资格证（房屋建筑工程注册专业），且广西建筑市场诚信信息未被锁定（不接受存在以下任一种情形的项目总监理工程师：（1）在广西行政区域外有担任项目总监的在监项目；（2）在广西全区范围内已经担任项目总监和已列为第一中标候选人项目总监的工程总数达到3个的。投标人须承诺拟投入项目总监理工程师在广西行政区域之外无在监项目。
诚信要求
根据最高人民法院等9部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）规定，投标人不得为失信被执行人。投标人拟派项目总监理工程师不得是列为企业或个人诚信不良、黑名单、失信联合惩戒的投标人、项目总监理工程师。近三年内投标人或其法定代表人不得有行贿犯罪行为。
4.不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；3.不同的投标人的投标文件载明的项目管理员为同一个人；2.不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；1.不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；或者不同投标人投标的IP地址一致的；或者编制投标文件硬件设备CPU编号、硬盘编号、网卡地址一致的情况。一、我方承诺无下列相互串通投标的情形：无串通投标行为的承诺函(格式)4.属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同参加政府采购活动；3.投标人之间协商报价、技术方案等投标文件的实质性内容；2.投标人按照采购人或者采购代理机构的授意撤换、修改投标文件；1.投标人直接或者间接从采购人或者采购代理机构处获得其他投标人的相关信息并修改其投标文件；二、我方承诺无下列恶意串通的情形：5.不同投标人的投标文件相互混装。日期：年月日投标人（公章）：以上情形一经核查属实，我方愿意承担一切后果，接受政府采购监管部门对我方认定存在围标串标行为，并不再寻求任何旨在减轻或者免除法律责任的辩解。7.投标人与采购人或者采购代理机构之间、投标人相互之间，为谋求特定投标人成交或者排斥其他投标人的其他串通行为。6.投标人之间商定部分投标人放弃参加政府采购活动或者放弃成交；5.投标人之间事先约定一致抬高或者压低投标报价,或者在竞争性谈判项目中事先约定轮流以高价位或者低价位成交,或者事先约定由某一特定投标人成交,然后再参加投标；以上材料复印件须加盖单位公章。附项目总监理工程师、专业监理工程师、监理员近1个月（2022年8月）依法缴纳社会保险证明材料复印件（如项目总监理工程师、专业监理工程师、监理员为已退休未满65岁的项目总监理工程师、专业监理工程师、监理员不用提供社保，但应附退休证明文件的复印件，且项目总监理工程师、专业监理工程师、监理员注册单位与参选单位一致）。附项目监理人员的身份证、注册执业资格证书或监理岗位证、职称证等相关证件的原件复印件。备注：拟投入本项目人员情况汇总表(格式)序号姓名拟担任职务学历职称专业执业资格或岗位（培训）证书工程监理（服务）工作年限序号姓名拟担任职务学历职称专业证书名称及专业证书编号工程监理（服务）工作年限2.我方不是采购人的附属机构；不是为本次采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商；在获知本项目采购信息后，与采购人聘请的为此项目提供咨询服务的公司及其附属机构没有任何联系。1.我方向贵方提交的所有响应文件、资料都是准确的和真实的。我方愿意参加贵方组织的项目的竞标，为便于贵方公正、择优地确定成交供应商及其竞标产品和服务，我方就本次竞标有关事项郑重声明如下：（供应商名称）系中华人民共和国合法供应商，经营地址。致：南宁市城市更新和物业管理指导中心：资格声明函（格式）日期：年月日投标人（公章）：特此承诺。8.以上事项如有虚假或者隐瞒，我方愿意承担一切后果，并不再寻求任何旨在减轻或者免除法律责任的辩解。5.我方在此声明，我方在参加本项目的政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚），未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，完全符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商资格条件，我方对此声明负全部法律责任。3.我方承诺已经具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条中规定的参加政府采购活动的供应商应当具备的条件。附：企业营业执照、企业资质证书、企业近1个月依法缴纳税收的相关材料、企业近1个月依法缴纳社会保障资金的相关材料、企业2021年财务状况报告（复印件加盖公章）。项目总监理工程师简历表(格式)姓 名性 别年 龄职 务职 称学 历参加工作时间担任项目总监理工程师年限注册监理工程师职称证书号注册监理工程师注册证书号主要工作经历已完成的工程情况建设单位项目名称建设规模 (面积、层数等)开、竣工 日期工程质量在项目中 担任职务备注3、一旦我方中标，我方保证按招标人要求的时间开展项目的监理工作。并承诺监理服务周期为：从签订委托监理合同之日始至工程质量保修期结束止；其中施工阶段监理服务期：274日历天。2、上述报价已包括了实施和完成本项目的监理工作所需的劳务费、技术服务费、交通、通讯、保险、税费和利润)。我方保证监理的工程质量达到合格等级。1、我公司通过下面的签署在此表示将按照贵方要求为(项目名称)项目提供工程监理服务。我方的监理费报价是：监理费下浮系数为：%。【注：填报下浮系数时，不需在下浮系数前加负号】致南宁市城市更新和物业管理指导中心：报价函（格式）日期：或其委托代理人（签章）：法定代表人投标人：(单位公章)4、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。特此证明。系（申请单位名称）的法定代表人。姓名：性别：年龄：职务：申请单位名称：法定代表人身份证明（格式）年月日投标人：（公章）附：法定代表人身份证原件复印件（加盖公章）3.表格内容均需按要求填写并盖章，不得留空，否则按投标无效处理。2.投标人应根据自身的承诺，在“偏离说明”中注明“正偏离”、“负偏离”或者“无偏离”。既不属于“正偏离”也不属于“负偏离”即为“无偏离”。当投标文件的商务内容低于采购文件要求时，投标人应当如实写明“负偏离”，否则视为虚假应标1.说明：应对照“服务需求一览表”的采购清单及技术参数条款逐条作出明确响应，并作出偏离说明。注：服务需求偏离表(格式)项号采购需求投标文件承诺偏离说明项号服务名称数量服务参数要求服务名称数量服务参数偏离说明1………1 ……2 ……3 …………………1 ……2 ……3 …………2………1 ……2 ……3 …………………1 ……2 ……3 …………...日期：年月日投标人（公章）：4.如果服务需求为小于、小于等于、大于或大于等于某个数值标准时，响应文件承诺不得直接复制采购需求，响应文件承诺内容应当写明竞标服务具体参数或商务响应承诺的具体数值，否则按竞标无效处理。如该采购需求属于不能明确具体数值的，采购人应在此采购需求的数值后标注◆号，对标注◆号的采购需求不适用上述“竞标无效”条款。3.表格内容均需按要求填写并盖章，不得留空，否则按竞标无效处理。2.投标人应根据自身的承诺，对照采购要求，在“偏离说明”中注明“正偏离”、“负偏离”或者“无偏离”。既不属于“正偏离”也不属于“负偏离”即为“无偏离”。当投标文件的商务内容低于采购要求时，投标人应当如实写明“负偏离”，否则视为虚假应标1.说明：应对照“服务需求一览表”中的商务条款逐条作出明确响应，并作出偏离说明。注：商务条款偏离表（格式）项号采购文件的商务需求投标文件承诺的商务条款偏离说明一1 ……2 ……3 …………1 ……2 ……3 …………正偏离（负偏离或无偏离）二1 ……2 ……3 …………1 ……2 ……3 …………正偏离（负偏离或无偏离）...1 ……2 ……3 …………1 ……2 ……3 …………正偏离（负偏离或无偏离）日期：年月日投标人（公章）：4.如果采购需求为小于、小于等于、大于或大于等于某个数值标准时，投标文件承诺不得直接复制采购需求，投标文件承诺内容应当写明竞标服务具体参数或商务响应承诺的具体数值，否则按投标无效处理。如该采购需求属于不能明确具体数值的，采购人应在此采购需求的数值后标注◆号，对标注◆号的采购需求不适用上述“投标无效”条款。（投标人须承诺拟投入本项目总监理工程师在广西行政区域之外无在监工程项目，格式自拟。）无在监项目承诺书(格式)服务需求一览表序号采购服务名称单位数量服务参数分项预算合计（元）12022年南宁市城镇老旧小区改造工程邕宁区第一片区--楼栋主体改造项目监理项1一、监理要求1.项目概况1.1拟对原邕宁宾馆宿舍、政府车队宿舍、建行、旧财政宿舍、财委、监察局宿舍、农业银行宿舍、水利局、农委宿舍、旧公安局宿舍、旧武装部宿舍、政府大院小区、保育院宿舍、经委小区、虹桥小区、文旅局宿舍区、广播电视局宿舍、旧检察院宿舍、旧邕宁法院宿舍、旧民政、住建局宿舍、金星小区、工商银行宿舍、饮食服务公司宿舍、思鸿园饭店宿舍、冷冻厂宿舍、总工会宿舍、汽车总站宿舍、邕宁区第二小学宿舍区、粮油公司宿舍、电信、邮政宿舍、第二服务公司宿舍、邮电局宿舍区、图书馆宿舍区、机电安装队宿舍、审计、统计局宿舍、国土局、矿产公司宿舍、保险公司宿舍、镇政府宿舍、水电局宿舍、物价局宿舍、供电公司宿舍区、印刷厂宿舍、南蒲纸业小区、科技局（科协）宿舍、旧工商局宿舍区、供销社宿舍区、经贸局宿舍区等44个老旧小区进行改造，涉及总户数3113户，楼栋数141栋，总建筑面积约219855.6平方米。其中建筑面积最大的小区为政府大院小区，建筑面积约28080平方米。改造范围内房屋大部分为2005年以前建成、2~8层的老旧住宅小区房屋，本次改造不涉及房屋原有主体结构的改造。1.2项目建设内容：主要建设内容为楼栋主体改造，包括小区内的楼栋设施、建筑修缮、房屋建筑提升等，包含建筑工程、电气工程。1.3项目建设地点: 南宁市邕宁区二、工程监理范围、内容和质量要求：采购范围：施工阶段、保修阶段监理本项目的前期准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、竣工结算阶段和缺陷责任期(保修)阶段等各阶段的监理工作（经审查备案的施工图纸及工程量清单范围内所有内容）。 质量要求：合格606900商务条款▲一、合同签订期：自成交通知书发出之日起 25日内；▲二、监理服务期： 274日历天；▲三、提交服务地点：广西南宁市采购人指定地点。▲四、工程保修阶段监理人的职责包括但不限于：1、负责工程保修期内工程量的确认和施工质量监督。2、保修期内负责对质量缺陷责任的认定，审核维修方案，对工程维修工作量进行确认，对维修过程进行监督，并以书面形式向项目业主汇报维修工作结果。3、检查和记录建设单位或施工单位提出的工程质量缺陷。4、对工程质量缺陷提出分析意见。5、配合和监督施工单位进行工序质量缺陷的修复。五、其他要求：▲1、报价必须含以下部分，包括：（1）服务的价格（包含提供本次服务范围的人员的工资、交通差旅、餐饮住宿，福利、税金、利润、设施设备检测、办公用房等），在合同实施期间，采购人将不予支付没有列入的项目费用，并认为此项目的费用已包括在价格中；（2）必要的保险费用和各项税金；（3）其他：服务实施项目工作期间如出现人员人身、财产安全事故、损失等由成交人全部负责，采购人不负任何责任。◆2、竞标报价：竞标总报价以下浮系数报价，21.75%≤投标报价≤100%。▲3、付款方式：本工程无预付款。监理报酬按施工进度支付并严格按照《南宁市财政局关于政府采购优化营商环境有关事项的通知》（南财采〔2020〕261号）规定执行，合同内监理进度款支付限额为按已完成工程量计算的监理费的80%，合同外监理进度款支付限额为按已完成工程量计算的监理费的60%。工程竣工验收后，监理费结算应在工程施工结算结论书发出7个工作日内报符合南宁市政府投资工程结算管理有关规定的审核单位审核，监理费最终结算以符合南宁市政府投资工程结算管理有关规定的审核单位审核结果为准。监理费结算审定后15个工作日内，累计支付至监理费审定结算价的95%；工程保修期满，乙方向甲方签发缺陷责任终止证书并监督施工单位将工程移交给相关管理部门后28天内，甲方将监理报酬余款全部付清。▲4、延期费用的支付：由于非监理人原因，使得施工阶段的实际监理服务期超出合同监理服务期时，监理人不应拒绝，委托人不另行支付费用。由于施工承包人原因资料未及时整理和扫尾工作期过长而导致完工验收推迟，使得施工阶段的实际监理服务期延长，监理人不应拒绝，委托人不另支付费用。在合同执行过程中任何情况造成施工工期延长都不增加监理费，同时监理人不得向工程承包人索取监理报酬。5、投标人可根据本项目针对采购人的需求提供项目实施的监理服务方案（监理大纲、设备投入情况、拟投入人员情况、资信业绩）等内容。 2.不需要投标人对采购需求响应为具体数值的，此采购需求的数值后将以◆号标注。1.“实质性要求”是指采购需求中带“▲”的条款或者不能负偏离的条款或者已经指明不满足按响应文件作无效处理的条款。
投标 / 标书制作要点（原创）
本楼栋改造 监理涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。南宁市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
