评估招标公告（中国光大银行股份有限公司昆明分行2022）
中国光大银行股份有限公司昆明分行（含曲靖）2022-2023年评估机构库项
目招标公告
一、招标条件
云南晨晟招标咨询有限公司受中国光大银行股份有限公司昆明分行委托，对中国光大银行股份有限公司昆明
分行（含曲靖）2022-2023年评估机构库项目进行国内公开招标。现邀请合格投标人参加投标。
二、项目概况
2.1招标内容：中国光大银行股份有限公司昆明分行（含曲靖）2022-2023年评估机构库项目。
2.2服务期限：二年，合同一年一签（年度合同执行完毕，经考评合格，双方续签下一年合同）。
2.3质量要求：满足双方约定的服务质量要求。
2.4服务范围：本项目针对中国光大银行股份有限公司昆明分行及下属分支行的授信业务选取评估机构提供服
务，服务内容包括（但不限于）房地产评估、土地评估、资产评估、知识产权评估等。本次招标结合招标人授信
业务抵质押工作具体情况，拟入围9家评估机构（详见第五章 技术要求）。
2.5资格审查方式：资格后审。
2.6标包划分：本项目划分为四个标包。
标包号 标包内容 服务地点 入围家数
A 房产、土地评估机构 云南省内 3
B 房产、土地、资产评估机构 云南省内 2
C 资产（知识产权）评估机构 云南省内 2
D 房产、土地评估机构（曲靖） 曲靖地区 2
本次招标分4个标包，投标人可对以上4个标包进行投标，A、B、C3个标包可多投兼中。但A、B、C3个标包的
中标人自动取消后D包中标资格，在D标包的评审中不再推荐为中标候选人。本项目的评审按标包顺序（A至D标
包）进行。投标人选择多个标包投标的，应分别按所投标包制作、封装及递交投标文件。
三、投标人资格条件：
A包：
3.1资格要求：投标人必须为在中华人民共和国注册，连续经营2年以上的，在工商行政管理部门进行登记注册
并公示的公司制或合伙制评估机构，须具有与拟评估对象相对应的有效评估资质，同时具备：房地产估价机构二
级（含）及以上资质证书、土地评估机构B级（含）及以上资质证书，且资质证书或备案证明必须在有效期内。其
中公司制评估机构的注册资金不低于人民币100万元，合伙制评估机构的注册资金不低于人民币60万元。
3.2人员要求：投标人拟派往本项目的团队人员应具备注册评估师资格证书，其中房地产评估专业（房地产评估师）不少于5人，土地评估专业不少于5人，评估专业可兼任。
3.3业绩要求：投标人2018年至今承担过1项及其以上类似评估服务项目业绩（证明材料为中标通知书或合同协
议书）。
3.4财务要求：投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近年（2020年、2021年）的财务会计
报表。
3.5信誉要求：投标人2018年至今在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，投标资格被暂停或
取消，财产被接管、冻结、破产等状态；且投标人、投标人法定代表人（或单位负责人）在投标期间没有被列入
“信用中国（http://www.creditchina.gov.cn ）”的“失信惩戒对象查询”名单内，打印查询页面。
3.6其他要求：
（1）近两年内没有被国家有关部门允以处罚的记录，并在有关审计工作中没有出现质量问题和不良记录，不
是光大银行关联方控制的评估机构。（提供承诺书）
（2）投标人法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一分包投标
或者未划分分包的同一招标项目的投标；
（3）本项目不允许分包、转包。
（4）本项目不接受联合体投标。
B包：
3.1资格要求：投标人必须为在中华人民共和国注册，连续经营2年以上的，在工商行政管理部门进行登记注册
并公示的公司制或合伙制评估机构，须具有与拟评估对象相对应的有效评估资质，同时具备：房地产估价机构二
级（含）及以上资质证书、土地评估机构B级（含）及以上、资产评估资格证书，且资质证书或备案证明必须在有
效期内。其中公司制评估机构的注册资金不低于人民币100万元，合伙制评估机构的注册资金不低于人民币60万元
。
3.2人员要求：投标人拟派往本项目的团队人员应具备注册评估师资格证书，其中房地产评估专业（房地产评
估师）不少于5人，土地评估专业不少于5人，资产评估专业不少于5人，评估专业可兼任。
3.3业绩要求：投标人2018年至今承担过1项及其以上类似评估服务项目业绩（证明材料为中标通知书或合同协
议书）。
3.4财务要求：投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近年（2020年、2021年）的财务会计
报表。
3.5信誉要求：投标人2018年至今在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，投标资格被暂停或
取消，财产被接管、冻结、破产等状态；且投标人、投标人法定代表人（或单位负责人）在投标期间没有被列入
“信用中国（http://www.creditchina.gov.cn ）”的“失信惩戒对象查询”名单内，打印查询页面。
3.6其他要求：
（1）近两年内没有被国家有关部门允以处罚的记录，并在有关审计工作中没有出现质量问题和不良记录，不
是光大银行关联方控制的评估机构。（提供承诺书）
（2）投标人法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一分包投标
或者未划分分包的同一招标项目的投标；（3）本项目不允许分包、转包。
（4）本项目不接受联合体投标。
C包：
3.1资格要求：投标人必须为在中华人民共和国注册，连续经营2年以上的，在工商行政管理部门进行登记注册
并公示的公司制或合伙制评估机构，须具有与拟评估对象相对应的有效评估资质，具备：资产评估资格证书资质
证书，且资质证书或备案证明必须在有效期内。其中公司制评估机构的注册资金不低于人民币100万元，合伙制评
估机构的注册资金不低于人民币60万元。
3.2人员要求：投标人拟派往本项目的团队人员应具备注册评估师资格证书，资产评估专业不少于5人，其中知
识产权评估专业不少于3人，评估专业可兼任。
3.3业绩要求：投标人2018年至今承担过1项及其以上类似评估服务项目业绩（证明材料为中标通知书或合同协
议书）。
3.4财务要求：投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近年（2020年、2021年）的财务会计
报表。
3.5信誉要求：投标人2018年至今在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，投标资格被暂停或
取消，财产被接管、冻结、破产等状态；且投标人、投标人法定代表人（或单位负责人）在投标期间没有被列入
“信用中国（http://www.creditchina.gov.cn ）”的“失信惩戒对象查询”名单内，打印查询页面。
3.6其他要求：
（1）近两年内没有被国家有关部门允以处罚的记录，并在有关审计工作中没有出现质量问题和不良记录，不
是光大银行关联方控制的评估机构。（提供承诺书）
（2）投标人法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一分包投标
或者未划分分包的同一招标项目的投标；
（3）本项目不允许分包、转包。
（4）本项目不接受联合体投标。
D包：
3.1资格要求：投标人必须为在中华人民共和国注册，连续经营2年以上的，在工商行政管理部门进行登记注册
并公示的公司制或合伙制评估机构，须具有与拟评估对象相对应的有效评估资质，同时具备：房地产估价机构二
级（含）及以上资质证书、土地评估机构B级（含）及以上资质证书，且资质证书或备案证明必须在有效期内。其
中公司制评估机构的注册资金不低于人民币100万元，合伙制评估机构的注册资金不低于人民币60万元。
3.2人员要求：投标人拟派往本项目的团队人员应具备注册评估师资格证书，其中房地产评估专业（房地产评
估师）不少于5人，土地评估专业不少于5人，评估专业可兼任。
3.3业绩要求：投标人2018年至今承担过1项及其以上类似评估服务项目业绩（证明材料为中标通知书或合同协
议书）。
3.4财务要求：投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近年（2020年、2021年）的财务会计
报表。
3.5信誉要求：投标人2018年至今在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，投标资格被暂停或取消，财产被接管、冻结、破产等状态；且投标人、投标人法定代表人（或单位负责人）在投标期间没有被列入
“信用中国（http://www.creditchina.gov.cn ）”的“失信惩戒对象查询”名单内，打印查询页面。
3.6其他要求：
（1）近两年内没有被国家有关部门允以处罚的记录，并在有关审计工作中没有出现质量问题和不良记录，不
是光大银行关联方控制的评估机构。（提供承诺书）
（2）投标人法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一分包投标
或者未划分分包的同一招标项目的投标；
（3）本项目不允许分包、转包。
（4）本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取：
4.1招标文件获取时间：2022年9月27日至2022年10月8日（北京时间，节假日除外），每天上午9:00-12:00，下
午14:00-17:00时。
4.2招标文件售价：人民币300元/标包，不提供邮购，售后不退。
4.3获取招标文件地点：云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座24层。
4.4本项目文件费支付方式：现金或供应商公对公转账，其他方式不支持。
收款人：云南晨晟招标咨询有限公司
开户行：招商银行昆明分行科创园支行
行 号：3087 3102 1341
帐 号：8719 0776 7910 601
五、投标文件的递交
5.1投标截止时间和开标时间：2022年10月18日上午9时30分（北京时间）。届时请参加投标的代表出席开标仪
式。
5.2开标地点：云南晨晟招标咨询有限公司会议室（云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座24层
，为避免递交文件迟到，请预留出充足时间到达开标地点。）
5.3投标文件的递交：
本项目鉴于疫情防控需要，各投标人可自行选择现场递交投标文件及开标和邮寄递交投标文件及视频会议远
程开标的方式，在您出席开标会时，除携带样品及您认为必要的材料外，开标时投标人还须携带下列资料的原件
：
一、现场递交投标文件的投标单位须现场递交的资料：
（1）由法定代表人出席时：法定代表人身份证明书及身份证；
（2）由代理人出席时：法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书及代理人身份证。
二、邮寄递交纸质投标文件鉴于疫情期间，本项目投标人可现场递交纸质投标文件，也可采取邮寄方式递交纸质版投标文件，将投标文件
及注意事项中提示的相关资料，在投标文件递交截止时间前统一邮寄至：云南晨晟招标咨询有限公司（云南省昆
明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座24层），收件人：王彦植，电话：18788409190，以邮件到达时间为准
，我公司在收到投标文件后将向投标人出具签收证明扫描件（如下表示），投标人逾期送达纸质投标文件或样品
的，招标人不予接收。邮寄资料在途的风险由投标人承担，请投标人自行考虑。
****项目
纸质投标文件签收表
序号 递交单 快递公司 快递单 快递员签 快递员电 快递送达时间（快递 接收人签 接收时间
位 名称 号 字 话 员填写） 字
1 ***单位 ***快递 2021年*月*日*时:*分 2022年*月*日*时
:*分
六、发布公告的媒介：
本次招标公告在“中国招标投标公共服务平台（https://www.cebpubservice.com）”及“元博采购网【原中国采
购与招标网】（http://www.chinabidding.com.cn）”上发布
七、联系方式
招 标 人：中国光大银行股份有限公司昆明分行
地 址：昆明市人民中路28号（明昌大厦二楼）
联 系 人：杨曦、杨文春
联系电话：0871-63152674 63111638
招标代理机构：云南晨晟招标咨询有限公司
地 址：云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座24层
联 系 人：王彦植、蒋炜、叶勇
联 系 电 话：0871-63139599 63139566
传 真：0871-63139566
电 子 信 箱 ：892517600@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：_______________（签名）
招标人或其招标代理机构：___________________（盖章）
目招标公告
一、招标条件
云南晨晟招标咨询有限公司受中国光大银行股份有限公司昆明分行委托，对中国光大银行股份有限公司昆明
分行（含曲靖）2022-2023年评估机构库项目进行国内公开招标。现邀请合格投标人参加投标。
二、项目概况
2.1招标内容：中国光大银行股份有限公司昆明分行（含曲靖）2022-2023年评估机构库项目。
2.2服务期限：二年，合同一年一签（年度合同执行完毕，经考评合格，双方续签下一年合同）。
2.3质量要求：满足双方约定的服务质量要求。
2.4服务范围：本项目针对中国光大银行股份有限公司昆明分行及下属分支行的授信业务选取评估机构提供服
务，服务内容包括（但不限于）房地产评估、土地评估、资产评估、知识产权评估等。本次招标结合招标人授信
业务抵质押工作具体情况，拟入围9家评估机构（详见第五章 技术要求）。
2.5资格审查方式：资格后审。
2.6标包划分：本项目划分为四个标包。
标包号 标包内容 服务地点 入围家数
A 房产、土地评估机构 云南省内 3
B 房产、土地、资产评估机构 云南省内 2
C 资产（知识产权）评估机构 云南省内 2
D 房产、土地评估机构（曲靖） 曲靖地区 2
本次招标分4个标包，投标人可对以上4个标包进行投标，A、B、C3个标包可多投兼中。但A、B、C3个标包的
中标人自动取消后D包中标资格，在D标包的评审中不再推荐为中标候选人。本项目的评审按标包顺序（A至D标
包）进行。投标人选择多个标包投标的，应分别按所投标包制作、封装及递交投标文件。
三、投标人资格条件：
A包：
3.1资格要求：投标人必须为在中华人民共和国注册，连续经营2年以上的，在工商行政管理部门进行登记注册
并公示的公司制或合伙制评估机构，须具有与拟评估对象相对应的有效评估资质，同时具备：房地产估价机构二
级（含）及以上资质证书、土地评估机构B级（含）及以上资质证书，且资质证书或备案证明必须在有效期内。其
中公司制评估机构的注册资金不低于人民币100万元，合伙制评估机构的注册资金不低于人民币60万元。
3.2人员要求：投标人拟派往本项目的团队人员应具备注册评估师资格证书，其中房地产评估专业（房地产评估师）不少于5人，土地评估专业不少于5人，评估专业可兼任。
3.3业绩要求：投标人2018年至今承担过1项及其以上类似评估服务项目业绩（证明材料为中标通知书或合同协
议书）。
3.4财务要求：投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近年（2020年、2021年）的财务会计
报表。
3.5信誉要求：投标人2018年至今在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，投标资格被暂停或
取消，财产被接管、冻结、破产等状态；且投标人、投标人法定代表人（或单位负责人）在投标期间没有被列入
“信用中国（http://www.creditchina.gov.cn ）”的“失信惩戒对象查询”名单内，打印查询页面。
3.6其他要求：
（1）近两年内没有被国家有关部门允以处罚的记录，并在有关审计工作中没有出现质量问题和不良记录，不
是光大银行关联方控制的评估机构。（提供承诺书）
（2）投标人法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一分包投标
或者未划分分包的同一招标项目的投标；
（3）本项目不允许分包、转包。
（4）本项目不接受联合体投标。
B包：
3.1资格要求：投标人必须为在中华人民共和国注册，连续经营2年以上的，在工商行政管理部门进行登记注册
并公示的公司制或合伙制评估机构，须具有与拟评估对象相对应的有效评估资质，同时具备：房地产估价机构二
级（含）及以上资质证书、土地评估机构B级（含）及以上、资产评估资格证书，且资质证书或备案证明必须在有
效期内。其中公司制评估机构的注册资金不低于人民币100万元，合伙制评估机构的注册资金不低于人民币60万元
。
3.2人员要求：投标人拟派往本项目的团队人员应具备注册评估师资格证书，其中房地产评估专业（房地产评
估师）不少于5人，土地评估专业不少于5人，资产评估专业不少于5人，评估专业可兼任。
3.3业绩要求：投标人2018年至今承担过1项及其以上类似评估服务项目业绩（证明材料为中标通知书或合同协
议书）。
3.4财务要求：投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近年（2020年、2021年）的财务会计
报表。
3.5信誉要求：投标人2018年至今在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，投标资格被暂停或
取消，财产被接管、冻结、破产等状态；且投标人、投标人法定代表人（或单位负责人）在投标期间没有被列入
“信用中国（http://www.creditchina.gov.cn ）”的“失信惩戒对象查询”名单内，打印查询页面。
3.6其他要求：
（1）近两年内没有被国家有关部门允以处罚的记录，并在有关审计工作中没有出现质量问题和不良记录，不
是光大银行关联方控制的评估机构。（提供承诺书）
（2）投标人法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一分包投标
或者未划分分包的同一招标项目的投标；（3）本项目不允许分包、转包。
（4）本项目不接受联合体投标。
C包：
3.1资格要求：投标人必须为在中华人民共和国注册，连续经营2年以上的，在工商行政管理部门进行登记注册
并公示的公司制或合伙制评估机构，须具有与拟评估对象相对应的有效评估资质，具备：资产评估资格证书资质
证书，且资质证书或备案证明必须在有效期内。其中公司制评估机构的注册资金不低于人民币100万元，合伙制评
估机构的注册资金不低于人民币60万元。
3.2人员要求：投标人拟派往本项目的团队人员应具备注册评估师资格证书，资产评估专业不少于5人，其中知
识产权评估专业不少于3人，评估专业可兼任。
3.3业绩要求：投标人2018年至今承担过1项及其以上类似评估服务项目业绩（证明材料为中标通知书或合同协
议书）。
3.4财务要求：投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近年（2020年、2021年）的财务会计
报表。
3.5信誉要求：投标人2018年至今在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，投标资格被暂停或
取消，财产被接管、冻结、破产等状态；且投标人、投标人法定代表人（或单位负责人）在投标期间没有被列入
“信用中国（http://www.creditchina.gov.cn ）”的“失信惩戒对象查询”名单内，打印查询页面。
3.6其他要求：
（1）近两年内没有被国家有关部门允以处罚的记录，并在有关审计工作中没有出现质量问题和不良记录，不
是光大银行关联方控制的评估机构。（提供承诺书）
（2）投标人法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一分包投标
或者未划分分包的同一招标项目的投标；
（3）本项目不允许分包、转包。
（4）本项目不接受联合体投标。
D包：
3.1资格要求：投标人必须为在中华人民共和国注册，连续经营2年以上的，在工商行政管理部门进行登记注册
并公示的公司制或合伙制评估机构，须具有与拟评估对象相对应的有效评估资质，同时具备：房地产估价机构二
级（含）及以上资质证书、土地评估机构B级（含）及以上资质证书，且资质证书或备案证明必须在有效期内。其
中公司制评估机构的注册资金不低于人民币100万元，合伙制评估机构的注册资金不低于人民币60万元。
3.2人员要求：投标人拟派往本项目的团队人员应具备注册评估师资格证书，其中房地产评估专业（房地产评
估师）不少于5人，土地评估专业不少于5人，评估专业可兼任。
3.3业绩要求：投标人2018年至今承担过1项及其以上类似评估服务项目业绩（证明材料为中标通知书或合同协
议书）。
3.4财务要求：投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近年（2020年、2021年）的财务会计
报表。
3.5信誉要求：投标人2018年至今在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，投标资格被暂停或取消，财产被接管、冻结、破产等状态；且投标人、投标人法定代表人（或单位负责人）在投标期间没有被列入
“信用中国（http://www.creditchina.gov.cn ）”的“失信惩戒对象查询”名单内，打印查询页面。
3.6其他要求：
（1）近两年内没有被国家有关部门允以处罚的记录，并在有关审计工作中没有出现质量问题和不良记录，不
是光大银行关联方控制的评估机构。（提供承诺书）
（2）投标人法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一分包投标
或者未划分分包的同一招标项目的投标；
（3）本项目不允许分包、转包。
（4）本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取：
4.1招标文件获取时间：2022年9月27日至2022年10月8日（北京时间，节假日除外），每天上午9:00-12:00，下
午14:00-17:00时。
4.2招标文件售价：人民币300元/标包，不提供邮购，售后不退。
4.3获取招标文件地点：云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座24层。
4.4本项目文件费支付方式：现金或供应商公对公转账，其他方式不支持。
收款人：云南晨晟招标咨询有限公司
开户行：招商银行昆明分行科创园支行
行 号：3087 3102 1341
帐 号：8719 0776 7910 601
五、投标文件的递交
5.1投标截止时间和开标时间：2022年10月18日上午9时30分（北京时间）。届时请参加投标的代表出席开标仪
式。
5.2开标地点：云南晨晟招标咨询有限公司会议室（云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座24层
，为避免递交文件迟到，请预留出充足时间到达开标地点。）
5.3投标文件的递交：
本项目鉴于疫情防控需要，各投标人可自行选择现场递交投标文件及开标和邮寄递交投标文件及视频会议远
程开标的方式，在您出席开标会时，除携带样品及您认为必要的材料外，开标时投标人还须携带下列资料的原件
：
一、现场递交投标文件的投标单位须现场递交的资料：
（1）由法定代表人出席时：法定代表人身份证明书及身份证；
（2）由代理人出席时：法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书及代理人身份证。
二、邮寄递交纸质投标文件鉴于疫情期间，本项目投标人可现场递交纸质投标文件，也可采取邮寄方式递交纸质版投标文件，将投标文件
及注意事项中提示的相关资料，在投标文件递交截止时间前统一邮寄至：云南晨晟招标咨询有限公司（云南省昆
明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座24层），收件人：王彦植，电话：18788409190，以邮件到达时间为准
，我公司在收到投标文件后将向投标人出具签收证明扫描件（如下表示），投标人逾期送达纸质投标文件或样品
的，招标人不予接收。邮寄资料在途的风险由投标人承担，请投标人自行考虑。
****项目
纸质投标文件签收表
序号 递交单 快递公司 快递单 快递员签 快递员电 快递送达时间（快递 接收人签 接收时间
位 名称 号 字 话 员填写） 字
1 ***单位 ***快递 2021年*月*日*时:*分 2022年*月*日*时
:*分
六、发布公告的媒介：
本次招标公告在“中国招标投标公共服务平台（https://www.cebpubservice.com）”及“元博采购网【原中国采
购与招标网】（http://www.chinabidding.com.cn）”上发布
七、联系方式
招 标 人：中国光大银行股份有限公司昆明分行
地 址：昆明市人民中路28号（明昌大厦二楼）
联 系 人：杨曦、杨文春
联系电话：0871-63152674 63111638
招标代理机构：云南晨晟招标咨询有限公司
地 址：云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座24层
联 系 人：王彦植、蒋炜、叶勇
联 系 电 话：0871-63139599 63139566
传 真：0871-63139566
电 子 信 箱 ：892517600@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：_______________（签名）
招标人或其招标代理机构：___________________（盖章）
投标 / 标书制作要点（原创）
本评估涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
