地块招标公告（宁海县自然资源和规划局2022）
宁海县梅林街道20-3地块
地块编号
宁海县梅林街道20-3地块
报名开始时间
2022-10-18T01:00:00.000+00:00
报名截止时间
2022-10-26T08:00:00.000+00:00
挂牌开始时间
2022-10-18T01:00:00.000+00:00
挂牌截止时间
2022-10-28T03:30:00.000+00:00
保证金到账截止时间
2022-10-26T08:00:00.000+00:00
地块所在区域
出让年限
其他工业用地50年
竞买保证金（RMB）
500.0万元
起始价
500.0万元
增价幅度
10.0万元
地块名称
宁海县梅林街道20-3地块
土地位置
梅林街道刘三村
是否有底价
无底价
出让面积
8432.0平方米(12.648亩)
土地用途
其他工业用地
容积率
2.0≤容积率≤3.0
所在地(平台归属)
是否标准地
宁海县梅林街道20-3地块是
固定资产投资强度
≥400万元/亩
起始亩均年税收
≥45.8 万元/亩
单位能耗控制标准
指标名称
指标数值
指标单位
单位能耗增加值
≥6.2
万元/吨标煤
单位排放物控制标准
指标名称
指标数值
指标单位
单位排放增加值
≥11414.96
万元/吨
县级以上人民政府确定的其他指标
--
竞买人条件
中华人民共和国境内外的企业法人（法律、法规另有规定的除外），均须单独申请竞买。
联系人
马女士
联系人电话
0574-59976821
联系人地址
宁海县自然资源和规划局9楼911室
宁海县国有建设用地使用权挂牌出让公告
宁自然资规告[2022]01023号
根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》及《浙江省国有建设用地使用权出让网上交易规则》等有关规定，经宁海县人民政府批准，决定以挂牌方式出让下列地块的国有建设用地使用权。现就有关事项制定公告如下：
一、挂牌出让地块的概况和主要指标要求：
序号
地块名称
土地坐落
用地面积（㎡）
土地用途
出让年限
产业类型
固定资产投资强度（万元/亩）
土地产出率（万元/亩）
亩均税收（万元/亩）
单位排放增加值（万元/吨）
R&D
单位能耗增加值（万元/吨标煤）
规划指标要求
起挂价（万元）
竞买保证金（万元）
加价幅度
容积率
绿地率
建筑密度
1
宁海县深甽镇20-6地块
深甽镇长洋村
6993
工业用地
50年
水产品加工
≥270.24
≥380
≥30
≥233.47
≥0.9%
≥1.5
2.0-3.0
≤20%
≤70%
315
315
10万元或其整数倍
2
宁海县深甽镇20-12地块
深甽镇深甽村
9734
工业用地
50年
泵、阀门、压缩机及类似机械制造
≥350
≥407
≥33.4
≥8721.08
≥3.5%
≥4.3
1.5-3.0
≤20%
≤70%
440
440
10万元或其整数倍
3
宁海县前童镇20-11地块
前童镇梁皇村
11377
工业用地
50年
电子和电工机械专用设备制造
≥216
≥440
≥30
≥2071
≥4.7%
≥9.4
2.0-3.0
≤20%
≤70%
510
510
10万元或其整数倍
4
宁海县茶院乡09-1地块
茶院乡茶院村
2430
工业用地
50年
日用杂品制造
≥232
≥280
≥21.1
≥3256.7
≥1.25%
≥2.8
2.0-3.0
≤20%
≤70%
110
110
10万元或其整数倍
5
宁海县前童镇20-5地块
前童镇栅下村
3795
工业用地
50年
化工、木材、非金属加工专用设备制造
≥358
≥300
≥40
≥5470
≥3.6%
≥6.3
2.0-3.0
≤20%
≤70%
170
170
10万元或其整数倍
6
宁海县大佳何镇21-1地块
大佳何镇工业区
33034
工业用地
50年
小微企业园（金属加工机械制造，轴承、齿轮和传动部件制造，汽车零部件及配件制造）
≥350
≥307
≥40
≥4700
≥2.4%
≥5.5
2.0-3.0
≤20%
≤70%
1490
1490
10万元或其整数倍
7
宁海县黄坛镇16-3地块
黄坛镇杨家工业区
6171
工业用地
50年
其他电气机械及器材制造
≥350
≥533
≥40
≥5449.94
≥5.3%
≥15.5
2.0-3.0
≤20%
≤70%
290
290
10万元或其整数倍
8
宁海县黄坛镇21-3地块
黄坛镇杨家村
3820
工业用地
50年
金属丝绳及其制品制造
≥350
≥373
≥40
≥860.44
≥1.5%
≥0.5
2.0-3.0
≤20%
≤70%
180
180
10万元或其整数倍
9
宁海县梅林街道19-55地块
梅林街道
5009
工业用地
50年
金属制品业
≥400
≥333
≥40
≥1740.7
≥1.72%
≥1.7
2.0-3.0
≤20%
≤70%
365
365
10万元或其整数倍
10
宁海县梅林街道20-1地块
梅林街道大路周村
5055
工业用地
50年
输配电及控制设备制造
≥500
≥427
≥60
≥631.74
≥3.2%
≥4.9
2.0-3.0
≤20%
≤70%
365
365
10万元或其整数倍
11
宁海县梅林街道20-3地块
梅林街道刘三村
8432
工业用地
50年
医疗仪器设备及器械制造
≥400
≥400
≥45.8
≥11414.96
≥4.9%
≥6.2
2.0-3.0
≤20%
≤70%
500
500
10万元或其整数倍
12
宁海县梅林街道21-2地块
梅林街道伍富村
15192
工业用地
50年
汽车零部件及配件制造
≥400
≥487
≥40
≥5235.2
≥3.3%
≥6.8
2.0-3.0
≤20%
≤70%
1100
1100
10万元或其整数倍
13
宁海县梅林街道21-8地块
梅林街道大路周村
6397
工业用地
50年
汽车零部件及配件制造
≥400
≥487
≥42
≥5235.2
≥3.3%
≥6.8
2.0-3.0
≤20%
≤70%
460
460
10万元或其整数倍
14
宁海县梅林街道21-72地块
梅林街道梅林村
2437
工业用地
50年
汽车零部件及配件制造
≥600
≥487
≥60
≥5235.2
≥3.3%
≥6.8
2.0-3.0
≤20%
≤70%
180
180
10万元或其整数倍
15
宁海县梅林街道20-13地块
梅林南路东侧
55302
工业用地
50年
小微企业园（橡胶和塑料制品业、汽车制造业）
≥500
≥300
≥60
≥5235.2
≥3.3%
≥6.8
2.0-3.0
≤20%
≤70%
3985
3985
10万元或其整数倍
16
宁海县胡陈乡20-2-2地块
胡陈乡黄山线北侧
6242
工业用地
50年
精制茶加工
≥592
≥387
≥30.6
≥3745.4
≥1.1%
≥3.7
1.5-3.0
≤20%
≤70%
280
280
10万元或其整数倍
17
宁海县强蛟镇21-46地块
强蛟镇临港村长山西路西侧
52201
工业用地
50年
小微企业园（汽车零部件及配件制造）
≥330
≥487
≥40
≥5235.2
≥3.3%
≥4.1
2.0-3.0
≤20%
≤70%
2350
2350
10万元或其整数倍
注：竞得人另须支付地块涉及的应缴耕地开垦费、森林植被恢复费。
二、竞买资格及要求
竞买对象为中华人民共和国境内外的企业法人（法律、法规另有规定的除外），均须单独申请竞买。（详见《国有建设用地使用权挂牌出让竞买须知》）。
三、挂牌方式：本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（/）进行。
四、申请人数字证书办理：如有意向申请参加本次网上挂牌交易，须先办理数字证书（CA证书），办理数字证书请参阅“浙江省土地使用权网上交易系统——使用步骤/常见问题”，办理数字证书网址（
五、挂牌报名、保证金缴纳、报价时间：
序号
地块名称
挂牌报名时间
缴纳竞买保证金截止时间
挂牌报价时间
1
宁海县深甽镇20-6地块
2022年10月18日9:00至2022年10月26日16:00
2022年10月26日16:00
2022年10月18日9:00至2022年10月28日9:00
2
宁海县深甽镇20-12地块
2022年10月18日9:00至2022年10月26日16:00
2022年10月26日16:00
2022年10月18日9:00至2022年10月28日9:15
3
宁海县前童镇20-11地块
2022年10月18日9:00至2022年10月26日16:00
2022年10月26日16:00
2022年10月18日9:00至2022年10月28日9:30
4
宁海县茶院乡09-1地块
2022年10月18日9:00至2022年10月26日16:00
2022年10月26日16:00
2022年10月18日9:00至2022年10月28日9:45
5
宁海县前童镇20-5地块
2022年10月18日9:00至2022年10月26日16:00
2022年10月26日16:00
2022年10月18日9:00至2022年10月28日10:00
6
宁海县大佳何镇21-1地块
2022年10月18日9:00至2022年10月26日16:00
2022年10月26日16:00
2022年10月18日9:00至2022年10月28日10:15
7
宁海县黄坛镇16-3地块
2022年10月18日9:00至2022年10月26日16:00
2022年10月26日16:00
2022年10月18日9:00至2022年10月28日10:30
8
宁海县黄坛镇21-3地块
2022年10月18日9:00至2022年10月26日16:00
2022年10月26日16:00
2022年10月18日9:00至2022年10月28日10:45
9
宁海县梅林街道19-55地块
2022年10月18日9:00至2022年10月26日16:00
2022年10月26日16:00
2022年10月18日9:00至2022年10月28日11:00
10
宁海县梅林街道20-1地块
2022年10月18日9:00至2022年10月26日16:00
2022年10月26日16:00
2022年10月18日9:00至2022年10月28日11:15
11
宁海县梅林街道20-3地块
2022年10月18日9:00至2022年10月26日16:00
2022年10月26日16:00
2022年10月18日9:00至2022年10月28日11:30
12
宁海县梅林街道21-2地块
2022年10月18日9:00至2022年10月26日16:00
2022年10月26日16:00
2022年10月18日9:00至2022年10月28日11:45
13
宁海县梅林街道21-8地块
2022年10月18日9:00至2022年10月26日16:00
2022年10月26日16:00
2022年10月18日9:00至2022年10月28日12:00
14
宁海县梅林街道21-72地块
2022年10月18日9:00至2022年10月26日16:00
2022年10月26日16:00
2022年10月18日9:00至2022年10月28日12:15
15
宁海县梅林街道20-13地块
2022年10月18日9:00至2022年10月26日16:00
2022年10月26日16:00
2022年10月18日9:00至2022年10月28日12:30
16
宁海县胡陈乡20-2-2地块
2022年10月18日9:00至2022年10月26日16:00
2022年10月26日16:00
2022年10月18日9:00至2022年10月28日12:45
17
宁海县强蛟镇21-46地块
2022年10月18日9:00至2022年10月26日16:00
2022年10月26日16:00
2022年10月18日9:00至2022年10月28日13:00
六、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
七、其他事项
挂牌出让地块为建设工业“标准地”项目，十年内须自持全部物业，不得转让、不得改变实控人。竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》前需与做地单位签订《项目“标准地”使用（投资建设）协议书》，按照约定的建设时间、投资强度、用途等使用土地。通过达产复核后五年内亩均税收指标不足约定最低标准的补足差额部分。请竞买申请人详细阅读《项目“标准地”使用（投资建设）协议书》等相关出让文件。
宁海县大佳何镇21-1地块、宁海县梅林街道20-13地块、宁海县强蛟镇21-46地块为建设小微企业园项目，符合浙江省企业投资工业项目“标准地”负面清单，参照“标准地”管理。竞得人在签订《土地出让合同》前需与做地单位签订《项目使用（投资建设）协议书》，按照约定的建设时间、投资强度、用途等使用土地。
有关其他事宜详见挂牌出让文件及地块相关资料，可以登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。
联系人：叶先生（自然资源和规划局） 联系电话：0574-59976830
马女士（自然资源和规划局） 联系电话：0574-59976821
胡先生（梅林街道） 联系电话：13968336838
吕先生（深甽镇） 联系电话：13858398531
谢先生（前童镇） 联系电话：18258775101
王女士（强蛟镇） 联系电话：13685878515
尤先生（黄坛镇） 联系电话：15857450845
金先生（大佳何镇） 联系电话：13566318199
葛女士（茶院乡） 联系电话：13989319911
胡先生（胡陈乡） 联系电话：18768527565
王女士（经济开发区管委会） 联系电话：13685878515
黄先生（银行） 联系电话：0574-65131797
宁海县自然资源和规划局
2022年9月27日
投标 / 标书制作要点（原创）
本地块涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
