厦门市房产招标公告（厦门市翔安区人民法院2022）

厦门市翔安区人民法院
关于变卖厦门市翔安区祥吴三里4号1804室房产公告

福建省厦门市翔安区人民法院将于2022年12月15日10时至2022年12月16日10时止（延时除外）在福建省厦门市翔安区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：福建省厦门市翔安区人民法院，网址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a213w.3064813.0.0.S49lIl&user_id=2076057984），现公告如下：
一、变卖标的：厦门市翔安区祥吴三里4号1804室房产。
起拍价：5300000元，保证金：300000元,增加幅度：10000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式
自2022年09月29日起至2022年12月14日16时止（双休日及节假日除外）接受咨询。统一看样时间为2022年12月07日上午10:00-11:00。
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。1、该房产尚未办理一手产权证明，办理一手产权登记契税28635.9元已缴纳，成交后办理其他相关权利证书的一切费用由竞买人自行承担。2、请竞买人参与竞拍前自行与相关部门确认是否符合购买条件。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
五、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。
六、对上述标的权属有异议者，请于竞买开始前三个工作日向本院提交相关证明材料。
七、本标的物优先购买权人相关说明：待定
八、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
九、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
十、依照法释[2016]18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，明确书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
法院咨询电话：0592-7182715(小蒋)
联系地址：福建省厦门市翔安区新店镇祥吴一路3号
法院举报监督电话：0592-7062566
淘宝技术咨询：400-822-2870

厦门市翔安区人民法院
二〇二二年九月二十九日

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投标 / 标书制作要点（原创）

本房产涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。厦门市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086