物业服务招标公告（中意宁波生态园控股集团有限公司2022）
关于中意宁波生态园企业服务中心及中东欧展厅物业服务项目项目的公开招标公告[宁波诚欣工程管理有限公司]
发布日期：2022年9月29日
根据有关法律法规和规章规定，宁波诚欣工程管理有限公司受中意宁波生态园控股集团有限公司委托，就中意宁波生态园企业服务中心及中东欧展厅物业服务项目组织公开招标，欢迎符合资格条件的供应商参加。
一、项目编号：NBCX2022-015
二、项目概况及简要需求：
子包
采购内容
服务期
详细需求
采购预算价（最高限价）
01
中意宁波生态园企业服务中心及中东欧展厅物业服务项目
三年。合同一年一签，每一年服务期满后，经采购人考核同意，可续签下一年度合同（具体以签订合同时间为准）。
见采购文件
7463856元/三年
三、供应商的资格要求：
1、供应商资格条件：
(1) 具有独立承担民事责任的能力；
(2) 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
(3) 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
(4) 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
(5) 参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
2、特定条件：无；
3、本项目不接受联合体投标，项目采用资格后审。
四、采购文件的获取：
时间：2022年9月30日至2022年10月12日（北京时间，法定节假日除外）
地点：乐采云平台（https://www.lecaiyun.com/）；
方式：
1、本项目采购文件实行“乐采云平台”在线获取，不提供采购文件纸质版。供应商获取采购文件前应先完成“乐采云平台”的账号注册；
2、潜在供应商登陆乐采云平台，在线申请获取采购文件（进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，申请获取采购文件；仅需浏览采购文件的供应商可点击“游客，浏览采购文件”直接下载采购文件浏览）；
3、采购公告附件内的采购文件（或采购需求）仅供阅览使用，供应商只有在“乐采云平台”完成获取采购文件申请并下载了采购文件后才视作依法获取采购文件（法律法规所指的供应商获取采购文件时间以供应商完成获取采购文件申请后下载采购文件的时间为准）。
注：请供应商按上述要求获取采购文件，如未在“乐采云”系统内完成相关流程，引起的投标无效责任自负。
4、采购文件资料费：300元/家，费用于获取采购文件时间内以银行转账方式缴入以下账号，未缴纳或未在获取采购文件时间内缴纳（以到账时间为准）的投标将被拒绝。
开户名：宁波诚欣工程管理有限公司
账号：6102 0122 0006 0903 9
开户行：宁波银行股份有限公司余姚中心区支行
付款时必须备注写明：项目名称
五、投标文件提交：
1、投标文件递交的截止时间：2022年10月20日9：00（北京时间）
2、上传地址：乐采云平台（www.lecaiyun.com）。
六、开标时间和开标地点：
1、开标时间：2022年10月20日9：00（北京时间）。
2、开标地点：乐采云平台（www.lecaiyun.com）。
七、投标保证金：无
八、其他注意事项：
1、本次采购活动有关信息在浙江企业采购信息服务网和宁波市公共资源交易网余姚分网公布，视同送达所有潜在供应商。
九、采购人或其委托代理机构联系方式：
采购人：中意宁波生态园控股集团有限公司
联系人：李琼瑶
联系电话：0574-62175101
联系地址：余姚市泗门镇商会大厦7楼
代理机构名称：宁波诚欣工程管理有限公司
联系人：陆工
联系电话：13486665997
联系地址：余姚市丰南路179号2号楼4楼
附件信息：
定稿中意宁波生态园企业服务中心及中东欧展厅物业服务项目采购文件9.29.doc定稿中意宁波生态园企业服务中心及中东欧展厅物业服务项目采购文件9.29.doc433.5K
代理机构：宁波诚欣工程管理有限公司采购人：中意宁波生态园控股集团有限公司项目名称：中意宁波生态园企业服务中心及中东欧展厅物业服务项目项目编号：NBCX2022-015公开招标采购文件国企采购项目第四章合同文本14第三章评定成交的标准8第二章投标须知3第一章公开招标公告1目录编制时间：2022年9月根据有关法律法规和规章规定，宁波诚欣工程管理有限公司受中意宁波生态园控股集团有限公司委托，就中意宁波生态园企业服务中心及中东欧展厅物业服务项目组织公开招标，欢迎符合资格条件的供应商参加。发布日期：2022年9月29日第一章公开招标采购公告第七章附件24第六章商务条款23第五章采购需求19具有独立承担民事责任的能力；供应商资格条件：三、供应商的资格要求：二、项目概况及简要需求：一、项目编号：NBCX2022-015子包采购内容服务期详细需求采购预算价（最高限价）01 中意宁波生态园企业服务中心及中东欧展厅物业服务项目三年。合同一年一签，每一年服务期满后，经采购人考核同意，可续签下一年度合同（具体以签订合同时间为准）。见采购文件7463856元/三年本项目不接受联合体投标，项目采用资格后审。特定条件：无；参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；2、潜在供应商登陆乐采云平台，在线申请获取采购文件（进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，申请获取采购文件；仅需浏览采购文件的供应商可点击“游客，浏览采购文件”直接下载采购文件浏览）；1、本项目采购文件实行“乐采云平台”在线获取，不提供采购文件纸质版。供应商获取采购文件前应先完成“乐采云平台”的账号注册；方式：地点：乐采云平台（https://www.lecaiyun.com/）；时间：2022年9月30日至2022年10月12日（北京时间，法定节假日除外）四、采购文件的获取：开户行：宁波银行股份有限公司余姚中心区支行账号：61020122000609039开户名：宁波诚欣工程管理有限公司4、采购文件资料费：300元/家，费用于获取采购文件时间内以银行转账方式缴入以下账号，未缴纳或未在获取采购文件时间内缴纳（以到账时间为准）的投标将被拒绝。注：请供应商按上述要求获取采购文件，如未在“乐采云”系统内完成相关流程，引起的投标无效责任自负。3、采购公告附件内的采购文件（或采购需求）仅供阅览使用，供应商只有在“乐采云平台”完成获取采购文件申请并下载了采购文件后才视作依法获取采购文件（法律法规所指的供应商获取采购文件时间以供应商完成获取采购文件申请后下载采购文件的时间为准）。1、开标时间：2022年10月20日9：00（北京时间）。六、开标时间和开标地点：2、上传地址：乐采云平台（www.lecaiyun.com）。1、投标文件递交的截止时间：2022年10月20日9：00（北京时间）五、投标文件提交：付款时必须备注写明：项目名称采购人：中意宁波生态园控股集团有限公司九、采购人或其委托代理机构联系方式：1、本次采购活动有关信息在浙江企业采购信息服务网和宁波市公共资源交易网余姚分网公布，视同送达所有潜在供应商。八、其他注意事项：七、投标保证金：无2、开标地点：乐采云平台（www.lecaiyun.com）。联系电话：13486665997联系人：陆工代理机构名称：宁波诚欣工程管理有限公司联系地址：余姚市泗门镇商会大厦7楼联系电话：0574-62175101联系人：李琼瑶1、“采购人”系指中意宁波生态园控股集团有限公司。二、定义1、本采购文件仅适用于本项目所叙述的内容的招标、评审、验收、合同履约、付款等（法律、法规另有规定的，从其规定）。一、适用范围第二章投标须知联系地址：余姚市丰南路179号2号楼4楼（1）与采购人存在利害关系且可能影响招标公正性；2、供应商不得存在下列情形之一：1、详见第一章公开招标公告第四条。三、供应商的资格要求3、“供应商”系指向采购人提交投标文件的供应商。2、“代理机构”系指宁波诚欣工程管理有限公司。（7）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（6）被依法暂停或者取消投标资格的；（5）与本标项的代理机构存在控股或参股关系；（4）与本标项的代理机构同为一个法定代表人；（3）与本标项的其他供应商存在控股、管理关系；（2）与本标项的其他供应商为同一个单位负责人；1、投标报价以人民币为结算货币，包括供应商完成本次项目所需的原材料、运输、包装、保险、人工、管理费用、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用，即采购人不再另行支付任何费用。投标报价为最终报价，除非因特殊原因并经双方协商同意，供应商不得再要求追加任何费用。供应商应详细列明各分项工作相关报价及依据，未列明的相关报价应视为已包含在已列明费用的报价中，采购人将不予单独支付。五、投标报价1、无论投标过程和结果如何，供应商自行承担与投标有关的全部费用。四、投标费用（9）法律法规规定的其他情形。（8）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；八、投标文件的形式3、供应商可拒绝接受延期要求，同意延长有效期的供应商不能修改投标文件。2、特殊情况下，采购人可与供应商协商延缓投标文件的有效期，这种要求和答复均以书面形式进行。1、投标文件从开标之日起，投标有效期为90日历日。投标有效期不能小于采购文件的要求。七、投标有效期六、投标保证金：无资格证明材料部分封面（格式自拟）A、第一册：资格文件1、投标文件的组成：以下条款中带▲的条款为必备资料，缺少将作无效标处理九、投标文件的组成组成、份数、制作：1、本项目采用不见面开标，通过乐采云平台实施电子化方式采购，投标文件形式为电子投标文件。▲参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的声明书；（附件一-4）▲有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的声明书；（附件一-3）▲具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明书；（附件一-2）▲具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的声明书；（附件一-1）▲有效的企业营业执照副本复印件或登记证复印件；资格证明材料部分目录（格式自拟）▲服务要求与合同条款偏离表（附件四）；▲供应商情况表（附件三）；商务技术部分目录（格式自拟）；商务技术部分封面（格式自拟）；B、第二册：商务和技术文件▲提供法定代表人（或企业负责人或经营者）的身份证明（附件二-1）。如果供应商派委托代理人参加投标的，另提供法定代表人（或企业负责人或经营者）授权书（附件二-2）▲报价一览表（附件六）；▲投标响应函(附件五)；报价部分目录（格式自拟）报价部分封面（格式自拟）C、第三册：报价文件其他评分需要提供的商务技术资料，方案、证书、证明等（详见评审内容）。2、投标文件的份数：其他需提供的报价资料。监狱企业证明文件；如满足条件则提供残疾人福利性单位声明函，如满足条件则提供（附件八）中小企业声明函，如满足条件则提供（附件七）▲分项报价一览表（附件六-1、附件六-2）；（3）投标前准备：各供应商应在响应文件提交截止时间前确保成为浙江政府采购网正式注册入库供应商，并完成CA数字证书办理。因未注册入库、未办理CA数字证书等原因造成无法投标或投标失败等后果由供应商自行承担。完成CA数字证书办理预计一周左右，请供应商自行把握时间。（2）供应商通过乐采云平台电子投标工具制作投标文件。电子投标工具请供应商自行前往浙江政府采购网下载并安装（1）应按照本项目采购文件和乐采云平台的要求编制、加密并递交投标文件。供应商在使用系统进行投标的过程中遇到涉及平台使用的任何问题，可致电乐采云平台技术支持热线咨询，联系方式：4008817190。3、投标文件制作：（1）上传到乐采云平台的电子投标文件（含资格文件、商务和技术文件、报价文件）1份。供应商应对投标文件编制目录和评分索引表以方便查询。本项目实行网上开评标，供应商应准备以下投标文件：1、投标文件递交的具体要求：十二、投标文件的递交1、电子投标文件：供应商应根据“项目采购-电子招投标操作指南”及本采购文件规定的格式和顺序编制电子投标文件并进行关联定位。十一、投标文件的编制、密封和标记1、采购文件第七章“附件”中标明加盖公章或签字的，加盖公章部分采用CA签章，签字部分可由法定代表人或授权代表签字后扫描上传（或加盖对应法定代表人或授权代表的电子签名或签章）。授权代表签字的，还应附法定代表人签署的法定代表人授权书。十、投标文件的签署盖章十四、预算价和最高限价1、采购人可以对已发出的采购文件进行必要的澄清或者修改，将以“更正公告”的形式发布在乐采云平台，供应商应及时登录乐采云平台，进行浏览并下载，未及时浏览下载的责任自负。澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，采购人应当在提交投标文件的截止时间至少5日前，不足5日的，采购人应当顺延提交投标文件的截止时间；澄清或者修改的内容不影响投标文件编制的，则不受5日的期限限制。澄清或者修改的内容为采购文件的组成部分，对所有供应商具有约束力。十三、采购文件的澄清或修改2、投标文件的补充、修改投标文件递交截止时间前，供应商可以对递交的投标文件进行补充、修改，补充、修改电子投标文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新上传。在递交截止时间之后，供应商不得对其投标文件进行补充、修改。递交截止时间之后供应商要求撤销投标文件的，应向采购人提交正式文件。（2）本项目采用全电子开标程序，不要求供应商人员到场参加现场采购活动。（1）供应商应于提交投标文件截止时间前将电子投标文件上传到乐采云平台（www.lecaiyun.com）。1、采购人确认评审结果后，代理机构将在相关媒体上发布成交结果公告，并向成交供应商发出成交通知书。十六、成交结果通知详见采购文件第三章“评定成交的标准”。十五、评审2、本项目设有最高限价，详见第一章招标公告，超过最高限价的，作无效报价处理。1、本项目设有预算价，详见第一章招标公告。2、成交供应商应在领取成交通知书前向本代理机构支付代理服务费。1、本采购代理机构以成交金额为基数，参照国家发改委发改办价格[2003]857号通知和国家计委计价格[2002]1980号文件的规定收费标准下浮10%向成交供应商收取采购服务费。。十八、代理服务费成交供应商在成交通知书发出后30日内，应与采购人按照采购文件、成交供应商的投标文件、招投标过程中有关的澄清文件等约定内容签订书面合同。采购文件、成交供应商的投标文件、招投标过程中有关的澄清文件等均应作为合同附件。由于中标供应商的原因逾期未与采购人签订政府采购合同的，将视为放弃中标，将被扣罚投标保证金并取消中标资格，并按规定报监管部门进行处理。十七、签订合同2、成交通知书发出后，若成交供应商放弃成交，应当承担相应的法律责任，成交通知书对采购人和成交供应商具有同等法律效力。根据相关规定，针对政企区的国企采购项目，将收取平台服务费，该费用由代理机构先行垫付，成交供应商须在领取成交通知书之前向代理机构支付平台服务费。收费标准为：100万元以下项目，收取500元/项目；100万元以上项目，按照0.05%*成交金额计算服务费，8000元封顶（多标段项目，按照成交额最高的标段计算服务费）。十九、平台服务费开户银行账号：61020122000609039开户银行：宁波银行余姚中心区支行开户单位名称：宁波诚欣工程管理有限公司3、代理服务费只收现金、银行票汇款、电汇款。2、招标工作将公开接受社会监督。供应商或者其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和规章规定的，有权投诉。1、在招投标过程中，供应商有权提出异议。对采购文件有异议的，应当在投标截止时间5日前提出；对开标结果有异议的，应当在成交结果公示期间提出。超过以上期限提出的异议，采购人不予受理。二十一、异议和投诉2、本采购文件解释权归采购人。1、本文件未及事项，在签订合同时双方友好商定。二十、特别说明（2）在本项目采购活动中，供应商提供的货物、工程或者服务符合下列情形的，享受本办法规定的中小企业扶持政策：（1）中小企业，是指在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。符合中小企业划分标准的个体工商户，在本项目采购活动中视同中小企业。中小企业划分标准根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）执行。1.根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，中小企业的标准为：二十二、有关中小企业声明、监狱企业、残疾人福利性单位的规定4、经核实，异议、投诉内容和相应证明材料与事实不符的，将被视为不良异议、投诉行为，且将有可能被限制参加后续项目的采购3、提出异议和投诉的供应商或者其他利害关系人须保证其提出的异议、投诉内容及相应证明材料的真实性及来源的合法性，并承担相应的法律责任。供应商或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料或者以非法手段取得证明材料进行投诉，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。（3）中小企业参加政府采购活动，应当出具《中小企业声明函》，否则不享受相关中小企业扶持政策。供应商不用提供《中小企业声明函》之外的中小企业身份证明文件。⑤.以联合体形式参加本项目采购活动，联合体各方均为中小企业的，联合体视同中小企业。其中，联合体各方均为小微企业的，联合体视同小微企业。④.在货物采购项目中，供应商提供的货物既有中小企业制造货物，也有大型企业制造货物的，不享受本办法规定的中小企业扶持政策。③.在服务采购项目中，服务由中小企业承接，即提供服务的人员为中小企业依照《中华人民共和国劳动合同法》订立劳动合同的从业人员。②.在工程采购项目中，工程由中小企业承建，即工程施工单位为中小企业；①.在货物采购项目中，货物由中小企业制造，即货物由中小企业生产且使用该中小企业商号或者注册商标；第三章评定成交的标准4.本次采购非专门面向中小企业，对满足采购文件要求并按规定提供证明材料的小型和微型企业的价格（包括监狱企业、残疾人福利性单位）给予20%的扣除，用扣除后的价格参与评审。3.根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库[2017]141号）规定，在本项目采购活动中，残疾人福利性单位视同小型、微型企业。残疾人福利性单位参加本项目采购活动时，提供《残疾人福利性单位声明函》。（2）监狱企业参加本项目采购活动时，视同小型、微型企业，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。（1）监狱企业是指由司法部认定的为罪犯、戒毒人员提供生产项目和劳动对象，且全部产权属于司法部监狱管理局、戒毒管理局、直属煤矿管理局，各省、自治区、直辖市监狱管理局、戒毒管理局，各地（设区的市）监狱、强制隔离戒毒所、戒毒康复所，以及新疆生产建设兵团监狱管理局、戒毒管理局的企业。2.根据《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）规定，监狱企业应当符合以下条件：2、评标委员会成员应当按照客观、公正、审慎的原则，根据采购文件规定的评审程序、评审方法和评审标准进行独立评审。未实质性响应采购文件的投标文件按无效文件处理，评标委员会应当告知提交投标文件的供应商。1、采购人依法组建评标委员会，评标委员会负责对投标文件进行评审。二、评标委员会2、评标委员会成员对需要共同认定的事项存在争议的，应当按照少数服从多数的原则作出结论。1、本项目采用综合评分法。满分100分。一、评审方法评标委员会对投标报价进行评审；在系统上开启投标报价；公开资格和商务技术评审结果；评标委员会对资格和商务技术响应文件进行评审（包括符合性审查）；投标文件提交截止时间后，投标人登录乐采云平台，通过“项目采购-开标评标”功能对电子投标文件进行在线解密。在线解密电子投标文件时间为开标时间起30分钟内，未在规定时间内解密的作无效投标处理。三、评审程序四、投标澄清代理机构应当自评审结束之日起2个工作日内将评审报告送交采购人。采购人应当自收到评审报告之日起5个工作日内在评审报告推荐的成交候选供应商中按顺序确定成交供应商。成交供应商因不可抗力或者自身原因不能履行采购合同的，采购人可以按照评审报告推荐的下一成交候选供应商为成交供应商或重新开展采购活动。8、确定成交供应商评标委员会按照综合得分由高到低顺序进行排序，向采购人推荐综合得分排序第1名的供应商为成交候选供应商。若综合得分相同，则以投标报价低的优先，若价格也相同，则采取抽签方式确定排序。推荐成交候选供应商：在系统上公布评审结果。（2）供应商在“询标澄清-待办理”标签页下选择状态为“待澄清”的项目，点击操作栏【澄清】。（1）乐采云平台通过待办事项和短信提醒供应商在截止时间前完成澄清。路径：用户中心—项目采购—询标澄清在评审过程中，如评标委员会对投标文件有疑问，由评标委员会组长将问题汇总后发函，或由采购代理机构代替发起。供应商在截止时间前，予以回复。此回复将作为投标文件内容的一部分，具有相应的法律效力。2、乐采云具体操作如下：1、评标委员会在对投标文件的有效性、完整性和响应程度进行审查时，可以要求供应商对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清。供应商的澄清不得超出竞争性投标文件的范围或者改变竞争性投标文件的实质性内容。五、其他说明3、供应商未在截止时间前完成澄清，将被视作自动放弃。（6）完成状态：供应商澄清文件提交成功后，在“询标澄清-全部”标签页下显示状态为“已澄清”。（5）确认澄清文件内容后，点击右上角【提交】；（4）签章完成，文件名称处显示“已签章”，供应商可“撤回签章”修改澄清函和“查看文件”。（3）查看函内容，在澄清截止时间前上传澄清文件并对澄清文件进行签章。（3）投标文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；（2）投标文件中报价一览表内容与投标文件中分项报价表内容不一致的，以报价一览表为准；（1）投标文件中报价一览表内容与乐采云系统“开标一览表”中录入的内容不一致的，以投标文件中报价一览表为准；3、在评审过程中，发现的价格计算错误按下述原则修正：2、价格是评审的重要因素之一，但最低报价不是成交的唯一依据。1、采购人不向未成交供应商解释未成交原因，不退还投标文件。本项目原则上采用乐采云电子开标及评审程序，但有下情形之一的，按以下情况处理：5、特别说明：乐采云平台如对电子化开标及评审程序有调整的，按调整后的程序操作。4、采购过程中符合要求的供应商不足3家的，采购人或采购代理机构应当终止采购活动，发布项目终止公告并说明原因，重新开展采购活动。同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价经供应商确认后产生约束力，供应商不确认的，其投标无效。（5）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。（4）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以报价一览表总价为准，并修改单价；⑤其他无法保证电子交易的公平、公正和安全的情况。④病毒发作导致不能进行正常操作的；③电子交易平台发现严重安全漏洞，有潜在泄密危险的；②电子交易平台应用或数据库出现错误，不能进行正常操作的；①电子交易平台发生故障而无法登录访问的；（1）采购过程中出现以下情形，导致电子交易平台无法正常运行，或者无法保证电子交易的公平、公正和安全时，采购人（或代理机构）可中止电子交易活动：2、上述审查项目中，任意一项不符合的，资格性审查不合格，按无效标处理。注：1、上述资格证明文件未按要求附入投标文件中的，资格性审查不合格。资格审查表附表1：出现前款规定情形，不影响采购公平、公正性的，采购人（或代理机构）可以待上述情形消除后继续组织电子交易活动。序号材料名称说 明1有效的企业营业执照副本复印件或相关登记证复印件加盖单位公章2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的声明书附件一-13具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明书附件一-24有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的声明书附件一-35参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的声明书附件一-46提供法定代表人（或企业负责人或经营者）的身份证明。如果供应商派委托代理人参加投标的，另提供法定代表人（或企业负责人或经营者）授权书附件二-1；附件二-2附表3：1、上述审查项目中，任意一项不符合的，符合性审查不合格，按无效标处理注：符合性审查表附表2：序号评审因素评审标准1有效性审查投标文件签署投标文件上法定代表人（或企业负责人或经营者）或其授权代表人的签字齐全、盖章齐全。1有效性审查投标方案只能有一个方案投标。1有效性审查报价唯一只能在采购预算范围内报价，只能有一个有效报价，不得提交选择性报价。2完整性审查投标文件内容投标文件内容齐全、无遗漏。3采购文件的响应程度审查投标文件内容投标报价及费用；采购数量及单位（或服务内容）；投标保证金（如有）；交货时间、地点（或服务期限）；必备资料的提供与强制性条件响应情况。3.根据《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库[2017]141号）的规定，投标人如为残疾人福利性单位并提交《残疾人福利性单位声明函》的，视同小型、微型企业；2.根据《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）的规定，投标人如为监狱企业并提交相关证明材料的，视同小型、微型企业；1.根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）及《关于优化营商环境进一步加强政府采购监督管理工作的通知》杭财采监〔2020〕7号的规定，对符合规定的小微企业报价给予20%的扣除后计算价格得分。说明：评分表评审内容及评分说明分值技术及资信部分90分1、物业管理服务的整体设想及策划方案（20分）：1.1从整体构想思路的创新性（5分）1.2总体管理要求目标的明确性（5分）1.3表述的完整性和可操作性（5分）1.4管理指标与整体定位的准确性（5分）进行打分；20技术及资信部分90分2、项目重难点的分析判断及拟采取的措施（6分）：2.1结合项目性质及供应商自身的经验对可能存在的重难点的分析判断（3分）；2.2应对解决措施方案，科学合理，具有较强的可操作性及有效性（3分）；6技术及资信部分90分3、企业对项目的管理及考核制度（6分）：3.1企业对项目管理的架构和各部门职责的明确性（2分）；3.2对组织机构设置的合理性（2分）；3.3对项目组人员的培训及考核制度的完善性（2分）。6技术及资信部分90分4、企业服务中心服务及管理方案（20分）：4.1结合需求及服务区域的实际情况对提供的企业服务中心服务及管理方案内容的完整性（5分）；4.2服务质量目标的明确性（3分）；4.3具体落地实施措施的专业规范性（4分）；4.4具体落地实施措施的专业适用性（4分）；4.5具体落地实施措施的专业灵活性（4分）；20技术及资信部分90分5、中东欧展厅服务及管理方案（10分）：5.1结合需求及服务区域的实际情况对提供的中东欧展厅服务及管理方案内容的完整性（3分）5.2服务质量目标的明确性（1分）5.3具体落地实施措施的专业规范性（2分）；5.4具体落地实施措施的专业适用性（2分）；5.5具体落地实施措施的专业灵活性（2分）；10技术及资信部分90分6、其他服务方案的扩展及服务响应能力（5分）：6.1在满足需求的基础上对投标人其他服务的扩展及服务响应能力能力进行打分；（5分）5技术及资信部分90分7、特殊时期的应急保障（6分）：7.1特殊时期【包含但不限于雨雪冰冻、防台防汛期间、垃圾分类、创优评优、突击检查及突击任务等中心工作】的每种时期应急保障措施内容的完整性(2分)、有效性(1分)、科学性(1分)、灵活性(0～1分)及应急队伍的调配能力、人员在特殊时期配置的具体实施方案(1分)6技术及资信部分90分8、防疫方案（5分）：疫情突发情况下应急保障措施内容的完整可行(5分)；5技术及资信部分90分9、快速服务响应能力：（5分）供应商在本项目执行期间，能通过就近的地理区域、快速的交通优势提供最省时的服务响应；通过对服务项目所在地人文环境的熟识，提供最高效的服务响应。供应商可提供相关证明资料。由评审小组对各供应商的快速服务响应能力进行相对比较、评分。5技术及资信部分90分10、供应商的经验（1分）：10.1供应商自2017年1月1日以来具有类似物业服务项目经验的（以合同签订时间为准）得1分；注：提供加盖公章的合同复印件。1技术及资信部分90分11、体系认证（6分）：11.1具有有效的质量管理体系认证的得2分；11.2具有有效的环境管理体系认证的得2分；11.3具有有效的职业健康安全管理体系认证的得2分；注：提供相关体系认证证书复印件加盖公章。6价格部分10分12、价格部分（10分）：评审基准价=满足采购文件要求的参与评审价格中的最低价；参与评审价格=投标报价-小微企业价格扣除优惠值（扣除20%）；投标报价得分=（评审基准价/参与评审价格）×10分；投标报价得分以四舍五入保留小数点后两位。小微企业价格扣除的认定标准：根据供应商提供的《中小企业声明函》认定。监狱企业及残疾人福利性单位视同小微企业，提供相关声明及证明资料。10中意宁波生态园企业服务中心及中东欧展厅第四章合同文本.6.不合理报价的认定：1、评标委员会认为供应商的报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间（半小时）内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；供应商不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。5.评标委员会在上表设定的分值范围内打分(四舍五入保留一位小数)。所有分值汇总后平均分值计算四舍五入保留二位小数。4.残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。项目编号：NBCX2022-015签署地点：签署日期：2022年月日乙方：甲方：中意宁波生态园控股集团有限公司物业服务项目合同中意宁波生态园企业服务中心及中东欧展厅物业服务项目，具体详见“采购文件第四章”及“乙方的投标承诺”；一、服务要求：甲、乙双方根据中意宁波生态园企业服务中心及中东欧展厅物业服务项目的采购结果，签署本合同。乙方：甲方：中意宁波生态园控股集团有限公司项目名称：中意宁波生态园企业服务中心及中东欧展厅物业服务项目5.1提交时间：本项目《成交通知书》发出之日起15个工作日内向甲方（采购人）提交；五、履约保证金：四、产权及保密约定：/三、技术资料：/二、合同金额：采购内容服务要求服务期限合同价（元）中意宁波生态园企业服务中心及中东欧展厅物业服务项目响应采购文件的要求及投标承诺三年。合同一年一签，每一年服务期满后，经采购人考核同意，可续签下一年度合同（具体以签订合同时间为准）。 5.5.2如乙方在服务期内发生安全事故或刑事案件等触发终止合同的条款，甲方有权终止合同，并扣除全部履约保证金，超出部分由乙方继续承担赔偿责任。5.5.1乙方未履行或未完全履行合同规定的任何义务，出现违约的，甲方有权没收其全部或部分履约保证金；给甲方造成损失的，甲方有权没收其全部或部分履约保证金，履约保证金不足以赔偿损失的，按实际损失赔偿。5.5不予（全部或部分）退还的情形：5.4退还的条件、时间及方式：合同履约结束后15个工作日内一次性无息退还；5.3形式：银行汇票（电汇）、现金、支票（仅限于使用宁波大市区范围内的银行开具的支票）、银行保函；5.2数额：年合同价的1%；八、款项支付：三年（第年年月日至年月日），合同一年一签，每一年服务期满后，经采购人考核同意，可续签下一年度合同。七、合同履行时间:6.2如有转让和未经甲方同意的分包行为，甲方有权解除合同，没收履约保证金并追究乙方的违约责任。6.1本合同范围的服务，应由乙方直接提供，不得转让他人提供；六、转包或分包：①优秀：考核分数≥90分时，月度服务费=全额拨付；3）采取甲乙双方每月度一次例检，结合平时不定期巡检，甲方根据综合评分结果对乙方进行考核（具体考核细则详见第四章）；2）对不符合招标要求的物业服务人员费用不予计算。1）物管人员费用已按采购文件测算人数（见人员附表）及乙方的报价列入合同价款中，服务期内甲方可根据实际需要对合同约定物管人员人数进行调整，增减物管人员费用按报价明细表对应岗位测算费用标准计算（含对应的管理费、公众责任险及税金），乙方不得有异议，也不能以此做为降低服务质量的缘由。特别说明：按季度付款，服务费与考核分挂钩，下季度开始的10个工作日内甲方支付上季度的服务费。乙方应在甲方支付服务费前向甲方提供“符合甲方当地财务部门要求的发票”，如因乙方未按时提供“符合甲方当地财务部门要求的发票”，甲方不承担逾期付款的违约责任。如有扣罚违约金应当在支付时扣除。本合同执行中相关的一切税费均由乙方负担。九、税费：5）如乙方在合同履约过程中，服务费用组成中因政策因素享受优惠的费用（例如社保缴纳、税收等等），甲方将不予支付，直接在支付服务费中扣除。4）如遇到社保缴费（基数及比例）及最低工资标准调整，则按余姚市社保缴费（基数及比例）及最低工资标准调整比例做对应调整，调整以即将结束的合同内员工薪酬为基数。③不合格：考核分数＜80分的，月度服务费=全额拨付×50%；一年服务期内两个月度考核不合格的，甲方有权解除合同，并按乙方违约处理。②良好：90分＞考核分数≥80分的，月度服务费=全额拨付×90%；11.2甲方无故逾期考核或办理款项支付手续的或逾期退还履约保证金的，甲方应按逾期付款总额每日万分之五向乙方支付违约金。11.1甲方无正当理由拒收接受服务的，甲方向乙方偿付对应合同款项百分之五作为违约金。十一、违约责任：10.2如因乙方工作失误或服务质量不符合要求而造成损失的，乙方除负责采取补救措施外，还需承担由此造成的全部损失，经甲方指出后仍未有改进的，甲方可单方解除合同，并按乙方违约处理。10.1乙方应按采购文件规定及投标响应时的承诺向甲方提供服务。十、服务质量保证：12.1在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。十二、不可抗力事件处理：11.6乙方因未能如期提供完整服务或因其他违约行为导致甲方解除合同的，乙方应向甲方支付年合同总值的5%作为违约金，如造成甲方损失超过违约金的，超出部分由乙方继续承担赔偿责任，且不予支付剩余款项。11.5乙方在服务期内造成本身或他人伤亡的、财产损失，以及服务人员发生各种事故，所造成的一切后果及损失，由乙方承担全部责任并负责赔偿，情况严重的，甲方可解除本合同。11.4由于乙方原因，服务质量达不到合同约定的要求或直接造成甲方经济损失的，甲方有权书面要求乙方限期整改、赔偿甲方的直接经济损失，若乙方拒不整改或整改后仍不能达到甲方要求的，就该项内容甲方有权另行委托他人进行服务，所需费用由乙方承担，直至单方面终止合同。11.3乙方未能如期提供完整服务的，按（中标金额÷365÷3）元/日向甲方支付违约金。乙方超过约定日期5个工作日仍不能提供完整服务的，甲方可解除本合同。15.1采购文件、投标文件及评审过程中的澄清、修改均为合同的有效组成部分。十四、合同生效及其它：双方在执行合同中所发生的一切争议，应通过协商解决。如协商不成，可向甲方所在地法院起诉。十三、争议解决办法：12.3不可抗力事件延续120天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。12.2不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。或委托代理人（签字）：或委托代理人（签字）：法定代表人法定代表人（或企业负责人或经营者）甲方（盖章）：乙方（盖章）：15.4本合同一式陆份，具有同等法律效力，甲乙双方各执叁份。15.3本合同未尽事宜，遵照《民法典》有关条文执行。15.2合同经双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章后生效。一、物业服务范围：第五章采购需求单位地址：单位地址：帐号：帐号：开户银行：开户银行：电话：电话：企业服务中心设施设备有供电系统、弱电系统、电梯系统、给排水系统、空调系统（VRV）、地下消防泵站一座。企业服务中心停车位：地上停车位98辆，地下室停车位40辆。企业服务中心容积率：1.34、0.48企业服务中心绿地率：30.7%、51.8%项目概况：企业服务中心总用地面积12716平方米，总建筑面积12616平方米，由1幢主楼与1幢副楼组成。主楼为四层框架结构，副楼为三层框架结构。主要功能为办公区、生活区。中东欧展厅二层为框架结构，一层、二层服务面积大约1600平方米。1、企业服务中心、中东欧展厅物业综合服务项目2、节能措施符合国家、地方有关规定；1、企业服务中心综合物业服务执行《宁波市物业管理示范（优秀）大厦》标准【其中企业服务中心会务达到四星级酒店标准】；三、物业服务要求：2、中东欧展厅物业综合服务【物业综合服务指：咖啡服务、前台接待、会务、环境卫生管理、甲方其它交代的工作等，下同】。1、企业服务中心物业综合服务【物业综合服务指：基础管理、房屋管理和维护管理、共用设备管理、共用设施管理、保安及车辆管理、环境卫生管理、绿化管理、总台、收发（信件、邮件、包裹）、接待、会务、甲方其它交代的工作等，下同】；二、物业服务内容：8、其他相关特约、委托等服务。7、发现有毁（损）坏和偷盗公共财物行为，发现公共场所有违章、违法行为，应及时阻止，有向有关部门举报、配合有关部门查处、并赔偿经济损失的义务。6、按有关规定配备足够具有相应资质要求的专业技术人员，杜绝发生重大管理责任事故；5、工程维修（护）人员实行8小时值班制度；4、按有关部门要求，及时进行“四害”消杀作业；3、公共突发事件应急预案符合国家、地方有关规定；投标人必须充分考虑中标后有能力按有关物业管理规定及有关管理部门要求（如供电、消防等）配备必要的人员，否则由此而造成的一切责任和经济损失均由投标人承担。以上所有物业公司工作人员的住宿和伙食均由投标人自行承担。（2）项目管理部工作人员工资、物业公司驻地行政办公费等。（1）企业服务中心、中东欧展厅物业综合服务项目中工作人员工资(含社保、福利费、高温费、节假日加班费、服装费等，下同)，小维修人工费，维修工具、保洁低值易耗品、绿化养护劳动工器具、低值易耗品，服装式样必须得到采购人认可后方可采购，垃圾清运费，安全设施（如对讲机等，下同），公共财物被人为损（毁）坏或被盗窃的赔偿费等，但公用部位的垃圾筒、废纸筒、茶叶篓、公用部位清洁用品和用具（含清洁工器具和清洁剂、洗手液、消毒液、卫生纸、垃圾袋等），由采购人采购并承担相关费用。1、投标人应按招标范围、内容内的招标项目、人员和设备设施的的标准配备以及物业服务要求并结合投标人自身实力自行报价，该报价除了包括本项目应支付的规费、税费、投标费、以及不可预见费等以外，还至少包括以下费用：四、投标报价2、采购人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是采购人现有的能使投标人利用的资料。采购人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。1、本项目招标，采购人不组织集中现场踏勘，投标人可自行对项目现场及周围环境进行踏勘，以便获取须投标人自己负责的编制投标文件和签署合同所需的有关资料。投标人应对踏勘现场引起的费用和风险承担责任。六、其他说明：1、企业服务中心、中东欧展厅物业综合服务，人数不得低于以下配置：▲五、人员配备要求：部门岗位人数具体要求项目管理部项目经理1男、女不限，50周岁及以下，大专及以上学历，具有物业经理上岗证，身体健康。项目管理部财务兼内务管理1男、女不限，50周岁及以下，高中及以上学历，身体健康。企业服务中心客服主管1男、女不限，50周岁及以下，高中及以上学历，身体健康。企业服务中心会务兼高管层5男、女不限，50周岁及以下，高中及以上学历，身体健康。企业服务中心高配工1男，50周岁及以下，高中及以上学历，具有《高配电工证》，身体健康。企业服务中心保安主管1男，50周岁及以下，高中及以上学历，身体健康。企业服务中心门岗兼秩序维护员（三班）7男女不限，60周岁及以下，高中及以上学历，身体健康。企业服务中心保洁领班1男、女不限，60周岁及以下，身体健康。企业服务中心保洁员6男、女不限，60周岁及以下，身体健康。企业服务中心绿化工1男、女不限，60周岁及以下，身体健康。中东欧展厅主管1男、女不限，50周岁及以下，高中及以上学历，身体健康。 中东欧展厅咖啡师1男、女不限，45周岁及以下，高中及以上学历，身体健康。懂得咖啡，有一定经验。中东欧展厅前台兼展厅1男、女不限，45周岁及以下，高中及以上学历，身体健康。中东欧展厅会务1男、女不限，45周岁及以下，高中及以上学历，身体健康。中东欧展厅保洁1男、女不限，60周岁及以下，身体健康。中东欧展厅保洁兼职0.5男、女不限，60周岁及以下，身体健康。兼职合计30.5甲方另行开支项目明细表附件二：中意宁波生态园企业服务中心、中东欧展厅物业服务月度考核表附件一：序号考核项目考核内容满分得分1安全管理安全、消防制度规范健全，相关档案齐全201安全管理对外来人员、物品的出入做好登记确认工作201安全管理消防监控人员持证上岗201安全管理有楼宇的钥匙管理制度，登记手续齐全201安全管理员工会正确使用安全消防器材，持证上岗201安全管理有突发事件工作预案，及时处理紧急情况201安全管理全年保障安全，无重大责任事故201安全管理车辆管理有序202日常管理管理规章制度健全、人员岗位职责明确，有详尽的记录152日常管理员工统一着装，仪表整洁，服务热情152日常管理员工配备齐全，按规定持证上岗152日常管理保安人员稳定，人员变动定期报甲方152日常管理大楼大件物品出入登记、检查、处理有记录152日常管理员工到岗率153环境卫生大楼公共部位及职责内室内整洁有序253环境卫生卫生间清洁卫生253环境卫生定期消毒253环境卫生大堂、中庭玻璃保持整洁254维修服务维修和管理制度健全，有报修档案154维修服务零星维修及时完成，重大维修问题及时发现、报告、查处154维修服务做好物业设施的维护（含停车场）154维修服务楼宇内的公共财物齐全154维修服务电梯设施和消防器材定期检查155会务服务会前的接待、准备工周到热情105会务服务做好会中的茶水供应服务105会务服务做好会后空调、窗、照明开关整理工作106业主的满意度依据考核小组成员满意情况调查表15总分100序号项目金额备注1电梯保险2电梯年检3电梯日常保养4消防年检5空调机组保养6外墙清洗7水样检测8岗亭制作费9标识标牌10房屋、设备设施大中修维修费用和小修材料费备注：以上项目费用与金额由甲乙双方根据实际所需费用最终确定费用标准，由乙方负管理责任，甲方负责支付费用。若在合同执行中发生费用标准变化，乙方应及时向甲方汇报，以便甲方调整预算。资格部分附件2．合同签订时间：成交供应商在成交通知书发出后30日内，应与采购人按照采购文件、成交供应商的投标文件、招投标过程中有关的澄清文件等约定内容签订书面合同。采购文件、成交供应商的投标文件、招投标过程中有关的澄清文件等均应作为合同附件。由于中标供应商的原因逾期未与采购人签订政府采购合同的，将视为放弃中标，将被取消中标资格，并按规定报监管部门进行处理。合同条款：详见第四章。第六章商务条款序号材料名称说 明1有效的企业营业执照副本复印件或相关登记证复印件加盖单位公章2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的声明书附件一-13具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明书附件一-24有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的声明书附件一-35参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的声明书附件一-46提供法定代表人（或企业负责人或经营者）的身份证明。如果供应商派委托代理人参加投标的，另提供法定代表人（或企业负责人或经营者）授权书附件二-1；附件二-2二○二年月日供应商（公章）：我单位具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，特此声明！附相关证明资料（如有）。致：（采购单位名称）：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的声明书附件一-1供应商（公章）：我单位具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，特此声明！附相关证明资料（如有）。致：（采购单位名称）：具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明书附件一-2注：相关证明资料由供应商自行提供，不作为强制性资格要求。我单位有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，特此声明！附相关证明资料（如有）。致：（采购单位名称）：有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的声明书附件一-3注：相关证明资料由供应商自行提供，不作为强制性资格要求。二○二年月日致：（采购单位名称）：在经营活动中没有重大违法记录的声明书附件一-4注：相关证明资料由供应商自行提供，不作为强制性资格要求。二○二年月日供应商（公章）：信用声明书附件一-5注：相关证明资料由供应商自行提供，不作为强制性资格要求。二○二年月日供应商（公章）：我单位参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，特此声明！附相关证明资料（如有）。附件二-1注：相关证明资料由供应商自行提供，不作为强制性资格要求。二○二年月日供应商（公章）：我单位未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，特此声明！附相关证明资料（如有）。致：（采购单位名称）：通信地址：附注：法定代表人（或企业负责人或经营者）身份证号码：年月日供应商全称（公章）同志；在我单位任职务，系我单位法定代表人（或企业负责人或经营者），特此证明。附法定代表人（或企业负责人或经营者）身份证复印件。法定代表人（或企业负责人或经营者）身份证明书法定代表人（或企业负责人或经营者）授权书附件二-2重要提示：1、评审期间，应当保持移动电话通讯正常，否则造成不利后果自行负责；移动电话：身份证复印件正面身份证复印件反面附：二○二年月日法定代表人（或企业负责人或经营者）（签字）：供应商（公章）：（供应商全称）法定代表人（或企业负责人或经营者）授权（其委托代理人姓名）为其委托代理人，参加贵处组织的（项目名称）（采购编号）公开招标活动，全权处理投标活动中的一切事宜。附委托代理人人身份证复印件。关于本函的签字说明：1、完整填写本函并打印，线下完成手写签字后，扫描或拍照后上传乐采云平台，再进行电子签章。内容必须清晰，否则无效！移动电话：通信地址：职务：委托代理人姓名（签字）：委托代理人的身份证复印件正面委托代理人的身份证复印件反面供应商情况表附件三商务和技术部分重要提示：1、评审期间，应当保持移动电话通讯正常，否则造成不利后果自行负责；序号材料名称说 明1供应商情况表附件三2服务要求与合同条款偏离表附件四3其他评分需要提供的商务技术资料，方案、证书、证明等（详见评审内容）供应商名称注册地址邮政编码联系方式联系人电话联系方式传真网址组织结构法定代表人姓名技术职称电话技术负责人姓名技术职称电话成立时间员工总人数：企业资质等级其中高级职称人员营业执照号其中中级职称人员注册资金其中初级职称人员开户银行其中账号其中经营范围备注项目编号：项目名称：服务要求与合同条款偏离表附件四二○二年月日供应商（公章）：序号《采购文件》要求《响应文件》响应偏离项详细说明（若存在偏离，注明偏离内容及正负）（无偏离时此处填写完全响应）报价部分二○二年月日供应商（公章）：2、未在本表中填写的，视为完全响应采购文件中的服务要求及合同条款。备注：1、如响应文件对本采购文件中的服务要求与合同条款有偏离的，在本表中列明，并注偏离情况说明。序号材料名称说 明1投标响应函附件五2报价一览表附件六3分项报一览表（一、二）附件六-1、24中小企业声明函，如满足条件则提供附件七5残疾人福利性单位声明函，如满足条件则提供附件八6监狱企业证明文件；如满足条件则提供7其他需提供的报价资料2.我单位已详细审查全部“采购文件”，包括修改文件（如有的话）以及全部参考资料和有关附件，已经了解我单位对于采购文件、采购过程、采购结果有依法进行询问、质疑、投诉的权利及相关渠道和要求。1.提供投标须知规定的全部投标文件；（供应商全称）授权（其委托代理人姓名）（职务、职称）为其委托代理人，参加贵方组织的（项目编号、项目名称、标段号）招标的有关活动。为此：中意宁波生态园控股集团有限公司：投标响应函附件五名称：7.与本投标有关的一切往来通讯请寄：6.我单位同意按照贵方要求提供与投标有关的一切数据或资料。5.如中标，本投标文件至本项目合同履行完毕止均保持有效，本供应商将按“采购文件”及政府采购法律、法规的规定履行合同责任和义务。4.本投标有效期自开标日起90个日历日。3.我单位在投标之前已经与贵方进行了充分的沟通，完全理解并接受采购文件的各项规定和要求，对采购文件的合理性、合法性不再有异议。附件六二○二年月日供应商（公章）：手机：电子邮箱：联系人：电话：传真：地址：邮编：注：1、投标报价，应包括完成本项目服务需求涉及的全部费用（另有说明的除外）。单位：人民币元项目名称：项目编号：报价一览表序号项目名称服务内容服务期限投标报价1中意宁波生态园企业服务中心及中东欧展厅物业服务项目响应采购文件需求三年 元/年合计三年总报价（大写）： 元整（小写： 元）响应声明法定代表人（或企业负责人或经营者）或授权代表人（签字或盖章）：供应商（公章）：6、投标报价=分项报价一览表一（合计）+分项报价一览表二（合计）。4、本项目最高限价为人民币7463856元/三年，超过最高限价的报价作无效投标文件处理。3、报价应保留整数至元。2、投标报价包含所有与项目相关的费用总和。项目编号：项目名称：分项报价一览表一附件六-1二○二年月日序号工作区域 岗位名称人数月工资年工资社会保险高温费节假日加班费福利费服装费食宿费年小计序号工作区域 岗位名称人数(元/年)(元/年)(元/年)(元/年)(元/年)(元/年)(元/年)(元/年)（元/年）1项目经理12财务兼内务管理13企业服务中心客服主管14企业服务中心客服会务兼高管层55企业服务中心工程高配工（兼中东欧展厅）17企业服务中心保安主管18企业服务中心保安门岗兼秩序维护员（三班）79企业服务中心保洁保洁领班110企业服务中心保洁保洁员611企业服务中心保洁绿化112中东欧展厅主管113中东欧展厅前台兼展厅114中东欧展厅会务115中东欧展厅保洁116中东欧展厅保洁兼职0.517小计29.518管理费列明计算公式19公众责任险列明计算公式20税金列明计算公式21合计合计（小计+管理费+公众责任险+税金）附件六-2二○二年月日法定代表人（或企业负责人或经营者）或授权代表人（签字或盖章）：供应商（公章）：▲②人员年工资不得低于24840元/年.人；社会保险费不得低于12963元/年.人；高温费不得低于1200元/年.人；，否则按无效标处理。注：①该表格格式仅供供应商参考，供应商可以自行设计，但实质性内容不可缺少且人员报价明了，若同岗位工资不同的需要分开填写。供应商（公章）：▲注：该表格格式仅供供应商参考，供应商可以自行设计，但已填写的内容不可缺少，否则按无效标处理。项目名称：项目编号：分项报价一览表二序号费用类别年度金额（元/年）费用说明1驻地办公费1.1印刷费1.2通讯费1.3办公用品费1.4…2安全防范费3公共部位清洁用品用具及低值易耗品费4除四害消杀费（4次/年）5小维修工具及维保材料6绿化工具、化肥、除虫剂、汽油等7加纳利海枣22棵养护费8技术支持与培训及相关劳务支出费……管理费公众责任险税金合计1.（采购项目名称、标段号），属于物业管理行业；承接企业为（供应商名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，按物业管理行业标准划分属于（中型企业或小型企业或微型企业）。本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司参加（采购单位名称）的（采购项目名称、标段号）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业的具体情况如下：中小企业声明函（如满足要求则提供）附件七二○二年月日法定代表人（或企业负责人或经营者）或授权代表人（签字或盖章）：填写说明：二○二年月日供应商（公章）：本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。注：从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。（4）批发业。从业人员200人以下或营业收入40000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员20人及以上，且营业收入5000万元及以上的为中型企业；从业人员5人及以上，且营业收入1000万元及以上的为小型企业；从业人员5人以下或营业收入1000万元以下的为微型企业。（3）建筑业。营业收入80000万元以下或资产总额80000万元以下的为中小微型企业。其中，营业收入6000万元及以上，且资产总额5000万元及以上的为中型企业；营业收入300万元及以上，且资产总额300万元及以上的为小型企业；营业收入300万元以下或资产总额300万元以下的为微型企业。（2）工业。从业人员1000人以下或营业收入40000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入2000万元及以上的为中型企业；从业人员20人及以上，且营业收入300万元及以上的为小型企业；从业人员20人以下或营业收入300万元以下的为微型企业。（1）农、林、牧、渔业。营业收入20000万元以下的为中小微型企业。其中，营业收入500万元及以上的为中型企业，营业收入50万元及以上的为小型企业，营业收入50万元以下的为微型企业。2、各行业划型标准为：1、根据工信部联企业[2011]300号文件，企业行业包括：农、林、牧、渔业，工业（包括采矿业，制造业，电力、热力、燃气及水生产和供应业），建筑业，批发业，零售业，交通运输业（不含铁路运输业），仓储业，邮政业，住宿业，餐饮业，信息传输业（包括电信、互联网和相关服务），软件和信息技术服务业，房地产开发经营，物业管理，租赁和商务服务业，其他未列明行业（包括科学研究和技术服务业，水利、环境和公共设施管理业，居民服务、修理和其他服务业，社会工作，文化、体育和娱乐业等）。具体行业划分依据国家统计局网站公布的《国民经济行业分类》标准规定。（10）餐饮业。从业人员300人以下或营业收入10000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入2000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。（9）住宿业。从业人员300人以下或营业收入10000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入2000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。（8）邮政业。从业人员1000人以下或营业收入30000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入2000万元及以上的为中型企业；从业人员20人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员20人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。（7）仓储业。从业人员200人以下或营业收入30000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员20人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员20人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。（6）交通运输业。从业人员1000人以下或营业收入30000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入3000万元及以上的为中型企业；从业人员20人及以上，且营业收入200万元及以上的为小型企业；从业人员20人以下或营业收入200万元以下的为微型企业。（5）零售业。从业人员300人以下或营业收入20000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员50人及以上，且营业收入500万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。（16）其他未列明行业。从业人员300人以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上的为中型企业；从业人员10人及以上的为小型企业；从业人员10人以下的为微型企业。（15）租赁和商务服务业。从业人员300人以下或资产总额120000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且资产总额8000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且资产总额100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或资产总额100万元以下的为微型企业。（14）物业管理。从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员100人及以上，且营业收入500万元及以上的为小型企业；从业人员100人以下或营业收入500万元以下的为微型企业。（13）房地产开发经营。营业收入200000万元以下或资产总额10000万元以下的为中小微型企业。其中，营业收入1000万元及以上，且资产总额5000万元及以上的为中型企业；营业收入100万元及以上，且资产总额2000万元及以上的为小型企业；营业收入100万元以下或资产总额2000万元以下的为微型企业。（12）软件和信息技术服务业。从业人员300人以下或营业收入10000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入50万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入50万元以下的为微型企业。（11）信息传输业。从业人员2000人以下或营业收入100000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。供应商名称（盖电子公章）：本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加“项目（采购编号：）”采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。残疾人福利性单位声明函（如满足要求则提供）附件八3、中型企业标准上限即为大型企业标准的下限。（2）依法与安置的每位残疾人签订了一年以上（含一年）的劳动合同或服务协议；（1）安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于25%（含25%），并且安置的残疾人人数不少于10人（含10人）；2、享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位应当同时满足以下条件：1、本声明是残疾人福利性单位的提供，其他单位无需提供。填写说明：日期：所称残疾人是指法定劳动年龄内，持有《中华人民共和国残疾人证》或者《中华人民共和国残疾军人证（1至8级）》的自然人，包括具有劳动条件和劳动意愿的精神残疾人。在职职工人数是指与残疾人福利性单位建立劳动关系并依法签订劳动合同或者服务协议的雇员人数。（5）提供本单位制造的货物、承担的工程或者服务（以下简称产品），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。（4）通过银行等金融机构向安置的每位残疾人，按月支付了不低于单位所在区县适用的经省级人民政府批准的月最低工资标准的工资；（3）为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保险费；
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
