金华市商品 商品住房招标公告（金华市自然资源和规划局2022）
金市土让告字[2022]24-2号
地块编号
金市土让告字[2022]24-2号
报名开始时间
2022-09-30T01:00:00.000+00:00
报名截止时间
2022-10-31T07:00:00.000+00:00
挂牌开始时间
2022-10-20T01:00:00.000+00:00
挂牌截止时间
2022-11-02T02:00:00.000+00:00
保证金到账截止时间
2022-10-31T07:00:00.000+00:00
地块所在区域
出让年限
用于安置的商品住房用地70年
竞买保证金（RMB）
6520.0万元
起始价
32600.0万元
增价幅度
326.0万元
地块名称
王浬源路西安置地块
土地位置
金义新区金义快速路南侧、王浬源路西侧、天山路北侧
是否有底价
无底价
出让面积
86414.27平方米(129.621亩)
土地用途
用于安置的商品住房用地
容积率
2.2≤容积率≤2.4
所在地(平台归属)
是否标准地
金市土让告字[2022]24-2号是
固定资产投资强度
万元/亩
起始亩均年税收
万元/亩
单位能耗控制标准
指标名称
指标数值
指标单位
-
-
-
单位排放物控制标准
指标名称
指标数值
指标单位
-
-
-
县级以上人民政府确定的其他指标
--
竞买人条件
详见出让公告、须知
联系人
宋先生
联系人电话
0579-82065735
联系人地址
金华市自然资源和规划局金义新区（金东区）分局
金华市自然资源和规划局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
金市土让告字[2022]24号
根据国家有关法律、法规的规定，依据城市规划，经金华市人民政府批准，金华市自然资源和规划局决定网上挂牌出让金华市金东区二宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块位置及规划指标概况：
地块位置
土地面积（㎡)
土地用途
规划指标要求
出让年限
起始总价(万元)
竞买保证金（万元）
容积率
建筑密度
绿地率
建筑限高（米）
地块一：集贤路南侧、广渠街西侧、金祥路北侧
108431.25
居住用地（R2）、零售商业用地（B11）、地下人民防空设施（UG25）
2.2-2.4
≤25%
≥35%
36≤80
住宅70年商业40年
56000
11200
地块二：金义快速路南侧、王浬源路西侧、天山路北侧
86414.27
居住用地（R2）、零售商业用地（B11）、地下人民防空设施（UG25）
2.2-2.4
≤25%
≥35%
36≤60
住宅70年商业40年
32600
6520
注：具体规划要求详见《金华市建设用地规划条件书》，本次公告中的货币均为人民币。
二、挂牌出让土地受让对象：竞买申请人须具有房地产开发资质的法人（法律法规对申请人另有限制和在本次报名前仍拖欠金华市人民政府土地出让金的组织和个人除外）。竞买申请人及其控股的各个公司(包括但不限于全资子公司、控股公司、参股公司等)，不得参加同一宗地的竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
申请人竞得土地后，拟成立新公司进行房地产开发建设的，则必须自成交之日起60日内成立具备房地产开发资质的新公司对地块进行开发建设，并在竞买申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。我局可以根据公开出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新企业注册登记手续后，再与新企业签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。
三、购地资金要求：竞买人的购地资金（含竞买保证金、出让价款）来源应符合我国法律法规政策规定。竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。
四、竞得人确定方式：本次国有建设用地使用权采用网上挂牌方式出让，不设保留价（底价），挂牌出让宗地设总地价最高限价：地块一最高限价64400万元，地块二最高限价37490万元。当竞价未达到最高限价时，按照价高者得的原则确定竞得人；当竞价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为最高限价基础上通过线下公开摇号的方式确定竞得人。具体详见地块挂牌出让文件。
五、提交竞买申请时，竞买申请人应对本公告第三条规定的竞买资格及购地资金作出书面承诺。交易结束后，由金华金义新区新城建设管理中心委托会计师事务所对竞得（入选）人购地资金进行审查并出具报告。竞买资格、购地资金经相关部门审查，不符合相关规定的，我局将取消其竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予退还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同并收回土地，竞买保证金不予退还。
六、本次挂牌出让地点：本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省土地使用权网上交易系统
（https://td.zjgtjy.cn/view/trade/index）进行。竞买申请人可通过浙江省自然资源厅、金华市自然资源和规划局门户网站进入浙江省土地使用权网上交易系统。竞买人须使用IE9、IE10、IE11（推荐使用IE11）浏览器登录交易系统，否则可能导致交易异常。
七、竞买申请：参加挂牌竞买的竞买申请人可在2022年9月
30日9时至2022年10月31日15时登录浙江省土地使用权网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn/view/trade/index）进行报名。竞买申请人须按照挂牌须知要求办理数字证书并足额交纳竞买保证金，符合竞买要求方可参加网上挂牌出让活动。
八、本次挂牌报价时间：
2022年10月20日9时至2022年11月2日10时进行报价(节假日除外)，以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。
九、本次挂牌出让详细资料请参阅挂牌出让文件。《挂牌出让文件》及地块相关资料，可以登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。
十、挂牌咨询方式:
联系地址：金华市自然资源和规划局金义新区（金东区）分局
联系电话： 0579-82065735
联系人：宋先生
金华市自然资源和规划局
2022年9月30日
投标 / 标书制作要点（原创）
本商品 商品住房涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。金华市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
