地块总承包招标公告（洋浦和美雅居实业有限公司2022）
洋浦安居房二期项目2022-G-01地块(设计、施工）总承包招标公告
摘要:洋浦安居房二期项目2022-G-01地块(设计、施工）总承包招标公告
洋浦安居房二期项目2022-G-01地块(设计、施工）总承包（项目编号：dzzw20221008005）招标公告-->
发布日期：
2022-10-8 22:57:00
1.招标条件
本招标项目洋浦安居房二期项目2022-G-01地块(设计、施工）总承包（项目编号：dzzw20221008005）已由儋州市营商环境建设局以项目代码2208-467001-04-01-833507批准建设，
招标人(项目业主)为洋浦和美雅居实业有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为国有自筹100.00%。项目已具备招标条件，
现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：洋浦东部生活服务区东横十三路东北侧、中心大道西北侧、东纵一路东南侧
2.2项目内容及规模：洋浦安居房二期项目2022-G-01地块由地上10栋16-19层住宅、8栋16-18层住宅、2层商业和两层地下室（地下室为设备房，平时为机动车车库、局部战时为人防功能）组成。用地面积：91085.30平方米(合 136.6280 亩)，总建筑面积约为：269526.57㎡，总计容面积约为：209496.12㎡；土地用途：城镇住宅用地（计容面积安居型商品住房 55%，市场化商品房和保障性租赁住房 40%，兼容零售商业5%）。其中：
一标段：洋浦安居房二期项目2022-G-01地块内的安居房及对应地下室，总建筑面积152052.72m2，其中：安居房建筑面积119468.15m2，1112户，地下室建筑面积32584.57m2。项目安居房采用预制结构装配式建筑。 二标段：洋浦安居房二期项目2022-G-01地块内的商业、市场化商品房、租赁性住房、物业用房、托老所及对应地下室部分，总建筑面积98829.45m2，其中：商业建筑面积10755.71m2，市场化商品房建筑面积76175.88m2，650户，租赁性住房计容建筑面积 11000.57m2，136户，物业用房543.86m2，托老所353.43m2，地下室建筑面积18644.4m2。项目市场化商品房住房产品、商业产品均采用预制结构装配式建筑，租赁性住房产品采用全不锈钢结构装配式建筑。
。招标控制价1,072,602,992.58元。
2.3计划 工期（服务期）：540日历天。
2.4标段划分：
标段1: 标段名称: 洋浦安居房二期项目2022-G-01地块(设计、施工）总承包(一标段);标段编号: dzzw20221008005001;控制价：533080124.3800
标段2: 标段名称: 洋浦安居房二期项目2022-G-01地块(设计、施工）总承包(二标段);标段编号: dzzw20221008005002;控制价：539522868.2000
2.5招标范围：
标段1:（1）工程类别：建筑工程；
（2）招标范围和内容：
（1）设计范围：配合方案报建且完成绿建评估报告；根据规划部门批准的方案内容完成全套施工图（建筑、结构、给排水、电气、暖通）、相关的人防、太阳能设计（如有）、室外管网、绿建设计(二星)、装配式设计、海绵设计等内容及后期设计服务、现场服务等；项目室内部分的全装修方案（含效果图）、装修施工图设计及后期现场服务等；营销中心及样板房室内装修方案（含效果图）和施工图设计及后期现场服务等；大区及示范区园林景观方案（含效果图）、景观施工图设计后期现场服务等；以上施工图纸经审查合格后签字盖章并晒制蓝图。施工配合直至项目竣工备案完毕等全部设计服务。
（2）施工范围：
本工程均须按发包人下发的终版施工图纸施工，各项施工内容均需达到“交钥匙”工程标准，包括但不限于以下内容：
前期工程：施工现场临时用电、临时用水设施、安全维护设施、其他临建设施、临建设施设备用地租赁等。
土建施工范围：土方工程、支护工程（含基坑支护设计费及基坑支护方案论证费）、桩基工程（含方案论证费）、地基与基础、主体一次及二次结构、土建粗装修、防水工程、人防工程、地下库车位划线及导向标识、建筑室内装饰装修工程（含室内、样板间、示范区、营销中心、归心社区、公区的精装修及设备机房，根据政府装修配置标准要求）、门窗幕墙工程、栏杆工程、建筑外立面装饰工程、屋面工程、钢结构、预留预埋工程等。
安装施工范围：给水工程（含抗震支架）、排水工程（含抗震支架）、电气工程（含抗震支架）、发电机工程全专业施工（含降噪隔音）、弱电智能化工程全专业施工（含有线电视安装）、天燃气安装工程、电梯工程、防雷接地、抗震设施、消防（含抗震支架、消防检测及完成竣工备案等）、通风工程（含抗震支架）、暖通工程（含抗震支架）、太阳能工程、泛光照明工程、光伏工程、设备机房空调采购及安装（如有，根据政府配置要求）等全专业施工。
室外市政配套工程：园林景观工程（含道路及标识标牌、小区围墙及大门、示范区、泳池及设备等）、市政给排水工程（须施工至主管部门指定市政接驳点）、弱电智能化工程、有线电视工程、市政供配电工程（含抄表到户、充电桩安装施工）、天燃气安装工程。
标段2:（1）设计范围：配合方案报建且完成绿建评估报告；根据规划部门批准的方案内容完成全套施工图（建筑、结构、给排水、电气、暖通）、相关的人防、太阳能设计（如有）、室外管网、绿建设计(二星)、装配式设计、海绵设计等内容及后期设计服务、现场服务等；项目室内部分的全装修方案（含效果图）、装修施工图设计及后期现场服务等；营销中心及样板房室内装修方案（含效果图）和施工图设计及后期现场服务等；大区及示范区园林景观方案（含效果图）、景观施工图设计后期现场服务等；以上施工图纸经审查合格后签字盖章并晒制蓝图。施工配合直至项目竣工备案完毕等全部设计服务。
（2）施工范围：
本工程均须按发包人下发的终版施工图纸施工，各项施工内容均需达到“交钥匙”工程标准，包括但不限于以下内容：
前期工程：施工现场临时用电、临时用水设施、安全维护设施、其他临建设施、临建设施设备用地租赁等。
土建施工范围：土方工程、支护工程（含基坑支护设计费及基坑支护方案论证费）、桩基工程（含方案论证费）、地基与基础、主体一次及二次结构、土建粗装修、防水工程、人防工程、地下库车位划线及导向标识、建筑室内装饰装修工程（含室内、样板间、示范区、营销中心、归心社区、公区的精装修及设备机房，根据政府装修配置标准要求）、门窗幕墙工程、栏杆工程、建筑外立面装饰工程、屋面工程、钢结构、预留预埋工程等。
安装施工范围：给水工程（含抗震支架）、排水工程（含抗震支架）、电气工程（含抗震支架）、发电机工程全专业施工（含降噪隔音）、弱电智能化工程全专业施工（含有线电视安装）、天燃气安装工程、电梯工程、防雷接地、抗震设施、消防（含抗震支架、消防检测及完成竣工备案等）、通风工程（含抗震支架）、暖通工程（含抗震支架）、太阳能工程、泛光照明工程、光伏工程、设备机房空调采购及安装（如有，根据政府配置要求）等全专业施工。
室外市政配套工程：园林景观工程（含道路及标识标牌、小区围墙及大门、示范区、泳池及设备等）、市政给排水工程（须施工至主管部门指定市政接驳点）、弱电智能化工程、有线电视工程、市政供配电工程（含抄表到户、充电桩安装施工）、天燃气安装工程。
2.6质量要求：
标段1:（1）设计质量要求：设计成果必须满足现行国家标准、规范和强制性条文中的各阶段设计深度要求及国家现行法律、法规、规范和项目属地相关规定，并满足招标人就本项目设计提出的要求，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据，设计图满足施工要求并通过图纸审查。
（2）施工质量要求：符合设计要求现行专项验收标准、质量验收标准和地方标准，确保验收合格。
标段2:（1）设计质量要求：设计成果必须满足现行国家标准、规范和强制性条文中的各阶段设计深度要求及国家现行法律、法规、规范和项目属地相关规定，并满足招标人就本项目设计提出的要求，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据，设计图满足施工要求并通过图纸审查。
（2）施工质量要求：符合设计要求现行专项验收标准、质量验收标准和地方标准，确保验收合格。
3.投标人资格要求
3.1
标段1：本次招标要求投标人须具备
" size=3.1本招标项目投标人须具备有效的与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体，并在联合体协议中明确牵头单位和联合体成员单位的责任和权利。采用装配式建造的项目，联合体成员中应当有自有或合作的预制构件生产厂商（如果构件厂商为投标人自有的，投标人须提供构件厂商营业执照复印件和反映股权或出资情况的工商登记信息的复印件；如果构件厂商为合作的，投标人须提供构件厂商的营业执照和合作协议书复印件；复印件均加盖投标人公章）。
（1）设计资质要求：须具备建设行政主管部门核发的工程设计建筑行业（建筑工程）专业设计甲级或综合资质（或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知（建市〔2020〕94号）的规定已换发新证取得相应甲级或综合资质的投标人）。
（2）施工资质要求：须具备建设行政主管部门核发建筑工程施工总承包一级（或以上）资质（或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知（建市〔2020〕94号）的规定已换发新证取得相应甲级或综合资质的投标人），同时具备有效期内的安全生产许可证。
3.2 投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人（可以兼任本项目施工负责人）的资格要求：须具有在本单位注册的建筑工程专业一级建造师执业资格，应安全生产考核合格或具备有效的安全生产考核证书B证，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。
3.3 承担工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：须具备在本单位注册的一级注册建筑师执业资格。
3.4 承担工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：须具有在本单位注册的建筑工程专业一级建造师执业资格，应安全生产考核合格或具备有效的安全生产考核证书B证，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。
3.5 各投标人均可就本招标项目上述标段中的2个标段投标，允许中标2个标段（适用于分标段的招标项目）。
3.6 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，由联合体牵头单位负责本项目报名、递交投标文件等相关事项；
（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
（3）由施工单位作为联合体牵头人；
（4）联合体成员不得超过3家。
3.7其他要求：
（1）承接设计任务和施工任务的联合体成员应在海南省住房和城乡建设厅海南省建筑工程全过程监管信息平台完成《海南省建筑企业诚信档案手册》登记，并打印信息平台生成的诚信档案手册，信息内容含项目名称、项目地址、驻派的项目班子关键岗位人员等投标项目信息。
（2）投标人（联合体所有成员）未被列入失信被执行人名单。经“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn）查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。（提供查询记录并加盖单位公章）。
（3）投标人（联合体所有成员）未处于建设行政主管部门限制期内不得参加投标的情形 。
标段2：本次招标要求投标人须具备
" size=3.1本招标项目投标人须具备有效的与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体，并在联合体协议中明确牵头单位和联合体成员单位的责任和权利。采用装配式建造的项目，联合体成员中应当有自有或合作的预制构件生产厂商（如果构件厂商为投标人自有的，投标人须提供构件厂商营业执照复印件和反映股权或出资情况的工商登记信息的复印件；如果构件厂商为合作的，投标人须提供构件厂商的营业执照和合作协议书复印件；复印件均加盖投标人公章）。
（1）设计资质要求：须具备建设行政主管部门核发的工程设计建筑行业（建筑工程）专业设计甲级或综合资质（或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知（建市〔2020〕94号）的规定已换发新证取得相应甲级或综合资质的投标人）。
（2）施工资质要求：须具备建设行政主管部门核发建筑工程施工总承包一级（或以上）资质（或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知（建市〔2020〕94号）的规定已换发新证取得相应甲级或综合资质的投标人），同时具备有效期内的安全生产许可证。
3.2 投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人（可以兼任本项目施工负责人）的资格要求：须具有在本单位注册的建筑工程专业一级建造师执业资格，应安全生产考核合格或具备有效的安全生产考核证书B证，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。
3.3 承担工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：须具备在本单位注册的一级注册建筑师执业资格。
3.4 承担工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：须具有在本单位注册的建筑工程专业一级建造师执业资格，应安全生产考核合格或具备有效的安全生产考核证书B证，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。
3.5 各投标人均可就本招标项目上述标段中的2个标段投标，允许中标2个标段（适用于分标段的招标项目）。
3.6 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，由联合体牵头单位负责本项目报名、递交投标文件等相关事项；
（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
（3）由施工单位作为联合体牵头人；
（4）联合体成员不得超过3家。
3.7其他要求：
（1）承接设计任务和施工任务的联合体成员应在海南省住房和城乡建设厅海南省建筑工程全过程监管信息平台完成《海南省建筑企业诚信档案手册》登记，并打印信息平台生成的诚信档案手册，信息内容含项目名称、项目地址、驻派的项目班子关键岗位人员等投标项目信息。
（2）投标人（联合体所有成员）未被列入失信被执行人名单。经“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn）查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。（提供查询记录并加盖单位公章）。
（3）投标人（联合体所有成员）未处于建设行政主管部门限制期内不得参加投标的情形 。
3.2
标段1： 本次招标
接受
联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
" size=（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，由联合体牵头单位负责本项目报名、递交投标文件等相关事项；（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；（3）由施工单位作为联合体牵头人；（4）联合体成员不得超过3家。
标段2： 本次招标
接受
联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
" size=（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，由联合体牵头单位负责本项目报名、递交投标文件等相关事项；（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；（3）由施工单位作为联合体牵头人；（4）联合体成员不得超过3家。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 " style=2个标段投标，但最多允许中标 " style=2 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
各投标人均可就本招标项目上述标段中的2个标段投标，允许中标2个标段。
4.招标文件的获取
4.1请于 " style=2022年10月09日 08时30分至" style=2022年10月13日 17时30分，从" style=全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）下载招标文件。
4.2
标段1（标段名称：洋浦安居房二期项目2022-G-01地块(设计、施工）总承包(一标段)）： 招标文件每套售价；
" style=500
元，（提供选择
含
图纸），售后不退；投标保证金的金额为：" readonly=" readonly=500,000元。
标段2（标段名称：洋浦安居房二期项目2022-G-01地块(设计、施工）总承包(二标段)）： 招标文件每套售价；
" style=500
元，（提供选择
含
图纸），售后不退；投标保证金的金额为：" readonly=" readonly=500,000元。
5.投标文件和保证金的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 " style=" style=" style=2022-10-31 8:30:00 ，地点为：" style=儋州市公共资源交易服务中心（儋州市那大镇怡心花园小区）儋州开标室1。（适用于现场递交）
5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 " style=" style=" style=2022-10-31 8:30:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录" style=全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）上传。（适用于网络递交）
5.3投标保证金到账截止日期： " style=" style=" style=2022-10-31 8:30:00 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付" style=、银行保函支付、电子保函或建设工程投标保证保险。 ，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。
5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在
" size=全国公共资源交易平台（海南省）、中国招标投标公共服务平台等媒介上发布。
7.其他
7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn
/ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下载，查看电子版的招标文件及
其他文件；
7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；
非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；
7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；
7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。
8.联系方式
招标人：
洋浦和美雅居实业有限公司
招标代理机构 :
海南正博工程管理有限公司
地 址 :
海南省洋浦经济开发区新英湾区盐田路8号政务服务中心大楼东区40-1-201
地 址：
海南省海口市美兰区国兴大道11号海阔天空国瑞城B座办公楼16层B1602房
联系人：
吴工
联 系 人：
朱工
电 话：
0898-65356005
电 话：
0898-65227279
招投标监督部门：
儋州市住房和城乡建设局
联系电话：
0898-23322909
投标 / 标书制作要点（原创）
本地块总承包涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
