北京股权招标公告（北京首都创业集团有限公司2022）
北京首创阳光房地产有限责任公司46.486%股权
交易项目编号：S110000D013100280005
挂牌披露基本信息
项目名称：
北京首创阳光房地产有限责任公司46.486%股权
项目编号：
S110000D013100280005
标的名称：
标的编号：
转让方名称：
北京首都创业集团有限公司
转让比例：
46.486
转让行为批准单位：
北京首都创业集团有限公司
交易机构名称：
北京产权交易所
挂牌价格：
50000万元
挂牌期间：
20
挂牌日期：
2022-10-9
选择的竞价交易方式：
网络竞价
是否自动延期：
是
标的企业原股东是否放弃行使优先购买权：
否
管理层是否有收购意向 ：
否
与转让相关的其他条件：
1．意向受让方经资格确认后3个工作日内须向北京产权交易所指定账户交纳15000万元的交易保证金（以到账时间为准）。 2．信息披露公告期满后，根据意向受让方的征集情况，按照《北京产权交易所企业国有产权转让操作规则》、《北京产权交易所企业国有产权转让登记受让意向操作细则》、《北京产权交易所企业国有产权转让交易保证金操作细则》、《北京产权交易所企业国有产权转让股东行使优先购买权操作细则》等规定进行后续操作。 3．当最高报价方或受让方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他意向受让方所交纳的交易保证金将无息返还。受让方交纳的保证金可以直接转为交易价款的一部分。 4．若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方（包括原股东）所交纳的全部保证金将被100%扣除，先用于补偿北交所应收取的各项服务费，剩余部分作为对转让方的补偿，保证金不足以弥补给相关方造成的损失的，相关方可继续追偿：（1）意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上符合条件的意向受让方后未参与后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》的；（5）意向受让方未按约定时限支付交易价款或交易服务费的；（6）意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的。 5．意向受让方须对以下事项进行书面承诺：（1）同意在被确定为最终受让方后3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，若采用一次性付款于《产权交易合同》签订次日起5个工作日内将除保证金以外的剩余交易价款及交易服务费支付至北交所指定账户；（2）在通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉审计报告、资产评估报告及该等文件所披露内容，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容；支付保证金后，不以不了解标的企业债权债务、资产状况等原因终止项目成交工作的推进，否则将同意转让方全额扣除已支付至北交所的保证金；（3）同意标的企业承继原有的债权债务、权利和义务等；（4）同意在标的企业办理股东变更工商登记的同时，配合标的企业及公司现有股东完成公司名称变更（经变更后的标的企业名称由受让方与公司现有股东商定，但其中不应包含“首创”的中英文字号），相关工商变更登记/备案手续办理最晚不得迟于本次股权转让项下的股东变更登记，标的企业在工商变更登记完成后不得以“首创”的名义开展各项生产经营活动或使用上述品牌字样；（5）同意标的企业欠付原股东北京阳光房地产综合开发有限公司（以下简称阳光综合公司）的股利款作为标的企业债务，由受让方代为偿付，或由受让方承担连带担保责任并提供阳光综合公司认可的股权或资产抵/质押担保。如选择提供担保，则同意标的企业于2023年12月31日前清偿应付阳光综合公司股利。如2022年内无法清偿完毕，自2023年1月1日起，首创阳光按照当时全国银行间同业拆借中心公布同期贷款市场报价利率向阳光综合公司支付延期付款利息。受让方同意为标的企业清偿阳光综合公司应付股利本息提供阳光综合公司认可的股权或资产担保。该债权债务以阳光综合公司与标的企业签订的《债权确认书》确认的债权数额人民币113,191,800.00元为准。 6．本股权转让挂牌公告期即为尽职调查期，意向受让方递交受让申请并且交纳交易保证金，即视为已经详细阅读并完全认可本转让标的披露的内容，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。
受让方资格条件：
无
重要信息披露：
1．评估报告中特别事项说明详见北交所相关备查资料。 2．其他内容详见北交所相关备查资料。
在交易机构网站进行挂牌信息披露的链接：
http://l.cbex.cn/g32022bj1000056-4
数据来源：
标的企业基本情况
转让标的企业名称：
北京首创阳光房地产有限责任公司
注册地（住所）：
注册资本（万元）：
本次拟转让产（股）权比例（%）：
46.486
标的企业社会信用代码：
91110000721488632M
所属集团或主管部门名称：
经营范围：
经营规模：
转让标的企业职工人数：
14
转让标的企业是否含有国有划拨土地：
否
财务指标（单位：万元）
审计年度（2020）
营业收入（上年度）：
25,836.14
利润总额（上年度）：
13,570.75
净利润（上年度）：
9,925.39
资产总额（上年度）：
277,001.53
负债总额（上年度）：
157,182.7
净资产（所有者权益）（上年度）：
119,818.82
审计机构：
北京华安德会计师事务所
本年度 2022-3-31财务报表【月报】
营业收入：
25
利润总额：
-811.59
净利润：
-805.89
资产总额：
112,505.11
负债总额：
31,864.82
净资产（所有者权益）：
80,640.3
企业股东信息
股东名称
持股数量
股东持股比例
北京嘉铭盈科投资管理有限公司
-999,999,999
53.51
北京首都创业集团有限公司
-999,999,999
46.49
投标 / 标书制作要点（原创）
本股权涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。北京项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
