前期物业管理服务招标公告（宣恩今典同辉地产有限公司2022）
宣恩县今典·兴隆首府前期物业管理服务项目招标公告
项目概况 宣恩县今典·兴隆首府前期物业管理服务项目招标项目的潜在投标人应在湖北善行工程管理有限公司（宣恩县兴隆大道与209国道交叉口南100米（二桥桥头往和平方向前行100米））获取招标文件，并于2022年10月31日09点00分（北京时间）前提交投标文件。
一、项目基本情况
1、项目编号：HBSX(F)-22109
2、项目名称：宣恩县今典·兴隆首府前期物业管理服务项目
3、采购方式：公开招标
4、最高限价：住宅单价1.10元/㎡/月，商业单价2.20元/㎡/月，地下车位物业服务费：50.00元/个/月
5、采购需求：
项目概况：“宣恩县今典·兴隆首府”项目位于宣恩县核心区域，北面紧邻人民武装部、检察院、自然资源和规划局等政府职能部门，西面紧邻县政府大楼，西面接城市之星和传媒中心，东面紧邻今典君澜大酒店，交通条件优越。项目总投资70000万，项目总占地面积57299㎡，地上计容建筑总面积97376.95㎡，地下建筑总面积33190.9㎡，地上地下总建筑面积130567.85㎡，总停车位788个。容积率1.7，建筑密度35%，绿地率30%。（具体内容详见招标文件第三章）
6、合同履行期限：自合同签订之日起至业主委员会成立止。
7、本项目（是/否）接受联合体投标：否
8、是否可采购进口产品：否
9、本项目（是/否）接受合同分包：否
10、本项目（是/否）专门面向中小微企业：是
11、面向中小微企业的类型为：中小微企业
二、申请人的资格要求：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。
3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。
4、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。
5、落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目为专门面向中小微企业，落实政府采购促进中小企业发展（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业）政策，不接受大型企业投标。供应商应提供《中小企业声明函》，大型企业及未提供《中小企业声明函》的企业其响应文件将被否决。
6、本项目的特定资格要求：
6.1拟派项目负责人须具有建设行政主管部门颁发的物业管理企业经理岗位证书；
6.2投标人须未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法失信主体及“中国政府采购”网站（www. ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单。
三、获取招标文件
1、时间：2022年10月11日至2022年10月17日，每天上午8:30至12:00，下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）
2、地点：湖北善行工程管理有限公司（宣恩县兴隆大道与209国道交叉口南100米（二桥桥头往和平方向前行100米））
3、方式：见附件一
4、售价：0元
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1、开始时间：2022年10月31日08点30分（北京时间）
2、截止时间：2022年10月31日09点00分（北京时间）
3、地点：湖北善行工程管理有限公司（宣恩县兴隆大道与209国道交叉口南100米（二桥桥头往和平方向前行100米））
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
无
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：宣恩今典同辉地产有限公司
地 址：宣恩县珠山镇兴隆大道158号
联系方式：15586654440
2.采购代理机构信息
名 称：湖北善行工程管理有限公司
地 址：宣恩县兴隆大道与209国道交叉口南100米
联系方式：15671890666
3.项目联系人：陈女士
电 话：15671890666
附件：
附件一.docx附件一.docx
附件1投标报名登记表注：登记咨询联系方式：0718-5823500政府采购文件获取方式说明湖北善行工程管理有限公司领取方式现场领取线上领取邮件寄送资料形式要求打印盖章、签字的纸质件打印盖章、签字后的彩色扫描件打印盖章、签字的纸质件领取采购文件步骤1.现场提供材料；2.获取采购文件。1.发送材料至1121268814@qq.com邮箱，邮件标题格式为“xx公司_xx项目报名资料”；2.项目负责人确认资料无误后，发送采购文件至供应商登记的邮箱。1.邮寄资料至我司，快递单注明公司、项目名称；2.项目负责人确认资料无误后，发送采购文件至供应商登记的邮箱。获取采购文件须提供的登记资料1.三证合一的营业执照；2.法定代表人身份证明或法定代表人授权书；3.本人身份证原件；4.项目负责人提供物业管理企业经理岗位证书；5.中小企业声明函；6.投标报名登记表。格式见本说明附件一（非本附件格式报名表拒收），报名表须填写报名时间，授权代表人须签字；重要提示1.供应商如通过线上领取、邮件领取，请在提供材料后及时联系代理机构项目负责人；2.我公司在公告公示的时间内，收到供应商齐全的材料后视为登记成功；3.如通过线上领取、邮件领取的，在领取过程中如因邮件发送错误、补充资料导致延误、快递员自行签收、延迟投递、误投等类似因素，导致供应商无法在公告公示的时间内领取采购文件的，由此带来的风险及不利相关后果由供应商自行承担。项目名称宣恩县今典·兴隆首府前期物业管理服务项目项目编号HBSX(F)-22109采购人宣恩今典同辉地产有限公司代理机构湖北善行工程管理有限公司供应商资格要求见公告文件获取登记需提交的资料1.三证合一的营业执照；2.法定代表人身份证明或法定代表人授权书；3.本人身份证原件；4.项目负责人提供物业管理企业经理岗位证书；5.中小企业声明函；注：以上资料复印件一套（加盖单位鲜章）报名起止时间2022年10月11日至2022年10月17日，每天上午8:30至12:00，下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）投标申请人企业名称投标申请人报名时间报名人 联系电话 报名人 QQ邮箱备 注附：签发日期：年月日法定代表人（签字或盖章）：授权单位（签章）：兹授权同志为我公司参加贵单位组织的（项目名称）采购活动的供应商代表人，全权代表我公司处理在该项目采购活动中的一切事宜。代理期限从年月日起至年月日止。法定代表人授权委托书法定代表人身份证明注：委托代理人参与开标会，应单独携带一份《法定代表人授权委托书》原件及身份证原件，用于开标时身份核实。身份证号码：职务：性别：代理人工作单位：粘贴授权人身份证正反面（复印件）粘贴被授权人身份证正反面（复印件）姓名：性别：年龄：职务：经营期限：成立时间：年月日地址：单位性质：供应商名称：注:法定代表人参与开标会，应单独携带一份《法定代表人身份证明》原件及身份证原件，用于开标时身份核实。年月日供应商：（盖单位章）特此证明。系（供应商名称）的法定代表人（单位负责人）。粘贴身份证复印件（正面）粘贴身份证复印件（反面）以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。……1.宣恩县今典·兴隆首府前期物业管理服务项目，属于其他未列明行业；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加宣恩今典同辉地产有限公司的宣恩县今典·兴隆首府前期物业管理服务项目采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：（适用于工程类、服务类项目）中小企业声明函2、中小企业划分标准行业包括：①农、林、牧、渔业；②工业；③建筑业；④批发业；⑤零售业；⑥交通运输业；⑦仓储业；⑧邮政业；⑨住宿业；⑩餐饮业；⑪信息传输业；⑫软件和信息技术服务业；⑬房地产开发经营；⑭物业管理；⑮租赁；⑯商业服务业等其他未列明行业。1、从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。备注：日期：企业名称（盖章）：本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
投标 / 标书制作要点（原创）
本前期物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
