普通商品房招标公告（海宁市自然资源和规划局(海宁市林业局)2022）
海自然字22076号
地块编号
海自然字22076号
报名开始时间
2022-10-28T02:00:00.000+00:00
报名截止时间
2022-11-08T08:00:00.000+00:00
挂牌开始时间
2022-10-28T02:00:00.000+00:00
挂牌截止时间
2022-11-10T02:00:00.000+00:00
保证金到账截止时间
2022-11-08T08:00:00.000+00:00
地块所在区域
出让年限
普通商品房70年
竞买保证金（RMB）
3740.0万元
起始价
18700.0万元
增价幅度
100.0万元
地块名称
海自然字22076号
土地位置
马桥街道教育路北侧、海新公路西侧
是否有底价
无底价
出让面积
18393.0平方米(27.59亩)
土地用途
普通商品房
容积率
1.6≤容积率≤1.8
所在地(平台归属)
是否标准地
海自然字22076号是
固定资产投资强度
万元/亩
起始亩均年税收
万元/亩
单位能耗控制标准
指标名称
指标数值
指标单位
-
-
-
单位排放物控制标准
指标名称
指标数值
指标单位
-
-
-
县级以上人民政府确定的其他指标
--
竞买人条件
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加，申请人应当单独申请。对缺乏诚信，违反土地管理法律、法规及国有建设用地使用权出让合同，经有关部门教育、督促仍拒不改正者不得参加本次竞买。
联系人
曹先生 杨女士(局)/俞先生(交易中心)
联系人电话
0573-87231919、0573-87657825
联系人地址
海宁市文苑南路138号交通大楼3号楼
海宁市国有建设用地使用权挂牌出让公告
海自然资告字〔2022〕36号
经海宁市人民政府批准，海宁市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让二宗地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标
序号
地块编号
土地位置
土地面积(公顷)
土地用途
产业定位
规划指标要求
出让年限（年）
竞买保证金（万元）
起始价（万元）
容积率
建筑密度
绿地率
1
海自然字22069号
经济开发区文苑路西侧、由拳路北侧
1.8875
城镇住宅用地、商业用地
/
1.1-1.8
≤30%
≥30%
城镇住宅70、商业40
3700
18500
2
海自然字22076号
马桥街道教育路北侧、海新公路西侧
1.8393
城镇住宅用地、商业用地
/
1.6-1.8
≤30%
≥30%
城镇住宅70、商业40
3740
18700
二、地块挂牌出让竞买对象：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加，申请人应当单独申请。对缺乏诚信，违反土地管理法律、法规及国有建设用地使用权出让合同，经有关部门教育、督促仍拒不改正者不得参加本次竞买。
三、竞得人确定方式：本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让方式：本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn/view/trade/index）进行。
五、本次挂牌公告时间：2022年10月8日至2022年10月27日；
报名时间：2022年10月28日至2022年11月8日（竞买保证金缴纳截止时间为2022年11月8日16:00）；
挂牌时间：挂牌起始时间为2022年10月28日10:00，挂牌截止时间为2022年11月10日10:00；
以上时间均以浙江省土地使用权网上交易系统时间为准，竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准。
六、本次挂牌出让的详细资料请参阅《挂牌出让须知》。《挂牌出让须知》及地块相关资料，可以登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。
七、现场咨询联系方式：
浙江江南要素交易中心有限公司，地址：海宁市文苑南路138号交通大楼3号楼
咨询电话及联系人：0573-87657825俞先生
海宁市自然资源和规划局，地址：海宁市梅园路203号
咨询电话及联系人：0573-87231919 0573-87235151 曹先生 杨女士
海宁市实业投资集团有限公司，地址：海宁市文苑南路5号502室
咨询电话及联系人：0573-87297179徐先生
咨询时间：工作日8:30-11:3014:00-17:30
八、申请人须按照挂牌须知要求办理数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。
九、其他事项：
1.海自然字22069号地块：①当溢价率达到30%时（总价24000万元）锁定限价，转入竞拍配建房面积，竞拍配建房面积最高者为竞得人。竞买人竞拍配建房面积每次增加幅度为120平方米或120平方米的整数倍。竞拍配建房按照7:3比例无偿移交属地国资公司和市实业投资集团，户型、车位配比、不动产发票开具及产权转移登记等事项详见《海宁经济开发区文苑路西侧由拳路北侧地块竞拍配建房协议书》；②地块内商业用房建筑面积不小于3000平方米，且不大于地上总建筑面积的10%；③商业用房由海宁市海昌街道火炬股份经济合作社回购，回购价格为5000元/平方米。
2.海自然字22076号地块：①当溢价率达到30%时（总价24300万元）锁定限价，转入竞拍配建房面积，竞拍配建房面积最高者为竞得人。竞买人竞拍配建房面积每次增加幅度为120平方米或120平方米的整数倍。竞拍配建房按照7:3比例无偿移交属地国资公司和市实业投资集团，户型、车位配比、不动产发票开具及产权转移登记等事项详见《海宁市马桥街道教育路北侧、海新公路西侧地块竞拍配建房协议书》；②沿教育路可设置商业用房，商业建筑面积不大于地上总建筑面积的4%，层数不大于二层，且用于安置的商业建筑面积不少于1000平方米，应均衡设置于沿街一至二层，由海宁市绿洲投资开发建设有限公司以5000元/平方米回购，按比例配建的机动车泊位同步无偿移交，详见《海宁市马桥街道教育路北侧、海新公路西侧地块回购、配建商业用房协议书》。
海宁市自然资源和规划局
2022年10月8日
投标 / 标书制作要点（原创）
本普通商品房涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
