物业服务招标公告（三亚东方太阳城投资有限公司2022）
东方太阳城·山河苑物业服务招标公告
发布日期：
2022-10-12 19:10:00
1.招标条件
本招标项目东方太阳城·山河苑物业服务（项目编号：syzw20221012013）已由三亚自然资源和规划局以三自然资规审（2021）323批准建设， 招标人(项目业主)为三亚东方太阳城投资有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为民营资金100.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：海南省三亚市天涯区荔枝路
2.2项目内容及规模：东方太阳城·山河苑:总体规划面积约153097.47㎡，其中：地上98835.63㎡，地下54261.84㎡，包括14栋10层住宅、3栋8层住宅、3栋6层小高层洋房，托儿所一所，共计786户，地下车位1068个。计划工期：893日历天。。招标控制价0元。
2.3计划 工期（服务期）：893日历天。
2.4标段划分：
标段1: 标段名称: 东方太阳城·山河苑物业服务;标段编号: syzw20221012013001;标段类型: 其他;控制价：0.0000
2.5招标范围：
标段1:东方太阳城·山河苑:总体规划面积约153097.47㎡，其中：地上98835.63㎡，地下54261.84㎡，包括14栋10层住宅、3栋8层住宅、3栋6层小高层洋房，托儿所一所，共计786户，地下车位1068个。
2.6质量要求：
标段1:合格
3.投标人资格要求
3.1
标段1：本次招标要求投标人须具备
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定： 2.投标人必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内（不含港澳台）注册的法人或其他组织，具备合法有效的营业执照。（注意：须提供有效的营业执照扫描件加盖公章； 3.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2022年任意1个月税收、社保缴纳记录凭证）； 4.参加本次政府采购三年内（成立不足三年的从成立之日起算），在经营活动中没有重大违法记录（提供声明函原件）； 5.法律、行政法规规定的其他条件； 6.本项目投标截止期前被信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和税收违法黑名单、被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，无资格参加本项目的采购活动； 7.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标。
3.2
标段1： 本次招标
不接受 联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的
1个标段投标，但最多允许中标
1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。
4.招标文件的获取
4.1请于
2022年10月13日 00时00分至
2022年11月02日 00时00分，从
全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）下载招标文件。
4.2
标段1（标段名称：东方太阳城·山河苑物业服务）： 招标文件每套售价；
0 元，（提供选择
不含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为： 元。
5.投标文件和保证金的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为
2022-11-3 9:00:00 ，地点为：
三亚市公共资源交易中心三亚开标室2（三亚市吉阳区新风街259号）。（适用于现场递交）
5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为
2022-11-3 9:00:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录
全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）上传。（适用于网络递交）
5.3投标保证金到账截止日期：
2022-11-3 9:00:00 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付
、银行保函支付，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。
5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在
《全国公共资源交易平台（海南省）》、《全国公共资源交易平台（海南省）·三亚市》、《全国招标公共服务平台》等媒介上发布。
7.其他
7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn /ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下载，查看电子版的招标文件及 其他文件；
7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；
非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；
7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；
7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。
8.联系方式
招标人：
三亚东方太阳城投资有限公司
招标代理机构 :
海南守创项目管理有限公司
地 址 :
海南省三亚市金鸡岭路奇林生态花园B栋203房
地 址：
金贸西路8号诚田大厦B幢1208房
联系人：
李帆
联 系 人：
徐琳
电 话：
13336400856
电 话：
18289730920
招投标监督部门：
三亚市天涯区住建局
联系电话：
0898-88715233
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
