北京住房监理 土地租赁招标公告（北京自由坊管理咨询有限责任公司2022）
马驹桥镇集体土地租赁住房项目（一标段）监理资格预审公告
交易项目编号：S110000A001030636003
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• 公告内容
马驹桥镇集体土地租赁住房项目（一标段） 监理资格预审公告
1. 招标条件
本工程 马驹桥镇集体土地租赁住房项目（一标段） 已由 北京经济技术开发区行政审批局 以 京技审批（核）【2021】4号、京技审批（核）【2022】8号 批准建设，招标人为 北京自由坊管理咨询有限责任公司 ，建设资金来自 国有企业单位自筹资金（地方） ，工程出资比例为 100% 。本工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2. 工程概况与招标范围
2.1 本工程的建设地点 马驹桥镇中部乡镇地区团瓢庄村域范围内
2.2 本工程的建设规模 171035.79平方米 工程概算（估算）投资额 76966 （万元）
2.3 本工程的计划工期 560 日历天
2.5 本工程的招标范围 施工图纸范围内的主体结构工程、建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、建筑给排水及采暖工程、通风与空调、建筑电气工程、智能建筑、建筑节能、电梯工程、景观、市政等全部内容监理服务。
2.6 其他 /
3. 申请人资格要求
3.1 申请人须具备工商行政管理部门核发的有效企业营业执照，具备建设行政主管部门颁发的 房屋建筑工程监理甲级及以上 （专业、等级）工程监理资质，具有 已竣工的单项合同建设规模10万平方米（含）以上或投资额40000万元（含）以上房屋建筑工程 （近年类似工程描述）监理业绩。其中，申请人拟派总监理工程师须具备注册监理工程师证书，注册专业 房屋建筑工程 ，具有总监理工程师任命书。拟派总监理工程师 可以 （可以或不可以）同时担任其他建设工程总监理工程师。
3.2 本工程 不接受 （接受或不接受）联合体资格预审申请。接受联合体申请资格预审的，应满足下列要求：
（1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本工程中提出资格预审申请。
3.3 其他资格要求： /
4. 申请人信誉要求
4.1 失信被执行人
本工程资格预审采用失信被执行人 否决性 （限制性/否决性）惩戒方式。
4.2 其他信誉要求
本次资格预审将对申请人的诉讼及仲裁情况、不良行为记录等其他信誉要求予以评定。
其他信誉要求 近三年企业未被责令停业的、被暂停或取消投标资格的、财产被接管、冻结，破产状态且没有骗取中标或严重违约或所监理工程出现重大工程质量、安全问题承诺书加盖公章及法定代表签字原件扫描件并加盖单位CA电子印章及法定代表人CA电子印章。
4.3 施工安全风险企业
本工程资格预审对施工安全风险企业 采用 （采用/不采用）否决性惩戒。
5. 资格预审方法
本工程资格预审方法采用 有限数量制 （合格制或有限数量制）。采用有限数量制时，当通过资格审查的申请人多于 7 家时，通过资格预审的申请人限定为 7 家。
6. 资格预审文件的获取
凡有意申请资格预审者且资质符合本章第3.1款规定的，方可于 2022 年 10 月 13 日 09 时 00 分至 2022 年 10 月 18 日 09 时 00 分，通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录电子化平台（网址： www.bcactc.com ）下载资格预审文件。资格预审文件获取的具体时间以电子化平台通知时间为准。
7. 资格预审申请文件的递交
7.1 递交资格预审申请文件的截止时间（申请截止时间，下同）为 2022 年 10 月 31 日 12 时 00 分。申请人资质符合本章第3.1款规定的，方可通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录电子化平台（网址： www.bcactc.com ）上传资格预审申请文件，并保存文件上传成功回执，递交时间以回执载明的上传成功时间为准。
7.2 电子化平台中无资格预审申请文件，且不能出示成功递交回执的；或回执载明的传输时间超出资格预审文件规定资格预审申请文件递交截止时间的，招标人不予受理。
8. 发布公告的媒介
本工程资格预审公告已在北京市公共资源交易服务平台“全国公共资源交易平台（北京市），网址： ggzyfw.beijing.gov.cn 上发布，同时在 / （发布公告的媒介名称）上发布。
9. 联系方式
招 标 人： 北京自由坊管理咨询有限责任公司
招标代理机构： 北京坌集信达工程造价咨询事务所
地 址： 北京市通州区马驹桥镇九德路88号-A84
地 址： 北京市通州区口子村东1号院76号楼1至2层101
联 系 人： 薛晓蒙
联 系 人： 梁小雨
电 话： 18710109074
电 话： 13810753819
传 真： /
传 真： /
电子邮箱： /
电子邮箱： /
日期： 2022 年 10 月 13 日
马驹桥镇集体土地租赁住房项目（一标段）监理资格预审公告
交易项目编号：S110000A001030636003
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• 公告内容
马驹桥镇集体土地租赁住房项目（一标段） 监理资格预审公告
1. 招标条件
本工程 马驹桥镇集体土地租赁住房项目（一标段） 已由 北京经济技术开发区行政审批局 以 京技审批（核）【2021】4号、京技审批（核）【2022】8号 批准建设，招标人为 北京自由坊管理咨询有限责任公司 ，建设资金来自 国有企业单位自筹资金（地方） ，工程出资比例为 100% 。本工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2. 工程概况与招标范围
2.1 本工程的建设地点 马驹桥镇中部乡镇地区团瓢庄村域范围内
2.2 本工程的建设规模 171035.79平方米 工程概算（估算）投资额 76966 （万元）
2.3 本工程的计划工期 560 日历天
2.5 本工程的招标范围 施工图纸范围内的主体结构工程、建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、建筑给排水及采暖工程、通风与空调、建筑电气工程、智能建筑、建筑节能、电梯工程、景观、市政等全部内容监理服务。
2.6 其他 /
3. 申请人资格要求
3.1 申请人须具备工商行政管理部门核发的有效企业营业执照，具备建设行政主管部门颁发的 房屋建筑工程监理甲级及以上 （专业、等级）工程监理资质，具有 已竣工的单项合同建设规模10万平方米（含）以上或投资额40000万元（含）以上房屋建筑工程 （近年类似工程描述）监理业绩。其中，申请人拟派总监理工程师须具备注册监理工程师证书，注册专业 房屋建筑工程 ，具有总监理工程师任命书。拟派总监理工程师 可以 （可以或不可以）同时担任其他建设工程总监理工程师。
3.2 本工程 不接受 （接受或不接受）联合体资格预审申请。接受联合体申请资格预审的，应满足下列要求：
（1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本工程中提出资格预审申请。
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4. 申请人信誉要求
4.1 失信被执行人
本工程资格预审采用失信被执行人 否决性 （限制性/否决性）惩戒方式。
4.2 其他信誉要求
本次资格预审将对申请人的诉讼及仲裁情况、不良行为记录等其他信誉要求予以评定。
其他信誉要求 近三年企业未被责令停业的、被暂停或取消投标资格的、财产被接管、冻结，破产状态且没有骗取中标或严重违约或所监理工程出现重大工程质量、安全问题承诺书加盖公章及法定代表签字原件扫描件并加盖单位CA电子印章及法定代表人CA电子印章。
4.3 施工安全风险企业
本工程资格预审对施工安全风险企业 采用 （采用/不采用）否决性惩戒。
5. 资格预审方法
本工程资格预审方法采用 有限数量制 （合格制或有限数量制）。采用有限数量制时，当通过资格审查的申请人多于 7 家时，通过资格预审的申请人限定为 7 家。
6. 资格预审文件的获取
凡有意申请资格预审者且资质符合本章第3.1款规定的，方可于 2022 年 10 月 13 日 09 时 00 分至 2022 年 10 月 18 日 09 时 00 分，通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录电子化平台（网址： www.bcactc.com ）下载资格预审文件。资格预审文件获取的具体时间以电子化平台通知时间为准。
7. 资格预审申请文件的递交
7.1 递交资格预审申请文件的截止时间（申请截止时间，下同）为 2022 年 10 月 31 日 12 时 00 分。申请人资质符合本章第3.1款规定的，方可通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录电子化平台（网址： www.bcactc.com ）上传资格预审申请文件，并保存文件上传成功回执，递交时间以回执载明的上传成功时间为准。
7.2 电子化平台中无资格预审申请文件，且不能出示成功递交回执的；或回执载明的传输时间超出资格预审文件规定资格预审申请文件递交截止时间的，招标人不予受理。
8. 发布公告的媒介
本工程资格预审公告已在北京市公共资源交易服务平台“全国公共资源交易平台（北京市），网址： ggzyfw.beijing.gov.cn 上发布，同时在 / （发布公告的媒介名称）上发布。
9. 联系方式
招 标 人： 北京自由坊管理咨询有限责任公司
招标代理机构： 北京坌集信达工程造价咨询事务所
地 址： 北京市通州区马驹桥镇九德路88号-A84
地 址： 北京市通州区口子村东1号院76号楼1至2层101
联 系 人： 薛晓蒙
联 系 人： 梁小雨
电 话： 18710109074
电 话： 13810753819
传 真： /
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电子邮箱： /
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日期： 2022 年 10 月 13 日
投标 / 标书制作要点（原创）
本住房监理 土地租赁涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。北京项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
