设计-施工总承包招标公告（成都东部集团有限公司2022）
汇流湾都市社区二期项目一批次及汇流湾都市社区三期项目一批次设计-施工总承包/标段招标公告
汇流湾都市社区二期项目一批次及汇流湾都市社区三期项目一批次设计-施工总承包/标段招标公告
施工招标文件范本
汇流湾都市社区二期项目一批次及汇流湾都市社区三期一批次设计-施工总承包/标段
招标公告
1．招标条件
1.1本招标项目汇流湾都市社区二期项目一批次及汇流湾都市社区三期一批次设计-施工总承包/标段已由成都东部新区战略研究局以川投资备【2207-510186-04-01-249309】第FGQB-0157号,川投资备【2207-510186-04-01-499927】第FGQB-0168号批准建设，项目业主为成都东部城乡发展有限公司，建设资金来自国家投资-非政府投资，项目出资比例为100%，招标人为成都东部集团有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。
1.2本招标项目由成都东部新区战略研究局核准（招标事项核准文号为川投资备【2207-510186-04-01-249309】第FGQB-0157号,川投资备【2207-510186-04-01-499927】第FGQB-0168号）的招标组织形式为委托招标。招标人选择的招标代理机构是四川精正建设管理咨询有限公司。
2．项目概况与招标范围
2.1项目名称：汇流湾都市社区二期项目一批次及汇流湾都市社区三期项目一批次
2.2建设地点：成都东部新区三岔街道
2.3建设规模：
（一）汇流湾都市社区二期项目一批次
汇流湾都市社区二期项目位于东部新区三岔街道，建设内容包含人才公寓、社区综合体、商业、酒店及保障性租赁住房，以及配套用房、地下车位等，总建筑面积约为26万㎡（其中地上建筑面积约18.2万㎡，地下建筑面积约7.8万㎡）。
一批次建设内容包括：商业、酒店、保障性租赁住房及住宅，总建筑面积约为10.5万㎡（其中：地上建筑面积约7.6万㎡，地下建筑面积约2.9万㎡）；汇流湾都市社区二期项目临汇流北路侧5m宽度绿化带、临环湖路侧23m宽绿化带，面积计约6000平方米。
（二）汇流湾都市社区三期项目一批次
汇流湾都市社区三期项目位于东部新区三岔街道，建设内容包括住宅、配套商业、物业管理用房及配建43亩绿地等，总建筑面积约为4万㎡（其中：地上建筑面积约2.6万㎡，地下建筑面积约1.4万㎡）。
一批次建设内容包括：配建43亩绿地。
2.4计划工期：工期总日历天数：540天（其中：设计90天、施工450天），工期总日历天数与根据前述计划日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。
2.5招标范围：本项目范围内设计、施工相关工作直至竣工验收合格、备案及整体移交、工程质量保修期内的缺陷修复和保修工作。
2.6质量要求：
设计质量标准：满足国家及地方现行有关规范和标准要求，通过专业审查和（或）行政主管部门审查，且满足招标文件及发包人要求，各标准或要求不一致的，以最高者为准。
工程质量标准：满足国家及地方现行有关规范、标准和发包人要求，工程质量等级合格，各标准或要求不一致的，以最高者为准。
2.6标段划分：1个标段
3．投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人：
3.1.1须具有独立法人资格
3.1.2须为:
(1)设计资质：
具有建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质和风景园林专项甲级及以上资质的单位
(2)施工资质：
具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级或以上资质的单位
3.1.3信誉要求：不存在投标人须知第1.4.3项规定的的限制投标的情形；
3.1.4企业注册地不在四川省行政区域内的省外设计施工企业须提供在有效期内的四川省住房和城乡建设厅官网已公开的入川信息网页截图（如投标人为联合体，则联合体所有成员均应具有）。
3.1.5所有投标人应具有针对本标段的《成都市建设领域市场主体信用记录（评价）网络登记表》（如投标人为联合体，则联合体所有成员均应具有）、施工单位投标人应具有针对本标段的《成都市建设领域从业人员信用记录（评价）网络登记表》 。
3.1.6拟派往本项目的项目经理为须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）业绩要求：/；
具有建筑工程专业一级及以上注册建造师证书；
拟派往本项目的项目经理可以由施工负责人兼任
拟派设计负责人：
具有一级注册建筑师资格，须为本单位人员。
拟派施工负责人：
具有建筑工程专业一级或以上注册建造师证书，须具备有效的安全生产考核合格B证；须为本单位人员。
3.1.7财务要求：
无财务要求；
3.1.8类似工程业绩要求：提供；
（1） 设计资质单位：
近年（2019年01月01日至投标截止时间，不少于3年）已完成的项目共不少于3个类似工程业绩。
类似工程业绩是指:单个合同所含项目总投资额不低于5亿元的房屋建筑工程设计业绩；若为联合体投标的，由联合体协议书中的设计单位提供。；
（2） 施工资质单位：
近年（2019年01月01日至投标截止时间，不少于3年）已完成的项目共不少于3个类似工程业绩。
类似工程业绩是指:单个合同所含项目总投资额不低于5亿元的房屋建筑工程施工业绩；若为联合体投标的，由联合体协议书中的施工单位提供；；
3.2本次招标接受联合体投标。
联合体投标的，联合体牵头人应为施工单位，应满足下列要求：须具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级或以上资质的单位作为联合体牵头人。联合体成员（含联合体牵头人）家数须不超过3家。
联合体需符合有关联合体投标的规定和要求，并提交了联合体协议，明确联合体牵头人和各方权利义务。
3.3 各投标人均可就上述1个标段投标，可中标的标段数量为1个。
3.4入围条件：房建施工投标人开标当日在“成都市建筑市场信用信息管理系统”中被列入市场禁入名单的（联合体投标的，组成联合体各投标人任意一家被列入市场禁入名单的），在交易云平台勾选主体信用评价的专业类别与其投标使用的资质类别不一致的，一律不能成为合格投标人。
3.5入围条件：开标当日，建筑工程设计投标人开标当日在“成都市建筑市场信用信息管理系统”中被列入市场禁入名单的（联合体投标的，组成联合体的各投标人任意一家被列入市场禁入名单的），在交易云平台勾选主体信用评价的专业类别与其投标使用的资质类别不一致的，一律不能成为合格投标人。
4．招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2022年10月15日起，在成都市公共资源电子交易云平台(www.cdggzy.com）（以下简称“电子交易云平台”）免费下载招标资料（招标文件及相关资料），获得“拟投标项目回执”。
4.2招标人不提供 邮购招标文件服务。
5．投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年11月07日10时30分，地点为成都市公共资源交易服务中心本项目开标室（成都市天府大道北段966号天府国际金融中心7号楼）。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6．发布公告的媒介
本次招标公告在全国公共资源交易平台（四川省）、四川建设网（网址：http://ggzyjy.sc.gov.cn、http:// www.sccin.com）上发布。
7．联系方式
招 标 人：成都东部集团有限公司
地 址：成都东部新区公园大道未来设计艺术中心B栋2F
联 系 人：游先生
电 话：028-27250557
传 真：/
招标代理机构：四川精正建设管理咨询有限公司
地 址：成都市青羊区敬业路218号8栋
联 系 人：毛女士
电 话：028-86910746
传 真：/
招标资料下载
标段名称：汇流湾都市社区二期项目一批次及汇流湾都市社区三期一批次设计-施工总承包/标段
[招标文件]
招标文件.ZIP
招标文件.ZIP
[工程图]
04 技术标准.zip
04 技术标准.zip
[工程图]
01 建筑及绿地方案.zip
[工程图]
05 界面划分表.zip
05 界面划分表.zip
[工程图]
02 地勘报告.zip
[工程图]
03 品牌表.zip
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汇流湾都市社区二期项目一批次及汇流湾都市社区三期一批次设计-施工总承包/标段招标文件招标人：成都东部集团有限公司招标代理机构：四川精正建设管理咨询有限公司项目负责人：谢晓东招标文件编制人员：毛萍2022年10月第一卷第一章招标公告汇流湾都市社区二期项目一批次及汇流湾都市社区三期一批次设计-施工总承包/标段招标公告1．招标条件1.1本招标项目汇流湾都市社区二期项目一批次及汇流湾都市社区三期一批次设计-施工总承包/标段已由成都东部新区战略研究局以川投资备【2207-510186-04-01-249309】第FGQB-0157号,川投资备【2207-510186-04-01-499927】第FGQB-0168号批准建设，项目业主为成都东部城乡发展有限公司，建设资金来自国家投资-非政府投资，项目出资比例为100%，招标人为成都东部集团有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。1.2本招标项目由成都东部新区战略研究局核准（招标事项核准文号为川投资备【2207-510186-04-01-249309】第FGQB-0157号,川投资备【2207-510186-04-01-499927】第FGQB-0168号）的招标组织形式为委托招标。招标人选择的招标代理机构是四川精正建设管理咨询有限公司。2．项目概况与招标范围2.1项目名称：汇流湾都市社区二期项目一批次及汇流湾都市社区三期项目一批次2.2建设地点：成都东部新区三岔街道2.3建设规模：（一）汇流湾都市社区二期项目一批次汇流湾都市社区二期项目位于东部新区三岔街道，建设内容包含人才公寓、社区综合体、商业、酒店及保障性租赁住房，以及配套用房、地下车位等，总建筑面积约为26万㎡（其中地上建筑面积约18.2万㎡，地下建筑面积约7.8万㎡）。一批次建设内容包括：商业、酒店、保障性租赁住房及住宅，总建筑面积约为10.5万㎡（其中：地上建筑面积约7.6万㎡，地下建筑面积约2.9万㎡）；汇流湾都市社区二期项目临汇流北路侧5m宽度绿化带、临环湖路侧23m宽绿化带，面积计约6000平方米。（二）汇流湾都市社区三期项目一批次汇流湾都市社区三期项目位于东部新区三岔街道，建设内容包括住宅、配套商业、物业管理用房及配建43亩绿地等，总建筑面积约为4万㎡（其中：地上建筑面积约2.6万㎡，地下建筑面积约1.4万㎡）。一批次建设内容包括：配建43亩绿地。2.4计划工期：工期总日历天数：540天（其中：设计90天、施工450天），工期总日历天数与根据前述计划日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。2.5招标范围：本项目范围内设计、施工相关工作直至竣工验收合格、备案及整体移交、工程质量保修期内的缺陷修复和保修工作。2.6质量要求：设计质量标准：满足国家及地方现行有关规范和标准要求，通过专业审查和（或）行政主管部门审查，且满足招标文件及发包人要求，各标准或要求不一致的，以最高者为准。工程质量标准：满足国家及地方现行有关规范、标准和发包人要求，工程质量等级合格，各标准或要求不一致的，以最高者为准。2.6标段划分：1个标段3．投标人资格要求3.1本次招标要求投标人：3.1.1须具有独立法人资格3.1.2须为:(1)设计资质：具有建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质和风景园林专项甲级及以上资质的单位(2)施工资质：具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级或以上资质的单位3.1.3信誉要求：不存在投标人须知第1.4.3项规定的的限制投标的情形；3.1.4企业注册地不在四川省行政区域内的省外设计施工企业须提供在有效期内的四川省住房和城乡建设厅官网已公开的入川信息网页截图（如投标人为联合体，则联合体所有成员均应具有）。3.1.5所有投标人应具有针对本标段的《成都市建设领域市场主体信用记录（评价）网络登记表》（如投标人为联合体，则联合体所有成员均应具有）、施工单位投标人应具有针对本标段的《成都市建设领域从业人员信用记录（评价）网络登记表》。3.1.6拟派往本项目的项目经理为须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）业绩要求：/；具有建筑工程专业一级及以上注册建造师证书；拟派往本项目的项目经理可以由施工负责人兼任拟派设计负责人：具有一级注册建筑师资格，须为本单位人员。拟派施工负责人：具有建筑工程专业一级或以上注册建造师证书，须具备有效的安全生产考核合格B证；须为本单位人员。3.1.7财务要求：无财务要求；3.1.8类似工程业绩要求：提供；（1）设计资质单位：近年（2019年01月01日至投标截止时间，不少于3年）已完成的项目共不少于3个类似工程业绩。类似工程业绩是指:单个合同所含项目总投资额不低于5亿元的房屋建筑工程设计业绩；若为联合体投标的，由联合体协议书中的设计单位提供。；（2）施工资质单位：近年（2019年01月01日至投标截止时间，不少于3年）已完成的项目共不少于3个类似工程业绩。类似工程业绩是指:单个合同所含项目总投资额不低于5亿元的房屋建筑工程施工业绩；若为联合体投标的，由联合体协议书中的施工单位提供；；3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为施工单位，应满足下列要求：须具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级或以上资质的单位作为联合体牵头人。联合体成员（含联合体牵头人）家数须不超过3家。联合体需符合有关联合体投标的规定和要求，并提交了联合体协议，明确联合体牵头人和各方权利义务。3.3各投标人均可就上述1个标段投标，可中标的标段数量为1个。3.4入围条件：房建施工投标人开标当日在“成都市建筑市场信用信息管理系统”中被列入市场禁入名单的（联合体投标的，组成联合体各投标人任意一家被列入市场禁入名单的），在交易云平台勾选主体信用评价的专业类别与其投标使用的资质类别不一致的，一律不能成为合格投标人。3.5入围条件：开标当日，建筑工程设计投标人开标当日在“成都市建筑市场信用信息管理系统”中被列入市场禁入名单的（联合体投标的，组成联合体的各投标人任意一家被列入市场禁入名单的），在交易云平台勾选主体信用评价的专业类别与其投标使用的资质类别不一致的，一律不能成为合格投标人。4．招标文件的获取4.1凡有意参加投标者，请于2022年10月15日起，在成都市公共资源电子交易云平台(www.cdggzy.com）（以下简称“电子交易云平台”）免费下载招标资料（招标文件及相关资料），获得“拟投标项目回执”。4.2招标人不提供邮购招标文件服务。5．投标文件的递交5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年11月07日10时30分，地点为成都市公共资源交易服务中心本项目开标室（成都市天府大道北段966号天府国际金融中心7号楼）。5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。6．发布公告的媒介本次招标公告在全国公共资源交易平台（四川省）、四川建设网（网址：http://ggzyjy.sc.gov.cn、http://www.sccin.com）上发布。7．联系方式招标人：成都东部集团有限公司地址：成都东部新区公园大道未来设计艺术中心B栋2F联系人：游先生电话：028-27250557传真：/招标代理机构：四川精正建设管理咨询有限公司地址：成都市青羊区敬业路218号8栋联系人：毛女士电话：028-86910746传真：/第二章投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称编列内容1.1.2招标人名称：成都东部集团有限公司地址：成都东部新区公园大道未来设计艺术中心B栋2F联系人：游先生电话：028-272505571.1.3招标代理机构名称：四川精正建设管理咨询有限公司地址：成都市青羊区敬业路218号8栋联系人：毛女士电话：028-869107461.1.4★项目名称项目名称：汇流湾都市社区二期项目一批次及汇流湾都市社区三期一批次1.1.4★项目名称标段编码（即投标标段编码）为：202120611.1.5建设地点东部新区三岔街道1.2.1资金来源国家投资-非政府投资1.2.2出资比例100%1.2.3资金落实情况已落实1.3.1★招标范围本项目范围内设计、施工相关工作直至竣工验收合格、备案及整体移交、工程质量保修期内的缺陷修复和保修工作。1.3.2★计划工期计划总工期：工期总日历天数：540天（其中：设计90天、施工450天）日历天计划开工工作日期：/计划竣工日期：/1.3.3★质量要求设计要求的质量标准：满足国家及地方现行有关规范和标准要求，通过专业审查和（或）行政主管部门审查，且满足招标文件及发包人要求，各标准或要求不一致的，以最高者为准。施工要求的质量标准：满足国家及地方现行有关规范、标准和发包人要求，工程质量等级合格，各标准或要求不一致的，以最高者为准。1.4.1★投标人资质条件、能力和信誉具有独立法人资格资质条件：同招标公告或投标邀请书；财务要求：同招标公告或投标邀请书；类似工程业绩要求：同招标公告或投标邀请书；信誉要求：不存在投标人须知第1.4.3项规定的的限制投标的情形；项目经理资格要求：同招标公告或投标邀请书；设计负责人的资格要求：同招标公告或投标邀请书；施工负责人的资格要求：同招标公告或投标邀请书；其他要求：（1）所有投标人应具有针对本标段的《成都市建设领域市场主体信用记录（评价）网络登记表》（如投标人为联合体，则联合体所有成员均应具有）、施工单位投标人应具有针对本标段的《成都市建设领域从业人员信用记录（评价）网络登记表》（）。由招标人对投标人“信用双表”纸质版本和系统中的一致性进行核查。如纸质版本、系统中的“信用双表”不一致，评标委员将作否决投标处理。若有弄虚作假行为经查实的，将被没收投标保证金。（2）企业注册地不在四川省行政区域内的省外企业须提供在有效期内的四川省住房和城乡建设厅官网已公开的入川信息网页截图（如投标人为联合体，则联合体所有成员均应具有）。（3）入围条件：房建施工投标人开标当日在“成都市建筑市场信用信息管理系统”中被列入市场禁入名单的（联合体投标的，组成联合体各投标人任意一家被列入市场禁入名单的），在交易云平台勾选主体信用评价的专业类别与其投标使用的资质类别不一致的，一律不能成为合格投标人。（4）入围条件：开标当日，建筑工程设计投标人开标当日在“成都市建筑市场信用信息管理系统”中被列入市场禁入名单的（联合体投标的，组成联合体的各投标人任意一家被列入市场禁入名单的），在交易云平台勾选主体信用评价的专业类别与其投标使用的资质类别不一致的，一律不能成为合格投标人。注：（1）投标人在投标文件中所提供的《成都市建设领域市场主体信用记录（评价）网络登记表》、《成都市建设领域从业人员信用记录（评价）网络登记表》应内容完整、字迹清晰可辨。如因内容不完整、字迹模糊导致无法进行核查的，由投标人自行承担后果。（2）招标人在“投标人资质条件、能力和信誉”要求中，除1.4.1已列入的外，招标人不得脱离招标项目的具体特点和实际需要，随意和盲目地设定投标人要求，不得设定与招标项目具体特点和实际需要不相适应的资质资格、技术、商务条件或者业绩、奖项要求，不得设定企业股东背景、年平均承接项目数量或者金额、从业人员、纳税额、营业场所面积等规模条件，不得设定超过项目实际需要的企业注册资本、资产总额、净资产规模、营业收入、利润、授信额度等财务指标，不得设定与招标项目实际需要不相适应或者与合同履行无关的资质、人员资格等，不得设定特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项，不得设定投标人在本地注册设立子公司、分公司、分支机构，在本地拥有一定办公面积，在本地缴纳社会保险等，不得限定或者指定特定的专利、商标、品牌、原产地或者供应商，不得限定潜在投标人或者投标人所有制形式或者组织形式，不得设定国家已经明令取消的资质资格、非国家法定的资格，不得设定政府部门、行业协会商会或者其他机构对投标人作出的荣誉奖励和慈善公益证明等，不得设定国家职业资格目录中准入类职业资格以外的人员资格，不得设定要求投标人提供材料供应商授权书等，不得将施工员、质量员、安全员等现场专业管理人员配备情况列入招标文件中投标人响应承诺事项，否则属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。（3）招标人应该按照住房城乡建设部关于印发《建筑业企业资质标准》的通知（建市〔2014〕159号）和《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》（建市〔2016〕226号）和《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94号）及其配套规定确定对投标人的施工资质等级要求。（4）重组、分立后的企业，其重组、分立前承接的工程项目不作为有效业绩认定；合并后的新企业，原企业在合并前承接的工程项目，提供了企业合并相关证明材料的，作为有效业绩认定。（5）所提供类似工程业绩须符合企业的资质等级，超越资质等级取得的类似工程业绩以及在取得相应资质等级时间以前越级承担（含不具备资质非法承担）的类似工程业绩均无效。1.4.2★是否接受联合体投标接受，联合体投标的，应满足下列要求：须具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级或以上资质的单位作为联合体牵头人。联合体成员（含联合体牵头人）家数须不超过3家。联合体需符合有关联合体投标的规定和要求，并提交了联合体协议，明确联合体牵头人和各方权利义务。联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。1.4.3限制投标的情形除投标人不得存在的12种情形之一外，投标人也不得存在下列情形：（13）为本项目项目管理单位、造价咨询单位的；（14）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性的；（15）在最近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理有行贿犯罪行为的；（16）在最近一年内投标人拟委任的施工负责人因违反《注册建造师管理规定》被建设主管部门或者其他有关部门行政处罚的；（17）拟任项目经理在参加本项目投标时（指提交投标文件截止时间），在其他合同履行期间（合同履行期间是指从工程项目签订承包合同之日起至工程项目验收合格之日止的时间）的工程项目中担任项目经理或施工负责人的（在本项目其他标段担任项目经理的除外））。（18）未在信用信息管理系统中注册，接受信用评价管理的（仅适用于要求信用评价的）。（19）根据国家或四川省有关部门制定的其他联合惩戒措施规范性文件（联合惩戒措施包括限制参与工程招投标或限制参与政府采购活动），被列为联合惩戒对象的；注：除此之外招标人不得另行增加其他限制投标情形。本项目已公开项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，编制项目可行性研究报告、工程方案设计、初步设计且具备工程设计资质、(二)项目经理简历表姓名姓名年龄执业或职业资格执业或职业资格职称职称职务学历学历主要工作经历主要工作经历主要工作经历主要工作经历主要工作经历主要工作经历主要工作经历主要工作经历主要工作经历时间参加过的类似项目参加过的类似项目参加过的类似项目参加过的类似项目担任职务担任职务发包人及联系电话发包人及联系电话注：类似工程业绩要求，担任过/(与拟建项目相类似)工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人或者项目总监理工程师。类似工程业绩的合同无法体现出所要求的建设规模或技术指标，则投标人还需提供项目业主盖章确认的其建设规模或技术指标或业绩时间的证明材料，投标人须将此证明材料复印件或扫描件放入投标文件中。(三)主要人员简历表姓名姓名年龄拟在本合同任职拟在本合同任职职称职称职务拟在本合同任职拟在本合同任职毕业学校毕业学校年毕业于学校专业年毕业于学校专业年毕业于学校专业年毕业于学校专业年毕业于学校专业年毕业于学校专业年毕业于学校专业主要工作经历主要工作经历主要工作经历主要工作经历主要工作经历主要工作经历主要工作经历主要工作经历主要工作经历时间参加过的类似项目参加过的类似项目参加过的类似项目参加过的类似项目担任职务担任职务发包人及联系电话发包人及联系电话注：（1）项目经理设计负责人、施工负责人应附身份证、社保缴费证明和第二章投标人须知前附表1.4.1条规定的证书扫描件；其他人员应附身份证、社保缴费证明和第三章评标办法中规定的证书扫描件。（2）社保缴费证明是指，由社保部门出具的主要人员在该投标人单位最近6个月连续缴费证明，从招标文件开始下载时间的上一个月或上上个月起算，往前推6个月的连续、不间断的缴费证明，企业设立不足6个月的可少于6个月；退休人员提供退休证明材料，无需提供社保缴费证明；新聘人员提供至少1个月在该投标人单位的社保缴费证明并提供聘用合同。（3）资格条件和评标办法中有其他要求的应按要求提供相关证明材料扫描件，未要求的可不提供。若要求施工负责人业绩，则施工负责人业绩以竣工验收报告中载明的施工项目负责人为准。六、资格审查资料(一)投标人基本情况表单位名称注册地址邮政编码联系方式联系人电话联系方式传真邮箱法定代表人姓名专业技术职称电话技术负责人姓名专业技术职称电话成立时间企业资质等级营业执照号【或统一社会信用代码】注册资金开户银行及账号经营范围与投标人的单位负责人为同一人的单位与投标人存在控股关系的单位与投标人存在管理关系的单位备注注：（1）投标人（或联合体各成员）应填写此表；（2）本表后应附投标人（或联合体各成员）企业营业执照副本、资质证书副本、安全生产许可证副本（依法不需要提供的除外）、《成都市建设领域市场主体信用记录（评价）网络登记表》、施工单位投标人应具有针对本标段的《成都市建设领域从业人员信用记录（评价）网络登记表》，以上所需资料均提供复印件或扫描件并装入投标文件。（3）企业注册地不在四川省行政区域内的省外企业须提供在有效期内的四川省住房和城乡建设厅官网已公开的入川信息网页截图（如投标人为联合体，则联合体所有成员均应具有），以上所需资料均提供复印件或扫描件并装入投标文件。（4）《国务院关于批转发展改革委等部门法人和其他组织统一社会信用代码制度建设总体方案的通知》（国发〔2015〕33号）、《工商总局等五部门关于贯彻落实加快推进“五证合一”登记制度改革的意见>的通知》（工商企注字〔2016〕150号）等规定，统一代码设计为18位。在规定的过渡期内，未转换的旧登记证（照）没有统一社会信用代码的，填写原营业执照号码。(二)类似工程业绩汇总表序号项目业主项目名称开工日期交工日期竣工日期建设规模合同价格项目负责人(或技术负责人）注：1、如为在建业绩，竣工日期及交工日期一栏请填写“无”，以上汇总表所填信息若无法在业绩证明资料中体现的，以项目业主出具的证明为准。2、表中所有空格内容均须填写，如确实不须填写或无法填写，应在空格中填写“无”。(三)近年（2019年01月01日至投标截止时间）已完成的类似工程业绩表发包人名称：合同总价：1合同名称：工程地址：项目规模：2所承担合同的主要内容：3合同工期：4其他：注：1、每个类似工程业绩项目须单独填表，宜标明序号。2、“近年完成的类似工程设计项目”应附合同协议书、发包人出具的证明文件，类似项目业绩时间以发包人出具的证明文件中载明的设计成果文件提交时间为准；“近年完成的类似施工项目”应附合同协议书、工程竣工验收证明材料，类似项目业绩时间以竣工验收证明材料上的竣工时间为准；“近年完成的类似工程总承包项目”应附合同协议书、工程竣工验收证明材料，类似项目业绩时间以竣工验收证明材料上的竣工时间为准。类似工程总承包项目是指设计施工总承包项目或设计采购施工总承包项目（含勘察一并发包的项目）。“正在施工（设计）和新承接的项目情况表”应附合同协议书扫描件，类似项目业绩时间以合同协议书签订时间为准。3、类似项目业绩的合同协议书或工程竣工验收证明材料无法体现招标文件要求的建设规模或技术指标的，则投标人还需提供发包人盖章确认的其建设规模或技术指标或类似工程业绩时间的证明材料，投标人须将此证明材料复印件或扫描件放入投标文件中。4、所提供类似工程业绩须符合企业的资质等级，超越资质等级取得的类似工程业绩以及在取得相应资质等级时间以前越级承担（含不具备资质非法承担）的类似工程业绩均无效。七、设计-施工总承包实施方案1、投标人编制设计-施工总承包实施方案的要求：编制时应采用文字并结合图表形式说明施工方法；拟投入本标段的主要施工设备情况、拟配备本标段的试验和检测仪器设备情况、劳动力计划等；结合工程特点提出工程质量、安全生产、文明施工、工程进度、技术组织措施，同时应对关键工序、复杂环节重点提出相应技术措施。2、实施方案可附下列图表：附表一：拟投入本标段的主要施工设备表序号设备名称型号规格数量国别产地制造年份生产能力用于施工部位备注附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表序号仪器设备名称型号规格数量国别产地制造年份已使用台时数用途备注附表三：劳动力安排计划表单位：人工种按工程实施阶段投入劳动力情况按工程实施阶段投入劳动力情况按工程实施阶段投入劳动力情况按工程实施阶段投入劳动力情况按工程实施阶段投入劳动力情况按工程实施阶段投入劳动力情况按工程实施阶段投入劳动力情况按工程实施阶段投入劳动力情况附表四：计划开竣工日期和进度表进度表可采用网络图（或横道图）表示。附表五：施工总平面图投标人应递交一份施工总平面图，绘出现场临时设施布置图表并附文字说明，包含/内容。八、其他资料投标人认为需提供的其他资料。投标文件格式增加表条款号增加内容及格式（投标函）我方愿意以人民币元（大写：元）的投标报价（其中：工程建设费投标报价为元，设计费投标报价为元，总承包服务费率%，总工期日历天，按合同约定实施和完成承包工程，修补工程中的任何缺陷。投标函内容按此填写。汇流湾都市社区二期项目一批次及汇流湾都市社区三期项目一批次设计-施工总承包技术标准及要求二零二二年目录第一部分工程概况第二部分建筑设计及相关技术要求一、设计依据二、设计范围及原则三、设计技术要求第三部分结构设计及相关技术要求一、设计依据二、设计范围及原则三、设计技术要求第四部分给排水设计及相关技术要求一、设计依据二、设计范围及原则三、设计技术要求第五部分强电设计及相关技术要求一、设计依据二、设计范围及原则：三、设计技术要求第六部分弱电设计及相关技术要求一、设计依据二、设计范围及原则三、设计技术要求第七部分暖通空调、防排烟设计及相关技术要求一、设计依据二、设计范围及原则三、设计技术要求第八部分景观设计及相关技术要求二、设计范围及原则三、设计技术要求第九部分室内精装修设计及相关技术要求一、设计依据二、设计范围及原则第十部分幕墙、门窗设计及相关技术要求一、设计依据，2二、设计范围及原则三、设计技术要求第十一部分交通标识标线技术要求一、设计依据二、设计范围及原则三、设计技术要求第十二部分标识导向系统技术要求一、设计依据：三、设计技术要求第十三部分电梯工程一、设计依据二、设计范围及原则三、设计技术要求第十四部分光彩照明技术设计及技术要求一、设计依据二、设计范围及原则三、设计技术要求第十五部分绿色建筑及节能技术要求一、设计依据二、设计范围及原则第十六部分隔声降噪设计及相关技术要求一、设计依据二、设计范围及原则三、设计技术要求第十七部分建筑机电抗震支吊架设计及相关技术要求一、设计依据二、设计范围及原则三、设计技术要求第十八部分人防设计及相关技术要求一、设计依据三、设计阶段及设计内容四、设计要点第十九部分BIM设计及相关技术要求一、BIM应用，3二、BIM技术标准三、BIM工作交付成果标准四、BIM建模及管线综合管控要点第二十部分主要材料、设备、构配件相关要求一、幕墙、门窗部分主要材料技术要求二、景观材料技术要求三、内饰材料技术要求四、电梯设备技术要求五、给排水材料设备技术要求六、强电设备、材料设备招标技术要求七、弱电设备、材料招标技术要求八、交通标识标线材料技术要求九、标示导视系统材料技术要求十、暖通设备、材料技术要求十一、建筑声学/消声与隔振设备、材料及实施技术要求十二、建筑机电抗震支吊架设备、材料及实施技术要求第二十一部分施工标准一、安全二、质量三、进度，4第一部分工程概况汇流湾都市社区二期项目一批次及汇流湾都市社区三期项目一批次项目位于成都东部新区绛溪南组团，毗邻天府奥体公园、三岔TOD、成都体育学院，靠近天府国际机场，地理位置优越。项目处于蓝绸带人才公寓项目中轴位置，区域内居住及配套正逐步呈现中，需要特色产业与服务驱动，以激发片区产业活力，助力区域快速成型成势。包含以下三个部分：1、汇流湾都市社区二期项目位于东部新区三岔街道，建设内容包含人才公寓、社区综合体、商业、酒店及保障性租赁住房，以及配套用房、地下车位等，总建筑面积约为26万平方米（其中：地上建筑面积约18.2万平方米，地下建筑面积约7.8万平方米）。本次建设范围为二期项目一批次，建设内容包括：商业、酒店、住宅及保障性租赁住房，总建筑面积约为10.5万平米（其中：地上建筑面积约7.6万平方米，地下建筑面积约2.9万平方米）。2、汇流湾都市社区三期项目位于东部新区三岔街道，建设内容包括住宅、配套商业、物业管理用房及配建43亩绿地等，总建筑面积约为4万平方米（其中：地上建筑面积约2.6万平方米，地下建筑面积约1.4万平方米）。本次建设范围为三期项目一批次，建设内容：配建绿地43亩。3、汇流湾都市社区二期项目临汇流北路侧5m宽度绿化带、临环湖路侧23m宽绿化带，面积计约6200平方米。本《技术标准及要求》仅作参考使用，项目设计及实施过程中，招标人有权根据项目实际情况、使用方及相关行政审批部门意见对内容进行调整。本《技术标准及要求》中要求提供的检验（检测）报告、产品样本、图纸等相关技术资料，均为投标人中标后提供。项目设计范围：完成本项目设计，具体如下：1、设计范围：（1）本项目建筑工程方案深化、初步设计及概算编制、施工图设计。含建筑、结构、给排水、暖通、强电(包含高、低压配电设计)、消防、电梯、绿色建筑及所有相关深化设计和施工全过程的现场服务等工作；项目设计通过专业审查及行政审查。（2）本项目人防设计，弱电综合布线及智能化设计、景观设计（含海绵城市专项设计）、装饰（室内精装修包含软装及硬装，其中，酒店包含厨房洗衣房深化设计、室内平面设计、室内灯光工程、艺术品设计等）、外立面深化（含幕墙深化设计）、污水处理、光彩照明、标识导视、交安工程、围墙方案、综合管网等设计工作内容（包括项目所有二次深化设计、专项设计并通过专项审查），应急避难场所等专项设计；根据要求采用装配式设计及深化设计。，5（3）咨询、评价、论证：绿色建筑、交通影响的咨询、评价、论证并出具评价报告且取得行政主管部门的批准文件。（4）在设计阶段应采用正向BIM技术，设计技术深度应满足《成都市民用建筑信息模型设计技术规定》（2016版），并经施工图审查合格。（5）项目建设过程中，要求提供的指标、数据统计、合同附图等资料。（6）项目建设过程中，根据商铺管理、酒店管理要求，完成相应改造设计工作。（7）其他与项目有关的设计工作，包含且不限于以上内容。2、设计依据（1）用地红线图。（2）国家和四川省、成都市现行的有关法律、条例、规范性文件。（3）限额设计依据《成都东部新区政府性投资项目（房建类）投资限额指标管理办法》。（4）工程措施表参照《东部集团工程措施做法表》，做法表内容有与现行规范冲突的，乙方单位应复核提出优化意见。，6第二部分建筑设计及相关技术要求一、设计依据《成都市规划管理技术规定2017》及2020年补充规定《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）《民用建筑设计通则》GB50352－2019《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2017《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067－2014《车库建筑设计规范》JGJ100－2015《公共建筑节能设计标准》GB50189－2015《四川省公共建筑节能设计标准》DBJ151/143-2020《无障碍设计规范》GB50763-2012《工程建设标准强制性条文房屋建筑部分》2013年版《地下工程防水技术规范》GB50108-2008《屋面工程技术规范》GB50345-2012《总图制图标准》GB/T50103-2010《建筑制图标准》GB/T50104-2010《办公建筑设计标准》JGJ67-2019《玻璃幕墙工程技术规范》(JGJ102-2003)《绿色建筑评价标准》(GB/T50378-2019)《房屋建筑制图统一标准》GB/T50001-2017《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-2011《建筑室内防水工程技术规程》CECS196-2006《种植屋面工程技术规程》JG/J155-2013《外墙外保温工程技术规程》JGJ144－2008《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354-2005《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2020《建筑安全玻璃管理规定》[发改运行（2003）2116号]，7《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2015《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》(公通字46号)《防火门》GB12955-2008《建筑用安全玻璃、防火玻璃》GB15763.1-2009《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013《建筑地面设计规范》(GB50037-2013)其它现行各有关规范、规程。二、设计范围及原则本项目主体结构、砌筑工程、建筑屋面、防水工程、保温工程、建筑节能、防火门窗、防火卷帘工程等。三、设计技术要求1、总平面设计要求1.1总平面设计须满足成都市规划局《成都市规划管理技术规定》以及《成都市建筑形态规划管理补充规定》、《总图制图标准》GB/T50103-2001的相关规定。1.2项目的容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率等经济技术指标应符合经批准的规划设计要点要求。1.3建筑以及道路等应满足《无障碍设计规范》的规定以及消防相关要求。1.4人员集散地、道路、停车场和绿化等应统筹安排，总平面设计时应配合景观园林设计，合理设置室内外公共活动空间。1.5满足《成都市海绵城市规划建设管理技术规定(试行)》和《成都市建设项目海绵城市专项设计编制规定及审查要点》的要求。1.6若有门卫室（警卫室）、垃圾房应出施工图，应在总平面布置图中反映。1.7要求完成商业、办公、地下室、总平面等管网综合图。1.8应配合总平景观园林完成导示系统设计。1.9考虑各入口人流与车流的分开管理，门卫室与闸道设置要考虑人流、车流的进出位置、转弯半径并便于管理。1.10应附有经济技术指标及户型各类详细指标。2、建筑设计要求2.1根据政府有关部门批准的相关阶段图纸及权威机构的审查意见和招标人提供的有关要求、会议记录、资料进行设计。2.2建筑外墙考虑装饰效果，立管或管井尽量不影响立面完整性。2.3设计建筑平面、立面、剖面需考虑各房间空调冷媒管、风管、电缆桥架、消防管道的走向与交叉，并预留足够空间，楼层净高应满足使用要求。2.4屋面景观设计应严格按照设计荷载要求和构造做法进行设计。，82.5屋面防水等级应满足相关设计规范规定，地下室顶板种植屋面最上面一防水层应为耐根穿刺层，非种植屋面可用普通防水层，并满足相关规范。2.6地下室顶板平均覆土厚度满足景观要求及管网铺设要求。重要景观点、车行道等应结合景观设计进行结构荷载验算，已保证满足荷载要求。2.7所有地下室坡道的位置、宽度、数量、剖面和剖面设计，均应满足相关规范和设计要求。2.8地下室迎水面主体结构应采用防水混凝土，确定防水砼抗渗等级，并根据防水等级设防要求，施工方法，土质情况选择合理的附加防水措施；汽车坡道应采取防水措施。2.9地下室应有效组织排水设计，合理设置截水沟、排水沟、集水坑等排水措施。2.10地下室防火分区应根据规范要求合理设计，解决好疏散，防火排烟等安全问题。2.11防水层材料应根据设计规范进行合理的选用。2.12大型UPS及电池组所在房间需做承重加强。2.13总平面、地下室和地上各层顶板下的所有管道、桥架、设备（含消防、通风、空调、照明等）要做综合管网图（平面布置、立剖面及节点详图）。3、无障碍设计要求3.1严格按《无障碍设计规范》要求的无障碍设计的范围进行设计。3.2室外铺装、广场等有高差的部位，建筑底层无障碍出入口处均按要求设置轮椅坡道，坡度满足规范要求。3.3停车场及停车库：按规范要求设置无障碍专用停车位。3.4公共卫生间设置无障碍厕位。3.5建筑内部应设无障碍电梯，所有走道和门洞宽度均符合无障碍规范要求；无障碍电梯门的宽度、关门的速度、轿厢面积及轿厢内扶手、镜子、低位盲人触摸按钮、语音报站等按规范规定设置,并在电梯厅显著位置装置无障碍通用标志。3.6底层有轮椅坡道处出入口平台与室内高差及各无障碍卫生间与楼层面高差不大于15mm并以斜坡过渡。3.7建筑入口及公共通道的门扇均设视线观察玻璃，平开门设横执把手和关门拉手。3.8无障碍标志：所有无障碍设施均附设国际通用的无障碍标志牌。4、砌体材料设计要求该工程砌体选用须达到《建筑材料放射卫生防护标准》要求。5、保温材料设计要求本项目保温工程包括屋面保温、外墙保温、架空楼板、地下室等的保温。所选用材料需满足规范及设计要求。根据节能计算及防火规范要求，确定保温层的厚度及耐火等级。6、防水材料设计要求本项目防水工程包括屋面防水、地下室防水、有水房间楼地面防水以及设备用水池，9等特殊构筑物防水。所选用防水卷材及防水涂料需满足规范及设计要求。7、楼地面材料设计要求（除精装修外的材料）地下室，设备机房，楼梯间本项目室内楼地面材料主要种类有地砖、防静电架空地板、防滑地砖地面、耐磨固化地坪、耐油污楼地面等。使用材料种类、规格满足规范要求。7.1地砖主要用于楼梯间、前室、物管用房、垃圾房等功能房间主要地面。使用材料种类、规格满足规范要求。7.2防静电架空活动地板主要用于消防控制室、网络机房等有防静电要求的技术用房。7.3防滑地砖地面主要用于卫生间等有防滑需求或有用水要求的房间。7.4耐磨固化地坪采用彩色耐磨固化混凝土为面层材料。主要用于地下室机动车、非机动车库等房间的主要地面。7.5耐油污楼地面主要用于地下室有耐油污需求房间的主要地面。采用材料种类、规格满足规范要求。7.6种植屋面种植屋面所选用的排蓄水板、土工布等材料种类、规格满足规范、设计的要求。8、吊顶材料（除精装修外的材料）设计要求本项目室内吊顶材料主要种类有矿棉板、水泥砂浆顶棚、混合砂浆顶棚、乳胶漆、无机涂料顶棚、保温吊顶、金属板吊顶等。8.1水泥砂浆顶棚主要用于清水交付区域的顶棚。8.2混合砂浆顶棚主要用于设备管井等房间的吊顶空间。8.3无机涂料顶棚主要用于前室、楼梯间、地下室、无吸音要求的设备机房等。采用无机涂料种类、规格满足设计及相关规范要求。8.4矿棉板吊顶主要用于部分无吸音要求的普通机房（如消防控制室等）的吊顶，采用吊顶材料种类、规格满足设计及相关规范要求。9、内墙装饰材料（除精装修外的材料）设计要求本项目内墙涂料种类主要为无机涂料、水泥砂浆墙面、腻子墙面等。使用材料种类、，10倍。阀门应具备于动关闭方式，于动操作应方便、灵活、可靠。于动关闭或开启操作力应不大于70N。须提供足够和稳固的支架构件供防火阀的安装。须采用认可的防火密封材料以封堵防火阀与所穿越之墙体及楼板洞间的空隙。防火阀的安装须按照国家规范要求。当完工时须提供备用易熔片，其数量按易熔片总安装数量的百分之五计算。风量调节阀：所有调节阀在正常的操作情况下，都不能产生任何震动或异常噪声。在系统调校完毕后，所有调节阀的调节位置应在调校组件上清楚及永久标示。控制杆应与调节阀位置一致。调节阀应具备位置锁定装置，可在系统调校完毕后固定在调校位置上。当调节阀紧闭时，在风系统相应工作压力下其漏风程度不能大于国家标准GB50243-2002内列明之计算。电动驱动器须安排装配在调节阀的框体外并须具有足够的驱动力可保证调节阀按调节度要求操作自如和能在正常系统操作情况下完全关闭。电动调节阀须由生产商在工厂内进行漏风测试。漏风程度须按照国家标准GB50243-2002《通风与空调工程施工质量验收规范》之规定。电动调节阀须配备足够的支承结构以确保调节阀能稳定操作，尤其在风阀全关闭状态时能承受不小于1.5kPa的风压差。电动调节阀的叶片和转轴须在两端以耐用永久自我润滑轴承作支撑。所有电动调节阀的叶片和框体间须采用认可的柔性密封材料作气密封。有关密封材料须由原厂安装在特设的坑槽内，使叶片与叶片之间和叶片与框体之间可以构成一个高气密的密封。排烟防火阀：有关排烟防火阀的设计和构造须按设计温度要求采用耐高温材料并须符合当地消防部门要求。有关排烟防火阀的耐火等级，须不低于其所安装位置的结构楼板或墙体的耐火等级。排烟防火阀及其所有的配附件包括但不限于电动驱动器、限位开关和所有排烟防火阀控制组件等，须可在指定的高温情况下仍能按设计要求保持正常运作。整个排烟防火阀须为当地消防部门认可产品，并须具故障失效防护措施，在电动排烟防火阀于消防讯号发出后操作一旦发生故障失效时，可自动调到设计要求的指定位置。3.2风机有关设备，无论在运送、储存及安装期间应采取正确的保护设施，以确保设备在任何情况下不受破损。每台风机须附有详细标明厂家的名称、设备的型号和编号及有关的技术数据等资料的标志名牌。系统设计、系统之各项指标、系统设备、材料及工艺均须符合本章内所标注的规范/标准，或其它与该标准要求相符的中国或国际认可的规范/标准。风机应在其整个操作范围内具有无超负荷的特性。大型离心式及轴流式风机须设有吊孔以协助安装。风机须在静态及动态进行平衡调试，应经静态和动态平衡试验进行校正，精度满足标准ISO1940G2.5。3.3多联机（变制冷剂流量机组）根据设计图纸的相关参数及技术文件做深化设计。深化设计需经设计人员认可确认后方可进行下一步工作，深化设计必须考虑用电负荷、现场情况、空调使用效果、维护的方便性等方面考虑，不得降低标准要求，遵照现行规范。3.4室外机机组须采用直流调速（变频）涡旋压缩机或数码涡旋或者转子压缩机，且压缩机的容量输出必须实现无级调节。压缩机需要带减震装置，维修方便。在运行中，有良好的润滑保障。空调室外机和空调室内机的名义制热量不应低于或等于其名义制冷量。机组采用模块化设计，每个单元模块必须有一台数码涡旋压缩机或变频压缩机，保证各模块能够按顺序启动和轮流运行。各模块之间可以互相替代，且保证在个别模块出现故障时，其余模块能够正常运行并且代替故障模块进行工作。机组表面应无划伤、锈斑和压痕，表面光洁，喷涂层均匀，色调一致，不得有剥落、卷皮、裂纹、气泡、流痕、杂色等现象。压缩机应有良好的回油措施，回油运转时间短，降低对系统的污染。压缩机本身具备有油分离功能，通过系统油分离器进行二次油分离。机组冷凝风机风扇电机转速调节，可根据实际需求自动调节风机到相应的转速运行。机组应具有良好的防尘、防雨、防腐和安全防护性能。外壳应有足够的强度并作除锈和防腐处理，在运输和安装、运行过程中不得出现凹凸变形。机组应具备制冷剂回收功能，当室内机或室外机需要进行维护时，可通过机组运行实现制冷剂回收，减少制冷剂浪费，降低用户维护成本。现场充注冷媒应采用环保冷媒。机组具备自动寻址功能，可快速对内机进行编号，安装调试更简便。压缩机应具备时间均衡运转功能，压缩机能自动轮换顺序启动，确保每个压缩机的运行时间保持均匀，延长使用寿命。模块间组合时无需均油管设计，减少管路泄漏故障点，回油更稳定，安装更加简单。机组自带开放ModBus协议接口，无需通过中间转换网关设备，即可直接接入楼宇自控系统，用户无需另行购买网关设备。为使室外机应用更灵活，室外机应具备多级静压可选，最高静压可达85Pa或以上，以适应不同地点的安装需求。3.5室内机室内机采用电子膨胀阀外置的方式，以减少室内机节流的噪音。室内机噪音不大于45dB（A）。室内机须出厂标配回风箱和长效过滤网。室内机机身为镀锌钢板。室内机线控器可查询室内房间的当前温度,方便用户查询信息。产品具有宽广的运转范围，可在-20~52℃间正常运转。线控器具备遥控接收功能，可方便接收遥控信号，实现遥控线控同时控制室内机。线控器具备运行背景灯功能，夜间使用可快速定位线控器位置。线控器采用触摸式液晶屏形式，具备多种颜色可选，以配合内装需求。室内机具备多种冷凝水提升泵可选。产品参数及性能不得掺假虚夸，以厂家公开发行的产品样本为准。产品需具备权威机构出具的诚信认证。室内机均配置有线控制器。3.6系统其他部件蒸发器、冷凝器盘管应采用紫铜管，铜管壁厚、纯度等各项指标应优于国家标准；翅片应排列整齐、片距均匀，无裂纹、毛刺等。不允许有碰撞损坏。冷凝器、蒸发器及其他在压力下工作的部件应符合有关规定，在工作压力下应能长期正常运行、无渗漏。室内、外机安装高度差极限尺寸不小于50米，室内机之间高差不小于15米，从第一个分支接头至最远端室内机不小于30米。机组应有良好的隔热措施。隔热材料应具有无毒、无腐蚀、无异味、不起尘、无异味、不吸湿的性能，并符合有关建筑防火规范的要求。粘贴应平整、牢固。不得有附着不良、剥落和霉烂等现象。3.7冷媒管道3.7.1连接及试验盘管连接需要使用专用扩口器进行扩口，直管需用相匹配的的管件进行连接，操作时需保证现场卫生干净，以免对管道内部污染。在焊接前至管道完全冷却前，需用氮气置换，焊接完成后需按规范对管道进行吹扫，达到相关标准；吹扫完成后按规范及厂家要求进行气密和强度试验，压力不小于3.85MPa，并稳压不少于48小时，在充注制冷剂前需对管道进行真空干燥，真空压力小于负0.1MPa，且负压在2个小时内无明显变化，波动小于5%。尺寸和厚度需符合下表铜管尺寸、壁厚要求冷媒管管径mm冷媒管壁厚mm配管材料Φ6.40.8O型材料（盘管）Φ9.50.8Φ12.70.8Φ15.91.0Φ19.11.01/2H型材料、H型材料（直管）Φ22.21.0Φ25.41.0Φ28.61.0Φ31.81.1Φ34.91.3Φ38.11.4Φ41.31.5注：Φ19.1铜管使用盘管时，壁厚1.2mm冷媒配管的支撑横管的固定间距需符合下表：管外经（㎜）Φ4.6—Φ9.5Φ12.7（含）以上支撑间距（ｍ）1.2以下1.5以上说明：在液管、气管公共悬吊时，以液管的尺寸为准。表中铜管尺寸仅作为参照，最终由中标厂家根据产品确定。注意绝对不能让配管与固定金属件直接接触。固定金属件周围一定要绝热处理后才允许与冷媒配管接触，及不允许冷桥发生。十一、建筑声学/消声与隔振设备、材料及实施技术要求1、原则施工优先考虑采用技术成熟、先进的方案，施工方可以针对图纸和本项目特点，提出合理化建议，施工方在不影响功能实现的基础上考虑与其他专业配合，使整体协调美观。2、实施依据3、设备、材料及实施技术要求3.1消声减振设施3.1.1一般要求所有消声设备应从认可的制造厂所生产的产品。所有供本工程使用的消声设备必须不能含任何石棉成份的物质。所选材料耐火等级均为A级材料。3.2产品3.2.1自立式弹簧隔振器所有隔振器均须配有具紧固栓接设备和作水平调校的校平螺栓。弹簧的直径不能小于其在额定重量下的压缩高度之80%及横向硬度是1.1倍额定垂直硬度。所配置的弹簧须最少能提供相等于50%其额定振幅量的额外活动操作范围。隔振器应符合本标准要求，并按经规定程序批准的图样和技术文件制造。隔振器应注明适用的使用环境条件。隔振器应标明载荷的适用范围、额定载荷、最大载荷和额定载荷下的轴向动刚度。3.2.2限位式弹簧隔振器弹簧于设备装配时和正常运作时之高度须相同。在限位螺栓之周围与弹簧及外壳之间，最少须保留12毫米的间隙，以保证相互操作不受干扰。在正常操作时，限位器须与弹簧隔振器各部份不会接触。安装于室外的弹簧隔振器之，140所有钢制金属组件须作热浸镀钵处理。隔振器应符合本标准要求，并按经规定程序批准的图样和技术文件制造。隔振器的金属表面应无裂痕、无变形及其他机械损伤，并应进行有效的防腐处理。隔振器应注明适用的使用环境条件。十二、建筑机电抗震支吊架设备、材料及实施技术要求1、原则施工优先考虑采用技术成熟、先进的方案，施工方可以针对图纸和本项目特点，提出合理化建议，施工方在不影响功能实现的基础上考虑与其他专业配合，使整体协调美观。2、实施依据《抗震支吊架安装及验收规程》CECS420:2015其他抗震支吊架相关的法律规范。3、设备、材料及实施技术要求3.1一般要求抗震支吊架安装前施工单位应按施工图纸和施工要求编写施工方案，并报监理单位审核。抗震支吊架的材质、规格性能，应符合设计要求抗震支吊架吊装或运输时，应采取相应的防护措施，防止构件磕碰或坠落。3.2安装实施固定于混凝上结构的抗震支吊架，应采用具有机械锁键效应的后扩底铺栓，安装应符合下列规定：锚固区基材灰囱应坚实、平整不应有起砂、起壳、蜂窝、麻面、油污等影响锚固承载力的缺陷；锚固深度的范围内凝土强度等级应达到C30或以上锚固操作应符合锚栓设计要求，钻孔前应用钢筋探测器检查，避免遇到钢筋、线管等隐蔽物。固定于钢柱及钢梁上的抗展支吊架，应采用专门的夹具进行连接。抗震支吊架全螺纹吊杆安装应符合下列规定：全螺纹吊杆在现场按需要长度切割完毕后，应满足规程再进行连接组合；连接螺母与全螺纹吊杆和锚栓连接时，螺纹端头先按旋入深度划线，旋入深度均达到45%的连接螺母氏度；安装后的全螺纹吊杆垂直偏差不应大于4。抗震支吊架斜撑的安装应符合下列规定:1、斜撑垂直安装角度应符合设汁要求进行，且不得小于300；2、单管抗震支吊架斜押与吊架的距离不得超过10cm、第二十一部分施工标准本项目施工范围主要包括以下内容：1、主体工程；2、安装工程（给排水、电气、燃气、通讯、暖通、智能化、电梯、外电（含设计）等）；3、装饰工程；4、室外工程及其他附属工程等全部设计内容。一、安全1、严格遵守国家、四川省、成都市有关安全生产、文明施工的法律、法规、标准规范等。认真执行建筑工程安全生产国家强制性标准及主合同中的有关安全生产、文明施工的要求。2、必须坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的工作方针和“管生产必须管安全”的原则，建立健全各项安全生产、文明施工管理机构和安全生产管理制度，加强安全生产、文明施工宣传教育培训工作，增强全员安全生产、文明施工意识。应按《成都市建设委员会关于完善施工现场安全管理人员配备的实现意见》成建委发（2008）101号，配备安全工程师、专职安全员、协管员。有组织有领导的开展安全生产、文明施工活动。各级领导、工程技术人员、生产管理人员和具体操作人员，必须熟悉和遵守本条款的各项规定，做到安全生产、文明施工与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评比。3、必须建立健全安全生产、文明施工责任制。做到工程项目实施过程从项目经理到生产工人（包括临时雇请的民工）的安全生产管理系统纵向到底、一环不漏；各职能部门、人员的安全生产责任制做到横向到边、人人有责。项目经理是安全生产的第一责任人。现场设置的安全机构，专职负责所有员工的安全和治安保卫工作及预防事故的发生。安全机构人员，有权按有关规定发布指令，并采取保护性措施防止事故发生。4、承包人应依法参加工伤社会保险，为从业人员缴纳保险费用。承包人不得以任何形式与从业人员订立免除或者减轻对从业人员因生产事故伤亡依法应承担责任的协议。5、承包人在任何时候都应采取各种合理有效的预防措施，防止其员工发生任何违法、违章、违禁、暴力或妨碍治安、消防等行为。6、承包人必须具有劳动安全管理部门颁发的安全生产证书，参加施工的人员，必须接受安全技术教育，熟知和遵守本工种的各项安全技术操作规程，定期进行安全技术考核，合格者方准上岗操作。对于从事电气、起重、建筑登高架设作业、锅炉、压力容器、焊接、机动车船艇驾驶、爆破、潜水、瓦斯检验等特种人员必须持有效的《特种作业安全技术操作证》或《建筑施工特种作业操作资格证》，并接收安全技术教育、熟知和遵守本工种的各项安全技术操作规程，定期进行安全技术考核，合格者方准上岗作业，施工现场如出现特种作业无证操作现象时，项目经理必须承担管理责任。严禁使用未满16周岁的童工，不得安排患有禁忌症的人员从事有关作业。7、对于易燃易爆的材料及物品除应专门妥善保管之外，还应配备有足够的消防设施，所有施工人员都应熟悉消防设备的性能和使用方法；承包人不得将任何种类的爆炸物给予、易货或以其他方式转让给任何其他人，或允许、容忍上述同样行为。8、承包人的所有从业人员在进行施工现场管理和作业时必须按规定正确穿戴劳动防护用品，工程项目经理及安全专兼职检查人员应随时检查劳动防护用品的穿戴情况，不按规定正确穿戴防护用品的人员不得上岗。9、承包人在施工过程中不仅要保证自身人员设备的安全，还应保证发包人员及第三方任何进入现场的人员、设备的安全。所有施工机具设备和高空作业的设备均应定期检查并有专职安全员的签字记录，保证其经常处于完好状态。不合格的机具、设备和劳动保护用品严禁使用。10、施工中采用新技术、新工艺、新设备、新材料时，必须制定相应的安全技术措施，施工现场必须具有相关的安全标志牌。11、承包人安全生产、文明施工管理应主动接收发包人委托的监理单位的监督与管理并接收建设行政主管部门及发包人的监督与检查。“三违”现象必须限期整改。12、凡是由于承包人的原因（管理与操作）造成在施工过程中发生的一切安全事故造成自身及对他人的伤害，均由承包人承担（责任与损失）。13、凡由于承包人在施工时造成发包人设施损坏的所有损失应由承包人负责。承包人在施工期间所出现的人身安全事故应由承包人承担全部责任，与发包人无关。14、发包人发现的施工安全隐患如经提出后，承包人未能及时整改，发包人可责令停工直至整改完成，承包人承担由停工所造成损失及工期延误。15、承包人应对施工过程中将会对发包人或其他任何第三方的生活、工作、安全、环境等造成影响的施工作业的时间和承包方法，应提前告知发包人，以便采取相应办法和措施进行协调解决。16、施工区应设置安全围护措施，因特殊情况未能围护的部位，应设置相应的警示标志，注明施工区的位置、边界和交通导向图，以引起行人和车辆的注意，引导其及时绕行或采取必要防护措施，减少意外交通安全事故的发生。17、承包人必须按照本工程项目特点，编制、审核、审批安全生产、文明施工管理方案和事故应急救援预案。承包人应按照建设工程安全生产管理条例及合同的要求，在发生事故时必须按规定保护现场、抢救伤员、立即报告发包人，并采取一切有效的措施降低事故的影响范围，应按《生产安全事故报告和调查处理条例》（国务院令第493号）以及其他有关规定，根据“四不放过”原则，严肃处理相关责任人。18、承包人应建立专门的施工场地(现场)安全生产管理机构，配备足够数量的和符合有关规定的专职安全生产管理人员，召集和主持现场全体人员参加的安全生产例会(每周至少一次)，负责安全技术交底和技术方案的安全把关，负责制定或审核安全隐患的整改措施并监督落实，负责安全资料的整理和管理，及时消除安全隐患，做好安全检查记录，确保所有的安全设施都处于良好的运转状态。类别，名称，编号中华人民共和国环境保护法，中华人民共和国主席令第22号中华人民共和国劳动法，中华人民共和国主席令第28号中华人民共和国环境噪声污染防治法中华人民共和国主席令第77号中华人民共和国建筑法，中华人民共和国主席令第91号中华人民共和国大气污染防治法中华人民共和国主席令第32号中华人民共和国职业病防治法，中华人民共和国主席令第60号中华人民共和国安全生产法，中华人民共和国主席令第70号中华人民共和国测绘法，中华人民共和国主席令第75号中华人民共和国传染病防治法，中华人民共和国主席令第17号中华人民共和国固体废物污染环境防治法中华人民共和国主席令第31号建设项目环境保护管理条例国务院令第253号突发公共卫生事件应急条例国务院令第376号国建设工程安全生产管理条例国务院令第393号家建筑安全生产监督管理规定建设部令第13号房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取建设部建建[2000]211号样和送检的规定中华人民共和国住房和城乡建设部危险性较大的分部分项工程安全管理办法令第37号建设部推广应用和限制禁止使用技术建设部公告第218号建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安住建部建质[2008]91号全生产管理人员配备办法建设项目职业病危害分类管理办法［2006］卫生部令第49号工程质量安全手册（试行），建司局函质〔2020〕118号《房屋建筑和市政基础设施工程危及生产安全中华人民共和国住房和域乡建设部施工工艺、设备和材料淘汰目录(第一批)》公告2021年第214号二、质量1、质量标准1.1满足国家及地方现行有关规范、标准和发包人要求，工程质量等级合格，各标准或要求不一致的，以最高者为准。1.2本工程施工应编制《首件工程制度》，各个分部分项工程均应严格按照首件制定样板计划并实施，待验收合格后方可进行大面积施工。2.适用规范和标准2.1除合同另有约定外，材料、施工工艺和本工程都应依照本技术标准和要求以及适用的现行规范、标准和规程的最新版本执行。类别，名称，编号中华人民共和国建筑法，中华人民共和国主席令第91号建设工程质量管理条例国务院令第279号建设工程质量检测管理办法建设部令第141号规房屋建筑工程质量保修办法建设部令第80号章国家法律法规建设领域推广应用新技术管理规定建设部令第109号及部房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取门，建设部建建[2000]211号样和送检的规定工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）建设部2013年版建设部推广应用和限制禁止使用技术建设部公告第218号建筑业10项新技术（2017），住建部建质函[2017]268号工程质量安全手册（试行），建司局函质〔2020〕118号《房屋建筑和市政基础设施工程危及生产安全中华人民共和国住房和域乡建设部施工工艺、设备和材料淘汰目录(第一批)》公告2021年第214号类别，名称，编号《建筑抗震设计规范》（2016版），GB50011-2010《混凝土强度检验评定标准》，GB/T50107-2010《地下工程防水技术规范》，GB50108-2008《建筑地基基础工程施工质量验收规范》，GB50202-2018《砌体工程施工质量验收规范》，GB50203-2011《混凝土结构工程施工质量验收规范》，GB50204-2015《屋面工程质量验收规范》，GB50207-2012《地下防水工程质量验收规范》，GB50208-2011《建筑地面工程施工质量验收规范》，GB50209-2010《建筑装饰装修工程质量验收规范》，GB50210-2018《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002国家标，《通风与空调工程施工及验收规范》，GB50243-2016准，《给水排水管道工程施工及验收规范》，GB50268-2008，《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》GB50275-2010《供配电系统设计规范》，GB50052-2009《防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收规范》GB50877-2014《建筑物防雷工程施工与质量验收规范》，GB50601-2010《建筑工程施工质量验收统一标准》，GB50300-2013《建筑电气工程施工质量验收规范》，GB50303-2015《电梯工程施工质量验收规范》，GB50310-2002《屋面工程技术规范》，GB50345-2012《建筑内部装修防火施工及验收规范》，GB50354-2005《工程建设施工企业质量管理规范》，GB/T50430-2017《建筑施工组织设计规范》，GB/T50502-2009《智能建筑工程施工规范》，GB50606-2010《钢筋焊接及验收规程》，JGJ18-2012《混凝土用水标准》，JGJ63-2006《建筑地基处理技术规范》，JGJ79-2012《建筑基坑支护技术规程》，JGJ120-2012行业，《建筑桩基技术规范》，JGJ94-2008《塔式起重机混凝土基础工程技术标准》，JG/T187-2019《混凝土结构耐久性修复与防护技术规程》JGJ/T259-2012《建筑外墙防水工程技术规程》，JG/T235-2011《外墙内保温工程技术规程》，JG/T261-2011《住宅室内防水工程技术规范》，JGJ298-2013《外墙饰面砖工程施工及验收规程》，JGJ126-2015《建筑涂饰工程施工及验收规程》，JGJ/T29-2015《采暖通风与空气调节工程检测技术规程》JGJ/T260-2011《建筑门窗工程检测技术规程》，JGJ/T205-2010《建筑工程冬期施工规程》，JGJ104-2011《建筑桩基检测技术规范》，JGJ106-2014《钢筋机械连接技术规程》，JGJ107-2016《施工企业工程建设技术标准化管理规范》JGJ/T198-2010《抹灰砂浆技术规程》，JGJ/T220-2010《建筑与市政工程施工现场专业人员职业标准》JGJ/T250-2011三、进度进度计划的制定必须科学合理，交付的进度计划包含但不限于：工程总体计划、关键节点计划、分部分项工程计划、劳动力计划、资源配置计划，同时需要总结出关键路线并配置相应的网络图、横道图等。3.1施工过程中，承包人应提供日进度报表、每周的周进度报表和每月的月进度报表。3.2日和周进度报表的内容应至少包括每日在现场工作的技术管理人员数量、各工种技术工人和非技术工人数量、后勤人员数量、参观现场的人员数量，包括分包人人员数量；还应包括所使用的各种主要机械设备和车辆的型号、数量和台班，工作的区段，以及工程进度情况、天气情况记录、停工、质量和安全事故等特别事项说明；此外，应附上每日进场材料、物品或设备的分类汇总表、用于次日或次周的工程进度计划等。3.3月进度报表应当反映月完成工程量和累计完成工程量(包括永久工程和临时工程)、材料实际进货、消耗和库存量、现场施工设备的投运数量和运行状况、工程设备的到货情况、劳动力数量(本月及预计未来三个月劳动力的数量)、当前影响施工进度计划的因素和采取的改进措施、进度计划调整及其说明、质量事故和质量缺陷处理纪录、质量状况评价、安全施工措施计划实施情况、安全事故以及人员伤亡和财产损失情况(如果有)、环境保护措施实施和文明施工措施实施情况。3.4月进度报告还应附有一组充分显示工程形象进度的定点摄影照片。照片应当在经监理人批准的不同位置定期拍摄，每张照片都应标上相应的拍摄日期和简要文字说明，且应用经发包人和监理人批准的标准或格式装裱后呈交。3.5正式的进度计划文件不得擅自修改，过程中进度计划的调整纠偏应经监理及发包人批准，对于进度计划执行不到位的发包人有权根据相应制度进行处罚。汇流湾都市社区二期项目一批次及汇流湾都市社区三期项目一批次设计-施工总承包（EPC）施工界面划分序号界线分类业态区域或部位，内容，实施单位（1）提供工地垂直运输设备（如塔吊、施工电梯、井架等）。（2）提供通道与场地，协调安排作业面及作业时间。（3）为所有发包人直接发包工程提供仓储地点、卸货地点、堆放地点等。（4）向发包人直接发包单位提供施工用水、用电需水电接口；从楼层配电箱引出的分配电箱由发包人直接发包单位自行解决，发包人直接发包工程的施工及调试用水、用电所需水电费用由发包人直接发包单位自行负责。（5）向发包人直接发包单位提供标高、定位点线等。（6）协调各发包人直接发包单位及时清运施工垃圾至总承包单位现场垃圾指定堆放位置，并将现场垃圾统一及时清理外运，清运费用由总承包单位负责。（7）向发包人直接发包单位提供外墙脚手架，满足发包人直接发包单位的施工要求。外墙脚手架持续使用时间为该区域移交于发包人直接发包单位后其所需的合理施工周期，且拆除前须经发包人及监理同意。若发包人直接发包单位拟自行安装吊篮施工，总承包单位应予以配合，将垂直运输吊篮构件、配重等置于发包人直接发包单位要求的位置，并提供电源等。（8）垂直运输替换（竣工前正式电梯使用）：在本项目施工后期或收尾阶段，在施工电梯拆除且室内客货梯通过正式验收1总承包配合工作所有业态所有区域后，发包人拟将（具体数量由发包人与总承包单位协商）消防梯、货梯移交给总承包单位，由总承包单位作为使用单位办理电总包单位梯使用登记证（事先征得本项目业主同意）。总承包单位必须根据项目的进展情况，提前了解办证要求，及时办理使用登记证，以免影响项目的进展。项目交付使用后，再办理过户手续，由总承包单位过户给本项目使用单位。正式电梯办理好使用登记证后，电梯的安全运营工作由总承包单位负责（须保持电梯在司机模式下运行（由专人负责操作）），并免费提供给发包人直接发包单位使用。总承包单位需对电梯轿箱采取保护措施（成品保护方案须得到电梯公司和发包人认可），除电梯质量问题之外的任何刮、擦、碰、破损等维修费用均由总承包单位承担。总承包单位须认真履行电梯管理职责，严格执行特种设备安全管理的各项规定，加强现场管理，确保电梯运行安全。在整个工程竣工验收之前，由总承包单位负责室内电梯运营管理，其费用包含在措施费中。（9）负责向发包人直接发包单位收集竣工资料，协助发包人直接发包单位编制竣工资料分册并统一汇总成符合验收及归档要求的竣工资料。（10）协调好所承包分项与发包人直接发包单位承包内容的施工顺序。（11）负责承包范围内现场临时用水用电的维修保养工作；保护、保养承包范围内现场设备设施，保持其正常使用；费用包含在本次投标总价内。2施工用水所有业态所有区域红线外接驳点至场内用水点，负责临时用水的勘察、方案制定、施工图纸设计并通过相关部门审核，并按图施工实施。总包单位3施工用电所有业态所有区域红线外接驳点至场内用电点，负责现场临时用电的勘察、方案制定、施工图纸设计并通过供电部门审核，并按图施工实施，完总包单位工后经供电部门验收合格并完成通电4临建工程所有业态所有区域施工总承包单位负责施工现场临时办公区及生活区的建筑、装饰、配套景观、临时道路的设计及施工工作总包单位5施工阶段BIM所有业态所有区域施工总承包单位负责施工阶段的BIM工作（包括但不限于BIM设备及软件的购置、BIM人员配置及BIM办公场所的建设）总包单位且满足设计单位及发包人的管理要求6施工现场排水、排污工所有业态所有区域现场地下水、地表水、生活用水的排放、垃圾的清运处理等总包单位作汇流湾都市社区二期项目一批次及汇流湾都市社区三期项目一批次设计-施工总承包（EPC）施工界面划分发包人委托具有相应资质的检测机构开展工程质量检测工作，检测合同由发包人与检测机构签订，相关费用由发包人承担。除发包人委托范围（具体范围以发包人与检测机构签订的检测合同为准）外的试验和检验（包括自检及第三方检测）由承包人按7工程检测所有业态所有区域国家相关的试验和检验规范规定对工程相关材料、设备进行检验，并出具检测报告，相关费用承包人承担并综合考虑在投标费总包单位率中，发包人不再另行支付任何费用。若因承包人原因检测不符合要求的，后续整改工作及检测工作均由总承包单位负责，直到通过第三方检测为止。8外电工程所有业态所有区域市政电源接驳点至高压配电室总包单位9其他工程（1）B1与B2地块间蓝绸街部分道路（包含附属工程）拆除及恢复。总包单位（2）B1地块环湖路一侧水管、通信、电力等拆除及恢复。汇流湾都市社区二期项目一批次及汇流湾都市社区三期项目一批次设计-施工总承包（EPC）施工界面划分具体分部分项工程10土石方工程所有业态所有区域（1）现场所有土石方开挖、外运、回填包括但不限于一般土石方、基础土石方、桩间土石方、种植土方、配合自来水、变配总包单位电等。12地基基础工程、基坑支所有业态所有区域（1）基础工程及软弱地基的换填工作。总包单位护工程，（2）基坑支护工程及降排水的全部内容。13钢筋混凝土工程所有业态所有区域（1）所有主体结构的钢筋、混凝土、模板工程、预制装配式工程以及与主体结构相连的混凝土构筑物等。总包单位14装配式工程所有业态所有区域（1）所有装配式构件（含装配式隔墙）。总包单位15金属结构工程所有业态所有区域（1）包括不限于过街天桥、屋面钢结构（若有）、钢结构连廊（若有）。总包单位（2）金属预埋件。（1）砌体隔墙、设备基础、设备用房电缆沟、水沟、通风井、管井、土建洞口收口砌筑、屋面隔墙、风帽砌筑、零星砌筑等。，总包单位16砌筑工程所有业态所有区域（2）室内轻钢龙骨隔墙包括但不限于龙骨、隔声板、填充岩棉、封板等。（3）景观及配建绿地范围内所有砌筑工作内容。（1）精装修区域的装修隔墙改造工程专业工程暂估价所有业态精装区域（1）结构层。，总包单位17防水工程所有业态非精装区域（1）结构层以上全部防水工作内容。，总包单位（1）屋面块料面层及斜屋面的金属瓦。（2）屋面刚性防水层或刚性层。（3）屋面防水、保温的保护层。18屋面工程所有业态屋面全部区域（4）屋面油膏嵌缝、分隔缝、变形缝及所有防水处理。总包单位（5）屋面找坡层、找平层。（6）屋面天沟、成品雨落水管供应及安装。（7）屋顶花园等全部工作内容。19保温工程所有业态保温区域（1）地下室外侧壁保护板，地上部分墙面保温工程、屋面保温工程、楼面保温工程、层间保温等总包单位所有业态与建筑物相连部分（1）楼梯、台阶、坡道及散水的垫层、结构层、基层及面层。，总包单位汇流湾都市社区二期项目一批次及汇流湾都市社区三期项目一批次设计-施工总承包（EPC）施工界面划分所有业态地下车库出入（1）挡墙结构工程、涂料饰面工程、入口坡道地坪、截水沟、排水沟、雨水箅子等。，总包单位20总平、绿地工程口处红线内总平景观及所有业态本项目范围内的配（1）完成总平、绿地的所有工作内容。，总包单位建绿地21人防工程所有业态人防区域（1）人防工程全部工作内容（不含人防检测）。总包单位保障房、住宅精装区域（1）户内门。，专业工程暂估价22门窗工程酒店、商业精装区域（1）除防火门以外的所有门。专业工程暂估价所有业态所有区域（1）除上述内容外的所有门窗工程。，总包单位所有业态精装区域（1）所有精装工程（1、墙面以抹灰层为界（不含抹灰层）；2、地面以找平层为界（含找平层）；3、天棚以抹灰层为界（如专业工程暂估价有，不含抹灰层）22装饰工程所有业态非精装区域（1）除精装修区域的所有基层及面层工作内容。总包单位所有业态外立面装饰工程（1）外墙幕墙、门窗、外墙面装饰等，总包单位室外室外强弱电施工：包括室外至市政接驳井强弱电管网沟槽开挖、电缆沟、管道安装、作业井（含结构、井座、井盖、井内排水总包单位管道）施工、管道内穿引丝、土石方回填工程、景观照明灯等。所有业态室内非精装区域供配电、动力、照明、防雷及接地系统等所有项目，总包单位（1）所有桥架、线槽、线管及土建的预留预埋施工，不含精装分箱出线明配管总包单位室内精装区域（2）所有防雷接地系统（不含卫生间局部等电位管线，含等电位盒及接地连通）总包单位电气工程，（1）保障房、住宅低压至分户配电箱；酒店低压至每层电井内的总配电箱及精装分箱进线。，总包单位酒店、保障房、住宅室内精装区域（2）除上述内容外的配电分箱及出线、明配管、末端（照明、插座、开关面板、配电箱出线开关、等电位管线等），不含应急及疏散指示照明系统。，专业工程暂估价（1）商铺内低压至分户配电箱；商铺公区低压至每层电井内的总配电箱及精装分箱进线。总包单位商业室内精装区域（2）除上述内容外的配电分箱及出线、明配管、末端（照明、插座、开关面板、配电箱出线开关、等电位管线等），不含应专业工程暂估价急及疏散指示照明系统。24泛光照明工程（光彩工所有业态所有区域包含泛光照明工程（光彩工程）所有工作内容总包单位程）所有区域内智能化专业的穿楼/穿墙孔洞的预留、暗埋管道、桥架、多媒体箱，总包单位25智能化工程所有业态室内外停车场管理系统总包单位除停车场管理系统外的所有区域智能化系统，专业工程暂估价（1）市政接驳口引至末端用水点的进出水管、设备、阀门等所有给水工程的施工（含热水系统）。总包单位汇流湾都市社区二期项目一批次及汇流湾都市社区三期项目一批次设计-施工总承包（EPC）施工界面划分非精装区域（2）室内外雨水管道，总坪管网及雨水检查井，并接入指定的市政雨水井。，总包单位（3）室内外污水管道，总坪管网及污水检查井，并接入指定的市政排水井。总包单位26给排水工程所有业态（4）住宅、保障房、商业水表后到户内第一个截止阀后（预留接口），公共卫生间（预留接口）外所有给排水及生活热水等总包单位精装区域管线、阀门及水表；酒店水井内给水、热水截止阀前所有管网；排水除卫生间及其支管以外所有管线施工。（5）户内、公共卫生间内、酒店精装区域内所有给排水及生活热水至末端（包含管线、卫生洁具、地漏等）专业工程暂估价（1）消火栓系统管网、喷淋系统管网、设备、末端的安装及调试。总包单位（2）所有火灾自动报警及消防联动控制系统、消防设备电源监控系统、电气火灾报警系统、防火门监控系统、余压监控系总包单位27消防工程所有业态室内外统等系统的设备、末端、桥架、配管、配线、调试（3）所有气体灭火系统设备、管路、末端的安装及调试总包单位（4）所有应急照明系统及疏散指示照明系统总包单位（1）所有防排烟系统（含柴油发电机排烟）的设备、风管、风阀、风口安装、调试。总包单位非精装区域（2）所有区域内（含井道、机房内）通风系统（送排风、排油烟等）的设备、风管、风阀、风口安装、调试。总包单位（1）风口百叶、控制面板（不含弱电配线）专业工程暂估价28暖通工程所有业态（2）卫生间排风管道及设备专业工程暂估价精装区域（3）保障房分体空调，专业工程暂估价（4）空调设备及整套系统的安装调试，含风口末端软管软接固定及弱电配线；总包单位（5）分体空调外机位及板上留洞、外墙预留洞、冷凝水立管及封堵总包单位精装区域电梯设备的轿厢装饰，专业工程暂估价29电梯工程所有业态所有电梯设备的供应及安装、电梯底坑内的扶手爬梯，包含电梯井道内的照明及插座，多方对讲系统，轿厢视频监控系统、电非精装区域梯控制系统，总包单位30抗震支架所有业态所有专业的抗震支架总包单位31厨洗设备酒店厨房、洗衣设备专业工程暂估价附表2：建筑材料品牌备选表序号，材料名称，备选品牌一钢材类攀成钢、昆钢、酒钢、龙钢、威钢、达钢、1钢材（含镀锌）水钢、德胜、宝钢、重钢、龙钢、马钢、安钢、莱钢、长钢、唐钢等同档次二建筑材料类峨眉山（峨胜）、拉法基、双马、亚东、兰1水泥丰等同档次2商品混凝土二级及以上资质三装饰材料类1门、窗、墙材及配件类台玻、南玻、耀皮、信义、中玻、成玻等同(1)玻璃原片档次阿鲁美特、雅丽泰、华源、宝丽雅、安美特(2)，复合铝板、希尔亚、龙创、津浦、嘉业等同档次铝板特丽达、高士达、吉祥、杰兰斯、利凯尔、(3)，铝塑板/铝单板普乐仕、乐思龙、金霸等同档次(4)，玻璃地弹门配件国强、深圳坚朗、立兴等同档次五金配件门窗五金配件/幕墙顶固、殴宝、松下、汇泰龙、雅洁、东泰等(5)五金配件，同档次凤铝、坚美、兴发、阳光、西南铝、三星、(6)铝型材，AAG亚铝、伟昌、AAC、中铝铝箔、标建等同档次川路、康泰、中财、柯美特、海螺、华塑等(7)塑钢型材、塑料型材同档次盼盼、星月神、步阳、美心、王力、金大、(8)，入户门春天等同档次门金盾、四海、今龙头、和乐、兴事发等同档(9)，防火卷帘门、防火门次附表2：建筑材料品牌备选表序号，材料名称，备选品牌吊顶（矿棉板及龙骨、石膏优时吉博罗、可耐福、龙牌、星牌、阿姆斯(10)板及龙骨、吸音板等及龙骨壮、泰山、千年舟等同档次等）2油漆、涂料、化工类立邦、亚士、多乐士、德高、自然涂、施福(1)，成品腻子乐、303腻子、美巢等同档次腻子自然涂、德高、立邦、百得、美巢、莱恩斯(2)，外墙腻子、圣戈班等同档次内墙（乳胶漆、无机(3)，嘉宝莉、三棵树、华润、紫荆花等同档次涂料）涂料外墙涂料（仿石漆、(4)，真石漆、质感涂料、亚士、SKK、立邦、多乐士、PPG等同档次氟碳漆等）门窗防水密封胶\密封胶\中性道康宁、GE封力佳、成都硅宝、白云、之江(5)硅酮耐候胶\硅酮结构胶，、百得、吕氏等同档次紫荆花、南方、三峡、兰陵、灯塔、双虎等(6)钢结构油漆同档次四川蜀龙、四川康安、宁夏金盾、四川瑞特(7)防火涂料、北京金隅、北京飞虹等同档次3防水类防水材料（含防水卷材、防(1)水涂料等），金兴、桂湖、蜀羊、宏源、飞翎等同档次附表3：机电材料品牌备选表序号材料名称，备选品牌一消防类消防水系统和生活水系亚太、良工阀门、塘沽一阀、上海冠龙等1统用阀门，同档次2消防水泵及潜污泵上海凯泉、上海熊猫、广州白云、上海东方、南方泵业等同档次水泵接合器、室内消火栓(配消防卷盘)室外消火3川消、龙威、金盾、成消、成发等同档次栓、湿式报警阀、水流指示器/喷头/水喷雾头报警主机及火灾报警系海湾、北京利达、青鸟、泛海三江、赋安4统元件，等同档次川消、南消、威特龙、国泰、国安达、新5气体灭火系统纪元、龙威等同档次集中控制型应急照明及华鹏、泰和安、北京建安成、汇大新、东6疏散指示系统君劳士、欧普等同档次防、排烟阀/风口/风阀/消玉丰、新雄鑫、天宇坤建、泓奇、南方开7音器/静压箱创、新木等同档次二水暖材料类热镀锌钢管、焊接钢管华岐钢管、鞍山钢管厂、天津友发、天津1、螺旋卷板焊接钢管，利达、金洲等同档次晨晖、新兴管业、伟星、济钢铸管、北京2铸铁管及管件兴业等同档次涂塑、衬塑钢管及配件贝根、金若、友发、金洲、康泰、联塑、3、钢塑复合管及配件，欣达等同档次鞍钢、包钢、攀钢、新冶钢、天津友发等4无缝钢管同档次附表3：机电材料品牌备选表序号材料名称，备选品牌PP-R管及配件、UPVC给5、排水管及配件、PE管川路、康泰、联塑、中财、伟星等同档次及管件三给排水设备类上海凯泉、广州白云、上海熊猫、天健、1一体化污水提升装置双轮、上海东方、南方泵业等同档次KESSEL（科赛尔）、TECE（帝希）、2隔油处理设备成套设备Purenfort（普恩富特）、泽尼特等同档次生活变频加压供水成套3上海凯泉、上海熊猫、广州白云、上海东设备方、南方泵业等同档次4板换巨元、维克斯、蓝科高新、睿能、京海等同档次力聚、迪森、(长沙)远大、双良、川锅、5锅炉富士特等同档次四暖通设备类格力、美的、松下、海信、海尔、LG等同1分体空调档次多联机中央空调2格力、美的、海尔、海信等同档次（含新风机组）新雄鑫、天宇坤建、泓奇、南方开创、玉3风机丰、新木等同档次离心机、螺杆机、风冷4热泵机组格力、美的、海尔、海信等同档次5空调器、风机盘管格力、美的、海尔、海信等同档次附表3：机电材料品牌备选表序号材料名称，备选品牌空调系统用水泵（离心6泵、双吸泵及其控制柜上海凯泉、上海熊猫、广州白云、上海东等）方、南方泵业等同档次空调水系统阀门、电动上海冠龙、良工阀门、河北平衡阀、广州7阀、平衡阀、能量阀柏诚、塘沽一阀、亚太等同档次五电气类民兴电缆、特变电工、远东电缆、熊猫电电缆及电线（含矿物质1线、上上电缆、BS宝胜电缆电缆）等同档次科星电器KEE、川开电气TGOOD、四川电器2高低压、配电箱柜成套、汉舟电气等同档次康明斯（重庆）、济柴、玉柴、潍柴、上3柴油发动机柴、南通柴油机等同档次玉柴、潍柴、上柴、马拉松、英格等同档4柴油发电机次迅达、富士达、通力、上海三菱、日立等5电梯/货梯/扶梯同档次施耐德、西门子、ABB、三菱、艾默生等6变频器同档次开关插座（非精装区TCL、松本、飞雕、正泰、雷士、鸿雁、域）公牛等同档次7开关插座（工装类精装松下、西蒙、罗格朗、TCL等同档次区）附表3：机电材料品牌备选表序号材料名称，备选品牌成套配电柜、箱、屏主常熟开关、上海良信、上海人民（上联8要元器件及断路器牌）、惠州海格、北京北元等同档次国电南自、许继、珠海派诺、中电电力等9数显仪表及微机保护同档次西屋电气、中电电气、海南金盘、广州顺10变压器特、新疆特变、德阳特变、许继电气等同档次LED芯片：科瑞、日亚、流明、欧司朗、飞利浦等同档次光彩照明灯具（外立11面），灯具：乐雷、大峡谷、罗莱迪思、光联、德珂、雷士、佛山照明、华艺等同档次六智能化类霍尼韦尔、西门子、江森、施耐德、日立1BA系统/温控开关等同档次网线、大对数电缆、光2长飞，亨通光电，烽火、中天科技、兰贝缆、光纤等同档次视频监控系统（数字摄像机、解码器、磁盘阵3列）、视频监控系统大华、海康威视、浙江宇视等同档次（存储、解码、流媒体等）服务器门禁一卡通系统、通道博西尼、披克、克立司帝、富士智能、立4及访客系统，方等同档次停车场收费及管理系统博西尼、披克、克立司帝、富士智能、立5、车位引导及视频反向方等同档次寻车系统附表3：机电材料品牌备选表序号材料名称，备选品牌华为、冠军、雷诺士、科华、山特、艾默6UPS主机及电池柜生、科士达、欧意美、伊顿等同档次可视对讲系统（管理中心机、围墙机、楼宇可7安居宝、视得安、冠林、慧锐通、立林、视对讲设备、单元门口狄耐克、海康威视、大华等同档次机、住户室内机等）华为、H3C华三、中兴、TP-LINK等同档8路由器、交换机次9LED信息屏洲明、利亚德、艾比森等同档次威诺、罗格朗、百通、普天、兰贝、天诚10同轴电缆、电源控制线、大唐电信、爱谱华顿、扬州赛格等同档次高清投影、短焦镜头及11爱普生、理光、明基、宏基等同档次支架
投标 / 标书制作要点（原创）
本设计-施工总承包涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
