经营权 农田招标公告（宝应县望直港镇吴堡村股份经济合作社2022）
望直港镇吴堡村韩墩组118亩农田经营权交易公告
项目编号：321023008A22100007 根据农村产权交易管理办法规定，望直港镇吴堡村股份经济合作社委托宝应县农村产权交易中心对吴堡村韩墩组118亩农田经营权进行交易，现将有关事项公布如下： 一、出让方承诺：本出让方将持有的标的公开出让，按本公告内容由宝应县农村产权交易中心在其网站公开发布承包经营权出让信息，并由宝应县农村产权交易中心组织交易。本出让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： 1、本项目经营权转让是我方真实意愿表示，转让的项目权属清晰，我方对该项目拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2、我方转让项目的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方所提交的相关材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，按照有关要求履行。 二、项目介绍：望直港镇吴堡村股份经济合作社土地经营权交易项目，位于吴堡村韩墩组农田，面积约118亩（以实际丈量为准），四至：东至韩墩鱼塘，南至张西农田，西至韩墩宅基，北至四倾荡南堆。承包期为5年（2022年11月20日至2027年11月19日），承包用途：种植稻麦。该项目采用在线自由竞价（正向）方式确定受让方，底价1200元/亩/年，竞价交易幅度为10元或10元倍数，另收取村级土地流转管理服务费50元/年/亩，交款方式：自签订合同时交清第一年的承包金和最后一年的部分承包金50000元及村级土地流转管理服务费，第二年的承包金及村级土地流转服务费须在2023年 11 月30日前一次性交清，以此类推。如到期不交，按违约论处。凡报名者必须前往实地勘察并向村了解详情，其他未尽事宜以出让方解释为主。 其他事项：：1、该耕地国家惠农政策，地力保护补贴款归甲方享受，属于乙方的秸秆还田补助、农业保险理赔款、以及其他专项补助给种植大户的惠农资金甲方不扣留。3、承包期间合同不得转让，一经发现立即终止合同。4、在承包期间如种植稻麦，严禁焚烧、乱抛秸秆；承包人田间生产而发生的费用自行负担。5、承包期间承包人种植水稻必须服从上级要求实施机插秧，种植小麦期间实施机械条播种，否则按违约论处。6、发包方的电力实施和机泵等设施提供给承包方使用，相关费用自行承担。7、经营过程中的安全责任自负，合同到期及时让田，自行处理动产与不动产，否则作自动放弃，无偿归出让方所有，损失自负。8、承包人承包期间，如果国家征用或开发项目，需无条件服从，其损失由征地单位按照规定赔偿。 三、受让方资格条件 1、报名时间及地点：2022年10月19日-2022年10月25日11:00前在网上报名。注：报名单位必须在网上先注册成会员（http://app3.jsnc.gov.cn:8080/nccqjy/member/login.do），请报名人携带身份证原件、复印件和开户行预留手机号到镇交易中心实名认证后，在网上报名。报名费200元（不退还），保证金30000元（不计息）。由于疫情影响报名者报名时须佩戴口罩，报名前请事先与镇农交站工作人员电话联系，分时段报名，不得聚集和滞留。 2、交易时间及地点：2022年10月26日下午15:40在宝应县农村产权交易中心进行交易，报名者携带身份证复印件和报名费、保证金银行缴款单参加交易，未报名者不得进场参加交易。 3、本项目挂牌期满，经受让资格确认并交纳保证金后只征集到一家意向受让方，则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向受让方，则以竞价方式确定受让方。最终确定的受让方所交纳的交易保证金自动转为交易价款的组成部分，其余未受让成功的意向受让方交纳的保证金按交易规定返还。 4、如非出让方原因，出现下列情况之一，出让方有权扣留意向受让方所交纳的保证金：（1）当项目公告期满产生竞价后，意向受让方未按规定履行后续竞价登记程序的；（2）当以挂牌价为底价竞价时，因各竞买方均不应价导致最终无法确定受让方的;(3)最终确定的受让方，未能按规定与出让方签署《产权交易合同》的。 四、竞价方式： 1、本项目采用在线自由竞价方式（正向竞价）确定中标人。各报名人需正向递增报价。 2、在线自由竞价、多次出价交易规则。 （1）第一阶段为自由竞价期（20分钟），在此期间内，所有参与方可以对意向标的进行多次报价，每次报价不得低于当前最高有效报价。 （2）自由竞价期结束后进入限时竞价期（30秒）。限时竞价期可由多个限时竞价周期组成。限时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的限时竞价期，即只要在新的限时竞价期出现有效报价，则会一直循环进入新的限时竞价期直到在最新的限时竞价期内不再出现有效报价，则竞价结束。 （3）竞价过程中，系统实时展示当前竞价项目各意向受让方最新报价、竞价倒计时、报价次数、报价记录等信息。 （4）竞价结束后，最高出价者获得成交资格；成交人需在指定时间内到县农村产权交易中心签订《成交确认书》等文书，竞价结果经县农村产权交易中心公示7天无异议后，发包人与成交人签订承包合同。 （5）管理员可对竞价的过程进行监控，监控的内容包括所有竞价主体、竞价过程是否存在异常。发现异常，管理员可以随时终止竞价，并通知所有参与方。 （6）在最新的限时竞价期内不再出现有效报价，则竞价结束，最高出价者直接获得成交资格；如最终有两家及以上出价相同，则系统自动转入抽签环节，系统将从所有最高报价者中随机抽出第一、第二、第三成交人，默认第一成交人成交。 五、注意事项： 1、报名时需填写《意向受让方承诺书》和《报名登记表》。 2、项目网上竞价过程中，使用手机进行实时竞价可能会在竞价时受到陌生电话、骚扰电话、移动电信联通运营商信号弱等不可控因素导致竞价受到干扰，建议使用台式机电脑、笔记本电脑进行实时竞价，并确保网络正常。遇到上述情况干扰或自身网络异常，一切法律、经济责任由意向受让方（单位或个人）自负。 3、交易开始后自行参加网上竞价，由于报名人个人原因错过竞价时间和操作工具造成的延误本中心不承担责任。项目竞价过程中如遇省农村产权交易平台网络原因造成项目竞价异常、发现项目提交手续不完善、或接到群众提出异议，县农村产权交易中心或各镇农村产权交易服务中心可根据情况作出中止或终止项目处理决定，及时通知有效报名人，择期重新组织竞价程序或重新发布项目公告。 4、成交者必须于2022年10月27日下午5：00 前将合同余款交到宝应县农村产权交易中心账户内，否则保证金作为违约金;未成交者5个工作日内退还保证金。 5、鉴证费由成交人承担，鉴证费收取比例为合同总额的0.5%。 6、免责条款：受让方应该在参加交易前自行对项目现状、面积、质量、权属、真伪等情况进行调查核实确认，并对自行确认的结果负责，本公告项目所介绍的内容由出让方提供，仅供参考。 7、标段详情解释权归望直港镇吴堡村股份经济合作社。 8、本公告在宝应县农村产权交易中心网（http://by.jsnc.gov.cn/）发布。 9、报名材料费、保证金转入江苏银行，第一笔合同款交纳账户：开户名：宝应县艳阳天三农资产管理有限公司；开户行：宝应农商银行；账号：3210230021010000069578。 报名联系人：农交所0514-88980881 姜华东 13901441610 勘察联系人：吴丽18252799306 宝应县望直港镇吴堡村股份经济合作社 2022年10月19日
投标 / 标书制作要点（原创）
本经营权 农田涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
