商业项目定位策划服务招标公告（三明生态新城明城康养投资开发有限公司2022）
三明生态康养城商业项目定位策划服务单位比选公告
现三明生态新城明城康养投资开发有限公司决定将三明康养城商业定位策划服务通过比选方式确定服务单位。
一、商业项目概况
项目名称：三明康养城商业
项目地址：三明市康养城
商业面积：商业建筑面积约3万平米
二、参选单位资格要求
1.具备独立承担民事责任能力的法人企业，营业执照范围内具有相关的经营资格；
2.近5年独立全盘策划2个以上不小于5万平方米的成功商业案例；
3.公司近5年服务过央企、国企或上市公司的相关成功案例；
4.具备履行合同所必需的专业能力的证明材料；
5.公司无不良经营记录，未被纳入失信被执行人名单；
6.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的活动。
三、比选办法：
综合评选，最高控制价格20万元。
四、材料提交
（1）资质文件
1.合格有效的营业执照副本复印件（或“三证合一”复印件）；
2.财务状况报告（财务报告或资信证明）；
3.依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；
4.公司无不良经营记录，法人及合伙人未被列入失信被执行人名单的书面承诺证明。
（2）提报方案和报价材料
1.参选单位应提供提报方案、过往成功案例和商务报价；
2.报价应包含税费（增值税专用发票）、项目人员配置等费用，服务周期等。
（3）提交要求和截止日期
参选单位应认真填写《三明康养城商业项目定位策划服务比选文件》，与其他相关证明材料按顺序装订成册（如某份文件不能提供，请说明原因），统一A4纸打印盖章后，全部扫描， 以 E-mail方式在 2022 年10月26日下午15：30之前发送至邮箱444203212@qq.com。
五、报名期限
1.本次申请材料接收截止时间： 2022年10月26 日。
2.截止日期以邮寄材料寄出地邮戳日期为准。
六、比选时间、地点
1.时间：2022年10月28日
2.地点：三明市三元区东乾路109号16幢城发大厦22层2208室
七、比选基本流程：
我司将根据方案择优选择3-5家进行现场方案提报和报价，不足3家按照实际参与家数提报。现场方案提报时限每家公司控制在20分钟内，我司进行综合评价；终审后与中标单位签订合作合同。
八、以上事项如有变更，将通过三明市城市建设发展集团有限公司网站（https://www.smcfjt.com/）发布通知，请参选人予以关注。
九、联系方式：
意向参与比选的单位请提前联系获取项目相关资料，方可参与比选。
联系人：林先生
联系电话：13662201641
地址:三明市三元区东乾路109号16幢城发大厦22层2208室
附件：比选文件比选文件
三明生态新城明城康养投资开发有限公司
2022年10月20日
提交时间：所在城市：所在省份：参选单位：（2022）三明生态新城明城康养投资开发有限公司三明康养城商业项目定位策划服务比选文件四、参选要求2三、比选流程2二、参选单位资质要求1一、比选项目内容及要求1A说明书1目录一、参选单位承诺4B参选单位填写材料4六、联系方式3五、注意事项3（2）报价2（1）提报方案2项目名：三明康养城商业项目定位策划服务项目服务时间及计划指标比选项目内容及要求A说明书C参选单位提供材料明细6二、参选单位基本信息5项目功能：满足社区居民日常消费需求同时，兼具一定商业特色，辐射周边。服务要求完成周期：2个月内，以合同签订时间为准。服务费用：最高控制金额20万元。含商业地块：C6、C7、C10、C11、C12、C13、C14、C16商业可租赁面积约30000平米。（以上面积均以实测为准）对项目分析准确，规划建议切合实际且可执行性高。完成项目案名建议、招商政策、营销策略、租决文件和收益测算等。招商节奏：符合住宅分批交付的时间点，满足入住业主基本商业需求和项目整体开业目标。意向品牌：精选符合项目定位的品牌落位，并摸排意向。商业规划：业态规划、区域功能规划、品牌组合及落位等。商业定位：准确清晰的商业定位（主题、档次、客群、功能等）。公司近5年服务过央企、国企或上市公司的相关成功案例；具备近5年独立全盘策划2个以上不小于5万平方米的商业项目；具备独立承担民事责任能力的法人企业，营业执照范围内具有相关的经营资格；参选单位资质要求项目现场驻点办公，阶段性评稿。方案对于招商工作的指导性强，具备可落地性。参选单位按照要求提交比选文件，三明生态新城明城康养投资开发有限公司汇官发发布比选信息；比选流程单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的活动。公司无不良经营记录，未被纳入失信被执行人名单；具备履行合同所必需的专业能力的证明材料；参选单位应准备正式的提报方案和报价。参选要求三明生态新城明城康养投资开发有限公司进行终审并与中标单位签订合作合同。参选单位进行方案提报比稿和报价，提报时限每家公司控制在20分钟内，三明生态新城明城康养投资开发有限公司综合评价；三明生态新城明城康养投资开发有限公司将择优选择3-5家参选公司的方案（不足3家按照实际参与家数提报）；总材料；可行性评估策划思路项目解读分析公司介绍（1）提报方案基于服务范围的提报方案和报价应该至少包含以下细节：（2）报价以往合作成功案例（含方案和合同附件）质保和售后条件交付条件和交付时间服务范围和质量要求执行策略和计划参选单位应在规定时间内向三明生态新城明城康养投资开发有限公司提交材料，逾期则参选单位自动失去此次参选资格。注意事项部费用。报价的总额应是报价文件中提出的各项支付金额的总和，也是完成所列项目的全付款条件基于服务范围的价格明细表邮编：365000地址：三明市三元区东乾路109号16幢城发大厦22层2208室联系方式比选地点：三明市三元区东乾路109号16幢城发大厦22层2208室比选时间：2022年10月28日参选单位应认真填写《三明康养城商业项目定位策划服务比选文件》，与其他相关证明材料按顺序装订成册（如某份文件不能提供，请说明原因），统一A4纸打印盖章后，全部扫描，以E-mail方式在2022年10月26日下午15：30之前发送至邮箱444203212@qq.com。纸质版与报价材料在提报方案时提交。年月日法定代表人或授权代表（签字）：参选单位（盖章）：本公司已经详细阅读上述说明，完全理解并认可说明中表述的相关要求！（请抄写上述划横线部分）电话：13662201641联系人：林先生3.在参选过程中，若三明生态新城明城康养投资开发有限公司需要本单位提供额外资料，本公司将自愿积极提供。本公司因递交和准备材料发生的一切费用及义务(如打印、邮寄、交通、差旅、注册专营公司费用等)，均应完全由我公司单方面承担。2.本公司保证，按三明生态新城明城康养投资开发有限公司要求在提供的资料内容和数据具有可衔接性和一致性，否则由此造成三明生态新城明城康养投资开发有限公司对本公司作出的不利判断，其后果均由本公司承担。1.本公司保证些文件中的内容及数据真实可靠。本公司无论有意或无意造成的提交资料的重大错误和虚假内容，三明生态新城明城康养投资开发有限公司可立即单方面决定不再考虑本公司的参选并终止与本公司签署的任何协议。本单位作为三明康养城商业项目定位策划服务项目的参选者，于此向三明生态新城明城康养投资开发有限公司承诺：一、参选单位承诺B参选单位填写材料年月日法定代表人或授权代表（签字）：参选单位（盖章）：6.本公司目前没有遭受或知道有可能会阻碍本公司被三明生态新城明城康养投资开发有限公司指定为本次中标人的任何法律障碍。5.本公司同意对提供的内容及格式保守秘密，随本文件一起提报的其它材料将由三明生态新城明城康养投资开发有限公司保留或按规定销毁而不予退回。4.本公司同意三明生态新城明城康养投资开发有限公司可以对认为有必要核实的资料进行调查，不认为该调查对本公司权力构成侵犯。参选单位（盖章）：参选单位需提供相应材料，作为本文件的一部分（若没有，请在提供材料清单中标记），材料明细如下：C参选单位提供材料明细二、参选单位基本信息公司名称公司性质□民营企业 □国有参股公司 □国有控股公司 □国有独资公司□其它，请说明 公司注册时间公司注册地址公司经营场地面积（平方米）员工人数主营业务范围质量体系认证情况注册资本（万元）法定代表人联系电话/手机总经理联系电话/手机联系人联系电话/手机传真E-mail联系地址邮编序号文件名称是否提供请标注“×”或“√”所在页码（提供的材料上必须标注页码）备注一、参选单位资质文件1营业执照、税务登记证、组织机构代码证2财务状况报告（财务报告、或资信证明）3依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料4公司无不良经营记录，法人及合伙人未被列入失信被执行人名单的书面承诺证明5团队简历6公司经营场所照片二、技术文件7《提报方案》年月日法定代表人或授权代表（签字）：
投标 / 标书制作要点（原创）
本商业项目定位策划服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
