标准厂房 物业管理 地块招标公告（玉溪高新区龙源开发建设有限公司2022）
玉溪高新区龙泉园区标准厂房A6地块物业管理服务项目招标公告招标概况 招标项目名称： 玉溪高新区龙泉园区标准厂房A6地块物业管理服务项目ea499501-593f-4cd1-b2bb-9d0709d0185f 资金来源： 国资 % 自筹 100.0% 贷款 % 外资 % ea499501-593f-4cd1-b2bb-9d0709d0185f 建设规模： 本项目共涉及7栋房子及相关的配套设施，占地面积2.19万㎡，总建筑面积6.41万㎡。其中1号楼综合办公大楼12层15548㎡；2号楼研发大楼5层9088㎡；3号楼倒班宿舍12层8015㎡；4号楼倒班宿舍12层9718㎡；6号楼倒班宿舍12层9718㎡；7号楼配套附属用房共两层1925㎡；该地块倒班宿舍共计456套，地上地下停车位共计有340个，绿化面积1320㎡；本项目中涉及到的宿舍楼、办公楼及研发大楼等，按入驻情况再开展相应工作。ea499501-593f-4cd1-b2bb-9d0709d0185f 公共资源交易行业分类： 其它 工程类型： 其他 招标方式： 公开招标 资格审查方式： 资格后审 招标文件/资格预审文件获取方式： 网上获取 交易地点： 玉溪市公共资源交易中心 公告性质： 正常公告 是否对外发布： 是 公告发布开始时间： 2022-10-21 11:29 监督部门及联系方式： / 备注： 无。 招标人与招标代理 建设单位： 玉溪高新区龙源开发建设有限公司 经办人： 李飞 办公电话： 0877-8559616 招标代理机构： 玉溪和业招标咨询有限公司 经办人： 王蕾 办公电话： 0877-6991366 移动电话： 15187705240 详细公告内容 标段编号： GC530400202220356001001 标段名称: 玉溪高新区龙泉园区标准厂房A6地块物业管理服务项目 招标文件获取截止时间： 2022-10-28 18:00 递交投标文件截止时间: 2022-11-11 09:00 开标地点： 玉溪市2开标室 开标方式： 网上智能开标 投标文件递交地点： 网上递交 标段合同估算价： 100 万元 本次招标内容： 本项目位于玉溪高新区龙泉园区。
物业服务范围：本项目共涉及7栋房子及相关的配套设施，占地面积2.19万㎡，总建筑面积6.41万㎡。其中1号楼综合办公大楼12层15548㎡；2号楼研发大楼5层9088㎡；3号楼倒班宿舍12层8015㎡；4号楼倒班宿舍12层9718㎡；6号楼倒班宿舍12层9718㎡；7号楼配套附属用房共两层1925㎡；该地块倒班宿舍共计456套，地上地下停车位共计有340个，绿化面积1320㎡；本项目中涉及到的宿舍楼、办公楼及研发大楼等，按入驻情况再开展相应工作。
本项目的物业服务期限为：三年，每年度服务合同期满，经招标人及相关部门对当年物业服务及质量等因素考核合格后，可续签第二年合同，依此类推至第三年；若考核不合格，招标人可拒绝续签下一年度合同。
本项目的物业服务招标控制价为：¥1000000.00元（大写：壹佰万元整）。 项目现场的具体位置和周边环境： 本项目位于玉溪高新区龙泉园区。 是否接受联合体投标： 否 资质要求： 1、资格要求：在中国境内注册并持有效的营业执照，并在人员方面具有相应的物业管理服务能力。
2、财务要求：财务状况良好，并提供近一年（2021年）经审计的财务报告和报表，成立不满一年的提供验资报告或成立至今的财务报表。
3、信誉要求：投标人在信用中国网未列入严重失信主体名单和经营异常名单；在中国执行信息公开网没有列为失信被执行人；在中国政府采购网没有政府采购严重违法失信行为记录（被禁止在一定期限内参加政府采购活动但期限届满的除外）；投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理无行贿犯罪行为。
4、其他要求：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目的招标活动。
5、本次招标不接受联合体投标。 项目负责人资格： / 业绩要求： 2020年1月1日至今 其他： 1、时间：2022年10月21日08点30分至2022年10月28日18点00分（北京时间）。
2、招标文件获取方式：登录云南省公共资源交易信息网 （https://ggzy.yn.gov.cn），选择地区：“玉溪市”，进入“玉溪市公共资源交易电子服务系统”。使用企业数字证书（CA）在公共资源交易系统中获取招标文件及其它招标资料。 是否缴纳保证金: 是 投标保证金缴纳方式： 银行转账,保函,保证保险 投标保证金金额： 2 万元 投标保证金缴纳截止时间： 2022-11-11 09:00 附件信息 附件： 序号 文件名 创建时间 1招标公告--玉溪高新区龙泉园区标准厂房A6地块物业管理服务项且.pdf2022-10-21 11:33:20 温馨提示: 1、招标人对招标公告、招标文件的真实性、合法性负责。 2、投标人办理以下手续后方可投标，有关服务指南见“公共资源交易信息网”。 (1)企业需在公共资源交易中心网站进行注册； (2)办理企业机构数字证书和法定代表人、造价师（如有商务标）的个人数字证书； (3)投标人（或联合体代表）需携带用于加密的数字证书在开标会上进行解密。 3、凡有意参加投标者，需在公告规定时间，进入公共资源交易信息网，凭企业数字证书（USBKEY）登录【我要投标】，获取电子招标文件及其它招标资料。 4、缴纳投标保证金。 投标人（或联合体代表）须按招标文件要求的投标保证金账户，通过企业基本账户（须与企业进行注册时填报的账户信息一致）转账缴纳投标保证金，并在转账完成后，使用投标人（或联合体代表）机构数字证书登录投标系统，进入“确认投标保证金”菜单，查看保证金缴纳情况并进行确认，最后打印保证金缴纳回执。上述操作须在保证金缴纳截止时间前全部完成，请投标人充分考虑转账到款的延时，提早缴纳，以免耽误投标工作。 5、递交投标文件。 (1)递交投标文件时，需在投标截止时间前用投标人（或联合体代表）企业机构数字证书登录【我要投标】上传电子投标文件，具体操作见平台中系统帮助； (2)投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传投标文件回执”，投标截止时间前未完成签名确认的，视为未递交； 6、重新招标（重新公告）的工程，需要重新递交投标文件。
物业服务范围：本项目共涉及7栋房子及相关的配套设施，占地面积2.19万㎡，总建筑面积6.41万㎡。其中1号楼综合办公大楼12层15548㎡；2号楼研发大楼5层9088㎡；3号楼倒班宿舍12层8015㎡；4号楼倒班宿舍12层9718㎡；6号楼倒班宿舍12层9718㎡；7号楼配套附属用房共两层1925㎡；该地块倒班宿舍共计456套，地上地下停车位共计有340个，绿化面积1320㎡；本项目中涉及到的宿舍楼、办公楼及研发大楼等，按入驻情况再开展相应工作。
本项目的物业服务期限为：三年，每年度服务合同期满，经招标人及相关部门对当年物业服务及质量等因素考核合格后，可续签第二年合同，依此类推至第三年；若考核不合格，招标人可拒绝续签下一年度合同。
本项目的物业服务招标控制价为：¥1000000.00元（大写：壹佰万元整）。 项目现场的具体位置和周边环境： 本项目位于玉溪高新区龙泉园区。 是否接受联合体投标： 否 资质要求： 1、资格要求：在中国境内注册并持有效的营业执照，并在人员方面具有相应的物业管理服务能力。
2、财务要求：财务状况良好，并提供近一年（2021年）经审计的财务报告和报表，成立不满一年的提供验资报告或成立至今的财务报表。
3、信誉要求：投标人在信用中国网未列入严重失信主体名单和经营异常名单；在中国执行信息公开网没有列为失信被执行人；在中国政府采购网没有政府采购严重违法失信行为记录（被禁止在一定期限内参加政府采购活动但期限届满的除外）；投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理无行贿犯罪行为。
4、其他要求：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目的招标活动。
5、本次招标不接受联合体投标。 项目负责人资格： / 业绩要求： 2020年1月1日至今 其他： 1、时间：2022年10月21日08点30分至2022年10月28日18点00分（北京时间）。
2、招标文件获取方式：登录云南省公共资源交易信息网 （https://ggzy.yn.gov.cn），选择地区：“玉溪市”，进入“玉溪市公共资源交易电子服务系统”。使用企业数字证书（CA）在公共资源交易系统中获取招标文件及其它招标资料。 是否缴纳保证金: 是 投标保证金缴纳方式： 银行转账,保函,保证保险 投标保证金金额： 2 万元 投标保证金缴纳截止时间： 2022-11-11 09:00 附件信息 附件： 序号 文件名 创建时间 1招标公告--玉溪高新区龙泉园区标准厂房A6地块物业管理服务项且.pdf2022-10-21 11:33:20 温馨提示: 1、招标人对招标公告、招标文件的真实性、合法性负责。 2、投标人办理以下手续后方可投标，有关服务指南见“公共资源交易信息网”。 (1)企业需在公共资源交易中心网站进行注册； (2)办理企业机构数字证书和法定代表人、造价师（如有商务标）的个人数字证书； (3)投标人（或联合体代表）需携带用于加密的数字证书在开标会上进行解密。 3、凡有意参加投标者，需在公告规定时间，进入公共资源交易信息网，凭企业数字证书（USBKEY）登录【我要投标】，获取电子招标文件及其它招标资料。 4、缴纳投标保证金。 投标人（或联合体代表）须按招标文件要求的投标保证金账户，通过企业基本账户（须与企业进行注册时填报的账户信息一致）转账缴纳投标保证金，并在转账完成后，使用投标人（或联合体代表）机构数字证书登录投标系统，进入“确认投标保证金”菜单，查看保证金缴纳情况并进行确认，最后打印保证金缴纳回执。上述操作须在保证金缴纳截止时间前全部完成，请投标人充分考虑转账到款的延时，提早缴纳，以免耽误投标工作。 5、递交投标文件。 (1)递交投标文件时，需在投标截止时间前用投标人（或联合体代表）企业机构数字证书登录【我要投标】上传电子投标文件，具体操作见平台中系统帮助； (2)投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传投标文件回执”，投标截止时间前未完成签名确认的，视为未递交； 6、重新招标（重新公告）的工程，需要重新递交投标文件。
投标 / 标书制作要点（原创）
本标准厂房 物业管理 地块涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
